承接查驗試題一、單項選擇題1、下一選項中不涉及承接查驗的法律法規(guī)是（）A《物業(yè)管理條例》B《物業(yè)承接查驗辦法》C《新接物業(yè)項目承接查驗技術(shù)標(biāo)準》D《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》2、下列哪個不屬于承接查驗和收集物業(yè)接管驗收合同資料（）A工程承包合同B公用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料C供水、供電、供氣、供熱、通信有線電視等準許使用文件D綠化外包合同3、新建房屋承接查驗，接管單位按接管驗收條件和應(yīng)提交的資料逐項審核，對具備條件的應(yīng)在（）內(nèi)簽發(fā)驗收通知并約定驗收時間。A10日B15日C20日D30日4、對設(shè)備進行現(xiàn)場試驗檢查是否運行正常，如消防報警聯(lián)動系統(tǒng)是否正常屬于接管驗收方法中的（）A儀器驗收B使用驗收C試驗驗收D對比驗收5、下列不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗內(nèi)容的是（）A建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板等B電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈等設(shè)備C道路、綠化、人造景觀、圍墻大門、化糞池、機械停車場等公用設(shè)施D依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共有設(shè)施設(shè)備。6、在新建物業(yè)承建中，物業(yè)管理的承接查驗主要的方式是（）A感觀查驗B核對查驗C使用查驗D檢測查驗7、新建物業(yè)承接查驗中過程，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進行查驗之后將發(fā)現(xiàn)的問題提交（）處理A監(jiān)理單位B業(yè)主C建設(shè)單位D項目負責(zé)人8、對新建物業(yè)承接查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，不屬于一般處理程序的有（）A收集整理存在問題B處理方法（由建設(shè)單位提出處理方案，物業(yè)管理企業(yè)可提出相應(yīng)整改意見）C跟蹤驗證D負責(zé)監(jiān)控整改質(zhì)量9、物業(yè)承接查驗主要步驟順序是：①簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議②查驗公用部位、公用設(shè)施設(shè)備③確認現(xiàn)場查驗結(jié)果④確定物業(yè)承接查驗方案⑤移交有關(guān)圖紙資料⑥辦理物業(yè)交接手續(xù)⑦解決查驗發(fā)現(xiàn)的問題A①④②⑤③⑦⑥B②③①④⑤⑥⑦C④⑤②⑦③①⑥D(zhuǎn)①③②⑥④⑤⑦10、物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備查驗項目主要包括①高低壓配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)②防雷與接地系統(tǒng)③電梯系統(tǒng)④給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)⑤排煙送風(fēng)系統(tǒng)⑥安防系統(tǒng)⑦采暖和空調(diào)系統(tǒng)⑧房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理A①②③④⑤⑥⑦⑧B①②③④⑥⑦⑧C①②③④⑥⑦⑧D①②③④⑤⑥⑦二、多項選擇題1新建房屋承接查驗應(yīng)提交的資料由（）A產(chǎn)權(quán)資料B政府部門驗收合格資料C工程技術(shù)資料、配套設(shè)施及公用設(shè)施資料D前期物業(yè)服務(wù)合同2下列屬于房屋主體承接查驗關(guān)注要點的是：（）A外立面檢查B頂棚檢查C業(yè)主房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的查驗D樓、地面查驗E門窗、墻面查驗3項目承接查驗中相關(guān)記錄表格有（）A《工作聯(lián)系單》B《設(shè)施設(shè)備巡檢記錄表》C《物業(yè)承接查驗記錄表》D《物業(yè)工程質(zhì)量問題統(tǒng)計表》E《樓宇資料移交清單》F《鑰匙交接記錄表》4物業(yè)承接查驗的分類（）A新建物業(yè)承接查驗B物業(yè)拆遷時的承接查驗C物業(yè)管理合同終止時的承接查驗D物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗E業(yè)主大會決定由專業(yè)機構(gòu)的承接查驗5物業(yè)承接查驗的具體方法有（）查驗A感觀B使用C檢測D試驗E對比6建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的資料有（）A建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同B公共設(shè)備設(shè)施清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料C供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件D竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、竣工圖，配套設(shè)施地下管網(wǎng)竣工圖E物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件，承接查驗所必須的其他資料7物業(yè)承接查驗的四個要點是（）A反復(fù)驗收B嚴謹查驗C反饋及時D驗收全面E科學(xué)驗收三、填空題1、安防系統(tǒng)中紅外報警設(shè)施設(shè)置合理，固定牢固，外周界報警探測裝置形成的警戒范圍無盲區(qū)，線路隱蔽或__________，具備防剪功能；消控中心應(yīng)____________，消防報警在監(jiān)控中心__________。2、消防水箱有水位顯示裝置及水箱高低水位報警裝置，報警信號到________；每個防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一個__________，其位置應(yīng)設(shè)在各樓層走到靠近樓梯出口處。3、天臺雨水排水口設(shè)置有排水篦子，所有管道應(yīng)保證不堵不漏，排水通暢；管道系統(tǒng)做_______________，管道無外泄，排水通暢，各類管網(wǎng)應(yīng)有功能及________，各閥門應(yīng)________________。4、發(fā)電機油箱房間應(yīng)設(shè)置_______，發(fā)電機應(yīng)配備___________________，如果發(fā)電機沒有配備充電器模塊，需另配備浮充充電器，發(fā)電機的自動轉(zhuǎn)換柜應(yīng)有_______及__________轉(zhuǎn)換功能。5、小區(qū)道路應(yīng)做到道路面平整，無積水、_______、______、無損傷，道路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷，塊料面層拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊面料_______、__________。6、房屋主體檢查要關(guān)注項有：外立面查驗、_________、________、_________。四、判斷題1、新建物業(yè)承接查驗期檔案的索取對象是施工單位（）2、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)（）3、建設(shè)單位可以因物業(yè)交付期滿為由，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接未經(jīng)查驗的物業(yè)（）4、承接查驗工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，交接記錄應(yīng)當(dāng)有建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章確認。（）5、電梯底坑應(yīng)平整、整潔，設(shè)置自動排水系統(tǒng)，電梯底坑在小區(qū)內(nèi)發(fā)生內(nèi)澇時還可作為積水坑使用。（）五、名詞解釋1、什么是物業(yè)承接查驗？答：2、承接查驗中包括哪些共用部位？答