第頁委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就小區(qū)供熱運(yùn)行管理事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款。雙方合作意愿甲方同意將小區(qū)鍋爐房及熱力系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行運(yùn)行管理，小區(qū)供暖建筑總面積約平方米（以實(shí)際供暖建筑面積為準(zhǔn)）。乙方同意負(fù)責(zé)小區(qū)鍋爐房及熱力系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。甲方責(zé)任提供鍋爐房設(shè)備資料及供熱系統(tǒng)的全套圖紙資料（復(fù)印件）；提供完好的鍋爐房設(shè)備交付給乙方使用，并提供經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格的天然氣、電、水供應(yīng)系統(tǒng)；提供與供熱運(yùn)行相關(guān)的各種技術(shù)資料；負(fù)責(zé)鍋爐房大型設(shè)備（鍋爐本體、水處理、熱交換器）的更新、改造及大修；負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的供暖建筑面積和空置房面積；乙方責(zé)任乙方必須服從甲方對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)；保證甲方鍋爐房內(nèi)所有設(shè)備正常使用，因乙方操作使用不當(dāng)造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；乙方工作人員必須持證上崗（燃?xì)忮仩t操作證、水處理化驗(yàn)證及相關(guān)資質(zhì)證書等），并送甲方備案，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查；建立鍋爐房各項(xiàng)管理制度，配備合格的專業(yè)運(yùn)行、管理及維修人員；配置及完善節(jié)能控制系統(tǒng)，保證鍋爐設(shè)備及熱力系統(tǒng)在安全經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下運(yùn)行；確保小區(qū)供熱，供熱運(yùn)行達(dá)到國家規(guī)定，供暖時(shí)間120天+7天（或按市政府規(guī)定時(shí)間），室溫達(dá)到18℃±2℃；確保小區(qū)24小時(shí)不間斷供應(yīng)生活熱水，生活熱水達(dá)到55℃±5℃；因乙方供暖及生活熱水溫度達(dá)不到市政府規(guī)定要求，而引起業(yè)主投訴，導(dǎo)致采暖費(fèi)及生活熱水等費(fèi)用不能收取的部分，甲方不予代付；做好能源計(jì)量及運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄并報(bào)甲方備案；10、做好水質(zhì)化驗(yàn)，確保爐水、補(bǔ)水符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；11、負(fù)責(zé)鍋爐房設(shè)備及戶外熱力管網(wǎng)系統(tǒng)的日常維護(hù)及保養(yǎng)；12、負(fù)責(zé)鍋爐自動(dòng)節(jié)能控制運(yùn)行及熱力管網(wǎng)系統(tǒng)水利平衡調(diào)節(jié)；13、負(fù)責(zé)鍋爐年檢，安全閥、儀表校驗(yàn)工作及鍋爐房設(shè)備的安全檔案管理；14、負(fù)責(zé)全部所屬鍋爐系統(tǒng)能源及報(bào)驗(yàn)、檢查費(fèi)用；15、負(fù)責(zé)向天然氣、自來水、供電單位按時(shí)交納消耗的能源費(fèi)（包括燃?xì)?、水、電費(fèi)）16、乙方應(yīng)積極配合甲方的每月樓檢及安全防火工作，對(duì)存在的設(shè)備不安全隱患及時(shí)上報(bào)、及時(shí)整改。17、負(fù)責(zé)業(yè)主供熱費(fèi)（供暖費(fèi)及生活熱水費(fèi)）的收繳工作；18、負(fù)責(zé)業(yè)主室內(nèi)散熱器及管道的維修工作四、乙方供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、冬季供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按供暖建筑面積向甲方收取，住宅每平方米供暖季30元。2、生活熱水費(fèi)按每噸12元向甲方收?。?、如遇國家政策性調(diào)整公用熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商后可做相應(yīng)調(diào)整。五、供熱費(fèi)結(jié)算方式1、供熱費(fèi)結(jié)算方式：供暖費(fèi)由乙方自行向使用方收取，及每供暖季的11月15日至次年3月15日前后收取。2、生活熱水供熱結(jié)算方式：生活熱水按實(shí)際用水量向使用人收取。六、承包期限：承包期限時(shí)間為三年（自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止）。期滿雙方可續(xù)簽本合同。如不續(xù)簽，乙方須向甲方移交完好的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和檢驗(yàn)報(bào)告，（乙方在此期間節(jié)能改造和維修過程中增加的設(shè)備應(yīng)無償交給甲方）。七、乙方服務(wù)承諾1、設(shè)常年運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)和晝夜服務(wù)（監(jiān)督）電話；2、保證供熱質(zhì)量達(dá)到市政府規(guī)定的供熱標(biāo)準(zhǔn)；3、保證維修及時(shí)率100%，接報(bào)修電話10分內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；4、維護(hù)好設(shè)備、安全運(yùn)行、杜絕事故發(fā)生；5、調(diào)節(jié)好自控系統(tǒng)和熱力系統(tǒng)，經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行；6、提高室溫的舒適性，提高專業(yè)化管理水平和物業(yè)管理形象。八、違約責(zé)任1、乙方不能達(dá)到合同規(guī)定的供熱標(biāo)準(zhǔn)，甲方可根據(jù)用戶投訴和實(shí)測結(jié)果對(duì)乙方提出警告和罰款等。如造成嚴(yán)重后果，甲方可提前終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失；2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付供熱費(fèi)，如發(fā)生拖欠則由甲方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任；3、雙方遇有其他爭議問題，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向當(dāng)?shù)兀ê贤男械兀┤嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他1、本合同未包括會(huì)所及游泳池供熱（如需要乙方可與用熱方另行簽訂供熱合同）。2、本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效；本合同一式四份，雙方各留兩份。3、本合同附件共六個(gè)，合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法人代表（委托人）法人代表（委托人）簽字：簽字：20XX年月日20XX年月日簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時(shí)都有一些事項(xiàng)是需要當(dāng)事人了解注意的。簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。四、約定違約條款，違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法。五、約定爭議管轄權(quán)條款，解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX地區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。六、妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。七、您在簽訂合同時(shí)可能為了確保合同履行而要求對(duì)方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請(qǐng)您務(wù)必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對(duì)方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。八、合同形式：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；九、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時(shí)一定要清晰；3、