庫房租借合同之勘阻及廣創(chuàng)作出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙兩方在自發(fā)、同樣、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，兩方完成協(xié)議并簽訂合同以下：一、出租庫房狀況1、甲方擔(dān)保出租給乙方的庫房系甲方擁有的完整全部權(quán)和使用權(quán)。2、甲方出租給乙方的庫房座落在，租借（建筑）面積為平方米。庫房種類為構(gòu)造。每平方租金元/月。3、乙方租借該房子作為庫房，乙方不得將該庫房用于違紀(jì)活動，不得寄存危險物件、有毒物件、易燃易爆物件，擁有高度腐蝕性物件。租借時期，乙方所租庫房子頂及外墻的廣告經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)屬于出租方，不屬乙方全部，如乙方需要使用，應(yīng)先與甲方磋商確認(rèn)。二、庫房起付日期和租借限期、庫房租借期年。自年代日起，至年代日止。2、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租庫房，乙方應(yīng)按期送還，乙方需持續(xù)承租的，應(yīng)于租借期滿前三個月，向甲方提出版面要求，經(jīng)甲方贊同后從頭簽署租借合同。三、租金及擔(dān)保金支付方式、甲、乙兩方商定，該庫房租借年租金萬元（大寫人民幣），第四年起，租金按5%至10%遞加。2、租金支付方式為：每支付一次，轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。租金支付時間為：提早支付，即每年度到期前的日內(nèi)，支付下一年的房租租金。本合同簽署后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提早支付首年的租金萬元（大寫人民幣）和庫房租借擔(dān)保金人民幣（大寫元整）。合同排除時，甲方退還乙方的擔(dān)保金，違約除外。四、其余花費1、租借時期，使用該庫房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的花費由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收條或發(fā)票時，應(yīng)在三個工作日內(nèi)付款。、租借時期，乙方水費加垃圾費，每半年共計為元（大寫）。3、租借時期，出租房子所發(fā)生的有關(guān)房地產(chǎn)稅，甲乙兩方誰申報就由誰負(fù)責(zé)繳納。五、庫房使用要乞降維修責(zé)任1、租借時期，乙方可對庫房進(jìn)行裝飾，但不得破壞庫房的主體構(gòu)造和安全。施工時，乙方應(yīng)讓甲方了解，并對己方行為負(fù)全責(zé)。在使用過程中的小修小補由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行，其余由甲方負(fù)責(zé)。如系自然原由和其余不可抗力造成庫房破壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但不擔(dān)當(dāng)其余責(zé)任。如上述破壞狀況系乙方造成，則由乙方負(fù)完整責(zé)任并維修。2、租借時期，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該庫房及其隸屬設(shè)旌。因乙方使用不肖或分歧理使用，以致該庫房及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，花費由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租借時期，甲方擔(dān)保該庫房及其隸屬設(shè)旎處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該庫房進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，應(yīng)提早通知乙方。檢查保養(yǎng)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該庫房的影響。4、乙方另需裝飾或許增設(shè)隸屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定須向有關(guān)部分審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部分贊同后，方可進(jìn)行。六、庫房轉(zhuǎn)租和送還1、乙方在租借時期，如將該庫房轉(zhuǎn)租，需預(yù)先征得甲方的書面贊同，未經(jīng)出租方書面贊同，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交別人使用。不然，出租方有權(quán)排除合同回收房子，且不再退還租金和包管金。2、租借期滿后，該庫房送還時，乙方應(yīng)該恢還原狀。七、租借時期其余有關(guān)商定1、租借時期，甲、乙兩方都應(yīng)恪守國家的法律法例，不得利用庫房租借進(jìn)行非法活動。2、租借時期，甲方有權(quán)敦促并輔助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租借時期，庫房因不可抗拒的原由和市政動遷造成本合同沒法執(zhí)行，甲方只收取一半的租金，退還一半給乙方。4、半年以內(nèi)因違紀(jì)搭建被裁撤，甲方租金全額退還。5、租借時期，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特色進(jìn)行裝飾，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝飾花費由乙方自負(fù)，租借期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。6、租借時期，乙方應(yīng)實時支付房租及其余應(yīng)支付的全部費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收拖欠部分違約金，并有權(quán)停止租借協(xié)議。7、租借期滿后，甲方如持續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)：按期滿后不再出租，乙方應(yīng)按期遷居，不然由此造成全部損失和結(jié)果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其余條款1、租借時期，如甲方提早停止合同而違約，應(yīng)補償乙方三個月租金。租借時期，如乙方提早退租而違約，應(yīng)補償甲方三個月租金。2、租借時期，甲方需供給土地使用權(quán)之類的法律文件（指土地使用權(quán)文件復(fù)印件）。如系上述原由問題造成乙方正常經(jīng)營損失的，由甲方只對損失部分進(jìn)行補償。、租借合同簽署后，如公司名稱改動，可由甲乙兩方蓋印署名確認(rèn)，原租借合同條款不變，持續(xù)執(zhí)行到合同期滿。4、供電局向甲方收取電費時，按甲方用電收取每千瓦用電費以，同時收取乙方實質(zhì)用電電費。乙方也可自行解決用電問題，則就不存在電費收取問題。九、本合同未盡事宜及分歧，甲、乙兩方一定依法共同磋商解決。磋商不可的向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。另，未盡事宜也能夠以附件的形式填補，擁有同樣法律效勞。另，乙方須向甲方供給乙方的營業(yè)