什么是健康住宅第1頁/共81頁OurhomesarenotseparatefromtheenvironmentoutdoorAirPollutants第2頁/共81頁1.選址第3頁/共81頁

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偏遠地段:遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn):回歸自然，享受田園風光緊鄰鬧市:坐擁城市繁華第4頁/共81頁挖個水池子:東方威尼斯，演繹浪漫風情挨著臭水溝:絕版水岸名邸，上風上水地勢高:視野開闊，俯瞰全城地勢低洼:私屬領地，冬暖夏涼樓頂是圓的:巴洛克風格樓頂是尖的:哥特式風格

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第5頁/共81頁中國地產商的廣告戶型很爛:個性化戶型設計，緊跟時尚潮流樓間距小:鄰里親近，和諧溫馨邊上是荒草地:超大綠化，滿眼綠意邊上有家銀行:緊鄰中央商務區(qū)邊上有家學校:濃厚人文學術氛圍第6頁/共81頁中國地產商的廣告邊上有家診所:擁抱健康，安享愜意邊上有家小賣店:便利生活觸手可及邊上有個垃圾站:人性化環(huán)境管理邊上有火車道:交通便利，四通八達邊上什么也沒有:簡約生活，閑適安逸第7頁/共81頁80后購房自述:買房就是和一幫"騙子“

斗智斗勇第8頁/共81頁附近有工廠靠山靠水第9頁/共81頁案例廣東清遠銀源工業(yè)區(qū)廣進公寓小區(qū)第10頁/共81頁背景銀源工業(yè)區(qū)清遠較早開發(fā)的工業(yè)區(qū),近年來吸引了數(shù)萬名外來工到此打工謀生,不少人還拖家?guī)Э谠谶@里買房安家,廣進小區(qū)就是其中的一個典型第11頁/共81頁陳女士一家2007年來到清遠打工,因看好清遠的工業(yè)發(fā)展,后來花了4萬多元在廣進小區(qū)購置了一套小公寓,希望能在此安家落戶2009，聽朋友說這里不少孩子都有血鉛超標,2009，10月份的時候，帶著2歲多的孩子去醫(yī)院檢查,結果真的是超了。另一個12歲的女兒也沒能例外,超出正常人近一倍第12頁/共81頁母子同時血鉛超標第13頁/共81頁第14頁/共81頁清遠市城區(qū)銀源工業(yè)區(qū)大半年時間內,僅在廣進小區(qū)就有44名兒童先后檢測出血鉛超標,其中一名出生僅10個月的嬰兒,血鉛含量竟高達550微克/升居民們都認為出現(xiàn)鉛超標的主因在于居住環(huán)境的空氣受到污染第15頁/共81頁2009年的熱點事件第16頁/共81頁廣州番禺區(qū)建垃圾焚燒廠規(guī)劃在番禺大石街會江村附近日處理2000噸垃圾的生活垃圾焚燒發(fā)電廠可能在國慶節(jié)后開工亞運會前投入使用！面對這樣一個“既成熟又環(huán)?！钡奶幚砝こ蹋?0萬居民卻不太歡迎為什么居民不歡迎???第17頁/共81頁廣州番禺垃圾焚燒項目因居民反對停建

2009年12月21日04:10

番禺區(qū)委書記譚應華表示，會江垃圾焚燒發(fā)電廠項目已停止?！耙院罄幚硪阅撤N方式落在什么地方，要形成共識，要大多數(shù)周邊的人同意才行，這個比例要達到75%?！钡?8頁/共81頁廣州市第一座垃圾焚燒發(fā)電廠，廣州市環(huán)境工程的示范項目???第19頁/共81頁李坑垃圾焚燒發(fā)電廠廣州李坑焚燒廠二廠2014年建成周邊住宅小區(qū)密布第20頁/共81頁李坑垃圾焚燒發(fā)電廠與各小區(qū)直線距離

（資料來源：搜房網(wǎng)業(yè)主論壇）根據(jù)百度地圖測距獲得1、嶺南新世界：5.7km，在李坑西南2、萬科云山：3.9km，在李坑西南3、萬科藍山：3.6km，在李坑東南偏南4、南山小區(qū)：2.0km，在李坑東南偏南5、龍歸城：：3.7公里，在李坑西北偏西第21頁/共81頁工業(yè)區(qū)和居住區(qū)如何配置？第22頁/共81頁是將風向分為8個或16個方位在各方向線上按各方向風的出現(xiàn)頻率，截取相應的長度將相鄰方向線上的截點用直線聯(lián)結的閉合折線圖形（如圖1）中心圓圈內的數(shù)字代表靜風的頻率windrose第23頁/共81頁windrose：反映某地區(qū)一定時期內的主導風向所用的資料：通常采用一個地區(qū)多年的平均統(tǒng)計資料windrose第24頁/共81頁在圖1中該地區(qū)最大風頻的風向為？windrose第25頁/共81頁居民區(qū)工業(yè)區(qū)最小風頻第26頁/共81頁工業(yè)區(qū)居民區(qū)盛行風向第27頁/共81頁衛(wèi)生防護距離工業(yè)區(qū)和居住區(qū)之間，應根據(jù)國家有關標準設置衛(wèi)生防護距離（指產生有害因素車間的邊界至居住區(qū)邊界的最小距離）。第28頁/共81頁山景房第29頁/共81頁山景房好？不好？第30頁/共81頁水景房好？不好？第31頁/共81頁2.基礎知識第32頁/共81頁住宅的平面配置1、住宅朝向（directionofbuilding）含義：住宅建筑物主室窗戶所面對的方向作用：影響日照、采光、通風、小氣候及空氣清潔度選擇依據(jù)：太陽高度、日照時數(shù)、風向頻率、風速、地理環(huán)境等我國理想方案：長軸應采用東西走向，主要房間朝南，輔助房間朝北第33頁/共81頁《住宅建筑設計規(guī)范》（GB50096-1999）規(guī)定：每套住房至少有1個居住空間能獲得日照一套住宅中居住空間數(shù)超過4個時，應有

2個空間獲得日照第34頁/共81頁2、住宅的間距（distanceofbuilding）間距：前排建筑物影響后排建筑物的日照、采光、通風依據(jù)：緯度、住宅朝向、建筑物高度、長度等第35頁/共81頁3、住宅中房間的配置組成：主室（客廳、臥室、書房等）輔室（廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等）保證住宅功能齊全，整潔、舒適、安靜第36頁/共81頁

1、居室容積（volumeoflivingroom）含義：室內有效空間容積作用：影響室內小氣候、空氣清潔度標準：《住宅居室容積衛(wèi)生標準》（GBI1721-89）規(guī)定：城鎮(zhèn)住宅居室容積為20m3/人住宅的衛(wèi)生規(guī)模第37頁/共81頁室內空氣中二氧化碳的含量標準：不超過0.7L/M3以室外空氣中二氧化碳濃度為0.4L/M3每人每小時呼出二氧化碳22.6L計算，每人每小時的換氣為22.6/（0.7-0.4）=75.3M3/h按室內自然換氣次數(shù)為每小時2.5-3.0次計算，則居室容積為25-30M3/人第38頁/共81頁2、居室凈高含義：室內地板到天花板的高度作用：影響通風、采光、微小氣候。標準：《住宅建筑設計規(guī)范》（GB50096-1999）規(guī)定：居室凈高為2.4~2.8m第39頁/共81頁3、居室面積含義：又稱居住面積。建筑面積和實用（使用）面積。其差可達20%以上。居室面積是衡量一個國家生活水平的重要指標發(fā)達國家已超過人均50m2/人我國人均居住面積應達到7.14m2/人小康水平定義：>20m2/人第40頁/共81頁4、居室進深含義：開設窗戶的外墻內表面到對面墻內表面的之間的距離一般要求凈深與居室寬度比為2：1~3：2作用：影響居室日照、采光第41頁/共81頁p301室深系數(shù)：居室進深與地板至窗上高度之比稱室深系數(shù)。不應超過2~2.5（一側采光）；不應超過4~5（兩側采光）窗地面積比值投射角與開角采光系數(shù)第42頁/共81頁住宅的基本衛(wèi)生要求小氣候適宜住宅的室內由于屋頂、地板、門窗和墻壁等圍護結構以及室內的人工空氣調節(jié)設備等綜合作用，形成了與室外不同的室內氣候，成為室內小氣候。采光照明良好空氣清潔衛(wèi)生隔音性能良好衛(wèi)生設施齊全環(huán)境安靜整潔第43頁/共81頁3.幾個重要的概念第44頁/共81頁SickBuildingSyndromeBuildingrelatedillnessMultiplechemicalsensitivity（化學物質過敏癥，MCS）

20世紀80年代以來，國外報刊雜志上頻繁出現(xiàn)SBS、BRI、MCS三個縮寫詞第45頁/共81頁Sickbuildingsyndrome是現(xiàn)代住宅室內多種環(huán)境因素聯(lián)合作用對健康產生影響所引起的一種綜合癥

Nospecificillnessorcause，確切病因尚不清楚第46頁/共81頁SBS，30多種癥狀（美國環(huán)境保護局）：

mucous(粘)memberirritationofeyes,noseandthroat（眼、鼻、咽喉、上呼吸道刺激癥)

headaches

fatigue(疲勞)

lethargy(嗜睡)

tiredness

difficultyinconcentration,健忘、全身不適等第47頁/共81頁SBS的特點1.發(fā)病快；2.患病人數(shù)多；3.病因很難鑒別確認；4.患者一旦離開污染的建筑物后，癥狀即可緩解或消失第48頁/共81頁Buildingrelatedillness人體暴露于建筑物內的有害因素而引起的疾病。包括呼吸道感染、哮喘、過敏性皮炎、軍團菌病、心血管、肺癌等第49頁/共81頁BRI的特點1.患者的癥狀在臨床上可以明確診斷2.病因可以鑒別確認，可以直接找到致病的污染物，乃至污染源3.患者即使離開發(fā)病現(xiàn)場，癥狀也不會很快消失，必須進行治療才能恢復健康第50頁/共81頁化學物質過敏癥：由于多種低濃度的化學物質，作用于人體多種器官系統(tǒng)，引起多種癥狀的疾病。癥狀：眼刺激感、鼻咽喉痛、哮喘、皮炎等；也可能出現(xiàn)神經(jīng)系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、消化系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)的障礙特點：具有復發(fā)性,癥狀呈慢性過程很難找到具體單一的對應致病原第51頁/共81頁

ventilation

第52頁/共81頁4.住房建設狀況面臨諸多問題

2009年度樓事盤點

第53頁/共81頁樓倒倒第54頁/共81頁6月27日6時左右上海閔行區(qū)蓮花南路羅陽路口一幢13層在建商品樓發(fā)生倒塌事故已造成一名工人死亡第55頁/共81頁兩次堆土施工：第一次堆土施工發(fā)生在半年前，堆土距離樓房約20米第二次堆土施工發(fā)生在6月下旬。施工方在事發(fā)樓盤前方開挖基坑，土方緊貼建筑物堆積在樓房北側，堆土在6天內即高達10米

第56頁/共81頁專家認為，第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因土方在短時間內快速堆積產生了3000噸左右的側向力，加之樓房前方由于開挖基坑出現(xiàn)凌空面，導致樓房產生10厘米左右的位移對PHC樁(預應力高強混凝土)產生很大的偏心彎矩，最終破壞樁基，引起樓房整體倒覆

第57頁/共81頁樓歪歪第58頁/共81頁樓歪歪四川成都“校園春天”小區(qū)原來距離就很近的兩棟樓房居然微微傾斜，靠在了一起，人們形象的稱它為“樓歪歪”第59頁/共81頁樓脆脆7月7日上午9點多，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中興大樓”靠近公路一側發(fā)生塌方，半幅公路路面被封鎖。第60頁/共81頁樓薄薄樓上住戶裝修時在地上打孔，沒想到一下就把樓板給打穿了，直通樓下房主仔細一測量，發(fā)現(xiàn)樓板厚度竟然只有薄薄的5厘米明星樓盤樓板厚度僅5厘米曾獲國家部門大獎第61頁/共81頁樓裂裂央視《焦點訪談》在11月29日的節(jié)目中曝光令406名居民生命安全受影響的“樓裂裂”項目，竟是國家無償劃撥的三峽移民用地第62頁/共81頁樓靠靠鎮(zhèn)江市兩棟樓間距僅85厘米開發(fā)商強行更改了方案，結果商住樓和農貿市場之間的最近距離僅有85厘米，手長的人一伸就能夠到對面的墻第63頁/共81頁住房建設狀況面臨諸多問題我國住宅建造方式現(xiàn)場砌(澆)筑、手工作業(yè)系統(tǒng)化的成套技術集成水平差物耗水平較高

住宅綜合質量低第64頁/共81頁我國的住宅壽命平均為30多年，而發(fā)達國家一般都超過70年，有的可達百年以上其中重要的一個原因是這些國家樹立了住宅全壽命周期的建設理念，在住宅的規(guī)劃、設計、建造、使用、維護、拆除和處理再生過程中，實施節(jié)約能源資源、環(huán)境保護和提高建筑質量的措施，在每個環(huán)節(jié)上盡量采用先進技術，建設長壽命周期住宅重要的原因：職業(yè)道德！?。〉?5頁/共81頁1、健康住宅（healthresidence）含義:在符合住宅基本要求的基礎上，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展為理念，滿足居住者生理、心理和社會需求的高品質住宅。

健康住宅的標準（WHO的建議）：9點住宅設計的發(fā)展方向第66頁/共81頁住宅設計的發(fā)展方向2、綠色生態(tài)住宅（