一、廣告服務(wù)容第一項(xiàng)、項(xiàng)目全程廣告企劃（-）廣告市場(chǎng)調(diào)查與分析廣告營(yíng)銷環(huán)境分析廣告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析廣告H標(biāo)客戶群分析（二） 廣告定位市場(chǎng)定位：物業(yè)市場(chǎng)定位、消費(fèi)群體定位功能定位：項(xiàng)LI功能定位、自身功能定位形象定位：項(xiàng)口形象定位、H標(biāo)客戶群形象定位（三） 廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想廣告核心創(chuàng)意廣告推廣主題（四） 傳播與媒介策略的制定傳播策略遵循的原則傳播與媒介覆蓋策略LI標(biāo)分階段傳播策略的制定媒介炒作計(jì)劃的制定月媒體投放計(jì)劃及預(yù)算（五） 整合推廣計(jì)劃制定推廣策略執(zhí)行方案廣告實(shí)施計(jì)劃細(xì)則整合推廣計(jì)劃（六） 促銷活動(dòng)策略（七） 公共活動(dòng)策劃（八） 整合營(yíng)銷傳播階段性策略與組合籌備期策略試銷期策略引銷期策略強(qiáng)銷期策略促銷期策略第二項(xiàng)VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目一、 VI基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)樓盤標(biāo)志及釋意樓盤標(biāo)志制作規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)制圖樓盤名稱中文標(biāo)準(zhǔn)字、輔助字及標(biāo)準(zhǔn)制圖樓盤名稱英文標(biāo)準(zhǔn)字、輔助字及標(biāo)準(zhǔn)制圖樓盤標(biāo)志基本組合（豎）及標(biāo)準(zhǔn)制圖樓盤標(biāo)志基本組合（橫）及標(biāo)準(zhǔn)制圖樓盤標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色樓盤中、英文指定字體樓盤標(biāo)志三維設(shè)訃標(biāo)志與企業(yè)名稱的組合規(guī)標(biāo)志與企業(yè)資料的組合規(guī)標(biāo)志在廣告中組合規(guī)標(biāo)志的最小使用尺寸、單色表現(xiàn)標(biāo)志的標(biāo)準(zhǔn)色，輔助色二、 VI應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)（-）辦公用品類設(shè)計(jì)樓盤名片設(shè)汁樓盤專用信封設(shè)訃樓盤信簽、便簽紙?jiān)O(shè)訃樓盤傳真紙?jiān)O(shè)訃樓盤工作證/胸卡/桌牌/徽章設(shè)計(jì)樓盤紙杯/煙灰缸設(shè)計(jì)樓盤文件夾設(shè)計(jì)樓盤文件袋設(shè)訃樓盤合同書封面設(shè)計(jì)樓盤部認(rèn)購(gòu)證設(shè)計(jì)樓盤演算表、咨詢表設(shè)計(jì)其他相關(guān)設(shè)訃（二） 公關(guān)用品類設(shè)計(jì)樓盤請(qǐng)柬/賀卡設(shè)汁樓盤手提袋設(shè)訃樓盤廣告?zhèn)阍O(shè)計(jì)樓盤廣告T恤、廣告帽設(shè)計(jì)樓盤宣傳促銷紀(jì)念品設(shè)計(jì)其他相關(guān)設(shè)計(jì)（三） 環(huán)境用品類設(shè)計(jì)樓盤POP吊旗設(shè)訃樓盤彩旗設(shè)計(jì)樓盤報(bào)紙廣告標(biāo)志運(yùn)用規(guī)樓盤戶外廣告牌樓盤事務(wù)用車車身廣告樓盤售樓書標(biāo)志運(yùn)用規(guī)樓盤工地圉墻及安全通道圉板設(shè)訃樓盤形象背景版設(shè)訃其他相關(guān)設(shè)計(jì)（四） 宣傳用品類設(shè)計(jì)樓盤POP吊旗設(shè)訃樓盤彩旗設(shè)訃樓盤報(bào)紙廣告樓盤戶外廣告牌樓盤事務(wù)用車及廣告宣傳車車身廣告樓盤售樓書其他相關(guān)設(shè)訃三、小區(qū)VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)總平面圖公告欄保安亭牌路口多功能指示牌垃圾桶樓棟牌樓層牌戶號(hào)牌單元牌售樓處歡迎光臨牌臨時(shí)停車場(chǎng)指示牌禁煙牌區(qū)域指示牌小區(qū)功能設(shè)施指示牌停車場(chǎng)指示牌禁止停車牌出口指示牌會(huì)所指示牌會(huì)所功能設(shè)施指示牌禁止吸煙、禁止寵物入牌洗手間牌男女更衣室牌四、其他相關(guān)設(shè)計(jì)笫三項(xiàng)、項(xiàng)訂全程企劃設(shè)計(jì)執(zhí)行一、銷售資料設(shè)計(jì)樓書（或宣傳手冊(cè)）規(guī)劃、文案撰寫及平面設(shè)計(jì)宣傳單、折頁(yè)（保證不同促銷期之更換）文案撰寫及平面設(shè)計(jì)戶型單、戶型折頁(yè)/手冊(cè)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)DM直郵（保證不同促銷期之更換）文案撰寫及平面設(shè)計(jì)海報(bào)文案撰寫及平面設(shè)訃夾報(bào)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)邀請(qǐng)函文案撰寫及平面設(shè)計(jì)招商手冊(cè)文案撰寫及平面設(shè)訃電臺(tái)、電視的腳本撰寫其他印刷品等（文案撰寫及平面設(shè)計(jì)）二、媒體和戶外廣告設(shè)計(jì)報(bào)刊、朵志及相關(guān)媒體廣告設(shè)計(jì)車體廣告設(shè)計(jì)工地圍擋設(shè)計(jì)看房通道設(shè)訃候車亭廣告設(shè)計(jì)戶外/路牌廣告設(shè)計(jì)路燈旗設(shè)計(jì)房交會(huì)展場(chǎng)相關(guān)平面設(shè)計(jì)商業(yè)產(chǎn)品相關(guān)設(shè)計(jì)其它相關(guān)設(shè)計(jì)（三）、媒體策略建議1、 線上媒體策略2、 線下媒體策略3、 戶外及其他媒體二、項(xiàng)目業(yè)務(wù)操作機(jī)制為順利推進(jìn)本合同項(xiàng)LI品牌戰(zhàn)略的打造與實(shí)施，建立誠(chéng)信合作、良性互動(dòng)的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，特制定本機(jī)制。溝通機(jī)制1、 周例會(huì)甲乙雙方每周二二上午十點(diǎn)舉行周例會(huì)，甲方營(yíng)銷小組核心人員、項(xiàng)目小組全體人員參加。每次周例會(huì)前，雙方書面確定會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)及與會(huì)人員。由乙方負(fù)責(zé)會(huì)議全程記錄并整理成會(huì)議紀(jì)要，次日上午十點(diǎn)傳送給屮方簽字確認(rèn)，作為合同有效附件保存。乙方按會(huì)議結(jié)果確認(rèn)容展開相關(guān)工作，如工作情況變化，中方負(fù)責(zé)人需及時(shí)或書面通知乙方。2、 月例會(huì)屮乙雙方每月旦日召開月度例會(huì)，屮方營(yíng)銷小組核心人員、天榮先生以及項(xiàng)H小組全體人員參加。每次月度例會(huì)前，雙方每月25日前需確定會(huì)議的議題、時(shí)間、地點(diǎn)及與會(huì)人員。乙方在當(dāng)次月度例會(huì)上提交下月營(yíng)銷推廣策略（包括上月行業(yè)區(qū)域分析、廣告效果分析、客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析以及下月項(xiàng)LI階段訴求策略、媒體策略、活動(dòng)策略、項(xiàng)LI包裝策略及相關(guān)物料籌備等）。乙方負(fù)責(zé)會(huì)議全程的記錄并整理成會(huì)議紀(jì)要，并應(yīng)在次日下午兩點(diǎn)前傳送屮方簽字確認(rèn)，作為合同有效附件保存。乙方按會(huì)議結(jié)果確認(rèn)容展開相關(guān)工作，情況變化屮方負(fù)責(zé)人須及時(shí)或書面通知乙方。乙方需于當(dāng)月30日前向屮方提交當(dāng)月工作清單及工作自我評(píng)估（服務(wù)質(zhì)量、工作質(zhì)量），以便屮方備案并作為支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。3、 項(xiàng)LI階段會(huì)議根據(jù)項(xiàng)U階段需要，甲乙雙方季度或半年需召開階段會(huì)議，屮方營(yíng)銷小組核心人員、天榮先生以及項(xiàng)目小組全體人員參加。階段例會(huì)前，雙方確立當(dāng)次重要議題、時(shí)間、地點(diǎn)及與會(huì)人員。乙方在當(dāng)次階段例會(huì)上提交下階段產(chǎn)品營(yíng)銷推廣策略（包括上階段行業(yè)區(qū)域分析、廣告效果分析、客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析以及下階段項(xiàng)目階段訴求策略、媒體策略、活動(dòng)策略、項(xiàng)LI包裝策略及相關(guān)物料籌備等）由乙方負(fù)責(zé)會(huì)議全程記錄并整理成會(huì)議紀(jì)要，次日傳送甲方簽字確認(rèn)，作為合同有效附件保存。乙方按會(huì)議確認(rèn)容展開工作，情況變化屮方負(fù)責(zé)人須及時(shí)或書面通知乙方。4、 臨時(shí)會(huì)議項(xiàng)LI重要階段或因緊急情況需要，屮乙雙方需召開緊急會(huì)議。屮方或乙方須及時(shí)通知對(duì)方并確立當(dāng)次議題、時(shí)間、地點(diǎn)及與會(huì)人員。山乙方負(fù)責(zé)會(huì)議全程記錄并整理成會(huì)議紀(jì)要，次日傳送中方簽字確認(rèn)，作為合同有效附件保存。乙方按會(huì)議結(jié)果確認(rèn)容展開相關(guān)工作，情況變化中方負(fù)責(zé)人須及時(shí)或書面通知乙方。三、工作規(guī)1、 工作單下達(dá)項(xiàng)LI相關(guān)設(shè)計(jì)、策劃、創(chuàng)意工作，甲方須以書面形式注明工作具體要求，屮方項(xiàng)目推廣負(fù)責(zé)人簽字向乙方下達(dá)工作單（特殊情況除外），乙方收到工作單應(yīng)立即確認(rèn)并回復(fù)意見，且展開相關(guān)工作。2、 業(yè)務(wù)確認(rèn)乙方向屮方提交的相關(guān)工作，屮方應(yīng)及時(shí)以書面文件或口頭交流修改意見。項(xiàng)U相關(guān)工作定稿后，乙方須以書面形式提交屮方簽字確認(rèn)。相關(guān)設(shè)計(jì)事務(wù)，屮方簽設(shè)計(jì)稿。乙方負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計(jì)后期制作質(zhì)量跟進(jìn)、把控,簽制作稿。報(bào)媒設(shè)計(jì)稿屮方書面簽定后，乙方負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)原稿發(fā)送到相關(guān)報(bào)社；并確認(rèn)發(fā)布效果，甲方須負(fù)責(zé)與報(bào)社相應(yīng)溝通到位。印刷、噴繪、寫真設(shè)計(jì)稿屮方書面簽定后，乙方負(fù)責(zé)印刷效果、噴繪、寫真具體制作的效果把控，屮方須負(fù)責(zé)與第三方相應(yīng)溝通到位。相關(guān)策劃、設(shè)計(jì)工作，乙方須以月度為周期將當(dāng)月設(shè)計(jì)、策劃原件刻錄整理成光盤于每月30日前與當(dāng)月工作清單一并交送甲方存檔。3、 工作質(zhì)量與效率屮方向乙方發(fā)送的工作單，乙方一經(jīng)確認(rèn)須按時(shí)按要求完成提交，不得有誤,若因突發(fā)不可預(yù)見原因，乙方須提前或書面告知甲方。甲方在向乙方下達(dá)工作單時(shí)，應(yīng)考慮業(yè)務(wù)具體執(zhí)行周期，突發(fā)或緊急情況，乙方須無條件配合完成相關(guān)工作。項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)事務(wù)，乙方須向甲方提交兩套方案以上供屮方選擇，獲甲方許可情況除外。4、 其他屮乙雙方應(yīng)友善溝通，互相理解，均不得發(fā)表對(duì)對(duì)方公司、個(gè)人不利之言行;不得發(fā)表不利于友好合作之言行。三、項(xiàng)目創(chuàng)作工作時(shí)間基礎(chǔ)規(guī)

1、銷售物料工作項(xiàng)目基礎(chǔ)工作日樓書規(guī)劃、文案撰寫及平面設(shè)計(jì)15-25個(gè)工作日宣傳單、折頁(yè)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)3-5個(gè)工作日戶型單、折頁(yè)/手冊(cè)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)3-5個(gè)工作日DM直郵文案撰寫及平面設(shè)計(jì)3-5個(gè)工作日海報(bào)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)3-5個(gè)工作日請(qǐng)柬文案撰寫及平面設(shè)計(jì)1-2個(gè)工作日夾報(bào)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)3-5個(gè)工作日邀請(qǐng)函文案撰寫及平面設(shè)計(jì)1-2個(gè)工作日招商手冊(cè)文案撰寫及平面設(shè)計(jì)5-10個(gè)工作日電臺(tái)、電視的腳本撰寫2-5個(gè)工作日其他印刷品等（文案撰寫及平面設(shè)計(jì)）2-5個(gè)工作日2、媒體廣告和