房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論命題趨勢權(quán)威預(yù)測試卷3

一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。)

1、由于城市內(nèi)部不同區(qū)域存艟房市場的客源、房源以及市場狀況均有差異，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)自身的()來選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店的詳細(xì)區(qū)域。

A.人力資源狀況

B.目標(biāo)市場定位

C.財務(wù)狀況

D.管理現(xiàn)狀

2、房地產(chǎn)代理是以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)托付人確定托付代理權(quán)限和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同而產(chǎn)生的，屬于()。

A.法定代理

B.托付代理

C.指定代理

D.商事代理

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)j從而超越在較寬闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略

4、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述，錯誤的是()。

A.新建商品房市場上的業(yè)務(wù)主要是新建商品房銷售代理與租賃代理

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)銷售期比較短

C.在新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對簡單

D.在新建商品房綴紀(jì)業(yè)務(wù)的運(yùn)作中需要投入較大量廣告費(fèi)，售樓處及樣板房的搭建、裝修等費(fèi)用

5、關(guān)于房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)，下列說法中，錯誤的是()。

A.交易的房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移動，只能是房地產(chǎn)權(quán)利(如房屋全部權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))的轉(zhuǎn)移

B.交易的對象非標(biāo)準(zhǔn)化，是一個產(chǎn)品差異化(異質(zhì)性)的市場

C.不易消失壟斷和投機(jī)

D.較多地受法律、法規(guī)、政策等措施的影響和限制

6、下列選項(xiàng)中，()的形成是一個商定俗成的過程。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)章

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)章

7、存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，在()時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)通過核實(shí)身份與產(chǎn)權(quán)狀況把握來訪者中的賣主與房主，通過交談來了解其是否真心準(zhǔn)備出售或出租房產(chǎn)，并通過請其填寫托付書來檢驗(yàn)。

A.客戶開拓

B.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談

C.物業(yè)查驗(yàn)

D.信息收集與傳播

8、下列業(yè)務(wù)中，()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托付人托付，以托付人名義承租、承購房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。

A.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)

9、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)起步較早、進(jìn)展較為成熟的地方，基本都制定了()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)章

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)章

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，都要以()為首要原則。

A.合法原則

B.自愿原則

C.公平原則

D.公正原則

11、經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以托付人的名義與第三方進(jìn)行交易，并由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為被稱為()。

A.居間

B.行紀(jì)

C.代理

D.包銷

12、我國臺灣地區(qū)的聞名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信義房屋，多年前就在臺灣領(lǐng)先創(chuàng)立了查看答案

【二、多項(xiàng)選擇題】

1BCDE2BCDE3ABCD4