加強(qiáng)建筑地下室防水工程質(zhì)量控制措施落實，定能將地下室防水工程質(zhì)量通病降低到較小程度。一、基礎(chǔ)土方施工地下室土方開挖施工過程中，嚴(yán)格土方施工和基坑支護(hù)等方案，控制開挖標(biāo)高，及時做好有效排水措施，防止雨水對地基的滲透和破壞；加強(qiáng)基坑支護(hù)等措施，防止基坑側(cè)壁塌方，造成對地下室剪力墻損壞變形或影響防水的施工，造成滲漏。二、卷材防水施工（一）加強(qiáng)防水施工分包單位管理1、嚴(yán)格按照公司采購控制程序做好對防水施工分包單位的選擇評價及合同簽訂工作。2、嚴(yán)格按照公司施工策劃控制程序做好防水施工方案的編制和審核工作，做好施工分包單位進(jìn)場前的防水施工技術(shù)交底工作。3、對防水施工分包單位進(jìn)場防水材料的質(zhì)量和復(fù)檢要嚴(yán)格把關(guān)，不合格的防水工作。（二）加強(qiáng)防水施工基層處理質(zhì)量控制1通常施工方法是：坡面用機(jī)械挖成，坡面成型質(zhì)量差，超挖、多挖現(xiàn)象普遍。基礎(chǔ)坡1202、防水層基層對防水質(zhì)量的影響：防水層基層要求平整、堅實，在砼墊層上設(shè)計有一道找平層。而在實際施工過程中墊層砼進(jìn)行原漿找平、壓光的操作難度增大，如果施工過程中質(zhì)量控制不到位，就會出現(xiàn)平整度和光潔度達(dá)不到要求，如果利用墊層砼原漿進(jìn)行找平、壓光，首先要加強(qiáng)墊層標(biāo)高精度控制，縮小標(biāo)高控制點位間距；加強(qiáng)監(jiān)督、檢查施工過程質(zhì)量，把好找平、壓光質(zhì)量關(guān)。3、防水基層清理不符合要求對防水造成的影響：防水基層要求平整、光滑，不因此對防水施工基層進(jìn)行全數(shù)檢查，將凹凸部位進(jìn)行清補、散落硬質(zhì)物清掃干凈后進(jìn)入下道工序。4、界面劑涂刷對防水層的影響：在施工過程中，基層局部未干燥，施工人員未將界面劑對防水基層進(jìn)行均勻的滿刷，而是胡亂的涂刷，涂刷厚度不均勻，涂刷部位未全面。界面劑涂刷前，必須保證基層干燥，嚴(yán)禁有水，界面劑涂刷必須均勻滿刷。550300光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴(yán)實。（三）加強(qiáng)防水施工過程質(zhì)量控制1、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子500mm，保持1—21—2粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。2、防水附加層未按照規(guī)范要求進(jìn)行施工、防水搭接錯位不正確、搭接寬度不符合要求、接頭熱熔質(zhì)量差（熱熔時間不夠或熱熔時間過長）等，導(dǎo)致防水層滲水。對附加層施工完并按照要求檢查驗收合格后，才能進(jìn)行大面積施工；對搭接錯位、搭接處理，將質(zhì)量隱患消除在施工過程中。3、陰陽角、后澆帶、設(shè)備基礎(chǔ)等部位必須嚴(yán)格規(guī)范施工，對有陰陽角部位必須做成半徑不小于50mm的圓弧，同一部位、同一陰陽角圓弧大小一致，防水層與基層緊密粘接，避免造成防水層空鼓、翹曲，在后續(xù)施工過程中容易被破壞。4、防水保護(hù)層施工對防水質(zhì)量的影響：地下室底板設(shè)計一般都設(shè)計有防水保護(hù)壞，造成防水層被破壞。地下室外側(cè)擋土墻防水保護(hù)層設(shè)計一般為30-50mm入下一道工序的施工，嚴(yán)禁偷工減料,在條件允許的情況下地下室外側(cè)擋土墻防水保護(hù)層建議先抹灰再采用磚砌體保護(hù)層。5、加強(qiáng)防水施工成品保護(hù)工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造成對防水層的破壞，須立即進(jìn)行修補和處理。三、地下室抗?jié)B混凝土施工質(zhì)量控制措施1、對有抗?jié)B或防水要求的混凝土，必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對配合比、抗?jié)B或防水添加劑必須嚴(yán)格審查。對于自由入模高度過高者，應(yīng)使用串桶滑槽，澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實。對于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級配，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班“看?！薄?、嚴(yán)格大體積混凝土施工技術(shù)規(guī)范，做好對大體積混凝土施工質(zhì)量控制，加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè)，墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時，應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。3、為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線穿墻管道一律設(shè)置止水套管，管道與套管采用柔性連接。止水鋼板（或膨脹止水膠條）施工時，焊接要求嚴(yán)密，嚴(yán)格控制安裝標(biāo)高，當(dāng)剪力墻砼澆筑至止水鋼板一半時，振搗密實并抹平，確保第二次澆筑時接縫嚴(yán)密。4、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；產(chǎn)生滲漏的原因為新舊混凝土未結(jié)合好，首先對后澆帶處混凝土進(jìn)行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而后用高壓水振搗密實，澆水養(yǎng)護(hù)，直到混凝土強(qiáng)度滿足規(guī)范要求。5、地下室防水絲桿一般采用固定的高強(qiáng)絲桿，模板拆除完畢后，將伸出墻面的絲桿切除。由于普通防水絲桿的止水片焊接質(zhì)量差，止水片厚度不夠，時間一長，絲桿和止水片都會銹蝕，一旦防水層被破壞，止水絲桿就會成為滲水通道；同時，止水所花費的勞動力、材料、時間都很大，質(zhì)量效果差。應(yīng)改進(jìn)防水絲桿，（里外）均雙360mm×60mm四、地下室防潮控制措施1導(dǎo)致磚砌體下部處于保和狀態(tài)，造成膩子發(fā)霉、脫落等等。在地下室磚墻施工前，應(yīng)當(dāng)先澆筑≧100mm2、在地下室墻面或地面發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，首先對滲水點位進(jìn)行止水處理，如果處理效果不佳，應(yīng)當(dāng)采取有意識的引水措施，將滲水有組織排入積水坑。同時在施工地下室底板時，要預(yù)留預(yù)埋抗浮導(dǎo)管，地下室底板下一旦有滲水，能夠通過導(dǎo)管及時、有效的自動流入積水坑，避免水壓對地下室抗浮板造成破壞。3、由于地下室面積較大，每個部位荷載不均勻，在施工過程中都留設(shè)沉降后澆帶，后澆帶留置期間一般都要經(jīng)過雨季施工，會造成地表積水、雨水、施工用水大量流入地下室。防治措施：在地下室積水坑內(nèi)設(shè)置自動抽水設(shè)備，安排專人對地下室抽排水工作的管理，及時派人員對地下室積水進(jìn)行清掃，盡可能保證地下室干燥，無積水。4、外墻預(yù)留預(yù)埋管道封頂不及時、不到位，室外地表水從管道流入地下室，造成地下室積水、潮濕。防治措施：加強(qiáng)與室外相通管道封頂工作，避免室外雨水進(jìn)入地下室。5、消防管道施工時間一般情況在進(jìn)入裝飾階段期間進(jìn)行，消防管道的安裝質(zhì)量、材料質(zhì)量導(dǎo)致管道打壓工作反復(fù)進(jìn)行，造成地下室積水較多，抽排水不及時，造成地下室梁、柱、墻、板潮濕，對裝飾破壞嚴(yán)重。防治措施：在地下室梁板膩子施工完畢后，立即進(jìn)入通風(fēng)、消防管道施工，消防管道施工完畢后，立即進(jìn)行和完善管道試壓工作，避免室進(jìn)入裝飾裝修時大量水留置于地下室，造成地下室積水、潮濕，影響裝飾裝修質(zhì)量。6、進(jìn)入裝飾裝修階段，通風(fēng)效果差，由于地下室潮濕會嚴(yán)重影響裝飾裝修質(zhì)量。防治措施：盡早將通風(fēng)設(shè)備完善并啟動，在局部嚴(yán)重區(qū)域增加抽排風(fēng)設(shè)施，加大地下室空氣流動速度，盡可能保證地下室干燥。7、加強(qiáng)地下室車道、預(yù)留洞口、攪拌站等處的抽排水措施，防止雨水流入地下室，條件允許的情況下盡早完善地下室集水井和排水泵的安裝工作，以便及早投入使用。五、其他控制措施1、機(jī)動車與非機(jī)動車出口兩側(cè)及端頭盡早完成以阻擋地下室頂板上的施工用水或雨水由此流入地下室。2、車道下部需回填后再澆筑車道混凝土處，應(yīng)在兩側(cè)磚砌擋墻底部預(yù)留泄水孔，待回填物充分干燥后再封堵。3R道另一面墻潮濕。4、大力推廣使用地下室大模板不穿孔安裝模板工藝。5、地下室頂板設(shè)計無卷材防水層處若有冷縫而滲漏處宜早作防漏處理，以免影響地下室頂板下道工序質(zhì)量。地下室