精選范文模板，值得參照借鑒！2021開發(fā)商一手房購房合同范本第1頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！2021開發(fā)商一手房購房合同范本甲乙兩方經(jīng)過有好磋商，就房子買賣一事，在同樣、自發(fā)、誠實信譽的前提下，達成協(xié)議，下邊給大家分享一些2021開發(fā)商一手房購房合同范本，希望能夠幫助大家，歡迎閱讀!2021開發(fā)商一手房購房合同范本1賣方：_______________簡(稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________簡(稱乙方)身份證號碼：_____________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余有關法律、法例之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自發(fā)、磋商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽署本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房子基本狀況乙方贊同購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住所、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房子權證第號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價錢單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________第2頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法1、甲乙兩方贊同以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，節(jié)余房款人民幣元整申請銀行按揭(如銀行實質審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當天付給甲方。2、甲乙兩方贊同以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，節(jié)余房款人民幣元整于產(chǎn)權交割完成當天付給甲方。第四條交房時間甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交托給乙方使用，并應在交房當天將等花費結清。第五條稅費分擔甲乙兩方應恪守國家房地產(chǎn)政策、法例，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)兩方磋商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代勞產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。第六條違約責任甲、乙兩方合同簽訂后，若乙方半途違約，應書面通知甲方，第3頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方半途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共______人，拜托代理人________即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條其余本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。1、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，兩方可經(jīng)過磋商、訴訟方式解決。3、本合同未盡事宜，甲乙兩方可另行商定，其增補商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效勞。第九條兩方商定的其余事項__________________________________________________________________________________________甲方：乙方：________________________年______月______日______年______月______日第4頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！2021開發(fā)商一手房購房合同范本2賣方：__________以(下簡稱甲方)買方：__________以(下簡稱乙方)一、為房子買賣有關事宜，經(jīng)兩方磋商，訂合同以下：甲方自發(fā)以下房子賣給乙方所有：1。房子狀況：(請按《房子所有權證》填寫)房子座落幢號室號套(間)數(shù)建筑構造總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2。該房子的土地使用權獲得方式√：出讓( )、劃撥( )。二、甲乙兩方商定成交價錢為人民幣元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在年_____月_____日將上述房子交托給乙方。該房子占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。四、出賣的房子如存在產(chǎn)權糾葛，由甲方擔當所有責任。五、本合同經(jīng)兩方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審察鑒定后奏效，并對兩方都擁有拘束力，應嚴格執(zhí)行。若有違約，違約方愿擔當違約責任，并補償損失，支付違約花費。六、兩方愿按國家規(guī)定繳納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，兩方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，兩方磋商解決;協(xié)商不行的，兩方愿向(___________仲)裁委員會申請仲裁。第5頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！七、本合同一式四份，甲、乙兩方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、兩方商定的其它事項：_____________________________________甲方(署名或蓋印)乙方(署名或蓋章)監(jiān)證機關：_______________代理人(署名或蓋印)代理人(署名或蓋章)______________________簽署日期：年____月____日2021開發(fā)商一手房購房合同范本3甲方(賣方)：________________身份證號碼：_________________________乙方(買方)：________________身份證號碼：_________________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其余有關法律、法例之規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的這一基礎上，乙方向甲方購置房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條房子基本狀況甲方房子(以下簡稱該房子)位于市________區(qū)，該房子的所有人為，建筑面積為平方米(詳見土地房子權證第________號)。第6頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！第二條上述房子的交易價錢經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，該房子總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽署之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方式甲、乙兩方贊同以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，節(jié)余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完成當天付給甲方。第四條交托限期及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)所有交托給乙方使用，并應在交房當天將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清(出示有關收條)。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權停止合同，由此造成的損失，甲方不予擔當，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須輔助乙方辦理有關手續(xù)并在交限期內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為補償，同時乙方有權選擇持續(xù)購房或停止合同，此中如乙方選擇停止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條稅費擔當經(jīng)兩方磋商，交易稅費由________方擔當，代勞產(chǎn)權手續(xù)費由第7頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！方擔當。第六條產(chǎn)權糾葛或債務糾葛甲方一定保證上述房子權屬清楚，沒有產(chǎn)權糾葛或債務糾葛，若有糾葛狀況，甲方均在交易前辦好，交易后若有上述未清事項，由甲方擔當所有責任。第七條其余本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方評判人一份，乙方一份，乙方評判人一份。第八條發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙兩方可另行商定，其增補商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效勞。甲方：乙方：________________________年______月______日______年______月______日2021開發(fā)商一手房購房合同范本4第一條條則：甲方自發(fā)將其房子銷售給乙方，乙方也已充分認識該房子詳細狀況，并自發(fā)買受該房子。該房子詳細狀況以下：(一)座落于南京市里，建筑面積平方米;(二)銷售房子的所有權證證號為，丘號為;(三)房子平面圖及其四至范圍見附件一;該房子占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房子一并轉讓。該房子的有關權益隨該房子一并轉讓。第8頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！講解：本條是對房子的客觀和主觀描繪。此中第一款為《房子所有權證》記錄的主要事項，第二款為房子的《國有土地使用權證》記錄的權益，第三款為甲乙兩方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房子所有權和房子正常使用有關系的權益。指南：第一款直接參照《房子所有權證》即可正確簽填，與第三款有關系的是第五條和附件三，當事人在商討買賣標的過程中應全面參照其余條款。第二條條則：甲方保證已照實陳說上述房子權屬狀況和其余詳細狀況，保證該房子不受別人合法追索。講解：本條規(guī)定了甲方的權益保證責任和其余保證責任。指南：甲方的保證責任比較廣泛，條則并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房子狀況外，乙方還需向甲方認識附件二所列內(nèi)容，并慎重認識房子的共有權、能否查封凍結等狀況。第三條條則：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。講解：本條是定金條款，是合用定金罰則的合同依照。指南：第一款采納填空格式，直接填入兩方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的奏效一定以定金的實質支付為條件，即便兩方商定了定金條款但沒有實質支付定金的，該條款不奏效。第9頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！第二款采納選擇格式，只好單項選擇;此中第二選項的填空部分能夠是一個絕對的時間點，也能夠是商定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條則：該房子房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按以下商定擔當違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按對付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超出天，且所欠對付到期房價款超出元的，甲方有權排除本契約。甲方在排除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有官僚求乙方支付占總房價款百分之的違約金。講解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采納總價計價法，主假如考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其余躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，兩方在增補條款中特別另行商定。第二款為自由填空格式。實踐中主要劃分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)兩方一次性署名在前，故兩方在房價款的交割時間控制方面須慎重從事，當前有擔保、資本托管和提存三種交割方式可供采納，兩方能夠綜合對照成本、方便度等要素聯(lián)合第10頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！自己實質狀況采納并將其規(guī)定在合同中。第三款為單項選擇或多項選擇格式。第三選項可自由填空。第五條條則：甲、乙兩方定于時正式交托該房子;甲方應在正式交托房子前凌空該房子。兩方定于前向有關部門申請辦理有關隸屬設備和有關權益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房子的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定執(zhí)行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：□甲方逾期交托房子的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。□甲方交托房子的隸屬設備或裝飾裝飾不切合商定的，按不符部分的□約訂價值□評估價值□市場價錢擔當補償責任?！跫追接馄诮煌蟹孔映鎏斓?，乙方有權排除本契約。甲方應在乙方排除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。講解：第一款為房子交托時間和空屋交托條件;第二款為隸屬設備和有關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。指南：第一、二、三款均為填空格式，能夠是絕對日期，也能夠以兩方商定的事件為依照;此中第二款對附帶值較大的房子特別重要，第三款對學區(qū)房或外處戶籍等急于落戶的買方特別重要。第11頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！第四款為多項選擇格式;此中第二選項為單項選擇格式，選中“約訂價值”的，應當在增補條款中分項商定相應隸屬設備和有關權益的價錢。第六條條則：甲、乙兩方確認，固然房子所有權證未作記錄，但依法對該房子享有共有權的權益人均已書面贊同將該房子銷售給乙方。講解：本條意在保護房子隱形共有人的權益，同時也規(guī)定了合同兩方尊敬隱形共有人權益的合同義務。介紹合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：我市房子產(chǎn)權交易過戶采納了“憑據(jù)交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房子所有權證記錄的所有權人和共有權人為準。但實質上，由于我國傳統(tǒng)家庭財富模式的落伍性，家庭財富常常登記在一個家庭成員名下，最常有的是夫婦共同財富登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方照實陳說房子權益狀況，乙方簽約前應堅持獲得房子共有人贊同銷售房子的書面建議。第七條條則：甲、乙兩方贊同，在本契約奏效后日內(nèi)，共同向房子權屬登記機關申請辦理房子所有權轉移登記;并在乙方領取《房子所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房子土地使用權更改手續(xù)。第12頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！該房子土地使用權的更改手續(xù)按以下商定辦理：□該房子土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權益和有關出讓合同的權益、義務一并轉讓給乙方?！踉摲孔油恋厥褂脵酁閯潛塬@得，依占有關規(guī)定，其轉讓需繳納土地出讓金或土地利潤金;兩方商定，該花費由□甲方擔當□乙方擔當。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙兩方按國家規(guī)定各自擔當□甲方擔當□乙方擔當。講解：本條規(guī)定了兩方共同辦理房子產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權益義務以及花費擔當。指南：《南京市城鎮(zhèn)房子權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶限期為“房子交托后30日內(nèi)”，故第一款商定的時間應當聯(lián)合第五條規(guī)定的交房時間兩方商定，一般狀況下不該超出交房后30日，不然可能擔當相應的行政責任。第二款為單項選擇格式。當前存量房土地使用權主要有三種狀況，甲方應照實陳說，乙方也應依據(jù)實質作要點認識：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地，當前個人轉讓住所房子的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地利潤金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其余房子使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地花費，所以兩方視詳細狀況應事先咨詢土地管理部門，并在合同中作相應安排;三是固然土地為出讓獲得，但因歷史原由向來未能結清土地出讓金，則土地管理部門可第13頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！能要求補繳出讓金，這類狀況常常發(fā)生于90年代中先期建設的商品房，兩方可依據(jù)實質狀況在第三選項自由填空。第三款為單項選擇格式。國家對本款波及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內(nèi)部能夠經(jīng)過本款商定改變花費的實質分擔形式。當稅費項目好多(比方單位銷售房子)或稅費內(nèi)部分擔形式復雜，兩方也可不選中而在增補條款中另行商定。第八條條則：甲、乙兩方向房子權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則兩方提出申請的時間為該房子權益轉移時間。講解：按當前我市房產(chǎn)交易過戶程序，兩方一旦向登記機關提交申請文件，并在申請表上署名，即達成房子所有權交托的意思表示和對房子所有權的交割;除非登記機關經(jīng)審察以為不切合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。指南：甲方特別應當重視本條規(guī)定，聯(lián)合實質狀況正確適合地商定第四條的內(nèi)容，妥當辦理房價款的交割。第九條條則：該房子毀損、滅失的風險自□房子正式交托之日□權益轉移之日起轉移給乙方。編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)第14頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！目睹方：年代日2021開發(fā)商一手房購房合同范本5賣方：，身份證號碼：____________________身份證地點：__________________現(xiàn)地址：_____________________家庭電話：手;機：______________買方：，身份證號碼：____________________身份證地點：__________________現(xiàn)地址：_________________________________家庭電話：手;機：______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其余有關法律、法例的規(guī)定，在同樣、自發(fā)、公正、磋商一致的基礎上，就房子買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房子基本狀況(一)賣方所售房子(以下簡稱該房子)坐落為：【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房子所在樓層為層，建筑面積共平方米。隨該房子同時轉讓的房子隸屬設備設備、裝飾裝飾、有關物品清單等詳細狀況見附件一。第二條房子權屬狀況第15頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！(一)該房子所有權證證號為：。(二)土地使用狀況該房子占用的國有土地使用權以________出(讓或劃撥?)方式獲取。土地使用權證號為：，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房子性質為商品房。(四)該房子的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房子的租借狀況為賣方未將該房子出租。第三條買賣兩方經(jīng)過企業(yè)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：達)成本交易。中介花費為本合同房子總價的3%，買賣兩方各擔當一半中介費，中介費在房子所有權證過戶到買方名下之日支付。不論任何原由致使本交易未最后達成，已支付的中介費應當所有退還。第四條成交價錢和付款方式(一)經(jīng)買賣兩方磋商一致，該房子成交價錢為：人民幣元(小寫)，元整(大寫)上述房子價錢包含了該房子隸屬設備設備、裝飾裝飾、有關物件和其余與該房子有關的所有權益。(二)買方付款方式以下：1、本合同簽署后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣元。第16頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！2、該房子過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣元。3、該房子查收交接達成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)兩方贊同，自本合同簽署之日起3日內(nèi)，兩方共同向房子權屬登記部門申請辦理房子權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房子權屬登記部門規(guī)定的辦理房子權屬轉移登記手續(xù)的限期內(nèi)(最長不超出3個月)獲得房子所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方所有已付款，并依照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房子所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房子所在地的戶籍管理機關辦理達成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未如期將與本房子有關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付所有已付款萬分之五的違約金。如逾期超出90日，買方有權排除本合同，賣方應收到排除通知之日起3日內(nèi)退還買方所有已付款，并依照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房子產(chǎn)權及詳細狀況的賣方保證該房子沒有產(chǎn)權糾葛，因賣方原由造成該房子不可以辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾葛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其余補償責任。賣方保證已照實陳說該房子權屬狀況、隸屬設備設備、裝飾第17頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！裝飾狀況和有關關系，附件一所列的該房子隸屬設備設備及其裝飾裝飾伴同該房子一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽署之日起至該房子查收交接達成，對已歸入附件一的各項房子隸屬設備設備及其裝飾裝飾保持優(yōu)秀的狀況。在房子交托日從前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：花費由賣方擔當，交托日此后(含當天)發(fā)生的花費由買方擔當。賣方贊同將其繳納的該房子專項維修資本(公共維修基金)的賬面余額在房子過戶后10日轉移給買方。如賣方未如期達成專項維修資本過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交托房價款萬分之五的違約金。第七條房子的交托和查收賣方應當在房子過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房子交托給買方。該房子交托時，應當執(zhí)行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房子隸屬設備設備、裝飾裝飾、有關物件清單等詳細狀況進行查收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物件;2、買賣兩方在房子隸屬設備設備、裝飾裝飾、有關物件清單上署名;3、移交該房子房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的有關花費的支付和房子專項維修資本的過戶;第18頁/共21頁精選范文模板，值得參照借鑒！6、本合同規(guī)定的其余應達成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均達成后，才視為該房子查收交接達成。第八條本合同簽署后，賣方再將該房子出賣給第三人，致使買方不可以獲得房子所有權證的，買受人有權排除本合同，賣方應當自收到排除通知之日起2日內(nèi)退還買方所有已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費有關規(guī)定本合同執(zhí)行過程中，買賣兩方應依照國家及地方有關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣兩方擔當稅費的詳細商定以下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設保護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提早還款短期貸款利息(若有);(10)提早還款罰息(若有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記