建工工同第部

協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本合同。一、工概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：二、工承包范圍

工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立1、承包范圍：

工程土建、水、電等主體安裝施工（弱電、智能化、供氣、消防、進(jìn)戶門、汽車庫卷簾門、自行車庫門、管道井防火門等安裝工程除外）。2、外窗、外墻保溫由發(fā)包人制定品牌價(jià)格，視工程實(shí)際情況由甲方另行發(fā)包。三、合工期計(jì)劃開工日期：計(jì)劃竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)四、質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合價(jià)款金額（大寫）：人民幣￥：六、組合同的文件組成本合同的文件：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件

天。元（暫定價(jià)）萬元（含稅及各種規(guī)費(fèi)）第1頁26頁本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求施工圖紙工程量清單工程量報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本議書中有關(guān)語含義本合同第二分《通條款》中分賦予它的定義相同八、承人向發(fā)包人諾按照同約定進(jìn)行工、竣并在質(zhì)量保期內(nèi)承質(zhì)量保修責(zé)任。九發(fā)包人承包承諾按合同定的期和方式支付同價(jià)款其他應(yīng)當(dāng)支的款項(xiàng)十、合生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定蓋章簽字后

生效。發(fā)包人：（蓋章）

承包人：（蓋章）住

所：

住

所：法定代表人：委托代理人：

法定代表人：委托代理人：電傳

話：真：

電傳

話：真：開戶銀行：

開戶銀行：賬

號(hào)：

賬

號(hào)：郵政編碼：

郵政編碼：第2頁26頁第部

通條（）本合同通用條款指標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工合同》（）中的通用條款部分。第部

專條一、詞定義及合同件詞語定同通用條款合同文及解釋順序合同文件組成及解釋順序：2.1本合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3本合同專用條款2.4明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議2.5本合同通用條款2.6投標(biāo)書和招標(biāo)文件2.7施工圖紙2.8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求2.9工程預(yù)算書、工程報(bào)價(jià)單3語言文字和用法律標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1本合同只使用中文。3.2適用法律法規(guī)：需要明示的法律行政法規(guī)《中華人民共和國合同法《中華人民共和國建筑法、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方協(xié)商確定。4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙日期和套數(shù)：叁套圖紙發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得向任何第三方提供關(guān)圖紙內(nèi)容。二、工承包范圍2.1本工程的承包范圍為：土建、給排水、電氣等安裝工程。具體的承包范圍應(yīng)按發(fā)包人最終提供或明確給承包人的圖紙、工程交付標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)變更同、發(fā)包人的工第3頁26頁程指令發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案發(fā)包人對各專業(yè)工程接口的劃分及與該工程相關(guān)的規(guī)范要求執(zhí)行。2.2承包人應(yīng)做好工程承包范圍內(nèi)的供貨（甲供材鋼筋、電源線、電纜等除外），施工、維護(hù)、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、工程服務(wù)、工程回訪等工作。2.3發(fā)包人專業(yè)分包的工程和發(fā)包人直接供（簡稱甲供）的材料設(shè)備均不屬于承包人的承包范圍，但承包人應(yīng)履行現(xiàn)場總包管理和總包配合的責(zé)任及義務(wù)。2.4承包人愿意接受發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供和甲控乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排以及在施工過程中發(fā)包人對這種范圍的調(diào)整界定和變更。2.5承包人不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他施工單位工程主體部分應(yīng)由承包人自行施工不得分包，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)順損失由承包人全權(quán)承擔(dān)。2.6除本合同有約定外承包若有意向?qū)Σ糠止こ滩扇》职鼞?yīng)提前以書面計(jì)劃形式上報(bào)發(fā)包人征得發(fā)包人同意后方可以實(shí)施并且必須做到分包對總包負(fù)責(zé)總包對發(fā)包人負(fù)責(zé)的責(zé)任制。如未經(jīng)過發(fā)包人同意，發(fā)包人有權(quán)終止合同。2.7本工程采用總承包方式，包人工、包材料（發(fā)包人供貨材料除外）、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。三、雙一般權(quán)利與務(wù)1工程師1.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：發(fā)包人委托的職權(quán)：

職務(wù)：按監(jiān)理合同

總監(jiān)理工程師需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)①增加的工程量設(shè)計(jì)變更等簽證②標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)；③分包單位的確認(rèn)開工令停工令復(fù)工令及工程施工過程中需要發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜；⑤承包人選用替用材料的批準(zhǔn)及工期延誤審批。1.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職權(quán)：1.3項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

職務(wù)：職務(wù)：職權(quán)：已確定的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、質(zhì)量員、安全員和各專業(yè)施工員，在本合同履行第4頁26頁期間，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得擅自變更，否則，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追償由此給發(fā)包人造成的一切損失本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人必須駐守現(xiàn)（每周不少于五天每天不少于八小時(shí)且在工程項(xiàng)目未竣工交付使用前不得更換項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理駐守現(xiàn)場每少一天扣承包人工程款5000元（請假經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)或特殊情況除外）。承包人所報(bào)的項(xiàng)目部的主要人員必須長駐現(xiàn)場若發(fā)生主要人員的更換須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)發(fā)包人有權(quán)要求承包人在10日內(nèi)撤換調(diào)整其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員，新項(xiàng)目經(jīng)理人選需經(jīng)發(fā)包人審核同意承包人如因工程進(jìn)度質(zhì)量安全等確因是項(xiàng)目經(jīng)理不作為等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人要求撤換包人每次支付發(fā)包人違約金10000項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人撤換達(dá)3次的發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同解除合同后的施工現(xiàn)場移交資料移交并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金項(xiàng)經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個(gè)施工期間施工現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設(shè)備，保證工程順利實(shí)施，并不受節(jié)假日、節(jié)氣、農(nóng)忙的影響，否則視為項(xiàng)目經(jīng)理失職，發(fā)包方有權(quán)處以10000元/次以上的經(jīng)濟(jì)處罰（本條中所提現(xiàn)場為

市項(xiàng)目施工現(xiàn)場及為實(shí)施本項(xiàng)目在

市內(nèi)辦事）；項(xiàng)目部其他人員因上述原因被撤換或調(diào)職調(diào)崗者承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣500元違約金承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣1000元，并向客戶賠禮道歉。1.4發(fā)包方派駐人員對承包方往來函件的簽字只表示簽收對內(nèi)容的認(rèn)可與否以發(fā)包方的回函為準(zhǔn)。2發(fā)包人工作2.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前保證施工現(xiàn)場具備開工條件。（2）將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程地質(zhì)報(bào)告甲方以書面形式提供給乙方、如施工中發(fā)現(xiàn)有地下管線應(yīng)及時(shí)向甲方及監(jiān)理匯報(bào)。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已完成。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)時(shí)間：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場交驗(yàn)并記錄，承包人負(fù)責(zé)對提供的控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、高程進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，并填寫（測量復(fù)核記錄）簽字備案。交驗(yàn)完畢由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測定、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的損失由承包人承擔(dān)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

開工前。第5頁26頁協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：由甲方會(huì)同乙方及有關(guān)部門做好保護(hù)工作，但因乙方責(zé)任造成損害的，其損失賠償由乙方承擔(dān)。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人有權(quán)經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意的工程實(shí)際增加或減少部分工程，且在該項(xiàng)工程施工之前7天內(nèi)通知承包人，承包人不得以任何理由拒絕。2.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：屆時(shí)由甲方委托。3承包人工作3.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱和完成時(shí)間：合同簽訂前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃；每月5前提供上月已完成工程量報(bào)表，本月材料使用平衡表，每月25日前提供下月進(jìn)度計(jì)劃材料供應(yīng)計(jì)劃等甲方需要的各種報(bào)表上計(jì)劃及報(bào)表必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)甲方。需甲方和監(jiān)理處理的問題，施工隊(duì)必須提前兩天上報(bào)給甲方及監(jiān)理。主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收必須提前7天以書面形式報(bào)請甲方。乙方在工程開工時(shí)必須以公司書面委托的形式指定專業(yè)人員簽收甲供材，同時(shí)承諾免費(fèi)及時(shí)卸貨、及時(shí)核實(shí)數(shù)量，如不及時(shí)卸貨及核實(shí)，以甲方核實(shí)的數(shù)量為準(zhǔn)。乙方企業(yè)在今后如發(fā)生企業(yè)改制、兼并等企業(yè)變動(dòng)（如名稱、法人等），事先通知甲方，后續(xù)企業(yè)將繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需另行訂立協(xié)議，由甲乙雙方確認(rèn)進(jìn)行。（5）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：乙方按照規(guī)定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明禁止外來車輛閑雜人員進(jìn)入工地負(fù)責(zé)施工人員的治安教育和管理工作。由此發(fā)生事故，均由乙方負(fù)責(zé)。并嚴(yán)格遵守和執(zhí)行防火、安全文明措施、夜間施工等相關(guān)規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（6向發(fā)包人免費(fèi)提供的辦公生活房屋及設(shè)施的要求甲方及監(jiān)理現(xiàn)場辦公室共三。（7）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)：按照有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)支付。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：因承包方保護(hù)不當(dāng)造成已完成的成品、半成品工程（含其他單位已完成工程）的損壞。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場要求，做到文明施工、規(guī)范施工，保持場地整潔衛(wèi)生，并做好市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門協(xié)調(diào)工作。相關(guān)費(fèi)用由承包第6頁26頁方負(fù)責(zé)。（11）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工現(xiàn)場支干道由各施工隊(duì)負(fù)責(zé)。通過主干道污染的地方，由該施工單位負(fù)責(zé)清理。建筑垃圾及廢棄物必須放在甲方指定位置，否則甲方將指定隊(duì)伍清運(yùn)，費(fèi)用從工程款中扣除。工程竣工驗(yàn)收時(shí)原施工場地必須清理干凈，竣工驗(yàn)收后半個(gè)月內(nèi)拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場否則延期一天給予1000元/天累計(jì)承擔(dān)違約金若現(xiàn)場沒有清理干凈甲方指定隊(duì)伍來清理，費(fèi)用在工程款中扣除。d、竣工資料符合

市市城建檔案部門關(guān)于檔案資料的要求。e、承包人用水、電按表計(jì)量，按

市自來水公司及供電公司提供的發(fā)票在支付工程款時(shí)扣除。四、施組織設(shè)計(jì)和期1、進(jìn)度計(jì)1.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂前一周提交施工組織設(shè)計(jì)和工程總進(jìn)度計(jì)劃。每月25日前提出下月詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃，分別排出單位工程，單體工程（獨(dú)立幢號(hào)）的工程進(jìn)度，必須滿足發(fā)包人總工期及階段節(jié)點(diǎn)工期要求，如不及時(shí)提供每次罰款5000元。工程師確定的時(shí)間：計(jì)劃提交后五天內(nèi)。1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無。（二）期延誤2.1因發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工發(fā)包人未能按專用條款約定逾期支付工程款十五天以上致使施工不能正常進(jìn)行。2.2工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)行。2.3設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更和增加工程量，確需增加工期。2.4一周內(nèi)累計(jì)停水、停電達(dá)八小時(shí)以上影響正常施工的。2.5中、高考原因強(qiáng)制停工的。2.6雙方約定工期延誤的其他情況除不可抗力和甲方原因造成的工期延誤外，工期不得順延。非乙方原因造成的工期延誤方必須以書面形式及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確簽字、蓋章）后，工期方可順延。五、質(zhì)與驗(yàn)收第7頁26頁工程質(zhì)必須達(dá)到：格隱蔽工和中間驗(yàn)收2.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：雙方根據(jù)實(shí)際確定。2.2發(fā)包人對承包人隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求檢測費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由此造成的返工由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人保留對承包人進(jìn)行索賠的權(quán)力。2.3無論發(fā)包人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋后修復(fù)檢驗(yàn)合格后發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用償承包人損失并相應(yīng)順延工期驗(yàn)不合格包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格部分造成的責(zé)任。2.4為方便維修，承包人應(yīng)在工程隱蔽前，按照發(fā)包人的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)記錄各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸在工程交付前要在地面面彈線標(biāo)出管線的位置和走向。2.5關(guān)鍵工序施工完畢后須經(jīng)監(jiān)理發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料）可進(jìn)行下道工序施工否則每次承包人支付違約金500元，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；2.6為保證施工質(zhì)量在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工砌體工程開始后包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。否則包人可要求承包人返工由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。2.7如因承包人施工質(zhì)量原因造成購房人索賠承包人須在發(fā)包人指定的時(shí)間對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后有缺陷或購房人有另外的經(jīng)濟(jì)賠償經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定后由承包人承擔(dān)包人有權(quán)直接在承包人的工程款中直接扣除購房人的索賠或委托他人修復(fù)缺陷時(shí)發(fā)生的費(fèi)用。六、安施工承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定嚴(yán)格按生產(chǎn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢察人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。七、合價(jià)款與支付第8頁26頁1合同價(jià)款及整1.1本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同（定額計(jì)價(jià)文件規(guī)定的材料、人工費(fèi)等政策性調(diào)整）。1.2工程竣工結(jié)算按2014江蘇建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》及江蘇省、

市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行；取費(fèi)按三類工程標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，如有區(qū)間范圍，按小值計(jì)?。患坠┎牟粎⑴c取費(fèi)；夜間施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工措施費(fèi)取消；土方運(yùn)輸距離約定為米內(nèi)，如工程獲得優(yōu)質(zhì)工程及文明工地等，甲方給予最高5000元獎(jiǎng)勵(lì)，取費(fèi)中只收取基本費(fèi)。1.3本工程量按實(shí)結(jié)算工程最終造價(jià)按決算總價(jià)下浮執(zhí)（甲供材不再下浮保管費(fèi)由承包人承擔(dān)）。1.4工程決算材料價(jià)格：按

市區(qū)施工期間本月份信息價(jià)。1.5造價(jià)結(jié)算依據(jù)施工圖技術(shù)聯(lián)系單設(shè)計(jì)變更單工程量增減變更工程師簽證單，雙方圖紙會(huì)審紀(jì)要等要求。1.6甲方收到乙方合格的竣工決算資料，六個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢。1.7發(fā)包人收到完整的符合審計(jì)要求的竣工審計(jì)報(bào)告及結(jié)算資料后個(gè)工作日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。1.8本工程材料檢測費(fèi)：乙方購買的材料檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲供材料檢測費(fèi)有由甲方承擔(dān)。2雙方約定合價(jià)款的他調(diào)整因素1.工程量增減；2.設(shè)計(jì)變更3.工程變更聯(lián)系單4.圖紙會(huì)審紀(jì)要；5.工程量簽證單；6.例會(huì)紀(jì)要等。以上涉及的調(diào)整因素均按工程同期發(fā)生的材料、人工費(fèi)計(jì)算。八、工程預(yù)款1包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例程無預(yù)付款。2、扣回工程款的時(shí)間、比例：九、工量的確認(rèn)

無承包人向工程師提交已完工程量（含現(xiàn)場簽證及措施費(fèi)用）報(bào)告的時(shí)間：每月25日前將當(dāng)月已完工程量報(bào)送總監(jiān)理工程師，再由發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師送交發(fā)包人確認(rèn)。工程量的測量、驗(yàn)收、計(jì)量由承包商申請經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、承包商三方代表現(xiàn)場測量，在質(zhì)量合格、資料手續(xù)完備的前提下，經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表簽字確認(rèn)詳見附件：現(xiàn)簽證暫行制）。隱蔽工程需在隱蔽前申請測量、驗(yàn)收、計(jì)量，否則不予認(rèn)可如需檢測而產(chǎn)生的第9頁26頁返工后果及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包商認(rèn)為需要變更的工程應(yīng)事先申請得到監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽字同意并由設(shè)計(jì)方出具變更后方可施工，若承包商擅自施工或先施工后申請，其工程量不予認(rèn)可，并可要求恢復(fù)原狀。業(yè)主需要變更的項(xiàng)目由監(jiān)理工程師下達(dá)變更通（包含甲方簽字蓋章確認(rèn)的設(shè)計(jì)單位的書面變更通知），承包人必須按變更通知完成，驗(yàn)收后按實(shí)際工程量計(jì)取。工程量變更單或簽證單下發(fā)后，如有價(jià)格變更，乙方須2周內(nèi)辦理索賠手續(xù)否則按無價(jià)款索賠執(zhí)行。十、工款（進(jìn)度款支付（1）、雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：每月所上報(bào)工程進(jìn)度款按下列付款方式支付：工程施工至±0.00礎(chǔ)完成時(shí)按完成工程量的支付工程進(jìn)度款以上按實(shí)際施工形象進(jìn)度每月支付完成工程量跟蹤審計(jì)額的進(jìn)度款主體封頂付至完成工程跟蹤審計(jì)額的65%進(jìn)度款裝修程按當(dāng)月實(shí)際施工形象進(jìn)度支付已完成工程量跟蹤審計(jì)額的60%進(jìn)度款安裝及附屬工程按當(dāng)月實(shí)際施工形象進(jìn)度支付已完成工程量跟蹤審計(jì)額的60%進(jìn)度款。以上進(jìn)度款均需在已完成工程量當(dāng)月報(bào)表上報(bào)后日內(nèi)支付；每次付款承包的需提供合法稅務(wù)發(fā)票。工程竣工驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)付至工程總造價(jià)跟蹤審計(jì)額75%；工程決算審計(jì)后，三個(gè)月內(nèi)付至決算價(jià)款的95%.余款5%作為工程保修金，按約定時(shí)間分期無息支付。工程款（進(jìn)度款）支付方式，

%為銀行電匯支付，

%為銀行承兌匯票支付。乙方必須保證每月25日前將本月實(shí)際完成工程量上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于月底前審核后報(bào)甲方匯總確認(rèn)，甲方于次月5日前支付工程款。若乙方在25日前未上報(bào)月完成工程量，則工程款將延期到下次支付。十一、料設(shè)備供應(yīng)1發(fā)包人供應(yīng)料設(shè)備包人部分甲控材料由甲方指定，另行采購（部分鋼材、電器開關(guān)等小型設(shè)備）具體規(guī)格型號(hào)詳見附表。1.1承包人應(yīng)編制材料供應(yīng)計(jì)劃一般甲供材料承包人應(yīng)提前天向發(fā)包人按實(shí)提交所需材料品種、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)，如有誤差造成的損失由承包人承擔(dān)。甲供并由甲方自行安裝的設(shè)備在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所發(fā)生的費(fèi)用在決算時(shí)全部扣除。1.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/第10頁共26頁材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/承包人可代為調(diào)劑串換的材料：/到貨地點(diǎn)與一覽表不符：/供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：/到貨時(shí)間與一覽表不符：/1.3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/2承包人采購料設(shè)備2.1承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人自購材料如砼，水電材料、防水材料每次進(jìn)場前數(shù)量須經(jīng)過發(fā)包方確認(rèn)質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)職能部門規(guī)定要求的國標(biāo)的基礎(chǔ)上另經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可后才能用于本工程則造成的損失由承包人負(fù)責(zé)甲方和監(jiān)理方對乙供材料的認(rèn)可并不免除乙方對所采購材料的責(zé)任承包采購發(fā)包方確認(rèn)的主材在每月付款時(shí)承包方提供材料平衡表后方從承包方的結(jié)算款中代扣代付。2.2無信息價(jià)（暫定價(jià)）材料采購前其質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)地、規(guī)格等雙方協(xié)商確定。十二、程變更按《通用條款》第29、30、31條款執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更須有設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單，并經(jīng)甲方認(rèn)可?，F(xiàn)場簽證須有監(jiān)理工程師和發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并經(jīng)公司蓋章后認(rèn)可。承包人在未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可、同意的情況下直接同設(shè)計(jì)人員聯(lián)系進(jìn)行工程變更，增加費(fèi)用不予認(rèn)可少費(fèi)用在結(jié)算時(shí)核減此給發(fā)包人造經(jīng)濟(jì)損失的承包人負(fù)責(zé)賠償。十三、工驗(yàn)收與結(jié)按《通用條款》第32條執(zhí)行及雙方約定結(jié)算。1竣工驗(yàn)收1.1承包人提供竣工圖的約定：求。

貳（竣工驗(yàn)收備案資料貳套竣工圖和竣工資料均要符合

市城建檔案館要1.2工程結(jié)算：乙方在竣工驗(yàn)收后一個(gè)星期內(nèi)向甲方提供竣工決算書，甲方預(yù)算部門在收到?jīng)Q算書后一個(gè)星期內(nèi)告知乙方?jīng)Q算書的資料是否齊全是否具備審核條件際工程結(jié)算價(jià)款以合同價(jià)與簽證單確認(rèn)的工程價(jià)組成減項(xiàng)內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容一致，執(zhí)行原清單報(bào)價(jià)；若增減項(xiàng)目內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容相似，執(zhí)行相似清單報(bào)價(jià)；第11頁共26頁若增減項(xiàng)目內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容不同由承包方提供單價(jià)發(fā)包方確認(rèn)所有增減項(xiàng)目的單價(jià)與原合同同比例下浮。1.3中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：甲、乙雙方協(xié)商確定。十四、約、索賠和議1違約1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行；本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行；本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行；雙方約定的發(fā)包人其它違約責(zé)任：/1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同工因不可抗力和甲方原因造成的工期延誤除外）每延期一天按元賠償給發(fā)包方（按實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算同時(shí)承包方承諾若由于承包方工程延期事實(shí)造成發(fā)包方公司向購買此工程的客戶賠償延期交付的違約金費(fèi)用時(shí)包方公司同意發(fā)包方在此工程款的余款中直接扣除同此賠償額總數(shù)相同的工程款，無需承包方簽字確認(rèn)。本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任人承包的工程質(zhì)量必須符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求如不符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求所發(fā)的一切返工費(fèi)用及由此給發(fā)包人造成的的經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)賠償并不能解除中標(biāo)單位完成工程的責(zé)任及合同規(guī)定的其他責(zé)任如因施工質(zhì)量導(dǎo)致安全事故擔(dān)事故處理的一切費(fèi)用、工程的恢復(fù)費(fèi)用及因此造成后續(xù)工程延誤費(fèi)用。1.3雙方約定的承包人其它違約責(zé)任：1.3.1承包人違反約定的，有處罰規(guī)定的，承包人按處罰規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2承包方在砼施工中如出現(xiàn)漏振造成蜂窩麻面超過平方米每處，爛根超過厘米長，每次罰款1000元，重復(fù)出現(xiàn)翻倍加重罰款；現(xiàn)場有水沒清理就澆筑砼每次罰款10000元，同時(shí)返工重做，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)1.3.3承包人出現(xiàn)下述情況的發(fā)包人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。未按要求清除有缺陷材料或修補(bǔ)的工作的。無視發(fā)包人書面警告，忽視履行合同規(guī)定的任何文件。不服從承包方和建立管理，無故終止施工的。初驗(yàn)合格后，承包方必須配合發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及辦理綜合驗(yàn)收手續(xù)，并提供所第12頁共26頁建工程合格備案資料否則發(fā)包方有權(quán)終止付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任承包方還必須擔(dān)延誤交房造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任（甲方原因除外）。發(fā)包人的所有損失由承包人承擔(dān)包括發(fā)包人重新確定承包人所發(fā)生的額外費(fèi)用于承包合同的解除將不免除承包人在撤場前后履行合同的所有行為等根據(jù)合同應(yīng)負(fù)的所有責(zé)任。1.4索賠：在施工過程發(fā)生索賠事項(xiàng)，則乙方須在索賠事項(xiàng)發(fā)生之日起十日內(nèi)向甲方提交索賠申請，二十日內(nèi)提交詳細(xì)資料，逾期提供申請或材料視為乙方放棄索賠。十五、議雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：雙方協(xié)商解決；如本協(xié)議有與其他協(xié)議有矛盾，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)；（3）采取第（1）種方式解決未果，雙方同意向十六、它1工程分包1.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不允許分包。分包施工單位為：/2不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行；3保險(xiǎn)3.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行確定發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：另行商定

法院提起訴訟。（2包人投保內(nèi)容國家相關(guān)規(guī)定為從業(yè)人員參加社會(huì)保險(xiǎn)包人采購的材料、設(shè)備為完成工程產(chǎn)品而使用材料機(jī)械辦理保險(xiǎn)發(fā)生事件后由承包人承擔(dān)責(zé)任和自行向保險(xiǎn)公司申請索賠。4合同份數(shù)4.1雙方約定合同份數(shù)：本合同約定5補(bǔ)充條款

份，雙方各執(zhí)

份。5.1工程保修書，采用建設(shè)工程施工合同示范文本（）的有關(guān)條款。施工合同簽訂前須提供合同金額的6%的投標(biāo)保證金由承包人打入發(fā)包人賬戶，合同簽訂后此費(fèi)用轉(zhuǎn)為履約保證金，工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)無息退還保證金。第13頁共26頁5.2投標(biāo)文件中的相關(guān)承諾無效，在投標(biāo)后簽訂的承包合同與本合同有矛盾的地方以本合同為準(zhǔn)投標(biāo)文件中未包含相關(guān)的基坑圍護(hù)費(fèi)用所需費(fèi)用另行結(jié)算工程招投標(biāo)中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3基礎(chǔ)開挖部分由甲方指定施工隊(duì)伍。基礎(chǔ)開挖的工程進(jìn)度及技術(shù)要求由乙方負(fù)責(zé)管理。5.4施工中所有函件簽證報(bào)送的程序?yàn)椋罕O(jiān)理、總監(jiān)理工程師、甲方指定的工程師，收到乙方函件7日內(nèi)給予確認(rèn)，逾期視作認(rèn)可。5.5本工程范圍內(nèi)除打樁工程以及經(jīng)雙方確定另行分包工程外由甲方分包的各個(gè)項(xiàng)目工程，乙方按此項(xiàng)目總造價(jià)的1.5%收取配合費(fèi)。乙方提供施工的各種條件，且負(fù)責(zé)資料匯總。5.6項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場，每周不少于4個(gè)工作日，不允許中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理以委托書的形式另行指定項(xiàng)目經(jīng)理，一旦發(fā)現(xiàn)按合同價(jià)的％處理。5.7乙方必須嚴(yán)格按照安全制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程的要求進(jìn)行施工和管理，發(fā)生一切工傷和安全事故部糾紛等一切后果及損失由乙方承擔(dān)甲方無關(guān)視情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場。5.8乙方進(jìn)場后按甲方指定的位置搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，不允許私自私建亂搭。施工現(xiàn)場設(shè)備、材料的堆放位置需繪制現(xiàn)場平面布置圖，并需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后才準(zhǔn)堆放。因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位所引起的一切損失和處罰由乙方自行承擔(dān)。5.9合同約定的施工工期延遲一個(gè)月不獎(jiǎng)不罰，超過一個(gè)月后按工程總造價(jià)的萬分之五/天罰款。5.10乙方做好后期配合工作工程正式竣工驗(yàn)收后與甲方辦理竣工驗(yàn)收備案、鑰匙移交事宜。5.11程決算審計(jì)總價(jià)在以內(nèi)，審計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如超出范圍以外，全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5.12乙方必須按國家相關(guān)規(guī)定支付民工工資，如發(fā)生民工打架、聚眾鬧事、上訪等情況乙方承諾若有以上情況發(fā)生甲方有權(quán)在應(yīng)付工程節(jié)點(diǎn)款中直接扣留款項(xiàng)用于支付工人工資，并承擔(dān)相同金額的罰金。5.13乙方必須在工程結(jié)算前按甲方要要求提供部分建材購置發(fā)票、推廣證書、合格證等相關(guān)材料復(fù)印件并加蓋公司公章（如加氣混凝土砌塊、散裝水泥等建材）。5.14承包人有義務(wù)配合鋁合金門窗承包人的窗及進(jìn)戶門彈線定位提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸和施工腳手等工作，外墻腳手架拆除和塔吊拆除前征得發(fā)包人同意；門、窗（幕墻）第14頁共26頁及進(jìn)戶門的封邊、收口施工（包括但不限于封堵洞口、抹灰、刷漆、貼瓷片等）工作仍由承包方施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用包含在配合管理服務(wù)費(fèi)中，以后不得調(diào)整。5.15實(shí)際施工質(zhì)量達(dá)到或超過合同質(zhì)量等級(jí)的不獎(jiǎng)勵(lì)如達(dá)不到國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行整改直至達(dá)到國家規(guī)定質(zhì)量等級(jí)同時(shí)發(fā)包人將不予支付承包人因整改產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用權(quán)拒絕承包人因整改原因提出的順延施工工期的要求。5.16承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人口頭匯報(bào)不作依據(jù)承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式規(guī)范的文件編號(hào)由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)所有發(fā)給發(fā)包人的函件均要有發(fā)包人辦公室授權(quán)的人員簽收其他部門或個(gè)簽收無效。5.17無論工程材料是由承包人自行采購或發(fā)包人采購或是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)，承包人應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。如因承包人未履行以上職責(zé)，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況均由承包人承擔(dān)責(zé)任果發(fā)包人采購或是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)的材料由于質(zhì)量問題（退換貨）而影響到工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。5.18承包人人員管理、資格的規(guī)定：所有特殊工種人員均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，獲得上崗資格有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗佩戴單位上崗證特殊工種的施工中發(fā)現(xiàn)不佩戴崗位證的人員，不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100元人次。累10次則停工整頓；承包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包人支付違約金500元同時(shí)，承包人應(yīng)3天內(nèi)完成用合格的人（發(fā)包人批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金元:①發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者包括對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員不積極配合發(fā)包人或監(jiān)理工作不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者③違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。④無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）⑤與本合同規(guī)定名冊不符者。⑥與本工程施工無關(guān)的人員。⑦高空拋擲垃圾者。⑧隨地大小便者。⑨其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本項(xiàng)目從事工作的。5.19承包人應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并整理完整的技術(shù)資料。5.20對違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條質(zhì)量達(dá)三次,責(zé)令停工并罰款1000元/人次。5.21建設(shè)方和監(jiān)理方聯(lián)合發(fā)布的《現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定》作為合同附件，施工方必須執(zhí)行。第15頁共26頁5.22承包人因施工質(zhì)量施工進(jìn)度不符合合同約定時(shí)如經(jīng)發(fā)包人書面通知仍沒有好轉(zhuǎn)或的確有困難的，必須接受發(fā)包人的協(xié)助，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.23開工前承包人對施工圖紙認(rèn)真核查積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)慣例或規(guī)范之處以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)漏碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失承包人承擔(dān)全部責(zé)任承包人提出上述問題發(fā)包人必須在7日內(nèi)給予明確答復(fù)處理意見否則造成的損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。5.24承包人在施工中必須嚴(yán)格控制層高、樓板厚度，梁高及各軸線尺寸，層高、凈高必須為正差樓板厚度及梁高必須符合規(guī)范要求且為負(fù)差軸線尺寸的偏差必須符合規(guī)要求，否則由此引起的用戶糾紛及產(chǎn)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。5.25對發(fā)包人支付的工程款及合同約定承包人需墊付的款項(xiàng)承包人要優(yōu)先支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。因?yàn)槌邪嗽蛟斐傻膭谫Y糾紛，其后果為：媒體曝光、政府主管部門處罰、工人向政府部門或發(fā)包人申（或其他過激不當(dāng)行為對發(fā)包人形象造成不良影響等情況承包人必須立即無條件的采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用以及每次向發(fā)包人支付違約金5萬元以（含如發(fā)包人主為承包人不能及時(shí)有效的解決事端或不能立即消除負(fù)面影響發(fā)包人有權(quán)直接介入所有相關(guān)費(fèi)用經(jīng)承包人確認(rèn)數(shù)額后由承包人承擔(dān)另增加處理本次所發(fā)生的費(fèi)用50%的違約金處罰，以上費(fèi)用均從承包人工程款中直接扣除，并無需得到承包人同意。5.26承包人在砼澆搗前做好與分包人的協(xié)調(diào)配合工作給予分包人足夠的時(shí)間去放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等；5.27承包人在工程實(shí)施過程中所有報(bào)驗(yàn)資料檢測報(bào)告復(fù)試報(bào)告等原件必須交項(xiàng)目監(jiān)理部存檔，工程實(shí)施完成后需歸檔、裝訂竣工資料時(shí)、由項(xiàng)目監(jiān)理部返還承包人。5.28承包人不得將發(fā)包人紅線內(nèi)的任何土方外運(yùn)。如有外運(yùn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人將拒絕支付任何有關(guān)土方回填的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)直接從清單中剔除。5.29乙方的聯(lián)系地址為：

電話：

郵編：乙方承諾上述聯(lián)系方式真實(shí)有效可做往來函件的郵寄地址如有變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包人，否則相關(guān)函件送達(dá)不到后果由本公司承擔(dān)。第16頁共26頁附件1：承人攬程目覽單位工

建設(shè)

建筑面積

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度設(shè)備安

工程造開

竣工程名稱

規(guī)模（方米）（米）裝容

價(jià)（元）日

日期附件2：發(fā)人應(yīng)料備覽序號(hào)

材料設(shè)備品種

規(guī)格

單位

數(shù)量

單價(jià)

質(zhì)量

供應(yīng)時(shí)間

送達(dá)地點(diǎn)

備注型號(hào)

等級(jí)第17頁共26頁附件3發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證

工程質(zhì)量修書工程，在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工質(zhì)量保修范和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)保修期質(zhì)量保修期按工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理的使用年限，屋面防水工程為5

年；電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；其它約定：按國家有關(guān)規(guī)定。三、質(zhì)保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日5日內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第18頁共26頁3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)保修金的支本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為

大寫。質(zhì)量保修金銀行利率為

無。五、質(zhì)保修金的返發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿兩年后14天內(nèi)，付至決算總價(jià)99%；質(zhì)量保修期滿五年后14天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。六、其雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包

人（公章）：

承

包人（公章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年

月

日

年

月

日第19頁共26頁附件4：簽及價(jià)理度為規(guī)范工程建設(shè)的現(xiàn)場簽證及材料核價(jià)的管理工作程序有章可循定本制度。一、現(xiàn)簽證制度（一）、簽證原則1、工程施工單位應(yīng)嚴(yán)格按工程施工圖組織施工，不得任意更改。發(fā)生合同中約定可以變更的情況或非施工單位原因造成的工程內(nèi)容及工程量的增減經(jīng)工程部及預(yù)算科審核準(zhǔn)后，方能實(shí)施簽證。簽證金額2000元以上，須報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)（審批人由公司明確）。2、施工現(xiàn)場隱蔽工程簽證由施工單位、工程監(jiān)理和工程部現(xiàn)場管理人員、預(yù)算室共同簽證，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽。其余簽證需施工單位理、甲方現(xiàn)場代表及工程部經(jīng)理共同簽字認(rèn)可。所有簽證必須手續(xù)齊全，并加蓋甲方公章方可作為工程決算的依據(jù)。3、現(xiàn)場簽證必須在確保工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持不變的前提下，方能實(shí)施簽證。（二）、簽證程序及變更價(jià)款確定現(xiàn)場簽證單由施工單位報(bào)送，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核簽字蓋章后，由甲方現(xiàn)場管理人員和甲方預(yù)算室復(fù)核后報(bào)公司蓋章。現(xiàn)場簽證變更價(jià)款應(yīng)按下列方法計(jì)算：（1若增減項(xiàng)目內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容一致執(zhí)行原清單報(bào)價(jià)若增減項(xiàng)目內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容相似執(zhí)行相似清單報(bào)價(jià)增減項(xiàng)目內(nèi)容與工程量清單項(xiàng)目內(nèi)容不同，由承包方提供單價(jià)，由工程監(jiān)理、預(yù)算科及總經(jīng)理審核后確定。（2）合同外可能增加的附屬及其它零星工程，人工工資、材料價(jià)格、費(fèi)率等執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)。工程使用材料的質(zhì)量、價(jià)格如有特殊情況，需簽證時(shí)，由工程部、預(yù)算室及總經(jīng)理共同簽證。必要時(shí)可進(jìn)行招標(biāo)確定。涉及造價(jià)或費(fèi)用改變較大的變更或簽證，由預(yù)算室報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)事審批。二、核制度（一）核價(jià)原則第20頁共26頁核價(jià)的對象：合同約定需要核價(jià)的材料或由于變更產(chǎn)生的原合同沒有的材料。核價(jià)參照的依據(jù)：《連云港市工程造價(jià)管理》同期指導(dǎo)價(jià)。特殊材料沒有指導(dǎo)價(jià)參照的，需進(jìn)行市場詢價(jià)。核價(jià)的時(shí)效性：所有需要核價(jià)的材料必須在材料進(jìn)場前報(bào)甲方預(yù)算室核價(jià)，嚴(yán)禁先進(jìn)貨后核價(jià)；若材料進(jìn)場前不去甲方核價(jià)的，全部按照原合同暫定價(jià)計(jì)入決算。不予調(diào)整。（二）核價(jià)程序施工單位需要進(jìn)材料之前，報(bào)單價(jià)及該次材料的數(shù)量給監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)。確認(rèn)后交由甲方預(yù)算室核價(jià)，并經(jīng)公司蓋章認(rèn)可后返回給施工單位。材料進(jìn)場后，監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表需對該批材料的品牌及數(shù)量進(jìn)行校對，是否與核價(jià)單上核定的一致。三、本度經(jīng)總經(jīng)理意，自

年

月

日起執(zhí)。第21頁共26頁附件防水工程保證書承包人：發(fā)包人：承包人就(

工程總承包工程進(jìn)行了投標(biāo)，并於

年

月

日與發(fā)包人簽訂正式合同(以后簡稱為“建設(shè)工程施工合同”。鑒於發(fā)包人接受承包人按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的總承包工程，承包人謹(jǐn)此向發(fā)包人作如下的保證：負(fù)責(zé)屋面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及露臺(tái)等防水工程的物料供應(yīng)、施工、測試、完成與維修以下簡稱"防水工程")，并對整個(gè)防水功能系統(tǒng)檢核，負(fù)責(zé)處理防水工程對其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生之不利影響。保障發(fā)包人免于承擔(dān)來自操作工藝、材料品質(zhì)方面發(fā)生任何如下?lián)p壞之責(zé)任：工程的非正常變質(zhì)、老化；操作運(yùn)行部份在結(jié)構(gòu)上未能正常運(yùn)作；以及未能達(dá)到分包工程所規(guī)定的其它性能要求而引起的任何責(zé)任。任何因本防水工程而導(dǎo)致任何人士的傷亡或和損失包人應(yīng)負(fù)責(zé)有關(guān)的法律責(zé)任及賠償。同意已檢查在總包合同文件中所有其它與防水工程有關(guān)的細(xì)節(jié)與資料，并確認(rèn)此類有關(guān)的細(xì)節(jié)與資料不影響防水工程及本保證書。承包人與發(fā)包人特此達(dá)成協(xié)議如下:

上述聲明和陳述在各方面都是真實(shí)和準(zhǔn)確的。在任何情況下，即使承包人的義務(wù)及/或責(zé)任在總承包合同下終止，都不損害或減少本擔(dān)保