第第#頁共17頁2022房地產(chǎn)崗位職責房地產(chǎn)崗位職責11、負責實行公司的營銷策略、政策和安排；2、負責市場調(diào)研和需求分析；3、負責年度銷售的預料，目標的制定及分解；4、確定銷售部門目標體系和銷售配額；5、負責對行業(yè)市場的目標客戶進行攻關(guān)，并幫助經(jīng)銷商進行市場開拓；6、負責銷售安排的分解、落實，并進行跟蹤與評估。房地產(chǎn)崗位職責21、制定個人銷售方案、安排，嚴格根據(jù)公司銷售價格及標準進行銷售；2、負責公司樓盤的推銷介紹以及接待客戶促進成交；3、發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤和聯(lián)系；4、熱忱接待，細致講解，耐性服務，為客戶供應滿足的服務；5、負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估，提交銷售總結(jié)報告；6、幫助銷售經(jīng)理處理一般日常事務，包括售樓部現(xiàn)場衛(wèi)生的清潔以及設(shè)施完好；房地產(chǎn)崗位職責3職責1幫助選購價格和合同管理體系的建立、完善和更新工作職責2幫助選購合同主管制定公司合同策略、價格分析流程和談判流程、編制合同范本職責3幫助建立選購價格管理、談判管理以及合同管理流程起草合同范本職責4收集選購價格信息、實施選購價格調(diào)研活動、編寫選購價格調(diào)研報告職責5幫助選購合同主管起草合同文本、確定主要合同條款職責6參加合同談判工作、執(zhí)行合同風險防范措施職責7整理、匯總談判資料、價格資料和合同文件職責8完成選購合同主管臨時交辦的其他工作房地產(chǎn)崗位職責41、嫻熟駕馭區(qū)域樓盤具體狀況;2、負責公司房源開發(fā)與積累，與業(yè)主建立良好的關(guān)系;3、負責挖掘客戶需求，為客戶供應優(yōu)質(zhì)的看房體驗和置業(yè)詢問服務;4、促成買賣雙方交易達成，幫助雙方合同簽署、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等工作。5、打造個人的專業(yè)品牌房地產(chǎn)崗位職責5崗位職責：1、負責項目各階段營銷策略制定，并組織全面開展策劃工作；2、協(xié)作現(xiàn)場銷售經(jīng)理管理團隊，協(xié)同銷售經(jīng)理達成銷售目標；3、獨立對接甲方營銷負責人，推動達成各營銷節(jié)點工作；4、所轄項目周邊競品調(diào)研，抗競品說辭提煉、培訓；5、定期組織開展策劃團隊專業(yè)實力提升培訓；6、幫助推動公司策劃體系建設(shè)，并參加公司層級策劃專業(yè)培訓。任職資格：1、高校本科及以上學歷；2、3年及以上房地產(chǎn)策劃工作閱歷，且至少1年獨立帶領(lǐng)團隊操盤閱歷，具備勝利項目操作案例；3、精通房地產(chǎn)營銷策劃各環(huán)節(jié)流程，熟識項目全程運營模式；4、能獨立撰寫項目營銷策略方案；5、駕馭房地產(chǎn)銷售各節(jié)點流程，對房地產(chǎn)銷售策略有獨到見解；6、能獨立對接開發(fā)商，且關(guān)系維護良好；7、具備較強的抗壓實力、溝通表達實力及團隊協(xié)作實力。房地產(chǎn)崗位職責61、在公司財務部經(jīng)理的干脆領(lǐng)導下，負責組織和領(lǐng)導本公司的財務工作，供應規(guī)范化、標準化的財務管理與會計核算服務。2、對日常發(fā)生的各種類報銷憑證，在單證會計審核的基礎(chǔ)上，按公司相關(guān)制度要求，對單據(jù)來源的真實性、對每筆支出的必要性、合理性進行審批。3、考核、審批業(yè)務部門及業(yè)務員各類銷售業(yè)績及各類支出費用和提成費用。4、統(tǒng)籌考慮公司稅賦問題5、依據(jù)經(jīng)營授權(quán)書及相關(guān)管理制度，對經(jīng)營活動進行財務監(jiān)督。對超權(quán)限事項，在得到上級授權(quán)單位的書面批準文件后，方可辦理財務手續(xù)。6、負責組織編制目標預算，實行預算限制，進行預算分析，使預算管理落到實處。公司財務會計崗位職責1、申請票據(jù)，購買發(fā)票，打算和報送會計報表，幫助辦理稅務報表的申報；2、現(xiàn)金及銀行收付處理，制作記帳憑證，銀行對帳，單據(jù)審核，開具與保管發(fā)票；3、財會文件的打算、歸檔和保管；4、固定資產(chǎn)和低值易耗品的登記和管理；5、負責與銀行、稅務等部門的對外聯(lián)絡(luò)；6、負責員工工資結(jié)算和年度工資總額申報等；7、熟識一般納稅人和小規(guī)模賬務處理；8、幫助上司完成其他日常事務性工作。財務會計主管崗位職責1、負責公司各主體全盤賬務處理、稅務申報；2、負責工商、稅務的對接；3、負責每月收入、成本費用的統(tǒng)計、匯總；4、定期對賬，并剛好處理賬實差異。任職資格1、財務、審計、金融等相關(guān)專業(yè)大專以上學歷；2、1年以上會計事務所或醫(yī)療器械公司財務工作閱歷，有中級會計證或注冊會計師資格者優(yōu)先；3、嫻熟運用Excel公式進行日常財務數(shù)據(jù)處理；嫻熟運用金蝶軟件；4、熟識會計核算流程；5、具有較強的財務信息統(tǒng)計、預料、分析實力。財務會計專員崗位職責1、負責公司的全盤賬務處理工作（包括統(tǒng)計核對銷售數(shù)據(jù)，對帳出報表等）；2、負責公司職員報銷費用的審核、憑證的編制和登記入帳；3、負責結(jié)賬、編制會計報表，支配各項稅費的申報事宜；4、負責銀行、財稅、工商相關(guān)業(yè)務辦理等；5、負責納稅申報和各類財務報表的編制工作；6、完成公司領(lǐng)導支配的其他工作。房地產(chǎn)崗位職責7工作職責1、獨立處理和解決公司賬務及稅務的相關(guān)事宜；2、做好財務預算、審核、監(jiān)督工作；3、依據(jù)相關(guān)制度審核各種會計單據(jù)，保證日常核算的確定無誤；4、幫助完成公司交辦的其他工作任務。任職資格1、大專以上學歷，會計類專業(yè)；2、有1年以上財務會計工作經(jīng)驗；3、熟識國家財務政策、會計法規(guī)，了解稅務法規(guī)和相關(guān)稅收政策；4、熟識會計報表的處理，會計法規(guī)和稅法，嫻熟運用財務軟件和辦公軟件；5、良好的學習實力、獨立工作實力和財務分析實力；6、工作細致，責任感強，良好的溝通實力、團隊精神及服務意識。房地產(chǎn)崗位職責8一、崗位名稱：出納員二、職責說明：（一）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務;嚴格根據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定,依據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證,進行復核,辦理款項收付。對于重大的開支項目,必需經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導審核簽章,方可辦理收付款后要在收付款憑證上簽章;（二）庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的險惡,超過部分要剛好存入銀行。不得以"白條"抵充庫存現(xiàn)金,更不得隨意挪用現(xiàn)金;（三）嚴格限制簽發(fā)空白支票;如因特別狀況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)賬支票時,必需在支票上寫明,收示單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限,并由運用支票人在支票登記薄上簽章。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票,要剛好收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發(fā)。對于填寫錯誤的支票,必需加蓋"作廢"戳記,與存根一并保存。支票遺失時,要馬上向銀行辦理掛失手續(xù);（四）編制和保管會計記賬憑證;依據(jù)審核無誤的收、付款原始憑證,填制記賬憑證,記賬憑證的內(nèi)容必需填齊,附有原始憑證。填制會計憑證的字跡必需清楚、工整并正確運用會計科目。要妥當保管會計憑證,應按編號依次,折疊整齊,按月裝訂成冊,加蓋封面、封底、蓋章歸檔;（五）登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬;1、依據(jù)記賬憑證,逐筆按依次登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬,做到日清日結(jié)?，F(xiàn)金的賬面余額要同時及庫存現(xiàn)金核對相符。銀行的賬面余額要剛好與銀行對帳單核對,月末要編制"銀行存款余額調(diào)整表",使帳面余額與對帳單上余額調(diào)整相符,對于未達帳項要剛好查詢,要隨時駕馭銀行存款余額,不準簽發(fā)空頭支票。不準將銀行賬戶出租、出借給任何單位或個人辦理結(jié)算;2、出納員不得兼管收入、費用債權(quán)、債務帳薄登記工作以及稽核工作和會計檔案保管工作;（六）保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券;對于現(xiàn)金和各種有價證券,要確保其平安和完整無缺,如有短缺,要負責賠償,保險箱密碼要保密,保管好鑰匙,不得轉(zhuǎn)交他人;（七）保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據(jù)和支票;出納員印章必需妥當保管,嚴格根據(jù)規(guī)定用途運用。簽發(fā)支票所運用的各種印章;財務章、法人印章由財務經(jīng)理負責保管。對于空白收據(jù)和空白支票須嚴格管理,專設(shè)登記薄登記,仔細辦理領(lǐng)用注銷手續(xù)。（八）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。三、干脆上級--財務部經(jīng)理房地產(chǎn)崗位職責9一、依據(jù)公司經(jīng)營安排參于編制（調(diào)整）項目報批報建限制性安排，并跟蹤、落實辦理狀況：1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。1）向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準）。2）向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計要點；申請變更用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；協(xié)作申辦配套設(shè)施管網(wǎng)綜合；申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及協(xié)作配套管線單項執(zhí)照；申請開工驗收、申辦規(guī)劃驗收；3）親密關(guān)注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領(lǐng)導供應拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息精確、牢靠、剛好。4）申報建筑面積核查及辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；5）依據(jù)新項目的狀況，組織相關(guān)人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計單位做好規(guī)劃方案設(shè)計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析詳細、數(shù)據(jù)精確，規(guī)劃、設(shè)計單位協(xié)調(diào)順暢。參加土地的競拍并為公司決策層供應相關(guān)經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)牢靠、詳細，并依據(jù)土地拍賣狀況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保剛好、有序。向規(guī)劃局、環(huán)保局、住建局、水務、氣象、人防、消防等政府部門申辦的其他報建事項。依據(jù)項目工程進展狀況，幫助工程部對項目進行驗收工作主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收看法及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保協(xié)調(diào)順暢、幫助到位、驗收工作剛好、順當完成。依據(jù)工程進展狀況，剛好協(xié)作工程部及相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。依據(jù)項目完工狀況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料打算齊全，備案手續(xù)辦理剛好。項目結(jié)束以后，負責組織人員對項目的全部批文及相關(guān)材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔剛好、齊全、分類清楚、查取便利。2、負責提出詳細報批報建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；協(xié)作設(shè)計主管部門對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。3、負責向項目設(shè)計技術(shù)負責人、設(shè)計單位說明或指出報建過程中的政府政策及導向。4、負責（牽頭）進行報批報建所需的攻關(guān)活動，對參加攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導負責。5、負責剛好促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。二、為公司供應新項目調(diào)研等方面的政策支持；三、剛好精確地接收政府部門發(fā)布的信息（會議通知、培訓通知、接待通知等）剛好匯報給公司，依據(jù)公司領(lǐng)導批示牽頭支配人員完成參與（接待）工作。房地產(chǎn)崗位職責101、主要從事一、二手房的銷售工作，門店或售樓處客戶的接待，為客戶供應專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)詢問服務；2、了解客戶需求，供應合適房源，進行商務談判；3、陪伴客戶看房，促成交易；4、負責客戶跟進及房屋買賣合同簽約等服務工作；5、負責與客戶建立良好的合作關(guān)系。房地產(chǎn)崗位職責11一、前期部部門職責1、負責項目的'前期報建及各項手續(xù)辦理，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證及預售許可證辦理等。2、辦理項目建設(shè)個階段的各項手續(xù)批文。3、負責項目前期至竣工驗收報批的全部文件收集及報批工作4、負責環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作。5、辦理辦理大產(chǎn)權(quán)，細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。二、前期經(jīng)理崗位職責1、辦理項目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，幫助制定報批報建安排。2、辦理開發(fā)前期各項證照手續(xù)報批、申領(lǐng)工作。3、負責項目前期至竣工報批全部文件材料的收集，打算和報批工作。4、跟蹤報批的進展狀況，保證項目開發(fā)順當推動。5、建立和維護與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項目的盡快審批。三、報建專員崗位職責：1、“立項”報批：協(xié)作部門經(jīng)理，托付有資質(zhì)的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發(fā)改委申報項目立項核準、取得相關(guān)批復。2、辦理規(guī)劃許可：協(xié)作部門經(jīng)理，進行詳細組織實施項目申報規(guī)劃看法書選址、設(shè)計方案審查看法、規(guī)劃看法復函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可的報批工作，完成相關(guān)測量、測繪工作，協(xié)作設(shè)計部做好規(guī)劃外部征詢工作。3、辦理土地相關(guān)手續(xù)：協(xié)作部門經(jīng)理，完成各項目用地土地出讓手續(xù)，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地運用證。為公司找尋新項目，并辦理拿地審查的各項手續(xù)。4、辦理各單項詢問審查：協(xié)作部門經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門，取得相關(guān)批復。5、圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：負責提出詳細報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；協(xié)作設(shè)計管理部對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。負責向項目設(shè)計技術(shù)負責人、設(shè)計單位說明或指出報建過程中的政府政策及導向。6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質(zhì)量及平安監(jiān)督手續(xù)，協(xié)作完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制運用費，辦理建設(shè)工程施工許可，預售許可。7、熟識、駕馭房地產(chǎn)前期政策：駕馭現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，剛好收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動態(tài)。探討現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，剛好提出合理利用政策機會的可能，以及風險及規(guī)避方法，精確地為項目進行提出可行性建議。8、辦理項目竣工驗收部分手續(xù)：負責辦理項目竣工后規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。房地產(chǎn)崗位職責12崗位職責：負責線上、線下客戶的接待、詢問，打造個人專業(yè)形象；識別客戶需求，供應合適產(chǎn)品，進行價格磋商；負責公寓、別墅、寫字樓等買賣與租賃的全過程，包括帶看、收意向、簽約及過戶等，促成業(yè)務成交；負責業(yè)務跟進、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護等后續(xù)工作負責公司產(chǎn)品的開發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關(guān)系任職要求：溝通實力強，一般話標準；有親和力，工作主動主動，樂觀開朗；具備良好的溝通表達實力和學習實力；敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫實力；勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn)；做事仔細踏實，為人正直懇切；高度的工作意識，具有良好的團隊精神。房地產(chǎn)崗位職責13財務部結(jié)算會計崗位職責職責描述：1、進行一般納稅人的全盤賬務處理。2、對項目中建等的結(jié)算報表。3、編制財務報表以及其他明細表。4、負責現(xiàn)金收支單據(jù)的審查。審查單據(jù)是否符合相關(guān)規(guī)定，項目是否填寫齊全，數(shù)字計算是否正確，大小金額是否相符，有關(guān)簽名和蓋章是否齊全等。職位要求：1、大專學歷以上，有鋼鐵貿(mào)易行業(yè)閱歷者優(yōu)先。2、熟識企業(yè)會計制度、會計準則，熟識國家各類財稅政策、財務制度及流程。3、具備良好的職業(yè)道德，忠于職守，具有良好的服務意識和團隊精神，工作仔細負責。結(jié)算會計崗位職責1、負責往來款項的明細核算，對各種應收、應付、暫收暫付等應接單位、個人分戶設(shè)置明細帳，并常常核對余額，剛好催收結(jié)帳；2、供應商往來對帳單的核對；3、編制月份應付款安排；4、供應商供應的發(fā)票簽收和審核；5、應收應付帳款帳齡分析；6、負責核對選購部供應的報價