2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合練習(xí)試卷A卷附答案單選題（共80題）1、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.農(nóng)村集體成員【答案】A2、下列不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D.可以隨意隨時(shí)終止租約【答案】D3、我國(guó)的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A4、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)【答案】B5、下列不屬于國(guó)家可收回劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)的D.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿(mǎn)【答案】D6、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長(zhǎng)期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當(dāng)使用土地，但沒(méi)有使土地狀況惡化【答案】D7、張某和李某二人對(duì)村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決。土地管理部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)查，向縣政府提出處理意見(jiàn)，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對(duì)此決定不服，他可以通過(guò)（）方式尋求救濟(jì)。A.只能提起行政訴訟B.只能申請(qǐng)行政復(fù)議C.既可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C8、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D9、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A10、關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者農(nóng)民集體B.權(quán)利的客體是歸國(guó)家或者特定農(nóng)民集體所有的土地C.該權(quán)利具有支配性D.該權(quán)利具有對(duì)人性【答案】D11、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說(shuō)法正確的是（）。A.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D.國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回，不給予任何補(bǔ)償【答案】D12、要實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國(guó)有土地所有者的是（）A.國(guó)務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位D.市縣級(jí)政府土地管理部門(mén)【答案】C13、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D14、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。A.合伙合同B.買(mǎi)賣(mài)合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】C15、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C16、關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記【答案】C17、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)B.辦理注銷(xiāo)登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B18、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.所有權(quán)【答案】C19、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?guó)有。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開(kāi)工，根據(jù)規(guī)定，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家【答案】B20、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D21、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿(mǎn)足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者互易等【答案】A22、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D23、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A24、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有A.村民委員會(huì)B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國(guó)家【答案】B25、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.該學(xué)校的辦公樓B.該學(xué)校的操場(chǎng)C.該學(xué)校的小汽車(chē)D.與鄰校存在權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)【答案】C26、下列各項(xiàng)中，可以成立留置權(quán)的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱(chēng)必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報(bào)酬，黃某聲稱(chēng)不支付報(bào)酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢(qián)某的身份證件，錢(qián)某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫(huà)，到期后未支付報(bào)酬，李某拒絕交付該幅畫(huà)【答案】B27、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。A.債務(wù)履行期滿(mǎn)債權(quán)未受清償B.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)C.債務(wù)未到期未受清償D.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)已受清償【答案】A28、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A29、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無(wú)期限限制【答案】D30、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B31、思之戀藝術(shù)公司通過(guò)協(xié)議方式取得了租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益C.使用該土地使用權(quán)D.占有該土地【答案】A32、下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是（）。A.折價(jià)B.拍賣(mài)C.流押D.變賣(mài)【答案】C33、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)【答案】B34、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。A.繼續(xù)有效B.無(wú)效C.消滅D.效力待定【答案】A35、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)【答案】D36、對(duì)（）的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B37、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B38、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級(jí)B.縣級(jí)C.市級(jí)D.省級(jí)【答案】B39、均田制結(jié)束于（）。A.隋煬帝時(shí)期B.唐玄宗時(shí)期C.唐德宗時(shí)期D.宋太祖時(shí)期【答案】C40、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A.沒(méi)有使用期限限制B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型C.無(wú)需審批D.一戶(hù)可以獲得多處宅基地【答案】A41、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。A.省級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.國(guó)務(wù)院D.省國(guó)土資源管理部門(mén)【答案】A42、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D43、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是（）A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)【答案】D44、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿(mǎn)足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者互易等【答案】A45、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C46、甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A47、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C48、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是（）。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.無(wú)人使用的荒地使用權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.無(wú)人使用的國(guó)有空地【答案】C49、國(guó)有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請(qǐng)求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。A.對(duì)世權(quán)和對(duì)人權(quán)B.債權(quán)和物權(quán)C.自物權(quán)和他物權(quán)D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】B50、下列關(guān)于各國(guó)對(duì)于空間權(quán)制度的規(guī)制，說(shuō)法不正確的是（）。A.法國(guó)、德國(guó)立法中無(wú)空間所有權(quán)的明確規(guī)定B.英美法系國(guó)家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度C.美國(guó)有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當(dāng)發(fā)達(dá)D.美國(guó)在歷史上從未采納絕對(duì)土地所有權(quán)的理念【答案】D51、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)【答案】C52、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C53、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A.確定土地權(quán)利歸屬的過(guò)程B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等地籍管理工作C.在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源合法性的審查和對(duì)土地權(quán)屬界線(xiàn)的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C54、土地使用權(quán)出讓?zhuān)桑ǎ┴?fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D55、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。A.所有權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】C56、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營(yíng)不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。A.不變B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有D.由縣級(jí)以上人民政府重新確定【答案】B57、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C58、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C59、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)C.當(dāng)事人只有通過(guò)行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D60、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。A.出讓土地使用權(quán)B.租賃土地使用權(quán)C.劃撥土地使用權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C61、下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D62、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件都應(yīng)當(dāng)由（）管轄A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府B.縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)C.市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)D.省級(jí)人民政府【答案】B63、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B64、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)C.當(dāng)事人只有通過(guò)行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D65、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B66、國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于（）。A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C67、關(guān)于土地征用，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.適用于出現(xiàn)緊急情況B.土地征用需要經(jīng)過(guò)權(quán)利人同意C.土地征用必須為了公共利益D.國(guó)家通過(guò)土地征用獲得土地的使用權(quán)【答案】B68、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】D69、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個(gè)B.不少于兩個(gè)C.不多于三個(gè)D.不少于五個(gè)【答案】A70、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有A.村民委員會(huì)B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國(guó)家【答案】B71、下列選項(xiàng)中不屬于國(guó)家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國(guó)家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國(guó)家依法征收的土地【答案】B72、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽(tīng)說(shuō)乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請(qǐng)求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺(jué)得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，如果甲答應(yīng)的話(huà)，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳?。A.口頭形式B.書(shū)面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B73、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)C.破產(chǎn)人所欠稅款D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金【答案】C74、國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。A.保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓C.國(guó)有土地征收為集體土地D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C75、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押，書(shū)面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，書(shū)面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無(wú)效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C76、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。A.空間權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.土地所有權(quán)【答案】A77、集體土地所有權(quán)主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村委會(huì)D.村民小組【答案】A78、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體D.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體【答案】D79、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。A.抵押權(quán)B.權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D80、土地登記過(guò)程中，國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行（）。A.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A多選題（共35題）1、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T(mén)的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無(wú)力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對(duì)甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD2、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有（）。A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹(shù)木的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅【答案】ABCD3、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD4、當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)書(shū)，該申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明（）等事項(xiàng)。A.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的相關(guān)信息B.請(qǐng)求事項(xiàng)C.事實(shí)和理由D.證人的相關(guān)信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD5、下列財(cái)產(chǎn)專(zhuān)屬于國(guó)家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國(guó)防資產(chǎn)D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB6、在我國(guó)，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人E.城市【答案】AB7、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負(fù)責(zé)為其加工100張辦公桌，甲以其汽車(chē)作為擔(dān)保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車(chē)相撞，致使甲的汽車(chē)報(bào)廢。甲從保險(xiǎn)公司獲得10萬(wàn)元保險(xiǎn)金，并從對(duì)方獲得5萬(wàn)元賠償金，后甲將該報(bào)廢汽車(chē)賣(mài)給廢品收購(gòu)站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.汽車(chē)報(bào)廢，擔(dān)保合同消滅B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)C.乙對(duì)汽車(chē)剩余價(jià)值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)D.乙對(duì)保險(xiǎn)金享有優(yōu)先受償權(quán)E.乙可以就保險(xiǎn)金、賠償金及汽車(chē)剩余價(jià)值優(yōu)先受償【答案】BD8、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.沒(méi)有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.沒(méi)有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒(méi)有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC9、我國(guó)土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權(quán)利的價(jià)值由法律規(guī)定B.土地權(quán)利的種類(lèi)由法律設(shè)定C.土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D.土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定E.土地權(quán)利的變動(dòng)要件由法律設(shè)定【答案】BCD10、確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實(shí)施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD11、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物時(shí)，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款中先扣除征地補(bǔ)償安置費(fèi)，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款中扣除出讓金上繳國(guó)家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟(jì)組織D.成為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員E.集體土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)【答案】AB12、新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD13、土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC14、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。A.倉(cāng)單B.提單C.著作權(quán)人身權(quán)D.專(zhuān)利署名權(quán)E.應(yīng)收賬款【答案】AB15、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類(lèi)型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議【答案】ABD16、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力【答案】BC17、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時(shí)期。A.原始社會(huì)的土地共有制B.奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會(huì)的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD18、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見(jiàn)》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD19、西方國(guó)家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括（）。A.所有權(quán)B.租賃權(quán)C.永佃權(quán)D.地上權(quán)E.信托特權(quán)【答案】ACD20、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD21、關(guān)于平面交叉使用土地的確權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.確定為共有土地使用權(quán)B.將土地使用權(quán)確定給主要用途或優(yōu)先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權(quán)E.由權(quán)利各方協(xié)商確定【答案】ABC22、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對(duì)此權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進(jìn)行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD23、下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）。A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得【答案】ABCD24、物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于（）。A.債權(quán)反映財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系；物權(quán)則主要反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.債權(quán)主體是特定的；物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的C.債權(quán)的客體可以是物，也可以是行為等；而物權(quán)的客體只能是物，不包括行為D.債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)E.產(chǎn)生債的法律事實(shí)既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權(quán)關(guān)系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD25、我國(guó)目前土地所有權(quán)的類(lèi)型包括（）。A.國(guó)家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有【答案】AB26、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD27、同一財(cái)產(chǎn)向兩