第第#頁，共11頁保障性住房租賃合同〔本文格式為word版，下載后可任意編輯）甲方：〔**單位或**個人〕乙方：〔**單位或**個人〕簽訂日期：年月日簽訂地點：保障性住房租賃合同保障性住房租賃合同甲方（出租方）：。乙方（承租方）：。乙方家庭成員：。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明保證障性住房租賃雙方的權(quán)利和義務保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：一、保障房根本情況保障房坐落于小區(qū)，號樓單元室，建筑面積為平方米。二、保障對象類型□□□□□□□□三、租金標準、費用繳納及租賃期限1、租金標準：保障房按照建筑面積收取租金。乙方家庭人口為人，所承租保障房的建筑面積為川，其中：享受的保障面積為川，租金標準為元/月？平方米;保障外面積為川，租金標準為元/月？平方米，，該房屋月租金合計元。2、租金繳納：租金以為周期進行繳納，每期租金合計元。乙方應在簽訂合同時，繳納當期租金，每期最后7日前向甲方繳納下期租金。逾期未繳納租金的，按照第七條第一款承當違約金。3、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。到期前30日內(nèi)，由乙方向甲方申請復核，復核包括保障資格審核和租金核算，審核通過者合同（附件2）加蓋一次審批專用章，合同自動延續(xù)一個租賃期，審核未通過者合同自動終止。4、簽訂合同時，乙方須繳納押金。押金按套繳納，每套元。乙方騰退房屋時，假設不存在違約欠租欠費事項，并提供相應繳納押金憑證，甲方應將乙方所繳押金返還（不計算利息）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務1、實施物業(yè)治理的小區(qū)，乙方應簽訂相關(guān)物業(yè)治理協(xié)議前方可入住。2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆改房屋的結(jié)構(gòu);不得改動房屋的設施;不得擅自進行裝修;不得改變房屋用途。3、為保證保障性住房的合理、有效使用，甲方有權(quán)入戶檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方應予以配合。4、租賃期間，乙方應及時足額向甲方繳納租金。使用該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、通訊費、寬帶費、有線電視費、垃圾處置費、物業(yè)治理費等相關(guān)費用均由乙方自行承當。乙方退房時，應結(jié)清上述的相關(guān)費用，向甲方出示繳費憑證，雙方辦理退房手續(xù)。乙方拖欠上述費用，甲方可從押金中直接扣除。5、在合同有效期內(nèi)，假如乙方家庭保障類型、家庭人口數(shù)等發(fā)生變化，經(jīng)住房保障部門審批通過后，甲乙雙方需按照乙方變更后的保障類型填寫租賃合同審核表（附件2），保障對象的保障類型和租金標準應以當期已加蓋審批專用章的合同審核表（附件2）內(nèi)容為準。五、房屋安全及維修1、甲方以保障乙方的正常使用為原那么，對房屋實施維修養(yǎng)護，對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修養(yǎng)護工作，乙方應主動配合。因乙方使用不當或人為損壞小區(qū)房屋、附屬設施設備、相鄰居民財物的，由乙方原樣修復或賠償實際損失。2、甲、乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定和雙方的約定，仔細履行各自的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。甲方保證該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)效勞單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。六、合同解除、終止條件及退房事宜1、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方因家庭狀況發(fā)生變化不再具有保障資格，或因違反治理規(guī)定而被保障房治理部門取消保障資格的，租賃合同自動終止。乙方應在接到退出通知后30日內(nèi)退出保障房。乙方暫時無法騰退房屋的，那么給予3個月的搬遷過渡期，過渡期按市場租金標準收取租金。過渡期間，假設乙方自愿按市場租金繼續(xù)承租保障房，那么應向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方批準，可重新簽訂房屋續(xù)租協(xié)議;未申請續(xù)租或續(xù)租申請未經(jīng)甲方批的，那么應在過渡期結(jié)束前騰退房屋，逾期乙方除租金外須另行按照第七條第二款承當違約金。2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并向乙方下達書面退出通知。無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的保障房居住的;累計6個月以上未繳納租金的;不再具備租賃保障性住房條件，經(jīng)催告拒絕退出的;有關(guān)信息發(fā)生變動超過規(guī)定條件不告知的;轉(zhuǎn)租、出借保障性住房的;損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設施，或者不當使用造成重大損失的;法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形;其他違反住房保障治理規(guī)定的情形;。。。3、合同有效期內(nèi)，乙方自愿退出保障性住房時，須提前30日向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關(guān)費用的結(jié)算。4、因城市建設需要拆遷保障性住房的，按國家和省、市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。5、本合同終止或解除后，乙方應在30日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后7日內(nèi)，安排時間與乙方共同驗房。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施、設備有損壞或喪失的，其維修費用從乙方的押金中扣除，缺乏局部由乙方承當。乙方應在驗房結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、煤氣、物業(yè)治理、垃圾清運等費用。甲方驗收合格后為乙方辦理退房手續(xù)。6、乙方在騰退房屋時，對經(jīng)甲方同意，已形成附合的裝飾裝修物不得撤除，無償歸甲方;對未形成附合或未經(jīng)甲方同意擅自添加的裝飾裝修物，由乙方負責撤除，因撤除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。乙方逾期不移除或撤除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。七、違約責任1、租賃期間，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方足額繳納租金，每逾期，乙方應向甲方支付違約金元。2、本合同解除或終止后，乙方未按規(guī)定的期限退房，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金元。3、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、住房保障政策規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，視房屋內(nèi)物品為遺棄物，甲方有權(quán)單方收回房屋并清點、騰空乙方在房內(nèi)的物品。4、乙方未征得甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改動房屋設施的，甲方有權(quán)責令乙方恢復原狀，同時，乙方應向甲方繳納違約金元/次。八、其他條款1、乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息正確無誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，發(fā)出即視為送達。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承當義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的局部，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。4、租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力原因造成保障房及其附屬設施嚴重損壞無法使用的，本合同