第三節(jié)契稅是以所發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅【相關(guān)】契稅應(yīng)當(dāng)與土地結(jié)合起來掌握，它們之間有共同之處。但土地增值契稅的征稅對(duì)象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋其具體征稅范（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓（不征收土地（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括、贈(zèng)與和交換（征收土地（三）房屋視同房屋的情況以抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋【解釋】以抵債，按折價(jià)款繳納契稅800部門調(diào)解，以抵償該筆，居民甲因此取得該的并支付給居民乙差價(jià)款20萬(wàn)元。假定當(dāng)?shù)厥∫?guī)定的契稅稅率為5%。下列表述中正確的是（（2010年）【答案】【解析】承受人應(yīng)該繳納契稅，以抵債，按折價(jià)款繳納契稅，折價(jià)款登記手續(xù)，視屋，由承受方按投資價(jià)值或買價(jià)繳納契稅?！窘忉尅恳宰杂凶鞴赏度氡救霜?dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，免納契稅（四）以獲獎(jiǎng)方式取得房屋的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與，應(yīng)照章繳納契稅【解釋】定繼承人根據(jù)遺囑承受繼承死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于遺贈(zèng)，也屬第一順序：配偶、、父母第二夫人（定配偶、侄女、保（五）【解釋】單位之間互換房屋，要繳納土地（六）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)繳納契稅。（一）：在中民境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的?！纠}·多選題】將自有住房無償贈(zèng)與定繼承人，已向提交經(jīng)審確的有（。A.應(yīng)繳納契B.應(yīng)繳納契C.應(yīng)繳納印花D.應(yīng)繳納印花【答案】A（二）特殊稅率年，下同）唯一住房的，減半征收契稅。（三）土地使用權(quán)出讓、、房屋，其計(jì)稅依據(jù)為價(jià)格土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)、房屋（原則）【解釋】此處應(yīng)為錯(cuò)誤，正確的規(guī)定是：法定繼承人的繼承房屋行為，不征契稅；①不涉及土地使用權(quán)、房屋變動(dòng)的不繳契稅【例題·多選題】下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有 （2014年的房屋以價(jià)格作為計(jì)稅依采取分期付款方式的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依【答案】稅為（（2009），A.4，B.6C.7.2D.9.2【答案】【解析】契稅以受讓方為，居民之間等價(jià)交換房屋的免征契稅，甲應(yīng)納契稅＝3%，甲某應(yīng)繳納契稅（。A.0.45B.1.95C.2.25D.2.85【答案】【解析】以房屋抵債的，承受房屋的丙某繳納契稅，甲某不納契稅。以自有作股投（一）契稅的基本規(guī)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次公有住房，免征契稅公租房經(jīng)營(yíng)單位住房作為公租房，免征契稅（二）契稅的特殊規(guī)，企業(yè)整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為公司或公司變更為，變更為公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改，（比例超過企業(yè)（重要、企業(yè)依照有關(guān)法律的規(guī)定實(shí)施后，債權(quán)人承受企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償?shù)?，免征契稅；?duì)非債權(quán)人承受企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動(dòng)法》妥善安3、對(duì)承受縣級(jí)以上或國(guó)有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國(guó)有土經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、公司股權(quán)（）轉(zhuǎn)在股權(quán)（）轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)（，公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā) A.15B.36C.51D.126【答案】2·多選題】下列各項(xiàng)中，符合契稅規(guī)定的有（（2009城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次公有住房免征契【答案】（一）（二）（三）（四）（五），根據(jù)、仲裁的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不能取，新建商品房的在辦理契稅納稅申報(bào)時(shí)由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被列為戶等原因致使不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)的，在核實(shí)有關(guān)情況后應(yīng)予受理。第四節(jié)；【例題1·單選題】為建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用國(guó)家或集體所有的耕地應(yīng)征 【答案】否征稅，由省、、直轄市結(jié)合具體情況加以確定。 （2011D.【答案】（一）稅率：實(shí)行地區(qū)差別幅度稅率。人均耕地面積越少，單位稅額越高50%。（二）耕地占用稅以實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)（三）應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的耕地面積×適用稅率學(xué)校、、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地【解釋】免征或減征耕地占用稅后，改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕 （2009【答案】 年【答案】【解析】選項(xiàng) （2009年【答案】 【答案】【解析】軍事設(shè)施、學(xué)校、、養(yǎng)老院和醫(yī)院占用耕地免征耕地占用稅耕地占用稅由地方負(fù)責(zé)征收獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門之日起30日內(nèi)繳納）。（3臨時(shí)占用耕地，應(yīng)繳納耕地占用稅在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢）?！纠}·多選題】下列關(guān)于耕地