商業(yè)綜合體弱電智能化系統(tǒng)規(guī)劃以建設(shè)綠色建筑為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)功能實(shí)用、技術(shù)適時(shí)、安全高效、運(yùn)營(yíng)規(guī)范和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理。適用性經(jīng)濟(jì)性開(kāi)放性易維護(hù)性可擴(kuò)展性

高效安全綠色舒適商業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路：GB50314-2015《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348-2004《安全防范系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50311-2016《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50312-2007《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50394-2007《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007《視頻安防監(jiān)控工程設(shè)計(jì)規(guī)范》…設(shè)計(jì)依據(jù)及展望國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)展望要求：滿足公司各項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合商管、IT部門及物管需求。嚴(yán)格遵循“合理投資、設(shè)計(jì)一步到位、立足現(xiàn)在、適度超前”的指導(dǎo)思想。遵循全面規(guī)劃和分步實(shí)施的原則，注意預(yù)留預(yù)埋到位并有充分余量，以適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的需要。商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)難點(diǎn)分析：人員復(fù)雜、多業(yè)態(tài)，各方功能需求和管理不盡相同，管理中心合用還是分開(kāi)。智能化需要考慮一些亮點(diǎn)，提升檔次。考慮本身的購(gòu)物中心內(nèi)部人流及附近街道、地鐵游憩的人流導(dǎo)引，不同業(yè)態(tài)地下停車場(chǎng)的管理。公共安全系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息通訊系統(tǒng)建筑節(jié)能系統(tǒng)配套系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)通訊接入系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)能耗計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)智能燈光控制系統(tǒng)機(jī)房工程系統(tǒng)UPS配電工程防雷接地系統(tǒng)管道橋架工程無(wú)線對(duì)講覆蓋系統(tǒng)多媒體及信息發(fā)布系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)與分析系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)商業(yè)智能化系統(tǒng)建設(shè)商業(yè)智能化系統(tǒng)的宗旨：高效管理、綠色可持續(xù)運(yùn)行。在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、為顧客提供安全、舒適、健康、環(huán)保的使用空間，各設(shè)備及系統(tǒng)長(zhǎng)期可靠、高效、穩(wěn)定運(yùn)行、方便維護(hù)管理，并有適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)多變性。01公共安全系統(tǒng)第一節(jié)：公共安全系統(tǒng)一、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)二、入侵報(bào)警系統(tǒng)三、出入口管理系統(tǒng)四、電子巡更系統(tǒng)五、停車管理系統(tǒng)六、引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)七、電梯五方通話系統(tǒng)八、數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)第一節(jié)：公共安全系統(tǒng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目主流選用全數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機(jī)與錄像存儲(chǔ)系統(tǒng)應(yīng)支持H.265視頻編碼標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)清與高清攝像機(jī)、數(shù)字系統(tǒng)，在中庭、室外廣場(chǎng)、周界等開(kāi)闊區(qū)域優(yōu)先應(yīng)選用1080P數(shù)字高清攝像機(jī),室內(nèi)狹窄通道、房間等狹小空間應(yīng)選用1080P標(biāo)清攝像機(jī)。系統(tǒng)監(jiān)視圖像信息和聲音信息應(yīng)具有原始完整性。記錄圖像信息應(yīng)包含圖像編號(hào)/地址位置、記錄時(shí)的時(shí)間和日期。服務(wù)臺(tái)、收銀臺(tái)等場(chǎng)所有條件可以增加拾音器，進(jìn)行音視頻同步記錄。錄像的儲(chǔ)存容量應(yīng)滿足30天、24小時(shí)/天的要求。每路記錄速度應(yīng)不小于25幀/秒。記錄圖像質(zhì)量不低于D1標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先選用IPSAN進(jìn)行錄像存儲(chǔ)，節(jié)約存儲(chǔ)容量的角度出發(fā)，優(yōu)先選用變碼率方式進(jìn)行錄像存儲(chǔ)，高清攝像頭的存儲(chǔ)碼流不高于2Mbps，標(biāo)清攝像頭的存儲(chǔ)碼流不高于1.3Mbps。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)第一節(jié)：公共安全系統(tǒng)數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)架圖分別對(duì)室外主要出入口及通道、室外廣場(chǎng)、地面停車區(qū)、非機(jī)動(dòng)停車區(qū)、地下車庫(kù)出入口、地下室非機(jī)動(dòng)車出入口、地下室車道、地下地下室重要設(shè)備用房、主要進(jìn)樓通道、樓層電梯門廳、樓梯消防通道、上屋面通道、室外游樂(lè)場(chǎng)、各層扶梯平臺(tái)、公共消費(fèi)、中央收費(fèi)站、服務(wù)臺(tái)、走道全覆蓋、消防控制室等處設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)。攝像機(jī)選擇：主要出入口采用1080P網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，中心采用磁盤陣列，錄像時(shí)間30天。

布點(diǎn)原則攝像機(jī)設(shè)置部位表第一節(jié)：公共安全系統(tǒng)一體化高速球機(jī)全景攝像機(jī)室外廣場(chǎng)區(qū)域第一節(jié)：XXXXXXXX寬動(dòng)態(tài)高清半球型彩色攝像機(jī)：安裝在門口各出入口；吸頂裝高度3米左右室內(nèi)一體化高清快速球型彩色攝像機(jī)：吸頂裝高度3-4米左右室內(nèi)各出入口：第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)通過(guò)在封閉式的建建筑業(yè)態(tài)邊界和建建筑單體內(nèi)重要部部位和區(qū)域設(shè)置報(bào)報(bào)警裝置，實(shí)現(xiàn)在在非法入侵和緊急急事件發(fā)生事的報(bào)報(bào)警功能。標(biāo)配：防區(qū)鍵盤+警急按鈕+入侵探測(cè)器入侵報(bào)警系統(tǒng)第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)功能

特點(diǎn)一層對(duì)外店面或貴種物品店下班清場(chǎng)后紅外線線防護(hù)：每個(gè)商鋪鋪可自行布撤防，，發(fā)生警情時(shí)，控控制中心報(bào)警與手手機(jī)信號(hào)傳至店主主。系統(tǒng)架構(gòu)第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)（（門禁）布點(diǎn)原則分別通往室外的常常閉出入口、后后勤通道出入口、、重要機(jī)房等等場(chǎng)所。門禁常用識(shí)別方式式常用識(shí)別方式推薦方式密碼識(shí)別、IC卡識(shí)別、

射頻識(shí)別、指紋識(shí)別、掌型識(shí)別、臉型識(shí)別虹膜識(shí)別、靜脈識(shí)別IC卡識(shí)別為主第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)門點(diǎn)、時(shí)段權(quán)限多卡開(kāi)門卡、密碼布撤防跨區(qū)域防潛回時(shí)間防潛回門點(diǎn)互鎖卡片有效期同卡延時(shí)特定卡追蹤工作站管理系統(tǒng)功能第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)門禁一卡通是門禁禁與一卡通系統(tǒng)的的融合，它的范圍圍滲透到社會(huì)各個(gè)個(gè)領(lǐng)域，并發(fā)揮日日益重要的作用。。除了包含門禁、、考勤、證件、巡巡更、就餐、消費(fèi)費(fèi)、健身、醫(yī)療、、停車場(chǎng)、圖書資資料、會(huì)議簽到、、訪客管理、電梯梯控制管理、辦公公設(shè)備管理、會(huì)所所娛樂(lè)及物業(yè)交費(fèi)費(fèi)等，還與其它智智能化系統(tǒng)進(jìn)行必必要的集成和聯(lián)動(dòng)動(dòng)，如防盜報(bào)警、、閉路監(jiān)控、消防防報(bào)警，甚至是樓樓宇自控系統(tǒng)等等等。此外，門禁一一卡通系統(tǒng)還與ERP等系統(tǒng)做數(shù)據(jù)接口口，如考勤與薪資資、人事管理等交交互數(shù)據(jù)，互為依依據(jù)。門禁一卡通系統(tǒng)第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)在辦公樓內(nèi)設(shè)置出出入口管理系統(tǒng)-訪客登記管理系統(tǒng)統(tǒng)，充分利用了現(xiàn)現(xiàn)代信息科學(xué)技術(shù)術(shù)，保證整個(gè)流程程的安全性，做到到人員、證件、照照片三者統(tǒng)一，實(shí)實(shí)現(xiàn)了進(jìn)門登記、、出門注銷、人像像對(duì)應(yīng)、歷史記錄錄查詢等功能，能能高效記錄、存儲(chǔ)儲(chǔ)、查詢匯總來(lái)訪訪人員的相關(guān)信息息。能有效快捷的管理理公司外以及內(nèi)部部人員進(jìn)出公司大大門所需要填寫進(jìn)進(jìn)出記錄等相關(guān)信信息的管理軟件。。一般是公司前臺(tái)臺(tái)和企業(yè)大門處使使用，掌握并管理理企業(yè)的來(lái)訪人員員動(dòng)態(tài)。出入口管理系統(tǒng)（（閘機(jī)）第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)訪客登記管理第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)（物物業(yè)輔助管理系統(tǒng)統(tǒng)）

離線巡更方案描述使用傳統(tǒng)巡更棒，完成后導(dǎo)入服務(wù)器查看巡更數(shù)據(jù)架構(gòu)和特點(diǎn)1、離線巡更棒。無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)控與調(diào)度2、離線導(dǎo)入數(shù)據(jù)。3、事后回看。造價(jià)分析1200~1500元臺(tái)點(diǎn)位設(shè)置原則離線巡更第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)巡更點(diǎn)巡更棒第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)式門禁按照系統(tǒng)構(gòu)架不同同，分為總線式與與網(wǎng)絡(luò)式?？偩€式門禁商業(yè)綜合體的安全防范建立在物物防、人防和技防防的基礎(chǔ)上，三者者缺一不可。整個(gè)個(gè)系統(tǒng)力求對(duì)綜合合體及周界和重要部位都都能在保護(hù)范圍內(nèi)內(nèi)。第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)出入口管控及收費(fèi)費(fèi)系統(tǒng)流程圖采用快速通道閘的設(shè)計(jì)方案，起桿桿時(shí)間不大于3S。設(shè)置車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)統(tǒng)，提高通行速度以以及系統(tǒng)的穩(wěn)定性性。中心收銀：在地下下客戶服務(wù)中心增增加收費(fèi)機(jī)，用于于客人提前繳費(fèi)。。自助繳費(fèi)機(jī)：主要要取代商場(chǎng)服務(wù)臺(tái)臺(tái)人工收費(fèi)的方式式。手持繳費(fèi)終端：在在出口處設(shè)置無(wú)線線網(wǎng)絡(luò)，出口高峰峰期時(shí)保安手持繳繳費(fèi)終端提前收費(fèi)費(fèi)。停車管理系統(tǒng)中央收費(fèi)站自動(dòng)繳費(fèi)機(jī)繳費(fèi)手持終端第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)多種收費(fèi)模式：收費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)與商場(chǎng)場(chǎng)的財(cái)務(wù)系統(tǒng)、會(huì)會(huì)員系統(tǒng)、移動(dòng)APP、微信公眾號(hào)等等進(jìn)行信息交互互，實(shí)現(xiàn)快速方便便的移動(dòng)付費(fèi)。停車管理系統(tǒng)（智智慧出入口）中央收費(fèi)站第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)項(xiàng)目

全視頻引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)技術(shù)特點(diǎn)可實(shí)現(xiàn)進(jìn)出管控、收費(fèi)；可實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)、找車；平臺(tái)功能豐富，誘導(dǎo)系統(tǒng)兼?zhèn)浔O(jiān)控功能，集成度高；系統(tǒng)開(kāi)放性高，可擴(kuò)展微信號(hào)、APP等功能，結(jié)合商場(chǎng)業(yè)務(wù)定制開(kāi)發(fā)能力高；結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，容易部署，易于維護(hù)、性能好；實(shí)施便利性系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工安裝容易，后期管理維護(hù)方便造價(jià)經(jīng)濟(jì)性造價(jià)較超聲波略高；1000元每個(gè)車位應(yīng)用場(chǎng)合城市綜合商業(yè)體車輛在通過(guò)道閘，，行駛到車位的途途中，可根據(jù)在行行駛路線上的岔路口、轉(zhuǎn)彎處等場(chǎng)所設(shè)置的樓層層車道引導(dǎo)牌顯示示的當(dāng)前樓層各個(gè)個(gè)區(qū)域的剩余車位位數(shù)量來(lái)選擇?？靠俊１炯夹g(shù)通過(guò)地地感線圈的合理設(shè)設(shè)置來(lái)感知，從而而實(shí)現(xiàn)停車引導(dǎo)、、購(gòu)物中心停車引引導(dǎo)及空車位數(shù)量量顯示。第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)視頻區(qū)位引導(dǎo)系統(tǒng)統(tǒng)是停車場(chǎng)管理系系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)統(tǒng)，通過(guò)車牌識(shí)別別主機(jī)自動(dòng)識(shí)別經(jīng)經(jīng)過(guò)各區(qū)的車輛，，自動(dòng)上傳到后臺(tái)臺(tái)軟件進(jìn)行比對(duì)，，根據(jù)車輛最后駛駛?cè)雲(yún)^(qū)域，判斷車車輛所在位置，根根據(jù)車牌的信息自自動(dòng)計(jì)算各區(qū)所剩剩車位，并上傳到到各區(qū)剩余車位顯顯示屏或者區(qū)位引引導(dǎo)屏。在每個(gè)停車區(qū)位總總的入口處和出口口處各設(shè)置一個(gè)車車牌識(shí)別主機(jī)；每每個(gè)停車區(qū)位入口口處設(shè)置一個(gè)導(dǎo)向向顯示屏，導(dǎo)向顯顯示屏顯示各區(qū)位位的車位總數(shù)、剩剩余車位數(shù)等提示示信息。根據(jù)所得得的車牌數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)時(shí)顯示各區(qū)位車位位信息。第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)擁堵情況的解決方方案分析車牌識(shí)別+車位引導(dǎo)+反向?qū)ぼ?集中收費(fèi)/自助繳費(fèi)/移動(dòng)支付，讓業(yè)主輕松從繁繁重的車輛管理、、收費(fèi)工作中解脫脫出來(lái)；也讓更多多的人享受到了便便捷的停車模式。。雖然地下停車場(chǎng)擁?yè)碛泻芏嘬囄唬匀耘f避免不了黃金金節(jié)假日、大型店店慶促銷活動(dòng)、大大型推廣活動(dòng)帶來(lái)來(lái)的擁堵問(wèn)題。提高技術(shù)手段、加快繳費(fèi)進(jìn)進(jìn)度提高管理效率、加快通行速速度第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)序號(hào)實(shí)現(xiàn)方式1

道閘采用快速機(jī)2

靈活的多種收費(fèi)模式3

主要人員通道安裝自助繳費(fèi)終端4

增加中央繳費(fèi)功能、5

收費(fèi)平臺(tái)應(yīng)能夠支持第三方支付模式、增加移動(dòng)支付功能（需增加物流手持機(jī)）6

增加通過(guò)用戶自己開(kāi)發(fā)APP繳費(fèi)、增加微信公眾號(hào)，支付寶掃碼等第三方支付平臺(tái)1.提高技術(shù)手段、加快繳費(fèi)進(jìn)進(jìn)度2.提高管理效率、加快通行速速度序號(hào)實(shí)現(xiàn)方式1室內(nèi)、外引導(dǎo)屏；2出口和入口設(shè)置成單行道；3增加車入口設(shè)置，購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)置一個(gè)后臺(tái)管理中心；4考慮固定車主或者固定車輛的車位不計(jì)入空車位數(shù)量的模式；5考慮結(jié)合地面停車收費(fèi)系統(tǒng)，作為地下停車收費(fèi)系統(tǒng)的補(bǔ)充；6每個(gè)區(qū)域出口處可設(shè)置1~2個(gè)臨時(shí)停車位，平時(shí)不允許車輛停泊第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)統(tǒng)電梯五方對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)控中心設(shè)在于于消防安防控制室室。本系統(tǒng)能有效解決決監(jiān)控中心、電梯梯機(jī)房、轎廂、轎轎頂、轎底五方對(duì)對(duì)講通話。系統(tǒng)采用最先進(jìn)的的數(shù)字選呼技術(shù)，，液晶顯示，能具具體到每一部電梯梯，值班室全面控控制。第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)是一一套現(xiàn)代化的酒店式公寓服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可可視通話，達(dá)到圖圖像、語(yǔ)音雙重識(shí)識(shí)別從而增加安全全可靠性，同時(shí)節(jié)節(jié)省大量的時(shí)間，，提高了工作效率率。更重要的是，，一旦住戶家內(nèi)所所安裝的門磁開(kāi)關(guān)關(guān)、紅外探測(cè)器、煙霧探測(cè)器、瓦瓦斯報(bào)警器等設(shè)備備連接到可視對(duì)講講系統(tǒng)的保全型室室內(nèi)機(jī)上以后，可可視對(duì)講系統(tǒng)就升升級(jí)為一個(gè)安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)，它可以與小小區(qū)物業(yè)管理中心心或小區(qū)警衛(wèi)有線線或無(wú)線通訊，從從而起到防盜、防防災(zāi)、防煤氣泄漏漏等安全保護(hù)作用用，為屋主的生命命財(cái)產(chǎn)安全提供最最大程度的保障。。它可提高住宅的的整體管理和服務(wù)務(wù)水平，創(chuàng)造安全全社區(qū)居住環(huán)境。緊急按鈕是對(duì)講本本身自帶。數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)單元門：門禁+對(duì)講數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)是一種創(chuàng)新的、、全業(yè)務(wù)的IP數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng)，它利用已有的的寬帶網(wǎng)絡(luò)作為數(shù)數(shù)據(jù)傳輸平臺(tái)，以以話音通信、視頻頻通信和數(shù)據(jù)通信信為基本手段，以以信息存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)、應(yīng)用、共享為為可選手段，通過(guò)過(guò)各種可視通信終終端，給每個(gè)用戶戶分配一個(gè)“像打打電話一樣方便””的可視通信號(hào)碼碼，向用戶提供雙雙向視頻和雙向音音頻的網(wǎng)絡(luò)IP電話、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可可視對(duì)講、個(gè)人信信息存儲(chǔ)轉(zhuǎn)發(fā)、視頻點(diǎn)播等多種信息服務(wù)。。系統(tǒng)構(gòu)架第一節(jié)：公共安全全系統(tǒng)02物業(yè)管理系統(tǒng)第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)一、無(wú)線對(duì)講覆蓋蓋系統(tǒng)三、客流統(tǒng)計(jì)與分分析系統(tǒng)二、多媒體與信息息發(fā)布系統(tǒng)四、背景音樂(lè)系統(tǒng)統(tǒng)第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)本系統(tǒng)是通過(guò)無(wú)線線對(duì)講中繼，使物物業(yè)員工通過(guò)手持持對(duì)講機(jī)在設(shè)計(jì)區(qū)區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)無(wú)障礙、免免費(fèi)的流動(dòng)呼叫和和通訊服務(wù)，方便便了物業(yè)員工之間間的聯(lián)系，提高了了物業(yè)快速服務(wù)能能力。無(wú)線對(duì)講覆蓋系統(tǒng)（可帶在線巡更功功能）系統(tǒng)構(gòu)架第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)基本功能組呼私密呼叫全部呼叫嵌入式數(shù)字信令數(shù)字信令功能PTTID和別名遙斃對(duì)講機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)控檢查對(duì)講機(jī)呼叫提示數(shù)字緊急呼叫高級(jí)功能通話組掃描功能信道掃描功能短信息功能GPS定位功能系統(tǒng)功能第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)工作組頻道組別覆蓋面進(jìn)入專網(wǎng)系統(tǒng)頻率性質(zhì)保安組1全區(qū)是異頻工程組2全區(qū)是異頻管理組3全區(qū)是異頻保潔組4全區(qū)是異頻后勤組

5全區(qū)是異頻臨時(shí)組6全區(qū)是異頻頻道劃分6個(gè)頻道，滿足保安安、工程維修、物物業(yè)管理等不同部部門使用第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系系統(tǒng)由服務(wù)器、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、播放器、顯顯示設(shè)備組成，將將服務(wù)器的信息通通過(guò)網(wǎng)絡(luò)（廣域網(wǎng)網(wǎng)/局域網(wǎng)/專用網(wǎng)都適用，包包括無(wú)線網(wǎng)絡(luò)）發(fā)發(fā)送給播放器，再再由播放器組合合音視頻、圖片片、文字等信息（（包括播放位置和和播放內(nèi)容等），，輸送給液晶電視視機(jī)等顯示設(shè)備可可以接受的音視頻頻輸入形成音視頻頻文件的播放，這這樣就形成了一套套可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)將所所有服務(wù)器信息發(fā)發(fā)送到終端的鏈路路，實(shí)現(xiàn)一個(gè)服服務(wù)器可以控制網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告機(jī)終端。多媒體及信息發(fā)布布信息系統(tǒng)第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)設(shè)備區(qū)域安裝位置設(shè)備名稱備注室內(nèi)商業(yè)大堂液晶電視或是LED屏商管提資、裝修定位公共交通連接通道液晶電視商管提資、裝修定位電梯廳液晶電視商管提資、裝修定位前廳、中庭、后廳導(dǎo)購(gòu)屏點(diǎn)位須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)部門室內(nèi)設(shè)計(jì)主管、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理

部門審核選定，建議設(shè)置觸摸累查詢終端應(yīng)設(shè)置在便于顧客使用又不阻礙人

流的地方室外室外視野開(kāi)闊區(qū)域LED屏/透明屏建筑確定具體設(shè)置位置與屏體大小室外LED大屏幕（示意圖））導(dǎo)購(gòu)屏（示意圖））第二節(jié)：物業(yè)管理理系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)第二節(jié)：物業(yè)管管理系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)與分析析系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)就是通通過(guò)在您的經(jīng)營(yíng)營(yíng)區(qū)域安裝客流流統(tǒng)計(jì)設(shè)備，精精準(zhǔn)的統(tǒng)計(jì)出每每個(gè)入口實(shí)時(shí)客客流進(jìn)出人數(shù)，，以便于根據(jù)數(shù)數(shù)據(jù)科學(xué)的管理理。前端探頭對(duì)人體體進(jìn)行圖像記錄錄，傳輸至弱電電間數(shù)據(jù)分析終終端，終端對(duì)前前端前端圖像進(jìn)進(jìn)行分析處理后后將數(shù)據(jù)上傳至至數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行報(bào)報(bào)表展示。第二節(jié)：物業(yè)管管理系統(tǒng)表12.5.11分析統(tǒng)計(jì)終端分類功能區(qū)分析統(tǒng)計(jì)終端備注一級(jí)統(tǒng)計(jì)分析終端商場(chǎng)主要出入口★

垂直電梯地下停車場(chǎng)各電梯廳★

停車樓進(jìn)入商場(chǎng)各出入口★

自動(dòng)扶梯進(jìn)入商場(chǎng)各出入口★

考慮將來(lái)運(yùn)營(yíng)數(shù)數(shù)據(jù)分析的需要要，設(shè)計(jì)時(shí)將只只考慮設(shè)計(jì)一級(jí)級(jí)分析終端。第二節(jié)：物業(yè)管管理系統(tǒng)可以利用報(bào)表中中的各種綜合統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更好地地管理購(gòu)物中心心；提高宣傳和廣告告的效益、監(jiān)測(cè)測(cè)促銷活動(dòng)的實(shí)實(shí)際效果；掌握顧客平均駐駐留時(shí)間，研究究增加駐留時(shí)間間的新手段評(píng)價(jià)店內(nèi)各專賣賣店的顧客吸引引力，確定其對(duì)對(duì)增加中心客流流量的貢獻(xiàn)；根據(jù)各時(shí)間段顧顧客數(shù)量，更好好的規(guī)劃當(dāng)班員員工數(shù)量；根據(jù)人均消費(fèi)，，研究增加消費(fèi)費(fèi)的辦法和途徑徑；系統(tǒng)給出指定區(qū)區(qū)域內(nèi)的人流分分布狀況，給出出黃金位置的分分布狀況，商家家可以據(jù)此對(duì)貨貨物場(chǎng)所進(jìn)行重重新分配，以獲獲取最大利潤(rùn)；商家可通過(guò)對(duì)歷歷史人流數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行建模，以次次對(duì)短期內(nèi)未來(lái)來(lái)人流進(jìn)行預(yù)計(jì)計(jì)；商家可以通過(guò)觀觀察人流曲線中中發(fā)生異常的部部分，和當(dāng)時(shí)商商場(chǎng)發(fā)生的時(shí)間間取得聯(lián)系，找找出各種時(shí)間對(duì)對(duì)人流的影響，，從而改善銷售售狀況；系統(tǒng)可給出不同同時(shí)間段（不同同季節(jié)、每周的的不同時(shí)間或每每天的不同時(shí)間間）的人流變化化，商家可以通通過(guò)分析這些數(shù)數(shù)據(jù)，合理分配配服務(wù)人員的作作息時(shí)間，以及及店鋪的從而達(dá)達(dá)到資源的最佳佳配置；給出不同區(qū)間、、時(shí)間的人流、、銷售比較情況況，從而可以幫幫助管理者從一一定側(cè)面衡量工工作人員的工作作能力總之，通過(guò)客流流檢測(cè)和統(tǒng)計(jì)，，可以發(fā)掘客流流的內(nèi)在規(guī)律，，從而為公司制制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)營(yíng)策略、公關(guān)策策略、促銷策略略、價(jià)格策略、、商品進(jìn)貨選擇擇、商場(chǎng)布局、、服務(wù)方式和內(nèi)內(nèi)容等提供客觀觀、科學(xué)的依據(jù)據(jù)等；系統(tǒng)功能第二節(jié)：物業(yè)管管理系統(tǒng)背景音樂(lè)及消防防廣播系統(tǒng)在走廊、電梯門門廳、入口大廳廳、公共區(qū)、衛(wèi)生間、地下下車庫(kù)、室外及及消防規(guī)范要求求的場(chǎng)所處設(shè)置揚(yáng)聲器，，并進(jìn)行合理分區(qū)區(qū)，平時(shí)播放背景音音樂(lè)，發(fā)生警情情時(shí)，緊急廣播播系統(tǒng)具有搶線線優(yōu)先功能。此系統(tǒng)應(yīng)滿足以以下三個(gè)方面的的作用。1）公共廣播功能能：可以起到宣宣傳、播放通知知等作用。該功功能要求擴(kuò)聲系系統(tǒng)的聲場(chǎng)強(qiáng)度度高于背景音樂(lè)樂(lè)，以不影響兩兩人對(duì)面講話為為原則。2）背景音樂(lè)的功功能：主要作用用是掩蓋噪聲并并創(chuàng)造輕松愉快快的氛圍。揚(yáng)聲聲器分散均勻布布置，無(wú)明顯聲聲源方向性，且且音量適宜，不不影響人群正常常交談，是優(yōu)化化環(huán)境的重要手手段之一。3)緊急廣播功能：：作為消費(fèi)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在在緊急狀態(tài)下用用于疏散廣播的的設(shè)施，以保證證在緊急情況發(fā)發(fā)生時(shí)，可以利利用其提供足以以讓建筑物內(nèi)可可能涉及的人群群能清晰的聽(tīng)到到警報(bào)、疏導(dǎo)的的語(yǔ)音。系統(tǒng)架構(gòu)圖采用網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)數(shù)字廣播系統(tǒng)管管理。第二節(jié)：物業(yè)管管理系統(tǒng)緊急廣播、公共共區(qū)域背景音樂(lè)樂(lè)、商鋪?zhàn)鈶魪V廣播對(duì)比大型商鋪?zhàn)鈶粝缽V播系統(tǒng)選選用由建設(shè)單位位統(tǒng)一規(guī)劃安裝裝的方式實(shí)施，，租戶自行安裝裝設(shè)計(jì)的背景音音樂(lè)系統(tǒng)須保證證在緊急廣播狀狀態(tài)下自動(dòng)切換換到消防廣播通通道，不影響正正常的消防緊急急廣播播放。（租戶自建背景景音樂(lè)系統(tǒng)獨(dú)立立設(shè)置）第二節(jié)：物業(yè)管管理系統(tǒng)模式一模式二方案描述基于以太網(wǎng)擴(kuò)展的數(shù)字廣播系統(tǒng)基于廣播專用光纖網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展的數(shù)字廣播系統(tǒng)方案架構(gòu)和特點(diǎn)1、音頻輸出管理單元基于通用以太網(wǎng)組網(wǎng)。2、數(shù)字功放與音頻輸出管理單元就近設(shè)置在樓層弱電間。3、可在任意有網(wǎng)點(diǎn)的地方設(shè)置呼叫站。4、可與其他系統(tǒng)共用網(wǎng)絡(luò)。1、數(shù)字功放通過(guò)專用光纖網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)，就近設(shè)置在樓層弱電間。2、遠(yuǎn)端呼叫站也是通過(guò)專用光纖網(wǎng)絡(luò)連接到就近網(wǎng)絡(luò)分配器。3、廣播專用網(wǎng)絡(luò)，較穩(wěn)定。不受其他網(wǎng)絡(luò)影響。造價(jià)分析國(guó)產(chǎn)品牌價(jià)格較低，進(jìn)口品牌價(jià)格較高以進(jìn)口品牌為主，價(jià)格較高數(shù)字公共廣播系系統(tǒng)兩種模式建議采用：基于以太網(wǎng)擴(kuò)展的數(shù)字廣播播系統(tǒng)03信息通訊系統(tǒng)第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)一、通訊接入系系統(tǒng)三、綜合布線系系統(tǒng)二、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)四、信號(hào)覆蓋系系統(tǒng)第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)序號(hào)方式一：開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)商方式二：開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)代理商方式三：甲方自建1建設(shè)費(fèi)用業(yè)主出配套費(fèi)業(yè)主出配套費(fèi)業(yè)主投資2技術(shù)配置標(biāo)準(zhǔn)可控可控可控3建設(shè)進(jìn)度較易較易容易4投資資金協(xié)調(diào)較易較易容易5進(jìn)場(chǎng)施工三家一家（共建共享）一家（智能化施工單位）6項(xiàng)目管理難度較難較易較易7維護(hù)、升級(jí)較易較易較難8國(guó)家政策支持（以往做法）支持不支持9運(yùn)營(yíng)商抗性無(wú)無(wú)有10案例市場(chǎng)占比較多（以往）較多較少建議不推薦推薦不推薦固網(wǎng)和電話接入入方式通訊接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)比選第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)1.固網(wǎng)和電話按照照光纖入戶的方方式實(shí)施；2.業(yè)主出配套費(fèi)，，通信代理商設(shè)設(shè)計(jì)、實(shí)施，按按照三網(wǎng)合一方方式統(tǒng)一實(shí)施到到位3.弱電井至商鋪水水平光纖按照4芯單模光纖配置；4.垂直主干光纖，，按照三家運(yùn)營(yíng)營(yíng)商設(shè)置；5.后期商鋪?zhàn)鈶艨煽捎羞x擇的向三三家運(yùn)營(yíng)商中任任意一家申請(qǐng)寬寬帶和電話業(yè)務(wù)務(wù)。業(yè)主投資（從弱弱電井至租戶后后勤通道接線箱箱4芯單模光纖）固網(wǎng)和電話業(yè)主投資（代理理商建設(shè)，三家家運(yùn)營(yíng)商主干））運(yùn)營(yíng)商第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)有線電視與IPTV比選分析析序號(hào)項(xiàng)目有線電視運(yùn)營(yíng)商IPTV1建設(shè)費(fèi)用業(yè)主出配套費(fèi),約15元/平方米；根據(jù)規(guī)模業(yè)主跟有線電視代理商談，彈性空間較大固網(wǎng)已經(jīng)接入，無(wú)需再出建設(shè)費(fèi)用2信號(hào)引入光纜光纜3收看方式有線電視機(jī)頂盒運(yùn)營(yíng)商IPTV機(jī)頂盒4節(jié)目源豐富豐富5開(kāi)通方式租戶向華數(shù)開(kāi)戶、購(gòu)買機(jī)頂盒租戶向運(yùn)營(yíng)商開(kāi)戶、購(gòu)買機(jī)頂盒6收看費(fèi)用方式租戶根據(jù)套餐資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月/季/年向有線電視付費(fèi)租戶根據(jù)套餐資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月/季/年向運(yùn)營(yíng)商付費(fèi)；同時(shí)開(kāi)通寬帶網(wǎng)絡(luò)及固話套餐，運(yùn)營(yíng)商可免IPTV收視費(fèi)用7收視費(fèi)用租戶單獨(dú)向有線電視付費(fèi)目前若與寬帶共套餐，可免收視費(fèi)8國(guó)家政策支持支持9運(yùn)營(yíng)商抗性無(wú)無(wú)10案例市場(chǎng)占比普遍逐步增加推薦第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目業(yè)主固網(wǎng)代理商鐵塔公司運(yùn)營(yíng)商華數(shù)代理商華數(shù)1固網(wǎng)、語(yǔ)音提出申請(qǐng)，出配套費(fèi)由通管局入圍的代理商建設(shè)、三大運(yùn)營(yíng)商共建共享運(yùn)營(yíng)，維護(hù)2移動(dòng)信號(hào)覆蓋提出申請(qǐng)，免費(fèi)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，維護(hù)3有線電視提出申請(qǐng)，出配套費(fèi)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，維護(hù)業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商及及代理商界面劃劃分第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理理界面劃分第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)商業(yè)綜合體核心心層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)示示意圖計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)末端點(diǎn)位：無(wú)線線WIFI點(diǎn)位,設(shè)置原則：地下下室25米，商業(yè)區(qū)15~20米設(shè)置室內(nèi)AP計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)--WIFI網(wǎng)第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)末端點(diǎn)位1：物業(yè)管理語(yǔ)音音、數(shù)據(jù)通信（（六類線）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)-物業(yè)網(wǎng)第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)-設(shè)備網(wǎng)末端點(diǎn)位1：安防設(shè)備點(diǎn)位位末端點(diǎn)位2：其他弱電設(shè)備備點(diǎn)位第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)序號(hào)網(wǎng)絡(luò)名稱

核心交換機(jī)

接入層交換機(jī)

管理部門

租戶設(shè)置說(shuō)明1商業(yè)運(yùn)營(yíng)核心網(wǎng)絡(luò)

雙核心、雙引擎、雙電源千兆上行、千兆接入、2根12芯單模光纖IT管理，POS機(jī)房4根網(wǎng)線POS、餐飲排隊(duì)2弱電專用網(wǎng)絡(luò)

單核心、雙引擎、雙電源千兆上行、千兆接入、6芯單模光纖物業(yè)管理，消按及安保機(jī)房

通過(guò)光纖與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心直連，支持萬(wàn)兆級(jí)數(shù)據(jù)交換3wifi覆蓋網(wǎng)絡(luò)

單核心、雙引擎、雙電源千兆上行、千兆接入、12芯單模光纖IT管理，POS機(jī)房

4物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)

單核心、雙引擎、雙電源千兆上行、千兆接入、12芯單模光纖物業(yè)管理，消按及安保機(jī)房5運(yùn)營(yíng)商管理網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商提供運(yùn)營(yíng)商提供運(yùn)營(yíng)商管理，運(yùn)營(yíng)商機(jī)房每戶后勤通道設(shè)置接線箱，4芯單模光纖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備要要求根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情情況，結(jié)合各個(gè)個(gè)專業(yè)管道工程程，對(duì)弱電系統(tǒng)統(tǒng)的管路、橋架架進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃劃和設(shè)計(jì)。第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)第三節(jié)：信息通通訊系統(tǒng)信號(hào)覆蓋網(wǎng)絡(luò)移動(dòng)覆蓋網(wǎng)絡(luò)工工程屬于市政基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，，由運(yùn)營(yíng)商協(xié)調(diào)調(diào)或鐵塔公司建建設(shè)到位；序號(hào)進(jìn)場(chǎng)施工說(shuō)明方式1由運(yùn)營(yíng)商實(shí)施業(yè)主跟運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)，可由三家運(yùn)營(yíng)商中任意一家牽頭，并根據(jù)無(wú)死角全覆蓋的原則建設(shè)到位，后續(xù)維護(hù)及系統(tǒng)升級(jí)均由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)，業(yè)主方不產(chǎn)生任何建設(shè)費(fèi)用；方式2由鐵塔公司實(shí)施業(yè)主單位直接跟鐵塔公司申請(qǐng)，由鐵塔公司總體負(fù)責(zé)電信、移動(dòng)、聯(lián)通的移動(dòng)信號(hào)覆蓋的實(shí)施，后續(xù)維護(hù)及系統(tǒng)升級(jí)均由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)，業(yè)主方不產(chǎn)生任何建設(shè)費(fèi)用。04建筑節(jié)能系統(tǒng)第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)一、樓宇自控系系統(tǒng)三、智能燈光控控制系統(tǒng)二、能耗計(jì)費(fèi)管管理系統(tǒng)第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系系統(tǒng)就是將建筑筑物或建筑群內(nèi)內(nèi)的變配電、照照明、電梯、空空調(diào)、供熱、給給排水等眾多分分散設(shè)備的運(yùn)行行、安全狀況、、能源使用狀況況及節(jié)能管理實(shí)實(shí)行集中監(jiān)視、、管理和分散控控制的建筑物管管理與控制系統(tǒng)統(tǒng)，其英文名為為BuildingAutomationSystem,縮寫為BAS。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)功能集成管理系統(tǒng)的的各分系統(tǒng)相對(duì)對(duì)獨(dú)立工作，但但又必須協(xié)調(diào)一一致，在BMS管理中心的統(tǒng)一一監(jiān)控和管理下下，共同為整個(gè)個(gè)商業(yè)中心提供供安全、舒適、、方便的生活條條件和高效的工工作環(huán)境，并保保證其運(yùn)行維護(hù)護(hù)管理的經(jīng)濟(jì)性性和智能化。實(shí)現(xiàn)：數(shù)據(jù)整合運(yùn)營(yíng)管控移動(dòng)物聯(lián)增值服務(wù)第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)管理對(duì)象冷熱源系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)組系統(tǒng)通風(fēng)機(jī)組系統(tǒng)變配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)電梯狀態(tài)監(jiān)測(cè)照明控制創(chuàng)造舒適環(huán)境降低運(yùn)營(yíng)能耗保障設(shè)備安全實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化系統(tǒng)集成奠定基礎(chǔ)功能特性第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)樓宇監(jiān)控對(duì)象分析主要檢測(cè)對(duì)象如如下：冷水機(jī)組組、鍋爐系統(tǒng)、、集水坑、排水水泵、送排風(fēng)機(jī)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、、新風(fēng)機(jī)組、照照明系統(tǒng)、電梯梯控制。冷水機(jī)組系統(tǒng)，，包括冷水機(jī)組組/熱泵、冷卻水循循環(huán)和冷凍水循循環(huán)三部分，冷冷站群控實(shí)現(xiàn)功功能如下：基本控制功能：：1、無(wú)人值守、手手動(dòng)|自動(dòng)切換；2、冷站設(shè)備順序序起停節(jié)能優(yōu)化控制功功能：1、主機(jī)加減機(jī)優(yōu)優(yōu)化控制；2、冷凍變頻水泵泵優(yōu)化控制；3、主機(jī)提前加載載預(yù)冷，提前減減載利用余冷4、主機(jī)蒸發(fā)器、、冷凝器流量保保護(hù)5、冷卻變頻水泵泵優(yōu)化控制6、冷卻水供水溫溫度重設(shè)優(yōu)化控控制第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)鍋爐系統(tǒng)設(shè)備包包括鍋爐機(jī)組、、熱交換器及熱熱水循環(huán)3部分，實(shí)現(xiàn)功能能如下：1、監(jiān)視鍋爐的運(yùn)運(yùn)行狀態(tài)、故障障報(bào)警；2、監(jiān)視鍋爐的煙煙道溫度、鍋爐爐壓力；3、監(jiān)視補(bǔ)水箱的的高低液位的報(bào)報(bào)警信號(hào)；4、鍋爐的油耗或或氣耗的實(shí)時(shí)監(jiān)監(jiān)測(cè)；5、監(jiān)視鍋爐一次次側(cè)水泵運(yùn)行狀狀態(tài)、壓差及旁旁通閥的開(kāi)度；；6、鍋爐一次水的的供回水溫度；；a、監(jiān)測(cè)各熱交換換器二次水出水水溫度和回水溫溫度，依據(jù)出水水溫度調(diào)節(jié)一次次熱水（或蒸汽汽）調(diào)節(jié)閥，保保證出水溫度穩(wěn)穩(wěn)定在設(shè)定值范范圍內(nèi)，溫度超超限時(shí)報(bào)警；有有條件的檢測(cè)二二次側(cè)水流量，，以估算冬天空空調(diào)負(fù)荷。b、監(jiān)測(cè)熱水循環(huán)環(huán)泵的運(yùn)行狀態(tài)態(tài)和故障信號(hào)，，故障時(shí)報(bào)警，，并累計(jì)運(yùn)行時(shí)時(shí)間。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)集水坑、排水泵泵監(jiān)控內(nèi)容：超高液位，一旦旦超限自動(dòng)報(bào)警警水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)監(jiān)測(cè)水泵故障自動(dòng)報(bào)報(bào)警送排風(fēng)機(jī)監(jiān)控內(nèi)容：風(fēng)機(jī)啟?？刂骑L(fēng)機(jī)運(yùn)行、手自自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)故障自動(dòng)報(bào)報(bào)警地下室CO濃度監(jiān)測(cè)，可以以根據(jù)廢氣濃度度聯(lián)動(dòng)控制排風(fēng)風(fēng)或送風(fēng)設(shè)備的的啟停。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)空調(diào)機(jī)組監(jiān)控內(nèi)容：溫度調(diào)節(jié)：以空空調(diào)機(jī)組回風(fēng)溫溫度和送風(fēng)溫度度作為調(diào)節(jié)參數(shù)數(shù)，把風(fēng)機(jī)溫度度傳感器測(cè)量的的溫度值送入DDC控制器與給定值值比較，產(chǎn)生偏偏差由DDC按PID閉環(huán)規(guī)律調(diào)節(jié)表表冷器回水調(diào)節(jié)節(jié)閥開(kāi)度以達(dá)到到控制冷凍（加加熱）水管流量量，以確保夏季季和冬季的溫度度保持適合人體體舒適的環(huán)境溫溫度。新、回風(fēng)閥門的的調(diào)節(jié)：根據(jù)回回風(fēng)的溫度要求求，控制閥門的的開(kāi)關(guān)，使系統(tǒng)統(tǒng)在最佳的風(fēng)量量的狀態(tài)下運(yùn)行行。過(guò)濾網(wǎng)堵塞的保保護(hù)：采用壓差差開(kāi)關(guān)測(cè)量過(guò)濾濾器兩端壓差，，空氣過(guò)濾器兩兩端壓差過(guò)大時(shí)時(shí)報(bào)警，提示清清掃。防凍保護(hù)：當(dāng)冬冬季溫度過(guò)低時(shí)時(shí)，防凍開(kāi)關(guān)給給出報(bào)警信號(hào)，，聯(lián)動(dòng)新風(fēng)閥關(guān)關(guān)閉，水閥打開(kāi)開(kāi)避免盤管凍裂裂。設(shè)備開(kāi)關(guān)控制：：系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)設(shè)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控控制。可根據(jù)事事先排定的工作作及節(jié)假日作息息時(shí)間表，定時(shí)時(shí)啟停機(jī)組，自自動(dòng)統(tǒng)計(jì)機(jī)組工工作時(shí)間，提示示定時(shí)檢修。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)組監(jiān)控內(nèi)容：溫度調(diào)節(jié)：以機(jī)機(jī)組送風(fēng)溫度作作為調(diào)節(jié)參數(shù)，，把風(fēng)機(jī)溫度傳傳感器測(cè)量的溫溫度值送入DDC控制器與給定值值比較，產(chǎn)生偏偏差由DDC按PID閉環(huán)規(guī)律調(diào)節(jié)表表冷器回水調(diào)節(jié)節(jié)閥開(kāi)度以達(dá)到到控制冷凍（加加熱）水管流量量，以確保夏季季和冬季的溫度度保持適合人體體舒適的環(huán)境溫溫度。新風(fēng)、排閥門的的調(diào)節(jié)：根據(jù)送送風(fēng)的溫度要求求，控制新風(fēng)閥閥門的開(kāi)關(guān)，使使系統(tǒng)在最佳的的風(fēng)量的狀態(tài)下下運(yùn)行。防凍保護(hù)：當(dāng)冬冬季溫度過(guò)低時(shí)時(shí)，防凍開(kāi)關(guān)給給出報(bào)警信號(hào)，，聯(lián)動(dòng)新風(fēng)閥關(guān)關(guān)閉，水閥打開(kāi)開(kāi)避免盤管凍裂裂設(shè)備開(kāi)關(guān)控制：：系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)設(shè)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控控制。可根據(jù)事事先排定的工作作及節(jié)假日作息息時(shí)間表，定時(shí)時(shí)啟停機(jī)組，自自動(dòng)統(tǒng)計(jì)機(jī)組工工作時(shí)間，提示示定時(shí)檢修。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)電梯控制監(jiān)控內(nèi)容：可在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)采采集電梯的運(yùn)行行狀況和故障報(bào)報(bào)警，上下行等等狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)電電梯的集中管理理，及時(shí)掌握電電梯動(dòng)態(tài)情況和和及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障障。為適時(shí)維護(hù)護(hù)保養(yǎng)提供準(zhǔn)確確數(shù)據(jù)，保證人人身安全和電梯梯正常運(yùn)行。公共照明監(jiān)控內(nèi)容：通過(guò)智能照明控控制模塊，系統(tǒng)統(tǒng)能對(duì)設(shè)備進(jìn)行行遠(yuǎn)程控制?？煽筛鶕?jù)事先排定定的工作及節(jié)假假日作息時(shí)間表表，定時(shí)啟停照照明回路。也可在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置置控制面板就地地控制照明回路路。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)變配電控制監(jiān)控內(nèi)容：與供電廠家提供供的協(xié)議接口通通信，監(jiān)測(cè)高、、低壓進(jìn)線柜各各有關(guān)參數(shù)（電電流、電壓、有有功功率、功率率因數(shù)、開(kāi)關(guān)狀狀態(tài)、故障報(bào)警警等），高壓進(jìn)進(jìn)線柜的開(kāi)關(guān)狀狀態(tài)、故障報(bào)警警監(jiān)測(cè)。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)PC端管理界面面：移動(dòng)端管理界面面：BMS集成管理平臺(tái)，，結(jié)合了移動(dòng)互互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)據(jù)、云平臺(tái)技術(shù)術(shù)，通過(guò)PC端管理+移動(dòng)端管理運(yùn)營(yíng)的形式，把把運(yùn)維和工程維維護(hù)人員無(wú)縫結(jié)結(jié)合起來(lái)，使得得在建筑運(yùn)維管管理可以更為高高效和便捷。BMS智能化集中管理理系統(tǒng)第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)采采用分層分布式式系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)構(gòu)，對(duì)建筑的電電力、空調(diào)、燃燃?xì)?、水等各分分類能耗?shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行采集、處理理，并分析建筑筑能耗狀況，實(shí)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能應(yīng)應(yīng)用等。系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)備狀態(tài)設(shè)設(shè)備運(yùn)行行狀態(tài)監(jiān)測(cè)，并并提供多種報(bào)警警機(jī)制。實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)實(shí)實(shí)施監(jiān)測(cè)測(cè)各計(jì)量點(diǎn)數(shù)據(jù)據(jù)，并對(duì)數(shù)據(jù)異異常點(diǎn)位實(shí)時(shí)報(bào)報(bào)警。歷史數(shù)據(jù)提提供日凍凍結(jié)數(shù)據(jù)以及歷歷史明細(xì)。用戶報(bào)表提提供以用用戶為基本統(tǒng)計(jì)計(jì)單元的報(bào)表格格式輸出。統(tǒng)計(jì)報(bào)表提提供以區(qū)區(qū)域?yàn)榛窘y(tǒng)計(jì)計(jì)單元的報(bào)表格格式輸出。能耗分析提提供日，，月，年，自定定義時(shí)段等多種種方式的能耗同同環(huán)比分析模型型。數(shù)據(jù)導(dǎo)出系系統(tǒng)所有有數(shù)據(jù)均可直接接EXCEL導(dǎo)出，方便管理理使用管理中心。多多級(jí)用用戶權(quán)限自由設(shè)設(shè)定，設(shè)備點(diǎn)位位編輯。通過(guò)能源計(jì)劃，，能源監(jiān)控，能能源統(tǒng)計(jì)，能源源消費(fèi)分析，重重點(diǎn)能耗設(shè)備管管理，能源計(jì)量量設(shè)備管理等多多種手段，使企企業(yè)管理者對(duì)企企業(yè)的能源成本本比重，發(fā)展趨趨勢(shì)有準(zhǔn)確的掌掌握，使節(jié)能工工作責(zé)任明確，，促進(jìn)項(xiàng)目整體體的健康穩(wěn)定發(fā)發(fā)展。系統(tǒng)功能第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)能耗地圖第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)智能燈光控制系統(tǒng)采用智能照明系系統(tǒng)統(tǒng)一對(duì)室內(nèi)內(nèi)公區(qū)區(qū)域燈光光、店鋪招牌照照明、室內(nèi)通道道廣告箱、發(fā)光光標(biāo)識(shí)、室外廣廣告燈箱、泛光光照明、景觀照照明、地下車庫(kù)庫(kù)燈光進(jìn)行集中中控制。第四節(jié)：建筑節(jié)節(jié)能系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)05機(jī)房工程系統(tǒng)第五節(jié)：機(jī)房工工程系統(tǒng)機(jī)房工程系統(tǒng)第五節(jié)：機(jī)房工工程系統(tǒng)機(jī)房工程系統(tǒng)機(jī)房工程是為智能化系統(tǒng)統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)核心設(shè)備備提供適宜的溫溫、濕度、潔凈