工程造價(jià)控制課程學(xué)習(xí)要求▲聽(tīng)課

▲作業(yè)▲討論▲實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)▲考核評(píng)價(jià)工程造價(jià)管理認(rèn)知工作任務(wù)作為從業(yè)人員，對(duì)工程造價(jià)及其管理從整體上進(jìn)行認(rèn)知。

2.對(duì)工程造價(jià)從業(yè)及其管理人員的相關(guān)規(guī)定有一定認(rèn)知。從業(yè)知識(shí)與技能掌握工程造價(jià)的主要形式及其計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)程序。熟悉我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成。熟悉工程造價(jià)從業(yè)及其管理人員資格制度與規(guī)定。熟悉與工程造價(jià)及其管理相關(guān)的基本理論、基本概念（術(shù)語(yǔ)）。目錄1.1工程造價(jià)管理的基本概念1.2我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成1.3工程造價(jià)從業(yè)及其管理1.1工程造價(jià)管理的基本概念1.1.1與工程造價(jià)相關(guān)的概念1.1.2與工程造價(jià)管理相關(guān)的概念1.1.3建設(shè)程序與各階段工程造價(jià)的關(guān)系1.1.4工程造價(jià)的控制原理1.1.1與工程造價(jià)相關(guān)的概念建筑工程工程造價(jià)＝建設(shè)項(xiàng)目？＝建設(shè)投資？（一）建筑工程的含義建筑工程是指一切經(jīng)過(guò)勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、設(shè)備安裝生產(chǎn)活動(dòng)過(guò)程而建造的房屋及構(gòu)筑物。房屋建筑一般有：廠房（車(chē)間）、辦公樓、教學(xué)樓、影劇院、飯（酒）店、百貨大廈等；構(gòu)筑物一般有：水塔、水池、水井、煙囪、隧道、橋梁等。（二）建設(shè)項(xiàng)目的含義及其層次劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項(xiàng)目目的層次次劃分（（實(shí)例））實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓電氣照明明工程土石方工工程主教學(xué)大大樓土建工程程砌筑工程程砌磚柱第1學(xué)生宿舍舍樓水暖通風(fēng)風(fēng)工程砼、鋼砼砼工程砌磚墻……………………建設(shè)項(xiàng)目目單項(xiàng)工程程單位工程程分部工程程砌磚基礎(chǔ)礎(chǔ)（三）工工程造價(jià)價(jià)的含義義建設(shè)項(xiàng)目目總投資資固定資產(chǎn)產(chǎn)投資=工程造價(jià)價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資=流動(dòng)資金金廣義上：：工程造造價(jià)是指指建設(shè)一一項(xiàng)工程程預(yù)期開(kāi)開(kāi)支或?qū)崒?shí)際開(kāi)支支的全部部固定資資產(chǎn)投資資費(fèi)用。。（屬于投投資管理理范疇））狹義上：：工程造造價(jià)是指指工程價(jià)價(jià)格，即即建筑產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格格。（屬屬于價(jià)格格管理范范疇）大額性個(gè)別性差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性（四）工工程造價(jià)價(jià)的特點(diǎn)點(diǎn)1.1.2與工程造造價(jià)管理理相關(guān)的的概念（一）工工程造價(jià)價(jià)管理的的含義是研究建建設(shè)項(xiàng)目目的立項(xiàng)項(xiàng)、籌建建、設(shè)計(jì)計(jì)、招投投標(biāo)、施施工、竣竣工交付付使用的的全過(guò)程程的工程程造價(jià)并并對(duì)其進(jìn)進(jìn)行合理理確定和和有效控控制。它它是一門(mén)門(mén)實(shí)踐性性很強(qiáng)的的學(xué)科，，其核心內(nèi)容容是合理理確定和和有效地地控制工工程造價(jià)價(jià)。工程造價(jià)價(jià)管理=造價(jià)規(guī)劃劃+造價(jià)控制制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol設(shè)計(jì)施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項(xiàng)工作作組成相互交叉叉各有側(cè)重重（二）工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)及及其管理理的關(guān)系系工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)是是工程造造價(jià)的基基礎(chǔ)，是是工程造造價(jià)管理理的重要要組成部部分，兩兩者關(guān)系系密切。。工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征計(jì)價(jià)的單單件性計(jì)價(jià)的多多次性造價(jià)的組組合性方法的多多樣性依據(jù)的復(fù)復(fù)雜性我國(guó)現(xiàn)行行工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)模式工程定額額計(jì)價(jià)模模式工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)模式注：2008年7月9日，我國(guó)國(guó)住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)部發(fā)發(fā)布了國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB50500—2008《《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》，并于同同年12月1日起實(shí)施施。該規(guī)規(guī)范的發(fā)發(fā)布與實(shí)施，，使我國(guó)國(guó)工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)工作逐逐步形成成了“政政府宏觀調(diào)調(diào)控、企企業(yè)自主主報(bào)價(jià)、、市場(chǎng)形形成價(jià)格格”的格格局，是我我國(guó)工程程造價(jià)管管理領(lǐng)域域的一個(gè)個(gè)重要里里程碑。。1.1.3建設(shè)程序序與各階階段工程程造價(jià)的的關(guān)系建設(shè)程序各階段工程造價(jià)價(jià)1234567可研究報(bào)報(bào)告初步設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備備施工動(dòng)用前準(zhǔn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收收交付使用用生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)后評(píng)估估算≤±20％項(xiàng)目建議議書(shū)匡算≤±30％概算≤±10％修正概算算±10％預(yù)算≤±5％投資決策策設(shè)計(jì)階段段標(biāo)底報(bào)價(jià)合同價(jià)竣工決算算工程結(jié)算算結(jié)算價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)(規(guī)劃)的過(guò)程----隨著項(xiàng)目目進(jìn)展，，目標(biāo)漸漸漸明確確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)的的特點(diǎn)單件性計(jì)計(jì)價(jià)多次性計(jì)計(jì)價(jià)按項(xiàng)目的分分解進(jìn)行組合合計(jì)價(jià)WBS（WorkBreakdownStructure）目的把項(xiàng)目分分解為便便于管理理和完成成的子項(xiàng)項(xiàng)，分析析各子項(xiàng)項(xiàng)關(guān)聯(lián)關(guān)關(guān)系，確確定工作作內(nèi)容和和流程。。把項(xiàng)目總總目標(biāo)分分解為子子目標(biāo)，，針對(duì)每每一個(gè)子子目標(biāo)，，來(lái)確定定項(xiàng)目的的組織結(jié)結(jié)構(gòu)。計(jì)算或估估算每一一個(gè)子項(xiàng)項(xiàng)所需要要的資金金、時(shí)間間或其他他資源。。為分解好好的全部部子項(xiàng)統(tǒng)統(tǒng)一信息息編碼。。WBS（WorkBreakdownStructure）形式按項(xiàng)目的的組成結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行分解解。（計(jì)計(jì)價(jià)最常常用）按項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)展的不不同時(shí)間階段段進(jìn)行分解解。按項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)構(gòu)成進(jìn)行分解解。WBS（WorkBreakdownStructure）意義它是工程程計(jì)量與與造價(jià)管管理的基礎(chǔ)，它使項(xiàng)目易于于理解工程量易易于計(jì)算算造價(jià)易于于控制按項(xiàng)目的的分解進(jìn)進(jìn)行組合合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目目單項(xiàng)工程程單位工程程分部工程程分項(xiàng)工程程定額子目目如：學(xué)校校、工廠廠如：某教教學(xué)樓從大到小小劃分如：外墻墻如：多孔孔磚外墻墻如：1磚（A3-**）組合計(jì)價(jià)價(jià)如：土建建工程1.1.4工程造價(jià)的控制制原理可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制投資控制的目標(biāo)標(biāo)合理投資（控制）滿足項(xiàng)目功能和和使用要求的造造價(jià)最小投資控制費(fèi)用管理，是為確保項(xiàng)目目總費(fèi)用不超過(guò)過(guò)批準(zhǔn)的預(yù)算而而進(jìn)行的一系列列過(guò)程，包括資資源規(guī)劃、費(fèi)用用估算、費(fèi)用預(yù)預(yù)算和費(fèi)用控制制?！绹?guó)項(xiàng)目管理協(xié)協(xié)會(huì)編寫(xiě)的《項(xiàng)目管理知識(shí)體體系》設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包資金累計(jì)曲線100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工投資控制的重點(diǎn)點(diǎn)*組織：結(jié)構(gòu)構(gòu)、人員、分工工、工作流程、、…*技術(shù)：方案案競(jìng)賽、比選優(yōu)優(yōu)化，施工方案案、材料設(shè)備選擇、生產(chǎn)產(chǎn)工藝、…*經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值值工程、計(jì)劃/實(shí)際比較、支出審查、…*合同：模式式、結(jié)構(gòu)、條款款、索賠、變更更控制、…技術(shù)+經(jīng)濟(jì)＋組織＋合合同（組合）最有效的手段投資控制最有效效的手段全生命周期造價(jià)價(jià)管理針對(duì)范圍圍全生命周期造價(jià)價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，，相對(duì)于全過(guò)程程造價(jià)控制又前前進(jìn)了一步。前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過(guò)程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理1.2我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)構(gòu)成和工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成1.2.1我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)構(gòu)成和工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成1.2.2工程造價(jià)構(gòu)成舉舉例1.2.1我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)構(gòu)成和工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成1.2.2工程造價(jià)構(gòu)成舉舉例【例】某建設(shè)項(xiàng)目投資資構(gòu)成中，設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)1000萬(wàn)元，工具、器器具及生產(chǎn)家具具購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)費(fèi)800萬(wàn)元，安裝工程程費(fèi)500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他他費(fèi)用400萬(wàn)元，基本預(yù)備備費(fèi)150萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)350萬(wàn)元，建設(shè)期貸貸款2000萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息120萬(wàn)元，流動(dòng)資金金400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工工程造價(jià)為（））萬(wàn)萬(wàn)元。A3520B3920C5520D5920A1.3工程造價(jià)從業(yè)及及其管理1.3.1工程造價(jià)從業(yè)人人員1.3.2工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)（單位位）工程概預(yù)算人人員全國(guó)注冊(cè)造價(jià)價(jià)員全國(guó)注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師工料測(cè)量師…………1.3.1工程造價(jià)從業(yè)業(yè)人員（一）工程概概預(yù)算人員持證上崗制度度執(zhí)業(yè)資格制度度上崗培訓(xùn)?業(yè)主方?設(shè)計(jì)方?施工方上崗證書(shū)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)書(shū)持證上崗二年年后向定額站站申請(qǐng)復(fù)核本單位內(nèi)有效效本市范圍內(nèi)有有效執(zhí)業(yè)章（二）全國(guó)注注冊(cè)造價(jià)員考試管理報(bào)考條件?工程造價(jià)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)，中專(zhuān)及以上學(xué)學(xué)歷?其他專(zhuān)業(yè)，，中專(zhuān)及以上上學(xué)歷，工作滿一一年資格證書(shū)?全國(guó)有效?每三年驗(yàn)證一次考試范圍繼續(xù)教育?每三年不少少于30小時(shí)（三）全國(guó)注注冊(cè)造價(jià)工程程師考試（1997）注冊(cè)報(bào)考條件?大專(zhuān)五年?本科四年?二學(xué)位、研班班、碩士三年年?博士二年資格證書(shū)?全國(guó)有效?三月內(nèi)注冊(cè)權(quán)利?獨(dú)立執(zhí)業(yè)、簽簽字、名稱、開(kāi)辦造價(jià)價(jià)咨詢單位義務(wù)?守法、質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)、再教育、秘密注冊(cè)證書(shū)?有效期為二年年，每二年重新注注冊(cè)考試范圍1.建設(shè)單位（業(yè)業(yè)主）2.施工單位（承承包商）3.設(shè)計(jì)單位4.工程咨詢單位位1.3.2工程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)（單位位）造價(jià)咨詢公司司測(cè)量師事務(wù)所所招標(biāo)代理公司司項(xiàng)目（工程））管理公司監(jiān)理公司審計(jì)事務(wù)所…5.金融機(jī)構(gòu)（銀銀行、保險(xiǎn)））6.政府主管部門(mén)門(mén)建設(shè)部、建委委、建設(shè)廳（定額站、工工程造價(jià)管理理站）7.專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)工程造價(jià)價(jià)管理協(xié)會(huì)（（CECA）——ChinaEngineeringCostAssociation工程造價(jià)的組組合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工工廠如：某教學(xué)樓樓從大到小劃分分如：外墻如：多孔磚外外墻如：1磚（A3-**）組合計(jì)價(jià)如：土建工程程全國(guó)注冊(cè)造價(jià)價(jià)員資格考試試范圍報(bào)考專(zhuān)業(yè)：通通用專(zhuān)業(yè)、土土建工程、安安裝工程?？荚嚳颇浚骸豆こ淘靸r(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)知識(shí)》、《建設(shè)工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)》（建筑工程或或安裝工程））兩個(gè)科目。。其他專(zhuān)業(yè)和考考試科目由各各地區(qū)造價(jià)管管理協(xié)會(huì)或歸歸口管理機(jī)構(gòu)構(gòu)、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管管理專(zhuān)業(yè)委員員會(huì)根據(jù)本地地區(qū)、本行業(yè)業(yè)的需要設(shè)置置，并報(bào)中國(guó)建設(shè)工程造造價(jià)管理協(xié)會(huì)會(huì)備案。全國(guó)注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考試范范圍造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試試分為四個(gè)科科目：

“工工程造價(jià)管理理相關(guān)知識(shí)””、

“工程程造價(jià)的確定定與控制”、、

“建設(shè)工工程技術(shù)與計(jì)