資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》 資產(chǎn)評估程序資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》 資產(chǎn)評估程序第第#頁一、單項選擇題1、下列各項中，編制初步資產(chǎn)評估報告，并進(jìn)行內(nèi)部審核的是（）。A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C、委托人D、產(chǎn)權(quán)持有人2、下列情況中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A、委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告B、委托人拒絕提供評估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C、委托人不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D、委托人拒絕提供相關(guān)財務(wù)會計信息3、按照可用性原則對評估資料進(jìn)行劃分，與評估項目沒有直接聯(lián)系或根本無用的資料指的是（）。A、可用性評估資料B、有參考價值的評估資料C、不可用評估資料D、未經(jīng)處理的資料4、下列各項中，（）要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A、評估對象的存在性B、評估對象的完整性C、評估對象的法律權(quán)屬D、評估對象的時效性5、如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。A、繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)B、終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)C、與評估單位進(jìn)行協(xié)商D、聘請新的評估單位6、以下工作內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是（）。A、確定評估對象的產(chǎn)權(quán)歸屬B、檢查提供的相關(guān)資料是否存在虛假遺漏C、判斷評估機(jī)構(gòu)是否有能力評估工作D、篩查評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員已執(zhí)行的業(yè)務(wù)7、以下不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的是（）。A、評估報告使用范圍B、評估對象和評估范圍C、評估方法D、評估服務(wù)費(fèi)及支付方式8、下列各項中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是（）。A、評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度B、評估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素C、評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查9、評估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報價，并與委托人就評估費(fèi)用、支付時間和方式進(jìn)行溝通。以下不屬于評估服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的是（）。A、機(jī)構(gòu)開辦費(fèi)用B、現(xiàn)場辦公費(fèi)用C、差旅及食宿費(fèi)用D、專業(yè)服務(wù)費(fèi)10、從內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于權(quán)屬證明的是（）。A、財務(wù)報表及附注B、行業(yè)資訊C、交易案例D、資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證11、下列各項中，不屬于通常對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式的是（）。A、觀察B、盤點(diǎn)C、書面審查D、實(shí)地調(diào)查12、下列各項中，不屬于勘查的是（）。A、對實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量所做的實(shí)地調(diào)查或查看B、對實(shí)物資產(chǎn)的運(yùn)行和利用情況所做的實(shí)地調(diào)查或查看C、對實(shí)物資產(chǎn)的取得價格、途徑所做的實(shí)地調(diào)查或查看D、對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集、觀察13、履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A、保證評估結(jié)論與市場交易的一致性B、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C、防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D、保證資產(chǎn)評估行為的合法性14、以下關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的訂立的說法中，錯誤的是（）。A、資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章B、公司制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，其對外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C、對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D、采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立15、下列關(guān)于抽樣調(diào)查的說法中，錯誤的是（）。A、抽樣調(diào)查的風(fēng)險主要由調(diào)查的誤差造成B、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險C、對不動產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，不需考慮抽樣風(fēng)險D、選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評估工作底稿16、下列關(guān)于評估檔案整理歸集的范圍的說法中，錯誤的是（）。A、準(zhǔn)備階段包括明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序B、準(zhǔn)備階段所形成的文件資料主要是對應(yīng)的管理類工作底稿C、實(shí)施階段包括進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告四個程序D、實(shí)施階段所形成的文件資料是指對應(yīng)的操作性工作底稿二、多項選擇題1、下列各項中，不能在評估委托合同中約定的有（）。A、約定對應(yīng)納入評估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評估B、約定不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序C、以約定隨意指定評估方法D、指定評估結(jié)果E、約定評估基準(zhǔn)日是未來某一時點(diǎn)2、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括（）。A、恰當(dāng)選擇評估方法B、形成初步評估結(jié)論C、綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論D、編制資產(chǎn)評估計劃E、對資料進(jìn)行評估3、下列有關(guān)現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的有（）。A、現(xiàn)場調(diào)查可以通過函證等方法進(jìn)行替代B、現(xiàn)場調(diào)查包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項內(nèi)容C、對于應(yīng)收賬款、股權(quán)和無形資產(chǎn)，可通過核查會計記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性D、對于存貨、動產(chǎn)、不動產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實(shí)地查看、核查合同、盤點(diǎn)、函證等方式核實(shí)其存在性E、評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明4、下列各項中，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險的有（）。A、缺乏履約能力B、評估對象對應(yīng)的評估范圍不確定C、非法干預(yù)評估執(zhí)業(yè)D、提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求E、委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)履行評估程序5、下列各項中，在資產(chǎn)評估計劃編制的總體要求中，可以作為編制資產(chǎn)評估計劃根據(jù)的有（）。A、評估目的B、評估基準(zhǔn)日C、評估對象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)D、評估報告提交期限E、評估師的專業(yè)能力6、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括（）。A、資產(chǎn)評估申報資料B、反映資產(chǎn)狀況的資料C、相關(guān)說明、證明和承諾D、相同資產(chǎn)的市場價格E、評估對象權(quán)屬證明7、下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法中，正確的有（）。A、可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡程度B、不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對每項基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟的要求是相同的D、不同的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可獲取的資產(chǎn)評估資料完備度不完全相同E、不同的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所選用的評估方法不完全相同8、評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)詳細(xì)了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關(guān)的事項，具體包括（）。A、計劃實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為對評估目的的要求B、評估報告使用人之間是否存在利益沖突C、經(jīng)濟(jì)行為是否需要有關(guān)部門的審批D、經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展情況E、是否存在實(shí)現(xiàn)障礙9、評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)關(guān)注的事項包括（）。A、擬引用單項資產(chǎn)評估報告的性質(zhì)、評估目的B、分析擬引用單項資產(chǎn)評估報告載明的評估結(jié)論C、擬引用單項資產(chǎn)評估報告的相關(guān)備案審核文件資料D、不需將所引用單項資產(chǎn)評估報告作為工作底稿E、關(guān)注所引用單項資產(chǎn)評估報告披露的特殊事項說明10、資產(chǎn)評估報告的審核中，項目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A、審核評估程序執(zhí)行情況B、具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C、審核擬出具的資產(chǎn)評估報告D、審核工作底稿E、綜合評價項目風(fēng)險，提出出具資產(chǎn)評估報告的明確意見答案部分一、單項選擇題【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在履行評定估算程序后，應(yīng)當(dāng)編制初步資產(chǎn)評估報告，并進(jìn)行內(nèi)部審核；出具資產(chǎn)評估報告前，在不影響對評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通；最終出具、提交正式資產(chǎn)評估報告?！驹擃}針對“編制出具評估報告”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同，因而選項A正確。委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同?！驹擃}針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。不可用評估資料指與評估項目沒有直接聯(lián)系或根本無用的資料。【該題針對“評估資料的分析、歸納、整理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】B【答案解析】評估對象的完整性要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。評估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性時，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義上的完整性，也要關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性。【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中說明所受限制情況、所采取的替代程序及其對評估結(jié)論合理性的影響。【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報、核查等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾危袛嗍欠翊嬖诿黠@或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報、核查包括：①對評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員已執(zhí)行的業(yè)務(wù)進(jìn)行篩查；②評估機(jī)構(gòu)通過安排評估專業(yè)人員填寫項目獨(dú)立性調(diào)查表等方式，使評估專業(yè)人員對是否存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)等情況向評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報；③評估機(jī)構(gòu)對評估專業(yè)人員申報的關(guān)聯(lián)情況進(jìn)行適當(dāng)核查?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項包括委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人；評估目的；評估對象和評估范圍；價值類型；評估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況；評估報告使用范圍；評估報告提交期限和方式；評估服務(wù)費(fèi)及支付方式；委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】編制資產(chǎn)評估計劃時，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定；2.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度；3.評估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素；4.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；6.相關(guān)資料收集狀況；7.委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性；8.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗及人員配備情況；9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A請務(wù)必加微信miaomiao080313更新有保障！紙質(zhì)教材+練習(xí)冊+精準(zhǔn)押題加微信！【答案解析】評估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報價，并與委托人就評估費(fèi)用、支付時間和方式進(jìn)行溝通。委托人需要了解評估機(jī)構(gòu)報價確定依據(jù)和口徑，除專業(yè)服務(wù)費(fèi)以外，差旅及食宿費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用等是否也在預(yù)計數(shù)額以及如何負(fù)擔(dān)等，應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，體現(xiàn)在評估委托合同中。【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項的具體內(nèi)容及要求”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】從內(nèi)容劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財務(wù)會計信息是指財務(wù)報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務(wù)會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報告等?！驹擃}針對“評估資料及其分類”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】B【答案解析】對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。評估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)各類資料的特點(diǎn)，合理地確定核查驗證的方式?！驹擃}針對“評估資料核查驗證的一般要求、主要評估資料及其核查驗證”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C【答案解析】勘查主要是指對實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營情況）等所做的實(shí)地調(diào)查或查看，對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集、觀察，對其運(yùn)行記錄和定期專業(yè)檢測報告的收集和分析等工作。【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要履行一系列資產(chǎn)評估程序。履行資產(chǎn)評估程序有利于保證資產(chǎn)評估行為的合法性、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】B【答案解析】公司制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但其對外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，選項B的說法錯誤?！驹擃}針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】C請務(wù)必加微信miaomiao080313更新有保障！紙質(zhì)教材+練習(xí)冊+精準(zhǔn)押題加微信！【答案解析】《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》均規(guī)定對機(jī)器設(shè)備、不動產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險。選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評估工作底稿，選項C的說法不正確?！驹擃}針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】D【答案解析】準(zhǔn)備階段包括明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序，所形成的文件資料主要是對應(yīng)的管理類工作底稿，選項AB的說法正確。實(shí)施階段包括進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告四個程序，所形成的文件資料主要是與之對應(yīng)的管理類工作底稿和操作性工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料，選項C的說法正確，選項D的說法錯誤。【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項選擇題【正確答案】ABCD【答案解析】需要注意的是，有些內(nèi)容不能在合同中約定，例如：約定對應(yīng)納入評估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評估、約定不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序、以約定隨意指定（或舍棄適用的）評估方法、指定評估結(jié)果等，避免評估委托合同成為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不遵循評估法規(guī)的依據(jù)?！驹擃}針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABC【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括：恰當(dāng)選擇評估方法，形成初步評估結(jié)論，綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論等具體工作?！驹擃}針對“評定估算形成結(jié)論”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】AC【答案解析】現(xiàn)場調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方式不能替代的，選項A不正確；對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會計記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性，對于知識產(chǎn)權(quán)類無形資產(chǎn)，可通過核查權(quán)屬文件、申請登記材料、技術(shù)文件、第三方證明文件等核實(shí)其存在性，選項C不正確。【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的和內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ACDE【答案解析】資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風(fēng)險從來源角度可以劃分為來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險、來自評估目的的風(fēng)險、來自評估對象的風(fēng)險、來自資產(chǎn)評估報告使用的風(fēng)險等。來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險主要有：委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)履行評估程序，提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求，缺乏履約能力，非法干預(yù)評估執(zhí)業(yè)等。來自評估目的的風(fēng)險主要是目的不明確、所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無法獲得相關(guān)審批。來自評估對象的風(fēng)險主要有：因為評估對象的特殊性導(dǎo)致無法按要求履行核查程序、評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰、評估對象對應(yīng)的評估范圍不明確、評估對象及評估范圍的界定與評估目的不匹配等。來自資產(chǎn)評估報告使用的風(fēng)險主要為委托人及其他報告使用人不能正確理解評估結(jié)論，超范圍、不當(dāng)使用報告等，例如：委托人將抵押目的的評估報告錯誤應(yīng)用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、標(biāo)的公司的股東再次轉(zhuǎn)讓股權(quán)時忽視評估基準(zhǔn)日等差異使用其前次受讓股權(quán)時委托出具的評估報告等。【該題針對“資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABCD【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計劃，并合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度。所謂具體情況，包括評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)、評估報告提交期限等。【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABCE【答案解析】從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括：資產(chǎn)評估申報資料；評估對象權(quán)屬證明；反映資產(chǎn)狀況的資料；評估對象的歷史、預(yù)測、財務(wù)、審計等資料；相關(guān)說明、證明和承諾等?！驹擃}針對“評估資料及其分類”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ABDE【答案解析】不同的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)由于評估對象、評估目的不同，可獲取的資產(chǎn)評估資料完備度以及所選用的評估方法存在差異，資產(chǎn)評估專業(yè)人員對每項基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟的要求很可能存在差異。因此，評估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡程度，但不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】【正確答案】ACDE【答案解析】評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)詳細(xì)了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關(guān)的事項，如計劃實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為對評估目的的要求、經(jīng)濟(jì)行為是否需要有