寫字樓租賃合同范文隨著人們對法律的介紹日益增進(jìn)，加之法律的效力越發(fā)顯著，合約的地位越來越不容忽視，簽訂合同能較為有效率的約束償付犯罪行為。下面就是大編收集整理的寫字樓出租合約范文，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！寫字樓出租合約范文篇1甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號：經(jīng)甲乙雙方親善協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其出租合約的有關(guān)規(guī)定，為明晰甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制訂本合同。一、甲方同意將自建的座落在()的套房1—6層計(jì)平方米寫字樓租賃給乙方做為辦公場所及員工住宿。二、甲方將上述套房交付給乙方采用時，乙方必須在已經(jīng)開始計(jì)租之日起按年度一次性向甲方繳納租金。從計(jì)租之日起，水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)和、等均由乙方自行分擔(dān)，甲方存有義務(wù)幫助辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。三、出租期限自年月日至年月日，合約計(jì)租之日為年月日已經(jīng)開始。租金前三年為每年128000.00元，后兩年按10%遞減。年租金為元(人民幣大寫：)。乙方應(yīng)在每年度租期期滿前10個工作日(法定節(jié)假日延后)前向甲方繳付下一年度租金。四、出租屆滿時，乙方例如須要續(xù)租，須提早壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。五、乙方宣稱在交付使用本套房時，本套房完好無損。合約期間，乙方按翻新建議自行出資展開翻新，嚴(yán)禁影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退房時及時搬離家具、用品等，例如未及時選擇退出，則由甲方處置。六、違約責(zé)任：①乙方未提早壹個月通告甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)歸還房屋。②乙方須依約交貨租金，例如存有積欠租金，甲方可以提早歸還房屋。③出租期間，甲方嚴(yán)禁擅自解除合同，例如甲方絕無特定原因建議解除合同時，須提早壹個月通告乙方，向乙方做出償付補(bǔ)償。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各謂一份。從簽定之日起生效。八、未盡事宜，經(jīng)雙方親善協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等效力。九、補(bǔ)足條款：。甲方(簽定)：乙方(蓋章)：簽定時間：年月日簽定時間：年月日寫字樓出租合約范文篇2本合同當(dāng)事人：甲方：_________________________乙方：_________________________第一條本合同所指標(biāo)的為______市______區(qū)______號樓______門______房間其中北向客斜為租賃給乙方房間。第二條甲方做為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)管理和房東聯(lián)系。乙方向甲方繳付房租，擁有房間客臥的全然單一制使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果必須減少合租人數(shù)，必須獲得甲方書面同意。第三條該房屋租賃期共_____個月。租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金可以在合租關(guān)系正常終止時歸還)繳付形式為：每三個月交貨，水電燃?xì)赓M(fèi)和隨同。該房屋現(xiàn)有翻新及設(shè)施、設(shè)備情況參見甲方與房東所簽房屋租賃合約附件。第四條共同采用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的有關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)和(例如采用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)定居環(huán)境的衛(wèi)生、安全。嚴(yán)禁隨意的阻礙對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)當(dāng)積極主動接納。第七條朋友到訪，應(yīng)當(dāng)盡量維持安靜，以不能阻礙對方自學(xué)、生活為宜。少于2個朋友到訪，應(yīng)當(dāng)提早知會對方。第八條各自洗衣服，還是T5800，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商化解。因生活須要，購置設(shè)施出現(xiàn)的費(fèi)用，依具體情況而的定。第九條在暫住期間，雙方應(yīng)當(dāng)本著節(jié)約、愛護(hù)的原則，嚴(yán)禁浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方須要退租的話，因提早一個月知會甲方。暫住反感一月，租金按一個月繳納。第十一條乙方具備續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條因?yàn)楹献獾奶囟ㄐ再|(zhì)，甲方和房東出租關(guān)系終止時，本合租合約自動失靈，甲方無愧于違約責(zé)任。甲方也必須在與房東中止合約前半個月，告知乙方。第十三條本合同自簽定之日起，終告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各謂一份。甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：___年___月____日簽訂日期：___年___月___日寫字樓出租合約范文篇3出租方：_________(以下縮寫甲方)承租方：_________(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明晰雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽定本合同，雙方須共同嚴(yán)格遵守。第一條出租范圍(一)寫字樓出租：甲方將_________大樓_________座_________號寫字樓租賃給乙方，所租房屋可供乙方作_________用途采用。寫字樓采用面積總計(jì)_________平方米。甲方向乙方繳納租金的采用面積最終以雙方共同參予測量并蓋章普遍認(rèn)可的實(shí)際測量結(jié)果為依據(jù)，樓層平面圖及實(shí)際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見到本合同附件1.(二)寫字間出租：甲方代_________公司(以下縮寫_________公司)向乙方租賃_________大樓_________座_________號房間做為行政辦公采用，建筑面積總計(jì)_________平方米，采用面積為_________平方米。第二條出租已經(jīng)開始日期及出租期限本出租合約所判定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日終了。出租期限為_________年_________個月。第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)(一)費(fèi)用合計(jì)1.寫字樓費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：(1)寫字樓租金合計(jì)為：_________元人民幣每年;(2)寫字樓物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。2.寫字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：(1)寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年;(2)寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司繳納，甲方收款后向乙方出具收據(jù)，等待_________公司出具正式宣布發(fā)票后乙方憑收據(jù)賺取正式宣布發(fā)票。(二)租金1.寫字樓租金：乙方所租寫字樓的單位租金按采用面積每平方米每天人民幣￥_________元。2.寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。3.租金繳付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期完結(jié)前，在至少比每季度租期完結(jié)日提早15日的條件下，同時在嚴(yán)禁計(jì)入任何費(fèi)用的情況下預(yù)先交納下季度的租金予甲方;首期租金可于本合同簽定后日內(nèi)轉(zhuǎn)交甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日延后至下一個工作日。(三)物業(yè)管理費(fèi)1.寫字樓物業(yè)管理費(fèi)為采用面積每平方米每天人民幣￥_________元。2.乙方在簽定本合同后_________日內(nèi)繳付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期完結(jié)前，以不少于15日的條件下，同時在嚴(yán)禁計(jì)入任何費(fèi)用的情況下預(yù)先交納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日延后至下一個工作日。寫字樓出租合約范文篇4甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方出租事宜達(dá)成一致如下協(xié)議，可供雙方共同嚴(yán)格遵守：第一、出租房產(chǎn)：甲方合法具有座落在____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下縮寫該房屋)。甲方同意將該租用單元平米租賃給乙方。第二、出租用途：乙方出租的該房屋僅用作辦公，嚴(yán)禁專門從事違背國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，嚴(yán)禁擅自改變其用途。第三、出租期限：3.本合同租賃期為：____年，即為自____年____月____日至____年____月____日終了。物管費(fèi)翻新期在____個月，即為自__年_月_日至__年__月__日，物管費(fèi)翻新期間減免房屋租金，但乙方仍須要按時向該房屋物業(yè)管理公司交納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限期滿，乙方即為擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方例如須要穩(wěn)步承租，應(yīng)在出租期限期滿前三個月書面向甲方明確提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。第四、租金4.該房屋首年租金按建筑面積排序?yàn)開___元平方米(稅后租金)，總計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________)，即為每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個出租年度(不含第二個出租年度)起至，年租金在上一個出租年度租金基礎(chǔ)上遞減____%，直到合約出租期限完結(jié)。4.2乙方實(shí)行按每個季度為一期繳付的方式向甲方進(jìn)度表交貨下一季度的租金。合約簽定后，乙方應(yīng)當(dāng)在3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，預(yù)付第一出租年度第一季度的租金，F(xiàn)arlay日已經(jīng)開始后該筆租金自動變?yōu)榈谝患径瘸鲎?。之后乙方?yīng)在每季度租期期滿前____個工作日(法定節(jié)假日延后)前向甲方繳付下一季度租金。4.3繳付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式繳付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方接到乙方租金后，向乙方出示收據(jù)。第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)由乙方分擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月___元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際出現(xiàn)的費(fèi)用自行分擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交貨辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為依據(jù)。第六、按期保證金6.在雙方簽定本出租合約后，乙方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日前繳付按期保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方接到保證金后向乙方出示收據(jù)。6.2按期保證金的歸還：出租屆滿，經(jīng)甲方環(huán)評，若乙方租用的房屋并無損毀(雙方特定簽訂合同和自然磨損除外)，且并無其它欠款，在乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)時歸還(不計(jì)息);若因乙方償付引致合約提早中止或中止，按期保證金予以歸還。第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋翻新或改建7.乙方在合約簽訂后，按簽訂合同向甲方交納完首年保證金、租金后，甲方開具《留宿通知單》，乙方抱持《留宿通知單》前往物業(yè)管理公司辦理留宿相關(guān)手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的翻新改建方案，必須獲得政府有關(guān)部門的正式宣布書面批準(zhǔn)后，方可實(shí)行翻新改建。該批準(zhǔn)相關(guān)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的有關(guān)機(jī)構(gòu)自行展開，甲方幫助辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。7.2乙方對租用房屋展開翻新時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)，該房屋歸還時，乙方嚴(yán)禁建議甲方給與翻新補(bǔ)償。7.3乙方在辦理留宿相關(guān)手續(xù)或提出申請展開租用房屋改建、翻新時，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理公司建議客戶留宿、改建、翻新的規(guī)定，健全審核備案相關(guān)手續(xù)，并須深入細(xì)致寫作與大廈翻新有關(guān)的技術(shù)建議，嚴(yán)格遵守大廈《翻新手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾翻新該房屋前，須要將翻新方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審查同意后，方可入場施工。7.4乙方的翻新方案未贏得物業(yè)管理公司正式宣布核準(zhǔn)前，嚴(yán)禁在租用房屋內(nèi)展開任何內(nèi)部翻新、設(shè)備加裝和經(jīng)營用品的加裝及放置(例如乙方須要放置翻新材料的，乙方須聲明對翻新材料的安全性負(fù)責(zé)管理，并獲得甲方同意，方可放置)。7.5乙方應(yīng)當(dāng)保證其翻新工程不能對租用房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等導(dǎo)致任何毀壞，且不能影響其他用戶正常采用大廈或正常采用單元房屋。例如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)索賠由此所導(dǎo)致的全部損失。7.6若由于乙方的原因而對租用房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等導(dǎo)致?lián)p毀的;或因乙方自行加裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、修理疏于;或因翻新產(chǎn)生各種污染而導(dǎo)致?lián)p失、賠償或法律訴訟等有關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)管理和分擔(dān)。7.7乙方展開房屋裝飾翻新、平添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改建等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行分擔(dān)。租用房屋的內(nèi)部翻新及由乙方加裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方分擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常采用原因?qū)е伦庥脩魞?nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備出現(xiàn)損毀，甲方可以全權(quán)修理，但必須由乙方分擔(dān)修理費(fèi)用。7.8對于乙方租用房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、保潔和管理，負(fù)責(zé)管理保護(hù)公共秩序和安全嚴(yán)防事項(xiàng)的幫助管理。8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方嚴(yán)格遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。8.3在本合同租賃期內(nèi)，例如該房屋出現(xiàn)受讓時，甲方應(yīng)當(dāng)及時通告乙方,本合同繼續(xù)履行。8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方繳納租金和保證金。8.5出租屆滿后或因乙方責(zé)任引致退房的，除雙方Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)挑選以下權(quán)利中的第種：①依附于房屋的翻新、裝飾或附屬物歸屬于甲方所有。②建議乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方繳納恢復(fù)正常工程實(shí)際出現(xiàn)的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁將該房屋房主他人。第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.按時足額交納該房屋租金及本合同第五條、第六條明晰的有關(guān)費(fèi)用。9.2租賃期內(nèi)具有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。9.3乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行職責(zé)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所簽訂合同的權(quán)利和義務(wù)。9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損毀房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)管理賠償損失并恢復(fù)原狀。9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋展開修葺或處置突發(fā)事件實(shí)行買盤措施時，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動協(xié)調(diào)。9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、通風(fēng)、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相連關(guān)系，嚴(yán)禁侵犯他人的合法權(quán)益。9.7負(fù)責(zé)管理搞好該房屋的消防管理、安全嚴(yán)防等工作，例如因乙方疏失或管理疏于，導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.8房屋采用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方分擔(dān)：9.8.乙方經(jīng)營性部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新的日常修葺、維護(hù)費(fèi)用由乙方分擔(dān)。9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)和、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等采用該房屋中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)。9.9租賃期期滿或者提早解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)搬出屬于自己的物品，順利完成房屋的潔凈。否則，甲方有權(quán)自行處理租用房屋內(nèi)的南武線物品，并由乙方分擔(dān)適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第十、合約的更改、中止與中止0.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中止、更改、中止本合同。0.2乙方存有以下情形之一的，甲方可以單方面解除合同，歸還房屋：①擅自將該房屋房主、分租、借用的;②承租人利用房屋展開非法活動，侵害公共利益的;③無故積欠租金個月以上的(不含個月);④未經(jīng)甲方書面同意，拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)的。0.3出租屆滿合約自然中止。第十一、違約責(zé)任.乙方?jīng)]能向甲方按時繳付應(yīng)當(dāng)繳付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按繳稅總額的千分之三繳付滯納金。乙方積欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，歸還該房屋，UGL所欠費(fèi)用及滯納金，并予以歸還按期保證金。.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁將該房屋房主，否則視作乙方償付，甲方有權(quán)單方面解除合同，歸還該房屋，予以歸還按期保證金，并有權(quán)建議乙方分擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。.3乙方違背《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)阻止、建議其限期自查、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方分擔(dān)一切法律責(zé)任。.4租賃期內(nèi)，甲方單方面中止本協(xié)議或由于甲方的原因引致乙方遷走房屋，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍向乙方退還按期保證金并索賠乙方的翻新?lián)p失(合理固定資產(chǎn)后);乙方單方面中止本協(xié)議或由于乙方償付引致甲方通告中止本協(xié)議的，甲方予以歸還保證金，并有權(quán)建議乙方分擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。.5本合同任何一方不履行職責(zé)簽訂合同義務(wù)或違背本合同條款內(nèi)容，給對方導(dǎo)致?lián)p失或引致本合同提早中止的，違約方分擔(dān)給守約方導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十二、特別簽訂合同2.本合同任何一方在碰到不可抗力且自身無過錯的條件下，導(dǎo)致的晚點(diǎn)或無法按期均抗辯。本合同項(xiàng)下的不可抗力指無法預(yù)知、無法防止并無法消除的客觀情況。2.2如出現(xiàn)不可抗力事件以致本合同簽訂合同的某條款無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方均應(yīng)當(dāng)積極主動實(shí)行補(bǔ)救措施，增加雙方的損失，須要抗辯一方應(yīng)當(dāng)向另一方提供更多抗辯書面函(須要提供更多證明材料)，在其證明獲得證實(shí)后，可以數(shù)等違約責(zé)任。第十三、爭議的化解甲乙雙方因繼續(xù)執(zhí)行本合同出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，例如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院控告。第十四、通告4.本合同項(xiàng)下的全部通告應(yīng)屬書面形式，且在以下情況下應(yīng)當(dāng)視作已經(jīng)充份呈交：()專人郵寄;(2)通過掛號或確保郵寄的郵件收到;(3)通過電郵或或電子郵件形式傳送并獲得必要的提問。4.2以下情況下通告應(yīng)當(dāng)視作有效率送抵：()專人郵寄至對方簽訂合同的地址;(2)通過郵件方式的，在寄送七日后視作送抵;(3)通過電郵或或電子郵件形式傳送，以電郵或或電子郵件收到之日期視作送抵。第十五、其他簽訂合同5.非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同嚴(yán)禁更改或者修正。5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定淪為違憲或無法繼續(xù)執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受到影響，任何一方仍須要履行職責(zé)本合同其他條款。5.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方蓋章、蓋章，并于乙方繳付按期保證金后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章)：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：電話：電話;日期：日期：寫字樓出租合約范文篇5甲方(出租方)地址：電話：乙方(承租方)地址：電話：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、正直、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方承租其房屋事項(xiàng)達(dá)成一致如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及翻新、設(shè)施1-1、甲方將其合法具有的座落在__市__________________________________租賃給乙方采用。1-2、甲方租賃給乙方采用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、出租用途2-1、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為辦公采用。2-2、在出租期限內(nèi)，未事前請示甲方的書面同意，乙方嚴(yán)禁擅自改變該房屋采用用途。三、出租期限3-1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日至____年____月____日終了。3-2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還全部租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前的一個月向甲方明確提出書面意向，再次簽訂出租合約。四、租金及繳付方式4-1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)4-2、該房屋租金繳付方式：□年□半年□季度□月度;退還后用;第一期租金簽訂合約當(dāng)日繳付，以后每期租金提早_________日繳付。五、其他費(fèi)用5-1、乙方在出租期限內(nèi)，采用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行分擔(dān)。5-2、根據(jù)甲方建議乙方應(yīng)當(dāng)繳付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，等待出租屆滿還清費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)于還清當(dāng)日將押金全額歸還乙方。乙方例如未按規(guī)定還清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。例如乙方還清，甲方得全額歸還押金。六、房屋修葺責(zé)任6-1、在出租期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全。乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施。例如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)管理復(fù)原或不予經(jīng)濟(jì)索賠。6-2、例如因不可抗力原因，引致房屋損毀或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、房主的簽訂合同7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)足條款中Seiches簽訂合同外，乙方在出租期限內(nèi)，須事先請示甲方的書面同意，方可將租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-2、乙方房主該房屋，簽定的房主合約應(yīng)當(dāng)合乎以下規(guī)定：(1)房主合約的中止日期嚴(yán)禁少于本合同規(guī)定的中止日期。(2)房主期間，乙方除可以擁有并分擔(dān)房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止或中止時，房主合約也應(yīng)當(dāng)隨之適當(dāng)更改、中止或中止。八、更改和中止本合同的條件8-1、在出租期限內(nèi)，非以下情況之一，嚴(yán)禁更改或中止本合同。(1)甲方或乙方因有特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早歸還或乙方提早退交部分或全部房屋的;(2)因發(fā)生非甲方能比的情況，而因房屋設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次少于七天，乙方指出嚴(yán)重影響正常采用房屋的;(3)因乙方違背本合同的簽訂合同，且經(jīng)甲方明確提出后的十五天內(nèi)，乙方未不予制止的;(4)因不可抗力的因素以致該房屋及其附屬設(shè)施損毀，本合同無法繼續(xù)履行的;(5)在出租期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法管制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或發(fā)生因法律、法規(guī)嚴(yán)禁的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、更改或中止本合同的，建議更改或中止本合同的一方應(yīng)當(dāng)主動向另一方明確提出，因更改或中止本合同，并使一方遭遇損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可以依法免去責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由另一方負(fù)責(zé)管理索賠。九、乙方的責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止本合同，歸還該房屋，由此而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以索賠。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋房主、借用他人采用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限量時間內(nèi)仍未制止、并復(fù)原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途，或利用該房屋專門從事違法違章活動的;(4)積欠租房金總計(jì)半個月以上的。9-2、在出租期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按月租金的兩倍向甲方繳付違約金;若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。十、甲方的責(zé)任10-1、甲方未按本合同簽訂合同的時間，交貨該房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的0.3%向乙方償還違約金。逾期七天，則視甲方不履行職責(zé)本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定繳付違約金外，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。10-2、在出租期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的兩倍向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。10-3、乙方無論任何原因退房，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際定居天數(shù)排序租金，并將余下(例如存有)退還，違約金按本合同有關(guān)條款繼續(xù)執(zhí)行。10-4、甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃之房屋其所有，并并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，例如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)當(dāng)由甲方分擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。補(bǔ)足條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具備同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽訂本合同時，具備全然民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任確切明白，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。例如一方違背合約，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定賠償。11-3、甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同過程中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成時，雙方需向該房屋所在地區(qū)的人民法院控告。11-4、本合同(原件)聯(lián)同附件一式二份，由甲乙雙方各謂一份，均具備同等效力。十二、其他補(bǔ)足簽訂合同出租方(甲方)承租方(乙方)電話：電話：日期：日期寫字樓出租合約范文篇6編號：甲方(出租方)：____________________(以下縮寫甲方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________電話：______________________________或電子郵件：______________________乙方(租賃方)：____________________(以下縮寫乙方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________電話：_____________________________或電子郵件：_______________________一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方交付出租由甲方具有全部物業(yè)權(quán)益可以可供租賃的________________________房產(chǎn)，出租面積______________平方米(以下縮寫“該房產(chǎn)”)。二、甲乙雙方同意并證實(shí)，該房地產(chǎn)的出租定價為每月_____________元/平方米，乙方所出租寫字間每月出租金總計(jì)_____________________。三、甲乙雙方同意并證實(shí)，在簽訂本協(xié)議書時，乙方向甲方繳付相等于一個月租金總計(jì)人民幣________元，做為乙方履行職責(zé)本《_____________出租寫字間協(xié)議書》的定金。四、乙方允諾在簽訂本《_____________出租寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式宣布簽訂《_____________物業(yè)出租合同書》，簽訂時乙方應(yīng)當(dāng)將本協(xié)議歸還甲方，在正式宣布簽定房屋租賃合約后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，嚴(yán)重不足部份由乙方自行繳付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________出租寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，例如乙方?jīng)]能在《_____________出租寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)