重慶市房地產(chǎn)買賣合同5篇買賣合同就是一方遷移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方繳付價款的合約。下面給大家互動一些關(guān)于重慶市房地產(chǎn)買賣合同范文5篇，期望能對大家有所協(xié)助。重慶市房地產(chǎn)買賣合同范文1委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號：住所：電話：委托代理人：身份證號：受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：電話：委托代理人：身份證號：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、正直、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本合同。第一條乙方同意拒絕接受甲方委托為其代理事項。第二條甲方應(yīng)當(dāng)就許可委托的事項，提供更多有關(guān)合法、有效率的證件。第三條乙方在代理該委托事項時，應(yīng)當(dāng)深入細(xì)致審查委托事項的真實性，有關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方無法提供更多合法、有效證件的，乙方有權(quán)婉拒全權(quán)辦理。第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)順利完成。少于本簽訂合同時限的，甲方有權(quán)自行委托他人或自行辦理，由此導(dǎo)致?lián)p失的可以同時按本合同第八條的簽訂合同向乙方賠償(但因備案管理部門或甲方的原因?qū)е鲁瑫r的除外)。第五條甲方同意在簽定本合同后同時繳付委托代理費(大寫)元人民幣。第六條甲方同意在簽定本合同時預(yù)付：(1)代交應(yīng)納稅、費和(大寫)元人民幣;(2)元人民幣。本條約的定費用在委托代理事項順利完成時還清，多退少補(bǔ)。第七條由于甲方原因并使委托代理事項中止履行職責(zé)的，固定費用的委托代理費予以退還;因甲方提供更多不實情況或謊報與簽定、履行合同有關(guān)的關(guān)鍵事實(例如：房地產(chǎn)權(quán)屬及爭議或已被扣押、抵押、存有法律法規(guī)規(guī)定嚴(yán)禁交易的情況)，導(dǎo)致乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失少于違約金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失少于違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商化解或遞交有關(guān)部門協(xié)商。協(xié)商、協(xié)商未成，雙方同意按以下第(1)向沈陽仲裁委員會提出申請仲裁;(2)向存有管轄權(quán)人民法院控告。本合同未盡事宜按法律存有規(guī)定處置。第十條雙方須要簽訂合同的其他事項：項方式化解。第十一條本合同一式份，效力等同于，雙方各謂一份，自雙方蓋章蓋章之受委托人：(蓋章或蓋章)年月日委托代理人：(蓋章或蓋章)日起至生效。委托人：(蓋章或蓋章)年月日委托代理人：(蓋章或蓋章)年月日年月日重慶市房地產(chǎn)買賣合同范文2鑒于：1.甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系則由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已贏得了———————房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。2.項目概況：———————房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。3.根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽定的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中簽訂合同：乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方盡量以協(xié)議土地出讓的方式獲得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。例如該地塊須要按照有關(guān)規(guī)定展開招投標(biāo)(轉(zhuǎn)讓)，乙方以等同于協(xié)議土地出讓的價格條件幫助甲方贏得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會同意，將研發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府核準(zhǔn)文件及征地相關(guān)手續(xù)，包含土地補(bǔ)償、征地、征用等工作，委托乙方展開辦理。經(jīng)甲、乙雙方親善協(xié)商達(dá)成一致如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項1。1許可乙方以甲方的名義獲得研發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批準(zhǔn)及項目征地、農(nóng)民的征用補(bǔ)償、征地等事宜。第2條委托費用2。1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳付乙方順利完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用于定點原則，多不退少欣華。2。2第1條1。1款委托事項，即為———————房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代充公地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)排序，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳付的委托費用總計———————萬元人民幣。2。3甲方繳付的———————房地產(chǎn)項目的委托費用，涵蓋征地補(bǔ)償費、征地費和、青苗補(bǔ)償費，該費用應(yīng)當(dāng)扣除甲方的成本。2。4除上述所列于費用之外產(chǎn)生的其他研發(fā)費用，包含但不局限于土地出讓金及有關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別分擔(dān)。第3條委托時間3。1已經(jīng)開始時間：甲方原股東———————向———————受讓股權(quán)順利完成的時間為依據(jù)，即以甲方辦理完工商更改備案，獲得代萊營業(yè)執(zhí)照為委托事項已經(jīng)開始之日。3。2順利完成時間：在———————年———————月———————日之前順利完成本合同第1。1款簽訂合同的委托事項。第4條退款時間4。1———————房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包含土地出讓金)的時間和金額不予按期足額繳付。用款時乙方須要提早提出申請用款，并將用款時間、用途核對確切，甲方應(yīng)當(dāng)按照急款短萼、不影響項目開發(fā)進(jìn)度的原則及時審查、及時繳付。第5條委托溢價5。1經(jīng)甲方財務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)少于———————萬元(不不含———————萬元)時，甲方應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報告出示之日起———————日內(nèi)向乙方繳付利潤的———————%。5。2經(jīng)甲方財務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項目的利潤在———————萬元(不含———————萬元)以下時，甲方應(yīng)當(dāng)按向乙方繳付實際利潤的———————%。第6條違約責(zé)任6。1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故明確提出中止協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按委托費用總額的1%向?qū)Ψ嚼U付違約金。6。2甲方未按簽訂合同繳付委托包干費用的，應(yīng)當(dāng)每日按當(dāng)期應(yīng)用領(lǐng)域的`2%向乙方繳付違約金。例如逾期少于30天，則乙方有權(quán)中止本合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳付違約金———————萬元人民幣，乙方有權(quán)不歸還已為該項目繳付的全部款項。若違約金無法索賠乙方因此所遭遇的損失，乙方有權(quán)向甲方追責(zé)賠償款。6。3若乙方未按本合同第3條的簽訂合同順利完成委托事項，甲方除有權(quán)中止本合同，并有權(quán)建議乙方按委托費用總額的1%向甲方繳付違約金。但是因為甲方逾期繳付委托費用引致乙方?jīng)]能按期順利完成委托事項的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)拿馊ヒ曳降倪`約責(zé)任。6。4若乙方非因甲方原因而無法順利完成委托事項，給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中不予輕易計入。6。5由于一方的過失導(dǎo)致本合同無法履行職責(zé)、無法全然履行職責(zé)或被政府有關(guān)部門判定為違憲時，由過失的一方分擔(dān)違約責(zé)任，雙方均存有過失的，則由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)各自適當(dāng)?shù)呢?zé)任。第7條爭議的化解7。1如本合同各方就本合同之履行職責(zé)或表述出現(xiàn)任何爭議的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商化解;若協(xié)商未成，應(yīng)當(dāng)向北京仲裁委員會提出申請仲裁，仲裁適用于該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均存有約束力。第8條其他8。1本協(xié)議一式二份，雙方各謂一份，具備同等的法律效力。8。2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人蓋章并蓋章后，自乙方與———————簽定的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：年月日年月日重慶市房地產(chǎn)買賣合同范文3甲方：乙方：依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方研發(fā)建設(shè)小區(qū)，并運作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成一致如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況(以下縮寫“本項目”或“項目”)1地塊(號宗地)系則年日國土資源局官方轉(zhuǎn)讓搖號地塊，該地總積㎡，中標(biāo)地價萬元T5800，2、項目邊線及四至：四至為：北至，南至，東至，西至。3、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資轉(zhuǎn)讓了上述土地，并與國土資源局于日簽定了《國有土地使用權(quán)土地出讓協(xié)議書》(編號：)，并繳付了土地出讓款人民幣萬元，3、項目用地：規(guī)劃總用地平方，規(guī)劃天量用地約平方(具體內(nèi)容面積和容積率以核準(zhǔn)的用地規(guī)劃為依據(jù)。)4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米(以上具體內(nèi)容以雙方證實并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計、施工圖紙為依據(jù)。)第二條項目委托鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的多樣經(jīng)驗，具備適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方實地考察，甲方全面委托乙方全權(quán)研發(fā)本項目。乙方同意拒絕接受委托，按本合同簽訂合同內(nèi)容順利完成本項目。第三條委托的內(nèi)容和方式1、本項目的全部投資由甲方向銀行提出申請貸款。2、本項目所有政府核準(zhǔn)文件及征地相關(guān)手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)管理辦理，乙方幫助。3、獲得土地使用權(quán)后，甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理本項目建設(shè)研發(fā)(包含勘探、規(guī)劃、報建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售相關(guān)手續(xù)辦理、售房合約簽定、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期服務(wù)設(shè)施等)的全過程管理。4、甲方負(fù)責(zé)管理對本項目設(shè)計、施工方案的核定。對施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實行監(jiān)督、協(xié)同，出席項目工程討論會。5、在本項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化溝通交流，甲方有權(quán)出席乙方和施工單位非政府的工程討論會，原則上每月應(yīng)當(dāng)舉行一次以上工程討論會，通報工程進(jìn)度、及時協(xié)商、化解本項目過程中所碰到的問題。6、本項目類型屬住宅兩用，第一層為商鋪，用作經(jīng)營商鋪;第一層以上樓層為住宅樓，用作銷售商品樓。7、項目合乎商品房預(yù)售條件后，二層(不含二層)以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目。第四條項目核算及資金管理1、本項目從獲得土地已經(jīng)開始的各項成本、稅費及資金投入由乙方獨立核算，乙方單一制建帳。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包含但不局限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方分擔(dān)。2、項目總投資最后由甲乙雙方簽訂合同的工程造價財政預(yù)算機(jī)構(gòu)核定。3、項目所須要資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。4、乙方為研發(fā)本項目應(yīng)當(dāng)成立項目專戶，專門用作本項目資金往來結(jié)算。5、項目已經(jīng)開始后，由項目專戶輕易向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費繳納單位等有關(guān)機(jī)構(gòu)繳付，項目資金?？顚Ｓ?，對項目資金推行半封閉管理，乙方嚴(yán)禁挪作他用。6、甲方對乙方項目專戶資金的采用情況擁有監(jiān)督權(quán)，可以隨時審查項目專戶資金流向，例如辨認(rèn)出存有項目資金侵吞情況的，有權(quán)追責(zé)乙方違約責(zé)任。第五條項目研發(fā)管理1、甲方設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確認(rèn)具體內(nèi)容項目聯(lián)絡(luò)人員;2、乙方須要就本項目創(chuàng)建專門項目管理隊伍。由具備適當(dāng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)管理，并搭載技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、冷道、電器、耗資等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足用戶本項目研發(fā)管理須要。3、乙方應(yīng)當(dāng)制訂本項目研發(fā)方案，大力推進(jìn)項目進(jìn)程一。待本項目詳盡規(guī)劃核準(zhǔn)及戶型方案確認(rèn)后，制訂研發(fā)項目實施方案，包含：工程進(jìn)度計劃、研發(fā)各工作節(jié)點計劃掌控、開發(fā)成本測算及掌控、工程質(zhì)量掌控、配套工程實行計劃等方案。4、甲乙雙方確認(rèn)討論會制度，研究化解項目研發(fā)過程中碰到的各項問題，并搞好工作精心安排。第六條項目權(quán)屬1、本項目的所有住宅樓歸屬于甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。2、乙方應(yīng)與有關(guān)銀行簽定按揭貸款合作和借款協(xié)議，協(xié)調(diào)甲方合乎銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)手續(xù)。3、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸屬于乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、所有政府核準(zhǔn)文件及相關(guān)手續(xù)，包含土地補(bǔ)償、折遷、征用等工作，由甲方展開辦理、乙方幫助。2、以借款方式幫助乙方全部項目研發(fā)資金的籌措和資金投入，并根據(jù)工程進(jìn)度及時繳付各項工程費用和稅金。3、出席本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標(biāo)工作，預(yù)設(shè)招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)管理遴選。4、審查設(shè)計單位基本建設(shè)的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工財政預(yù)算與財政預(yù)算及費用開支。5、負(fù)責(zé)管理項目建設(shè)主供應(yīng)材料(例如門窗、電梯等)的選取和交房標(biāo)準(zhǔn)的制訂。6、有權(quán)核查工程的進(jìn)度計劃實行情況、檢查施工質(zhì)量、辨認(rèn)出質(zhì)量問題和其他問題及時意見反饋給乙方。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)管理非政府本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的征地、拆毀及地上種植物等采伐、移位等。2、幫助甲方辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必不可少的相關(guān)手續(xù)。3、負(fù)責(zé)管理非政府施工圖設(shè)計，上報施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料訂貨的公開招標(biāo)。4、非政府工程完工財政預(yù)算、處置工程賠償，非政府竣工驗收。5、負(fù)責(zé)管理按照簽訂合同的工程進(jìn)度非政府施工，確保所建好工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量建議的有關(guān)規(guī)定。6、負(fù)責(zé)管理對本項目項下工程竣工驗收時，同期順利完成各項公共建筑、市政設(shè)施服務(wù)設(shè)施(具體內(nèi)容包含供電、煤氣或天燃?xì)狻⒉膳?、供水、排洪、消防、庭院硬化、綠化、道路照明設(shè)備、有線、通訊、寬帶等服務(wù)設(shè)施)，具有采用條件。7、負(fù)責(zé)管理乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。8、乙方對本項目施工過程中所出現(xiàn)的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)行為分擔(dān)法律責(zé)任。9、幫助甲方協(xié)同政府部門及周邊四鄰關(guān)系。第九條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期本項目開發(fā)進(jìn)度為年，從獲得土地使用證之日已經(jīng)開始排序。第十條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽定后，甲、乙任何一方無故明確提出中止協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ嚼U付違約金。2、若甲方償付逾期繳付項目工程款等，以致項目研發(fā)延后的，由甲方自行分擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。3、若乙方非因甲方原因而無法順利完成委托事項，給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一分擔(dān)違約責(zé)任。4、由于乙方原因引致工程總計停建三個月的，甲方有權(quán)解除合同。5、若乙方擅自侵吞項目專戶資金的，除及時補(bǔ)足被挪用資金外，還應(yīng)當(dāng)按侵吞金額的20%向甲方分擔(dān)違約責(zé)任。6、例如突遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)建議乙方將本項目過戶至甲方選定的其他開發(fā)商，接掌的開發(fā)商無須向乙方繳付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應(yīng)當(dāng)按乙方順利完成的工程進(jìn)度繳付適當(dāng)委托管理費。7、由于一方的過失導(dǎo)致本合同無法履行職責(zé)、無法全然履行職責(zé)或被政府有關(guān)部門判定為違憲時，由過失的一方分擔(dān)違約責(zé)任，雙方均存有過失的，則由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)各自適當(dāng)?shù)呢?zé)任。雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的分擔(dān)。8、房屋交付使用后，發(fā)生的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方分擔(dān)維修、更改等違約責(zé)任。第十一條爭議的化解1、例如本合同各方就本合同之履行職責(zé)或表述出現(xiàn)任何爭議的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商化解;若協(xié)商未成，應(yīng)當(dāng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提出申請仲裁，仲裁適用于該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均存有約束力。第十二其他事項1、在工程建設(shè)過程中，例如因政策因素引致該項目停工，互不追責(zé)違約責(zé)任。因不可抗力等致一方償付的，另一方予以追責(zé)違約責(zé)任。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力;3、本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項，遵從有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。4、本協(xié)議一式二份，雙方各謂一份，具備同等的法律效力。5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人蓋章并蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：年月年月日重慶市房地產(chǎn)買賣合同范文4甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)親善協(xié)商就乙方出售甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號，建筑面積_____平方米(地下室_____平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)并作了充份介紹并同意出售。二、甲乙雙方訂立上述房地產(chǎn)成交量價格為人民幣_____元(大寫：_____元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極主動幫助。三、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬于準(zhǔn)確，并無爭議;未被裁決、判決管制出售，也未設(shè)置抵押，無此建設(shè)征地范圍內(nèi);已獲得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁將該房產(chǎn)自行出售給第三人。若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。四、該房屋在辦理過戶相關(guān)手續(xù)過程中所須要交納的稅費由乙方分擔(dān)。五、違約責(zé)任：(一)甲方無法如期簽定《房地產(chǎn)交易契約》，或者甲方在辦理過戶過程中償付，并引致最終無法辦理過戶相關(guān)手續(xù)的;在獲得證實后，甲方歸還乙方所交的購房款。對已辦理回去的過戶相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)當(dāng)全部分擔(dān)。并向乙方繳付總房款10%的違約金。(二)乙方無法例如退款，或者乙方在辦理過戶過程中償付，并引致最終無法辦理過戶相關(guān)手續(xù)的;在獲得證實后，甲方歸還乙方所交的購房款項。但對已辦理回去的過戶相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)當(dāng)全部分擔(dān)。并向甲方繳付總房款10%的違約金。六、在合約期限內(nèi)，例如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致合約無法履行職責(zé)，合約蟹蛛科花不分擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動中止。七、若對其它事項存有異議的可以協(xié)議補(bǔ)足在以下簽訂合同條款中，若簽訂合同條款與前條款存有異議，以簽訂合同條款居多，簽訂合同條款具備優(yōu)先效力。八、其他簽訂合同事項：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各謂一份，具備同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：_____年_____月_____日重慶市房地產(chǎn)買賣合同范文5甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同如本房地產(chǎn)的交易和代理服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條【委托出售的房地產(chǎn)】甲方委托出售的房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;房地產(chǎn)權(quán)共計證號為：____________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日終了。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___滾___元___角___分后(小寫：______元)。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：1、該房地產(chǎn)沒預(yù)設(shè)抵押或者被扣押、被非法擠占及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)擁有全然的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處在抵押狀態(tài)，賣方允諾于本合同生效之日起___日內(nèi)償還貸款，辦完凍結(jié)抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處在抵押狀態(tài)，甲方須要委托擔(dān)保公司借款或者由買方融資贖樓的，須于簽定本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方選定人員出示公證委托書，辦理贖樓相關(guān)手續(xù)，買方應(yīng)予以幫助。順利完成贖樓后，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)證原件代銷于代理方或者買賣雙方簽訂合同的擔(dān)保公司做為辦理過戶相關(guān)手續(xù)之用。擔(dān)保公司借款或者由買方融資贖樓的協(xié)議自行簽定。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)注記租約現(xiàn)狀為以下第___種：1、該房地產(chǎn)沒租約。2、該房地產(chǎn)之上存租約。甲方確保在三方(交易雙及代理方)簽定《二手房買賣合同》時承租人退出優(yōu)先購買權(quán)并中止租約。第四條【粘附于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所粘附的戶口，甲方確保于接到房地產(chǎn)受讓總價款之日起___日內(nèi)遷入。第五條【受讓價款】該房地產(chǎn)受讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___滾___萬___仟___佰___滾___元___角___分后(小寫：______元)。第六條【交易定金】甲方同意許可乙方收款定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確認(rèn)。買方將定金交貨乙方時，視作甲方繳納定金，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通告甲方繳納定金。第七條【交房保證金】為嚴(yán)防交易風(fēng)險，嚴(yán)格執(zhí)行甲方按簽訂合同如期交貨該房地產(chǎn)并還清所有費用，甲方同意在首期款中留出人民幣：___佰___滾___萬___仟___佰___滾___元___角___分后(小寫：______元)做為交房保證金。此款在甲方實際交貨房地產(chǎn)及順利完成產(chǎn)權(quán)遷移備案時展開支付。此交房保證金的處置辦法為以下第___種。1、交由乙方代銷。2、甲方實際交貨房地產(chǎn)及順利完成產(chǎn)權(quán)遷移備案時，由買方輕易繳付給甲方。第八條【稅費分擔(dān)】按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方須要繳付的稅費項目存有：______________________。第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意輕易繳付房款的，雙方簽訂合同由買方取走賣方的銀行帳號。買賣雙方簽訂合同第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第____________種：1、由買賣雙方選定的____________銀行展開監(jiān)管。2、由代理方的客戶交易支付資金專用存款帳號展開監(jiān)管。3、由買賣雙方選定的______________律師事務(wù)所展開監(jiān)管。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方自行簽定。第十條【退款方式】甲方建議買方按以下第___種方式保險費除定金、交房保證金之外的房款：1、非銀行抵押退款：買方須于珠海市房地產(chǎn)備案中心出示房地產(chǎn)過戶憑證的當(dāng)日繳付百分之___房款。余款須于申領(lǐng)代萊房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日繳付。2、銀行抵押退款：買方須于珠海市房地產(chǎn)備案中心出示房地產(chǎn)過戶憑證的當(dāng)日繳付百分之___首期房款。余款由按揭銀行輕易繳付。3、一次性退款(非銀行抵押退款)或者銀行抵押退款均可。第十一條【委托期限】自本合同簽定之日起的___個月。甲方證實《成交量協(xié)議書》后，代理期限沿襲至該房地產(chǎn)遷移至買方名下年才。第十二條【代理服務(wù)內(nèi)容】乙方提供更多如下服務(wù)：1、拒絕接受甲方委托為甲方找尋適宜的買方，護(hù)送買方看房，使得買賣雙方成交量，并根據(jù)甲方指使收款定金，簽定配售等協(xié)議;2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性展開核查;3、向買方精確表達(dá)或報告甲方的真實意圖(包含房地產(chǎn)權(quán)屬于、現(xiàn)狀、房價、退款方式、違約責(zé)任事項);4、催生買賣雙方展開交易，幫助辦理房地產(chǎn)更替事宜;5、提供更多銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);6、了解按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);7、向甲方精確表達(dá)或報告買方的真實意圖(包含房價、退款方式);8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)遷移登記手續(xù)、期限、應(yīng)當(dāng)交納的稅收、費用等事項提供更多咨詢、全權(quán)辦理手續(xù)的服務(wù);9、按簽訂合同對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供更多服務(wù)或者了解監(jiān)管機(jī)構(gòu);10、提供更多市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。第十三條【代理傭金繳納】乙方在買賣雙方與乙方簽定《二手房買賣合同》(三方合約)時，向甲方繳納代理傭金人民幣：___佰___滾___萬___仟___佰___滾___元___角___分后(小寫：______元)。例如買賣雙方最終沒能順利完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無須歸還，因乙方原因引致的除外。第十四條【違約責(zé)任】1、買賣雙方(不含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供更多信息、條件、機(jī)會等，私自簽定《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)或者自行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)分擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)建議甲方繳付本合同簽訂合同的全部傭金。甲方并應(yīng)當(dāng)分擔(dān)代理方追繳其違約責(zé)任所開支的案件受理費、律師費等費用。2、因甲方過失或償付，并致買賣雙方?jīng)]能辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的，乙方可以建議甲方繳付本合同簽訂合同的全部傭金，并繳付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。甲方并應(yīng)當(dāng)分擔(dān)代理方追繳其過失或者違約責(zé)任所開支的案件受理費、律師費等費用。3、因乙方過失或者償付，并致買賣雙方?jīng)]能辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)歸還所繳納的傭金并繳付該房地產(chǎn)總價百分之___的`違約金。第十五條【隨其屬于附贈品】甲方除送來緊固翻新外，另追贈_______________________。第十六條【合約的更改與中止】本合同