供熱管理常見維修問題與解答問：廚房順著暖暖氣管漏水怎怎么辦?答：查樓上是否否暖氣漏水，還還是其它原因因。問：樓下漏水樓樓上沒人怎么么辦?答：為了控制水水勢漫延，立立即關(guān)閉總閥閥。問：地面有水，暖暖氣管沒發(fā)現(xiàn)現(xiàn)漏水怎么辦辦?答：仔細檢查，直直接和間接停停水管。問：頂層屋頂順順著暖氣管漏漏水怎么辦?答：上樓上查，找找出水源所在在，是暖氣漏漏水立即修復(fù)復(fù)，不是通知知客服。問：業(yè)主報暖氣氣不熱,去查都正常常怎么辦?答：耐心向業(yè)主主解釋，北京京市供暖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。問：六層板樓暖暖氣不熱怎么么辦?答：檢查排氣閥閥，及時排氣氣。問：六層板樓復(fù)復(fù)式結(jié)構(gòu)暖氣氣不熱怎么辦辦？答：復(fù)式層放氣氣，檢查三通通閥開關(guān)情況況。問：十二層板樓樓暖氣不熱如如何放氣？答：關(guān)閉供水閥閥，強排管路路殘留氣體。問：十八層塔樓樓暖氣不熱如如何放氣？答：關(guān)供水閥，樓樓頂放氣。問：四期塔樓十十五層，三十十層暖氣不熱熱怎么辦？答：十五層、三三十層暖氣排排氣（強制排排氣）。問：業(yè)主自己改改裝的暖氣漏漏水怎么辦？？答：暫時簡單處處理，止住漏漏水（告知業(yè)業(yè)主自行修復(fù)復(fù)）。問：鑄鐵暖氣片片間漏水怎么么辦？答：拆回重新組組裝，試壓不不漏再去安裝裝。問：碳鋼管暖氣氣漏水，怎么么辦？答：換暖氣，暖暖氣片規(guī)格和和原來一樣。問：鑄鐵暖氣有有沙眼如何應(yīng)應(yīng)急處理？答：鉚住沙眼。可可用鉛鉚釘或或銅鉚釘處理理。問：去業(yè)主家測測溫，業(yè)主不不簽字怎么辦辦？答：測溫時記錄錄好時間、溫溫度即可。問：去業(yè)主家測測溫，暖氣都都正常，測溫溫儀顯示低于于十六度，怎怎么辦？答：觀察業(yè)主是是否有開窗通通風(fēng)情況。問：去業(yè)主家測測溫，有哪幾幾點要注意的的問題？答：查暖氣是否否正常；觀察察業(yè)主家是否否通風(fēng)；檢查查好測溫儀。問：業(yè)主自改暖暖氣造成不熱熱怎么辦？答：可提建議，業(yè)業(yè)主自負責(zé)任任。問：業(yè)主自改暖暖氣造成直接接和間接損失失怎么辦？答：由業(yè)主自負負責(zé)任，按照照拆改承諾書書執(zhí)行。問：業(yè)主自改暖暖氣造成樓上上樓下不熱怎怎么辦？答：向業(yè)主說明明不熱情況，要要求自行恢復(fù)復(fù)或重改。問：供暖時候，業(yè)業(yè)主私自拆動動暖氣造成漏漏水怎么辦？？答：及時處理漏漏水，現(xiàn)場拍拍照，補辦拆拆改協(xié)議。問：正常運行中中，暖氣有響響聲有幾種原原因？答：有殘留氣體體；閥門共振振；水流過急急。問：供回水壓力力都正常，暖暖氣不熱怎么么辦？答：查暖氣是否否有堵塞情況況，排除氣堵堵。問：正常運行，暖暖氣一半熱一一半不熱是什什么原因？答：暖氣片內(nèi)有有部分氣體，及及時排氣恢復(fù)復(fù)正常。問：四期塔樓一一層到十五層層之間，之間間任意層暖氣氣不熱有幾種種原因？答：3種。①單單組暖氣未排排氣；②調(diào)節(jié)閥堵塞塞或失靈；③分支管末端端堵塞。問：暖氣都熱但但房間溫度不不夠，有暖氣氣罩怎么辦？？答：建議其暖氣氣罩開孔或更更換散熱效果果好的暖氣罩罩。問：有暖氣罩的的房間，一般般比沒有暖氣氣罩的房間溫溫度低幾度？？答：一般要低22℃—3℃，建議拆改改暖氣罩，提提高室溫。問：在地溝設(shè)備備層里維修，感感到胸悶怎么么辦？答：立刻出來，采采取通風(fēng)換氣氣措施。問：在地溝設(shè)備備層里維修，放放水時維修人人員應(yīng)站在什什么位置？答：側(cè)位，水噴噴不到的地方方，防止?fàn)C傷傷。問：當(dāng)一個人進進地溝時，應(yīng)應(yīng)注意那些問問題？答：注意通風(fēng)換換氣，攜帶備備用手電筒，保保證對講聯(lián)系系。問：在換熱站里里，聽到電機機聲音異常怎怎么辦？答：仔細檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題，馬馬上停機、換換泵運行。問：補水泵，補補不上水是什什么原因？答：泵體有氣；；過熱，及時時排氣，換泵泵運行。問：換熱站儀表表盤，壓力不不斷上漲，值值班人員不在在怎么辦？答：先排壓，再再通知值班人人員。問：在業(yè)主家維維修時，當(dāng)不不具備維修條條件怎么辦？？答：和業(yè)主商議議，拆暖氣罩罩或其它障礙礙物。問：當(dāng)業(yè)主有過過激言行時，我我們怎么處理理？答：保持冷靜，耐耐心把工作完完成，罵不還還口，打不還還手，以公司司利益為重。問：業(yè)主家的墻墻離管道井很很近，主管有有流水聲怎么么解決？答：調(diào)節(jié)閥門，降降低噪音，有有支架的要采采取減震措施施。問：業(yè)主報修暖暖氣不熱，首首先應(yīng)先檢查查什么？答：先查暖氣是是否正常，如如果正常，再再測室內(nèi)溫度度。問：如果樓上業(yè)業(yè)主要改暖氣氣需要到樓下下關(guān)閥門,樓下業(yè)主不不配合怎么辦辦?答：通知客服，耐耐心協(xié)調(diào)解決決。問：樓上暖氣漏漏水,需要到地下下室關(guān)閥門,地下室鎖門,沒鑰匙怎么么辦?答：及時通知客客服或聯(lián)系有有鑰匙的部門門。問：業(yè)主家暖氣氣漏水,要到地溝里里關(guān)閥門,地溝里有不不明氣體異味味怎么辦?答：打開暖氣井井蓋，排盡異異味后，保證證人身安全。問：當(dāng)與業(yè)主發(fā)發(fā)生矛盾時,該怎么處理?答：保持冷靜，離離開現(xiàn)場，向向上級匯報事事情的經(jīng)過。問：當(dāng)業(yè)主家暖暖氣漏水,造成損失我我們該怎么處處理?答：按照裝修協(xié)協(xié)議或公司規(guī)規(guī)定處理。問：約到業(yè)主家家檢修時業(yè)主主三番四次推推托沒時間怎怎么辦?答：和業(yè)主多溝溝通，盡快解解決相關(guān)暖氣氣不熱問題。問：暖氣單串有有溫差怎么辦辦?答：多調(diào)節(jié)單串串平衡閥，以以把溫差縮小小。問：去業(yè)主家測測溫,室溫符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主說冷,怎么和業(yè)主主解釋?答：耐心的向業(yè)業(yè)主解釋北京京市供暖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并做好記記錄。問：業(yè)主家里暖暖氣漏水,但家里沒人人怎么辦?答：通知客服，盡盡快聯(lián)系，及及時關(guān)閉暖氣氣閥門。問：在關(guān)分支閥閥門時,閥門漏水怎怎么處理?答：及時更換閥閥門填料，壓壓蓋緊到不漏漏水為止。問：供暖期間,,業(yè)主報暖氣氣冰涼,需怎樣處理?答：查暖氣是否否正常，有氣氣的及時排氣氣，調(diào)溫閥自自動關(guān)閥的及及時復(fù)位。問：業(yè)主家里每每個房間的暖暖氣溫度不一一樣,怎樣和業(yè)主主解釋?答：供暖系統(tǒng)均均正常情況。問：業(yè)主家里二二十四小時,暖氣溫度不不一樣,怎么和業(yè)主主解釋?答：二十四小時時氣溫不一樣樣，暖氣溫度度也不一樣。問：一期暖氣管管道漏水,有哪幾種情情況?答：穿墻管道生生銹腐蝕，變變頻泵控制失失靈超壓。問：一二期暖氣氣五層和六層層三通閥在供供暖中如何調(diào)調(diào)節(jié)與維護?答：五層、六層層閥門調(diào)小，漏漏水及時維修修。問：樓頂排氣閥閥如何防凍,防漏?答：刷漆、保溫溫。管道要刷刷漆，排氣閥閥要保溫。問：當(dāng)分支閥門門失去作用時時,該如何及時時控制漏水?答：關(guān)閉主閥，泄泄壓修漏水，及及時更換分支支閥門。問：暖氣管安裝裝高度有問題題,造成暖氣不不熱怎么辦?答：需要重新安安裝，改管把把高度問題解解決。問：碳鋼管暖氣氣堵了不熱，怎怎么辦？答：沖洗暖氣片片，查供回水水調(diào)節(jié)閥。問：業(yè)主要求把把自動排氣閥閥,改回手動排排氣閥,怎么處理?答：耐心解釋自自動排氣閥的的功能，保證證業(yè)主家里溫溫度正常的好好處。問：板樓單元幾幾串暖氣不熱熱,要到頂層排排氣,業(yè)主不同意意怎么辦?答：耐心和業(yè)主主協(xié)調(diào)或從其其它單元業(yè)主主家上樓頂。問：六期十五層層暖氣不熱如如何解決?答：手動排氣或或安裝自動排排氣閥。問：六期頂層暖暖氣不熱如何何解決?答：排氣。加裝裝集氣發(fā)生器器或戶內(nèi)裝自自動排氣閥。問：板樓分支暖暖氣供回水管管,水不循環(huán)怎怎么辦?答：查找是否氣氣堵，閥門開開關(guān)，雜物堵堵塞。問：單元井里平平衡閥,閥心脫落怎怎么辦?答：?？傞y門，更更換平衡閥或或同型號閥心心。問：單元井里平平衡閥,不停發(fā)出響響聲怎么辦?答：調(diào)節(jié)供水閥閥門開度和平平衡閥開度。問：閘板閥,閥閥心掉頭怎么么辦?答：關(guān)停上一級級總閥，不泄泄水，更換同同型號閥門絲絲杠。問：單元井,除除污器堵了怎怎么辦?答：關(guān)閉除污器器兩端閥門，清清理沖洗。問：供回水管線線上法蘭盤漏漏水,怎么辦?答：先緊固法蘭蘭螺絲，石棉棉墊有問題更更換新墊。問：四期塔樓供供暖期間如何何節(jié)能?答：把樓道暖氣氣調(diào)低。問：六期暖氣供供暖時如何節(jié)節(jié)能降耗?答：空房間的暖暖氣調(diào)為最低低。問：小學(xué)教學(xué)樓樓暖氣如何節(jié)節(jié)能降耗?答：假期關(guān)閉，安安裝節(jié)能器。問：中學(xué)宿舍樓樓暖氣如何節(jié)節(jié)能降耗?答：假期關(guān)閉，節(jié)節(jié)能器按時間間調(diào)節(jié)。問：換熱站二次次水超壓,放水如何處處理?答：接到水箱，節(jié)節(jié)約軟化水。問：換熱站倒換換循環(huán)泵,如何開關(guān)運運行?答：先關(guān)閥門，再再更換備用泵泵。問：補水泵出水水過熱,壓力上不去,怎么處理?答：排氣或更換換備用泵。問：換熱站突然然停電,怎么辦?答：馬上通知電電工（高壓電電工）。問：換熱站突然然停水,怎么辦?答：可用消防水水應(yīng)急補水。問：換熱站里,,循環(huán)泵突然然不運行怎么么辦?答：啟動備用泵泵，馬上檢修修。問：換熱站儀表表盤，壓力儀儀表失靈，壓壓力控制怎么么辦？答：看管路壓力力表，并及時時維修更換儀儀表。問：換熱站補水水泵補水時,變頻器壞了,如何手動補補水?答：自動按鈕調(diào)調(diào)到手動，看看壓力表進行行補水。問：換熱站設(shè)備備運行噪音大大怎么辦?答：做隔音減噪噪處理。問：換熱器漏水水怎么處理?答：臨時處理，通通知廠家及時時維修。問：軟化水箱浮浮球閥壞了怎怎么處理?答：及時更換，新新浮球拆下進進行維修。問：壓力超了,,安全閥動作,不回位怎么么處理?答：手動調(diào)整，使使其回位。問：公共部位暖暖氣管如何保保溫?答：光管必須保保溫，防凍節(jié)節(jié)能。問：公共部位暖暖氣片如何防防凍?答：關(guān)閉暖氣、泄泄水或低溫運運行，關(guān)好門門窗。問：公共部位暖暖氣運行如何何節(jié)能降耗?答：調(diào)節(jié)閥調(diào)低低，不需要供供熱的要關(guān)閥閥泄水。問：業(yè)主拆改暖暖氣、關(guān)水、泄泄水，如何節(jié)節(jié)能降耗?答：關(guān)停單串分分支閥，把泄泄水量減少到到最低。問：新風(fēng)機組,,盤管漏水如如何處理?答：及時拆下，用用氣焊及時維維修。問：新風(fēng)機組,,盤管不熱如如何處理?答：先放氣，有有堵塞的要清清理過濾網(wǎng)。問：新風(fēng)機組盤盤管堵塞,如何處理?答：打開接口用用水反復(fù)沖洗洗。問：潮濕環(huán)境換換管應(yīng)注意什什么?答：通風(fēng)換氣，并并做好管路除除銹防腐、保保溫。問：手動跑風(fēng)絲絲扣斷到鑄鐵鐵暖氣里怎么么處理?答：剔出殘扣，重重新改絲換新新跑風(fēng)。問：手動跑風(fēng)絲絲扣斷到碳鋼鋼暖氣片里怎怎么處理?答：重新焊接管管箍，換新跑跑風(fēng)。問：自動跑風(fēng)漏漏水,怎樣臨時處處理?答：恢復(fù)到手動動，再更換新新跑風(fēng)。問：閥門盤跟壓壓蓋,壓緊螺栓滑滑絲怎么辦?答：及時替換新新螺栓，壓緊緊壓蓋。問：三同調(diào)節(jié)閥閥如何調(diào)節(jié),漏水怎么辦?答：先關(guān)閥再按按刻度開啟，漏漏水及時加盤盤根。問：包在暖氣罩罩有溫控閥,暖氣不熱怎怎么辦?答：拆掉溫控閥閥，用回水調(diào)調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)。問：六期裝修拆拆改暖氣,試水漏水如如何指導(dǎo)處理理?答：指導(dǎo)其正確確安裝，處理理好接口。問：塔樓暖氣分分支首層不熱熱是什么原因因?答：清過濾器或或分支管排污污閥及時排污污。問：六期業(yè)主提提出不在這住住,要求關(guān)閉暖暖氣怎么處理理?答：業(yè)