五星級酒店（超高層）造價估算指標(biāo)一、工程概況工程類型：5星星級酒店技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：：9591元/m2擬建地點(diǎn)：上海海市建筑面積：800000mm2，其中：地地上面積650000m2，地下面積150000m2，，標(biāo)準(zhǔn)層面面積：≥1500m2建筑高度：≤1160m（檐口高度度），標(biāo)準(zhǔn)層層層高：3.6m建筑層數(shù)：地下下3層，地上≤40層（其中：：裙房≤4層）結(jié)構(gòu)形式：鉆孔孔灌注樁，樁樁長≤56m，地下連續(xù)續(xù)墻維護(hù)，鋼鋼筋混凝土框框筒結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)埋深：≤118m（地下室外外墻長度約300m）室內(nèi)外高差：00.8m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)進(jìn)口LOW-E中空夾膠玻玻璃單元式幕幕墻，外墻保保溫屋面：防水砂漿漿，高分子防防水卷材，憎憎水珍珠巖砂砂漿，擠塑聚聚苯板保溫層層，局部地磚磚內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：公共部位（大堂堂、電梯廳、公公共衛(wèi)生間）：：進(jìn)口花崗石石地面，進(jìn)口口大理石墻面面，石膏板或或金屬板造型型吊頂，豪華華裝飾燈具，配配高檔活動和和固定家具其他公共部位（公公共走道、餐餐廳、酒吧、會會議室、健身身房等）：進(jìn)進(jìn)口花崗石/高檔地毯/木地板地面面，進(jìn)口大理理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻墻面，石膏板板或金屬板造造型吊頂，豪豪華裝飾燈具具，配高檔活活動和固定家家具標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔檔地毯地面，高高檔墻紙和局局部豪華木飾飾面墻面，石石膏板吊頂，高高檔裝飾燈具具，配高檔活活動和固定家家具，高檔房房門配進(jìn)口五五金件；衛(wèi)生生間進(jìn)口花崗崗石地坪，進(jìn)進(jìn)口大理石墻墻面，石膏板板吊頂客房層走道：地地毯地面，墻墻紙和局部木木飾墻面，石石膏板吊頂，裝裝飾燈具后勤用房和消防防樓梯間：環(huán)環(huán)氧樹脂涂料料/地磚地坪，墻墻面乳膠漆，石石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線給排水管道：給給水管道采用用塑覆銅管，橡橡塑保溫，飲飲用水管道采采用不銹鋼管管道，排水管管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于于80mm直徑管道采采用無縫鋼管管，小管徑采采用鍍鋅鋼管管，卡箍式連連接煤氣：鍍鋅鋼管管變配電：四級熱熱鍍鋅鋼管，低低煙無鹵阻燃燃電線，插接接式銅母線，熱熱鍍鋅橋架電氣管道：熱鍍鍍鋅橋架，低低煙無鹵阻燃燃電線，塑料料管，四級熱鍍鋅鋼管，插插接式母線空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鍍鋅鋼管，鍍鍍鋅鋼板，橡橡塑保溫，裝裝飾風(fēng)口綜合布線：六類類線，RJ45信息口，光光纜BA系統(tǒng)：控制制線，信號線線消防報警：低煙煙無鹵阻燃電電線，阻燃控控制線安防系統(tǒng)：控制制線，視頻線線，電源線衛(wèi)星天線及有線線電視：視頻頻線，信號線線，同軸電纜纜四、設(shè)備配置給排水工程：拼拼裝式不銹鋼鋼水箱，中繼繼水箱，進(jìn)口口變頻水泵，進(jìn)進(jìn)口高檔衛(wèi)生生潔具及配套套五金件，進(jìn)進(jìn)口飲用水凈凈化設(shè)備消防工程；雙頭頭消火栓箱，濕濕式報警，消消防泵，中繼繼水箱，機(jī)房房采用FM200氣體滅火煤氣：煤氣表房房變配電：變壓器器，進(jìn)口高壓壓柜，進(jìn)口低低壓柜，二路路供電應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)進(jìn)口應(yīng)急柴油油發(fā)電機(jī)組，切切換柜電氣工程：配電電箱（主開關(guān)關(guān)進(jìn)口），配配電柜泛光照明：進(jìn)口口投光燈，控控制箱空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口口冷水機(jī)組，進(jìn)進(jìn)口冷凍泵，冷冷凍冷卻水循循環(huán)泵，冷卻卻塔，進(jìn)口熱熱交換器，進(jìn)進(jìn)口變風(fēng)量空空調(diào)箱，高檔檔四管制風(fēng)機(jī)機(jī)盤管，四管管制供回水系系統(tǒng)，送排風(fēng)風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時空調(diào)系系統(tǒng)鍋爐：進(jìn)口燃?xì)鈿忮仩t，水泵泵，集/分水器綜合布線：光端端轉(zhuǎn)換器，配配線架BA系統(tǒng)：直接接數(shù)字控制器器，服務(wù)器，控控制器，控制制閥消防報警：感煙煙探測器，樓樓層顯示器，聯(lián)聯(lián)動控制器，控控制模塊安防系統(tǒng)：監(jiān)控控主機(jī)，監(jiān)視視器，采集點(diǎn)點(diǎn)廣播系統(tǒng)：音源源設(shè)備，功率率放大器，揚(yáng)揚(yáng)聲器，廣播播接線箱衛(wèi)星天線及有線線電視：接收收器，放大器器，分配器，分分支器，樓層層接線箱電梯：速度2..5~4.00米/秒，荷載≤1350公斤，進(jìn)口口產(chǎn)品車庫管理系統(tǒng)：：感應(yīng)線圈，收收費(fèi)閘機(jī)，電電腦管理系統(tǒng)統(tǒng)擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口口擦窗設(shè)備及及軌道，控制制設(shè)備廚房設(shè)備：基本本采用進(jìn)口產(chǎn)產(chǎn)品五星級酒店（超超高層）造價價估算指標(biāo)序號工程和費(fèi)用名稱稱特殊說明總價(萬元)數(shù)量(平方米))單方造價(元//平方米)一土建及裝飾工程程1打樁1495.000650002302基坑維護(hù)1500.0001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結(jié)構(gòu)3300.0001500022006地上建筑2925.000650004507地上結(jié)構(gòu)5525.000650008508裝飾22100.0006500034009外立面含入口雨篷6500.00065000100010屋面195.00650003011標(biāo)識系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程程費(fèi)小計(jì)44715.000800005589二機(jī)電安裝工程1給排水工程3200.000800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVVA2160.000800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組3000KW1200.000800001506電氣3040.000800003807泛光照明292.5065000458消防報警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控電話320.00800004018空調(diào)送排風(fēng)6000.0008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動扶梯2400.0008000030021擦窗機(jī)357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設(shè)備1950.0006500030024賓館管理系統(tǒng)260.00650004025VOD點(diǎn)播系統(tǒng)統(tǒng)162.5065000252