造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)承諾及方案（一）工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)方案1、服務(wù)目標(biāo)驗(yàn)的咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，能為業(yè)主在項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段及竣工結(jié)算階段提供全方位的咨詢(xún)服務(wù)。通過(guò)科學(xué)的計(jì)算方法，根據(jù)業(yè)主在項(xiàng)目各階段不同需求提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),確保項(xiàng)目有序進(jìn)行。2、組織結(jié)構(gòu)公司設(shè)立完善的造價(jià)咨詢(xún)組織機(jī)構(gòu)，咨詢(xún)數(shù)據(jù)經(jīng)層層審核，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖：(二）進(jìn)度計(jì)劃及保證措施1、進(jìn)度響應(yīng)公司完全響應(yīng)業(yè)主對(duì)造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的時(shí)間要求，并在收到委托人發(fā)出的“造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)通知書(shū)”及相關(guān)資料后，立即組建項(xiàng)目部，合理調(diào)配相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展工作。在保證各項(xiàng)工作質(zhì)量的前提下，可絕對(duì)保證按時(shí)完成工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。2、滿(mǎn)足進(jìn)度的承諾如果因特殊情況需要對(duì)上述完成時(shí)間進(jìn)一步提前，我公司承諾將增加人員、加班加點(diǎn)按要求時(shí)間完成，滿(mǎn)足業(yè)主的需要,絕不以任何借口影響業(yè)主的其它工作進(jìn)度及安排.3、進(jìn)度保證措施(1）成立的工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部，設(shè)項(xiàng)目土建總工程師、項(xiàng)目安裝總工程師，下設(shè)土建、安裝、裝飾、市政、道路、園林六個(gè)項(xiàng)目組。足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、成熟的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、豐富的大型工程造價(jià)咨詢(xún)工作經(jīng)驗(yàn)，足以滿(mǎn)足業(yè)主同時(shí)委托若干項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。（2）進(jìn)度管理的獎(jiǎng)懲措施嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度管理的獎(jiǎng)懲制度.對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)工作進(jìn)度沒(méi)有按照業(yè)主公司的進(jìn)度要求完成的人員，公司將給予獎(jiǎng)懲制度之外再予以處罰.（三)造價(jià)咨詢(xún)審計(jì)程序1、管理流程ISO9001—2000ISO9001-2000服務(wù)質(zhì)量管理體系的要求，工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作流程分為四個(gè)方）審核。具體工作流程如下：預(yù)算及工程量清單(標(biāo)底)編制流程造價(jià)索賠處理控制流程工程竣工結(jié)算階段造價(jià)審核控制步驟（1）成立工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部；為保證合同切實(shí)有效地履行,按照投標(biāo)文件條款，委派適合本項(xiàng)目要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部的工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由公司總經(jīng)理直接任命。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備相應(yīng)資格。各專(zhuān)業(yè)工程師由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提名,公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).項(xiàng)目部相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員必須具有相應(yīng)的技術(shù)崗位證書(shū).（2）編制工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)綱要,包括對(duì)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、責(zé)任范圍和質(zhì)量目標(biāo)、組織架構(gòu)、崗位設(shè)置及人員配備等進(jìn)行編制。(3）編制服務(wù)質(zhì)量計(jì)劃，召開(kāi)交底會(huì)議服務(wù)質(zhì)量計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理按合約編制符合本項(xiàng)目要求的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量計(jì)劃（含實(shí)施細(xì)則），內(nèi)容包括:項(xiàng)目概況、服務(wù)范圍、進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及人員安排等；服務(wù)計(jì)劃須公司審核及批準(zhǔn);服務(wù)期在一年以上的服務(wù)計(jì)劃，須同時(shí)編制服務(wù)計(jì)劃進(jìn)度表；項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則可根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整后的計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則按原審批程序執(zhí)行.服務(wù)內(nèi)容、人員組成及分工、服務(wù)期限等具體內(nèi)容，并填寫(xiě)項(xiàng)目交底會(huì)議紀(jì)要。(4）工程造價(jià)咨詢(xún)文件資料的提供及管理項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)合同條款及政府行政規(guī)定提出本項(xiàng)目所需要的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)目需用文件；項(xiàng)目部需要的政府行政規(guī)定文件由公司辦公室負(fù)責(zé)提供；工程造價(jià)信息等根據(jù)性資料由公司辦公室負(fù)責(zé)提供；項(xiàng)目部制定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理上述文件資料；項(xiàng)目部接受或發(fā)送文件資料應(yīng)做好收文、發(fā)放的記錄.(5）咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量控制依據(jù)工程造價(jià)咨詢(xún)合同委托要求出具的造價(jià)咨詢(xún)成果文件,須經(jīng)相關(guān)授權(quán)注冊(cè)造價(jià)工程師簽署。所有成果文件及相關(guān)的中間成果文件在簽發(fā)前須按程序進(jìn)行審核。成果文件涉及計(jì)量或計(jì)算工作的，審核前須認(rèn)真校對(duì)。咨詢(xún)服務(wù)計(jì)劃實(shí)施情況的檢驗(yàn):檢驗(yàn)咨詢(xún)服務(wù)計(jì)劃和項(xiàng)目執(zhí)行準(zhǔn)則的實(shí)施情況及項(xiàng)目各階段中工作記錄的齊全與規(guī)范化程度。根據(jù)項(xiàng)目情況，公司每?jī)蓚€(gè)月組織一次檢查，并填寫(xiě)《項(xiàng)目情況檢查記錄表》.檢查內(nèi)容包括：工程量清單（標(biāo)底)的編制是否符合施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求,工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及分項(xiàng)工程不合格服務(wù)的處理：出現(xiàn)未通過(guò)檢驗(yàn)情況時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《不合格服務(wù)控制程序》。各種檢驗(yàn)應(yīng)有授權(quán)檢驗(yàn)者簽字并由項(xiàng)目部留底歸檔。各種檢驗(yàn)應(yīng)有授權(quán)檢驗(yàn)者簽字并由項(xiàng)目部留底歸存。（6）對(duì)項(xiàng)目部成員的考核項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目部成員按《項(xiàng)目部檢查評(píng)比管理辦法》進(jìn)行考核，填寫(xiě)《項(xiàng)目部工作人員考核表》，交公司檢驗(yàn)、備案。（7)服務(wù)回訪公司對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目的服務(wù)編制回訪計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施并根據(jù)項(xiàng)目部上報(bào)的《項(xiàng)目質(zhì)量意見(jiàn)征詢(xún)表》。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目部成員按《項(xiàng)目部檢查評(píng)比管理辦法》進(jìn)行考核，填寫(xiě)《項(xiàng)目部工作人員考核表》，交公司檢驗(yàn)、備案。2、工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部人員分工與職責(zé)(1）項(xiàng)目部是項(xiàng)目服務(wù)的主要責(zé)任體，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的實(shí)施負(fù)有全部責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目部實(shí)施全面管理。項(xiàng)目部各專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程的實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。項(xiàng)目部人員分工、職責(zé)來(lái)往文件、報(bào)告，簽署及審閱其他來(lái)往文件、報(bào)告，參加重要會(huì)議、如業(yè)主、其他有關(guān)單位會(huì)議等.作疑難問(wèn)題,參加會(huì)議，參加日常造價(jià)咨詢(xún)工作。（標(biāo)底變更審核及結(jié)算等。預(yù)算員——協(xié)助各種預(yù)算工作及計(jì)算工程量。理造價(jià)咨詢(xún)中的重大技術(shù)難題，解決造價(jià)工程師之間的分歧。3、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作內(nèi)容為：施工圖審核，圖紙項(xiàng)目劃分，工程預(yù)算編制.招標(biāo)工程量清單及標(biāo)底編制。合同工程量清單更新審核.工程變更審核。工程結(jié)算審核及協(xié)助完成結(jié)算審計(jì)等.項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目招投標(biāo)文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙項(xiàng)目的其他有關(guān)資料政府有關(guān)工程造價(jià)的文件項(xiàng)目可研、初設(shè)階段根據(jù)項(xiàng)目的可研報(bào)告和初設(shè)方案,編制項(xiàng)目投資估算和投資概算。項(xiàng)目招投標(biāo)階段/清單，并編制相應(yīng)的預(yù)算書(shū)（或標(biāo)底）；項(xiàng)目實(shí)施階段與監(jiān)理單位及業(yè)主協(xié)調(diào)配合，制定現(xiàn)場(chǎng)控制造價(jià)的流程與措施;現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)技術(shù)變更情況。造價(jià)增減額向業(yè)主呈報(bào)；即時(shí)審核及計(jì)算所有設(shè)計(jì)修改或現(xiàn)場(chǎng)簽證所引起的合同總造價(jià)的增減，與承包單位、分包單位、材料/設(shè)備供應(yīng)單位商討合理的工程變更金額，制訂工程變更清單；根據(jù)施工圖紙,及時(shí)進(jìn)行總承包、指定分包、獨(dú)立承包合同中工程量清單更新審核；以保證業(yè)主在有關(guān)工程合同上的利益；參與有關(guān)工程造價(jià)及合同執(zhí)行的工程會(huì)議及業(yè)主要求的其他會(huì)議，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商經(jīng)濟(jì)關(guān)系以利工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目竣工結(jié)算階段根據(jù)施工合同、竣工圖、施工圖、工程指令及工程變更單，嚴(yán)格審核各承包單位、分包單位、材料/設(shè)備供應(yīng)單位的工程結(jié)算。協(xié)助業(yè)主處理與承包商的有關(guān)結(jié)算糾紛;對(duì)本項(xiàng)目工程竣工后免費(fèi)維修保養(yǎng)期內(nèi)的缺陷整改方案所涉及的工程費(fèi)用項(xiàng)目，依據(jù)合同或市場(chǎng)價(jià)提供造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)；編制最后工程結(jié)算書(shū)，并將更改或其他因素引致的總價(jià)增減包含在結(jié)算書(shū)內(nèi)。編制最終結(jié)算審核報(bào)告，包括主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析、造價(jià)指標(biāo)及相似工程的造價(jià)對(duì)比資料，對(duì)合同結(jié)算的建議以及以后應(yīng)注意的問(wèn)題等。貫徹于整個(gè)服務(wù)階段的其他輔助咨詢(xún)服務(wù)公司在業(yè)主需要時(shí)，就與本工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例，以及內(nèi)蒙古自治區(qū)的定額、材料、設(shè)備價(jià)格信息的使用規(guī)則和要求為業(yè)主提供咨詢(xún)服務(wù)及有關(guān)資料；在設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工階段,我司派出項(xiàng)目經(jīng)理參加重要的設(shè)計(jì)、工程及工地例會(huì)；協(xié)助業(yè)主整理全部項(xiàng)目合同文件及有關(guān)結(jié)算資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作；在合同簽訂一個(gè)月內(nèi)，公司將完成“造價(jià)咨詢(xún)工作規(guī)劃書(shū)"內(nèi)容應(yīng)包含：工作流程、階段工作范圍和成果、工作計(jì)劃及工作用表等。4、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)操作程序（1)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的準(zhǔn)備階段明確工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的要求與范圍；成立造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部；編制工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)（質(zhì)量）計(jì)劃;準(zhǔn)備造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)資料。（2）工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)實(shí)施階段設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行各項(xiàng)社會(huì)調(diào)查內(nèi)容包括，場(chǎng)址周邊的交通環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、人文環(huán)境、自然條件等。工藝流程、建筑與結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求、建筑材料的選用標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目所涉及的規(guī)劃、配套等限制條件，參考選用相應(yīng)的定額、市場(chǎng)造價(jià)數(shù)據(jù)、相似項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，編制工程預(yù)算.招投標(biāo)階段：熟悉并掌握有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；熟悉與了解項(xiàng)目的實(shí)施要求，包括工程擬招標(biāo)的形式、范圍；收集編制招標(biāo)階段造價(jià)咨詢(xún)工作的（會(huì)。施工階段：按合同約定，開(kāi)展造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)；根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、變更報(bào)告、合約條款，及時(shí)進(jìn)行工程量清單變更審核；參加工程例會(huì)，保持與項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、結(jié)（決）算階段：根據(jù)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料，經(jīng)認(rèn)可的竣工圖紙、施工合同文件、施工過(guò)程中所發(fā)生的所有設(shè)計(jì)變更、工程核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程指令等以及施工單位提交的結(jié)算申請(qǐng)資料，編制工程結(jié)算審核報(bào)告。單項(xiàng)委托的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)終結(jié)階段所有咨詢(xún)服務(wù)成果文件的交付,均應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)。資料的歸檔按《項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢(xún)檔案資料管理辦法》執(zhí)行。內(nèi)容包括：造價(jià)咨詢(xún)委托合同及可能發(fā)生的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等；作為造價(jià)咨詢(xún)依據(jù)的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)、成果文件、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要和文函；經(jīng)簽署的所有總結(jié)及最終咨詢(xún)業(yè)務(wù)成果文件；所有中間及最終業(yè)務(wù)成果文件相關(guān)的計(jì)算、計(jì)量文件、校對(duì)、審核記錄；作為造價(jià)咨詢(xún)單位內(nèi)部質(zhì)量管理所需的其他資料.事后造價(jià)的主要指標(biāo)，作為造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的參照資料。工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)回訪及保修階段在服務(wù)期內(nèi)至少每季度一次對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行回訪，并請(qǐng)委托單位填寫(xiě)《服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)表》;公司在項(xiàng)目服務(wù)結(jié)束前檢查《項(xiàng)目服務(wù)表》和《服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)表》；對(duì)委托單位提出的相關(guān)意見(jiàn)，及時(shí)處理解決。按合同約定，做好保修期內(nèi)的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作。保修階段結(jié)束，項(xiàng)目經(jīng)理做好服務(wù)工作總結(jié)報(bào)告,報(bào)主管部門(mén)審定后，通知委托方服務(wù)結(jié)束。5、工程造價(jià)咨詢(xún)的信息管理ISO9001—2000備價(jià)格，供應(yīng)商名錄)管理、企業(yè)內(nèi)部定額管理、行政管理、文件控制等各方面內(nèi)容，基本實(shí)現(xiàn)公司各類(lèi)信息資源的數(shù)字化，達(dá)到了國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平.（1）建立造價(jià)信息管理模塊對(duì)于工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)來(lái)說(shuō)，“準(zhǔn)”、“真"是最關(guān)鍵、最重要的兩個(gè)字“真”則指材料價(jià)格的真實(shí)性。市標(biāo)準(zhǔn)定額總站發(fā)布的基準(zhǔn)價(jià)造價(jià)工程師的歷史經(jīng)驗(yàn)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)各類(lèi)價(jià)格信息網(wǎng)站造價(jià)信息管理模塊的主要功能是將四類(lèi)來(lái)源分散的造價(jià)信息經(jīng)審核后,通過(guò)信息平臺(tái)技術(shù)整合起來(lái)供造價(jià)工程師使用.避免了來(lái)源不同的造價(jià)信息對(duì)造價(jià)工程師進(jìn)行價(jià)格判斷時(shí)產(chǎn)生誤導(dǎo)，也進(jìn)一步提高了價(jià)格確定的準(zhǔn)確率和有效性。(2）為項(xiàng)目量身訂制造價(jià)控制數(shù)據(jù)庫(kù)認(rèn)真準(zhǔn)確編制相應(yīng)的預(yù)算書(shū)（或標(biāo)底)，嚴(yán)格控制變更,準(zhǔn)確審核結(jié)算，協(xié)助制止不合理、不合法的費(fèi)用支出，為建設(shè)單位節(jié)約建設(shè)資金。(四）造價(jià)咨詢(xún)審計(jì)方法、總體組織計(jì)劃和控制措施實(shí)施方案第一部分投資估算、概算編制階段方案1、概算編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)等；算編制規(guī)定；經(jīng)審查通過(guò)的初步設(shè)計(jì)技術(shù)文件；具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的概算書(shū)；與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)價(jià)格信息，類(lèi)似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其他參考資料；2、概算編制主要內(nèi)容概算的編制依據(jù)是否符合法律、法規(guī)及其他規(guī)定要求；概算的編制方法是否正確；(4）設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求；（5）概算定額、概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)規(guī)定；(6）概算是否超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)或存在多項(xiàng)、漏項(xiàng)等。3、概算報(bào)審材料要求項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件;計(jì)算書(shū)）；行業(yè)主管部門(mén)出具的初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)審批（核準(zhǔn)）項(xiàng)目概算的請(qǐng)示；投資主管部門(mén)委托審核項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算的函件；評(píng)審工作需要的其他資料。4、工程概算審核的工作程序和要求（1)審核受理。建設(shè)單位提供完整齊全的項(xiàng)目概算報(bào)審資料.（2)制定方案。我公司根據(jù)審核項(xiàng)目上的特點(diǎn)和具體情況，組織審核小組并制定具體的審核工作方案。（3）實(shí)地考查。按照擬定的審核重點(diǎn),組織各相關(guān)單位部門(mén)深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，掌握現(xiàn)場(chǎng)資料；(4）組織初審。全面認(rèn)真進(jìn)行審查,并提出初審報(bào)告.初審報(bào)告包括：工程概況、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、審核依據(jù)、核增減說(shuō)明、合理化建議、存在問(wèn)題、審核匯總表及主要設(shè)備清單等內(nèi)容。(5）審核交底。對(duì)特殊項(xiàng)目、重大項(xiàng)目或在初審報(bào)告中有爭(zhēng)議的項(xiàng)目由有關(guān)單位召開(kāi)審核交底會(huì)，聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)，力求在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一;（6)審核結(jié)論。根據(jù)初審結(jié)果和審核交底情況，作出審核結(jié)論，并出具概算審核報(bào)告，同時(shí)對(duì)工程概算審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,向有關(guān)部門(mén)提出意見(jiàn)和建議。5、概算審核的重點(diǎn)組織有豐富經(jīng)驗(yàn)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的造價(jià)工程師的編制團(tuán)隊(duì)是做好政府投資概算審核的基本保證;（1工程費(fèi)用審核，是審核工作中的重點(diǎn)之重；工程費(fèi)的審核應(yīng)是概算審核的重點(diǎn)之重，因工程費(fèi)是建設(shè)工程的直接費(fèi)用，占工程項(xiàng)目投資的比例較高,同時(shí)工程費(fèi)計(jì)算正確與否,是否合理，也直接關(guān)系到建設(shè)工程其它費(fèi)用及建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。因此要將工程費(fèi)的審核作為第一重點(diǎn)抓好，委派有經(jīng)驗(yàn)，工作責(zé)任心強(qiáng)的造價(jià)師來(lái)?yè)?dān)任。認(rèn)真閱讀初步設(shè)計(jì)文件,詳細(xì)了解項(xiàng)目概況，熟悉初步設(shè)計(jì)總說(shuō)明、建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)的平面布置圖、設(shè)備專(zhuān)業(yè)的平面圖及主要設(shè)備材料表，了解項(xiàng)目的性質(zhì)、用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等情況，正確計(jì)算形成的主要項(xiàng)目工程量,是審核工作的重點(diǎn);相關(guān)配套文件，是作好概算審核的重點(diǎn);作好項(xiàng)目使用的材料、設(shè)備特別是新材料、新設(shè)備的價(jià)格調(diào)查；根據(jù)項(xiàng)目的具體情況制定施工措施方案，審核措施項(xiàng)目的設(shè)置及費(fèi)用計(jì)算；根據(jù)造價(jià)工程師長(zhǎng)期工作積累的類(lèi)似工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，審核項(xiàng)目的工程造價(jià)的合理性；對(duì)新技術(shù)、新材料要聽(tīng)取設(shè)計(jì)師的介紹,學(xué)習(xí)新技術(shù)掌握新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的技術(shù)性能及經(jīng)濟(jì)性能，以正確計(jì)取工程造價(jià)；工程建設(shè)其它費(fèi)用審核它費(fèi)用是否合理是很重要的工作.設(shè)計(jì)、勘查費(fèi)的等等費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)確定計(jì)取工程建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目，不同的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)取的工程建設(shè)其它費(fèi)用是不同的，如經(jīng)濟(jì)適用房因政府有政50%），因此審核項(xiàng)目的工程建設(shè)其它費(fèi)用的內(nèi)容、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是十分重要的；在計(jì)算各種費(fèi)用時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)等情況，確定建設(shè)其它費(fèi)用，不同的項(xiàng)目工程建設(shè)其它費(fèi)用是不同的因此審核時(shí)一定要根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)等情況,確定建設(shè)其它費(fèi)用；招標(biāo)代理費(fèi)、造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目大小合理劃分標(biāo)段進(jìn)行計(jì)算；預(yù)備費(fèi)重點(diǎn)是要根據(jù)項(xiàng)目的大小與項(xiàng)目的性質(zhì)預(yù)測(cè)可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施的時(shí)間等因素預(yù)測(cè)材料、設(shè)備等可能發(fā)生的調(diào)價(jià)等因素，確定其取費(fèi)；建設(shè)期貸款利息重點(diǎn)是應(yīng)搞清項(xiàng)目需要貸款的比例;搞清建設(shè)周期；根據(jù)建設(shè)期的固定資產(chǎn)投資銀行貸款利率及貸款額度、貸款期，計(jì)算貸款利息.6、概算審核的難點(diǎn)（1）項(xiàng)目投資初步設(shè)計(jì)概算存在設(shè)計(jì)深度不夠等因素，因此要將工程造價(jià)計(jì)算得準(zhǔn)確，有一定難度，同時(shí)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)水平不同一些項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)較粗，連一些項(xiàng)目的初設(shè)中主要的建筑標(biāo)準(zhǔn)都沒(méi)有，審核比較困難，因此需要設(shè)計(jì)與業(yè)主的配合；據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)預(yù)估；（3)材料、設(shè)備的價(jià)格因素不好掌握,如近年來(lái)鋼材、汽油等的漲、跌的幅度很大，故在作概算考慮預(yù)備費(fèi)時(shí)不是太好確定；(4）目前新技術(shù)、材料、新型設(shè)備等層出不窮，要準(zhǔn)確的確定價(jià)格比較困難；十分準(zhǔn)確或不十分恰當(dāng)?shù)那闆r；7、組織協(xié)調(diào)與保密措施概算審核工作是一個(gè)系統(tǒng)工程，有一套完整的程序，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要經(jīng)過(guò)精心策劃、周策劃設(shè)計(jì)、準(zhǔn)確科學(xué)的決策、周到的服務(wù)以及良好的信譽(yù)。（1）組織協(xié)調(diào)措施制訂如下組織措施：組建項(xiàng)目審計(jì)小組，由我公司審核部經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)。為保證工程審核工作質(zhì)量，根據(jù)業(yè)10根據(jù)委托方的項(xiàng)目審計(jì)委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目審計(jì)的專(zhuān)業(yè)人員在開(kāi)展審計(jì)工作前，根據(jù)委托方要求親赴待審項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真的勘察，詳細(xì)閱讀工程設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)的技術(shù)資料并結(jié)合委托人的思路,制定相應(yīng)的審計(jì)方案和工作計(jì)劃。為保證審核的工作質(zhì)量，項(xiàng)目部定期或不定期地召開(kāi)內(nèi)部業(yè)務(wù)會(huì)議，交流、溝通工作經(jīng)驗(yàn)和信息。同時(shí)，對(duì)工作成果進(jìn)行互審和復(fù)核。定期地召開(kāi)審核工作協(xié)調(diào)會(huì)議，與委托方一起分析、總結(jié)前段工作成效，并相應(yīng)地調(diào)整審核工作計(jì)劃。合理配備各級(jí)專(zhuān)業(yè)人員，單個(gè)審計(jì)項(xiàng)目人員配置包括項(xiàng)目經(jīng)理、主審人員、助理人員.公司保留預(yù)備隊(duì)伍，以應(yīng)對(duì)客戶(hù)對(duì)時(shí)效要求特別緊急的項(xiàng)目或臨時(shí)增加的較大量的項(xiàng)目委托。預(yù)備隊(duì)伍平時(shí)用于各項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度平衡。(2）保密措施我公司將對(duì)于參與項(xiàng)目概算審核過(guò)程中所獲悉的用戶(hù)內(nèi)部資料、商業(yè)秘密、結(jié)果文件及其他招標(biāo)方所要求保密的內(nèi)容不向第三方透漏，對(duì)于招標(biāo)人認(rèn)為需要保密的文件及資料在完違紀(jì)現(xiàn)象。遵守保密有關(guān)規(guī)定,對(duì)接觸合同知悉的一切情報(bào)資料，恪守秘密，除非貴司同意，我司絕不向外泄露,否則,我司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；不攜帶貴司秘密材料旅游、參觀、探親、訪友和出入公共場(chǎng)所;非貴司批準(zhǔn)或工作需要，不準(zhǔn)復(fù)制和摘抄貴司秘密資料；7、服務(wù)措施（1）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間我公司在接到委托通知后立刻上門(mén)辦理承接委托事宜，并開(kāi)始進(jìn)行審核工作。根據(jù)審核工作程序安排審計(jì)工作時(shí)間如下：1核要求和工作內(nèi)容與被審核單位進(jìn)行確認(rèn)性溝通、確定現(xiàn)場(chǎng)的人員安排和工作時(shí)間、初步制訂現(xiàn)場(chǎng)工作計(jì)劃、收集初始階段所需的審計(jì)資料.資料齊備后5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交初步審核意見(jiàn);被審計(jì)單位交換意見(jiàn)后定稿，2個(gè)工作日內(nèi)向委托方出具概算審核報(bào)告。（2)服務(wù)宗旨科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，持續(xù)改進(jìn)，顧客滿(mǎn)意科學(xué)管理：造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的性質(zhì)是工程項(xiàng)目管理，為此，本公司追求以現(xiàn)代的管理理念—“八項(xiàng)質(zhì)量管理原則”實(shí)現(xiàn)造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。顧客的需求和期望。持續(xù)改進(jìn)：本公司通過(guò)持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系過(guò)程的質(zhì)量，以提高公司的整體業(yè)績(jī)。顧客滿(mǎn)意：顧客滿(mǎn)意是本公司造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的永恒宗旨。服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)24100％；對(duì)業(yè)主回訪率100％；造價(jià)咨詢(xún)質(zhì)量管理與控制承諾2008ISO9001ISO9001公司設(shè)有人事部、工程部、培訓(xùn)部、財(cái)務(wù)部、辦公室等部門(mén)。我公司將委派高素質(zhì)的造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，在公司的服務(wù)和控制下，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照企業(yè)成熟GB／T19001—2008-ISO9001的造價(jià)咨詢(xún)?cè)瓌t，履行對(duì)業(yè)主的承諾，實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的目標(biāo)。第二部分工程招投標(biāo)階段方案工程量清單及預(yù)算控制價(jià)編制的目的在于維護(hù)招標(biāo)人和投標(biāo)人的合法權(quán)益，在現(xiàn)階段建設(shè)工程行業(yè)中，工程量清單及預(yù)算控制價(jià)編制工作意義重大.本公司及所屬人員將遵循客觀、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，遵照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，最大維護(hù)項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益。1、編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013)建標(biāo)［2013］206中價(jià)協(xié)[2002]《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013)建標(biāo)［2013］206中價(jià)協(xié)[2002]016標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有關(guān)問(wèn)題解釋答疑》工程造價(jià)信息及材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格工程量清單及預(yù)算控制價(jià)編制的委托合同招標(biāo)文件（包括答疑和補(bǔ)充資料）的文字材料和電子文檔工程的設(shè)計(jì)文件及答疑（含電子版）有關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范本項(xiàng)目有關(guān)工作通常的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案業(yè)主和項(xiàng)目管理單位提供的其他合理要求與工程有關(guān)的其他資料等2、主要內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。其中,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量.分部分項(xiàng)工程量清單為人對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動(dòng)，如果投標(biāo)人認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過(guò)質(zhì)疑的方式由清單編制人統(tǒng)一修改更正。因此，分部分項(xiàng)工程量清單的編制是清單編制的重中之重。清單的編制總說(shuō)明設(shè)置清單項(xiàng)目表現(xiàn)招標(biāo)工程的建筑工程項(xiàng)目、安裝工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，因此，清單項(xiàng)目的確定應(yīng)滿(mǎn)足:便于計(jì)算工程量和綜合單價(jià)，也便于投標(biāo)人復(fù)核工程量；與設(shè)計(jì)文件一一對(duì)應(yīng)，并符合施工技術(shù)要求和流程；便于施工管理和進(jìn)度款的撥付及竣工結(jié)算;體現(xiàn)工程“質(zhì)”和“價(jià)"的辨證關(guān)系；工程內(nèi)容。清單項(xiàng)目的編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(由左至右計(jì)位）。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一、二位為水項(xiàng)工程順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼.采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(由左至右計(jì)位）。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一、二位為水項(xiàng)工程順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼.清單項(xiàng)目的編碼項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容清單項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容的設(shè)置應(yīng)考慮：計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)；項(xiàng)目的部位、特征、規(guī)格、型號(hào)、主要材料、質(zhì)量要求、各子項(xiàng)工程的工程量、主要技術(shù)參數(shù)等影響工程造價(jià)的主要因素;清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變化是否體現(xiàn)為清單單價(jià)的變更，很大程度上是看其變化后的特征是否與變化前的特征一致。因此，清單中規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目特征項(xiàng)包含的內(nèi)容應(yīng)盡可能的依據(jù)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范給予準(zhǔn)確描述.對(duì)設(shè)計(jì)深度不足,無(wú)法準(zhǔn)確描述的特征，應(yīng)收集整理后，通過(guò)業(yè)面便于投標(biāo)單位合理報(bào)價(jià)，也減少項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的扯皮現(xiàn)象.清單工程量的計(jì)算量的正確計(jì)算是項(xiàng)目工作中耗費(fèi)時(shí)間最多的工作。重點(diǎn)要防止大樣圖的漏算，特別是當(dāng)與裝飾工程之間、建筑工程與安裝工程之間、裝飾工程與安裝工程之間、以及事外工程與各主體工程之間交叉部分工程量的漏算和重算。(2）控制價(jià)編制控制價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、《計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)規(guī)定和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息進(jìn)行編制。編制工作中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：清單定額子目的選用控制價(jià)中的定額子目應(yīng)該按對(duì)應(yīng)清單的項(xiàng)目特征，將清單的工作內(nèi)容全部包括進(jìn)所選定額的工作內(nèi)容中，做到不重不漏。綜合單價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格信息調(diào)整。綜合單價(jià)中的計(jì)價(jià)材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合費(fèi)按政府造價(jià)管理站規(guī)定調(diào)整。材料設(shè)備單價(jià)的確定綜合單價(jià)中的材料費(fèi)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料價(jià)格信息調(diào)整。價(jià)格信息中沒(méi)有的材料設(shè)備和特殊材料設(shè)備，由本公司技術(shù)人員在市場(chǎng)尋價(jià)的基礎(chǔ)上，提出建議價(jià)格，經(jīng)項(xiàng)目管理單位、業(yè)主確認(rèn)后，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)中的計(jì)價(jià)材料費(fèi)（指安裝工程、市政工程的給水、燃?xì)狻⒔o排水機(jī)械設(shè)備安裝、路燈工程的材料費(fèi))、機(jī)械費(fèi)和綜合費(fèi)按政府造價(jià)管理站規(guī)定調(diào)整。措施費(fèi)用的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)分析常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含的措施項(xiàng)目，按《計(jì)價(jià)定額》的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)用?！队?jì)價(jià)定額》沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的措施項(xiàng)目，由專(zhuān)業(yè)工程師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總工辦人員共同協(xié)商合理的措施費(fèi)用后,整個(gè)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。措施項(xiàng)目中的文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按《計(jì)價(jià)定額》規(guī)定和政府部門(mén)頒布的最新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。3、工程量清單及預(yù)算控制價(jià)編制的重點(diǎn)：（1)工程量清單的編制必須符合國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》和省、市有關(guān)規(guī)定；(3）工程內(nèi)容、項(xiàng)目特征描述應(yīng)完整、準(zhǔn)確、科學(xué)合理,達(dá)到編制綜合報(bào)價(jià)的要求;（4)措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單要合理、全面；(5）主要材料的標(biāo)準(zhǔn)要明確、具體;計(jì)價(jià)格式表格應(yīng)齊全、合理、符合規(guī)定；預(yù)算控制價(jià)的編制應(yīng)符合招標(biāo)文件要求；分部分項(xiàng)綜合單價(jià)的組成合理、合規(guī)、正常；措施費(fèi)用的計(jì)取范圍、金額要符合規(guī)定，技術(shù)措施費(fèi)計(jì)取要合理；規(guī)費(fèi)計(jì)取要符合規(guī)定；（11)主要材料（設(shè)備）的標(biāo)準(zhǔn)要明確，價(jià)格要合理，計(jì)價(jià)格式要符合規(guī)定；（12)其他方面認(rèn)真計(jì)算核實(shí)工程量。工程招投標(biāo)規(guī)定，工程量清單必須采用圖紙和招標(biāo)說(shuō)明范圍內(nèi)全以及國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單。規(guī)范“定額套用”。定額套用是工程量清單報(bào)價(jià)的關(guān)鍵所在.通過(guò)答疑或協(xié)商的辦法，考慮使用“議價(jià)”,并盡可能在招標(biāo)書(shū)中明確.議價(jià)項(xiàng)目直接列支,全部計(jì)入直接材料費(fèi)核算，且不允許計(jì)算任何費(fèi)用.嚴(yán)格調(diào)查“材料價(jià)格”.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),對(duì)由建設(shè)單位提供建筑材料的價(jià)格或指定材料的價(jià)格（統(tǒng)稱(chēng)“甲供材料”）,在結(jié)算時(shí)，視為市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。對(duì)確定由投標(biāo)方采購(gòu)的建筑“三材”、“特貴材”、裝飾材料及鋁合金材料等應(yīng)由建設(shè)單位在招標(biāo)書(shū)盡量明確具體品牌（同檔次多個(gè)），確認(rèn)產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量。對(duì)原則上由中標(biāo)方負(fù)責(zé)采購(gòu)的“地材”，由施工單位自主報(bào)價(jià)，但必須明確要保證質(zhì)量，（60—70％），材料價(jià)格又決定于市場(chǎng)，為有效降低工程造價(jià)，深入建筑材料市場(chǎng)，及時(shí)、全面、準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)價(jià)格信息，并依據(jù)科學(xué)的市場(chǎng)信息，搞好工程量清單計(jì)價(jià)中的單價(jià)編制工作。對(duì)工程中有可能運(yùn)用的新工藝、新技術(shù)切實(shí)掌握、弄清價(jià)值.準(zhǔn)確計(jì)取“費(fèi)率”。國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及地區(qū)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定及各項(xiàng)費(fèi)用包含的內(nèi)容。（查勘“施工現(xiàn)場(chǎng)".為了更加準(zhǔn)確編制人員須到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，①查看現(xiàn)場(chǎng)的原始地貌，以確定土方實(shí)際上的挖填量。②材料的堆放場(chǎng)地情況，以調(diào)整措施費(fèi)。溝通的內(nèi)容主要包括（根據(jù)工作要求,組織召開(kāi)有關(guān)工程編制中各方的聯(lián)席會(huì)議，共同商議解決有關(guān)問(wèn)題。重大問(wèn)題報(bào)告制度項(xiàng)目組在工作中遇到的重大緊急、需要及時(shí)與有關(guān)各方溝通及協(xié)調(diào)處理的問(wèn)題，以重大問(wèn)題報(bào)告的形式隨時(shí)向委托方提交，及時(shí)向委托方提出解決方案。4、編制工作難點(diǎn)及解決辦法時(shí)間緊很多建設(shè)項(xiàng)目在招標(biāo)階段都有嚴(yán)格的時(shí)間要求，有的甚至采用倒計(jì)時(shí)的方式來(lái)保證項(xiàng)目的盡快動(dòng)工。因此質(zhì)量和效率是清單和預(yù)算控制價(jià)編制工作的永恒目標(biāo)。首先，通過(guò)軟件的運(yùn)用加快進(jìn)度。利用本公司所有造價(jià)人員都能熟練使用工程量自動(dòng)計(jì)算軟件的優(yōu)勢(shì)，將建筑的主體項(xiàng)目全部使用計(jì)算機(jī)軟件算量.設(shè)計(jì)、地質(zhì)等資料不完善通常項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，由于時(shí)間緊，往往在編制清單和預(yù)算控制價(jià)時(shí),仍然存在這樣和那樣的問(wèn)題，影響工作成果質(zhì)量。主要表現(xiàn)在:地質(zhì)勘探資料不全圖紙中對(duì)相同構(gòu)件的標(biāo)注矛盾應(yīng)該有的大樣圖未畫(huà)構(gòu)件細(xì)部尺寸未標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤設(shè)計(jì)漏項(xiàng)5、工程量清單及預(yù)算控制價(jià)的審核工程量清單核對(duì)造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)及時(shí)與承包商核對(duì)工程量清單，修正合同造價(jià)。核對(duì)工程量清單按以下程序進(jìn)行:核定結(jié)果成為月進(jìn)度款支付、預(yù)算執(zhí)行情況、工程分階段結(jié)算、竣工結(jié)算依據(jù)。清單定額子目選用及材料價(jià)的核對(duì)將工程量清單與承包商提供的工程量清單所選用的定額子目及材料價(jià)進(jìn)行核對(duì)，綜合單價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格信息調(diào)整。綜合單價(jià)中的計(jì)價(jià)材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合費(fèi)按政府造價(jià)管理站規(guī)定調(diào)整.(3）預(yù)算控制價(jià)的核對(duì)項(xiàng)目特征、綜合單價(jià)一一與我們編制的預(yù)算控制價(jià)（工程預(yù)算）進(jìn)行對(duì)比，分別列出一致和不一致的清單項(xiàng)目。對(duì)不一致的清單項(xiàng)目，檢查差異的原因，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)記錄，按正確的單價(jià)調(diào)整結(jié)算單價(jià)。審查措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)清單計(jì)價(jià)、簽證和零星工程計(jì)價(jià)、定額管理費(fèi)計(jì)價(jià)、稅金計(jì)價(jià)等其它費(fèi)用.6、編制人員組成7、編制計(jì)劃1制人員實(shí)施工作,對(duì)資料的完整進(jìn)行追補(bǔ)(催詢(xún)），派駐專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程編制勘察。提交完整資料后在規(guī)定的工作日內(nèi)完成清單及控制價(jià)的編制.具體編制工作進(jìn)度準(zhǔn)備階段：確認(rèn)業(yè)務(wù)、熟悉資料、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)查勘、編前調(diào)查、收集資料、修改完善工作方案、編寫(xiě)詳細(xì)工作計(jì)劃書(shū)。并按要求完成編制工作.成果階段：出具編制報(bào)告初稿、征求意見(jiàn)，形成正式編制報(bào)告。第三部分施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)方案記錄.我方將適時(shí)地派駐有關(guān)裝飾、給排水、電氣、暖通等有關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)各專(zhuān)業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設(shè)計(jì)變更單及工程實(shí)物進(jìn)行對(duì)照核查，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、取證、1、跟蹤審計(jì)原則（1)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及時(shí)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)業(yè)主要求,派駐現(xiàn)場(chǎng)跟蹤審計(jì)人員.參加本工程有關(guān)造價(jià)管理的會(huì)議；2、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤主要內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的準(zhǔn)備階段熟悉本項(xiàng)目施工圖紙等設(shè)計(jì)文件及工程施工招、投標(biāo)文件，施工合同補(bǔ)充協(xié)議等有關(guān)計(jì)價(jià)的其它文件。協(xié)助業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方的溝通協(xié)調(diào),對(duì)作為工程結(jié)算依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證有效性提供咨詢(xún)。參加業(yè)主、監(jiān)理組織的圖紙會(huì)審工作,對(duì)其中因變更而增加的費(fèi)用部分進(jìn)行咨詢(xún)準(zhǔn)備.提供應(yīng)業(yè)主要求承包商采取非常規(guī)施工措施而增加費(fèi)用的評(píng)估咨詢(xún)。施工合同跟蹤——跟蹤工程實(shí)施階段參加與工程造價(jià)及合同相關(guān)的會(huì)議，并作好記錄。1010（或委托）合同。主要審核：合同主體的合法性，合同內(nèi)容的完整性，結(jié)算及價(jià)款調(diào)整條款的內(nèi)容表述是否準(zhǔn)確、完整。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證進(jìn)行造價(jià)咨詢(xún)。提供業(yè)主方發(fā)出現(xiàn)場(chǎng)圖紙變更引起費(fèi)用變動(dòng)的計(jì)算咨詢(xún)。提供業(yè)主方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)圖紙修改而引起費(fèi)用，工期變動(dòng)的估算咨詢(xún)。計(jì)算設(shè)計(jì)修改的增減值，并協(xié)助業(yè)主與承包商達(dá)成費(fèi)用上的增減協(xié)議及制訂工程變更清單。其他與項(xiàng)目成本變動(dòng)有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，如工程造價(jià)控制及優(yōu)化分析.；提供因市場(chǎng)材料價(jià)格的浮動(dòng)偏大，引起費(fèi)用增加的施工方要求索賠費(fèi)用的咨詢(xún)。對(duì)承包商的施工報(bào)價(jià)及材料報(bào)價(jià)會(huì)同業(yè)主進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研分析確認(rèn)。工程進(jìn)度款審批的造價(jià)咨詢(xún)定期根據(jù)施工方的進(jìn)度款申報(bào)計(jì)劃(每月）,提交一份進(jìn)度款審核工程造價(jià)報(bào)告。業(yè)主根據(jù)此報(bào)告按施工合同約定撥付施工進(jìn)度款項(xiàng).根據(jù)合同約定，提供在工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)扣減工程款的咨詢(xún)建議?？⒐を?yàn)收及工程索賠咨詢(xún)協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經(jīng)認(rèn)定索賠事實(shí)的造價(jià)費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核與管理工程實(shí)施階段，業(yè)主的工作重點(diǎn)在于過(guò)程的有效控制，使設(shè)計(jì)變更、簽證等得到有效的掌控；我公司作為中介方，工作重點(diǎn)在于協(xié)助業(yè)主利用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)變更、簽證、索賠進(jìn)行有效的審核.對(duì)工程簽證等管理實(shí)行量?jī)r(jià)分離的二級(jí)約束機(jī)制，規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師僅對(duì)簽證事件的程造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)變更的審核工作程序設(shè)計(jì)變更的審核程序:設(shè)計(jì)變更的必要性審核：對(duì)影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更、簽證，應(yīng)從專(zhuān)業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化建議方案，供業(yè)主選擇。工程設(shè)計(jì)變更按其影響造價(jià)的程度，可分為a、b、c三類(lèi)。a類(lèi)變更：這類(lèi)變更不涉及變更設(shè)計(jì)原則，不影響質(zhì)量和安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,且不增加或減少工程費(fèi)用(或合同價(jià)款）。b類(lèi)變更:這類(lèi)變更工程內(nèi)容有變化,造價(jià)有增減,但變更價(jià)款在合同規(guī)定的承包商包干費(fèi)用范圍內(nèi).c主要原材料和設(shè)備代用，且變更價(jià)款在合同規(guī)定的可追加或減少費(fèi)用的范圍內(nèi)。各類(lèi)工程變更的處理程序：a類(lèi)變更：由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，但需向造價(jià)工程師備案。b類(lèi)變更：必要時(shí)(合同結(jié)算規(guī)則要求按分項(xiàng)、分部工程計(jì)算費(fèi)用；或業(yè)主要求提供考核設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用），造價(jià)工程師要對(duì)工程變更申請(qǐng)表的估算費(fèi)用進(jìn)行核查，并記入《核查記錄》，同時(shí)按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。否則,與a類(lèi)變更的處理方法相同.c類(lèi)工程變更：屬c類(lèi)變更的，由施工方提出申請(qǐng)估價(jià)和提交變更價(jià)款預(yù)算單，由業(yè)主經(jīng)營(yíng)部門(mén)委托造價(jià)公司進(jìn)行核查并與承包商協(xié)商后確定價(jià)款，填寫(xiě)《核查記錄》，同時(shí)按分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。價(jià)值工程理論，對(duì)變更的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行必要的論證與綜合評(píng)價(jià)后再?zèng)Q定進(jìn)行變更。設(shè)計(jì)變更的合規(guī)性審核：審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。根據(jù)變更引起造價(jià)變更的數(shù)額實(shí)行分級(jí)審批制，明確審批權(quán)限，加速變更工作的進(jìn)展.同一原因引起的、數(shù)額較大的變更項(xiàng)目不能肢解為多個(gè)變更項(xiàng)目申報(bào)而逃避審批。的圖紙和說(shuō)明方可發(fā)變更通知。對(duì)不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認(rèn)可.理公司和施工單位擅自更改設(shè)計(jì)圖的，不予認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性審核：審核設(shè)計(jì)變更是否真實(shí)存在。為分析變更的原因，明確責(zé)任，應(yīng)對(duì)變更進(jìn)行分類(lèi)管理，一般可以分為施工類(lèi)、設(shè)計(jì)類(lèi)、業(yè)主管理類(lèi)。由于施工不當(dāng)，或施工錯(cuò)誤造成的變更,監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù),若對(duì)工期、質(zhì)量、投資效益造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。由設(shè)計(jì)部門(mén)的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用，以及采取的補(bǔ)救措施，如返修、加固、拆除c部門(mén)索賠.由于監(jiān)理部門(mén)責(zé)任造成損失的，該部分費(fèi)用按c類(lèi)變更處理后應(yīng)扣減監(jiān)理費(fèi)用.審核變更中涉及的其數(shù)量及計(jì)價(jià)的真實(shí)性。審核設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反映。審核變更部位的定額套用是否合理。款按國(guó)家有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。材料的供應(yīng)及自購(gòu)范圍也應(yīng)同原合同內(nèi)容相一致。審核設(shè)計(jì)變更計(jì)算過(guò)程是否規(guī)范。審核工程量的計(jì)算是否按合同中約定的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，有無(wú)高估冒算。洽商簽證的審核與管理洽商簽證的必要性abc三類(lèi)。a類(lèi)簽證：這類(lèi)簽證不涉及設(shè)計(jì)原則的變化，不影響質(zhì)量和安全運(yùn)行，且不增加或減少工程費(fèi)用（或合同價(jià)款）。b類(lèi)簽證：這類(lèi)簽證涉及工程內(nèi)容，造價(jià)有增減，但變更價(jià)款在合同規(guī)定的包干費(fèi)用范圍之內(nèi).c且變更價(jià)款在合同約定的追加或減少費(fèi)用范圍之內(nèi)。各類(lèi)簽證的處理方法以上a、b、c各類(lèi)簽證的處理方面同各類(lèi)工程變更的處理方法，見(jiàn)第7頁(yè)，不在此重復(fù).審核洽商簽證的真實(shí)性審查洽商簽證的程序是否規(guī)范。審查程序是否符合甲乙雙方事先約定的簽證程序。審查洽商簽證手續(xù)是否齊全.洽商簽證必須分別由監(jiān)理公司、業(yè)主單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，如果只有一方簽字或缺少某一方簽字，說(shuō)明洽商簽證的手續(xù)不全，也必然影響洽商簽證的真實(shí)性。審核材料簽證的市場(chǎng)調(diào)查。涉及材料價(jià)格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下，造價(jià)公司會(huì)同承包方赴市場(chǎng)，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價(jià).審查洽商簽證內(nèi)容與竣工圖、隱蔽工程記錄和完工項(xiàng)目的內(nèi)容是否一致。如果不一致，說(shuō)明洽商簽證的內(nèi)容存在虛假情況,必須糾正。審查洽商簽證的有效性審查開(kāi)始后，必須封存施工單位移交的所有資料，包括洽商簽證，不允許施工單位補(bǔ)辦審查施工日記、監(jiān)理日記、值班日記與洽商簽證的時(shí)間是否一致。如果不一致，說(shuō)明洽商簽證的時(shí)效性存在問(wèn)題，必須進(jìn)一步查清。審查洽商簽證的內(nèi)容有無(wú)重復(fù)，尤其要注意工程項(xiàng)目整體辦理洽商簽證后，是否又以單項(xiàng)辦理洽商簽證。預(yù)算中包含的項(xiàng)目不得進(jìn)行簽證，已簽證的工程量，應(yīng)予扣除；審核洽商簽證的正確性審查洽商簽證的數(shù)量，包括個(gè)數(shù)、面積、體積、重量的計(jì)算是否正確。審查洽商簽證的單價(jià)、金額計(jì)算是否正確。結(jié)合業(yè)主與施工單位簽訂施工合同的內(nèi)容，特別是洽商簽證的一些優(yōu)惠條款，查洽商簽程序應(yīng)齊全，內(nèi)容與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計(jì)價(jià)方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定。工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)格的審核與確定應(yīng)由相關(guān)的專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師簽發(fā).工程量簽證的造價(jià)審核程序與內(nèi)容簽證審核的步驟分三步：真實(shí)性審核、合理性審核、實(shí)質(zhì)性審核.真實(shí)性審核一般簽證書(shū)面材料中應(yīng)有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、乙方、監(jiān)理工程師的簽字蓋章。簽證有無(wú)雙方單位蓋章，印章是否偽造，復(fù)印件與原件是否一致等是真實(shí)性審核的重要內(nèi)容。簽證是甲方與乙方之間在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)已訂合同的一種彌補(bǔ)或動(dòng)態(tài)調(diào)整，與主體合同具有同等法律效力，因而在形式上應(yīng)該是雙方簽章齊全真實(shí)。審核時(shí)復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì),簽證的印章應(yīng)與投標(biāo)書(shū)中印章相比對(duì)，以保證簽證形式合法、內(nèi)容翔實(shí)合理。以防止簽證上虛增材料數(shù)量、工程量、費(fèi)用等。簽證真實(shí)性的審核要重點(diǎn)審查簽證單所附的原始資料。對(duì)簽證中的數(shù)量一定要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量要求甲方、乙方、中介方三方同時(shí)到和審核人員簽字認(rèn)可,作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù),并與結(jié)算書(shū)等一并歸檔備查。合理性審核:一些乙方為了中標(biāo)，在招標(biāo)時(shí)采取壓低造價(jià)，在施工中又以各種理由，采取洽商簽證的方法想盡辦法補(bǔ)回經(jīng)濟(jì)損失。所以對(duì)乙方簽證的合理性必須認(rèn)真審核.對(duì)裝飾工程和附屬工程的隱蔽部分應(yīng)作為審核的重點(diǎn)。因?yàn)檫@兩部分往往沒(méi)有圖紙或者圖紙材料價(jià)格簽證的審核程序與內(nèi)容一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些主材、裝飾材料只能指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家.目前市場(chǎng)上偽劣產(chǎn)品較多,即使是正規(guī)廠家，不同的廠家和品牌，價(jià)格差異比較大，特別是一些高級(jí)裝飾材料,施工方以劣充優(yōu)，以國(guó)產(chǎn)品牌冒充進(jìn)口品牌，若業(yè)主簽字確認(rèn)之后會(huì)給結(jié)算審核造成麻煩。材料簽證的造價(jià)跟蹤主要注意以下幾個(gè)方面：注意簽證的時(shí)間的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，是一個(gè)很重要又容易忽視的問(wèn)題。材料價(jià)格簽證確認(rèn)的方法相對(duì)于其他簽證來(lái)說(shuō),材料價(jià)格簽證的確認(rèn)是比較難的.客觀上，各地區(qū)《價(jià)格信息》對(duì)普及性材料有明確指導(dǎo)價(jià)，而對(duì)裝飾材料的價(jià)格沒(méi)有明確指導(dǎo)，由于其品種、質(zhì)量、產(chǎn)地的一致認(rèn)可。市場(chǎng)調(diào)查.當(dāng)事人調(diào)查。取定材料價(jià)格的方法。調(diào)查取得價(jià)格信息資料后，就要對(duì)這些資料進(jìn)行綜合分析、平衡、過(guò)濾,從而取定最接近客觀實(shí)際并符合審價(jià)要求的價(jià)格。應(yīng)考慮調(diào)查價(jià)格與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差異。參考其他價(jià)格信息。取定材料價(jià)格時(shí)還應(yīng)綜合考慮下面幾種價(jià)格資料:參考信息價(jià)。礎(chǔ)上，可作為參考的依據(jù)之一.參考口頭價(jià)。這里的水分可能更大一些，更應(yīng)慎重取舍。參考定額價(jià)。定額價(jià)格是加權(quán)平均價(jià)，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用，一般來(lái)說(shuō)土建材料與市場(chǎng)差異不大，但許多裝飾材料則可能出入較大,應(yīng)分別對(duì)待。其他工程中同類(lèi)建材價(jià)格。在同期建設(shè)的工程中，已審定工程中所取定的材料價(jià)格，可作為在審工程材料價(jià)格取定參照，甚至可以直接采用。綜合單價(jià)簽證的管理與審核7天內(nèi)，設(shè)提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于調(diào)整的工程量的單價(jià)時(shí),按投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的單價(jià)確定。當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類(lèi)似于調(diào)整的工程量的單價(jià)時(shí)，可參照該單價(jià)確定.當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有適用和類(lèi)似于調(diào)整的工程量的單價(jià)時(shí)，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)與甲方或其委托的代理人（甲方代表、監(jiān)理工程師)協(xié)商確定單價(jià)；協(xié)商不成，報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審核確定。清單計(jì)價(jià)方式下，單價(jià)的報(bào)審程序。換算項(xiàng)目。在工程實(shí)施中，難免出現(xiàn)材料調(diào)整,如面磚的規(guī)格調(diào)整，在定額計(jì)價(jià)模式下,只要進(jìn)行子目變更或換算即可,但在清單模式下,特別是固定單價(jià)合同，單價(jià)的換算必須經(jīng)過(guò)報(bào)批。3、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理（1）內(nèi)容主要隱蔽工程一般包括：預(yù)埋工程,包括鐵件、管線預(yù)埋等，審核其是否與施工圖紙、規(guī)范要求一致；裝飾工程，主要跟蹤其基層做法是否與圖集、清單項(xiàng)目一致，實(shí)際消耗量如何。（2)隱蔽工程造價(jià)管理的工作程序生改變,實(shí)際施工是否與圖紙或變更相一致，作為計(jì)算實(shí)際工程量,調(diào)整綜合單價(jià)的依據(jù)。對(duì)跟蹤審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題,提醒和協(xié)助業(yè)主及時(shí)辦理相應(yīng)的簽證洽商,以免日后產(chǎn)生糾紛。施工單位在通知工程監(jiān)理公司實(shí)施正常監(jiān)理隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前通知我公司，并提供驗(yàn)收的部位及內(nèi)容，我公司相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師參與驗(yàn)收。我公司工程師采用多種手段對(duì)隱蔽工程及其他工程實(shí)際施工進(jìn)行跟蹤，包括現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量,使用數(shù)碼相機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況直觀記錄，必要時(shí)使用儀器對(duì)相關(guān)部位進(jìn)行復(fù)核等.我公司工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際所使用的材料在必要時(shí)進(jìn)行取樣。審核記錄表"。我公司工程師建立項(xiàng)目跟蹤審核日志，對(duì)施工中的實(shí)際情況如實(shí)記錄.4、主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理內(nèi)容招標(biāo)文件中對(duì)主要材料和大型設(shè)備沒(méi)有明確“廠家、規(guī)格”,但材料單價(jià)已明確的,在進(jìn)場(chǎng)使用前由施工單位提供“廠家、規(guī)格、單價(jià)",業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師和我公司共同對(duì)5%，監(jiān)理公司、我公司和施工單位共同定價(jià)和洽商確認(rèn)。招標(biāo)文件中沒(méi)有確定的材料、設(shè)備以及暫估價(jià)。建設(shè)單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助業(yè)主詢(xún)價(jià)后共同確定.施工單位自行采購(gòu)的材料和設(shè)備,未經(jīng)確認(rèn)已使用在本工程,業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師有權(quán)要求現(xiàn)場(chǎng)剝離檢查,對(duì)剝離所發(fā)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，價(jià)格由四方派代表到市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，按市價(jià)的低價(jià)結(jié)算。工作程序?qū)Ψ稀爸饕牧霞霸O(shè)備價(jià)格審核與管理”內(nèi)容的材料及設(shè)備，由施工單位提供材料品種、規(guī)格、質(zhì)地、生產(chǎn)廠家、供應(yīng)單位報(bào)價(jià)及擬采用的單價(jià)等相關(guān)資料。業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)材料的用量、質(zhì)量、價(jià)格與設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行初步確認(rèn)審核，并填寫(xiě)“材料價(jià)格洽商單”，經(jīng)三方簽字后提前7天送我公司進(jìn)行審核;我公司7天內(nèi)將審核（詢(xún)價(jià)）結(jié)果書(shū)面反饋給業(yè)主。實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)的材料，我公司可參與全過(guò)程并提供咨詢(xún)意見(jiàn)。5、工程進(jìn)度款的審核與管理（1）內(nèi)容跟蹤審核過(guò)程中密切注意實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析由此引起的對(duì)工期及工程造價(jià)的影響。（2)工作程序施工單位應(yīng)按合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，提交當(dāng)月(或節(jié)點(diǎn)）完成形象進(jìn)度，監(jiān)理公司、業(yè)主有關(guān)部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量。對(duì)合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別洽商認(rèn)可。施工單位根據(jù)工程量檢驗(yàn)認(rèn)可的證明、編制當(dāng)月的工程量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表（按合同要求）及工程價(jià)款結(jié)算書(shū)，報(bào)項(xiàng)目管理部門(mén)初審后送給我公司復(fù)審。我公司對(duì)工程價(jià)款進(jìn)度結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核，首先對(duì)工程量核定確認(rèn)，然后審核洽商記錄的真實(shí)性、合法性；審核工程子目綜合單價(jià)是否與清單報(bào)價(jià)一致；實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化必須獲取必要的洽商，審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。76、索賠費(fèi)用的審核與管理索賠費(fèi)用的管理業(yè)主把索賠損失減少到最小。階段性地、及時(shí)地收集因施工方原因造成工期、質(zhì)量違約的證據(jù),協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠,以維護(hù)業(yè)主利益，提高自身防范能力。索賠的內(nèi)容與分類(lèi)分類(lèi) 索賠序號(hào)說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別工期延長(zhǎng)索由于非承包商方面原因造成工程延期時(shí),承包商向業(yè)主提出的推遲竣1按索賠的目賠工日期的索賠的分費(fèi)用損失索承包商向業(yè)主提出的，要求補(bǔ)償因索賠事件發(fā)生而引起的額外開(kāi)支和賠費(fèi)用損失的索賠由于業(yè)主原因不能按原計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)行施工所引起的索賠主要有：發(fā)延期索賠包人未按照約定的時(shí)間和要求提供材料設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料或設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)誤和遺漏等原因引起停工、窩工由于對(duì)合同中規(guī)定施工工作范圍的變化而引起的索賠工程變更索主要是由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更，由承包人提出但經(jīng)賠發(fā)包人或監(jiān)理工程師同意的工程變更；設(shè)計(jì)變更,或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏工程變更，工作范圍改變?nèi)绻麡I(yè)主要求比合同規(guī)定工期提前或因前段的工程拖期,要求后一段2按索賠的原因分施工加速索賠（又稱(chēng)趕彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期，使整個(gè)工程按期完工，需加快施工速度而引起的索賠工索賠勞動(dòng)(1)一般是延期或工程變更索賠的結(jié)果生產(chǎn)率損失（2)施工加速應(yīng)考慮加班工資，提供額外監(jiān)管人員、雇傭額外勞動(dòng)力、索賠）采用額外設(shè)備、改變施工方法造成現(xiàn)場(chǎng)擁擠、疲勞作業(yè)等使勞動(dòng)生產(chǎn)率降低因合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實(shí)際情況有實(shí)質(zhì)性不同或不利現(xiàn)場(chǎng)條合同中未作描述，但發(fā)生的情況是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)料的時(shí)件索賠候，所引起的索賠如復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)水文地質(zhì)條件或隱藏的不可知的地面條件等3按索賠的合合同內(nèi)（1）索賠依據(jù)可在合同條款中找到明文規(guī)定的索賠同依據(jù)分索賠（2）這類(lèi)索賠爭(zhēng)議少，可由監(jiān)理工程師直接處理。索賠權(quán)利在合同條款內(nèi)很難找到直接依據(jù)，但可來(lái)自普通法律，承合同外索賠道義索賠支付）單項(xiàng)索賠

包商須有豐富的索賠經(jīng)驗(yàn)方能實(shí)現(xiàn)（2）索賠表現(xiàn)多為違約或違反擔(dān)保造成的損害(3）（1）承包商對(duì)標(biāo)價(jià)估計(jì)不足，雖然圓滿(mǎn)完成了合同約定的施工任務(wù)，但期間由于克服了巨大困難而蒙受重大損失,為此向業(yè)主尋求優(yōu)惠性質(zhì)的額外付款(2）這是以道義為基礎(chǔ)的索賠，既無(wú)合同依據(jù),又無(wú)法律依據(jù)（3）這類(lèi)索賠監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)決定，只是在業(yè)主通情達(dá)理，出于同情時(shí)才會(huì)超越合同條款給予承包商一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（1)在一項(xiàng)索賠事件發(fā)生時(shí)或發(fā)生后的有效期內(nèi)，立即進(jìn)行的索賠（2)索賠原因單一，責(zé)任單一，處理容易按索賠處理4方式分

總索賠（又稱(chēng)一攬子索賠）

（1）承包商在竣工之前，就施工中未解決的單項(xiàng)索賠,綜合起來(lái)提出的總索賠（2)總索賠中的個(gè)單項(xiàng)索賠常常是因?yàn)檩^復(fù)雜而遺留下來(lái)的，加之各單項(xiàng)索賠事件相互影響，使總索賠處理難度大，金額也大(3）索賠的程序幫助甲方建立成本控制的七大臺(tái)賬：計(jì)量臺(tái)賬、變更臺(tái)賬、簽證臺(tái)賬、價(jià)款調(diào)整臺(tái)賬、索賠臺(tái)賬、支付臺(tái)賬、成本(合同)臺(tái)賬.進(jìn)行合約控制、價(jià)款支付、工程結(jié)算、價(jià)款調(diào)整、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠控制和服務(wù).第四部分竣工決(結(jié)）算審核方案一、審核原則1、廉潔奉公原則：工程結(jié)算工作中,應(yīng)始終以公司利益為最高利益，遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德.2、準(zhǔn)確高效原則：結(jié)算中的各項(xiàng)計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、客觀，體現(xiàn)出較高的專(zhuān)業(yè)水平；同時(shí)保持較高的工作效率,做到及時(shí)準(zhǔn)確.3、可復(fù)查性原則：結(jié)算工作的全過(guò)程應(yīng)有詳細(xì)、真實(shí)的記錄并及時(shí)存檔、裝訂成冊(cè)，具備完全的可復(fù)查性，為外部審計(jì)工作做好充分準(zhǔn)備。二、審核程序1、各參建單位上報(bào)結(jié)算資料要求各參建單位在規(guī)定日期之前報(bào)送結(jié)算資料。人員出具工程驗(yàn)收合格證明后，造價(jià)人員出具工程結(jié)算書(shū)。土建、安裝、外幕墻、精裝修等工程類(lèi)結(jié)算上報(bào)結(jié)算資料同時(shí)必須上報(bào)由甲方簽字確認(rèn)的竣工圖紙。2、審核實(shí)施（1）合同整理、資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查已簽訂合同掃描整理:將已簽訂的合同整理好一份原件,并掃描存檔.現(xiàn)場(chǎng)簽證的收集匯總：收集現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更、工程聯(lián)系單等與造價(jià)咨詢(xún)相關(guān)的資料。場(chǎng)已具備實(shí)量條件的工程內(nèi)部進(jìn)行測(cè)量，為工程結(jié)算做好充分準(zhǔn)備。（2)審核結(jié)算資料如施工圖紙能準(zhǔn)確明晰的反映現(xiàn)場(chǎng)情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后可按施工圖紙進(jìn)行計(jì)量。如施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)不符或出入較大，按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)工程量及工程做法，保留必要的影像資料，并將不符之處全部體現(xiàn)在竣工圖內(nèi)。(3）出具各分項(xiàng)工程定案表及結(jié)算書(shū)以建設(shè)單位、施工單位、審核單位確認(rèn)后的工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià)為依據(jù)確定內(nèi)部審核結(jié)算價(jià),審定后出具工程審核定案表，建設(shè)單位、審核單位、施工單位三方均在審核定案表上簽字蓋章確認(rèn)。匯總結(jié)算報(bào)告將各分項(xiàng)工程結(jié)算報(bào)告匯總，出具內(nèi)部審核結(jié)算報(bào)告，裝訂成冊(cè)，進(jìn)行逐級(jí)審核.工程投資估算與工程結(jié)算對(duì)比分析三、結(jié)算過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施1、合同資料、結(jié)算資料、竣工圖紙不全面。應(yīng)對(duì)措施：及時(shí)與委托單位溝通，盡量將收集資料齊全，如實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)。為結(jié)算審計(jì)提供充分依據(jù)，維護(hù)委托人權(quán)益.2、被審核單位人員配備不全應(yīng)對(duì)措施：接到委托單位委托任務(wù)書(shū)后即組建項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目部，及時(shí)與被審核單位聯(lián)系，并發(fā)出書(shū)面通知。書(shū)面通知如下表：附件一:附件一:工程結(jié)算通知書(shū)致:款，本著實(shí)事求是的原則，辦理結(jié)算,并于年月日前報(bào)送結(jié)算資料(含電子版結(jié)算資料和計(jì)算底稿)，如逾期未報(bào)，由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由貴方承擔(dān)。特此通知！公司名稱(chēng)（蓋章）:年月日附件二:工程驗(yàn)收證明項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)：分部（項(xiàng)）施工范圍：驗(yàn)收意見(jiàn)：建議結(jié)算扣款比例：獎(jiǎng)/罰情況（附單據(jù)）：施工臨時(shí)設(shè)施：是否達(dá)到文明施工：施工用水:施工用電：甲供材：委托單位:建設(shè)單位：施工單位：附件三：工程結(jié)算資料清單工程結(jié)算資料清單項(xiàng)目名稱(chēng)：序號(hào)資料名稱(chēng)有/無(wú)頁(yè)數(shù)1工程招標(biāo)文件2招標(biāo)答疑紀(jì)要3中標(biāo)通知書(shū)4投標(biāo)文件(含施工組織設(shè)計(jì))4投標(biāo)文件(含施工組織設(shè)計(jì))5工程施工合同、補(bǔ)充合同或協(xié)議書(shū)、承諾書(shū)6工程施工圖、竣工圖（各單位簽章齊全)789圖紙會(huì)審紀(jì)要設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、施工聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要、簽證單及圖像資料工程地質(zhì)勘探報(bào)告10開(kāi)工報(bào)告、主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11現(xiàn)場(chǎng)文明標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)收證明或報(bào)告12與結(jié)算有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄13打樁記錄14施工過(guò)程中雙方簽證資料15甲供材料明細(xì)表16建設(shè)單位預(yù)付工程款、墊付工程款明細(xì)表171819質(zhì)量鑒定書(shū)工程結(jié)預(yù)(結(jié)）算書(shū)（算員專(zhuān)用章)項(xiàng)目報(bào)審金額匯總表202122工程預(yù)（結(jié))算書(shū)工程量計(jì)算底稿（人簽字)其他和結(jié)算相關(guān)的資料BIM技術(shù)在造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用BIM技術(shù)在造價(jià)咨詢(xún)中的應(yīng)用BIM大大縮短,這對(duì)各個(gè)造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存.一方面企業(yè)的工作效率可以BIM算就會(huì)被行業(yè)淘汰。從本質(zhì)上來(lái)講，現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)則主要是為手算來(lái)服務(wù)的，由于早期缺乏計(jì)算機(jī)等有效輔助手段，如果計(jì)算規(guī)則制定的太細(xì)，在具體計(jì)算的時(shí)候會(huì)有非常大的BIMBIM1、建立BIM模型BIM模型如果設(shè)計(jì)院已經(jīng)完成我們可以直接拿來(lái)應(yīng)用,如果只是二維圖紙那就需要我們按照?qǐng)D紙來(lái)建立模型，模型的建立需要遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用專(zhuān)業(yè)的軟件?，F(xiàn)階段 Revit、MagiCADTeklaRhinoceros分別是建筑機(jī)電鋼結(jié)構(gòu)、幕墻方面具有代表性的建模軟件國(guó)產(chǎn)軟件在這方面還有較大的差距。2、基于BIM的工程量計(jì)算BIMBIM入算量軟件并掛接清單和定額后即可完成工程量的計(jì)算，如廣聯(lián)達(dá)、斯維爾、魯班的算量軟件都可以完成這一操作。具體在實(shí)施過(guò)程中由于標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，可能會(huì)存在模型的兼容性不好等問(wèn)題，這就需要造價(jià)人員來(lái)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步軟件間的兼容性會(huì)越來(lái)越好。3、工程計(jì)價(jià)目前造價(jià)行業(yè)的計(jì)價(jià)軟件較為成熟，有了工程量后基本可以實(shí)現(xiàn)直接或者間接的導(dǎo)入并完成計(jì)價(jià)工作。如廣聯(lián)達(dá)軟件可直接將圖形算量成果文件導(dǎo)入到計(jì)價(jià)軟件中進(jìn)行組價(jià)，一般來(lái)說(shuō)計(jì)價(jià)軟件都支持EXCEL表格的導(dǎo)入工作.4、BIM的全過(guò)程造價(jià)控制BIM技術(shù)對(duì)造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的影響并不僅僅是體現(xiàn)在借助模型進(jìn)行工程量計(jì)算這一點(diǎn)上，BIMBIMBIM5D（五）工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量承諾1、制度保證措施本公司在多年的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)工作中已經(jīng)建立起一整套的客戶(hù)滿(mǎn)意和質(zhì)量控制的規(guī)ISO9001責(zé)任制度和員工行為規(guī)范，使之能在流程、經(jīng)濟(jì)、行為規(guī)范等各個(gè)層面更好地保證工程量清單和預(yù)算控制價(jià)的可靠性、準(zhǔn)確性。經(jīng)濟(jì)保障措施使用本公司固定員工參與本項(xiàng)目,將員工直接經(jīng)濟(jì)收入與我公司的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量直接掛鉤;投資的壓力。行政措施為降低職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，我公司要求每一位員工嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則，違者除實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰外，解除聘用合同，并報(bào)政府有關(guān)部門(mén)處理。員工應(yīng)信守以下職業(yè)道德行為準(zhǔn)則如下:公共利益;遵守“誠(chéng)信、公正、精業(yè)、進(jìn)取"的原則，以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績(jī)，贏得社會(huì)和客戶(hù)對(duì)造價(jià)工程師職業(yè)的尊重；勤奮工作,獨(dú)立、客觀、公正、正確地出具工程造價(jià)成果文件,使客戶(hù)滿(mǎn)意；誠(chéng)實(shí)守信,盡職盡責(zé)，不得有欺詐、偽造、作假等行為；尊重同行，公平競(jìng)爭(zhēng)，搞好同行之間的關(guān)系,不得采取不正當(dāng)?shù)氖侄螕p害、侵犯同行的權(quán)益;廉潔自律，不得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財(cái)物,不得利用職務(wù)之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?；造價(jià)工程師與委托方有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避，委托方有權(quán)要求其回避;知悉客戶(hù)的技術(shù)和商務(wù)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；接受?chē)?guó)家和行業(yè)自律性組織對(duì)其職業(yè)道德行為的監(jiān)督檢查。人力資源保證措施一個(gè)項(xiàng)目部人員的配備對(duì)工作質(zhì)量的好壞至關(guān)重要。如果沒(méi)有優(yōu)秀的人力資源作為保證，那么再好的組織結(jié)構(gòu)也不能保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn),公司組建了項(xiàng)目部,以便在該項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，全面協(xié)調(diào)公司各部主要人員詳見(jiàn)《擬用于本項(xiàng)目的人員情況》.公司擬派出的項(xiàng)目部人員，都是相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)識(shí)、經(jīng)驗(yàn)非常豐富的專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師，具有良好的職業(yè)道德品質(zhì)極強(qiáng)的工作熱情和責(zé)任心。為更好地滿(mǎn)足本項(xiàng)目的工作要求，我公司特為本項(xiàng)目組建了由全國(guó)造價(jià)工程師構(gòu)成的后備人員小組，以備本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各種不時(shí)之需，可以為該項(xiàng)目的順利實(shí)施提供最有力的人力資源保證。公司專(zhuān)門(mén)制定了后續(xù)教育制度，將員工的繼續(xù)教育制度化，保證員工業(yè)務(wù)能力的不斷提高.有了充足的人力資源作保證，我們對(duì)圓滿(mǎn)完成本項(xiàng)工作充滿(mǎn)信心。物質(zhì)資源保證息資源、資金資源和硬件設(shè)施。這些資源能夠充足地滿(mǎn)足該項(xiàng)目的全部需要.件設(shè)備,并配備相關(guān)軟件，并保證根據(jù)工程需要，隨時(shí)共享公司的其它資源。如果我公司有幸作為該項(xiàng)目工程量清單和預(yù)算控制價(jià)的編制機(jī)構(gòu)，我公司將在與業(yè)主充導(dǎo)與控制,從而所承擔(dān)委托工作的順利完成.(5）質(zhì)量控制措施項(xiàng)目參與人員的質(zhì)量控制正、保密的工作原則。項(xiàng)目組的質(zhì)量控制項(xiàng)目組建立健全全面質(zhì)量控制制度，嚴(yán)格執(zhí)行基建工程結(jié)（決）算編制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行嚴(yán)格的崗位分工制度。發(fā)現(xiàn)與企業(yè)及其負(fù)責(zé)人有利害關(guān)系的工作人員，要回避。建立承諾制度。工作質(zhì)量控制通過(guò)隨時(shí)檢查工作完成進(jìn)度，確保工作按計(jì)劃進(jìn)行。評(píng)審每天工作成果，及時(shí)提醒評(píng)審人員緊緊圍繞具體目標(biāo)開(kāi)展工作。就重要事項(xiàng)提出統(tǒng)一衡量標(biāo)準(zhǔn)，以便各小組按統(tǒng)一口徑取得相關(guān)資料、避免就同一事項(xiàng)重復(fù)勞動(dòng)。在報(bào)告階段對(duì)比各組工作成果，查缺補(bǔ)漏，逐級(jí)復(fù)核計(jì)算底稿，每級(jí)復(fù)核人員應(yīng)書(shū)面寫(xiě)出復(fù)核意見(jiàn),并負(fù)責(zé)檢查執(zhí)行結(jié)果，復(fù)核人員的成果歸復(fù)核人員，使此制度不流于形式，以避免評(píng)審人員的主觀誤區(qū)。為三級(jí)復(fù)核.工程技術(shù)人員在完成初步審核，進(jìn)入復(fù)核程序時(shí)，須填寫(xiě)《咨詢(xún)成果三級(jí)復(fù)核流程表》項(xiàng)目審核資料提交造價(jià)審核部復(fù)核。造價(jià)審核部二級(jí)復(fù)核。在審核組復(fù)核的基礎(chǔ)上，造價(jià)審核部對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行招投標(biāo)文件、施點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，并與審核小組溝通,提出復(fù)核意見(jiàn)，經(jīng)修正后提交質(zhì)量監(jiān)控部復(fù)核.意見(jiàn)稿。復(fù)核方法審核部應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排審核人員實(shí)施復(fù)核。二級(jí)復(fù)核人員在復(fù)核過(guò)程中，對(duì)工程項(xiàng)目規(guī)范程序操作中存在的問(wèn)題，對(duì)相應(yīng)證明性資料不能支持主體的真實(shí)性問(wèn)題,對(duì)相關(guān)資料手續(xù)不全或有疑問(wèn)等問(wèn)題應(yīng)當(dāng)作好復(fù)核記錄.審核組在收到二級(jí)復(fù)核意見(jiàn)后，對(duì)復(fù)核人員提出的具體復(fù)核意見(jiàn)予以采納，如有分歧意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)通過(guò)總工確定。造價(jià)審核部完成二級(jí)復(fù)核后，交質(zhì)量監(jiān)控部進(jìn)行三級(jí)復(fù)核.復(fù)核按以下步驟進(jìn)行：第一步，分析性復(fù)核。分析性復(fù)核是獲取審核證據(jù)的一種基本方法，對(duì)工程造價(jià)審核來(lái)說(shuō)，就是對(duì)工程立項(xiàng)、招投標(biāo)、合同簽訂等影響工程造價(jià)的諸因素及工程造價(jià)文件中的重要比率進(jìn)行分析，確定是否存在可能影響工程造價(jià)準(zhǔn)確性的異常情況，以確定重點(diǎn)審核領(lǐng)域.分析性復(fù)核的主要內(nèi)容如下項(xiàng)目立項(xiàng)（可行性研究、審批人、審批時(shí)間、審批文件）是否符合規(guī)定;項(xiàng)目招投標(biāo)情況是否符合國(guó)家法規(guī)；施工合同、補(bǔ)充合同的簽訂是否符合規(guī)定；工程造價(jià)文件的編制單位、編制人是否有相應(yīng)資質(zhì)，是否已簽章。工程結(jié)算是否與預(yù)算存在重大差異；單位造價(jià)與同類(lèi)工程平均單價(jià)是否存在重大差異；主要材料、設(shè)備用量與定額含量或設(shè)計(jì)含量是否存在重大差異。第二步，工程量復(fù)核.計(jì)算工程量耗用時(shí)間長(zhǎng)、工作量大，是確定工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。對(duì)工程量的復(fù)核，主要包括下列內(nèi)容：工程內(nèi)容是否與圖紙、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證相符;工程量計(jì)算是否符合定額及工程量計(jì)算規(guī)則；工程量單位是否與定額單位一致；工程量計(jì)算公式是否清晰明了，是否注明了工程部位(層次、軸線、標(biāo)高工程量計(jì)算精確度是否符合規(guī)定.第三步，定額選套復(fù)核。套項(xiàng)是確定工程造價(jià)的另一重要環(huán)節(jié)，主要應(yīng)對(duì)下列幾項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核:分部分項(xiàng)工程的施工工序、材料耗用與所選定額子目一致的，復(fù)核其單價(jià)、人工、材料用量是否正確；不能完全套用定額子目的，定額調(diào)整換算是否符合規(guī)定;項(xiàng)目工程內(nèi)容與定額規(guī)定工程內(nèi)容完全不一致的，補(bǔ)充定額編制是否合理；人工、材料、機(jī)械單價(jià)是否按合同約定或市場(chǎng)價(jià)格;材料采購(gòu)發(fā)票、構(gòu)配件購(gòu)銷(xiāo)合同是否真實(shí).復(fù)核主要是檢查是否符合政策規(guī)定，具體內(nèi)容如下：工程類(lèi)別確定是否與工程實(shí)際相符；工程費(fèi)用項(xiàng)目組成是否符合規(guī)定,沒(méi)有發(fā)生的費(fèi)用