金地大興項目地下室防水工程施工方案編制：審核：批準：編制單位：中天建設(shè)集團第四建設(shè)公司編制時間：2009年12月1日一、編制依據(jù)：1.設(shè)計圖紙；2?！兜叵鹿こ谭浪夹g(shù)規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50108—2008、GB50208—2002)、《建筑防水工程手冊》、《新型建筑材料實用手冊》；3?！侗本┦械叵路浪こ掏扑]做法》（京95TJ3）；4?！督ㄖ?gòu)造通用圖集》（地下工程防水-88J6)；5?！督ㄖこ藤|(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ301—88）；6.《中華人民共和國國家標準》建筑防水材料；二、工程概況大興區(qū)黃村新城北區(qū)16#地項目東區(qū)12#樓工程，位于北京市西五環(huán)外，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)金星路北側(cè)。該工程屬于7+1層花園式洋房,該工程建筑面積約6800㎡，分地下一層，地上八層，全高23.6m，基礎(chǔ)埋深-3.9m，筏板基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)。三、防水設(shè)計及材料要求結(jié)合本工程的類型及所在的地理環(huán)境，本防水工程材料及做法是根據(jù)建設(shè)單位的要求采用以下種類防水材料進行防水施工：防水做法：3。1、地下室底板防水:3。1、1地下室導(dǎo)墻處施工一道4mm雙面自粘聚合物改性瀝青卷材與混凝土墊層搭接寬度為500mm，并上返至導(dǎo)墻上面200mm；3。1。2、電梯基坑、配電室墊層處施工一道4。0mm厚雙面自粘聚合物改性瀝青卷材;3。1.3、地下室底板大面（內(nèi)防水）首先在結(jié)構(gòu)板上施工一道1.5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜，四周卷起1。5米高。再施工一道1.5厚單組份聚氨酯防水層,四周卷起0.5米高，上卷處隨刷隨撒細沙。最后鋪粘一道油氈隔離層保護；3。2、地下室側(cè)墻防水：3.2.1、側(cè)墻防水為2.0mm厚單組份聚氨酯防水層一道加一道2。0mm厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材與地下室底板導(dǎo)墻處的卷材熱熔搭接后粘接30mm厚聚苯板保護層；3.2.2、地下室外剪力墻收口處按照圖紙要求可在-0。1m(—0。3m）標高,并用25＊3的成品壓條收口固定.材料材料:1)雙面APF自粘型防水卷材及特點本材料是一種新型的自粘型防水卷材.其特點：粘結(jié)力大與自身強度,以自身延伸率大克服基材變形，具有極強的自愈能力，耐老化，耐候性等極強。是近年來深受社會推崇的一種新型防水卷材,具有高溫不流淌，低溫柔度好,延伸率大，不脆裂,耐疲勞,抗老化，韌性強，使用壽命長，防水性能優(yōu)異，施工簡便等優(yōu)點。2)單組分聚氨酯防水涂膜及特點單組分聚氨酯防水涂膜也稱濕固化型聚氨酯防水涂膜，它通過和空氣中的濕氣反應(yīng)固化交聯(lián)成膜。

主要特點：

a、優(yōu)異的力學(xué)性能，低溫性能，施工方便，涂膜無接縫、良好的粘結(jié)性、維修的便快捷.

b、綠色環(huán)保，固含量高.

c、對基面含水率適應(yīng)性強，可在較潮濕的基面上施工,也可在相對濕度較大的條件下施工。

d、不需要現(xiàn)場配料，省時省工，不會發(fā)生計量差錯而影響質(zhì)量。

3)水泥基滲透結(jié)晶型防水材料及特點水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是由多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)混配而成的淺灰色粉末狀防水材料。本產(chǎn)品含有的活性化學(xué)物質(zhì)，以水為載體，被帶入結(jié)構(gòu)表層內(nèi)部孔縫中，與混凝土中的游離子交互反應(yīng)生成不溶于水的結(jié)晶物,結(jié)晶物在結(jié)構(gòu)孔縫中吸水膨大，由疏至密，和混凝土結(jié)構(gòu)表層向縱深逐漸形成一個至密的抗?jié)B區(qū)域，大大提高了結(jié)構(gòu)整體的抗?jié)B能力.性能特點a、雙重的防水性能：滲透結(jié)晶除了能深入到混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部堵塞結(jié)構(gòu)孔縫外,作用在混凝土結(jié)構(gòu)基面的涂層也具有很好的抗裂抗?jié)B作用。b、長久的自我修復(fù)性能：防水涂層有良好的粘結(jié)力，與混凝土結(jié)構(gòu)基面可融為一體，所以，防水涂層的防水作用與結(jié)構(gòu)的壽命同樣長。同時活性化學(xué)物質(zhì)多年以后仍能被水激活,不斷生長出新的滲透結(jié)晶物，來彌補、修復(fù)因無害裂縫所帶來的滲漏,具有長久的防水性能。C、施工簡單、省工省時、綜合成本低：施工時對基面要求簡單，對混凝土基面不需要做找平層；施工完成后也不需要做保護層.只要涂層完全固化后，就不怕磕碰、剝落及磨損.滲水、泛汗潮的基面可隨時施工。d、符合環(huán)保標準，無毒無公害：e、具有防腐、耐老化、保護鋼筋的作用：四、施工準備4。1、機具及設(shè)備準備:1）基層清理:錘子、鑿子、鏟子、掃帚、抹布、鋼絲刷等。2）取料配料工具：水桶、攪拌桶、攪拌器、電纜等。3)施工工具：抹子、壓子、刮板、刷子、其它擠壓工具等.4.2、材料準備及安排：1）包裝、貯存、保管應(yīng)符合規(guī)定要求;2）防水涂料必須具備出廠合格證及相關(guān)資料說明。五、勞動力準備：5。1、為確保質(zhì)量，防水工程必須由經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)的專業(yè)隊承擔(dān),如不能組成專業(yè)施工隊，操作人員應(yīng)經(jīng)過培順考核，持證上崗。5。2、一般以4—6人為一小組，如施工中有其他要求可合理安排。六、項目部組織機構(gòu)項目經(jīng)理項目經(jīng)理質(zhì)檢組技術(shù)負責(zé)人材料組技術(shù)組班組質(zhì)檢員專職檢查員七、施工方案7。1地下室底板防水施工工藝地下室導(dǎo)墻處施工一道4mm雙面自粘聚合物改性瀝青卷材與混凝土墊層搭接寬度為500mm，并上返至導(dǎo)墻上面200mm；電梯基坑、配電室施工一道4。0mm厚雙面自粘改性瀝青防水卷材一道。7。1.1、施工流程材料準備技術(shù)準備基層處理涂布底油細部處理卷材試鋪鋪貼卷材質(zhì)量檢驗成品保護7。1。2、基層清理1）基層找平層做好后，基層干燥，含水率小于9％,可用面積約1m2，厚為1。5～2.0mm2）基層表面應(yīng)堅實具有一定的強度，清潔干凈,表面無浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動，要求抹平壓光,對于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平。3）陰陽角應(yīng)抹成半徑為50mm7.1。3、施工工藝1）基層干燥后，涂刷基層處理劑.用長把排刷把基層處理劑涂刷在干凈干燥的基層表面上，要求不露白，涂刷均勻.干燥至不粘腳后方可進行下道工序.2）在基層上彈出基準線，把卷材試鋪定位。地下室導(dǎo)墻處的搭接寬度為500mm。3）沿著基準線，一邊將卷材隔離紙剝離，一邊往前鋪貼，并用小圓輥或者小平板刮卷材表面,以趕出空氣,使卷材與基層粘貼密實。(如下圖)4)卷材的搭接寬度為長短邊不小于100mm。搭接縫以配套接縫密封材料密封，寬度為30mm。5)應(yīng)注意安排好兩卷卷材之間的粘合的施工時間，不要間隔時間太長,以免第一層卷材表面污染灰塵后，影響兩卷粘合效果。卷材表面一旦沾染塵土，用配套基層清理劑清理即可.6）地下室導(dǎo)墻處的卷材與墊層的寬度為500mm，卷上導(dǎo)墻，甩出200mm寬.7)地下室導(dǎo)墻處甩出的卷材與側(cè)墻的卷材用熱熔法搭接在一起。8）卷材鋪貼完畢，收頭處固定好,并密封。驗收合格后即可做保護層。9）保護墻的具體做法：在混凝土墊層上砌筑永久性保護墻（用1：3水泥砂漿砌筑）和臨時保護墻（用1：3石灰砂漿砌筑）,然后在墊層和永久性保護墻的表面抹1：3水泥砂漿找平層，在臨時保護墻上抹1：3石灰砂漿找平層，待干燥后，再涂基層處理劑和膠粘劑，并鋪設(shè)改性瀝青卷材防水層。7。1。4、質(zhì)量檢查與要求1)所選用的防水卷材的各項技術(shù)性能指標，應(yīng)符合JC898—2002要求，產(chǎn)品應(yīng)附有現(xiàn)場取樣進行復(fù)核驗證的質(zhì)量檢測報告或其他有關(guān)材料質(zhì)量證明文件。2）卷材與卷材的搭接縫必須粘結(jié)牢固，封閉嚴密.不允許有皺折、孔洞、翹邊脫層、滑移或影響滲漏水的其他外觀缺陷存在.3）卷材與穿墻管之間粘結(jié)牢固，卷材的末端收頭部位,必須封閉嚴密.4)卷材防水層不允許有滲漏水的現(xiàn)象存在。7.2、地下室底板（內(nèi)防水）首先在結(jié)構(gòu)板上施工一道1。5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜，四周卷起1。5米高。再施工一道1。5厚單組份聚氨酯防水層,四周卷起0。5米高，上卷處隨刷隨撒細沙。最后鋪粘一道油氈隔離層保護7。2.1、施工流程材料準備技術(shù)準備基層處理施工一道1。5厚滲透型結(jié)晶施工一道1。5厚單組份聚氨酯防水層油氈隔離層面層7。2.2、5厚滲透型結(jié)晶防水材料施工工藝1）基層清理:混凝土表面浮塵、灰塵、油污等應(yīng)清除干凈；2）基層涂層：將水泥用適量水攪拌均勻，在基層表面上涂刷一遍素水泥漿結(jié)合層，提高與基面的粘結(jié)力；3）拌料：在滲透型無機防水涂料中加入約30%重量比的水，用電動攪拌器充分拌合均勻成泥漿狀，稍放置后再攪均即可涂刷，每次拌和的重量視施工面大小而定，原則上以漿料在涂刷過程中不變稠為準;4）涂刷:漿配好的漿料沿一定方向反復(fù)涂刷，第一道盡可能讓漿料滲進毛細孔，并均勻遮蓋基層，當?shù)谝坏劳繉映视不癄顟B(tài)時,開始涂刷第二道，第二道涂刷方向與第一道方向垂直或交叉進行；5）養(yǎng)護：施工完成3-4小時后，根據(jù)施工時氣溫環(huán)境注意灑水養(yǎng)護,并避免陽光曝曬和暴雨天氣;6）驗收：二天后涂層固化后，檢查涂層無起皮、開裂等，并組織驗收7。2。3、5厚單組份聚氨酯防水層施工工藝

1)物料攪拌均勻后用刷子或像膠刮板刮涂，打底。

2)涂刷表面:底層固化后,分多層涂刷面層,每遍0。3～0.4mm厚，每遍刮涂與上一次方向季直以使涂膜厚度均勻,直至厚度達到設(shè)計要求。

3）稀撒石渣：如果用于立面施工，應(yīng)在最后—層涂料涂抹完畢但尚未完全固化時,在其表面稀撒上少量干凈的2～3mm厚的石渣,以增加涂膜和水泥砂漿的粘結(jié)力。

4）當涂膜完全固化和驗收合格后,即可做水泥砂漿保護層等。涂膜驗收：

在做保護層前必須認真檢查涂膜防水層的施工質(zhì)量，要滿涂不斷，薄厚均勻一致，并且達到設(shè)計要求厚度，封閉嚴密，不允許有露見白、起鼓脫落、開裂翹邊等缺陷存在；必要時還可24h蓄水檢查，至不滲漏為合格。

注意事項:

a、涂刷面層時，每遍不宜過厚，否則涂膜容易起泡。

b、施工現(xiàn)場必須保持良好的通風(fēng)。

c、請按照桶包裝上標明的宜用時間使用。7.3、地下室側(cè)墻防水施工工藝2.0mm厚單組份聚氨酯防水層一道加一道2.0mm厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材與地下室底板導(dǎo)墻處的卷材熱熔搭接，最后施工一道30mm厚聚苯板保護層7。3。1.2.0厚單組份聚氨酯防水層施工工藝1)基層處理：要求表面平整、結(jié)實，無浮砂，無明水。2）物料攪拌均勻后用刷子或像膠刮板刮涂，打底。3）涂刷表面:底層固化后,分多層涂刷面層，每遍0。3～0.4mm厚，每遍刮涂與上一次方向季直以使涂膜厚度均勻，直至厚度達到設(shè)計要求。4）稀撒石渣：如果用于立面施工，應(yīng)在最后-層涂料涂抹完畢但尚未完全固化時，在其表面稀撒上少量干凈的2～3mm厚的石渣，以增加涂膜和水泥砂漿的粘結(jié)力。

5）當涂膜完全固化和驗收合格后,即可做水泥砂漿保護層。涂膜驗收：

在做保護層前必須認真檢查涂膜防水層的施工質(zhì)量,要滿涂不斷,薄厚均勻一致，并且達到設(shè)計要求厚度，封閉嚴密,不允許有露見白、起鼓脫落、開裂翹邊等缺陷存在；必要時還可24h蓄水檢查,至不滲漏為合格.

注意事項：

1、涂刷面層時，每遍不宜過厚,否則涂膜容易起泡.

2、施工現(xiàn)場必須保持良好的通風(fēng)。

3、請按照桶包裝上標明的宜用時間使用。7。3.2.2.0地下室立面卷材的配置立面卷材配置應(yīng)全部順長向自下而上鋪貼，與甩槎搭接寬度為150mm，搭接部位應(yīng)盡量避開轉(zhuǎn)角處。（立面卷材配置搭接如下圖）平面與立面防水層搭接部位，上層比下層長出100mm，防水層鋪貼完成后，上層搭接部位附加一道300mm寬的附加層。1）立面卷材鋪貼方法同地下室平面。2）地下室立面卷材施工同平面，收頭用密封膏密封嚴密。3)將卷材接頭剝出，清除卷材表面浮土及污物.在找平層上涂刷基層處理劑，待干燥后將卷材牢固的滿粘的墻體上.4）卷材鋪貼完畢，收頭處固定好，并密封.驗收合格后即可做保護層.5)陰陽角：陰陽角處的基層處理后，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時要滿粘在基層上。6）陰陽角卷材鋪貼方法圖7。3.3。30mm厚聚苯板保護層施工工藝等地下室外墻的2。0厚自粘卷材鋪粘完畢后,用聚合物砂漿粘接30厚的聚苯板保護層，每平米大約4-5個梅花點，鋪粘時先彈線定位，確保其平直.7。3。4單組分聚氨酯涂膜施工方法:

1）基層處理：要求表面平整、結(jié)實，無浮砂,無明水.

2）物料攪拌均勻后用刷子或像膠刮板刮涂，打底。

3)涂刷表面：底層固化后，分多層涂刷面層，每遍0.3~0。4mm厚,每遍刮涂與上一次方向季直以使涂膜厚度均勻，直至厚度達到設(shè)計要求。

4)稀撒石渣：如果用于立面施工，應(yīng)在最后-層涂料涂抹完畢但尚未完全固化時，在其表面稀撒上少量干凈的2～3mm厚的石渣，以增加涂膜和水泥砂漿的粘結(jié)力。

5）當涂膜完全固化和驗收合格后,即可做水泥砂漿保護層。

涂膜驗收：

在做保護層前必須認真檢查涂膜防水層的施工質(zhì)量，要滿涂不斷，薄厚均勻一致，并且達到設(shè)計要求厚度,封閉嚴密，不允許有露見白、起鼓脫落、開裂翹邊等缺陷存在；必要時還可24h蓄水檢查，至不滲漏為合格。

注意事項：

1）涂刷面層時，每遍不宜過厚,否則涂膜容易起泡.

2）施工現(xiàn)場必須保持良好的通風(fēng)。

3）請按照桶包裝上標明的宜用時間使用。節(jié)點位置處理圖：八、主要技術(shù)質(zhì)量保證措施（一)主要技術(shù)措施1、根據(jù)工程的實際情況，結(jié)合設(shè)計及規(guī)范要求編制防水工程技術(shù)措施，重點闡明防水工程的施工工藝、進度安排、質(zhì)量保證措施及安全生產(chǎn)措施,以便有效地指導(dǎo)現(xiàn)場施工。2、組織工程技術(shù)人員認真熟悉施工組織設(shè)計、學(xué)習(xí)規(guī)范，掌握施工技術(shù)操作規(guī)程，并做好技術(shù)交底工作，交底要結(jié)合操作部位，務(wù)求細致齊全，關(guān)鍵部位和施工難點要進行詳細的交底。3、每天晚上由管理機構(gòu)人員組織施工人員開一次工程例會，針對施工中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、進度、紀律等問題提出解決辦法或處理措施，將問題解決在萌牙狀態(tài).每周由工程總負責(zé)組織管理人員開一次周會，及時傳達并領(lǐng)會業(yè)主、公司領(lǐng)導(dǎo)的意圖，使管理人員能正確地帶領(lǐng)施工人員施工.（二)質(zhì)量保證措施嚴格按操作規(guī)范、技術(shù)方案施工,杜絕違章作業(yè)，以行政、經(jīng)濟手段監(jiān)督施工人員認真操作，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時處理,同時應(yīng)接受業(yè)主的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督，主要質(zhì)量保證措施如下：1、材料進場后，必須有出廠合格證、產(chǎn)品檢驗合格證，復(fù)試檢驗合格后方可使用；2、大面積施工前,先作樣板，待監(jiān)理、業(yè)主認可后方可大面施工；3、加強工序交接檢驗，每道工序隱蔽前應(yīng)有驗收記錄；4、加強保證厚度的措施，厚度誤差應(yīng)在10％以內(nèi)；5、專人負責(zé)檢查計量、兌料、攪拌、涂刮環(huán)節(jié)的用量，發(fā)現(xiàn)問題及時處理.在防水層基層、一層、二層間及時處理砂眼、鼓泡等；6、加強成品保護措施，防水層施工完畢，要盡快覆蓋保護，不準直接在防水層表面推勞動車或拖拉工具，施工人員要穿平底鞋。（三)現(xiàn)場文明施工措施1、遵守北京市有關(guān)市容、場容管理制度,加強現(xiàn)場用水、排污的管理，做到場整潔，無垃圾，搞好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生；2、對施工人員進行文明教育,做到工完料清，對施工垃圾要每天清理出場；3、做好環(huán)境保護，合理安排作息時間,配制施工預(yù)備力量，控制現(xiàn)場噪音對周圍居民的干擾,減少廢氣、廢水對環(huán)境的影響；4、施工現(xiàn)場實行分片包干責(zé)任制,劃分區(qū)域，簽訂現(xiàn)場文明施工責(zé)任書，定期檢查，將檢查成績與效益掛鉤，提高職工現(xiàn)場文明施工的自覺性.九、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施1、安全生產(chǎn)組織管理機構(gòu)，配備足夠的安全管理人員，公司、項目經(jīng)理部分別設(shè)計立安全管理安委員會、安全領(lǐng)導(dǎo)小組、安全管理小組.本工程配備專職安全員1人。建立以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心的各項安全管理制度。安全管理制度主要包括各級各類人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全