**項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)協(xié)議書天津市**廣告告發(fā)展有限公公司2004年8月月協(xié)議書甲方：廊坊市***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司(以下簡稱“甲方”)地址：廊坊市***號乙方：天津市***廣告發(fā)展有有限公司(以下簡稱“乙方”)地址：天津市***號**區(qū)5F經(jīng)甲乙雙方友好好協(xié)商，本著著平等互利，真真誠合作的原原則，為明確確雙方的權(quán)利利和義務(wù)，雙雙方達(dá)成本協(xié)協(xié)議，具體條條款如下：一、總則：甲乙雙方均為根根據(jù)中華人民民共和國的相相關(guān)法律正式式成立并存續(xù)續(xù)的有限責(zé)任任公司；甲方為專業(yè)的房房地產(chǎn)開發(fā)商商和投資商，甲甲方擬委托乙乙方對甲方開開發(fā)或投資之之項(xiàng)目進(jìn)行廣廣告推廣服務(wù)務(wù)；乙方為專業(yè)的提提供房地產(chǎn)咨咨詢策劃服務(wù)務(wù)的公司，乙乙方擬接受甲甲方的委托為為甲方開發(fā)或或投資之項(xiàng)目目進(jìn)行廣告推推廣咨詢服務(wù)務(wù)；本協(xié)議所述之項(xiàng)項(xiàng)目是指甲方方在廊坊市**鎮(zhèn)開發(fā)和投資資之****花園商業(yè)街街項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)。二、服務(wù)項(xiàng)目：：（詳見附件件一）**花園社區(qū)商商業(yè)項(xiàng)目廣告告推廣工作。附附工作項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)容。三、服務(wù)期限：：本協(xié)議自甲乙雙雙方簽署、蓋蓋章之日起開開始執(zhí)行，至至全部服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施完成成，并經(jīng)甲方方書面確認(rèn)為為止，為期約約6月，若甲方方逾期未確認(rèn)認(rèn)，則視為甲甲方認(rèn)可，本本協(xié)議自行終終止。服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目中各階段段工作，需按按照甲乙雙方方共同確認(rèn)的的策劃案實(shí)施施時間即時完完成，以保證證項(xiàng)目的整體體進(jìn)展。四、服務(wù)形式：：**整合推廣（人人員名單及簡簡歷詳見附件件二）發(fā)展商以《項(xiàng)目目委托單》的的方式下達(dá)要要求服務(wù)內(nèi)容容、時間。乙方建立項(xiàng)目管管理小組，小小組成員不少少于9人（含策略略、創(chuàng)意、媒媒介、客服及及平面設(shè)計(jì)設(shè)設(shè)計(jì)師等），提提供相關(guān)專業(yè)業(yè)服務(wù)。五、甲方責(zé)任：：在本協(xié)議簽定后后乙方進(jìn)入工工作程序之前前（即合同簽簽訂后三日內(nèi)內(nèi)），甲方應(yīng)應(yīng)向乙方提供供真實(shí)完整的的與項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的文件和資資料。如果根根據(jù)中國法律律，項(xiàng)目推廣廣過程中的某某一項(xiàng)或多項(xiàng)項(xiàng)文件需獲得得有關(guān)政府主主管部門同意意、認(rèn)可或批批準(zhǔn)，則甲方方應(yīng)負(fù)責(zé)獲得得該文件的同同意、認(rèn)可或或批準(zhǔn)；如甲方未能在約約定的時間內(nèi)內(nèi)向乙方提供供乙方所需的的相關(guān)資料，造造成乙方不能能按約完成推推廣方案，責(zé)責(zé)任由甲方承承擔(dān)；在乙方履行義務(wù)務(wù)期間內(nèi)，甲甲方應(yīng)給予支支持，提供便便利條件，協(xié)協(xié)助乙方完成成與甲方內(nèi)部部的溝通、收收集信息等工工作；經(jīng)甲方書面認(rèn)可可，乙方已進(jìn)進(jìn)行工作后，如如甲方再取消消任何工作，甲甲方將承擔(dān)連連同稅金的費(fèi)費(fèi)用或開支。甲方有權(quán)對乙方方從事甲方所所委托事宜的的行為及相關(guān)關(guān)活動進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督；甲方有權(quán)對乙方方提交的方案案提出修改意意見；甲方擁有對乙方方提交作品的的最終否決權(quán)權(quán)；甲方對最終廣告告發(fā)布、活動動執(zhí)行方案有有簽字確認(rèn)權(quán)權(quán)利；甲方應(yīng)按雙方商商定的時間（以以每次例會的的會議紀(jì)要中中所明示的時時間為準(zhǔn)）確確認(rèn)本階段的各項(xiàng)工工作；若乙方方在雙方商定定的工作時間間不能達(dá)到甲甲方認(rèn)可，甲甲方有權(quán)終止止合同，并提提前7天書面通知知乙方；若乙方連續(xù)三次次未在甲方規(guī)規(guī)定且雙方認(rèn)認(rèn)可的時間內(nèi)內(nèi)完成工作，同同時這種延誤誤不是由于甲甲方原因造成成，則甲方有有權(quán)利終止合合同；合同期限內(nèi)或合合同期滿，甲甲方在支付相相關(guān)費(fèi)用后，甲甲方采用有關(guān)關(guān)項(xiàng)目的廣告告策劃、設(shè)計(jì)計(jì)方案等的所所有權(quán)歸甲方方所有，著作作權(quán)屬雙方共共有六、乙方責(zé)任：：在委托期內(nèi)，乙乙方為甲方委委托之項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行廣告推廣廣服務(wù)，包括括策略類、設(shè)設(shè)計(jì)文案類等等內(nèi)容的計(jì)劃劃與實(shí)施（詳詳見附件一）；；在委托期內(nèi)，乙乙方每月應(yīng)參參加甲方有關(guān)關(guān)項(xiàng)目會議，包包括高層策略略/執(zhí)行會議及及項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)調(diào)工作會議議。上述所有有會議應(yīng)由甲甲方召集并通通知有關(guān)會議議議程；保證廣告推廣建建議不違反國國家有關(guān)的法法律、法規(guī)；；保證按協(xié)議規(guī)定定的時限進(jìn)度度，保質(zhì)保量量的完成受托托之服務(wù)事項(xiàng)項(xiàng)，對甲方提提出的修改意意見及時與甲甲方溝通并反反饋意見，不不得延誤；根據(jù)協(xié)議約定的的時間和內(nèi)容容向甲方交付付有關(guān)的廣告告設(shè)計(jì)或策劃劃成果，并協(xié)協(xié)助甲方實(shí)施施；乙方應(yīng)安排專屬屬服務(wù)隊(duì)伍，包包含客戶服務(wù)務(wù)、推廣策劃劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)等人員，投投入全方位服服務(wù)。乙方在為甲方進(jìn)進(jìn)行任何制作作或其它工作作或承擔(dān)任何何費(fèi)用前，均均需提供書面面報(bào)價單以供供批核，甲方方書面確認(rèn)后后，乙方方可可進(jìn)行實(shí)際運(yùn)運(yùn)做。乙方在收到甲方方款項(xiàng)3日之內(nèi)，出出具廣告專用用發(fā)票或廣告告服務(wù)業(yè)專用用發(fā)票提交甲甲方入賬；七、項(xiàng)目運(yùn)作方方式：建立在甲方所選選擇的投資運(yùn)運(yùn)營模式基礎(chǔ)礎(chǔ)上，分為：：投資返租；一體化經(jīng)營。八、合同金額：：1、取決于乙方方為甲方所提提供服務(wù)范圍圍及規(guī)模的大大?。喝绺郊凰娣?wù)項(xiàng)目合同總金額為：：大寫（人民民幣）陸拾萬萬元整。小寫寫（人民幣）：：6000000.00元元；2、如果甲方項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)生變化化，或者工作作量增減，甲甲乙雙方應(yīng)本本著友好合作作的前提，另另行商議服務(wù)務(wù)費(fèi)用，簽署署補(bǔ)充協(xié)議。九、付款方式：：甲方同意按以下下費(fèi)用支付方方式向乙方支支付項(xiàng)目服務(wù)務(wù)費(fèi)用。（1）本項(xiàng)目總總金額為（人人民幣）陸拾拾萬元整，支支付方式如下下：服務(wù)期內(nèi)甲方方每月固定向向乙方支付服服務(wù)費(fèi)人民幣幣拾萬元整，作作為乙方向甲甲方提供項(xiàng)目目服務(wù)的費(fèi)用用，在每月5日之前支付付。（2）本協(xié)議簽簽訂后，上述述會議舉辦地地以甲方項(xiàng)目目所在地為主主，有關(guān)乙方方人員來往交交通費(fèi)及當(dāng)?shù)氐刂频曜∷匏拶M(fèi)用由乙方方承擔(dān)；甲方應(yīng)將上述推推廣費(fèi)用在約約定的時間內(nèi)內(nèi)，匯入乙方方指定的賬號號，所支付的的款項(xiàng)均以乙乙方開戶銀行行相關(guān)款項(xiàng)收收到之日為付付款日。所有有因執(zhí)行本合合同甲方付款款發(fā)生的銀行行手續(xù)費(fèi)由甲甲方承擔(dān)。十、不可抗力：：廣告發(fā)布后，如如因包括但不不限于：自然然災(zāi)害、戰(zhàn)爭爭、動亂、罷罷工、政府機(jī)機(jī)構(gòu)行為等不不可抗力因素素導(dǎo)致協(xié)議不不能如期履行行，則：暫時終止本協(xié)議議，甲方應(yīng)盡盡快通知乙方方停止和預(yù)期期恢復(fù)的時間間，并相應(yīng)延延長協(xié)議期限限；不可抗力發(fā)生日日之前，乙方方完成的工作作，甲方應(yīng)按按合同約定付付款；在協(xié)議終止日，乙乙方需將甲方方已支付的服服務(wù)費(fèi)用扣除除應(yīng)收費(fèi)用后后的余額在協(xié)協(xié)議終止日后后的30日內(nèi)一次性性返還。十一、違約責(zé)任任：在本合同附件中中所涉及的內(nèi)內(nèi)容均是緊密密相連，缺一一不可的；如如缺少一項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容，則不能能保證此項(xiàng)目目策劃、執(zhí)行行的完整性和和科學(xué)性。由由于甲方未能能按時付款，導(dǎo)導(dǎo)致乙方不能能如約完成廣廣告推廣方案案，影響項(xiàng)目目執(zhí)行的完整整性和科學(xué)性性的責(zé)任，由由甲方承擔(dān)。如甲方有意隱瞞瞞個別環(huán)節(jié)，使使項(xiàng)目拓展產(chǎn)產(chǎn)生偏差，造造成的后果由由甲方承擔(dān)；；如果甲方未能按按本協(xié)議之約約定向乙方支支付廣告推廣廣費(fèi)用和/或其他費(fèi)用用，則乙方有有權(quán)向甲方收收取違約金。（違違約金按日以以到期應(yīng)繳而而未繳之相關(guān)關(guān)費(fèi)用的0..1%計(jì)收），如如果甲方逾期期15天仍未能向向乙方支付根根據(jù)本協(xié)議應(yīng)應(yīng)繳的項(xiàng)目服服務(wù)費(fèi)用，則則乙方有權(quán)終終止本協(xié)議，甲甲方除須向乙乙方支付根據(jù)據(jù)本協(xié)議應(yīng)繳繳而未繳之廣廣告推廣費(fèi)用用和相應(yīng)違約約金外，甲方方另需向乙方方支付人民幣幣20,0000元作為補(bǔ)補(bǔ)償。如果由于乙方單單方原因未能能在計(jì)劃時間間內(nèi)向甲方提提供本協(xié)議約約定的服務(wù)，則則甲方有權(quán)向向乙方收取違違約金（違約約金按日以甲甲方已向乙方方支付總費(fèi)用用的0.1%計(jì)收），如如果乙方逾期期15天仍未能向向甲方提供本本協(xié)議約定的的服務(wù)，甲方方有權(quán)終止本本協(xié)議并不再再向乙方支付付當(dāng)期及后續(xù)續(xù)相關(guān)費(fèi)用，乙乙方除須向甲甲方支付相應(yīng)應(yīng)違約金外，另另需向甲方支支付人民幣220,000元作為為補(bǔ)償。十二、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)：在本協(xié)議項(xiàng)下由由乙方為甲方方因本協(xié)議提提供或使用的的文件、資料料和信息以及及乙方為甲方方履行本協(xié)議議產(chǎn)生的工作作成果（包括括但不限于乙乙方制作的報(bào)報(bào)告、建議、設(shè)設(shè)計(jì)等）相關(guān)關(guān)的所有知識識產(chǎn)權(quán)，包括括但不限于專專利、商標(biāo)、著著作權(quán)和專有有技術(shù)，應(yīng)由由甲乙雙方共共同享有；甲乙雙方共同享享有的知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，僅限于于乙方為履行行本協(xié)議所產(chǎn)產(chǎn)生的工作成成果及知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。十三、保密條款款：甲乙雙方同意對對任何由對方方提供的，或或由對方開發(fā)發(fā)的或用于委委托項(xiàng)目的資資料、文件和和信息均予以以保密。與本本協(xié)議相關(guān)的的所有信息，均均為商業(yè)機(jī)密密，即同業(yè)務(wù)務(wù)和客戶有關(guān)關(guān)的數(shù)據(jù)和資資料、營銷情情況、談判、財(cái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、優(yōu)優(yōu)惠比例、成成本、財(cái)務(wù)安安排、投資方方式、設(shè)計(jì)、計(jì)計(jì)劃以及與本本協(xié)議相關(guān)的的直接或間接接、已得到或或?qū)⒁玫降牡娜魏涡畔?。未未?jīng)另一方同同意，一方不不得向第三方方透露全部或或部分上述保保密信息或非非為執(zhí)行本協(xié)協(xié)議之目的而而使用保密信信息。因違反反保密條款而而給對方造成成損失的，違違約一方應(yīng)承承擔(dān)責(zé)任，予予以賠償。本條在本協(xié)議有有效期內(nèi)以及及本協(xié)議終止止之后五年內(nèi)內(nèi)均有效。十四、本協(xié)議生生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙雙方各自之授授權(quán)代表簽字字蓋章后生效效。十五、爭議解決決任何與本協(xié)議有有關(guān)之爭議，甲甲乙雙方應(yīng)首首先通過友好好協(xié)商解決。如如果相關(guān)爭議議在該爭議發(fā)發(fā)生之日起[三十（30）天]內(nèi)無法以友友好協(xié)商的方方式解決，雙雙方均有權(quán)將將該爭議提交交北京市仲裁裁委員會在北北京進(jìn)行仲裁裁。仲裁裁決決對各方均具具有約束力。十六、協(xié)議文本本：本合同未盡事宜宜，雙方友好好協(xié)商另立補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議或合合同附件，附附件與本合同同具有同等法法律效力。本協(xié)議用中文寫寫成，一式四四(4)份，甲乙雙雙方各執(zhí)兩份份，均具有同同等效力。茲此為證，雙方方之適當(dāng)授權(quán)權(quán)代表于以下下日期簽訂了了本協(xié)議。甲方：廊坊市***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司簽署：姓名：職務(wù)：日期：乙方：天津市***廣告發(fā)展有有限公司簽署：姓名：職務(wù)：日期：附件一：**“**國際際”項(xiàng)目廣告推推廣服務(wù)內(nèi)容容策略類:項(xiàng)目整體推廣策策略擬定廣告媒介整合策策略擬定項(xiàng)目產(chǎn)品力分析析項(xiàng)目利益點(diǎn)提煉煉及總結(jié)推廣策略月度修修正推廣策略月度執(zhí)執(zhí)行廣告效果月度監(jiān)監(jiān)測及評估現(xiàn)場銷售說辭制制定項(xiàng)目整體形象策策略CR活動策略SP活動策略CR活動專案策策劃SP活動專案策策劃CR活動專案執(zhí)執(zhí)行SP活動專案執(zhí)執(zhí)行設(shè)計(jì)文案類：項(xiàng)目VI系統(tǒng)整整合方案項(xiàng)目VI系統(tǒng)基基本應(yīng)用售樓處包裝設(shè)計(jì)計(jì)方案售樓處門頭設(shè)計(jì)計(jì)售樓處吊旗設(shè)計(jì)計(jì)售樓處看板設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目樓書及招商商手冊文案撰撰寫項(xiàng)目樓書及招商商手冊設(shè)計(jì)項(xiàng)目商鋪戶型圖圖單頁設(shè)計(jì)階段性DM派單單文案撰寫階段性DM派單單平面設(shè)計(jì)戶外路牌、燈箱箱設(shè)計(jì)戶外路銘牌設(shè)計(jì)計(jì)戶外燈桿設(shè)計(jì)戶外刀旗設(shè)計(jì)項(xiàng)目圍擋設(shè)計(jì)電視廣告短片腳腳本撰寫電臺廣播稿撰寫寫以上服務(wù)費(fèi)用不不含制作費(fèi)用用及與第三方方發(fā)生費(fèi)用，如如：印刷制作作、TVC拍攝制作、平平面拍攝、輸輸出菲林等費(fèi)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用不含我我方品牌中心心工作人員至至項(xiàng)目所在地地及全國各地地布展、組織織會務(wù)所發(fā)生生之差旅費(fèi)用用。具體發(fā)生生住宿費(fèi)用、交交通費(fèi)用由發(fā)發(fā)展商具實(shí)報(bào)報(bào)銷。**“**國際際花園”商業(yè)項(xiàng)目廣廣告推廣服務(wù)務(wù)內(nèi)容分解目錄:Ⅰ/項(xiàng)目營銷解解析一、項(xiàng)目營銷解解析市場細(xì)分★項(xiàng)目定位二、項(xiàng)目整體形形象定位★市場定位★產(chǎn)品定位★品牌定位★目標(biāo)客源定位位★功能業(yè)態(tài)定位位★經(jīng)濟(jì)分析★賣點(diǎn)提煉三、項(xiàng)目訴求策策略整體推廣訴求★階段推廣訴求求整合調(diào)整策略★整合勢態(tài)營銷銷Ⅱ/項(xiàng)目推廣策策略部分項(xiàng)目整體推廣策策略★項(xiàng)目整體形象象策略★產(chǎn)品力分析★推廣策略月執(zhí)執(zhí)行修正/推廣策略月月度執(zhí)行廣告媒介整合策策略★分階段傳播策策略的制定★媒介選定銷售氛圍營造銷售工具設(shè)計(jì)活動策略★CR活動策略略★SP活動策略略專案策劃、執(zhí)行行其他關(guān)系渠道應(yīng)應(yīng)用策略現(xiàn)場策略Ⅲ/項(xiàng)目推廣設(shè)設(shè)計(jì)VI系統(tǒng)建立與與設(shè)計(jì)基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)★延展系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)銷售氛圍及銷售售工具設(shè)計(jì)Ⅳ/VI系統(tǒng)建建立及各階段段應(yīng)用一、銷售氛圍及及現(xiàn)場包裝應(yīng)應(yīng)用設(shè)計(jì)VI延展設(shè)計(jì)銷銷售氛圍包裝裝二、項(xiàng)目系列宣宣傳品及戶外外廣告設(shè)計(jì)★戶外廣告類★項(xiàng)目系列宣傳傳品設(shè)計(jì)三、項(xiàng)目宣傳媒媒體廣告創(chuàng)意意設(shè)計(jì)電視、廣播類★媒體廣告類Ⅴ/招商部分推推廣內(nèi)容招商市場招商推廣環(huán)境針對招商對象推推廣類型二、招商部分形形象包裝傳播播產(chǎn)品力分析項(xiàng)目整體形象策策略分階段傳播策略略的制定三、招商部分廣廣告媒介整合合傳播調(diào)整與控制策略略媒介選定銷售氛圍營造銷售工具設(shè)計(jì)四、公共關(guān)系傳傳播CR活動策略\\SP活動策略五、其他招商渠渠道開發(fā)傳播播數(shù)據(jù)庫中特定對對象營造社會良性口口碑形成客戶良性口口碑傳送社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)開開發(fā)項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容項(xiàng)目營銷解析市場細(xì)分項(xiàng)目的市場環(huán)境境分析從經(jīng)濟(jì)、社會綜綜合因素、本本地發(fā)展現(xiàn)狀狀及周邊地域域發(fā)展。*競爭環(huán)環(huán)境分析。目標(biāo)客戶分析＊地域、心理、階階層、文化、觀觀念…目標(biāo)消費(fèi)者分析析*消費(fèi)習(xí)慣、消消費(fèi)人群劃分分項(xiàng)目整體形象定定位市場定位項(xiàng)目在市場所處處的高端和適適合性，不僅僅營銷項(xiàng)目更更重要的是營營銷新城市。產(chǎn)品定位＊項(xiàng)目的創(chuàng)新前前瞻和唯一性性品牌定位＊項(xiàng)目的產(chǎn)品力力提升整體項(xiàng)項(xiàng)目的品牌度度，結(jié)合強(qiáng)勢勢發(fā)展商，以以專業(yè)商業(yè)經(jīng)經(jīng)營模式的宏宏大形象，樹樹立品牌形象象，發(fā)揮品牌牌優(yōu)勢。目標(biāo)客源定位＊準(zhǔn)確鎖定目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)群及具具體特征。功能業(yè)態(tài)定位＊準(zhǔn)確掌握業(yè)態(tài)態(tài)特征及經(jīng)營營特征經(jīng)濟(jì)分析*適度描述項(xiàng)項(xiàng)目前景，激激發(fā)消費(fèi)熱情情項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉*綜合項(xiàng)目資資源及優(yōu)勢*整合合項(xiàng)目賣點(diǎn)，以以滾動式推廣廣*用賣賣點(diǎn)吸引客戶戶群，時期堅(jiān)堅(jiān)定信心項(xiàng)目整體營銷策策略整體推廣訴求依據(jù)項(xiàng)目策劃，整整合優(yōu)勢賣點(diǎn)點(diǎn)完成推廣，完完成目標(biāo)。階段性推廣訴求求在整體推廣系統(tǒng)統(tǒng)下，分成若若干階段進(jìn)展展，制定目標(biāo)標(biāo)。整合調(diào)整策略依據(jù)客戶機(jī)累及及銷控情況及及時調(diào)整推廣廣方向，以最最適度的方式式，調(diào)整推廣廣目標(biāo)。整合勢態(tài)營銷*依據(jù)招商及及經(jīng)營的優(yōu)勢勢，適時采取取CR、SP活動針對目目標(biāo)客戶拉動動及促銷，已已達(dá)到銷售目目標(biāo)。備注:以上內(nèi)容容均根據(jù)整個個項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)策劃方案，營營銷的策劃定定位以及已定定得經(jīng)營方向向?yàn)榍疤幔捎玫臓I銷銷策略是為了了充分滿足推推廣策略定位位及目標(biāo)客戶戶群鎖定。并并且依據(jù)項(xiàng)目目的銷售和招招商情況調(diào)整整相應(yīng)策略，以以最有實(shí)效的的方法完成最最終目標(biāo)。項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容項(xiàng)目推廣項(xiàng)目整體推廣與執(zhí)行項(xiàng)目整體形象展展示售樓處整體包裝裝設(shè)計(jì)。項(xiàng)目VI系統(tǒng)整整合方案產(chǎn)品力分析＊核心競爭力及及賣點(diǎn)挖掘。推廣策略月執(zhí)行行修正/推廣策略月度執(zhí)執(zhí)行＊廣告效果月月度監(jiān)測及評評估廣告媒介整合策策略分階段傳播策略略的制定階段廣告訴求策策略。核心創(chuàng)意方向及及表現(xiàn)風(fēng)格策策略。媒介選定＊電視、廣播\\戶外\銷售工具電視、廣播＊廣告腳本撰寫寫銷售氛圍＊戶外廣告。銷售工具＊系列宣傳品?；顒硬呗訡R活動策略\\SP活動策略根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)進(jìn)度，針對目目標(biāo)人群制定定促銷優(yōu)惠計(jì)計(jì)劃。各類公共關(guān)系活活動、新聞炒炒作的策略。專案CR活動策劃及及執(zhí)行。SP活動策劃及及執(zhí)行。其他關(guān)系渠道應(yīng)應(yīng)用策略*市場口碑/客客戶口碑/關(guān)系網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場現(xiàn)場銷售工具?，F(xiàn)場銷售說辭制制定。項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)VI系統(tǒng)建立與與設(shè)計(jì)基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)::1/標(biāo)志2/中英文標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)字體3/標(biāo)準(zhǔn)色4/LOGOO與中英文標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)字體之標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)組合5/輔助圖形形或象征圖形形6/禁用范例例應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)::1/禮品2/促銷活動動卡3/請柬、邀邀請卡4/工作證（卡卡）設(shè)計(jì)5/便箋、筆筆6/紙杯7/手提袋8/認(rèn)購協(xié)議議書封套9/置業(yè)計(jì)劃劃封套10/信封、信信紙11/員工工工作套裝12/名片片、名片夾13/鑰匙匙鏈14/形象象墻15/Loogo車體應(yīng)用16/Loogo指示牌應(yīng)用用延展系統(tǒng)設(shè)計(jì)::1/圍墻展示示2/戶外廣告告牌3/現(xiàn)場包裝裝3-1/導(dǎo)示示牌3-2/立柱柱掛旗3-3/路旗旗3-4/條幅幅3-5/招示示布銷售氛圍及銷售工具設(shè)計(jì)項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)a/圍擋展示示設(shè)計(jì)b/戶外廣告告牌b-1/戶外燈燈箱設(shè)計(jì)b-2/戶外刀刀旗設(shè)計(jì)b-3/戶外吊吊旗設(shè)計(jì)b-4/路銘牌牌設(shè)計(jì)b-5/戶外燈燈桿設(shè)計(jì)c/售樓處包裝裝設(shè)計(jì)d/售樓處門頭頭設(shè)計(jì)e/售樓處吊旗旗設(shè)計(jì)f/售樓處看板板設(shè)計(jì)g/樓書設(shè)計(jì)h/招商手冊設(shè)設(shè)計(jì)i/戶型單頁設(shè)設(shè)計(jì)j/DM撰寫及及設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容VI系統(tǒng)建立及及各階段應(yīng)用用第一階段銷售氛圍及現(xiàn)場包裝應(yīng)用設(shè)設(shè)計(jì)VI延展設(shè)計(jì)銷售氛圍包裝1/營銷現(xiàn)場場室內(nèi)(戶外)氛圍總控2/營銷現(xiàn)場場室內(nèi)(戶外)概念空間提提示3/銷售現(xiàn)場場展板系列4/室內(nèi)(戶戶外)掛旗5/看樓專車車形象展示第二階段項(xiàng)目系列宣傳品品及戶外廣告設(shè)計(jì)計(jì)戶外廣告類1/車體廣告告2/候車亭3/現(xiàn)場導(dǎo)示示牌4/路牌廣告告5/燈桿廣告項(xiàng)目系列宣傳品品設(shè)計(jì)1/項(xiàng)目樓書書設(shè)計(jì)2/折頁設(shè)計(jì)計(jì)3/海報(bào)設(shè)計(jì)計(jì)4/鋪位分布布單頁設(shè)計(jì)5/DM直投投派單設(shè)計(jì)第三階段項(xiàng)目宣傳媒體廣廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)電視、廣播類1/項(xiàng)目專題片片廣告角本2/項(xiàng)目廣播播廣告角本媒體廣告類1/銷售報(bào)紙紙廣告設(shè)計(jì)2/雜志廣告告設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容招商部分推廣內(nèi)容（在商業(yè)策劃方方案基礎(chǔ)上）招商市場（在商業(yè)策劃方方案基礎(chǔ)上）招商推廣環(huán)境*軟環(huán)境*硬環(huán)境針對招商對象推推廣類型*購買自用型*購買投資型*租賃經(jīng)營型針對招商不同區(qū)區(qū)域類型*本地目標(biāo)客戶戶群*異地目標(biāo)客戶戶群招商部分形象包裝傳播（在商業(yè)策劃方方案基礎(chǔ)上）產(chǎn)品力分析＊核心競爭力及及賣點(diǎn)挖掘。項(xiàng)目整體形象策策略售樓處整體包裝裝設(shè)計(jì)。*項(xiàng)目VI系統(tǒng)統(tǒng)整合方案分階段傳播策略略的制定階段廣告訴求策策略。*核心創(chuàng)意方向向及表現(xiàn)風(fēng)格格策略。招商部分廣告媒介整合傳傳播（在商業(yè)策劃方方案基礎(chǔ)上）調(diào)整與控制策略略＊廣告效果月度度監(jiān)測及評估估媒介選定＊電視、廣播\\戶外\銷售工具電視、廣播＊廣告腳本撰寫寫銷售工具＊系列宣傳品。銷售氛圍＊戶外廣告。分階段傳播策略略的制定公共關(guān)系傳播CR活動策略\\SP活動策略其他招商渠道開開發(fā)傳播數(shù)據(jù)庫中特定對對象鎖定傳播播/營造社會良良性口碑/形成客戶良良性口碑傳送送/社會關(guān)系網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)開發(fā)備注:以上內(nèi)容容均根據(jù)整個個項(xiàng)目的招商商的策劃定位位，經(jīng)營方向向以及各種商商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)統(tǒng)一布局和細(xì)細(xì)分，來設(shè)定定所訴求的各各種推廣策略略定位及目標(biāo)標(biāo)客戶群，各各種形象和賣賣點(diǎn)。并且依依據(jù)項(xiàng)目的銷銷售和招商情情況調(diào)整推廣廣策略，以最最有實(shí)效的方方法完成最終終目標(biāo)。附件二：**國際際花園廣告推廣小組名名單策略方面：**創(chuàng)意方面：****設(shè)計(jì)方面：******媒介