RefNo.成都市***商商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目目廣告策劃方案及及市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)服務(wù)方案案PromotiionPllanninnganddMarkketinggConssultanncyPrroposaal項(xiàng)目名稱：成都都***商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目敬致To：成都都市**房地產(chǎn)有限限責(zé)任公司**市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)有限公司司HertzMMediaManaggementtLimiited.23Feb22004目錄TOC\o"1-1"壹、本案項(xiàng)目特特點(diǎn)-及市場(chǎng)定位ProjeectFeeatureesanddMarkketPoositiooning44一、基本資料BBackgrround44二、本案區(qū)位特特點(diǎn)FEATTURESINGEEOGRAPPHICALLLOCAATION55三、市場(chǎng)定位MMarkettPosiitioniing6貳、市場(chǎng)推廣策策略MarkeetingStrattegy7一、資金投入策策略StrattegyfforMaarketiingBUUDGET7二、媒體廣告計(jì)計(jì)劃MediaaPlannning77（一）廣告計(jì)劃劃/要點(diǎn)AdveertisiingPllans/KeyAPPROOACHESS8（二）媒體選擇擇MediaaCHOIICES8（三）公關(guān)及廣廣告實(shí)施流程程ImpleementaationProceessfoorPR&Advvertissing9（四）媒體廣告告發(fā)布建議RecommmendEEDSTRRATEGYYforADVERRTISINNG10三、平面設(shè)計(jì)策策劃要求THHEMEoofGraaphicDesiggn12四、NP、路牌牌廣告策劃要要求BILLLBOARDDADVEERTISIINGanndITSSDesiign12五、營(yíng)銷推廣活活動(dòng)計(jì)劃建議議PromootionaalActtivitiies12六、企業(yè)形象宣宣傳包裝建議議PackaagingandBBrandiingoffCorpporateeImagge13（一）本項(xiàng)目營(yíng)營(yíng)銷推廣文化化理念PhiloosophyybehiindthheBraandImmageOOFTHEEPROJJECT144（二）本案項(xiàng)目目營(yíng)銷推廣文文化的構(gòu)筑方方式TheEExecuttionPProcesssofBranddBuillding114叁、服務(wù)項(xiàng)目配配合明晰清單單SERVVICESANDSSUPPORRTINGINFORRMATIOONREQQUIREDD16一、市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目目MarkeetingConsuultanccySerrvicess16二、市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)專業(yè)配合合人員MarrketinngPROOFESSIIONALSS18三、其他工作配配合要點(diǎn)SuuPPORTTINGFFunctiions200四、顧問(wèn)服務(wù)計(jì)計(jì)酬原則PrincciplessANDSCALEEOFCCONSULLTANTFEES220五、發(fā)展商須提提供之資料清清單【附件一一】iNFORMAATIONTOBEEPROVVIDEDBYDEEVELOPPER(ATTACCHMENTT2)222八、海外發(fā)布所所需資料清單單【附件二】PREREQUUISITEESforrADVEERTISIINGovverseaas(ATTACCHMENTT3)244基本情況BACCKGROUUND物業(yè)名稱Namme：成都***商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目(暫定名)位置Locattion：成都市城北***商貿(mào)大道（輕輕紡城附近）發(fā)展商Deveeloperr(s)：成都市**房地產(chǎn)有限限責(zé)任公司第第一分公司投資方Inveestor((s)：建筑工程設(shè)計(jì)DDesignner(s))：總承建商Conntactoor：物業(yè)類型Funnctionn：街坊式三層層商業(yè)街項(xiàng)目?jī)粲玫兀?5萬(wàn)平方米；總建筑面積Tootalaarea：8萬(wàn)平方米；建筑層數(shù)Nuumberofflloors：：三層商業(yè)街街開(kāi)工日期Datteofcommeencemeent：年竣工日期Datteofcomplletionn：年本案區(qū)位特點(diǎn)FFEATURRESINNGEOGGRAPHIICALLLOCATIION成都***商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(暫定名)建筑形態(tài)為為綜合式三層層商業(yè)街，地地理位置極佳佳，周邊地區(qū)區(qū)商務(wù)氛圍濃濃厚，交通極極為便利。成都***商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)區(qū)域內(nèi)的交通通、市政、文文化、商業(yè)等等各項(xiàng)設(shè)施條條件很好，建筑檔次、設(shè)設(shè)施配套、內(nèi)內(nèi)外景觀環(huán)境境高于目前***所有商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目，是成都市物業(yè)投投資最具潛力力的地區(qū)之一一。本案市場(chǎng)定位MMARKETTPOSITIIONINGG：筑就***商貿(mào)貿(mào)大道地區(qū)最最負(fù)盛名的綜綜合式廣場(chǎng)（暫暫定）形象定位BraandImmages：：塑造先鋒形象CCreatiingapioneeeringgimagge：本案項(xiàng)目尚未正正式開(kāi)盤，且無(wú)任何市場(chǎng)場(chǎng)影響，因此此需要全面進(jìn)進(jìn)行專業(yè)的整體包裝；塑造特色形象CCreatiingannoutsstandiingimmage：塑造本案項(xiàng)目在在***商貿(mào)大道地地區(qū)乃至成都的商商貿(mào)中心特色色形象，盡快快成為在本地段區(qū)域內(nèi)具有鮮明明特色的、知名的、標(biāo)標(biāo)志性建筑，引引起市場(chǎng)的高高度關(guān)注，以以滿足用戶的最大希希望與要求。突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)HHighliightinngtheeStreengtheens：本案項(xiàng)目先天方方面（如地理理位置等）已有非常突出的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，因此，在項(xiàng)目日后后的推廣過(guò)程程中，圍繞著著地段優(yōu)勢(shì)因因素可作為貫貫穿整個(gè)營(yíng)銷銷思路的主線線之一；在后天方面面，具體的運(yùn)作作中（如本案案訴求重點(diǎn)的挖挖掘塑造、宣宣傳推廣的范范圍確定、廣廣告媒體的類類別選擇、廣廣告設(shè)計(jì)及制作等等），通過(guò)綜合考考量整體布局局，在市場(chǎng)造勢(shì)勢(shì)方面形成獨(dú)獨(dú)特鮮明的風(fēng)風(fēng)格特征，最最終以極具沖沖擊力的建筑筑精神來(lái)推動(dòng)動(dòng)整個(gè)營(yíng)銷工作的進(jìn)進(jìn)程。塑造發(fā)展商品牌牌形象BuiildinggupaPosittiveiimageofthhedevvelopeer：企業(yè)品牌是一種種文化的象征征，是一種精精神的標(biāo)志。因因此塑造著名名企業(yè)品牌形象，將使用戶得到品位位一致的滿足足感。同時(shí)，良好形象也也將通過(guò)本案案精良的市場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)作與優(yōu)良良的業(yè)績(jī)，使使項(xiàng)目在成都都市業(yè)內(nèi)形成成極具震撼力力的亮點(diǎn)。利用我方公司對(duì)對(duì)于海外銷售售的經(jīng)驗(yàn)，如如：香港、新新加坡及臺(tái)灣灣等地區(qū)的豐豐富經(jīng)驗(yàn)，及及其與各地傳傳媒的良好關(guān)關(guān)系，進(jìn)而將將品牌形象步步向國(guó)際化，奠奠定發(fā)展商的的品牌形象。對(duì)象定位TarrgetCCustommers運(yùn)作定位OpeeratioonalAApproaach強(qiáng)調(diào)精品物業(yè)是是整個(gè)市場(chǎng)推推廣、營(yíng)銷企企劃、物業(yè)管管理、建材用用料、項(xiàng)目室室內(nèi)設(shè)計(jì)及結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等重重點(diǎn)。因此，無(wú)無(wú)論是案前部部分、簡(jiǎn)報(bào)表表現(xiàn)部分、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)部分分還是廣告宣宣傳制作部分分等都應(yīng)在完整、統(tǒng)統(tǒng)一的思想原原則下進(jìn)行。只只有各主體部部分的相互關(guān)關(guān)聯(lián)，始終如如一，才能有效形成具有有豐富內(nèi)涵的的概念主題。一、資金投入策策略STRATEEGYFORRMARKEETINGBBUDGETT：廣告費(fèi)用的投資資很大程度取取決于市場(chǎng)信信息的回饋情情況及相關(guān)業(yè)業(yè)績(jī)的直接反反映。作為開(kāi)開(kāi)發(fā)商，建設(shè)設(shè)資金固然是是必須保證的的大前提，但但是推廣費(fèi)用用的投入也必必須在嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)計(jì)劃下按部就就班地到位。從以往的經(jīng)驗(yàn)分分析，通常開(kāi)開(kāi)發(fā)商由于急急于解決資金金短缺的問(wèn)題題，往往在項(xiàng)項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)過(guò)程中，忽視視了落實(shí)廣告告費(fèi)用預(yù)算（計(jì)計(jì)劃）的重要要性。因此，在在整個(gè)銷售過(guò)過(guò)程中必然就就會(huì)出現(xiàn)廣告告宣傳投入的的隨意性，從從而破壞了最最初的資金預(yù)預(yù)算計(jì)劃及（廣廣告）預(yù)期效效果。隨著此此種情況的不不斷發(fā)生，必必然導(dǎo)致了大大量無(wú)效廣告告的投入并造造成資金的極極大浪費(fèi)。有鑒于此，在本本案項(xiàng)目推廣廣實(shí)施過(guò)程中中，廣告宣傳傳費(fèi)用的投入入必須結(jié)合市市場(chǎng)的具體情情況，在費(fèi)用用預(yù)算、投入入計(jì)劃的掌控控下?？顚Ｓ糜?，在資金充充分到位的前前提下，廣告告的創(chuàng)意、主主題才能系列列地、很具渲渲染地呈現(xiàn)出出來(lái)，從而達(dá)達(dá)到流暢的促促銷效果。建議宣傳推廣費(fèi)費(fèi)支出比例應(yīng)應(yīng)不少于總應(yīng)應(yīng)收金額的33%。二、媒體廣告計(jì)計(jì)劃MEDIAPPLANNIING媒體宣傳的投資資應(yīng)須隨著工工程進(jìn)展的深深入而進(jìn)行有有針對(duì)性的調(diào)調(diào)整，在本案案的初始階段段，由于其對(duì)對(duì)市場(chǎng)尚未有有正面的接觸觸，因此建議議在此階段以以傳播面廣、時(shí)時(shí)效性強(qiáng)、頻頻率較大的跳跳躍式廣告為為主，如：報(bào)報(bào)刊、電視、電電臺(tái)、直郵等等媒體方式。隨隨著工程主體體的形成，市市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目目熟悉度的增增加，在前述述渲染性強(qiáng)的的廣告鋪墊基基礎(chǔ)上，輔以以靜態(tài)的時(shí)效效長(zhǎng)的廣告，如如：路牌、燈燈箱等廣告。上述媒體投放策策略之作用與與目的Theobbjectiivesooftheeaforrementtioneddstraategy：：避免無(wú)效廣告的的投入所造成成的資金浪費(fèi)費(fèi)；通過(guò)階段性的市市場(chǎng)總結(jié)，更更有利于后期期廣告的制作作與投入，更更有利于廣告告炒作的整體體均衡性，對(duì)對(duì)于持續(xù)期的的推廣起到良良好的廣告互互補(bǔ)作用。上上述運(yùn)作方式式，能夠有效效的避免在銷銷售過(guò)程中，隨隨著資金投入入的逐漸增加加，在廣告投投放量方面出出現(xiàn)的“頭重腳輕”現(xiàn)象。前期量大、面廣廣、密集的廣廣告形成轟動(dòng)動(dòng)的市場(chǎng)效應(yīng)應(yīng)，以后期時(shí)時(shí)效長(zhǎng)、區(qū)域域強(qiáng)的廣告作作補(bǔ)充、鞏固固，必然能形形成良好的、不不間斷的行銷銷效果。媒體有Sugggesteddmediiainccludess：NP、TV、SSP、POP、DM、售樓書(shū)、海海報(bào)、推廣會(huì)會(huì)等。廣告計(jì)劃AddvertiisingPlanss：要點(diǎn)KeyApprooachess廣告投入重點(diǎn)放放在具有良好好效果的媒體體以及有利于于表現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)報(bào)報(bào)刊廣告，在在展會(huì)期間適適當(dāng)增加電視視廣告宣傳配配合等；所有廣告均以統(tǒng)統(tǒng)一的風(fēng)格發(fā)發(fā)布，樹(shù)立本本案項(xiàng)目形象象完整統(tǒng)一的的理念；廣告訴求以感情情表達(dá)為主，力力求能夠充分分地表達(dá)出該該項(xiàng)目的內(nèi)涵涵本質(zhì)；所有廣告以長(zhǎng)期期性的推廣為為最終目的，除除展會(huì)月份外外，其它保溫溫維持性廣告告屏除任何過(guò)過(guò)于急功近利利的內(nèi)容；廣告計(jì)劃的實(shí)施施以穩(wěn)定的步步驟進(jìn)行，逐逐個(gè)層次深入入，把該項(xiàng)目目的形象牢固固地樹(shù)立在成成都市房地產(chǎn)產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)中中。（二）媒體選擇擇MEDIAACHOIICES報(bào)紙Newsppaperss：中文報(bào)紙類ChhineseeNewsspaperr：英文報(bào)紙類EnnglishhNewsspaperr雜志Magazzines：：中文雜志類ChhineseeMagaaziness英文雜志類EnnglishhMagaaziness電視、廣告宣傳傳片及光盤在每屆展會(huì)工作作方案中確定定。護(hù)欄橫幅廣告BBannerrads每屆展銷會(huì)或推推介會(huì)舉辦前前及進(jìn)行中，可可在市內(nèi)選定定區(qū)域主要地地方懸掛臨時(shí)時(shí)性護(hù)欄橫幅幅廣告，增強(qiáng)強(qiáng)展會(huì)宣傳推推廣攻勢(shì)。5、通過(guò)各主要要報(bào)刊的軟性性廣告通過(guò)上述媒體對(duì)對(duì)本案項(xiàng)目形形象計(jì)劃的廣廣告表達(dá)，內(nèi)內(nèi)容可包括：：（1）開(kāi)盤CCommenncemenntofSaless：本案即將開(kāi)盤銷銷售的信息（2）服務(wù)SServicces：本項(xiàng)目為客戶提提供一流的配配套及生活環(huán)環(huán)境的信息（3）地位Loocatioons：本案位于成都市市城北***商貿(mào)大道（輕輕紡城附近），最最好的商業(yè)設(shè)設(shè)施之一等6、路牌及燈箱箱廣告RoaadsideeBilllboardds&Ligghtbooxes。7、其他媒媒體OtheerMeddia根據(jù)市場(chǎng)情況及及推廣要求另另行確定。（如如，各類國(guó)外外報(bào)紙、雜志志及電視的宣宣傳等）（三）公關(guān)及廣廣告實(shí)施流程程IMPLEMMENTATTIONPPROCESSSFORPR&ADVERRTISINNGA、籌備階段PPreparrationnStagge–ProjjectuunderConsttructiion大型路牌廣告LLargeScaleeBilllboardds–機(jī)場(chǎng)路、項(xiàng)目目周邊或人流流集中地區(qū)直投宣傳小冊(cè)子子DirecctMaiilingPamphhlets工地圍板設(shè)計(jì)及及展示中心設(shè)設(shè)計(jì)PlannningofShhowRooomanndSiggnboarrdsattProjjectSSite宣傳海報(bào)PosstersLogo及各平平面廣告設(shè)計(jì)計(jì)GraphhicDeesignssandLogoDesiggns發(fā)請(qǐng)柬及邀請(qǐng)信信設(shè)計(jì)DesiignsaandDiistribbutionnofIInvitaationCardss宣傳刊物及紀(jì)念念品PromootionBrochhuresandSSouvennirs舉辦開(kāi)幕典禮及及新聞發(fā)布會(huì)會(huì)OpeniingCeeremonnyanddPresssConnferennce報(bào)章及雜志繕稿稿PresssReleeases電視宣傳片及光光盤制作TVVCommmerciaalanddCD-RROMPrroducttion報(bào)刊、雜志廣告告AdverrtisemmentPPlacemmentsinNeewspappersaandMaagazinnes推介會(huì)及展銷會(huì)會(huì)設(shè)計(jì)ExhhibitiionanndProojectPromootionSeminnarsB.中期階段段MarkeetingStagee–ProjjectSSalesSuppoort報(bào)刊雜志繕稿及及廣告發(fā)布PresssRelleaseandAAdverttisinggPlaccementt電視宣傳及光盤盤派發(fā)BrooadcasstsoffTVCCommerrcialssandDistrributiionoffCD-RROM宣傳單張及派發(fā)發(fā)DistrributiionoffPrommotionnPampphletss請(qǐng)柬及邀請(qǐng)信寄寄發(fā)DisttributtionoofInvvitatiionCaards租售中心及圍板板建造ConstruuctionnofSShowRRoomsandSSignbooardsatthheProojectSite展覽會(huì)場(chǎng)制作（廣廣告牌及掛旗旗）Exhibbitionns國(guó)內(nèi)客戶推介會(huì)會(huì)ProjeectPrromotiionSeeminarrsforrDomeesticcliennts國(guó)內(nèi)外電臺(tái)宣傳傳廣告發(fā)布ReeleaseesofAdverrtisemmentsinRaadioSStatioonswiithinandooutsiddeChiina國(guó)內(nèi)外報(bào)刊雜志志廣告發(fā)布ReleaseesofAdverrtisemmentsinLocalandIInternnationnalMagaziines加插及更換展銷銷內(nèi)容AdjusstmenttsofPromottionCContenntsiffNecesssaryC．后期FinnalSttage––ProllongeddMarkketinggEffeects電視廣告TVCommeercialls報(bào)刊雜志廣告（包包括繕稿）AdverrtisemmentsandPPressReleaasesiinPrintMedia宣傳推廣活動(dòng)及及展示會(huì)PrromotiionAcctivittiesaandExxhibittions路牌廣告OuttdoorAdverrtisemments（四）、媒體廣廣告發(fā)布建議議RECOMMMENDEDDSTRATTEGYFFORADDVERTIISING一般性廣告的時(shí)時(shí)間安排：按按脈沖式進(jìn)行行，保持廣告告宣傳的連續(xù)續(xù)性。形象廣告時(shí)間安安排根據(jù)開(kāi)盤時(shí)間，并并提前發(fā)布形形象廣告計(jì)劃劃。版面安排SizzeofAdverrtisemmentsa.一般性形象象廣告以每次次全版或半版版彩色廣告進(jìn)進(jìn)行發(fā)布；b.促銷廣告每每次以半版或或1/4版發(fā)布，并并保持風(fēng)格統(tǒng)統(tǒng)一。軟性廣告宣傳思思路PubliicRellationnsStrrategiies本案項(xiàng)目在以后后的宣傳上始始終要緊緊圍圍繞著訴求重重點(diǎn)來(lái)展開(kāi)，先先期于報(bào)上刊刊登連載，并在軟性炒炒作的同時(shí)介介入硬性廣告告。硬性廣告——除除打出廣告主主打語(yǔ)（暫提提議）——“二十一一世紀(jì)商業(yè)總總部/基地”，吸引客戶戶的注意力外外，主要以介介紹本案項(xiàng)目目?jī)?yōu)越的地理理位置、硬件件設(shè)施等為主主。軟性廣告——以以強(qiáng)力介紹前前期商場(chǎng)為什什么在短時(shí)間間內(nèi)即取得震震撼性銷售佳佳績(jī)?yōu)榍腥朦c(diǎn)點(diǎn)，巧妙溶入入訴求賣點(diǎn)，重重點(diǎn)予以渲染染。形象塑造的主體體宣傳——應(yīng)以新聞宣宣傳軟廣告（即即二類廣告）、公公共促銷的活活動(dòng)形式為主主，而競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)導(dǎo)入需要借助助新聞報(bào)道的的方式，總體體上是以軟為為主，軟硬結(jié)結(jié)合。海外發(fā)布ProomotiooninOversseasMMarketts以記者會(huì)或展銷銷會(huì)的形式做做主題，使各各地的傳媒及及買家重點(diǎn)關(guān)關(guān)注，繼而吸吸引海外投資資者的興趣，使使項(xiàng)目?jī)r(jià)值及及發(fā)展商的形形象得到提升升。具體實(shí)施方案EExecuttionPPlan在各種宣傳方式式中，以新聞聞報(bào)道的方式式對(duì)項(xiàng)目和企企業(yè)進(jìn)行宣傳傳，因其從第第三者的角度度報(bào)道，較為為客觀真實(shí)且且可信度增高高。以人為本本的自述方式式也令客戶感感興趣和信任任，也可以以以某人或某事事組成一條線線索，進(jìn)行描描述，從而引引出本案的配配套、硬件設(shè)設(shè)施等。在宣傳初期，采采用軟性廣告告，此種形式式既為企業(yè)節(jié)節(jié)省了不少費(fèi)費(fèi)用，效果也也達(dá)到了。在在軟性炒作一一定時(shí)期后，再再采用大篇幅幅、高密度、全全方位的廣告告宣傳，從而而樹(shù)立企業(yè)形形象。媒體目的ObjjectivvesoffourMediaaStraategy通過(guò)媒體傳播使使社會(huì)大眾了了解本案；促使目標(biāo)客戶群群產(chǎn)生品味認(rèn)認(rèn)同感；專題報(bào)道有條理理地、深入地地、有效地傳傳達(dá)給消費(fèi)者者；提高社會(huì)大眾對(duì)對(duì)本案項(xiàng)目的的認(rèn)知度；有效的媒體結(jié)合合，取得理想想的傳播效應(yīng)應(yīng)。媒體策略CommmuniccationnsStrrategyy采用軟性廣告效效應(yīng)，促使大大眾產(chǎn)生認(rèn)知知；同時(shí)，輔輔以少量的認(rèn)認(rèn)知懸念式廣廣告。三、平面設(shè)計(jì)策策劃要求TTHEMEOFGRAPHIICDESIGGN本案自開(kāi)盤伊始始，即應(yīng)以“甲級(jí)位置、***商區(qū)最好的的營(yíng)商環(huán)境”的概念深入入人心，其充充滿時(shí)代感的的完善配套，以以及處處體現(xiàn)現(xiàn)“現(xiàn)代商業(yè)模模式”要求的規(guī)劃劃管理理念，通通過(guò)系列的銜銜接，引導(dǎo)本本案設(shè)計(jì)處處處獨(dú)具特色。因此，樓書(shū)文案案組織結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)代化的商業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)、配套套設(shè)施、物業(yè)業(yè)管理、發(fā)展展商實(shí)力等方方面均需一一一表述。四、NP、路牌牌廣告策劃要要求BILLLBOARDDADVEERTISIINGANNDITSSDESIGGN視覺(jué)之凝聚點(diǎn)。NP廣告必須具具有很強(qiáng)的鑒鑒賞性與可讀讀性。路牌廣告必須是是直視廣告，這這樣對(duì)視覺(jué)才才具有強(qiáng)迫性性。五、營(yíng)銷推廣活活動(dòng)計(jì)劃建議議PROMOTTIONALLACTIVVITIESS推廣的方式不能能僅僅拘泥于于廣告投入后后的被動(dòng)等待待，沒(méi)有主動(dòng)動(dòng)的出擊就不不可能很客觀觀地掌握市場(chǎng)場(chǎng)的脈搏，因因此對(duì)于營(yíng)銷銷企劃來(lái)講，更更應(yīng)將工作的的重點(diǎn)放在“走出去，請(qǐng)請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的促銷原則則下，制定出出完全貼近市市場(chǎng)的多樣化化推廣形式。展覽會(huì)推廣活動(dòng)動(dòng)Exhibbitionns&PPromottions：目前，業(yè)內(nèi)普遍遍以集市型的的群體參展為為主要的營(yíng)銷銷模式，其實(shí)實(shí)此一形式在在實(shí)際的效果果反映來(lái)看，并并不具明顯表表現(xiàn)。因?yàn)樵谠诨顒?dòng)的過(guò)程程中，面對(duì)如如此大量的物物業(yè)項(xiàng)目及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)熙熙攘攘攘的熱鬧氛圍圍，作為客戶戶如何能靜下下心來(lái)洽談呢呢？而在眾多多的看客中，業(yè)業(yè)內(nèi)同行又占占了相當(dāng)比例例，因此從歷歷次的參展經(jīng)經(jīng)驗(yàn)證明，此此類活動(dòng)僅能能稱為展示。本案項(xiàng)目在尚未未與市場(chǎng)作任任何接觸前，必必須在強(qiáng)勢(shì)的的廣告配合及及選點(diǎn)正確的的基礎(chǔ)上，配配合舉辦獨(dú)家家推廣會(huì)。由由于其目標(biāo)明明確，展會(huì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)并無(wú)可比比項(xiàng)目的干擾擾?，F(xiàn)場(chǎng)觀客客在通過(guò)廣告告宣傳的作用用下，事先對(duì)對(duì)本案有了初初步的了解，當(dāng)當(dāng)其親臨展會(huì)會(huì)時(shí)已成為帶帶有明確洽談?wù)勔庀虻臏?zhǔn)客客戶，在面對(duì)對(duì)如此眾多潛潛在客戶集結(jié)結(jié)的時(shí)刻，同同時(shí)在人氣急急聚的現(xiàn)場(chǎng)氣氣氛造勢(shì)下，必必定會(huì)起到良良好的促進(jìn)作作用。另一方方面，亦較客客觀地反映出出市場(chǎng)對(duì)本案案的綜合評(píng)價(jià)價(jià)。如能再充分利用用海外展示會(huì)會(huì)的宣傳力量量，吸引外資資機(jī)構(gòu)的關(guān)注注，在增強(qiáng)良良好企業(yè)形象象之際，更可可增加本案項(xiàng)項(xiàng)目的出售或或出租率。展覽會(huì)場(chǎng)地選擇擇考慮因素Thecchoiceeofeexhibiitionvenuee：選擇位于本市知知名度高的建建筑及俱樂(lè)部部，具有較大大的社會(huì)影響響力的場(chǎng)所。展展場(chǎng)擁有100平方米以上上的面積及大大型彩色投影影機(jī)等展銷器器材等，加上上精心布置的的展會(huì)，定能能吸引大量的的目標(biāo)客戶群群，而取得租租售佳績(jī)。展場(chǎng)應(yīng)選擇交通通情況較好的的地點(diǎn)。通過(guò)獨(dú)家展會(huì)的的形式，對(duì)市市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行全面的的了解，深入入透徹地分析析，將對(duì)本案案項(xiàng)目起到實(shí)實(shí)質(zhì)性的指導(dǎo)導(dǎo)作用。長(zhǎng)期展覽廳———設(shè)于項(xiàng)目之之銷售/租務(wù)中心。海外展廳或辦事事處——租用酒店會(huì)會(huì)議廳以配合合展銷會(huì)宣傳傳，及利用當(dāng)當(dāng)?shù)刈馐鄞砝碜鏖L(zhǎng)期追蹤蹤服務(wù)。落實(shí)有關(guān)物業(yè)管管理事宜IssueesofPropeertyMManageement-隨著工程項(xiàng)目目的不斷進(jìn)展展，本案應(yīng)落落實(shí)專業(yè)的物物業(yè)管理公司司，確定將來(lái)來(lái)的管理模式式，給予所有有買家足夠的的信心保證。-指定有良好聲聲譽(yù)或具專業(yè)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)業(yè)管理公司或或自行組建一一家為業(yè)主提提供服務(wù)的管管理公司，完完成管理公約約與用戶手冊(cè)冊(cè)/守則。六、企業(yè)形象宣宣傳包裝建議議PACKAGGINGANNDBRANDDINGOFFCORPORRATEIMAGE品質(zhì)、形象的再再塑工程Thhere--enginneerinngofqualiityanndimaage.品質(zhì)始終是第一一性的，營(yíng)銷銷推廣方案不不過(guò)是一種能能動(dòng)力量，它它最終還是從從屬于本案項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)在品質(zhì)質(zhì)的。因此，動(dòng)動(dòng)態(tài)的營(yíng)銷推推廣必須要求求本項(xiàng)目品質(zhì)質(zhì)、形象的再再塑。而這才才是保證熱勢(shì)勢(shì)持續(xù)增長(zhǎng)的的根本手段。本案項(xiàng)目在整體體營(yíng)銷推廣構(gòu)構(gòu)想中，品質(zhì)質(zhì)、形象的再再塑占有較大大的比重，通通過(guò)對(duì)發(fā)展商商實(shí)力與信心心的包裝，通通過(guò)對(duì)樓盤形形象的推廣，打打消目標(biāo)客戶戶群的顧慮，并并促動(dòng)他們前前來(lái)入主是本本案項(xiàng)目動(dòng)態(tài)態(tài)推廣中不可可忽視的一步步。另外，加之本公公司對(duì)于海外外市場(chǎng)的銷售售如：新加坡坡、臺(tái)灣、香香港等地具有有豐富的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)于各地地傳媒具有良良好的關(guān)系，相相信必定能夠夠幫助企業(yè)加加強(qiáng)自身的形形象建設(shè)，加加速企業(yè)步向向國(guó)際化，有有效樹(shù)立企業(yè)業(yè)的良好形象象。本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣廣文化理念PPHILOSSOPHYBBEHINDDTHEBRANDIMAGEOFTHHEPROOJECT確定品牌戰(zhàn)略，充充分構(gòu)筑品牌牌的文化形象象，塑造品牌牌理念，賦予予本案一個(gè)鮮鮮明的個(gè)性，并并加以格式化化，建立起一一個(gè)統(tǒng)一的品品牌識(shí)別系統(tǒng)統(tǒng)，建立起完完善的傳播計(jì)計(jì)劃，使本案案因其不可替替代性而深入入人心，占領(lǐng)領(lǐng)可貴的市場(chǎng)場(chǎng)份額，使本本案的成功推推出具有一定定的保障。正是基于這樣的的認(rèn)識(shí)，我們們?cè)诓邉澅景赴疙?xiàng)目之初，經(jīng)經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)審審慎的分析與與思考，將本本案項(xiàng)目確定定為“商業(yè)拓展的的舞臺(tái)”，刻意構(gòu)筑“二十一世紀(jì)紀(jì)的現(xiàn)代商業(yè)業(yè)建筑內(nèi)涵”。本案項(xiàng)目營(yíng)銷推推廣文化理念念的建立條件件BranddBuilldingElemeentsooftheeProjject：1）、開(kāi)發(fā)運(yùn)作作觀點(diǎn)Braandcrreatioonthrroughsalessoperrationns通過(guò)營(yíng)銷推廣文文化的建立落落實(shí)過(guò)程中，致致力于自我塑塑造，在占領(lǐng)領(lǐng)市場(chǎng)同時(shí)創(chuàng)創(chuàng)立經(jīng)典品牌牌。2）、突出人性性化和時(shí)代感感HumannToucchanddConttemporraryFFeel將本案項(xiàng)目營(yíng)銷銷推廣文化作作為其整個(gè)開(kāi)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的的必要手段，是是以空白點(diǎn)搶搶占市場(chǎng)及突突出塑造有個(gè)個(gè)性的高檔物物業(yè)精品形象象的契機(jī)。3）、本案項(xiàng)目目自然條件極極佳TheUnniqueEdgeofLoocatioonAdvvantagge“本案”地處成成都市城北***商貿(mào)大道，是是最好的商業(yè)業(yè)設(shè)施之一，交交通動(dòng)線發(fā)達(dá)達(dá)，地理位置置優(yōu)越，由營(yíng)營(yíng)銷推廣文化化的建立所帶帶來(lái)的品牌識(shí)識(shí)別度極高。4）、目標(biāo)客戶戶群的文化需需求Thecculturreofthettargettsegmment“本案”由于地地處***商業(yè)街，因因此，我們對(duì)對(duì)本案項(xiàng)目的的訴求目標(biāo)客客戶定位在創(chuàng)創(chuàng)新意識(shí)濃，經(jīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，前前瞻性強(qiáng)的高高品質(zhì)客戶群群體等。故此此，他們對(duì)企企業(yè)形象、商商業(yè)環(huán)境將有有較高的要求求。2、本案項(xiàng)目營(yíng)營(yíng)銷推廣文化化的構(gòu)筑方式式THEEXECUTTIONPROCESSSOFBRANDBUILDIING構(gòu)筑一Stepp1：確立“本案”營(yíng)營(yíng)銷推廣文化化總精神FoormulaationofBrrandIImage其精神是建立在在市場(chǎng)基礎(chǔ)上上，與目標(biāo)客客戶群共創(chuàng)人人性化的高品品質(zhì)物業(yè)，追追求現(xiàn)代化、高高質(zhì)量的商業(yè)業(yè)環(huán)境內(nèi)涵。構(gòu)筑二Stepp2：營(yíng)銷推廣文化指指導(dǎo)各項(xiàng)工作作ProjecttionoofBraandImmagevviaSaalesaandMaarketiingAcctivitties“本案”項(xiàng)目在在規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)中充分展現(xiàn)現(xiàn)時(shí)尚的風(fēng)格格、現(xiàn)代的氣氣派，以及推推廣過(guò)程中開(kāi)開(kāi)展一系列主主題推廣活動(dòng)動(dòng)，設(shè)定物業(yè)業(yè)管理內(nèi)涵等等等，通過(guò)上上述手段，使使本案在建設(shè)設(shè)中運(yùn)用營(yíng)銷銷文化得以樹(shù)樹(shù)立企業(yè)形象象品牌，從而而持續(xù)保持良良好的業(yè)績(jī)。構(gòu)筑三Stepp3：將用戶作為構(gòu)筑筑營(yíng)銷文化的的主體FurtherrDeveelopmeentoffBranndImaageammongttheUssers市場(chǎng)目標(biāo)客戶群群需求的是何何種文化，從從這里開(kāi)始，開(kāi)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)充充分給予考慮慮、規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)、營(yíng)造。推推廣初期就應(yīng)應(yīng)給予全方位位的滲透，這這樣將使宣傳傳推廣中、后后期使用戶的的現(xiàn)代商業(yè)文文化得以歸納納與延伸，同同時(shí)創(chuàng)造更大大的發(fā)展空間間。一、市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目目MARKETTINGCONSULLTANCYYSERVIICES總體形象BraandImmage案名標(biāo)志（Loogo）：案名方案建議。名名稱既要突出出本案項(xiàng)目的的特點(diǎn)，又要要利于長(zhǎng)期使使用的效果。我我們會(huì)精心推推薦各個(gè)方案案，以求達(dá)到到易記、突出出、又能體現(xiàn)現(xiàn)本案項(xiàng)目的的特徵；市場(chǎng)定位：這是一項(xiàng)需要花花時(shí)間、心力力但非常重要要的工作，發(fā)發(fā)展商及顧問(wèn)問(wèn)同事須同心心協(xié)力把這個(gè)個(gè)基礎(chǔ)打好。定定位清晰明確確，對(duì)接下來(lái)來(lái)展開(kāi)的宣傳傳、推廣、形形象設(shè)計(jì)甚或或是營(yíng)銷人員員的儀表裝束束等都會(huì)有一一個(gè)明確的指指導(dǎo)意義。宣傳計(jì)劃MarrketinngPlaans根據(jù)本案項(xiàng)目的的市場(chǎng)定位，針針對(duì)目標(biāo)人群群、宣傳主題題去定出宣傳傳計(jì)劃。本案案項(xiàng)目正式定定位確立時(shí)，我我司會(huì)針對(duì)本本案項(xiàng)目詳細(xì)細(xì)考慮針對(duì)目目標(biāo)人群而提提供的各種可可行方案，包包括各大眾媒媒體，電視廣廣告片，展臺(tái)臺(tái)，客戶推介介活動(dòng)等。公關(guān)項(xiàng)目PRServiices我公司亦會(huì)就公公關(guān)項(xiàng)目提供供意見(jiàn)建議，這這里包含兩個(gè)個(gè)層次的意義義：形象公關(guān)CorrporatteCommmuniccationns：把本案項(xiàng)目與本本案區(qū)域周邊邊內(nèi)的相關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)來(lái)，利用獨(dú)有有宣傳效應(yīng)樹(shù)樹(shù)立良好的形形象，如發(fā)展展商及所有目目標(biāo)客戶群參參與相關(guān)公益益活動(dòng)等。危機(jī)管理CriisesManaagemennt：針對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)時(shí)可能出現(xiàn)的的各種危機(jī)，如如消費(fèi)權(quán)益，環(huán)環(huán)保措施等，防防止出現(xiàn)負(fù)面面影響，建立立危機(jī)迅速處處理機(jī)制。商場(chǎng)策劃分析建建議（含圖解解）市場(chǎng)定位分析報(bào)報(bào)告各層主題風(fēng)格各層人流分析及及亮點(diǎn)建議整體布局構(gòu)思執(zhí)行監(jiān)督，質(zhì)量量控制ExeecutioonFolllow-uupanddQuallityCControol就宣傳推廣及公公關(guān)活動(dòng)等項(xiàng)項(xiàng)目，我司會(huì)會(huì)代表發(fā)展商商執(zhí)行監(jiān)督職職能，確保各各項(xiàng)服務(wù)供應(yīng)應(yīng)商（如，媒媒體，廣告制制作公司，印印刷公司………等）根據(jù)預(yù)預(yù)算方案，按按時(shí)，按計(jì)劃劃要求完成相相關(guān)工作，并并對(duì)不符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)向向發(fā)展商報(bào)告告。項(xiàng)目跟蹤報(bào)告PProjecctTraackinggRepoorts于項(xiàng)目進(jìn)行期間間，針對(duì)本案案項(xiàng)目搜集所所有有關(guān)本項(xiàng)項(xiàng)目的廣告、軟軟性報(bào)導(dǎo)、電電臺(tái)電視新聞聞以及專訪等等資料?！鲭p方前期合合作的具體執(zhí)執(zhí)行建議FiirstSStageCoopeeratioon：從市場(chǎng)推廣顧問(wèn)問(wèn)合作業(yè)務(wù)確確定日起至本本項(xiàng)目開(kāi)盤日日前為止，首要業(yè)務(wù)方方向?yàn)椋号浜虾蠣I(yíng)銷推廣內(nèi)內(nèi)容，制定全全年廣告各期期的具體營(yíng)運(yùn)運(yùn)目標(biāo)及前期期各項(xiàng)準(zhǔn)備工工作，并予執(zhí)執(zhí)行。二、市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)專業(yè)配合合人員MARRKETINNGPROOFESSIIONALSS市場(chǎng)推廣顧問(wèn)MMarkettingCConsulltant主要領(lǐng)導(dǎo)人員ChiefPPilot簡(jiǎn)介BriefIIntrodductioon信念及格言FaithaandPrroverbb**先生Mr.TommmyLeeung市場(chǎng)推廣顧問(wèn)總總監(jiān)

MarketiingDiirectoor?1990年開(kāi)開(kāi)始進(jìn)入房中中國(guó)地產(chǎn)業(yè)，擔(dān)擔(dān)任市場(chǎng)推廣廣職務(wù)HeenteeredttheChhina’sreallestaateinndustrryin1990assppeciallistsinMaarketiinganndProomotioon.?1993年年在至今，曾曾領(lǐng)導(dǎo)和組織織數(shù)十個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的推廣工工作，項(xiàng)目遍遍及北京、上上海、天津、廣廣州、深圳等等地Since11993,hesuuccesssfullyyplannnedaandcoomplettedthhemarrketinnganddprommotionnofnnumeroousreealesstateprojeectsiinBeiijing,,Shannghai,,Tiannjin,Guanggzhou,,andShenzzhen.“我們具有多年年大陸房地產(chǎn)產(chǎn)的市場(chǎng)推廣廣經(jīng)驗(yàn)，了解解內(nèi)地的需要要，熟悉有關(guān)關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目目的法規(guī)，能能為客戶提供供專業(yè)、有用用的意見(jiàn)?！薄暗禺a(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)需要面對(duì)各各種服務(wù)供應(yīng)應(yīng)商，如印刷刷，平面設(shè)計(jì)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)，裝璜等，我我們都有豐富富的組織及統(tǒng)統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)對(duì)此此等工作進(jìn)行行監(jiān)督及質(zhì)量量控制?！薄癢ehavvericchexpperienncesiinmarrketinngproopertiiesinnChinna.OOurthhorougghundderstaandinggoftthemaarketandrrelateedleggalreequireementssenabbleusstopproviddeproofessiionalandpproducctiveadviccestooourcliennts.”“Properrtydeeveloppmentprojeectsooftenhavetodeealwiithvaariousskinddsofsuppllierssuchasprrintinng,deesign,,andiinteriiordeesignss.Ouurteaamhassexteensiveeexpeerienccesinnmanaagingandccoordiinatinngtheesediiffereentwoorksaandennsurinngtheequallityddeliveered.”**先生Mr.PattrickLau市場(chǎng)發(fā)展總監(jiān)BusinesssDevvelopmmentDDirecttor

?1990--1994擔(dān)擔(dān)任香港之零零售物業(yè)及商商場(chǎng)租售市務(wù)務(wù)推廣職務(wù)1990-19994MarrketinngofretaiilanddcommmerciaalproopertiiesinnHonggKongg.?1994起起進(jìn)入房中國(guó)房房地產(chǎn)業(yè)，擔(dān)擔(dān)任市場(chǎng)推廣廣職務(wù)，至今曾領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和組織數(shù)十十個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目1994heeenteeredCChina’sreallestaateinndustrryanddhasssuccesssfulllymarrketeddagrreatnnumberrofCChinapropeertypprojecct.?2002起起被邀在香港港都市日?qǐng)?bào)輪輪流撰寫「每每日專欄」Since22002hhehassbeenninviitedttowriitea[[dailyycoluumn]iinHonngKonggCityyDailly.“成功的傳宣和和市務(wù)推廣，首首要能確定到到目標(biāo)市場(chǎng)所所在，并配合合無(wú)限創(chuàng)意和和嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)劃直直趨目標(biāo)。以以我們的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、能力和魄魄力，絕對(duì)能能做到！”“Asucccessfuulmarrketinngplaanshoouldiidentiifythherigghttaargetmarkeet,beedeliivereddundeerstrrictpplanniinganndbriillianntcreeativiity.Withoureexperiiencess,exppertisseanddpasssions,,weccanmaakeitt!”**先生Mr.GerrundCCheungg媒體策劃及公關(guān)關(guān)顧問(wèn)總監(jiān)MediaPPlanniinganndPRDirecctor

?曾任「香港港商業(yè)電臺(tái)」」節(jié)目主持、節(jié)節(jié)目監(jiān)制，并并與內(nèi)地100多個(gè)電臺(tái)合合辦節(jié)目Hostedandpproduccedmoorethhan100radiioproogramssinHHongKKongaandChhina.?1999--2000曾曾任TOM..COM的創(chuàng)意顧問(wèn)及市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)1999-20000apppointtedasstheCreattiveaandMaarketiingCoonsulttantfforTOOM.COMM.?中央人民廣廣播電臺(tái)綠色色調(diào)頻(GreennFM)━━市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)MarketiingCoonsulttantfforGrreenFFM.?ChinaaDailly(中國(guó)國(guó)日?qǐng)?bào))━市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)MarketiingCoonsulttantfforChhinaDDaily..?在香港及內(nèi)內(nèi)地有多年?duì)I營(yíng)運(yùn)傳媒的工工作經(jīng)驗(yàn)，帶帶領(lǐng)**獲得多份知知名媒體授權(quán)權(quán)擔(dān)任市場(chǎng)推推廣顧問(wèn)。

OperatiionexxperieencesinHoongKoonganndChiina’smeddia.“**多年來(lái)與與香港和國(guó)內(nèi)媒媒體關(guān)系密切切，在房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目上，我我們集思廣益益，向發(fā)展商商提出最有效效的推廣方法法，爭(zhēng)取最有有利的媒體價(jià)價(jià)格，發(fā)揮傳傳媒的力量，為為項(xiàng)目得到最最佳效果。”“HertzMediaahasmainttaineddclosserellationnshipwithmediaainHHongKKongaandChhina.Wewwillppullttogethhertoop-notchhinteelligeencettoproovidethebbestmmarkettingpplan,themmostffavoraablemmediapricees,anndtheemosttforccefulstrattegyttoourrproppertycliennts”**先生Mr.WillliamChangg行政及客戶總監(jiān)監(jiān)AdminisstratiionanndAcccountDirecctor?1990-11993年擔(dān)任中國(guó)國(guó)酒店業(yè)服務(wù)務(wù)與管理工作作1990-19993HottelMaanagemmentaandcaaterinngexpperienncesiinChiina?1994年起起開(kāi)始進(jìn)入中中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)，負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)內(nèi)首批別墅項(xiàng)項(xiàng)目的專案營(yíng)營(yíng)銷策劃及銷銷售管理工作作1994heeenteeredCChina’sreallestaateinndustrryanddtakeencharrgeoffsaleesanddmarkketinggeffoortsfforChhina’sfirrstfeewvilllaprrojectts.?至今，先后參參與負(fù)責(zé)數(shù)十十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目策策劃及推廣工工作。Eversiince,hehaadbeeenressponsiiblefforthhemarrketinngofagreeatnuumberofreealesstatepprojecctsinnChinna.“豐富的專業(yè)知知識(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡墓ぷ鲬B(tài)度，讓讓創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)各各盡其才，為為我們的客戶戶提供最優(yōu)質(zhì)質(zhì)的服務(wù)?！薄癢eproovidehigheestquualityyservvicestoouurcliients,,withhourprofeessionnalknnowleddge,sseriouusatttitudeeandbestcreattivetteam.”媒體策劃主任MMediaPlannningDDirecttors**公司于北京京、上海、廣廣州、香港四四地的專業(yè)策策劃及設(shè)計(jì)工工作人員。三、其他工作配配合要點(diǎn)SUUPPORTTINGFFUNCTIIONS定期參與本案市市場(chǎng)推廣與廣廣告策劃會(huì)議議并督導(dǎo)執(zhí)行行工作目標(biāo)/進(jìn)度達(dá)成：：檢討進(jìn)度、制定定市場(chǎng)推廣及及廣告策劃促促銷方案；與相關(guān)服務(wù)提供供商，如媒體體單位、制作作公司、公關(guān)關(guān)公司等進(jìn)行行業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與與洽談；與發(fā)展商專項(xiàng)負(fù)負(fù)責(zé)人員定期期進(jìn)行推廣與與銷售策略討討論；協(xié)助開(kāi)拓客戶群群及客戶資料料庫(kù)；對(duì)本案項(xiàng)目做出出媒體推廣及及活動(dòng)組織建建議并執(zhí)行。四、顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)費(fèi)PRINCIIPLESANDSSCALEOFCOONSULTTANTFFEES1、顧問(wèn)服務(wù)期期Consuultanccyserrvicecoverrage：共計(jì)12個(gè)月。2、計(jì)酬原則CChargiingPrrincipple：服務(wù)期間，***市場(chǎng)推廣顧顧問(wèn)有限公司司以策劃方案案及顧問(wèn)形式式收取顧問(wèn)費(fèi)費(fèi)用。3、有關(guān)執(zhí)行其其它項(xiàng)目?jī)?nèi)容容，如電視廣廣告宣傳片、光光盤制作、邀邀請(qǐng)記者嘉賓賓、媒體投放放、透視圖、租租用照片、宣宣傳物料印制制及禮品等，成成本及費(fèi)用則則經(jīng)由項(xiàng)目發(fā)發(fā)展商另行支支付?！鲂麄魍茝V工作作配合重點(diǎn)EExecuttionSScheduule：時(shí)間/階段Tiime/Phasess工作重點(diǎn)Iteems前期FirsttStagge第1-3個(gè)月FirstttoThiirdMoonth市場(chǎng)定位MMarkettPosiitioniing案名ProojectName&Loggo總體宣傳計(jì)劃OveraallPrromotiionPllans總體公關(guān)計(jì)劃OveraallPRRPlanns制訂預(yù)算、支出出機(jī)制BudggetinggandPPaymenntMechannism宣傳品制作ProduuctionnofPPromottionMMateriials第一期宣傳執(zhí)行行Execuutionof1sstStaagePrromotiion公關(guān)工作開(kāi)展CommeencemeentoffPRSServicces商場(chǎng)策劃分析建建議（含圖解解）中期SeconndStaage第4-9個(gè)月FourthtoNiinthMMonth公關(guān)工作PPRserrvicess第二期宣傳執(zhí)行行ExecuutionofSeecondStageePrommotionn第三期宣傳籌備備與展開(kāi)PrepparatiionoffThirrdStaagePrromotiion市場(chǎng)調(diào)整與研究究MarkeetSurrveyaandMaarketiingPllanAdjjustmeents后期ThirddStagge第10-12個(gè)個(gè)月TenthttoTweelveMMonth宣傳推廣與促銷銷PromootionandSSalesCampaaigns公關(guān)工作PPR五、發(fā)展商須提提供之資料清清單:【附件一】iNFORMAATIONTOBEEPROVVIDEDBYDEEVELOPPER(ATTACHHMENT2)1)項(xiàng)目中英文文地址(addreessofftheprojeect,bbothiinChiineseandEEnglissh)2)土地使用年年期(AuthoorizeddYearrsofLandUse)3)土地面積((AreaofthheSitte)4)土地用途((LandUse)5)發(fā)展商(國(guó)國(guó)內(nèi)公司)中英文名稱(Titleofthhedevvelopeers[llocalcompaanies]]bothhinCChinesseanddEngllish)香港代表律師樓樓的中英文名稱稱(NameoofapppointeedatttorneyyinHHongKKong,bothinChhineseeandEngliish)國(guó)內(nèi)代表律師樓樓的中英文名稱稱(Nameoof