某建筑工程公司與某物業(yè)公司建設(shè)工程合同糾紛案在Q市東部部繁華的商業(yè)業(yè)廣場一側(cè)，S大廈高聳挺挺拔，寶石藍(lán)藍(lán)的外掛玻璃璃，反射著耀耀眼的陽光，匆匆匆過往的行行人無不為它它的英姿所吸吸引。可是，每每當(dāng)我經(jīng)過這這里，卻有一一種別樣的情情感，圍繞著著這座俊美的的建筑物曾展展開了一場長長達(dá)兩年的訴訴訟。[案件地地位]本案是一起起建設(shè)工程合合同糾紛案，有有以下幾個特特點(diǎn)：一是所所涉及的建筑筑物投資近一一個億，地處處商業(yè)旺角，在Q市有相當(dāng)?shù)挠绊懀欢巧婕敖ㄔO(shè)項(xiàng)目從組織施工到最終決算的全過程，專業(yè)性極強(qiáng)；三是案件事實(shí)雖然比較清楚，但雙方在認(rèn)識上爭議很大。[案情簡簡介]甲方：S物物業(yè)發(fā)展有限限公司（被告告）與乙方：：Z建筑工程公公司（原告）簽簽訂了建設(shè)工工程施工合同同，約定由Z建筑工程公公司為S物業(yè)發(fā)展有有限公司建造造Q市S大廈，開工工日期為一九九九三年十二二月三日，竣竣工日期為一一九九五年十十二月三日，工工程造價暫定定為8088萬元。合同規(guī)定，“工程竣工日日期以驗(yàn)收合合格，達(dá)到正正式交付使用用的標(biāo)準(zhǔn)之日日起算”。為確保按期期完工，合同同約定了工期期獎勵辦法，總總工期獎以兩兩個時間段計計算。如果工工程在合同工工期（二十四四個月）內(nèi)交交付使用，獎獎金額=（1299天-實(shí)際天數(shù)）×工程總造價價的萬分之三三+100萬；如果在“合同工期”之后“最后工期”（二十六個個月）之前交交付使用，獎獎金額=（1299天-實(shí)際天數(shù)）×工程總造價價的萬分之一一點(diǎn)五。分段段工期獎是按按地下工程和和地面工程進(jìn)進(jìn)度，分兩段段從總獎金中中提前支付。合同還規(guī)定定了罰則，如如果工程在二二十六個月內(nèi)內(nèi)不能交付使使用，則每逾逾期一天，乙乙方向甲方支支付總造價的的萬分之三的的逾期違約金金，分段工期期獎免除。甲甲方應(yīng)在竣工工結(jié)算復(fù)審?fù)晖旰?1天內(nèi)付清工工程款，否則則甲方按拖欠欠款月息1.5%向乙方支付付違約金。合同簽訂后后，乙方組織織進(jìn)行了施工工，雙方合作作較好，乙方方積極組織施施工，甲方在在按期支付分分段工期獎。在在建設(shè)過程中中，經(jīng)甲方同同意，乙方就就室內(nèi)外裝飾飾工程等事項(xiàng)項(xiàng)與另外五家家公司簽訂了了分包合同，約約定了乙方作作為總承包方方按分包工程程決算總價的的百分之三向向分包單位收收取協(xié)調(diào)服務(wù)務(wù)費(fèi)。在工程的后后期，一些工工程質(zhì)量問題題逐漸顯現(xiàn)出出來，甲方付付款也開始變變得十分慎重重。甲方向分分包單位支付付了裝飾工程程款，而乙方方卻沒有從分分包單位那里里得到那筆百百分之三的分分包服務(wù)費(fèi)。一九九六年一月月十八日，Q市建筑工程程質(zhì)量監(jiān)督站站對工程進(jìn)行行了竣工驗(yàn)收收，該工程達(dá)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，同時，鑒鑒于該工程尚尚存在一些質(zhì)質(zhì)量問題，質(zhì)質(zhì)監(jiān)站向施工工單位發(fā)出了了一份整改通通知單。一九九九六年四月月二日，甲方方和乙方等四四家單位召開開聯(lián)席會議，對對工程的驗(yàn)收收事宜形成會會議紀(jì)要，載載明整改工作作進(jìn)展緩慢，至至三月底尚無無一層可以驗(yàn)驗(yàn)收，決定將將驗(yàn)收時間定定在同年的四四月三日，除除消防、空調(diào)調(diào)、上下水、電電系統(tǒng)等調(diào)試試工作以外，其其余事項(xiàng)交由由甲方自行組組織整改。雙方分別對對工程造價進(jìn)進(jìn)行了結(jié)算，在在工程價款上上產(chǎn)生分歧，甲甲方遂委托Q市建設(shè)審計計事務(wù)所對工工程造價進(jìn)行行了審計，甲甲乙雙方代表表分別在審計計報告上簽了了字。一九九九八年十二月月三十一日，雙雙方代表又共共同核對編制制了工程結(jié)算算單。乙方除了向向甲方主張未未付的工程款款之外，還向向甲方主張工工期獎，其理理由是：一九九九六年一月月十八日工程程驗(yàn)收合格，自自己在“合同工期”（二十個月月）內(nèi)完成了了施工，甲方方應(yīng)向乙方支支付工期獎。在在多次主張得得不到實(shí)現(xiàn)的的情況下，乙乙方（Z建筑工程公公司）遂訴至Q市中級人民民法院，請求求法院判令甲甲方（S物業(yè)發(fā)展有有限公司）付清工程余余款16980061元，支付工工期獎68768843元，并向乙乙方支付因遲遲延付款所承承擔(dān)的逾期違違約金11302235元，共計970余萬元。[焦點(diǎn)問問題]1、工程程竣工日期如如何確定。工程竣工日日期是本案爭爭議的一大焦焦點(diǎn)，它直接接關(guān)系到本案案工期獎、罰罰的事實(shí)認(rèn)定定。合同約定：：“工程竣工日日期以驗(yàn)收合合格，達(dá)到正正式交付使用用的標(biāo)準(zhǔn)之日日起算”。對于這一一合同條款有有兩種不同的的理解。一種意見認(rèn)認(rèn)為，工程竣竣工日期以質(zhì)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合合格為準(zhǔn)，因因?yàn)?，工程?jīng)經(jīng)過政府主管管部門檢收合合格即說明可可以交付使用用。一九九六六年一月十八八日是Q市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)驗(yàn)收合格之日日，也就是工工程竣工之日日。甲方應(yīng)當(dāng)當(dāng)向乙方支付付工期獎。另一種意見見認(rèn)為，合同同約定的工程程竣工日期有有兩層含義：：一是質(zhì)量經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格；；二是達(dá)到正正式交付使用用的標(biāo)準(zhǔn)。而而且，《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量管管理辦法》第第三十三條也也明確規(guī)定了了工程竣工交交付使用的五五個基本條件件：第一，完完成工程設(shè)計計和合同中規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容，達(dá)到國國家規(guī)定的竣竣工條件；第第二，質(zhì)量合合格或優(yōu)良；；第三，所用用設(shè)備、材料料、構(gòu)件有合合格證和進(jìn)場場試驗(yàn)報告；；第四，有完完整的工程技技術(shù)檔案和竣竣工圖，己辦辦理工程竣工工交付使用的的有關(guān)手續(xù)；；第五，已簽簽署工程保修修證書。由此此可見，工程程驗(yàn)收合格是是工程竣工交交付使用的必必要條件之一一，而不是充充分條件。甲甲乙雙方約定定，一九九六六年四月三日日開始進(jìn)行整整改項(xiàng)目驗(yàn)收收和工程交接接，因此，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以此日為為工程的實(shí)際際交付日期。2、審計計結(jié)論能否作作為工程總造造價的依據(jù)。對于工程造造價的決算合合同有約定，當(dāng)當(dāng)雙方對結(jié)算算值有爭議時時，由監(jiān)理公公司調(diào)解，經(jīng)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)達(dá)成一致時，報報送建行或工工程價款事務(wù)務(wù)所有關(guān)單位位審定。在工工程完工之后后，雙方曾經(jīng)經(jīng)對工程款的的結(jié)算達(dá)成了了一致，并有有雙方的簽字字、蓋章，之之后甲方又委委托工程造價價咨詢單位進(jìn)進(jìn)行了結(jié)算審審計，雙方的的工程負(fù)責(zé)人人又在審計報報告簽了字并并據(jù)此對結(jié)算算事項(xiàng)進(jìn)行了了多次調(diào)整。對此，一種種意見認(rèn)為，結(jié)結(jié)算審計是由由甲方單方面面委托的行為為，故不能推推翻雙方的結(jié)結(jié)算書，本案案應(yīng)以雙方結(jié)結(jié)算書為準(zhǔn)，審審計報告無效效。另一種意見見認(rèn)為，雙方方雖然已進(jìn)行行了結(jié)算，但但就結(jié)算內(nèi)容容有異議，審審計報告有雙雙方代表的簽簽字認(rèn)可，不不能認(rèn)為是甲甲方單方面委委托。在審計計之后，雙方方又根據(jù)審計計結(jié)論重新進(jìn)進(jìn)行了結(jié)算調(diào)調(diào)整，應(yīng)當(dāng)認(rèn)認(rèn)定審計報告告所確認(rèn)的金金額為最終造造價。3、分包包單位應(yīng)向Z建筑工程公公司支付的總總包服務(wù)費(fèi)應(yīng)應(yīng)否由S物業(yè)發(fā)展有有限公司承擔(dān)擔(dān)。在工程實(shí)施施過程中，總總包單位與分分包單位簽訂訂了合同，約約定了總包單單位向分包單單位收取一定定比例的協(xié)調(diào)調(diào)服務(wù)費(fèi)，就就這筆費(fèi)用應(yīng)應(yīng)由誰來支付付也產(chǎn)生了爭爭議。一種意見認(rèn)認(rèn)為，該筆費(fèi)費(fèi)用包含在各各分包單位的的分包工程款款中，由于S物業(yè)發(fā)展有有限公司（開開發(fā)商）直接接將工程款付付給分包單位位，造成Z建筑工程公公司（總包單單位）不能向向分包單位收收取該筆服務(wù)務(wù)費(fèi)用。因此此，該服務(wù)費(fèi)費(fèi)應(yīng)由S物業(yè)發(fā)展有有限公司付給給Z建筑工程公公司，以補(bǔ)償償Z建筑工程公公司的損失。另一種意見見認(rèn)為，Z建筑工程公公司（總包單單位）和分包包單位之間的的合同是另一一法律關(guān)系，他他們之間發(fā)生生的問題與S物業(yè)發(fā)展有有限公司和Z建筑工程公公司（總包單單位）之間的的付款爭議無無關(guān)，Z建筑工程公公司作為總包包方應(yīng)另案向向各分包方主主張。至于S物業(yè)發(fā)展有有限公司向分分包單位直接接支付工程費(fèi)費(fèi)的問題，合合同并無約定定，且有Z建筑工程公公司（總包單單位）的簽字字認(rèn)可，故S物業(yè)發(fā)展有有限公司向分分包單位付款款并無不妥。[辦案歷歷程]我所在接受受S物業(yè)發(fā)展有有限公司的委委托后，指派派律師參與了了整個案件的的訴訟活動。本本案經(jīng)過Q市中院的一一審和省高院院的二審、再再審，卷宗整整理了厚厚的的七本，辦案案歷程可謂一一波三折。但但是，主辦律律師以豐富的的建筑知識和和扎實(shí)的法律律功底，克服服了一道道難難關(guān)，終于贏贏得了最終的的勝利。1、理清清證據(jù)，一審審初戰(zhàn)告捷。接受委托之之后，律師首首先對證據(jù)進(jìn)進(jìn)行了清理，整整理了以下主主要的證據(jù)：：雙方簽訂的的建設(shè)工程施施工合同；S物業(yè)發(fā)展有有限公司申請請竣工驗(yàn)收申申報表及竣工工驗(yàn)收證明書書；S物業(yè)發(fā)展有有限公司申請請?jiān)擁?xiàng)目交工工的報告及Q市東部建設(shè)設(shè)開發(fā)指揮部部出具的批準(zhǔn)準(zhǔn)意見；質(zhì)監(jiān)監(jiān)站證明及整整改檢查通知知單；S物業(yè)發(fā)展有有限公司提交交的工程保修修協(xié)議；Q市衛(wèi)生防疫疫站及公安局局對工程的衛(wèi)衛(wèi)生防疫消防防驗(yàn)收材料；；雙方就驗(yàn)收收問題的會議議紀(jì)要；雙方方往來函件；；S物業(yè)發(fā)展有有限公司委托托審計委托書書；審計驗(yàn)證證證明表；雙雙方簽字蓋章章的工程結(jié)算算書；調(diào)查質(zhì)質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人人員筆錄；詢詢問當(dāng)事人筆筆錄等；雙方方往來賬目。通過分析以以上材料，承承辦律師認(rèn)為為S物業(yè)發(fā)展有有限公司不僅僅付清了全部部價款，還略略有超付，Z建筑工程公公司沒有在合合同規(guī)定的最最后期限內(nèi)完完成工程交付付使用的全部部義務(wù)，因此此，Z建筑工程公公司不能向S物業(yè)發(fā)展有有限公司主張張工期獎，S物業(yè)發(fā)展有有限公司可提提出反訴，主主張Z建筑工程公公司返還S物業(yè)發(fā)展有有限公司超付付的工程款11409909元，并承擔(dān)擔(dān)逾期交付工工程的違約金金17254424元。律師在確定定了上述思路路后，為S物業(yè)發(fā)展有有限公司擬定定了反訴狀，準(zhǔn)準(zhǔn)備反客為主主，打一場保保衛(wèi)反擊戰(zhàn)。并對案件的的重點(diǎn)環(huán)節(jié)做做了以下研究究：首先對雙方方產(chǎn)生爭議的的工期問題進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)。在在查閱了雙方方簽訂的建筑筑施工合同之之后，我們發(fā)發(fā)現(xiàn)Z建筑工程公公司對于“工程竣工日日期以驗(yàn)收合合格，達(dá)到正正式交付使用用的標(biāo)準(zhǔn)之日日起算”這一約定存存在誤解，這這也是我們確確定的第一個個關(guān)鍵性的突突破口。對此此，我們展開開了細(xì)致的調(diào)調(diào)查取證，掌掌握了一些重重要的證據(jù)資資料，其中Q市質(zhì)監(jiān)站的的一份整改通通知和一份四四方聯(lián)席會議議紀(jì)要最有價價值。在Q市質(zhì)監(jiān)站的的報告中清楚楚地說明，該該工程存在大大量的質(zhì)量問問題，質(zhì)監(jiān)站站要求施工單單位，在完成成整改工作后后方能將該工工程交付使用用。在一九九九六年四月一一日的四方聯(lián)聯(lián)席會議紀(jì)要要中有這樣兩兩句話：“由于種種原原因，整改工工作進(jìn)展緩慢慢，至三月底底尚無一層可可以驗(yàn)收?！薄膀?yàn)收時間：：從1996年4月3日上午8：30時四方驗(yàn)收收人員在S大廈工程部部集中，9時到達(dá)驗(yàn)收收現(xiàn)場。”我們可以確確定，竣工驗(yàn)驗(yàn)收交付使用用的時間最早早是在一九九九六年四月三三日，這比合合同規(guī)定的竣竣工驗(yàn)收時間間整整推遲了了60天！確定了竣工工驗(yàn)收時間之之后，對于工工期是提前還還是延誤便有有了標(biāo)準(zhǔn)，我我們可以由此此斷定：Z建筑工程公公司不但沒有有理由向S物業(yè)發(fā)展有有限公司主張張工期獎，反反而還要向S物業(yè)發(fā)展有有限公司支付付一定數(shù)額的的遲延交付工工程的違約金金。這讓我們們的委托人非非常欣喜，然然而，如何確確定具體的付付款數(shù)額卻成成了一個更為為棘手的問題題。因?yàn)椋p雙方在結(jié)算工工程款時反反反復(fù)復(fù)，一共共有不下五份份結(jié)算書，而而且，大都存存在著一定的的瑕疵，不是是沒有蓋章，就就是簽字不全全，究竟采用用哪一份雙方方爭議很大。我我們最后采用用了由審計部部門所確定的的結(jié)算數(shù)額，因因?yàn)?，它符合合雙方的合同同規(guī)定，且有有雙方的簽字字蓋章。我們們還通過核對對S物業(yè)發(fā)展有有限公司付款款的賬目，掌掌握了S物業(yè)發(fā)展有有限公司已經(jīng)經(jīng)超付工程款款的確實(shí)證據(jù)據(jù)。在調(diào)查Z建建筑工程公司司所指出的S物業(yè)發(fā)展有有限公司違反反規(guī)定向分包包方直接付款款，造成Z建筑工程公公司不能收到到分包協(xié)調(diào)服服務(wù)費(fèi)事實(shí)時時，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)雙方?jīng)]有就就各分包工程程事項(xiàng)進(jìn)行詳詳細(xì)約定，特特別是沒有約約定付款的方方式，S物業(yè)發(fā)展有有限公司直接接向分包單位位付款的事實(shí)實(shí)得到過Z建筑工程公公司的簽字認(rèn)認(rèn)可。在理清了上上述證據(jù)后，我我們在庭審中中針對Z建筑工程公公司起訴所依依據(jù)的主要事事實(shí)和理由，拒拒理反駁，一一一否定了Z建筑工程公公司的訴訟請請求，并用事事實(shí)證明自己己的主張，在在庭審中取得得了主動權(quán)，占占了上風(fēng)，使使局面“反客為主”。最終法庭庭接受了我們們的大部分意意見，只是在在確認(rèn)雙方工工程結(jié)算值時時，法院以審審計報告為S物業(yè)發(fā)展有有限公司單方方委托為由未未予采信，而而采信了另外外一份與此出出入不大的一一份雙方蓋章章的結(jié)算書。一一審判決駁回回Z建筑工程公公司的訴訟請請求，S物業(yè)發(fā)展有有限公司的反反訴請求得到到了支持，判判令Z建筑工程公公司返還S物業(yè)發(fā)展有有限公司超付付的工程款4065663元，支付逾逾期交工違約約金16966667.4元。S物業(yè)發(fā)展有有限公司一審審全面勝訴。2、據(jù)理理力爭，二審審勝券在握。一審判決之之后，Z建筑工程公公司不服，向向省高院提出出上訴，本案案進(jìn)入了一個個新的階段。主主辦律師在一一審奠定的基基礎(chǔ)上，據(jù)理理力爭，重申申在一審階段段的主要觀點(diǎn)點(diǎn)。省高院采采納了律師的的觀點(diǎn)，判決決駁回上訴，維維持原判。3、對方方不服，再審審一錘定音。在省高院作作出生效判決決，Z建筑工程公公司對此判決決仍然不服氣氣，向省高院院提起了再審審申請。由于于律師在一、二二審中的工作作扎實(shí)，損失失的計算方式式準(zhǔn)確無誤，判判決書中的認(rèn)認(rèn)定于法有據(jù)據(jù)，故省高級級人民法院公公開聽證后，駁駁回了原告的的再審申請。[案后思思考]