合同編號：—施工合同—室內(nèi)裝飾工程施施工承包合同同發(fā)包方：※※※※承包方：※※※※室內(nèi)裝飾工程施施工承包合同同甲方（發(fā)包方）：：※※※乙方（承包方）：：※※※根據(jù)《中華人民民共和國合同同法》和《全全國室內(nèi)裝飾飾設計單位，施施工企業(yè)管理理規(guī)定》結(jié)合合本工程具體體情況，經(jīng)協(xié)協(xié)商雙方達成成如下協(xié)議，共共同遵守。工程概況1.1工程名稱稱：※※※工程地點點：※※※工程內(nèi)容：※※※※裝修1.2開工日期期：※※※年※※※月※※※日竣工日期期：※※※年※※※月※※※日1.3合同價款款：（人民幣幣）：暫定※※※※元整（大寫：※※※整），戶內(nèi)精精裝修綜合單單價詳見附件件一《綜合單單價確認單》。1.41.4合合同價款結(jié)算算方法：本工工程采用綜合合單價包干的的形式進行結(jié)結(jié)算，乙方施施工范圍內(nèi)施施工項目（綜綜合單價確認認單）附后，投投標報價表中中缺項或不明明確項由甲乙乙雙方協(xié)商補補充確定價格格；數(shù)量按批批準設計圖紙紙和乙方實際際完成并經(jīng)甲甲、乙方雙方方確認的工程程量辦理簽證證進行結(jié)算。本本工程工程量量為暫定工程程量，本工程程綜合單價一一次固定，不不再調(diào)增計取取任何費用，如如果清單中項項目名稱或項項目特征內(nèi)容容減少，綜合合單價相應調(diào)調(diào)減。綜合單單價包含人工工費、乙供乙乙安主材費及及損耗、輔材材費、機械費費、腳手架、材材料運輸費、水水電費、垃圾圾清理及運輸輸、竣工保潔潔費、管理費費.利潤、不可可預見費、風風險費等完成成本工程所需需的全部費用用。同時綜合合單價還包括括因人工、材材料、機械、運運輸費用、公公共事業(yè)取費費的變動或政政府紅頭文件件的頒發(fā)而引引起乙方的費費用增減。所所有建筑垃圾圾，乙方必須須自行聯(lián)系丟丟棄合法的地地點，不論距距離遠近或在在運輸過程中中發(fā)生的環(huán)保保費，城市衛(wèi)衛(wèi)生費等，均均已綜合考慮慮在綜合單價價中。綜合單單價還包括打打碎移去或清清理所有施工工期間所遇到到的石塊、混混凝土、鋼筋筋、磚塊、木木材等，及因因上述埋設物物而此致使用用工人及機械械的費用。1.5工程完工工并驗收合格格后30日內(nèi)，完成成結(jié)算上報，因因乙方原因結(jié)結(jié)算上報每拖拖期一天，乙乙方支付給甲甲方違約金500元；結(jié)算上上報后90日內(nèi)，乙方方必須配置專專職預算員配配合審計單位位完成結(jié)算初初審報告，須須乙方簽字蓋蓋章；初審完完成后30日內(nèi)，乙方方必須配合甲甲方、審計單單位完成結(jié)算算終審，并由由甲乙雙方簽簽字蓋章。若若審計過程中中，乙方人員員配合不到位位，累計達到到5次，乙方支支付違約金300元/次。1.6工程款支支付方法：每每月20日根據(jù)當月月實際完成工工程將進度結(jié)結(jié)算上報甲方方，經(jīng)甲方審審核后，甲方方于次月五日日前按照累計計工程進度產(chǎn)產(chǎn)值的75％撥付進度度款，工程完完工并驗收合合格后30日內(nèi)，完成成結(jié)算上報，且且結(jié)算資料審審查合格后，工工程款付款比比例由75%調(diào)整至85%；否則仍執(zhí)執(zhí)行75%；甲方收到到合格竣工結(jié)結(jié)算資料且乙乙方配置專職職預算人員后后，審計單位位進行審計，90日完成結(jié)算算審計，待出出具甲乙雙方方及審計方簽簽字蓋章的正正式審計報告告后，工程款款付款比例由由85%調(diào)整至95%，否則仍按85%執(zhí)行；余款款在保修期（2年）滿14日內(nèi)一次性性付清。圖紙、預算2.1圖紙?zhí)峁┕┤掌诤吞讛?shù)數(shù)：開工前一一周內(nèi)提供圖圖紙三套2.2預算審核核部門：成本部審核工地代表3.1甲方駐工工地代表及委委派人員：3.2監(jiān)理：3.3乙方駐工工地代表：甲方工作4.1施工場地地具備開工條條件和完成時時間的要求：：已具備4.2水、電、電電訊和交通干干道進入和開開通時間、起起止地點：甲甲方負責提供供水源、電源源，水電費用用由乙方負擔擔。4.3會審圖紙紙和設計交底底時間：開工工前完成。乙方工作5.1施工圖紙紙完成的時間間及要求：/5.2施工防護護工作的要求求：乙方在施工工過程中需對對施工范圍內(nèi)內(nèi)鋪裝、綠化化及戶內(nèi)部品品、構件、防防水、上下水水管線、電氣氣線路等做好好保護，避免免損壞、污染染等，若因乙乙方原因發(fā)生生損壞、污染染等，責任由由乙方承擔并并賠償相應損損失。乙方對對承包范圍內(nèi)內(nèi)，與精裝修修有關的工程程項目負有成成品保護責任任。因保護不不當產(chǎn)生的破破損、劃傷、丟丟失負有修復復更換賠償責責任。乙方進進場后對全部部甲供甲安項項目進行全面面施工管理，包包括安排控制制施工進度、審審核施工組織織方案、施工工完畢后進行行驗收質(zhì)量并并辦理書面交交接文件。5.3裝飾材料料及配套用品品的存放，保保護的要求：：乙方負責裝裝飾材料及配配套用品的存存放及保護，存存放必須整齊齊有序并符合合甲方要求，保保護措施得當當，若發(fā)生損損壞及丟失，責責任由乙方承承擔。5.4向甲方代代表提供的辦辦公和生活設設施要求：無5.5施工場地地的安全生產(chǎn)產(chǎn)、衛(wèi)生要求求：服從甲方代代表及總包單單位管理，現(xiàn)現(xiàn)場安全文明明生產(chǎn)標準符符合甲方項目目部要求及國國家有關規(guī)定定。工程進度6.1乙方提供供施工組織設設計（施工方方案）和進度度計劃的時間間：開工后一周內(nèi)6.2甲方代表表批準時間：：提交后一周周內(nèi)工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量量的等級及要要求：一次性性通過甲方組組織的竣工驗驗收。驗收標標準執(zhí)行國家家現(xiàn)行規(guī)范，達達到甲方認可可的乙方現(xiàn)場場制作的樣板板工程質(zhì)量標標準。7.2工程質(zhì)量量等級的經(jīng)濟濟支出：一次次性驗收通過過不獎不罰，經(jīng)經(jīng)整改后仍未未通過驗收的的，罰乙方工工程造價的百百分之一作為為違約金，并并由乙方無償償整改至通過過驗收。7.3質(zhì)量評定定仲裁部門名名稱：建筑工工程質(zhì)量監(jiān)督督站工程預付款8.1預付款總總金額：無8.2預付比例例和時間：無8.3工程進度度款比例和時時間：詳見補充條條款乙方采購材料、設設備：本工程招標標投標文件中中，甲方指定定的乙供乙安的材料暫暫定單價，竣竣工結(jié)算時，以以甲方最終確確定的價格進進行調(diào)整。其其他詳見補充條款。甲方供應材料、設設備和要求：：甲供乙安項項目的材料計計劃由乙方提提報，進場后后由乙方辦理理領料驗收工工作，材料商商提供合格證證明，若乙方方發(fā)現(xiàn)甲供材材有質(zhì)量問題題，乙方應及及時通知監(jiān)理理及甲方，并并拒絕領料?？⒖⒐そY(jié)算時甲甲供材領用數(shù)數(shù)量與甲供材材實際圖紙定定額結(jié)算用量量相比，如存存有誤差，則則甲方只計取取甲供材實際際圖紙定額結(jié)結(jié)算用量的稅稅費及甲供乙乙安管理費，竣竣工結(jié)算時，如如果甲供材領領用數(shù)量超過過實際用量的的15%，超出15%以上部分的的材料價格按按發(fā)包人實際際進價上浮8%，甲方對乙乙方予以扣款款。其余要求見所附附投標報價表表。工程變更（變更更內(nèi)容、增減減價款、附變變更表）施工過程中因設設計變更而引引起費用增減減，必須經(jīng)甲甲方書面確認認核準方能辦辦理，工程量量按實計算，設設計變更部分分的單價，投投標書中有相相同子目的，以以相同子目的的價格為參照照進行調(diào)整；；有相似子目目的，按相似似子目的價格格為參照，換換算后進行價價格調(diào)整；原原投標書無相相同或相似子子目時的計算算方法，雙方方另行協(xié)商?！锻锻稑藞髢r表》中中多項即實際際未施工部分分結(jié)算時予以以調(diào)減。工程驗收12.1中間工工程檢驗：乙方提出，甲甲、乙、監(jiān)理理三方共同驗驗收12.2乙方提提交竣工資料料和驗收報告告的時間和份份數(shù)：竣工后7日內(nèi)提交竣竣工資料一式式三份。12.3驗收時時間：工程竣工后3日內(nèi)12.4參加驗驗收的部門：：甲方、乙方、監(jiān)理、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站竣工結(jié)算13.1結(jié)算方方式：包工包包料總價包干。13.2乙方提提交決算報告告的時間：竣工后30日內(nèi)13.3甲方批批準決算報告告的時間：在乙方結(jié)算算資料齊全完完備且積極配配合的前提下下，甲方應在在收到乙方?jīng)Q決算報告后90日內(nèi)。保修14.1保修的的內(nèi)容和范圍圍：所有施工內(nèi)內(nèi)容（甲供甲甲安項目除外外）14.2保修期期限：貳年爭議因履行本合同發(fā)發(fā)生的一切爭爭議，由當時時人雙方協(xié)商商解決或調(diào)解解解決，協(xié)商商或調(diào)解不成成，從以下兩兩種方式中選選擇其中一種種（在所選項項下打√，如選擇仲仲裁方式，請請注明具體仲仲裁委員會）：：1.提交仲裁委委員會仲裁。（）2.依法向人民民法院起訴。（√）違約15.1甲方不不按時付款的的責任：詳見補充條條款15.2乙方延延誤工期的責責任：由于乙乙方責任，工工期每拖延一一天，乙方按按造價的千分分之壹支付違違約金。15.3由于一一方責任造成成合同不能履履行的責任：：由責任方賠賠償對方相應應損失如需擔保，另立立合同合同生效與終止止本合同簽訂之日日起生效，至至全部履行完完畢后自行終終止。合同份數(shù)本合同正本兩份份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，副副本陸份，甲乙雙雙方各執(zhí)三份份。其他19.1乙方現(xiàn)現(xiàn)場遵守甲方方及總包單位位的管理規(guī)定定，對于違反反甲方及總包包單位規(guī)定的的，甲方每次次有權對乙方方收取200元違約金。19.2乙方竣竣工驗收交付付時，應將工工程保潔完畢畢，否則甲方方有權另找單單位清理，乙乙方負擔所需需費用的2倍。19.3批價單單、補充條款款、本工程的的招標文件、乙乙方投標文件件、施工圖紙紙、變更等文文件資料作為為合同附件與與合同共同生生效。第二十條補充充條款20.1合同簽簽訂后5日內(nèi)乙方提提交施工組織織設計和施工工進度計劃，并并做好材料進進場計劃，報報甲方項目部部確認。乙方方須嚴格遵守守甲方關于工工期、質(zhì)量、文文明施工、安安全生產(chǎn)等管管理辦法，服服從甲方總體體進度目標安安排。乙方進進場施工前必必須與總包單單位進行驗收收交接并形成成書面記錄后后方可進場施施工。交接過過程中需要乙乙方對總包單單位施工的部部分進行仔細細的檢測、檢檢驗，交接完完成后發(fā)生的的成品損壞、滲滲漏等不能明明確界定責任任的問題均由由乙方負責。20.2乙方在在規(guī)定工期內(nèi)內(nèi)完成其所承承包的全部工工程分項，精精裝工程竣工工驗收一次性性合格，并達達到甲方認可可的樣板標準準。工程竣工工交付后5日內(nèi)乙方必必須將全部施施工人員、機機械、材料等等撤離現(xiàn)場，否否則按每天3元/平方交納場場地租賃費。20.3乙方使使用材料必須須符合甲方確確定的品牌、規(guī)規(guī)格、型號等等指標要求，經(jīng)經(jīng)甲方、甲方方采購部、甲甲方研究中心心、乙方共同同驗收后，由由乙方保管使使用，如不符符合甲方要求求，必須整改改至甲方要求求的標準，所所需費用由乙乙方承擔。20.4乙方在在施工過程中中，有隱蔽施施工內(nèi)容的，需需報甲方認可可后，方可進進行下道工序序施工。20.5對圖紙紙會審、設計計變更等文件件資料，在施施工前須經(jīng)甲甲乙雙方簽字字確認，方可可作為調(diào)整合合同價款和辦辦理工程簽證證的依據(jù)；對對需簽證項目目，乙方須按按甲方簽證管管理辦法要求求辦理。施工工中發(fā)生設計計變更及工程程量增加必須須經(jīng)過甲方研研究中心書面面確認，且價價格由甲方批批價后方可施施工，否則，因因方案調(diào)整造造成的費用增增加甲方不予予承擔。20.6工程完完工經(jīng)驗收達達到雙方簽訂訂質(zhì)量標準后后，甲乙雙方方辦理書面交交接手續(xù)；工工程驗收后在在乙方配合下下三個月內(nèi)完完成結(jié)算審核核，工程竣工工結(jié)算審計后后60日內(nèi)，除扣扣留乙方自行行完成部分竣竣工造價5％的質(zhì)量保保修金外，甲甲方付清工程程款余額。20.7工程開開工前，乙方方必須在項目目所在地區(qū)主主管稅務機關關辦理稅源登登記并報發(fā)包包人備案。支支付工程款時時，乙方必須須持項目所在在地稅務機關關領購或代開開的發(fā)票辦理理領取工程款款，同時需開開具收款收據(jù)據(jù)，作為收款款依據(jù)。20.8甲方委委托審計單位位審計該工程程竣工結(jié)算，乙乙方積極配合合，審減額低低于送審值5%部分，甲方方負擔審計費費；審減額超超過送審值5%部分，超過5%部分的審計計費由乙方負負擔，審計費費執(zhí)行※※省建筑工程程造價咨詢服服務收費標準準。20.9附件投投標報價表的的說明作為合合同的組成部部分。20.10乙方方施工內(nèi)容，達達不到雙方約約定質(zhì)量標準準，乙方無償償修復至約定定的質(zhì)量標準準，工期不變變。乙方修復復后仍未達到到質(zhì)量標準，甲甲方按不合格格工程造價2％收取乙方方違約金并繼繼續(xù)整修至雙雙方約定質(zhì)量量標準，同時時乙方承擔由由此給甲方造造成的經(jīng)濟損損失。20.11保修修期內(nèi)若出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題的的投訴，甲方方及時通知乙乙方，乙方在在接到通知后后24小時內(nèi)到達達現(xiàn)場維修，若若乙方無人到到現(xiàn)場，甲方方有權派其他他施工隊伍進進行維修，費費用從其保修修金中按2倍扣除；如如因乙方施工工質(zhì)量的原因因造成業(yè)主的的索賠，索賠賠費用全部由由乙方承擔。保保修期外，乙乙方有責任及及時提供合理理的有償服務務。20.12乙方方負責協(xié)調(diào)周周邊的社會關關系，其所需需費用已包含含在綜合單價價中。若因與周邊社會關關系協(xié)調(diào)不力力造成工期延延誤等問題，由由乙方負全部部責任。20.13乙方方全面負責各各種相關施工工手續(xù)的辦理理、對外工作作聯(lián)系與協(xié)調(diào)調(diào)，所發(fā)生的的費用已包含含在綜合單價價中。20.14乙方方應根據(jù)招標標方提供的資資料編制分項項工程施工方方案，并經(jīng)甲甲方同意后實實施，施工方方案和技術措措施必須保證證滿足規(guī)范和和設計要求并并做到經(jīng)濟合合理。乙方應應嚴格按照甲甲方批準的施施工方案組織織施工，否則則，造成的所所有經(jīng)濟損失失和工期延誤誤由乙方承擔擔。20.15乙方方必須加強安安全教育、管管理、制定安安全措施，設設專職安全員員確保安全無無事故。因乙乙方的原因造造成現(xiàn)場人員員傷亡工程事事故等均屬乙乙方責任，并并承擔所有費費用。20.16如施施工中需要水水電，由甲方方指定水源電電源，乙方自自行接線、表表計量，并承承擔水電費用用。20.17整改改項目由甲方方將整改明細細提供給乙方方，并在房屋屋需整改的部部位用標簽標標注，乙方按按甲方要求日日期前整改完完畢，逾期整整改不完的，乙乙方向甲方支支付此項整改改總價格一倍倍的違約金。20.18招標標文件作為本本合同的附件件，具備同等等法律效力。20.19本合合同未盡事宜宜參照國家及及地方相關規(guī)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：年月日日年月日房屋建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修書甲方（發(fā)包方）：：※※※乙方（承包方）：：※※※根據(jù)《中華人民民共和國建筑筑法》、《建建設工程質(zhì)量量管理條例》和和《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對對※※※工程項目簽訂訂工程質(zhì)量保保修書。一、工程質(zhì)量保保修范圍和內(nèi)內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修修期內(nèi)，按照照有關法律、法法規(guī)、規(guī)章的的管理規(guī)定和和雙方約定，承承擔本工程質(zhì)質(zhì)量保修責任任。具體質(zhì)量保修內(nèi)內(nèi)容雙方約定定如下：乙方自行施工范范圍內(nèi)的工程程。二、質(zhì)量保修期期雙方根據(jù)《建設設工程質(zhì)量管管理條例》及及有關規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期如下：裝修工程為22年；其他項目保修期期限約定質(zhì)量保修期自竣竣工驗收完成成后統(tǒng)一交付付給甲方之日日算起。三、質(zhì)量保修責責任1、屬于保修范范圍、內(nèi)容的的項目，乙方方在接到甲方方或甲方委托托物業(yè)中心售售后維修傳真真后，4小時之內(nèi)到到達維修現(xiàn)場場排查原因。責責任界定后12小時內(nèi)到達達現(xiàn)場開始進進場維修。2、對普通維修修乙方在接到到甲方或小區(qū)區(qū)物業(yè)中心維維修電話后5個工作日內(nèi)內(nèi)完成整改，復復雜維修15個工作日內(nèi)內(nèi)完成整改，涉及采購材料的維修，雙方協(xié)商確定整改時間。緊急情況接報處理：物業(yè)中心或客戶關系部立即出現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況制定解決方案、維修時間。3、發(fā)生須緊急急搶修事故的的，乙方在接接到事故通知知后，應當立立即到達事故故現(xiàn)場搶修。4、對于設計結(jié)結(jié)構安全的質(zhì)質(zhì)量問題，應應當按照《房房屋建筑工程程質(zhì)量保修辦辦法》的規(guī)定定，立即向當當?shù)亟ㄔO行政政主管部門報報告，采取安安全防范措施施；由原設計計單位或者具具