建筑工程施工中材料的采購管理,物資管理論文眾所周知，建筑工程施工中所用材料數(shù)量多、品種雜、規(guī)格多樣，材料的使用又不具有連續(xù)性，歷來是建筑工程施工管理的難點，在建筑工程造價中材料費用多數(shù)占一半以上，所以材料費的控制是所有建筑工程施工企業(yè)成本控制的重點，加強(qiáng)現(xiàn)場材料費用的控制是降低工程施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)。1采購管理材料管理要從數(shù)量和價格來控制。數(shù)量控制是通過比擬施工圖預(yù)算材料需要量與實際消耗使用量，得出一個差額，來考核施工企業(yè)或項目工程材料使用量節(jié)超水平;價格控制是以材料實際使用量為基數(shù)，再乘以使用材料的實際價格與預(yù)算價格之間的差價，得出的總差價是材料使用經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益的具體表現(xiàn)出。材料費=(材料用量材料價格)+材料檢驗試驗費。材料價格=材料原價+材料運雜費+材料運輸損消耗損費+材料采購保管費。材料原價:即材料的出廠價格，國外采購材料抵達(dá)我們國家邊境、港口或車站并交納完各種手續(xù)費、稅費后構(gòu)成的價格。在實際施工中因同一種材料不可能全部從一個廠家供貨，所以同一種材料因來源地、交貨地、供貨單位、生產(chǎn)廠家等不同可能有多個價格，這時，能夠采取加權(quán)平均的方式方法確定綜合原價。加權(quán)平均原價=(K1C1+K2C2++KNCN)/(K1+K2++KN)。華而不實，K1，K2，，KN為不同供給地點的供給量或不同使用地點的使用量;C1，C2，，CN為不同供給地點的材料出廠價格。材料運雜費:指材料來源地運至工地倉庫或指定材料堆放點發(fā)生的費用。同一種材料有多個來源地時應(yīng)采用加權(quán)平均的方式方法計算運雜費。方式方法同上。材料運輸損耗:是材料在運輸經(jīng)過中發(fā)生的自然損耗。材料運輸損耗=(材料原價+材料運雜費)相應(yīng)材料損耗率。材料損耗率能夠通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定，經(jīng)過觀察和統(tǒng)計我們總結(jié)出鋼材的損耗率約2%～4%，水泥的損耗率約0．5%，石材的損耗率約1．5%等。材料采購保管費:材料采購、檢驗、供給和保管經(jīng)過中發(fā)生的費用。材料采購保管費=(材料原價+材料運雜費+材料運輸損消耗損費)采購保管費率。材料采購保管費率約2．5%～3%。材料原價是材料單價中最基本的組成部分，它受市場供求因素影響，市場供大于求價格就會下降，反之，價格就會上升;材料的生產(chǎn)成本的變動和材料流通環(huán)節(jié)的多少以及材料供給的體制也會影響材料價格;除此之外，材料的運輸距離和運輸方式方法或者國際市場行情也會對材料的價格產(chǎn)生一定影響。因而，工程施工前我們的材料采購人員需要從以上四方面著手控制材料價格，十分是要熟悉各類材料標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，多家比選，盡可能選擇質(zhì)量好、價格低、運價低、運距短的材料，控制收料的損耗，節(jié)約采購人員的采購開支等。實踐告訴我們，在施工經(jīng)過中建立限額領(lǐng)料制度，控制材料使用數(shù)量，找出材料浪費的原因，是節(jié)約材料費最有效的方式方法。凡在施工生產(chǎn)中所使用的材料都應(yīng)實行限額領(lǐng)料制度。由材料計劃員根據(jù)生產(chǎn)計劃部門編制的施工任務(wù)書、材料定額，扣除采取技術(shù)節(jié)約措施的節(jié)約量，計算出施工隊?wèi)?yīng)用材料的數(shù)量，編制限額領(lǐng)料單。限額領(lǐng)料單一式三份，一份存根，一份交施工隊作為領(lǐng)料憑證(月末或料領(lǐng)清后交預(yù)算員結(jié)算)，一份交材料保管員作為發(fā)料憑證。施工隊領(lǐng)料人員憑限額領(lǐng)料單領(lǐng)料，發(fā)料員在限額領(lǐng)料單規(guī)定的限額內(nèi)發(fā)料，并做好分次領(lǐng)用記錄。材料領(lǐng)出后，由施工隊負(fù)責(zé)保管和使用。各種原因造成的超耗，必須由工長提出超耗原因，施工隊長核實后，由預(yù)算員計算數(shù)量，補(bǔ)簽限額領(lǐng)料單。預(yù)算員根據(jù)驗收合格的任務(wù)書和限額領(lǐng)料單，根據(jù)實際完成的工程量計算實際應(yīng)用材料量，與施工隊實際耗用量比照，計算節(jié)約與超耗數(shù)量，并對結(jié)果進(jìn)行分析。2合同管理從法律意義上講材料采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，以工程項目所需材料為標(biāo)的、以材料買賣為目的，賣方轉(zhuǎn)移材料的所有權(quán)于買方，買方支付材料價款的合同。一般情況下，材料采購合同要以書面形式嚴(yán)格規(guī)定下面內(nèi)容:1)買賣雙方的名稱、地址，法定代表人的姓名，假如是委托代訂合同的，還應(yīng)有受權(quán)委托書并注明代理人姓名、職務(wù)等;2)合同中注明材料的名稱、品種、型號、規(guī)格等應(yīng)符合施工合同的規(guī)定，即材料采購合同內(nèi)容應(yīng)與施工方和業(yè)主簽訂的施工合同相符;3)需注明本合同中采購材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);4)材料數(shù)量及計量方式方法。材料所需總量確實定依工程施工圖紙計算所得，視料源的充足性并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定供貨量，結(jié)算時以材料的供貨清單為根據(jù)，除此之外還需要規(guī)定交貨數(shù)量的正負(fù)尾差(即合理的運輸損耗)及統(tǒng)計方式方法。計量單位應(yīng)采用國家規(guī)定的度量衡標(biāo)準(zhǔn)，計量方式方法首先應(yīng)按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，假如沒有規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商;5)材料的包裝。包裝質(zhì)量可按國家和有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂，買方有特殊要求的，可由雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)保證包裝合適材料的運輸方式，并根據(jù)材料本身特點采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保衛(wèi)措施;6)材料交付方式。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理的交付方式及時、準(zhǔn)確、安全、經(jīng)濟(jì)的履行合同，可采取送貨、自提和代運等不同方式;7)材料的交貨期限;8)材料的價格。材料的價格應(yīng)在訂立合同時明確定價，能夠是約定價格，可以以是指導(dǎo)價;9)違約責(zé)任。在合同中，甲乙雙方應(yīng)明確規(guī)定假如雙方違背合同所應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)或刑事責(zé)任;10)特殊要求。假如甲乙雙方對合同施行經(jīng)過中的一些特殊條件或要求協(xié)商一致的，可以在合同中以書面形式明確，作為合同中的一些條款，并經(jīng)雙方簽名蓋章生效，假如需要公證的，則經(jīng)公證機(jī)關(guān)蓋章后生效;11)爭議解決的方式。合同簽訂完成后就進(jìn)入了合同的履行階段，合同履行甲乙雙方應(yīng)依(合同法〕和本合同的規(guī)定全面地、實際地履行。合同的履行必須符合下面幾個原則:a．根據(jù)約定的標(biāo)準(zhǔn)履行。供貨方交付的材料名稱、規(guī)格、品種、型號必須與合同規(guī)定的相一致，除經(jīng)協(xié)商對方同意，否則不允許任何一方以其他貨物代替標(biāo)的，也不得以支付違約金或賠償金的方式代替履行合同。b．根據(jù)合同規(guī)定的時間、地點交貨。假如交貨的日期早于或延遲于合同規(guī)定的交付期限，即視為提早或逾期交貨。我們國家的(合同法〕規(guī)定，假如提早交付，買方能夠拒絕接收，逾期交付的，應(yīng)承當(dāng)逾期交付的責(zé)任。假如逾期交貨，買方不再需要貨品時，買方應(yīng)在接到賣方交貨通知后5d內(nèi)通知賣方，假如買方逾期不予答復(fù)的，視為買方同意逾期交貨。c．按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量要求交付貨物。賣方在交貨時，應(yīng)將產(chǎn)品合格證伴隨產(chǎn)品交施工單位驗收。對于交付貨物的數(shù)量應(yīng)當(dāng)場校驗，盤點明細(xì)單，對于質(zhì)量的檢驗，外觀質(zhì)量可當(dāng)場檢驗，對內(nèi)在質(zhì)量，需送到有資質(zhì)的試驗機(jī)構(gòu)作物理或化學(xué)試驗，試驗機(jī)構(gòu)所出具的試驗的結(jié)果為驗收的根據(jù)，并由甲乙雙方交貨和接貨的現(xiàn)場人員簽字認(rèn)可作為結(jié)算根據(jù)。d．按約好的價格及結(jié)算辦法履行合同。施工單位收到材料并經(jīng)檢驗材料產(chǎn)品合格后，應(yīng)按合同約定按期足額付給供貨方材料款。假如由于特殊原因發(fā)生下面情況時的一般處理辦法:供貨方不能交貨的，應(yīng)向買方支付違約金;供貨方交付的貨物與合同規(guī)定不一致的，應(yīng)由其負(fù)責(zé)買方的所有損失，包括換貨、退貨、賠償金等。施工單位中途退貨，應(yīng)向供貨方償付違約金;逾期付款的，應(yīng)按規(guī)定以銀行同期利率向供貨方償付逾期付款的違約金和利息。綜上所述，一個工程項目怎樣選擇優(yōu)質(zhì)、低價、低耗的材料是我們每個施工企業(yè)需永遠(yuǎn)不斷提高和探尋求索的課題，這需要我們不斷學(xué)習(xí)和總結(jié)，只要這樣我們才能保質(zhì)、保量、保安全、按進(jìn)度完成業(yè)主交給的施工任務(wù)。以下為參考文獻(xiàn):［1］張允寬．建設(shè)工程計價［M］．北京: