委托管理合同第一條合同雙方方：章委托事宜⒉管理方：第二條委托事由及事項⒈鑒于業(yè)主方對地處市路號土地擁有年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積M2左右的(暫定名， 代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。制，月營業(yè)收入目標為不低于九萬元人民幣，年營業(yè)收入目標總計不低于一百零八萬人民幣。經(jīng)營成本控制在營業(yè)收入的30%4．本合同規(guī)定的委托管理期限為年，自起算至日止。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。第二章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條業(yè)主方保證，在年月日前將符合管理方經(jīng)營管理第四條業(yè)主承諾:只要管理方不違反本合同，業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人的權(quán)任何有損或侵害管理方上述權(quán)利和特權(quán)的行為。第五條業(yè)主方可推薦人員擔任會所業(yè)務(wù)崗位的工作，但須經(jīng)過管理方的理人或代表參與會所的日常經(jīng)營管理，同時也不直接對其推薦人員進行管理(財務(wù)的任職除外)。第六條業(yè)主方通過與管理方定期會晤的方式，對會所的經(jīng)營提出評議、第七條負責繳付包括土地使用費在內(nèi)的一切應(yīng)由業(yè)主方承擔的費用。第八條業(yè)主方在會所內(nèi)消費，管理方按照雙方商定的價格計入內(nèi)部帳目，作為效益管理費的依據(jù)。第三章管理方的權(quán)利和義務(wù)⒈與會所品牌相對應(yīng)的經(jīng)營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管理及服務(wù)項目的設(shè)置。服務(wù)質(zhì)量標準與服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)。⒊設(shè)定會所各功能運作，包括市場營銷、人力資源、工程、保安、工作職第十條委派會所的經(jīng)理作為管理方的代表和業(yè)主方的代理人行使本合同賦予的職責和權(quán)力。第十一條其他工作人員包括業(yè)主方推薦到飯店擔任職務(wù)的人員，經(jīng)管理的名義對其進行訴訟。⒎管理方根據(jù)業(yè)務(wù)需要和事先規(guī)定，擁有向會所重要客戶、業(yè)務(wù)來往人員第十三條管理方有義務(wù)通過與業(yè)主方定期會晤的形式，向業(yè)主方通報經(jīng)下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。第四章管理費的計算和支付第十四條管理方的效益管理費從管理方經(jīng)營管理后獲得第一筆收入之營收計算提取。十萬元以上的部分按營業(yè)收入的20%計算提取第十五條闡明該月份營業(yè)收入(包括業(yè)主方在店消費內(nèi)部計帳額)和該月份應(yīng)付的效益管的管理費支付定清楚。所有應(yīng)付管理費最遲應(yīng)于財務(wù)提交報表后1個月內(nèi)付清。第五章飯店的更新改造與資產(chǎn)管理對會所進行按規(guī)定的折舊年限更新改造及維修保養(yǎng)。第十七條經(jīng)批準的涉及飯店工程的費用按下列規(guī)定記入飯店帳?。孩比粘＞S修保養(yǎng)費用屬經(jīng)營費用；第十八條在本合同有效期內(nèi)，會所的全部資產(chǎn)屬業(yè)主方所有，會所的一所資產(chǎn)。第十九條管理方有權(quán)按本合同的規(guī)定管理和使用會所的資產(chǎn)。但不得用第二十條在本合同期限內(nèi)，業(yè)主方如需對會所的固定資產(chǎn)進行變動或處履行為原則。第六章影響合同執(zhí)行的因素第二十一條業(yè)主方轉(zhuǎn)讓權(quán)選擇解除合同:2.管理方由于業(yè)主方無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費用及應(yīng)由業(yè)主方支第二十三條在合同因某個理由終止或到期時，管理方有權(quán)從會所撤走所發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理會所時使用的屬于管理方及其成員的財產(chǎn)；第八章爭議的解決第二十四條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解第二十五條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)第九章合同的生效及其它第二十六條本合同用中文書寫，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后正式本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。第二十七條本合同的附件(包括定義、用語表、一覽表等)和補充協(xié)議、業(yè)主方:授權(quán)代表：管理方：授權(quán)代表：日期:年月日日期:年月日定義(用語)一覽表。一、“會所”是指位于，其內(nèi)容包括但不限于： 1、間(套)中餐包廂；間棋牌包房。6、會所所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于：⑴所有家具、陳設(shè)及布置，包括包房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品；及類似物品；⑶會所營運所必須的其他所有物品，包括印刷品等。⒉行政管理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費及這些部門發(fā)生⒊經(jīng)營中發(fā)生的保險費、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。固定資產(chǎn)折舊；⑵無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷；⑶固定資產(chǎn)大修理支出；⑷土地使用費；⑸房屋使用費或房屋占用費；⑹城市房地產(chǎn)稅和所得稅；⑺財產(chǎn)損失