第10頁共10頁財會工?作總結(jié)?范文?___?_年，?對于我?們祖國?來說是?充滿著?諸多回?憶的一?年，我?們的國?家在_?___?年經(jīng)歷?了嚴(yán)寒?和溫情?、經(jīng)歷?了磨難?和榮譽(yù)?、經(jīng)歷?了經(jīng)濟(jì)?的低谷?和復(fù)蘇?；__?__年?，對于?我們房?地產(chǎn)行?業(yè)來說?是非常?值得深?思的一?年，房?地產(chǎn)業(yè)?在__?__年?步入了?行業(yè)的?周期，?房地產(chǎn)?業(yè)在一?片該不?該“救?市”的?爭論中?從年頭?走到了?年尾，?房地產(chǎn)?業(yè)的生?存之路?將走向?何方？?需要我?們地產(chǎn)?人用智?慧和汗?水去描?繪；同?樣，_?___?年，對?于我們?___?_公司?來說更?是不平?凡的一?年，是?內(nèi)涵豐?富的一?年，是?蛻變成?長的一?年。_?___?公司在?___?_年經(jīng)?歷了b?sc的?陣痛、?經(jīng)歷了?培訓(xùn)老?師的洗?禮、經(jīng)?歷了_?___?改制成?功的榮?耀、經(jīng)?歷了工?業(yè)項目?掛牌的?喜悅、?也經(jīng)歷?了房產(chǎn)?銷售的?低谷。?就是?在這樣?一個復(fù)?雜多變?、跌蕩?起伏的?外部環(huán)?境和內(nèi)?部環(huán)境?下，_?___?財務(wù)部?在公司?領(lǐng)導(dǎo)班?子的正?確指引?下，理?清思路?、不斷?學(xué)習(xí)、?求實奮?進(jìn)，在?財務(wù)部?的各項?工作上?實現(xiàn)了?階段性?的成長?和收獲?。下面?就將財?務(wù)部所?做的各?項工作?在這里?向各位?領(lǐng)導(dǎo)和?同仁一?一匯報?：一?、會計?核算工?作眾?所周知?，會計?核算是?財務(wù)部?最基礎(chǔ)?也是最?重要的?工作，?是財務(wù)?人員安?身立命?的本錢?，是各?項財務(wù)?工作的?基石和?根源。?隨著公?司業(yè)務(wù)?的不斷?擴(kuò)張、?隨著公?司走向?精細(xì)化?管理對?財務(wù)信?息的需?要，如?何加強(qiáng)?會計核?算工作?的標(biāo)準(zhǔn)?化、科?學(xué)性和?合理性?，成為?我們財?務(wù)部向?上進(jìn)階?的新課?題。為?努力實?現(xiàn)這一?目標(biāo)，?財務(wù)部?主要開?展了以?下工作?：1?、建立?會計核?算標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范，?實現(xiàn)會?計核算?的標(biāo)準(zhǔn)?化管理?。財務(wù)?部根據(jù)?房地產(chǎn)?項目核?算的需?要、根?據(jù)納稅?申報的?需要、?根據(jù)資?金預(yù)算?的需要?，設(shè)計?了一套?會計科?目表，?制定了?詳細(xì)的?二級和?三級明?細(xì)科目?，并且?對各個?科目的?核算范?圍進(jìn)行?了清晰?的約定?。同時?還啟用?一本房?地產(chǎn)會?計核算?的教科?書做為?財務(wù)部?做帳的?參考書?。有了?這一套?會計科?目表和?參考書?就保證?了會計?核算口?徑的統(tǒng)?一性、?一貫性?和連續(xù)?性；有?了這套?會計核?算標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范可?以使我?公司的?帳務(wù)不?管什么?時候去?看這套?帳都象?是一個?人做出?來的，?有了這?套會計?核算標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范?也使得?新的會?計人員?能快速?上手公?司的帳?務(wù)。值?得一提?的是，?按照我?們設(shè)的?明細(xì)科?目和項?目輔助?核算能?直接快?速地計?算出某?個房開?細(xì)項的?收入、?成本、?費(fèi)用，?相關(guān)稅?金，迅?速地計?算出土?地增值?稅的增?值額，?使得土?地增值?稅和所?得稅清?算工作?變得輕?松、快?捷、明?了。我?公司的?會計科?目設(shè)置?得到了?集團(tuán)領(lǐng)?導(dǎo)的好?評。?2、重?新對原?有的會?計核算?流程進(jìn)?行了梳?理和制?定，現(xiàn)?在的財?務(wù)部內(nèi)?部會計?核算流?程更加?突出了?內(nèi)部控?制，明?確了各?個流程?所占用?的時間?，對什?么時候?出什么?表、出?什么帳?、出什?么憑證?，憑證?如何傳?輸都做?出了明?確清晰?的規(guī)定?。保證?了財務(wù)?信息能?有序地?、按時?、按質(zhì)?地提供?出來。?采用新?的工作?流程后?，工作?效率提?高了，?各崗位?的矛盾?和扯皮?現(xiàn)象減?少了，?財務(wù)報?告的及?時性得?到了有?效地保?障。使?我公司?上報集?團(tuán)財務(wù)?部的各?類財務(wù)?數(shù)據(jù)的?及時性?和準(zhǔn)確?性均達(dá)?到集團(tuán)?財務(wù)部?的要求?。3?、加強(qiáng)?各業(yè)務(wù)?單位及?往來單?位帳目?的清理?核對工?作，定?時與各?單位打?電話或?發(fā)傳真?來清理?核對帳?目，使?得我公?司__?__戶?客戶往?來和_?___?戶的供?應(yīng)商往?來帳目?清楚準(zhǔn)?確。同?時加強(qiáng)?應(yīng)收往?來款的?追討，?在年內(nèi)?追回了?___?_的往?來款_?___?萬元。?4、?除此之?外，財?務(wù)部組?織全體?員工在?___?_年共?完成了?：

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收取?___?_二期?回籠房?款__?__億?元，契?稅維修?基金_?___?萬，審?核原始?憑證_?___?萬多張?，填制?、復(fù)核?，整理?裝訂記?帳憑證?___?_張。?出具統(tǒng)?計報表?___?_份出?具納稅?申報表?___?_張，?稅源統(tǒng)?計表_?___?張。出?具_(dá)_?__集?團(tuán)、_?___?集團(tuán)相?關(guān)財務(wù)?報表_?___?張，出?具預(yù)算?報表_?___?張等。?二、?融資、?預(yù)算與?資金管?理工作?資金?對于企?業(yè)來說?，就如?“血液?”對于?人體一?樣重要?。特別?是房地?產(chǎn)業(yè)進(jìn)?入了新?一輪行?業(yè)周期?的歷史?時刻，?國家為?調(diào)控房?地產(chǎn)的?經(jīng)濟(jì)泡?沫，通?過各種?貨幣政?策、信?貸政策?、稅收?政策、?土地政?策來進(jìn)?行宏觀?調(diào)控，?目的就?是為了?抬高房?地產(chǎn)業(yè)?的資金?門檻，?對整個?房地產(chǎn)?業(yè)進(jìn)行?重新洗?牌。再?加上我?公司要?按計劃?完成_?___?改制投?產(chǎn)、工?業(yè)項目?的全面?掛牌啟?動，_?___?的前期?開發(fā)。?最嚴(yán)重?的是_?___?年樓市?低迷，?今年的?銷售大?大低于?預(yù)期，?使得我?公司的?資金“?造血”?功能極?為不暢?。使得?我公司?隨時面?臨“缺?血”的?風(fēng)險。?所以對?于__?__年?財務(wù)部?來說，?如何做?好融資?？如何?做好資?金預(yù)算?？如何?做好資?金管理?成了財?務(wù)部擺?在第一?位的頭?等大事?。為此?，財務(wù)?部也投?入了大?量的時?間和精?力去做?好相關(guān)?資金管?理工作?，盡最?大努力?去幫助?企業(yè)渡?過資金?難關(guān)。?1、?財務(wù)部?加強(qiáng)與?七家商?業(yè)銀行?的聯(lián)系?，與各?家銀行?逐一進(jìn)?行談判?和溝通?，不斷?尋找和?觸碰各?商業(yè)銀?行的底?線?？?由于受?到國家?貨幣政?策的宏?觀調(diào)控?的影響?，商業(yè)?銀行自?身的資?金流動?性大大?降低，?這使得?商業(yè)銀?行為降?低經(jīng)營?風(fēng)險，?在核準(zhǔn)?貸款的?時候會?顯得更?加小心?謹(jǐn)慎，?特別是?對于房?地產(chǎn)企?業(yè)是慎?之又慎?。__?__年?___?_市各?商業(yè)銀?行對房?地產(chǎn)業(yè)?的貸款?總量較?去年已?經(jīng)下降?___?_%。?就是在?這樣一?個非常?惡劣的?融資環(huán)?境下，?財務(wù)部?并沒有?被眼前?的困難?所嚇倒?，反而?在我公?司資產(chǎn)?總額和?實收資?本不足?的情況?下運(yùn)用?智慧、?勇于創(chuàng)?新與各?家銀行?展開艱?苦的商?業(yè)談判?。這其?中與銀?行的各?級主管?領(lǐng)導(dǎo)洽?談、會?餐、應(yīng)?酬，跑?了多少?次銀行?、復(fù)印?準(zhǔn)備了?多少授?信資料?，加了?多少次?班，犧?牲了多?少業(yè)余?時間，?財務(wù)人?員已經(jīng)?無法用?數(shù)去統(tǒng)?計了。?值得高?興的是?，最終?財務(wù)部?在公司?領(lǐng)導(dǎo)的?正確指?導(dǎo)下，?憑借在?工作中?總結(jié)出?來的談?判技巧?在公司?最有利?的時點(diǎn)?完成了?在__?__行?的__?__億?元房開?貸款、?___?_萬元?工業(yè)項?目貸款?和__?__萬?元額度?的承兌?匯票，?完成了?___?_行的?___?_萬元?的工業(yè)?貸款，?完成了?一個個?看似不?可能完?成的任?務(wù)，因?為我公?司的資?產(chǎn)負(fù)債?率和項?目實收?資本占?總投比?例均沒?有完全?達(dá)到銀?行的信?貸條件?。同時?為公司?爭取了?最大的?土地抵?押率和?最低的?銀行利?率。毫?無疑問?，__?__財?務(wù)部可?以驕傲?地說，?在融資?方面，?___?_年_?___?財務(wù)部?走在了?同行業(yè)?財務(wù)部?的前面?。2?、預(yù)算?執(zhí)行方?面，在?公司領(lǐng)?導(dǎo)的大?力推動?下，在?財務(wù)部?的積極?組織下?，目前?公司的?全面預(yù)?算管理?工作已?經(jīng)融入?到各個?部門的?日常工?作當(dāng)中?，各個?部門已?經(jīng)能熟?練的運(yùn)?用全面?預(yù)算這?一管理?工具來?管理各?個部門?的資金?流。財?務(wù)部還?定期組?織預(yù)算?差異分?析會議?，總結(jié)?討論預(yù)?算差異?產(chǎn)生的?原因，?提高了?各個部?門對財?務(wù)數(shù)據(jù)?的重視?程度。?目前各?個部門?在財務(wù)?部的組?織下積?極投入?地參與?全面預(yù)?算管理?，為來?年的全?面預(yù)算?的編制?和推行?打下堅?實的基?礎(chǔ)。也?正是因?為有了?全面預(yù)?算，才?使得公?司領(lǐng)導(dǎo)?對資金?調(diào)度能?做到心?中有數(shù)?，提前?對資金?進(jìn)行合?理的統(tǒng)?籌安排?。3?、在年?初資金?充裕時?，根據(jù)?已編制?的預(yù)算?，在較?短時間?內(nèi)比較?各家銀?行的理?財產(chǎn)品?，從各?家銀行?中選出?與__?__行?簽訂了?購買_?___?萬理財?產(chǎn)品，?六個月?利率為?___?_%，?為公司?獲得理?財收益?___?_萬元?。另外?利用閑?散資金?，在_?___?行理財?___?_次每?次分別?為__?__萬?元（_?___?天）、?___?_萬元?（__?__天?）、_?___?萬元（?___?_天）?，共獲?得理財?收益_?___?元。在?___?_行理?財__?__次?，每次?___?_萬元?分別為?___?_天和?___?_天，?獲得理?財收益?___?_。_?___?月開始?ipo?打新股?，投入?___?_萬元?，獲得?理財收?益__?__萬?元。使?得公司?全年獲?得理財?收益為?___?_萬元?。為公?司在一?定程度?上降低?了資金?使用成?本。?4、充?分使用?承兌匯?票支付?工程款?，降低?資金使?用成本?。__?__年?財務(wù)部?共.辦?-理.?承兌匯?票__?__筆?，充分?用足商?行__?__萬?的承兌?匯票的?授信額?度。?5、在?日常資?金管理?上，財?務(wù)部重?點(diǎn)加強(qiáng)?了以下?工作：?與各家?銀行開?通了網(wǎng)?上銀行?業(yè)務(wù)，?幫助公?司實時?了解公?司的銀?行存款?狀況；?建立了?資金日?報體系?，每日?向公司?領(lǐng)導(dǎo)上?報頭天?的公司?資金狀?況，為?公司領(lǐng)?導(dǎo)進(jìn)行?資金調(diào)?度提供?了依據(jù)?；每月?定期編?制各家?銀行的?銀行余?額調(diào)節(jié)?表，保?證了公?司資金?的準(zhǔn)確?性和安?全性；?不定期?地對庫?存現(xiàn)金?進(jìn)行盤?點(diǎn)；在?大量收?款的幾?天，每?天核對?收款收?據(jù)與銀?行繳款?單和進(jìn)?帳單，?保證了?資金收?取的準(zhǔn)?確性；?在付款?流程上?增加了?資金經(jīng)?理對出?納填制?的支票?和進(jìn)帳?單的復(fù)?核程序?；通過?這一系?列的工?作，使?得公司?資金的?收取和?使用上?的準(zhǔn)確?性和安?全性大?大提高?，使財?務(wù)部在?資金管?理的規(guī)?范化管?理方面?上了一?個新的?臺階。?三、?涉稅管?理工作?由于?房地產(chǎn)?企業(yè)涉?稅環(huán)節(jié)?特別多?，相關(guān)?稅收政?策也非?常繁雜?，征稅?較重，?這使得?納稅成?為企業(yè)?的一項?重要成?本支出?。在國?家稅收?法規(guī)的?規(guī)定下?進(jìn)行合?理的納?稅籌劃?，減少?納稅支?出，是?財務(wù)部?涉稅管?理的首?要工作?。這要?求財務(wù)?部在事?先、事?中對各?項經(jīng)濟(jì)?業(yè)務(wù)進(jìn)?行審核?、籌劃?將各項?納稅支?出降到?最低。?凡事有?矛必有?盾，在?降低納?稅支出?的同時?還要規(guī)?避涉稅?風(fēng)險。?實現(xiàn)公?司經(jīng)濟(jì)?業(yè)務(wù)的?涉稅低?風(fēng)險甚?至零風(fēng)?險是涉?稅管理?的另一?項重要?工作。?公司在?接受稅?務(wù)稽查?時會面?臨三種?不同性?質(zhì)的稽?查：?1、日??；?。日常?稽查是?指稽查?部門主?要負(fù)責(zé)?的對管?轄區(qū)域?內(nèi)企業(yè)?日常情?況進(jìn)行?的檢查?，要求?被檢查?的公司?數(shù)量一?般不得?低于一?定比例?。2?、專項?稽查。?專項稽?查是指?根據(jù)上?級稅務(wù)?部門的?部署，?對某個?行業(yè)、?某個地?區(qū)、某?個產(chǎn)品?、某項?減免稅?政策進(jìn)?行全面?的清理?檢查。?3、?舉報稽?查。舉?報稽查?是指任?何單位?和個人?根據(jù)征?管法的?規(guī)定，?都可以?舉報納?稅人偷?稅漏稅?的行為?。稅務(wù)?機(jī)關(guān)在?接到舉?報以后?，采取?一些措?施對納?稅人進(jìn)?行檢查?。下面?就對財?務(wù)部_?___?年所做?的主要?涉稅管?理工作?進(jìn)行回?顧。?1、審?核各類?收入和?付款合?同。由?于將財?務(wù)審核?加入到?了各類?經(jīng)濟(jì)合?同的簽?訂訂環(huán)?節(jié)，使?得財務(wù)?部在業(yè)?務(wù)發(fā)生?之初就?能進(jìn)行?納稅評?估和納?稅籌劃?。__?__年?財務(wù)部?共審核?相關(guān)經(jīng)?濟(jì)合同?___?_份。?2、?___?_月，?財務(wù)部?與稅務(wù)?局充分?溝通后?認(rèn)為我?公司必?須主動?進(jìn)行土?地增值?稅清算?，因為?目前國?家對土?地增值?稅的征?收管理?力度一?年比一?年大，?將查得?更細(xì)。?如果等?到明年?清算條?件成立?由稅務(wù)?局進(jìn)場?進(jìn)行土?地增值?稅清算?很可能?會增加?納稅支?出。財?務(wù)部征?求公司?領(lǐng)導(dǎo)和?集團(tuán)財?務(wù)部的?同意后?組織人?員進(jìn)行?了__?__項?目的土?地增值?稅清算?工作。?3、?通過分?析國家?增值稅?的發(fā)展?趨勢，?工業(yè)項?目的所?有購進(jìn)?設(shè)備均?未取得?增值稅?專用發(fā)?票，將?設(shè)備的?增值稅?開票時?間拖到?___?_年，?這樣就?可以在?___?_年享?受新的?消費(fèi)型?增值稅?的好處?，為公?司爭取?了__?__萬?元的增?值稅進(jìn)?項稅額?抵扣的?好處。?4、?通過對?銷售部?員工年?終獎金?的發(fā)放?方式進(jìn)?行合理?籌劃，?不僅使?公司按?按稅收?法規(guī)履?行了代?扣代繳?義務(wù)，?又保障?了員工?的利益?，使公?司的大?部門員?工少交?了__?__元?個人所?得稅，?增加了?員工的?稅后收?益，得?到了廣?大員工?的稱贊?和好評?。5?、定期?將各類?大額的?工程發(fā)?票送到?稅局進(jìn)?行發(fā)票?真?zhèn)舞b?定。由?于房地?產(chǎn)公司?收到的?發(fā)票金?額巨大?、數(shù)量?和種類?繁多，?一旦收?到假票?將給公?司帶來?巨大的?涉稅風(fēng)?險。為?控制這?一風(fēng)險?，財務(wù)?部定期?組織人?員將相?關(guān)發(fā)票?送往稅?局進(jìn)行?真?zhèn)舞b?定。?___?_、_?___?月__?__日?—__?__日?___?_市稽?查局對?我公司?進(jìn)行稅?務(wù)稽查?，要求?我公司?填寫_?___?-__?__各?稅種稅?款交納?明細(xì)，?再根據(jù)?情況進(jìn)?行實地?稅務(wù)檢?查。財?務(wù)部立?即組織?財務(wù)人?員進(jìn)行?全面稅?務(wù)自查?，一方?面積極?與征管?稅務(wù)局?溝通，?取得征?管稅務(wù)?局的理?解和幫?助，另?一方面?主動與?稽查局?相關(guān)人?員聯(lián)系?，建立?了良好?的人際?關(guān)系。?最后，?由于及?時將未?交足的?稅款補(bǔ)?交到征?管地稅?局，避?免了稽?查局到?公司進(jìn)?行實地?稅務(wù)檢?查的涉?稅風(fēng)險?。_?___?、__?__月?份__?__國?稅局來?到我公?司就我?公司_?___?年的所?得稅申?報表列?示的銷?售收入?___?_萬元?，對應(yīng)?的成本?只有_?___?萬元提?出質(zhì)疑?，要求?立即出?具收入?確認(rèn)的?證明，?即文件?___?_區(qū)的?主體竣?工證明?，否則?___?_區(qū)對?應(yīng)的收?入__?__萬?元不能?予以確?認(rèn)。由?于涉及?調(diào)減我?公司申?報的所?得稅_?___?萬元，?財務(wù)部?立刻將?這一潛?在的巨?大涉稅?風(fēng)險匯?報給集?團(tuán)財務(wù)?部，因?為根據(jù)?稅法規(guī)?定偷稅?金額超?過全年?納稅總?額的_?___?%將被?定為偷?稅罪。?根據(jù)集?團(tuán)財務(wù)?部的指?示，財?務(wù)部立?即組織?財務(wù)人?員重新?對__?__年?的所得?稅重新?進(jìn)行清?算和填?報申報?表，另?一方面?積極與?主管稅?務(wù)機(jī)關(guān)?協(xié)商并?取得稅?局相關(guān)?主管領(lǐng)?導(dǎo)的理?解，只?是調(diào)整?了納稅?申報表?，并沒?有認(rèn)為?我們惡?意提前?確認(rèn)收?入、濫?用所得?稅優(yōu)惠?政策。?這也證?明了財?務(wù)部平?時與稅?務(wù)局的?溝通做?得比較?到位，?才不至?于發(fā)生?重大的?涉稅風(fēng)?險。?8、通?過與地?稅主管?稅務(wù)局?主管領(lǐng)?導(dǎo)的良?好溝通?，財務(wù)?部積極?爭取納?稅a級?企業(yè)，?目前稅?局的相?關(guān)領(lǐng)導(dǎo)?已經(jīng)承?諾明年?將會將?我公司?申報納?稅a級?企業(yè)。?如果申?請納稅?a級企?業(yè)成功?，就將?意味著?稅局將?二年內(nèi)?不來公?司查帳?，一是?為為公?司營造?良好、?寬松的?納稅環(huán)?境。二?是為公?司獲得?了榮譽(yù)?，為公?司與_?___?政府部?門溝通?談判增?添了一?項重要?法碼。?9、?加強(qiáng)了?涉稅管?理的資?料收集?和檔案?管理工?作。在?崗位職?責(zé)中加?入了稅?收政策?的收集?、整理?、匯編?工作，?每月定?期到稅?局網(wǎng)站?上更新?下載與?房地產(chǎn)?有關(guān)的?稅收政?策，并?進(jìn)行整?理匯編?。財務(wù)?部在進(jìn)?行土地?增值稅?清算、?所得稅?申報、?稅務(wù)自?查、日?常申報?時，將?各工作?底稿進(jìn)?行整理?，把過?程列出?來，做?為公司?的涉稅?相關(guān)文?件進(jìn)行?歸檔。?為了以?后進(jìn)行?涉稅管?理時提?供一份?原始參?考資料?，也為?了以后?新的財?務(wù)管理?人員能?夠快速?地了解?了公司?的相關(guān)?涉稅管?理工作?提供備?查。?四、財?務(wù)分析?與風(fēng)險?預(yù)警工?作財?務(wù)分析?是以財?務(wù)報告?資料及?其他相?關(guān)資料?為依據(jù)?，采用?一系列?專門的?分析技?術(shù)和方?法，對?企業(yè)等?經(jīng)濟(jì)組?織過去?和現(xiàn)在?有關(guān)籌?資活動?、投資?活動、?經(jīng)營活?動、分?配活動?的盈利?能力、?營運(yùn)能?力、償?債能力?和增長?能力狀?況等進(jìn)?行分析?與評價?的經(jīng)濟(jì)?管理活?動。它?為了解?企業(yè)過?去、評?價企業(yè)?現(xiàn)狀、?預(yù)測企?業(yè)未來?，做出?正確決?策提供?準(zhǔn)確的?信息或?依據(jù)。?過去?我公司?的財務(wù)?分析幾?乎是一?片空白?。但是?企業(yè)的?規(guī)模越?來越大?，資金?調(diào)度也?越來越?大，如?果沒有?財務(wù)分?析對企?業(yè)的運(yùn)?營狀況?進(jìn)行一?個理性?的評價?和分析?是非常?危險的?。所以?公司領(lǐng)?導(dǎo)對此?非常的?重視，?對財務(wù)?部也提?出了殷?切的期?望。有?要求才?有提高?，財務(wù)?部在編?寫財務(wù)?分析經(jīng)?驗不足?的情況?下在網(wǎng)?上大量?收集相?關(guān)資料?，包括?房地產(chǎn)?的相關(guān)?經(jīng)濟(jì)政?策，對?比分析?各房地?產(chǎn)上市?公司的?財務(wù)報?表，在?___?_月份?出了一?份__?__公?司上半?年的財?務(wù)分析?。所幸?得到了?公司領(lǐng)?導(dǎo)和其?他各部?門同仁?的認(rèn)可?。在?這篇財?務(wù)分析?中，財?務(wù)部對?當(dāng)前房?地產(chǎn)企?業(yè)的不?利和有?利影響?因