千里之行，始于腳下。第2頁/共2頁精品文檔推薦淋水閉水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1.適用范圍

集團(tuán)開發(fā)的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目高層、多層建造外墻、門窗、廚衛(wèi)間、陽臺(tái)及屋面等部位淋水、閉水實(shí)驗(yàn)。

2.編制依據(jù)

《建造外墻防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T235-2023）

《建造裝點(diǎn)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50201-2023）

《建造地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2023）

《住所裝點(diǎn)裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2023）

《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ126-2023）

《建造防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-97）

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2023）

《塑鋼門窗工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ103-2023）

《鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ15-30-2023）

集團(tuán)和城市公司相關(guān)程序文件、標(biāo)準(zhǔn)及合同要求等。

3.基本要求

3.1淋水實(shí)驗(yàn)是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段舉行淋水

實(shí)驗(yàn)，全部淋水實(shí)驗(yàn)必需有甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、物管處全程檢查并簽字確認(rèn)，辦理淋水實(shí)驗(yàn)記錄，驗(yàn)收合格后方可舉行下道工序施工。

3.2除特地的淋水實(shí)驗(yàn)外，在每次持續(xù)降雨天氣后，應(yīng)支配人員逐一檢查外墻、

門窗、屋面等部位有無滲漏現(xiàn)象，檢查結(jié)果由甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包、門窗安裝等單位驗(yàn)收確認(rèn)。

3.3外墻、門窗舉行淋水實(shí)驗(yàn)，可考慮拆外架前安裝淋水管，具備條件時(shí)可分

區(qū)域分樓層舉行淋水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位同意后方可拆除外墻腳手架，舉行下一道工序施工，施工單位編制的淋水閉水實(shí)驗(yàn)專項(xiàng)計(jì)劃需報(bào)甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理單位舉行審批。

3.4廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、露臺(tái)燈防水層施工過程中，應(yīng)按規(guī)定對(duì)每道工序舉行閉水

實(shí)驗(yàn)，結(jié)果須經(jīng)甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理單位確認(rèn)，不滲不漏后方可舉行下道工序施工。

3.5外墻及門窗淋水實(shí)驗(yàn)相關(guān)要求在總包、門窗安裝單位招標(biāo)時(shí)應(yīng)明確商定，

由總包單位組織，也可由甲方托付相關(guān)單位舉行，費(fèi)用由總包及門窗安裝單位擔(dān)當(dāng)。廚衛(wèi)間、陽臺(tái)及屋面閉水實(shí)驗(yàn)由總包及相關(guān)分包單位組織舉行，費(fèi)用自理。

3.6考慮到各地氣候條件和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的規(guī)定等存在一定差異，除常州、

天津等異地開發(fā)項(xiàng)目可按照各地氣候條件、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及項(xiàng)目詳細(xì)狀況制定淋水實(shí)驗(yàn)專項(xiàng)計(jì)劃，明確淋水時(shí)光及方式等。

4.淋水、閉水實(shí)驗(yàn)條件

4.1外墻、門窗淋水：

在門窗框塞縫、外墻飾面或抹灰面、門窗安裝所有完成，養(yǎng)護(hù)5天后，在外墻、門窗舉行淋水實(shí)驗(yàn)。

4.2屋面淋（蓄）水：

4.2.1坡屋面淋水：

第一次淋水實(shí)驗(yàn)：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護(hù)5天后；

其次次淋水實(shí)驗(yàn)：做好防水層和庇護(hù)層，3天后舉行。

4.2.2平屋面蓄水：

第一次蓄水實(shí)驗(yàn)：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，水落口安裝完

成，找平層完成并養(yǎng)護(hù)3天后。

其次次蓄水實(shí)驗(yàn)：屋面防水層及庇護(hù)層完成3天后舉行。

4.3廚衛(wèi)間、陽臺(tái)閉水：

4.3.1廚房間：在穿樓板管道封堵后2－3天。

4.3.2衛(wèi)生間、陽臺(tái):在地漏、管道孔封堵以后，找平層完成后3－5天，防

水層施工前舉行第一次實(shí)驗(yàn)；在防水層完成后（庇護(hù)層完成前）進(jìn)

行其次次實(shí)驗(yàn)。

4.3.3有排水（或其他液體）要求的房間閉水參照上述標(biāo)準(zhǔn)舉行。

5.工藝流程

5.1門窗

5.2外墻抹灰

5.3廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、露臺(tái)

6.標(biāo)準(zhǔn)要求和驗(yàn)收辦法

6.1外墻、門窗淋水實(shí)驗(yàn)

6.1.1在門窗框塞縫、外墻裝點(diǎn)或門窗安裝所有完成后，可分階段、部位

舉行淋水實(shí)驗(yàn)，或經(jīng)受暴雨天氣持續(xù)半天以上后，查看內(nèi)側(cè)墻面及

外窗有無滲漏、滲濕、印水等現(xiàn)象，記錄房號(hào)及部位，對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)

行拍照，以便整改與驗(yàn)收。

6.1.2淋水實(shí)驗(yàn)應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度，水平管在外

窗墻面勻稱布置，以檢查窗體及墻面滲漏隱患，小高層、高層建造

外墻每三至四層設(shè)置一道橫向淋水管，不超過6層的多層建造，每

個(gè)立面在墻體頂部布設(shè)一條管。對(duì)有挑檐的、外窗內(nèi)凹于外墻10cm

以上以及凸窗等統(tǒng)一布管無法淋到外窗部位時(shí)，須另行布管對(duì)外窗

上口淋水并籠罩窗戶和墻體銜接部位，普通每1-2層應(yīng)布一道管。

6.1.3淋水主管宜挑選鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料，也可采

用Φ30-40的透亮?????軟管或PVC管，嚴(yán)禁使用內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃

水”的鋼管，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效

固定，保證淋水管不變形。

6.1.4外墻淋水管應(yīng)采納剛度較好的UPVC管，管徑20－25mm，孔徑3mm，

孔距50-80mm，淋水水平線管距墻100～150mm，噴水孔可用手槍鉆

等工具加工，噴水孔成直線勻稱分布，淋水方向與外窗水平方向角

度≤30°，在被檢外墻表面形成延續(xù)水幕。

6.1.5淋水時(shí)光廣東地區(qū)普通不少于8小時(shí)，其他地區(qū)可適當(dāng)削減淋水

時(shí)光，但不少于4小時(shí)，淋水實(shí)驗(yàn)普通由專人每4、8小時(shí)各記錄一次。滲漏點(diǎn)應(yīng)做好標(biāo)記，4小時(shí)內(nèi)浮現(xiàn)滲漏點(diǎn)需重點(diǎn)關(guān)注，8小時(shí)浮現(xiàn)的滲漏點(diǎn)應(yīng)處理，滲漏處理完畢后其次次淋水時(shí)光可適當(dāng)延伸。

6.1.6淋水實(shí)驗(yàn)的水源嚴(yán)禁采納地下水，水量為自來水正常水壓下最大

量或?qū)嵭性鰤罕迷鰤喝∷?，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力普通不應(yīng)小于

0.15MPa（1.5kg），壓力值可在頂層安裝壓力表舉行監(jiān)測(cè)，壓力不

夠應(yīng)實(shí)行加壓措施。

6.1.7對(duì)于多層別墅、洋房類建造淋水實(shí)驗(yàn)辦法：

6.1.

7.1按照多層別墅類建造外立面挑板多、凸窗多的狀況，采納

帶支架的灑水器舉行淋水實(shí)驗(yàn)，可對(duì)單層及雙層高度墻體

及門窗舉行淋水實(shí)驗(yàn)。

6.1.

7.2淋水辦法：距離被檢測(cè)墻體及門窗1.5米、高度為被檢測(cè)墻

體及門窗中部的位置設(shè)置自動(dòng)灑水器，每戶每層可同時(shí)設(shè)置

兩個(gè)灑水器淋水。通水后（按市政給水壓力）調(diào)節(jié)好灑水器

水平旋轉(zhuǎn)角度和仰角，噴射出的水幕應(yīng)籠罩所有檢測(cè)范圍。

6.1.

7.3雙層高空間和陽臺(tái)間需制作穩(wěn)定的豎向和水平支架，為保

證足夠的水壓，每戶宜同時(shí)開兩個(gè)灑水器。

6.1.

7.4門窗持續(xù)淋水時(shí)光不少于30分鐘，外墻持續(xù)淋水4小時(shí)。

6.1.8對(duì)于外墻有保溫層做法的項(xiàng)目，保溫層施工前，需布管舉行淋水試

驗(yàn)，門窗洞口可采納塑料薄膜等暫時(shí)封閉措施。外墻飾面磚采納密

縫（不勾縫）做法時(shí)，基層水泥砂漿抹灰層應(yīng)舉行淋水實(shí)驗(yàn)確保不

滲漏。

6.1.9淋水實(shí)驗(yàn)發(fā)覺滲漏問題應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)跟蹤，整改過程甲方項(xiàng)目

部、監(jiān)理單位應(yīng)全程參加和跟進(jìn)。

6.2屋面淋水實(shí)驗(yàn)

6.2.1坡屋面淋水實(shí)驗(yàn)：

6.2.1.1在坡屋面屋脊部位應(yīng)布設(shè)淋水管，確保淋水籠罩屋面每個(gè)

坡面，重點(diǎn)應(yīng)關(guān)注天溝、天窗及出屋面煙道、管道周邊部

位，布設(shè)直徑20mm、間隙50-80mm、孔徑3mmUPVC管。

6.2.1.2淋水時(shí)光南方地區(qū)不少于8小時(shí)，北方干旱少雨地區(qū)可適

當(dāng)削減淋水時(shí)光，但不少于4小時(shí)。

6.2.1.3觀看發(fā)覺滲漏點(diǎn)，應(yīng)做出記號(hào)，針對(duì)裂縫的性質(zhì)采納措施

舉行修補(bǔ)，并經(jīng)再次淋水驗(yàn)證修補(bǔ)效果，直至不滲漏為止。

6.2.2平屋面（露臺(tái)）閉水實(shí)驗(yàn)：

6.2.2.1對(duì)所有屋面施工完成做蓄水實(shí)驗(yàn)（大型屋面可分區(qū)域進(jìn)

行），將屋面水落口暫時(shí)封堵，將囫圇屋面蓄水50-100mm

深，持續(xù)時(shí)光24小時(shí)。

6.2.2.2滲漏點(diǎn)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理，并經(jīng)再次蓄水48小時(shí)直至不滲漏為止。

6.3廚衛(wèi)間、陽臺(tái)閉水實(shí)驗(yàn)

6.3.1在廚房間、陽臺(tái)、衛(wèi)生間穿樓板管根處，用1：2水泥砂漿圍成蓄

水圈，內(nèi)灌水20mm以上，蓄水24小時(shí)后，觀看穿管洞底部、立

管四面部位有無滲漏。

6.3.2滲漏部位處理后重新蓄水24小時(shí)，不滲不漏為止。

6.3.3樓板、陽臺(tái)蓄水實(shí)驗(yàn)：在衛(wèi)生間（煙道根部做混凝土擋水坎）、陽

臺(tái)蓄水50mm以上，24小時(shí)后觀看有無滲漏。

7.簡(jiǎn)單浮現(xiàn)的問題

7.1淋水時(shí)應(yīng)保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力不夠時(shí)，無加壓措施。

7.2淋水用PVC管上打孔的孔徑過小，安裝不到位，橫管不水平，安裝位置不

符合要求，外墻表面未形成延續(xù)水幕，影響淋水效果。

淋水局部水壓不足淋水水幕未籠罩凸窗區(qū)域

水管淋水角度不符合要求布管方式及位置不符合要求7.3門窗（如凸窗、凹窗）未布管或布管后淋水效果不滿足要求，頂層窗未布

置在窗上口，影響淋水實(shí)驗(yàn)效果。

凸窗部位未布管或布管少頂層在窗下口位置布管，