/墨池苑商品房1#、2#樓優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)創(chuàng)建小結(jié)一、工程概況墨池苑商品房1#、2#樓工程位于宜昌市西陵一路和人民路交匯處，總建筑面積為36713.76平方米。本工程分為一層地下室及四層裙樓、二棟塔樓組合而成。結(jié)構(gòu)為框架、框肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，人防兼地下車庫(kù)，地上28層，，建筑總高為97.9米。本工程平安等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類為丙類，耐火等級(jí)為一級(jí)，人防等級(jí)甲級(jí)，屋面防水為Ⅱ級(jí)，運(yùn)用年限為50年。本工程為人工挖孔樁基礎(chǔ)，地下室底板及側(cè)墻防水采納HB聚合物防水涂料（Ⅱ型），地下室頂板面層防水采納SBS彈性體改性瀝青防水卷材。外墻采納外保溫，采納25厚YT無(wú)機(jī)活性墻體保溫材料，屋面保溫層為30厚XS擠塑板，屋面防水采納SBS彈性體改性瀝青防水卷材。樓內(nèi)設(shè)有給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)和空調(diào)、電梯等系統(tǒng)。工程總造價(jià)約為5048萬(wàn)元。工程于2010年4月1日開(kāi)工，2010年12月28日主體封頂。工程設(shè)計(jì)合理、功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、節(jié)能顯著，滿意建筑運(yùn)用功能和設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范要求，各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)齊全、合法、符合要求。施工過(guò)程中未發(fā)生重大質(zhì)量、平安事故，未拖欠農(nóng)夫工工資。二、參與本工程建設(shè)的責(zé)任主體及質(zhì)量監(jiān)督單位建設(shè)單位：宜昌市經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位：湖北鄂西地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：深圳市清華苑建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：宜昌宏業(yè)工程項(xiàng)目管理公司施工單位：中國(guó)核工業(yè)其次二建設(shè)有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：宜昌市建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站檢測(cè)單位：宜昌市建夷建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心沉降觀測(cè)單位：宜昌市建夷建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心三、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量限制依據(jù)1、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)“夷陵杯”工程，力爭(zhēng)“楚天杯”工程。2、質(zhì)量限制依據(jù)：《建筑工程強(qiáng)制性條文》中的建筑部分GB50328—2001《建設(shè)工程技術(shù)文件歸檔整理規(guī)范》GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50202—2002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50108—2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50208—2011《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—2011《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2010《建筑地面工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50107-2010《混凝土強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50205-2001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ94—2008《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ55—2011《一般混凝土協(xié)作比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98—2000《砌筑砂漿協(xié)作比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ/T104—2011《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ8—2007《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ59—99《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ130—2011《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范》GB50310—2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2002年版本《建筑分項(xiàng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》《中國(guó)核工業(yè)其次二建設(shè)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》3、施工前項(xiàng)目部編制了創(chuàng)優(yōu)安排，使各個(gè)分部、子分部、分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程有了足夠的技術(shù)打算。四、施工技術(shù)難點(diǎn)及特色管理措施施工放線本工程為地下1層，地上28層，建筑高度97.90米，施工放線要精確，軸線的投測(cè)、標(biāo)高的限制要求高，施工中采納全站儀、經(jīng)緯儀、激光鉛垂儀進(jìn)行測(cè)量，軸線偏差限制在規(guī)范內(nèi)。2、基礎(chǔ)大體積混凝土溫度限制本工程基礎(chǔ)底板為400厚C35P6抗?jié)B混凝土，全部基礎(chǔ)梁同板一樣厚，其中電梯井、集水坑底板厚1.8米，電梯井側(cè)壁厚0.95米，集水坑和電梯井之間為2.2米，集水坑壁最厚部分為2.9米，混凝土澆筑量大，對(duì)大體積砼澆搗質(zhì)量限制要求高，我項(xiàng)目部編制了大體積混凝土澆筑方案及測(cè)溫記錄，保證了混凝土澆筑質(zhì)量。3、 大截面墻柱及梁模板支撐對(duì)于截面較大的構(gòu)件，模板的支撐必需確保萬(wàn)無(wú)一失，因此我們對(duì)墻、柱、梁等構(gòu)件進(jìn)行模板設(shè)計(jì)及計(jì)算，以確?；炷粮杏^達(dá)到良好的效果。4、轉(zhuǎn)換層施工專項(xiàng)方案專家論證本工1#、2#樓轉(zhuǎn)換層設(shè)置于20.15米以下，板項(xiàng)標(biāo)高比裙房屋面高1米，特編制了轉(zhuǎn)換層施工方案，并進(jìn)行了專家論證，詳細(xì)施工重難點(diǎn)及措施如下：（1）施工由于轉(zhuǎn)換層主次梁的斷面較大，施工荷載大，給轉(zhuǎn)換層梁板下支撐系統(tǒng)的承載力、穩(wěn)定性、平安牢靠性提出了特別嚴(yán)格的要求。針對(duì)這個(gè)這個(gè)難點(diǎn)，我們進(jìn)行了施工荷載傳遞方式、傳遞路途及模板、支撐系統(tǒng)的布置和驗(yàn)算。（2）限制好梁板混凝土在水化過(guò)程中內(nèi)外溫差不大于25℃，防止混凝土出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫和干縮裂縫的產(chǎn)生。（3）由于轉(zhuǎn)換層主次梁多為深梁，混凝土澆筑量較大。設(shè)計(jì)要求轉(zhuǎn)換層梁板混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，為了保證混凝土澆筑過(guò)程中的連續(xù)性和密實(shí)性，我們制定了混凝土澆筑路途和澆筑方法，并要求商品混凝土供應(yīng)方做好相關(guān)的技術(shù)、材料、設(shè)備、人員、物資等方面的打算工作和協(xié)調(diào)工作；我方做好混凝土現(xiàn)場(chǎng)施工的打算工作，澆筑方法嚴(yán)格按專項(xiàng)方案進(jìn)行施工，確?；炷翝仓|(zhì)量。（4）由于梁截面普遍較大、較寬且鋼筋用量大，給梁鋼筋綁扎帶來(lái)了較大的困難。另外，由于部分梁寬和柱寬相同，梁柱節(jié)點(diǎn)處柱內(nèi)梁筋太多，給柱箍筋綁扎和梁柱節(jié)點(diǎn)的澆筑增加了很大的難度。我們從鋼筋加工、焊接、綁扎、連接、接頭、安裝等各方面進(jìn)行了一系列的質(zhì)量限制措施，隨時(shí)發(fā)覺(jué)隨時(shí)訂正，以工序質(zhì)量贏得工程質(zhì)量。五、工程亮點(diǎn)在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，通過(guò)強(qiáng)化過(guò)程限制，嚴(yán)格工序驗(yàn)收等措施，創(chuàng)出了本工程以下質(zhì)量特色：1、剪力墻鋼筋綁扎均采納梯子筋和定位卡定位，保證了剪力墻鋼筋網(wǎng)的橫平豎直、間距勻稱。鋼筋愛(ài)護(hù)層用塑料卡環(huán)墊塊，確保了鋼筋愛(ài)護(hù)層的厚度，合格率均達(dá)到95%以上。剪力墻鋼筋2、墻柱模板采納雙面覆膜界面板，梁板采納15毫米的竹膠板，支撐系統(tǒng)采納鋼管扣件式鋼管架。平剪力墻鋼筋板模板的標(biāo)高限制在±4毫米內(nèi)，模板拆除后混凝土構(gòu)件幾何尺寸經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)96%,混凝土內(nèi)實(shí)外光，無(wú)蜂窩、麻面等,達(dá)到混凝土觀感良好的效果?；炷镣庥^質(zhì)量3、工程基礎(chǔ)混凝土澆筑量大，施工中通過(guò)編制切實(shí)可行的施工方案，對(duì)混凝土的供應(yīng)、澆筑和養(yǎng)護(hù)進(jìn)行科學(xué)組織，從優(yōu)化協(xié)作比入手，摻加高效減水劑和粉煤灰等礦物外加劑，細(xì)心選取各種原材料，合理有序的組織混凝土的澆筑，依據(jù)混凝土不同厚度分別采納毛毯、塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，有效地限制了大體積混凝土內(nèi)外溫差。養(yǎng)護(hù)期滿后協(xié)同建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行了檢查，整個(gè)基礎(chǔ)外觀質(zhì)量滿意規(guī)范要求，無(wú)任何有害裂縫，取得了特別志向的效果?；炷镣庥^質(zhì)量4、本工程基礎(chǔ)底板及地下室外墻采納HB聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），防水涂料嚴(yán)格依據(jù)施工方案進(jìn)行施工，經(jīng)檢查無(wú)一處有滲漏現(xiàn)象。5、本工程±0.000以上砌體均采納非承重蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑，磚縫橫平豎直，組砌合理，砂漿飽滿，墻面垂直度偏差均限制規(guī)范內(nèi)。六、工程驗(yàn)收及檢測(cè)狀況1、工程驗(yàn)收狀況（1）人工挖孔樁子分部驗(yàn)收狀況：2010年6月11日由監(jiān)理單位組織甲方、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和總承包施工單位對(duì)（2）地基和基礎(chǔ)驗(yàn)收狀況：2010年8月25（3）主體分部工程驗(yàn)收狀況：2011年42、工程性能檢測(cè)狀況（1）人工挖孔樁基礎(chǔ)經(jīng)宜昌市建夷建設(shè)工程檢測(cè)中心檢測(cè)，結(jié)論如下：1）單樁豎向抗壓極限承載力為9400KN、13200KN、9400KN、，滿意4700KN、6600KN、4700KN設(shè)計(jì)要求。2）低應(yīng)變樁身完整性檢測(cè)結(jié)果表明，164根樁中149根樁為I類樁，占抽檢總數(shù)的91％；15根樁為Ⅱ類樁，占抽檢總數(shù)的9％，無(wú)Ⅲ類樁。（2）本工程基礎(chǔ)、主體分部工程混凝土試件如下：分部混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15C20C25C30C35C35P6C40C40P6C45C50C50P6基礎(chǔ)分部混凝土標(biāo)養(yǎng)試件（組數(shù)）42316447833/51600℃·////2////2/主體分部混凝土標(biāo)養(yǎng)試件（組數(shù)）/73167//51/1125/600℃·//1428//9/24/各試件經(jīng)抗壓試驗(yàn)全部合格，并經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定全部合格。（3）本工程砂漿試件砂漿強(qiáng)度等級(jí)混合砂漿M5.0/水泥砂漿M10砂漿試件（組數(shù)）55/1各試件經(jīng)抗壓試驗(yàn)全部合格，并經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定全部合格。（4）本工程沉降觀測(cè)經(jīng)宜昌市建夷建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心觀測(cè)，未出現(xiàn)異樣沉降現(xiàn)象。（5）鋼筋愛(ài)護(hù)層經(jīng)宜昌市建夷建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)合格，結(jié)論如下：地基和基礎(chǔ)分部梁板主體1－28層梁板檢測(cè)點(diǎn)數(shù)3030檢測(cè)點(diǎn)數(shù)48144合格點(diǎn)數(shù)3030合格點(diǎn)數(shù)44141合格率100%100％合格率92％98%（6）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高經(jīng)檢測(cè)合格，符合規(guī)范要求。（7）墻體化學(xué)植筋7組（混凝土結(jié)構(gòu)后錨固錨栓抗拔力）經(jīng)宜昌市建夷建筑工程檢測(cè)中心檢測(cè)合格。8）地下室防水工程無(wú)滲水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬。七、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)狀況依據(jù)GB/T50375—2006《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》打分：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件、性能檢測(cè)、質(zhì)量記錄、尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)、觀感質(zhì)量五個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目，我公司對(duì)地基和樁基和結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行了檢查，自評(píng)結(jié)果如下：經(jīng)我公司檢查，項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系建立完善，該工程地基和樁基及結(jié)構(gòu)工程施工嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范進(jìn)行，施工技術(shù)資料齊全、完整、真實(shí)，結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)合格，混凝土結(jié)構(gòu)觀感好。無(wú)運(yùn)用國(guó)家明令淘汰的建筑材料、建筑設(shè)備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過(guò)國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品。地下防水工程、屋面工程無(wú)滲漏。地基工程無(wú)出現(xiàn)不勻稱沉降、無(wú)超過(guò)規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂