建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范1第一節(jié)、建筑面積的概念及作用第二節(jié)、建筑面積計算規(guī)則第三節(jié)、建筑面積計算例題建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范第四章建筑面積計算規(guī)范

2建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3第一節(jié)、建筑面積的概念及作用（一）相關(guān)概念建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范4（二）建筑面積的作用計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。也是建筑工程一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過它計算其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價、人工材料消耗指標(biāo)。是編制設(shè)計概算的一項重要參數(shù)。設(shè)計概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范52術(shù)語2．0．1層高storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2．0．2自然層floor

按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2．0．3架空層emptyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2．0．4走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空間。2．0．5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．6檐廊eavesgallery

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范62．0．7回廊cloister

在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2．0．8門斗foyer

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。2．0．9建筑物通道passage

為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2．0．10架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。2．0．11勒腳plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2．0．12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2．0．13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范72．0．14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2．0．15落地櫥窗Frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。2．0．16陽臺balcony

供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。2．0．17眺望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2．0．18雨篷canopy

設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。2．0．19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。

建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范82．0．20半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。2．0．21變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2．0．22永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。2．0．23飄窗baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2．0．24騎樓overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2．0．25過街樓arcade

有道路穿過建筑空間的樓房。9騎樓10飄窗11落地櫥窗12過街樓13第二節(jié)、建筑筑面積計算規(guī)規(guī)則（一）計算建建筑面積的范范圍（二）不計算算建筑面積的的范圍建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范143．0．1單單層建筑物物的建筑面積積，應(yīng)按其外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算，并應(yīng)符合合下列規(guī)定：：1單層建筑筑物高度在2.20m及及以上者應(yīng)計計算全面積；；高度不足2.20m者者應(yīng)計算1／／2面積。2利用坡屋屋頂內(nèi)空間時時凈高超過2.10m的的部位應(yīng)計算算全面積；凈凈高在1.20m至2.10m的部部位應(yīng)計算1／2面積；；凈高不足1.20m的的部位不應(yīng)計計算面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范153．0．2單單層建筑物物內(nèi)設(shè)有局部部樓層者，局局部樓層的二二層及以上樓樓層，有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計算，無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算。層層高在2.20m及以上上者應(yīng)計算全全面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計計算1／2面面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范163．0．3多多層建筑物物首層應(yīng)按其其外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計計算；二層及及以上樓層應(yīng)應(yīng)按其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計算算全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計算1／2面積。3．0．4多多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和場場館看臺下，，當(dāng)設(shè)計加以以利用時凈高高超過2.10m的部位位應(yīng)計算全面面積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計不利用或或室內(nèi)凈高不不足1.20m時不應(yīng)計計算面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范17建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范18建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3．0．5地地下室、半半地下室(車車間、商店、、車站、車庫庫、倉庫等)，包括相應(yīng)應(yīng)的有永久性性頂蓋的出入入口，應(yīng)按其其外墻上口(不包括采光光井、外墻防防潮層及其保保護(hù)墻)外邊邊線所圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計算算全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計算1／2面積。193．0．6坡坡地的建筑筑物吊腳架空空層、深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層，設(shè)設(shè)計加以利用用并有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，層高高在2.20m及以上的的部位應(yīng)計算算全面積；層層高不足2.20m的部部位應(yīng)計算1／2面積。。設(shè)計加以利利用、無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑筑吊腳架空層層，應(yīng)按其利利用部位水平平面積的1／／2計算；設(shè)設(shè)計不利用的的深基礎(chǔ)架空空層、坡地吊吊腳架空層、、多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、場場館看臺下的的空間不應(yīng)計計算面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范20建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范21利用斜坡建筑筑架設(shè)架空層層，其層高超超過2.2米米部分，按照照維護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍計算建筑筑面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范223．0．7建建筑物的門門廳、大廳按按一層計算建建筑面積。門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回廊時時，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積計算。。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計算算全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計算1／2面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范2324253．0．8建建筑物間有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的架空走廊，，應(yīng)按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算。層高在2.20m及及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者者應(yīng)計算1／／2面積。有有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1／／2計算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范263．0．9立立體書庫、、立體倉庫、、立體車庫，，無結(jié)構(gòu)層的的應(yīng)按一層計計算，有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)層面積積分別計算。。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計算算全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計算1／2面積。3．0．10有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞臺燈燈光控制室，，應(yīng)按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算。層高在2.20m及及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者者應(yīng)計算1／／2面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范273．0．11建筑物外外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落地櫥窗窗、門斗、挑挑廊、走廊、、檐廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計算。層層高在2.20m及以上上者應(yīng)計算全全面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計計算1／2面面積。有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1／2計計算。3．0．12有有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的場館看臺應(yīng)按按其頂蓋水平投投影面積的1／／2計算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范28建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范293．0．13建建筑物頂部有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓樓梯間、水箱間間、電梯機(jī)房等等，層高在2.20m及以上上者應(yīng)計算全面面積；層高不足足2.20m者者應(yīng)計算1／2面積。3．0．14設(shè)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水平平面而超出底板板外沿的建筑物物，應(yīng)按其底板板面的外圍水平平面積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計計算1／2面積積。3．0．15建建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、電電梯井、觀光電電梯井、提物井井、管道井、通通風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附墻墻煙囪應(yīng)按建筑筑物的自然層計計算。303．0．16雨雨篷結(jié)構(gòu)的外外邊線至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線的寬寬度超過2.10m者，應(yīng)按按雨篷結(jié)構(gòu)板的的水平投影面積積的1／2計算算。3．0．17有有永久性頂蓋蓋的室外樓梯，，應(yīng)按建筑物自自然層的水平投投影面積的1／／2計算。3．0．18建建筑物的陽臺臺均應(yīng)按其水平平投影面積的1／2計算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3132如圖所示，為一一半凸、半凹陽陽臺：陽臺的建筑面積積＝[(a×b)十(c×d)]/2建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范333．0．19有有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車棚、貨棚、、站臺、加油站站、收費(fèi)站等，，應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積的的1／2計算。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范343．0．20高高低聯(lián)跨的建建筑物，應(yīng)以高高跨結(jié)構(gòu)外邊線線為界分別計算算建筑面積；其其高低跨內(nèi)部連連通時，其變形形縫應(yīng)計算在低低跨面積內(nèi)。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范35建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范363．0．21以以幕墻作為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑筑物，應(yīng)按幕墻墻外邊線計算建建筑面積。3．0．22建建筑物外墻外外側(cè)有保溫隔熱熱層的，應(yīng)按保保溫隔熱層外邊邊線計算建筑面面積。3．0．23建建筑物內(nèi)的變變形縫，應(yīng)按其其自然層合并在在建筑物面積內(nèi)內(nèi)計算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范37（二）不計算建建筑面積范圍下列項目不應(yīng)計計算面積：1建筑物通道道(騎樓、過街街樓的底層)。。

2建筑物物內(nèi)的設(shè)備管道道夾層。

3建建筑物內(nèi)分隔隔的單層房間，，舞臺及后臺懸懸掛幕布、布景景的天橋、挑臺臺等。

4屋屋頂水箱、花架架、涼棚、露臺臺、露天游泳池池。

5建筑筑物內(nèi)的操作平平臺、上料平臺臺、安裝箱和罐罐體的平臺。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范386勒腳、附墻墻柱、垛、臺階階、墻面抹灰、、裝飾面、鑲貼貼塊料面層、裝裝飾性幕墻、空空調(diào)室外機(jī)擱板板(箱)、飄窗窗、構(gòu)件、配件件、寬度在2.10m及以內(nèi)內(nèi)的雨篷以及與與建筑物內(nèi)不相相連通的裝飾性性陽臺、挑廊。。7無永久性頂頂蓋的架空走廊廊、室外樓梯和和用于檢修、消消防等的室外鋼鋼樓梯、爬梯。。8自動扶梯、、自動人行道。。9獨(dú)立煙囪、、煙道、地溝、、油(水)罐、、氣柜、水塔、、貯油(水)池池、貯倉、棧橋橋、地下人防通通道、地鐵隧道道。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3940例某五層建筑筑物各層的建筑筑面積均相同，，底層外墻尺寸寸如圖，墻厚均均為240mm，試計算建筑筑面積。（圖中中尺寸均為軸線線間尺寸）。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)