第頁10-4、經(jīng)事先通知，甲方的工作人員和甲方同意的人員，可以到乙方店鋪了解或者檢查乙方承租物業(yè)的情況，檢查或者維修公共設施。10-5、視工作需要，經(jīng)事先通知，甲方可以臨時關(guān)閉通道或者臨時停止通訊、供水、空調(diào)、照明、排水、排污等設施。10-6、甲方可以根據(jù)實際需要，布置和更換物業(yè)公共區(qū)域的裝飾、統(tǒng)一規(guī)劃建設樓頂?shù)膹V告位、設置停車收費系統(tǒng)等。10-7、甲方可根據(jù)需要選聘專業(yè)公司承擔專項服務業(yè)務。10-8、甲方可以處置乙方違規(guī)放置在公共區(qū)域內(nèi)的物品。由此引起的損失及產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。10-9、甲方有對乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的任何活動行使監(jiān)督的權(quán)力。10-10、甲方保留對國城和該房屋所在區(qū)域的命名權(quán)，有權(quán)不時更改某商城和該房屋所在區(qū)域的名稱、商號，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償。10-11、甲方保留在進場裝修期及租賃期限內(nèi)的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕、及臨時封閉國城公共部位/區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。10-12、甲方保留可不時制訂、引進或修改、采取、廢除任何其認為經(jīng)營和維持國城所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利。10-13、雙方基于本合同形成商業(yè)管理服務關(guān)系，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營或合伙等其他關(guān)系，甲方對乙方實際經(jīng)營狀況不承擔任何責任。10-14、為統(tǒng)一運營推廣，甲方有權(quán)無償使用乙方經(jīng)營期間代理產(chǎn)品的LOGO、品牌名稱、標志標示等。10-15、甲方可根據(jù)市場的實際運營情況，自主決定營銷費用的投入，乙方無權(quán)干涉。10-16、甲方可以根據(jù)實際運營情況，自主調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)。10-17、甲方負責市場在營商家的法制教育、職業(yè)道德教育、安全防火教育。10-18、甲方針對乙方個體有償提供倉庫、營銷策劃、廣告位使用等相關(guān)經(jīng)營服務。10-19、本合同有效期間、經(jīng)書面通知乙方，甲方可將本合同項下的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給甲方通過股權(quán)或其他協(xié)議安排而控制、共同控制、共同受控的關(guān)聯(lián)公司和個人。第十一條乙方權(quán)利義務11-1、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條第1-2條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營、跨區(qū)域經(jīng)營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。11-2、乙方必須及時辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證件，需提供注冊商標、廠家授權(quán)等有效證明文件，保證經(jīng)營產(chǎn)品三證齊全，保證產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良。11-3、乙方對于銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負全責。如乙方因服務態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓并由乙方承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。11-4、乙方有權(quán)利按照本合同管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)的公共設施，參與市場營銷活動等。11-5、乙方在合同期內(nèi)應妥善使用和維護公司設施，愛護公共財物，自行負責物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。乙方不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，乙方對物業(yè)進行裝修拆除和恢復的費用由乙方承擔。11-6、乙方必須維護國城整體形象（商品展示、營業(yè)秩序等），不得將經(jīng)營場地作為倉庫，須文明經(jīng)商，公開競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方不得無故停業(yè)，以保證市場正常運作。11-7、乙方服從甲方市場統(tǒng)一規(guī)劃方案，甲方市場整體區(qū)位調(diào)整時，若需調(diào)整本合同第一條規(guī)定乙方所租用的物業(yè)位置時，乙方無條件地服從甲方的調(diào)整，本合同其它條款繼續(xù)履行。若發(fā)生費用，雙方協(xié)商解決。如果乙方自行要求改行經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意的，甲方按整體規(guī)劃給予乙方調(diào)整區(qū)域，發(fā)生的費用由乙方承擔。11-8、乙方需積極配合經(jīng)營管理公司不定期舉辦的各種經(jīng)營推廣活動。公共部分廣告位需與甲方簽訂合同并繳納相關(guān)費用后使用，廣告牌的內(nèi)容、制作、安裝需事先報甲方書面審核后才能實施。11-9、乙方必須按照消防部門的要求配備消防設施及承擔消防責任，采取必要的防火措施，因乙方在物業(yè)內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方負責。11-10、乙方必須參加由甲方統(tǒng)一出面投保的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。11-11、乙方應當按照本合同的規(guī)定交納商業(yè)管理費及其它應交費用。乙方確認，甲方接受乙方的商業(yè)管理費及其它應交費用，不視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔的責任的權(quán)利。11-12、乙方按照國家、地方政府規(guī)定的商業(yè)價格承擔水費、電費、水電耗損等。11-13、乙方應當配合甲方開展消防安全、清潔衛(wèi)生和文明經(jīng)營等工作，并且配合甲方在該物業(yè)進行的各項檢查、評比、達標等活動。11-14、乙方有權(quán)對甲方的管理工作提出意見、建議和批評。11-15、乙方違反本合同和管理規(guī)定，給業(yè)主、甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔責任。11-16、乙方明確該房屋編號及其所在樓棟號系甲方自主編排，將不因該等編號與公安等部門確定編號存在差異而向甲方提出任何權(quán)利主張。第十二條免責條件12-1、在合同履行期間，因不可抗力事件而導致合同當事人經(jīng)濟損失的，雙方互不承擔法律責任。12-2、因甲方對市場其設施進行日常保養(yǎng)、維修、改造、或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的臨時中斷，甲方不必為此向乙方賠償或減免其他費用的責任。12-3、因商鋪或國城內(nèi)發(fā)生任何不可抗力自然災害事件及刑事犯罪或意外、罷工等事件，使乙方遭受損失或損害，甲方不必為此承擔任何向乙方賠償或減免其他費用的責任。12-4、合同履行期間，如因市政規(guī)劃、建設、調(diào)整等需要拆除或改造已租賃商鋪而導致市場無法正常營業(yè)的，本合同自動解除或終止，雙方因此造成的損失由雙方自行承擔。第十三條違約責任13-1、甲乙雙方應恪守合同，任何一方違反合同，除應向守約方支付違約金并賠償由此給守約方造成的損失，本合同賠償守約方損失的賠償范圍包括但不限于直接和間接損失、利息、違約金以及為主張這些損失而發(fā)生的訴訟費、執(zhí)行費、律師費以及差旅費等。13-2、若乙方拖欠商業(yè)管理服務費等各項費用其中任何一項或幾項的，甲方有權(quán)要求以拖欠金額按每日千分之五計收滯納金；乙方拖欠各項費用其中任何一項或幾項達十五天（或以上）而仍未交納的，甲方有權(quán)采取停電、停水、或采取其他必要措施中止乙方營業(yè)。13-3、乙方及乙方人員如違反本合同的約定及《某商城管理細則》相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，且視情節(jié)輕重乙方每次應向甲方支付200-20000元不等的違約金。若乙方違反行為未在甲方要求的合理期限內(nèi)更正，可以視為乙方多次違約，并由甲方指派人員代為糾正，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由乙方全額承擔。13-4、因本合同的履行在維護乙方利益的同時，亦會對國城整體形象、利益及國城其他業(yè)主的權(quán)益構(gòu)成影響，故乙方違約時將會對前述各方利益產(chǎn)生不利影響，本合同約定的違約金為乙方違約行為對各方權(quán)益產(chǎn)生不利影響而約定，乙方在此認可該違約金并承諾不以各種理由主張違約金過高。第十四條通知及送達14-1、通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址（合同約定地址）之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證，以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第3日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以掛號信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。通知送達對方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。乙方確認，合同期間，該商鋪也是乙方的有效通知地址。因此，甲方有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，該通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達通知，乙方于通知張貼當日知悉通知內(nèi)容。14-2、甲、乙雙方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。第十五條未盡事宜15-1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定經(jīng)雙方簽字并蓋章后與本合同具有同等效力。15-2、本合同附件為《某商城市場管理細則》，合同附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。15-3、本合同簽署后，如政府部門要求對合同格式和內(nèi)容作出適當調(diào)整方予備案的，雙方應積極配合，另行簽署政府部門要求的格式合同（基本內(nèi)容應按照本合同約定確定），以完成合同備案手續(xù)。但雙方特別確認，上述備案合同僅作為辦理報備手續(xù)之用，甲乙雙方的權(quán)利義務責任均應當以本合同為準。15-4、若乙方為商鋪業(yè)主并將該商鋪租賃給他人的，乙方應保證該商鋪的實際承租人亦能夠完全履行本合同；若商鋪的實際承租人有違反本合同行為的視為乙方違反本合同相關(guān)約定，乙方應當依照本合同的相關(guān)約定承擔違約責任。15-5、本合同預留空白處，如無需填寫，應用斜線劃掉，以示該空白處不生效，但并不影響其他條款的效力。除非有明確約定，本合同項目下的“日”“天”均指日歷天。15-6、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。15-7、本合同甲乙雙方代表簽字（蓋章）后生效。15-8、本合同在湖北省襄陽市簽訂。第十六條爭議解決因本合同引起達到爭議，由雙發(fā)協(xié)商解決，協(xié)商不成雙發(fā)均可以向合同履行地人民法院起訴。簽署頁甲方（簽章）：乙方(簽章)：法定代表人：