*****辦公區(qū)域照明維修協(xié)議

甲方（全稱）

**********有限責(zé)任公司

（簡(jiǎn)稱甲方）乙方（全稱）

***********工程有限公司

（簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

本工程位于*****中心下沉廣場(chǎng)。

資金來源：維修資金，已貫徹

二、工程承所范圍

承包范圍：*****辦公區(qū)域照明維修。

三、協(xié)議工期

開工日期：2023年

月

日

竣工日期：

2023年

月

日

協(xié)議工期：總?cè)諝v天天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良五、協(xié)議價(jià)款金額：￥84000.00元，（大寫）捌萬肆仟元整（人民幣）明細(xì)見下表序號(hào)工作內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(jià)元合價(jià)：元備注送樣拆除工程1原格柵燈燈具拆除套5730.001710.002原開關(guān)拆除個(gè)99.0081.003休息區(qū)筒燈拆除套1319.00247.004會(huì)議室原吊頂拆除平米4047.001880.005會(huì)議室鏟墻皮平米82.23.00246.60電氣工程6電線線路更換米40093600.00眾邦7電線線路穿管米2006.001200.008會(huì)議室電線更換米12010.001200.009會(huì)議室電線穿管米606.00360.008LED平板燈套57450.0025650.00雷士9LED筒燈套49160.007840.00雷士10T5LED燈管根6276.004712.0011單聯(lián)開關(guān)個(gè)963567.0012雙聯(lián)開關(guān)個(gè)261.84123.68吊頂工程13輕鋼龍骨石膏板跌級(jí)吊頂平米25.6238.006092.8014軟膜天花木工板燈箱平米18.5256.004736.0015燈箱內(nèi)襯反射鍍鋅薄板平米18.5118.002183.0016軟膜張拉膜平米14188.002632.00粉刷工程17石膏板吊頂白布嵌縫米8011.00880.0018天棚刮膩?zhàn)悠矫?527.00675.0019天棚乳膠漆滾刷平米2526.00650.0020墻面裂縫修補(bǔ)項(xiàng)1320.00320.0021墻面刮膩?zhàn)悠矫?2.227.002219.4022墻面乳膠漆滾刷平米82.026.002137.20其他工程23成品保護(hù)項(xiàng)13000.003000.0024垃圾清運(yùn)項(xiàng)1733.00733.0025稅金11%8324.32總計(jì)人民幣（小寫）：84000.00元備注：綜合單價(jià)含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文獻(xiàn)規(guī)定及協(xié)議包含的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所有其他不可預(yù)見的費(fèi)用。六、付款方式協(xié)議簽訂生效后乙方按規(guī)定完畢所有項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供稅率為11%的全額增值稅專用發(fā)票后，甲方付至協(xié)議總價(jià)款的95%，質(zhì)保期一年（驗(yàn)收合格后次日起算）。質(zhì)保期終止，10日內(nèi)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款5%的質(zhì)保金。七、保修1、質(zhì)量保修范圍及年限：按“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”第六章規(guī)定；2、保修金額的支付方式：質(zhì)保期終止，10日內(nèi)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款5%的質(zhì)保金。八、分包轉(zhuǎn)包本工程必須自行完畢，不得分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)終止協(xié)議，規(guī)定分包轉(zhuǎn)包方退場(chǎng)并按天天1000元罰款（從進(jìn)場(chǎng)日至退場(chǎng)之日）。九、違約責(zé)任除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)的

1％，向另一方支付違約金。十、其他1、甲方委托*****為本項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的組織、管理及協(xié)調(diào)工作，乙方必須遵守中華人民共和國建筑法，自覺服從甲方管理。2、本工程不作任何變更，乙方必須按圖施工。所有需要送樣的配件、材料須經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤工期不順延。3、乙方委托****為本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理不得變更。開工和施工過程中發(fā)現(xiàn)若有變更，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究由此帶給甲方的一切損失。4、本工程規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理本人天天至少8小時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作，否則甲方將對(duì)乙方處以500元/天的罰款。5、施工用水、電由甲方無償提供，交乙方保管使用，乙方保證節(jié)約用水、用電，否則甲方將對(duì)乙方處以100元/天的罰款。十一、組成協(xié)議的文獻(xiàn)

組成本協(xié)議的文獻(xiàn)涉及：

1、本協(xié)議（含協(xié)議書、通用條款、專用條款）

2、補(bǔ)充協(xié)議

3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的談判紀(jì)要等

4、承諾書

5、施工圖紙

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)定

7、工程預(yù)算（報(bào)價(jià)單）雙方有關(guān)工程洽商等書面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的組成部分。十二、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。十三、乙方向甲方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十四、甲方向乙方承諾按照協(xié)議綜合的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十五、協(xié)議生效

協(xié)議訂立時(shí)間：2023年月日

協(xié)議訂立地點(diǎn)：*****會(huì)議室

本協(xié)議雙方約定

訂立

后生效。甲方：（公章）

乙方：（公章）住所：

住所：法定代表人：

法定代表人：委托代表人：

委托代表人：電話：

電話：傳真：

傳真：開戶銀行：

開戶銀行：帳號(hào)：

帳號(hào)：郵政編碼：

郵政編碼：

通用條款

此部分采用《建設(shè)工程施工協(xié)議》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》。

專用條款

一、詞語定義及協(xié)議文獻(xiàn)

1、協(xié)議文獻(xiàn)及解釋順序

協(xié)議文獻(xiàn)組成及解釋順序：（1）本協(xié)議協(xié)議書。（2）本協(xié)議專用條款。（3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的談判紀(jì)要、協(xié)議。（4）本協(xié)議通用條款。（5）施工圖紙。（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)定。（7）工程預(yù)算書,雙方有關(guān)工程的協(xié)議、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)視為協(xié)議的組成部分。

2、語言文字和合用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

（1）本協(xié)議除使用漢語外，還使用

/

語言文字

（2）合用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)。

（3）合用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

合用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文獻(xiàn)第八項(xiàng)技術(shù)規(guī)定與技術(shù)規(guī)范。

甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：

/

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由甲方按專用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技術(shù)規(guī)定，乙方按約定的時(shí)間和規(guī)定提出施工工藝，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

3、圖紙

（1）甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂協(xié)議后一周內(nèi)，壹套。

（2）甲方對(duì)圖紙的保密規(guī)定：未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得復(fù)制，不得向乙方以外的人員泄露有關(guān)圖紙的內(nèi)容。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、甲方負(fù)責(zé)人

（2）甲方派駐的負(fù)責(zé)人

姓名：

******

職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)代表

職權(quán)：1、工程量的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；2、工程現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管；3、工程現(xiàn)場(chǎng)水、電、保安、保潔的協(xié)調(diào)；4、甲方行使的權(quán)利和義務(wù)。

5、項(xiàng)目經(jīng)理

姓名:

*******

職務(wù):

項(xiàng)目經(jīng)理

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

6、進(jìn)度計(jì)劃

（1）乙方提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開工前一周內(nèi)提供。項(xiàng)目經(jīng)理擬定的時(shí)間：乙方提交后三日內(nèi)。

（2）群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：

工程的最后竣工日期2023年月日

7、工期延誤

雙方約定工期順延的其他情況：按協(xié)議工期每延誤一天罰款500元，此項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的支付不能解除乙方應(yīng)完畢工程的責(zé)任或協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

8、工程質(zhì)量必須達(dá)成《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2023）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50201-2023）、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2023）及《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50205-2023）》的規(guī)定。

9、

隱蔽工程和中間驗(yàn)收

雙方約定中間驗(yàn)收部分：甲方有權(quán)規(guī)定對(duì)工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。

五、安全施工

乙方在現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程付款

10、本工程不預(yù)付工程及材料款，工程款分如下階段支付：

（1）乙方按規(guī)定完畢所有項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供全額增值稅專用發(fā)票后付至協(xié)議總價(jià)款的95%；

（2）質(zhì)保期一年（驗(yàn)收合格后次日起算）。質(zhì)保期終止，10日內(nèi)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款5%的質(zhì)保金。

11、雙方約定協(xié)議價(jià)款的其他調(diào)整因素：

（1）甲方和乙方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；

（2）增減工程量。

七、工程變更

按通用條款執(zhí)行

八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

12、竣工驗(yàn)收

（1）乙方提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后2日內(nèi)提供符合業(yè)重規(guī)定的竣工圖1份，竣工資料1套（原件資料）否則每遲一天，每日向甲方支付100元。

（2）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：

2023年月日

九、違約、索賠和爭(zhēng)議

13、違約

（1）本協(xié)議中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：

本協(xié)議通用條款第24條約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款和招標(biāo)文獻(xiàn)有關(guān)約定條款規(guī)定；

本協(xié)議通用條款第26.4款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款和招標(biāo)文獻(xiàn)有關(guān)條款規(guī)定；

本協(xié)議通用條款第33.3款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款和招標(biāo)文獻(xiàn)有關(guān)條款規(guī)定；

雙方約定的甲方其他違約責(zé)任:

（2）本協(xié)議中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下:

本協(xié)議通用條款第14.2條約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:工期每延誤一天罰款

1000元。

本協(xié)議通用條款第15.1款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:由于乙方因素工程質(zhì)量未達(dá)成約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方按協(xié)議總價(jià)的5%向甲方支付違約金,在進(jìn)行整改后達(dá)成約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理每周至少7天，天天至少8小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)組織施工，有事須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，若無正常理由不在工地現(xiàn)場(chǎng)，且未經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可，甲方按天天500元人民幣收取違約金，直至終止協(xié)議。

14、爭(zhēng)議

雙方約定，在協(xié)議過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：向工程所在地人民法院起訴。

十、其他

15、工程分包

本工程甲方批準(zhǔn)乙方分包的工程：無

分包施工單位為：無

16、不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。

17、補(bǔ)充條款

1、雙方約定協(xié)議價(jià)款的其他調(diào)整因素：

（1）甲方和乙方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；

（2）增減工程量

2、本工程的保修范圍和期限按建設(shè)部2023年6月30日發(fā)布的80號(hào)令執(zhí)行。

3、未盡事宜，協(xié)議雙方另行商議。

18、協(xié)議份數(shù)

雙方約定本協(xié)議正本貳份，副本為陸份，共捌份，甲方持陸份，乙方持貳份。

附件一：工程質(zhì)量保修書附件二：工程施工安全責(zé)任書

附件一：工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：**********有限責(zé)任公司

乙方（全稱）：

*************工程有限公司

為保證*****辦公區(qū)域照明維修工程

（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方乙方協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍涉及地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：室內(nèi)照明維修工程。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：本維修工程的保修期限為一年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修告知之日起7天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托別人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，質(zhì)量保修金局限性的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故告知后，應(yīng)當(dāng)在

6小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。否則甲方可以委托別人修理，搶修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，質(zhì)量保修金局限性的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3對(duì)于設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向本地建設(shè)行政主管部門報(bào)告，采用安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)登記的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)行保修。

3.4質(zhì)量保修完畢后，由甲方組織驗(yàn)收。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工協(xié)議價(jià)款的5％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為決算審計(jì)審定價(jià)格的5％。

本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金為

肆仟貳佰元整（大寫）。

五、質(zhì)量保修金的返還

保修期滿后14天內(nèi)，甲方將剩余保修金無息返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

\

本工程質(zhì)量保修書作為施工協(xié)議附件，有施工協(xié)議甲方乙方雙方共同簽署。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年

月

日

年

月

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附件二：工程施工安全責(zé)任書甲方：**********有限責(zé)任公司乙方：**************有限公司根據(jù)甲方乙方雙方的約定，乙方承接甲方

*****辦公區(qū)域照明維修工程施工任務(wù)，在施工準(zhǔn)備階段和施工過程中，甲方乙方都應(yīng)貫徹執(zhí)行國家和本地區(qū)有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面的法律、法規(guī)及行業(yè)安全操作、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并擬定履行法、法規(guī)所賦予雙方各自的安全職責(zé)，以保證工程施工始終在安全文明的前提下進(jìn)行?，F(xiàn)就有關(guān)安全管理事項(xiàng)制定以下內(nèi)容，以供雙方共同遵守。一、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)對(duì)乙方事先提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)和安全施工資格證書進(jìn)行審查及備案，了解在此前的施工業(yè)績(jī)及施工安全情況。2、審查由乙方提供的公司法人代表資格證書和公司法人代碼及稅務(wù)登記證書進(jìn)行審查及備案。3、審查由乙方填寫的施工人員概況、特種作業(yè)人員及“上崗證”復(fù)印件，審查由乙方提供的工程負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人名單證明原件。4、甲方應(yīng)對(duì)乙方事先提交的該工程的“三措”計(jì)劃進(jìn)行審查和指導(dǎo)，合格后監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，必要時(shí)或根據(jù)乙方請(qǐng)求及《安規(guī)》規(guī)定增設(shè)甲方專人監(jiān)護(hù)。5、協(xié)調(diào)乙方提出的沿線交叉跨越線路停電配合等工作，必要時(shí)應(yīng)會(huì)同乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，商定施工方案。6、開工前甲方負(fù)責(zé)向乙方負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員及施工人員全面交待現(xiàn)場(chǎng)工作條件及工作環(huán)境，對(duì)有關(guān)安全注意事項(xiàng)進(jìn)行交底，并應(yīng)有完整的記錄或資料。7、施工期間甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及危及人身、設(shè)備安全時(shí)，可及時(shí)制止、糾正，必要時(shí)有權(quán)停止其工作，并向乙方提出整改規(guī)定。8、負(fù)責(zé)協(xié)議中規(guī)定由甲方承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。二、乙方責(zé)任1、乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)遵守國家和本市對(duì)安全及文明施工的相關(guān)規(guī)定和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理規(guī)定。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定負(fù)全責(zé)，凡在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)（含生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)）因違章指揮、違章操作導(dǎo)致發(fā)生高空墜落、物體打擊、機(jī)械事故、觸電、土方坍塌事故及管線折斷、破裂、泄漏事故或由乙方自身因素導(dǎo)致的失火、失盜、人員傷亡事故，以及民生政治、刑事、治安案件和食物中毒、疫情、職業(yè)危害、交通事故等非正常死亡，除依法追究肇事者和有關(guān)管理人員的責(zé)任外，一切由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，及所導(dǎo)致的不良影響和后果均由乙方承擔(dān)。

2、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前[3]天內(nèi)須向甲方提供有關(guān)從業(yè)資質(zhì)、高空作業(yè)、施工人員保險(xiǎn)等資質(zhì)文獻(xiàn)（復(fù)印件備案）。項(xiàng)目實(shí)行時(shí)必須提供雙方經(jīng)確認(rèn)的施工說明文獻(xiàn)、圖紙、操作說明，如所收到施工方法或施工內(nèi)容不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)