珠海***初步設(shè)計(jì)/施工工圖設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書珠海*******有限公司司2009年7月月目錄總則項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)設(shè)計(jì)原則總體設(shè)計(jì)要求總體布局地下車庫環(huán)境設(shè)計(jì)交通道路系統(tǒng)智能化小區(qū)管理理市政綜合及總圖圖設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)要求求建筑專業(yè)要求建筑單體設(shè)計(jì)住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)住宅公共空間設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)造設(shè)計(jì)要求建筑立面設(shè)計(jì)夜間形象設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)要求電氣專業(yè)要求給排水專業(yè)要求求暖通、燃?xì)鈱I(yè)業(yè)要求建筑成本控制與與設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)成果及要求求表1戶內(nèi)電氣配配置、開關(guān)、插插座一覽表表2戶內(nèi)各種設(shè)設(shè)備、管線留留洞一覽表表3主人衛(wèi)生生間設(shè)備及安安裝位置一覽覽表表4公共衛(wèi)生生間設(shè)備及安安裝位置一覽覽表總則為保證項(xiàng)目初步步設(shè)計(jì)及施工工圖的順利進(jìn)進(jìn)行，保證設(shè)設(shè)計(jì)成果滿足足使用舒適、造造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管管理安全和維維修方便的要要求，減少施施工過程中的的返工與變更更，特制定本本設(shè)計(jì)任務(wù)書書。建筑、結(jié)構(gòu)、給給排水、暖通通空調(diào)、電氣氣等專業(yè)發(fā)生生矛盾時(shí)，以以建筑專業(yè)為為準(zhǔn)，進(jìn)行各各專業(yè)的相應(yīng)應(yīng)調(diào)整；各專專業(yè)工程師應(yīng)應(yīng)詳細(xì)閱讀建建筑專業(yè)部分分要求。本設(shè)計(jì)任務(wù)書所所列尺寸，未未標(biāo)明單位的的按毫米計(jì)，標(biāo)標(biāo)明單位的以以所標(biāo)單位為為準(zhǔn)。項(xiàng)目概況珠?；▓@城B、C地塊地處前山山老城區(qū)，位位于翠微西路路以北，翠前前路以東，周周邊為待開發(fā)發(fā)用地和農(nóng)村村自留地?？偪傆玫孛娣e11089411.86平方方米，容積率率2.00(不含幼兒園)。場地整體體呈南低北高高，用于開發(fā)發(fā)中、高檔住住宅。設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政府部門對對方案設(shè)計(jì)、初初步設(shè)計(jì)審批批意見書（詳詳附件）；發(fā)包人對方案設(shè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)設(shè)計(jì)修改意見見；國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及及地方有關(guān)法法規(guī)、規(guī)程；；設(shè)計(jì)深度需符合合國家建設(shè)部部建質(zhì)[20033]84號《建筑工工程設(shè)計(jì)文件件編制深度的的規(guī)定》中有有關(guān)的要求及及發(fā)包人的其其他要求。項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)總用地面積：11089411.86㎡總建筑面積：22965100.1㎡地上建筑面積：：2269777.91㎡地下建筑面積：：695322.19㎡計(jì)容積率總建筑筑面積：2178883.72㎡（不含幼幼兒園）不計(jì)容積率建筑筑面積：786266.38㎡綠化率：≥355%容積率：≤2..00建筑密度：≤222%停車位：11車位/100㎡設(shè)計(jì)原則一、提升片區(qū)形形象的原則從片區(qū)整體形態(tài)態(tài)著手，在成成熟的花園城城品牌和商業(yè)業(yè)旺地的基礎(chǔ)礎(chǔ)上營造中、高高檔精致住區(qū)區(qū)，提升片區(qū)區(qū)整體形象。以簡潔現(xiàn)代的風(fēng)風(fēng)格統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)個(gè)片區(qū)，成為為片區(qū)的標(biāo)志志性建筑，以以提升項(xiàng)目檔檔次。塑造富有特色的的商業(yè)街，建建設(shè)城市紋理理，追求城市市與自然的融融合。設(shè)計(jì)風(fēng)格延續(xù)珠珠?；▓@城一一期風(fēng)格，追追求清晰明快快的簡約現(xiàn)代代風(fēng)格。二、細(xì)致周到的的原則為屏蔽周邊不利利的環(huán)境因素素，營造大尺尺度的內(nèi)庭空空間；充分利用市政道道路帶來的商商機(jī)，地塊南南側(cè)和西側(cè)沿沿街設(shè)置商業(yè)業(yè)空間，城市市道路十字路路口，讓出空空間安排相對對集中的黃金金商鋪；結(jié)合道路關(guān)系設(shè)設(shè)置主要人流流、車流出入入口；結(jié)合地地形，在地塊塊的中央設(shè)置置集中的地下下車庫，局部部結(jié)合架空層層做采光井，做做到局部明光光的地下車庫庫；通過設(shè)計(jì)手段減減少周邊舊建建筑對住宅價(jià)價(jià)值的影響。充分考慮道路噪噪音對住宅的的影響，通過過合理的規(guī)劃劃布局避免或或減低噪音對對主要房間的的干擾。大戶型住宅宜考考慮南北向，小小戶型住宅盡盡量避免純北北向。滿足居民對朝向向、通風(fēng)、日日照、衛(wèi)生間間距等生活舒舒適度的基本本需求。從客戶需求出發(fā)發(fā)，注重提升升使用率。三、建筑經(jīng)濟(jì)性性原則與市場緊密結(jié)合合，根據(jù)產(chǎn)品品定位通過采采用合理的設(shè)設(shè)計(jì)布局、結(jié)結(jié)構(gòu)布置方式式等技術(shù)手段段嚴(yán)格控制產(chǎn)產(chǎn)品造價(jià)。滿足發(fā)包人所提提出的成本控控制目標(biāo)，包包括但不限于于合同約定的的限額設(shè)計(jì)（如如含鋼量、鋁鋁合金面積比比等）?？傮w設(shè)計(jì)要求總體布局需按照國家日照照規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行日照測算算。建筑嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)退紅線并滿滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)其他要要求。注意協(xié)調(diào)相鄰小小區(qū)與住宅地地塊及周邊道道路的標(biāo)高關(guān)關(guān)系；注意人人車分流，組組織好地塊內(nèi)內(nèi)交通流線，處處理好各類車車流的出入口口與城市道路路的關(guān)系。注注意裙房商業(yè)業(yè)物流、人流流交通流線組組織，盡量避避免干擾住戶戶?？倛D中應(yīng)做好消消防車道及消消防登高面設(shè)設(shè)計(jì)；在滿足足規(guī)范的同時(shí)時(shí)，盡量減少少對環(huán)境的影影響。需對場地的標(biāo)高高進(jìn)行詳細(xì)的的設(shè)計(jì)，結(jié)合合地形及其他他相關(guān)因素確確定場地的標(biāo)標(biāo)高，做到經(jīng)經(jīng)濟(jì)、合理。需對場地的排水水進(jìn)行綜合設(shè)設(shè)計(jì)，做到通通暢簡潔；盡盡量使用暗溝溝組織場地的的排水系統(tǒng)，確確需使用明溝溝時(shí)，需減少少對環(huán)境的影影響。對小區(qū)內(nèi)綜合管管線進(jìn)行有機(jī)機(jī)的組織，盡盡量將檢查井井、雨水井、通通風(fēng)井等設(shè)于于隱蔽處或結(jié)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)計(jì)巧妙處理。需對場地南側(cè)的的排洪溝進(jìn)行行設(shè)計(jì)，以減減少其對本小小區(qū)帶來的不不利影響。戶型設(shè)計(jì)中開窗窗及花園的設(shè)設(shè)置需盡量避避免周圍環(huán)境境、景觀不利利因素的影響響。垃圾站需設(shè)在小小區(qū)的下風(fēng)向向，減少對住住戶的干擾。在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)設(shè)置公共衛(wèi)生生間。社區(qū)工作用房的的設(shè)置需便于于小區(qū)的管理理，方便住戶戶的使用。建筑設(shè)計(jì)需密切切配合景觀設(shè)設(shè)計(jì)，整合建建筑、環(huán)境、交交通等各方面面因素，整體體解決建筑功功能與場地標(biāo)標(biāo)高結(jié)合問題題，減少設(shè)計(jì)計(jì)沖突和反復(fù)復(fù)。地下室層高設(shè)計(jì)：綜合合考慮結(jié)構(gòu)梁梁高、設(shè)備管管道及建筑面面層標(biāo)高等因因素，保證車車庫停車位的的凈高2.2米，通道凈凈高為2.4米。車庫坡道出入口口高度不小于于2.4米。地下車庫防火分分區(qū)的劃分應(yīng)應(yīng)盡量減少對對停車位的影影響，停車位位布置應(yīng)簡潔潔高效、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理，有條條件位置考慮慮設(shè)置微型車車位或子母車車位，大型商商業(yè)用車位應(yīng)應(yīng)與住戶停車車位有隔離，分分區(qū)合理，便便于日后管理理。地下室及人防疏疏散口、風(fēng)井井等構(gòu)筑物位位置及形式應(yīng)應(yīng)盡量減少對對立面和環(huán)境境的影響。地下室為一層時(shí)時(shí)，局部要求求自然采光，引引入生態(tài)車庫庫的概念。地下室防火分區(qū)區(qū)結(jié)合考慮實(shí)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)，盡盡量減少防火火卷簾、車道道人防門等，非非停車位適當(dāng)當(dāng)考慮以后的的相關(guān)利用問問題。車庫坡道出入口口處考慮崗?fù)ねぜ俺鋈胨⒖C(jī)位置等。結(jié)合考慮在地下下室預(yù)留物業(yè)業(yè)管理宿舍用用房，盡量做做到能自然采采光。環(huán)境設(shè)計(jì)建筑豎向設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)為景觀設(shè)計(jì)計(jì)創(chuàng)造有利條條件,外部空間應(yīng)應(yīng)具有相對的的完整性。結(jié)合交通與物業(yè)業(yè)管理的要求求，在各個(gè)出出入口設(shè)置使使用所需的管管理用房，并并考慮出入口口門禁刷卡設(shè)設(shè)施的布置。沿街商鋪與人行行道間應(yīng)盡量量無高差連接接，方便人流流出入使用。地下室頂板覆土土的深度在設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮慮植物生長的的最小土層厚厚度。覆土凈凈深度不應(yīng)小小于0.6m，需種植高高大喬木處應(yīng)應(yīng)局部加大至至1.5m深，具體情情況結(jié)合景觀觀圖設(shè)計(jì)。根據(jù)場地情況設(shè)設(shè)置不同功能能性質(zhì)的休憩憩場所，以滿滿足不同年齡齡層次使用者者休閑和活動(dòng)動(dòng)的要求。充分聽取景觀設(shè)設(shè)計(jì)的意見，對對需出室外地地面的地下室室出口、檢查查井、通風(fēng)井井等突出地面面的構(gòu)筑物及及地下室頂板板合理利用、巧巧妙裝飾，以以化解對整體體環(huán)境的影響響。道路交通系統(tǒng)道路系統(tǒng)滿足交交通、消防等等方面的要求求，并符合無無障礙設(shè)計(jì)原原則。在滿足國家規(guī)范范前提下，盡盡量減少消防防車道對景觀觀的影響。適當(dāng)布置地面停停車位。地下車庫的出入入口宜選位適適當(dāng)，減少汽汽車行駛對上上部建筑的影影響，出入口口坡道地面處處理符合行車車需要，同時(shí)時(shí)應(yīng)避免表面面過于粗糙引引致的行車噪噪音對周邊住住宅和廠房的的不良影響。需對小區(qū)的人行行系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)，做做到便捷通暢暢，方便住戶戶出入。智能化小區(qū)管理理小區(qū)按智能化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)設(shè)置物業(yè)管理理中心，規(guī)劃劃設(shè)計(jì)提供必必要的管理房房屋。物業(yè)管管理服務(wù)中心心對小區(qū)進(jìn)行行智能化集中中管理，包括括設(shè)置小區(qū)火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)及保安安監(jiān)控管理中中心。住宅小區(qū)建立封封閉式管理模模式，采用小小區(qū)外圍、單單元門等層次次封閉。出入入口設(shè)置崗?fù)ねせ蜷T禁系統(tǒng)統(tǒng)；單元門（大大堂）設(shè)智能能可視對講。市政綜合及總圖圖設(shè)計(jì)分期開發(fā)：機(jī)電電及市政綜合合應(yīng)與分期開開發(fā)相協(xié)調(diào)。主主要系統(tǒng)的變變電所、分變變電機(jī)房、泵泵房應(yīng)與之配配合。環(huán)保：提供小區(qū)區(qū)生活垃圾的的處理設(shè)計(jì)；；垃圾站設(shè)計(jì)計(jì)考慮水、電電、通風(fēng)和方方便裝卸、易易于清理等因因素；應(yīng)注意意餐飲油煙、廢廢水，發(fā)電機(jī)機(jī)房排煙等對對環(huán)境的影響響。管網(wǎng)綜合：為進(jìn)進(jìn)行單體建筑筑施工圖時(shí)做做的管網(wǎng)綜合合應(yīng)與小區(qū)系系統(tǒng)銜接好，規(guī)規(guī)劃好小區(qū)公公共管網(wǎng)相關(guān)關(guān)各系統(tǒng)的管管網(wǎng)綜合平面面圖及高程圖圖。豎向設(shè)計(jì)：對于于地形復(fù)雜的的場地，凡是是地形變標(biāo)高高處，均應(yīng)進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)。各專業(yè)設(shè)計(jì)要求求建筑專業(yè)要求建筑單體設(shè)計(jì)布局合理，可適適應(yīng)平面布局局的變化。重點(diǎn)研究底層大大堂的結(jié)構(gòu)和和空間效果，應(yīng)應(yīng)兼顧經(jīng)濟(jì)性性及最佳展示示、使用效果果，盡量避免免管線外露在在底層大堂內(nèi)內(nèi)，小火栓需需暗裝。設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考考慮所使用材材料的性能與與特性，相應(yīng)應(yīng)的采取合理理的構(gòu)造做法法。入戶大堂應(yīng)設(shè)置置信報(bào)箱，門門廳應(yīng)設(shè)置門門牌、雨蓬、殘殘疾人坡道。高層住宅應(yīng)考慮慮本層垃圾收收集問題。沿街建筑底層及及裙房部分為為商業(yè)用途，應(yīng)應(yīng)結(jié)合液態(tài)經(jīng)經(jīng)營分析成果果要求，充分分研究商業(yè)的的結(jié)構(gòu)和空間間效果，提供供兼顧經(jīng)濟(jì)性性及展示、使使用效果最佳佳的方案，大大型商業(yè)入口口處考慮門廳廳等。商業(yè)設(shè)計(jì)中應(yīng)充充分考慮廣告告位、室外燈燈具、招牌、遮遮陽棚、櫥窗窗、空調(diào)室外外機(jī)位等商業(yè)業(yè)相關(guān)的元素素及符號的設(shè)設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮商業(yè)中中的無障礙設(shè)設(shè)計(jì)。住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)入戶門及住宅入入口不設(shè)入戶花園入戶門外暗裝門門鈴按鈕，底底邊距地1.30m；距門洞邊0.25m；室內(nèi)門鈴鈴明裝，底邊邊距地2.30m。入戶門外應(yīng)考慮慮貼春聯(lián)的位位置。入戶門應(yīng)具備防防盜功能，門門洞高2200mmm，門洞寬按按兩種考慮，子子母門寬1300mmm，單扇門寬1000mmm（門扇凈寬900mm）。避免入戶門正對對戶內(nèi)衛(wèi)生間間門、戶外管管井門及墻陽陽角等。入戶門應(yīng)設(shè)墻垛垛，垛寬不小小于50mm，可能情況況下垛寬200mm。門內(nèi)應(yīng)裝裝門碰。入戶門門扇采用用多點(diǎn)鎖、裝裝貓眼，采用用銅質(zhì)或其它它高強(qiáng)合頁，鎖鎖具、門、閉閉門器、貓眼眼、合頁的品品牌應(yīng)有明確確選擇范圍。房間號牌宜設(shè)于于門洞上方。入戶門門扇的形形式、色彩等等應(yīng)與樓梯間間、公共走道道的設(shè)計(jì)風(fēng)格格相協(xié)調(diào)。多層住宅入戶門門應(yīng)避免緊貼貼樓梯臺(tái)階，應(yīng)應(yīng)留有600mm的緩沖距離離。應(yīng)避免兩戶間的的戶門在平面面上相互垂直直緊貼造成門門扇開啟干擾擾。設(shè)入戶花園入戶花園的面積積扣除走道后后不宜過小，直直接對外采光光通風(fēng)面寬不不小于2400mmm。入戶花園宜作結(jié)結(jié)構(gòu)降板100mm設(shè)計(jì)，可結(jié)合合花槽解決入入戶管道埋設(shè)設(shè)問題。入戶花園可以起起門廊作用，鞋鞋柜可以結(jié)合合在花園內(nèi)。配電箱可以安裝裝在花園內(nèi)合合適的墻上。第一道入戶門（在在樓梯廳與入入戶花園之間間）起防盜作作用，門洞高2400mmm，寬1300mmm，第二道道門（入戶花花園與客廳之之間）采用玻玻璃推拉門，門門洞高與窗頂頂高相平。入戶花園要考慮慮照明和給排排水設(shè)施。其它要求與不設(shè)設(shè)入戶花園戶戶型相同。入戶玄關(guān)3房及以上戶型型盡量設(shè)入戶戶玄關(guān)，并預(yù)預(yù)先考慮鞋柜柜位置，鞋柜柜深300mm。入戶玄關(guān)的走道道凈寬度不小小于1200mm（不包含鞋鞋柜位置）。玄關(guān)天花中央明明裝吸頂燈，在在門開啟方向向一側(cè)暗裝照照明開關(guān)，底底邊距地1.30m；在門開啟啟方向一側(cè)安安裝對講機(jī)，底底邊距地1.30m（如選用掛掛墻式對講機(jī)機(jī)可只預(yù)留標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)接線盒86×866mm），對講機(jī)機(jī)距門邊的距距離宜大于400mm；可能情況況下暗裝住戶戶弱電分線箱箱，底邊距地地0.30m。客廳、餐廳設(shè)計(jì)計(jì)客廳面積不應(yīng)小小于12㎡，二房戶戶型客廳開間間不宜小于3600mmm，三房戶型型不宜小于33900mmm，四房戶型型不宜小于4200mmm，應(yīng)有良好好的朝向或戶戶外景觀視野野。客廳、餐廳合設(shè)設(shè)時(shí)，三房以以上戶型盡量量不需要通過過廚房便能形形成穿堂風(fēng)，其其開間與總進(jìn)進(jìn)深之比不宜宜小于1：2。無入戶花園時(shí)電電視墻宜面對對住宅入口，有有入戶花園時(shí)時(shí)沙發(fā)宜面對對花園?？蛷d正/側(cè)面設(shè)設(shè)生活陽臺(tái)，其其進(jìn)深不應(yīng)小小于1500mmm。考慮家具的合理理布置，客廳廳布置沙發(fā)一一側(cè)墻面長度度不宜小于3米，正面通通往陽臺(tái)的落落地窗一側(cè)應(yīng)應(yīng)設(shè)寬度不小小于550mm的墻垛；盡盡量控制直接接開向客、餐餐廳的門的數(shù)數(shù)量。采用分體空調(diào)時(shí)時(shí)，面積不大大于30㎡的客廳采采用分體壁柜柜機(jī)，暗裝插插座距側(cè)墻邊邊200~3300mm，底邊距地2.0~22.2m，冷媒管穿穿墻留洞直徑徑80mm，中心距地2.30m，向外傾斜2%；面積大于30㎡的客廳應(yīng)應(yīng)考慮擺放空空調(diào)柜機(jī)，暗暗裝插座底邊邊高度0.30m，留洞中心心距地250mm，直徑80mm，向外傾斜2%?？蛷d電視墻設(shè)電電視插座，并并設(shè)其他電器器插座；沙發(fā)發(fā)墻暗裝電話話、信息插座座，并暗裝其其他電器插座座；其他墻面面應(yīng)保證3米之內(nèi)有插插座；以上插插座安裝高度度均為底邊距距地0.30m。設(shè)吸頂燈，開關(guān)關(guān)暗裝設(shè)于與與玄關(guān)相接處處，底邊距地地1.30m。設(shè)緊急按鈕，安安裝于沙發(fā)側(cè)側(cè)角幾處，底底邊距地0.6m；預(yù)設(shè)安裝裝紅外探測器器需要的管、盒盒，底邊距地地2.30m，不裝設(shè)備備。臥室設(shè)計(jì)臥室床的尺寸應(yīng)應(yīng)滿足下列要要求：主臥：18000×20000次臥雙人：15500×20000次臥單人：10000×20000工人房：9000×19000三房戶型主臥開開間不應(yīng)小于于3.6m，面積不應(yīng)應(yīng)小于16㎡，主臥衛(wèi)衛(wèi)生間不應(yīng)小小于4.5㎡，主臥宜宜設(shè)步入式衣衣帽間，衣柜柜深600mm；大次臥面面積不應(yīng)小于于12㎡，另一小小次臥面積不不應(yīng)小于8㎡。臥室門宜采用實(shí)實(shí)心夾板門，門門洞高2100mmm，寬900mm。臥室及衣帽間天天花中部裝吸吸頂燈，開關(guān)關(guān)暗裝于臥室室入口，底邊邊距地1.30m。床頭對面墻暗裝裝電視插座，并并預(yù)留其他插插座，安裝高高度均為底邊邊距地0.30m。主臥室床頭對面面墻暗裝網(wǎng)絡(luò)絡(luò)插座，底邊邊距地0.30m，次臥室在在相同位置預(yù)預(yù)留網(wǎng)絡(luò)通訊訊管道，不裝裝設(shè)備。床頭柜后暗裝電電話插座，床床頭側(cè)墻預(yù)留留電源插座，安安裝高度均為為底邊距地0.30m。第三面墻預(yù)留11組插座，底底邊距地0.30m。床頭暗裝開關(guān)面面板，底邊距距地0.60m。床頭柜上方暗裝裝緊急按鈕，底底邊距地0.60m。分體空調(diào)布置應(yīng)應(yīng)避免直吹床床頭，暗裝插插座距側(cè)墻邊邊200~3300mm，底邊距地2.0~22.2m，冷媒管穿穿墻留洞直徑徑80mm，中心距地2.2~22.3m，向外傾斜2%。廚房設(shè)計(jì)廚房面積不應(yīng)小小于6㎡，單側(cè)布布置操作臺(tái)時(shí)時(shí)開間不應(yīng)小小于1.8m，雙側(cè)布置置操作臺(tái)時(shí)開開間不應(yīng)小于于2.4m。廚房宜采用實(shí)心心夾板門，門門洞高2100mmm，寬900mm。廚房必須配置服服務(wù)陽臺(tái)。廚房須配置以下下電器：抽油油煙機(jī)（插座座暗裝于吊櫥櫥內(nèi)，底邊距距地2.00m）、冰箱（插插座暗裝，底底邊距地1.30m）、電飯煲煲（插座暗裝裝于操作臺(tái)面面上，底邊距距地1.00m）、消毒柜柜（插座暗裝裝于操作臺(tái)面面下，底邊距距地0.50m）、微波爐爐（插座暗裝裝于操作臺(tái)面面下，底邊距距地0.50m）；廚房另另外預(yù)留3組備用插座座，底邊距地地1.00m；各類開關(guān)關(guān)面板統(tǒng)一高高度為底邊距距地1.30m。冰箱預(yù)留位不應(yīng)應(yīng)小于800×8800mm。液化氣探測器暗暗裝于爐灶下下方，底邊距距地0.30m，天然氣探探測器安裝于于吊頂。在燃燃?xì)馓綔y器（0.4m）旁應(yīng)預(yù)留留電源線和接接線盒。廚房如設(shè)煙道應(yīng)應(yīng)注意煙道的的平面位置，使使進(jìn)戶燃?xì)夤芄懿焕@煙道走走，同時(shí)煙道道也不可與冰冰箱位相鄰，煙煙道的最小留留洞尺寸參見見廠家要求，煙煙道應(yīng)在樓板板處接縫。廚房操作臺(tái)總長長度不宜小于于2600mmm，各部分長長度應(yīng)滿足以以下要求：面寬（mm）進(jìn)深（mm）準(zhǔn)備臺(tái)300≮550洗滌臺(tái)（雙星盆盆）700≮550調(diào)理臺(tái)500≮550灶臺(tái)800≮550配餐臺(tái)300≮550廚房櫥柜應(yīng)連續(xù)續(xù)，櫥柜應(yīng)與與廚房的窗頂頂高度相適合合，櫥柜設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)符合使用用要求，避免免遮擋窗戶。與服務(wù)陽臺(tái)連通通門為平開門門的廚房不設(shè)設(shè)地漏，廚房房與餐廳、廚廚房與服務(wù)陽陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)板板面高差應(yīng)不不小于50。廚房吊頂高度按按H-0.440m考慮（H為層高）。廚房應(yīng)設(shè)與門框框等寬門檻石石，高出廚房房地坪10mm。廚房排水管在樓樓板面上起坡坡明敷設(shè)，盡盡可能與服務(wù)務(wù)陽臺(tái)上的排排水立管接駁駁。盡量在廚房考慮慮弱電箱位置置。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)衛(wèi)生間一般按降降板設(shè)計(jì)，結(jié)結(jié)構(gòu)降板350mm，并應(yīng)避免免有梁穿過衛(wèi)衛(wèi)生間。當(dāng)受受條件限制不不能降板時(shí)（如如復(fù)式上層），應(yīng)應(yīng)采用同層排排水。衛(wèi)生間吊頂完成成面高度不應(yīng)應(yīng)小于2300mmm。衛(wèi)生間宜采用實(shí)實(shí)心夾板門，門門洞高2100mmm，寬800mm。公用衛(wèi)生間面積積不小于3.5㎡，三件潔潔具可按以下下尺寸考慮：：臺(tái)盆宜設(shè)獨(dú)獨(dú)立空間（550×8850×8000mm）、淋浴間間（不小于850×11000mmm，淋浴花灑灑固定件中心心距地2.15m，淋浴屏風(fēng)風(fēng)高1.9m，屏風(fēng)應(yīng)避避免過大懸挑挑，下方門檻檻高出地面20mm）、座便器器（凈空不應(yīng)應(yīng)小于800×11200mmm），一般結(jié)結(jié)合洗衣機(jī)位位（700×7700mm）共同設(shè)計(jì)計(jì)。主人衛(wèi)生間面積積不應(yīng)小于4.5㎡，四件潔潔具可按以下下尺寸考慮：：臺(tái)盆（550×8850×8000mm）、浴缸（1500××750×4450mm，浴缸設(shè)扶扶把，底邊距距地700mm）、淋浴間間（不小于850×11000mmm，淋浴花灑灑固定件中心心距地2.15m，淋浴屏風(fēng)風(fēng)高1.9m，下方門檻檻高出地面20mm）、座便器器（凈空不小小于800×11200mmm）；頂層復(fù)復(fù)式住宅主人人衛(wèi)生間面積積不小于5㎡，應(yīng)考慮慮按摩浴缸（1520××1520××600mmm）；結(jié)合步步入式衣帽間間布置，衣柜柜深600mm。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)車邊邊防霧玻璃鏡鏡（底邊距地地0.9m），鏡前燈燈（暗裝，中中心距地2.15m），廁紙盒盒（馬桶側(cè)，盒盒中距地0.7m）、毛巾?xiàng)U桿（洗手盆側(cè)側(cè)，底邊距地地1.55m）、浴巾架架（淋浴間側(cè)側(cè)，底邊距地地1.8m）、掛衣鉤鉤（淋浴間側(cè)側(cè)，底邊距地地1.55m），位置設(shè)設(shè)置避免與插插座沖突。衛(wèi)生間窗上半部部為固定扇，下下半部為平開開扇，裝長鉸鉸鉸鏈，排氣氣扇安裝在固固定扇玻璃上上，插座就近近暗裝，底邊邊距地2.30m；窗扇總面面積不小于0.6㎡。淋浴間設(shè)專用地地漏，位于淋淋浴頭下部一一角，孔中心心距墻150mm；衛(wèi)生間地地漏設(shè)于淋浴浴間與座便器器之間；洗衣衣機(jī)采用專用用地漏；地漏漏（100×1100mm）均作P型存水彎。座便器去水口中中心距土建墻墻面305mm。下降式的的衛(wèi)生間或同同層排水衛(wèi)生生間內(nèi)的坐便便器不可沒結(jié)結(jié)構(gòu)板留洞。浴缸下方設(shè)浴缸缸檢修口200×3300mm，面貼瓷磚磚與浴缸裙邊邊統(tǒng)一。各衛(wèi)生間排污橫橫管穿過下沉沉地面的外側(cè)側(cè)梁/墻預(yù)留洞與與外墻的排污污立管接駁，應(yīng)應(yīng)避免排污立立管穿過衛(wèi)生生間室內(nèi)。衛(wèi)生間墻體根部部以上澆筑200mm高與墻同厚厚的C20素砼。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)與門門框等寬門檻檻石，高出衛(wèi)衛(wèi)生間地坪10mm。衛(wèi)生間地面鋪貼貼防滑地磚，墻墻面瓷磚到吊吊頂上方，應(yīng)應(yīng)考慮各類開開關(guān)面板、檢檢修口等與墻墻面瓷磚分縫縫的位置關(guān)系系。走道通向臥室、客廳廳的走道凈寬寬不應(yīng)小于11000mm，通往廚房房、衛(wèi)生間、貯貯藏室的過道道凈寬不應(yīng)小小于900mm，當(dāng)走道長長度超過4.0m時(shí)，應(yīng)加寬寬至1100mm，并暗裝一一組插座，底底邊距地0.30m。走道兩側(cè)各個(gè)房房間、走道的的門洞頂高應(yīng)應(yīng)保持一致，統(tǒng)統(tǒng)一定為2100mmm。貯藏空間貯藏空間的面積積不應(yīng)小于22㎡，獨(dú)立貯貯藏空間應(yīng)預(yù)預(yù)留燈位、插插座各一。貯藏空間的位置置宜靠近入口口、廚房或服服務(wù)陽臺(tái)。陽臺(tái)、露臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)生活陽臺(tái)面積不不小于4.5㎡，推拉門門兩側(cè)宜留不不小于550mm的墻垛，方方便立管和室室內(nèi)家具擺放放。服務(wù)陽臺(tái)面積不不小于3.0㎡，進(jìn)深不不小于1200mmm，在服務(wù)陽陽臺(tái)設(shè)防風(fēng)型型燃?xì)鉄崴髌?、燃?xì)庥?jì)量量表、洗衣機(jī)機(jī)水嘴和拖布布池水嘴，空空調(diào)室外機(jī)等等應(yīng)與廚房開開窗協(xié)調(diào)，合合理設(shè)置，保保證廚房可開開啟窗扇寬度度不小于900mm，窗臺(tái)高不不應(yīng)小于1000mmm，開啟方式式應(yīng)有利于通通風(fēng)換氣。燃燃?xì)鉄崴鲬?yīng)應(yīng)保證與排水水立管的水平平距離不小于于400mm。陽臺(tái)鋁合金推拉拉門下框軌道道面距結(jié)構(gòu)樓樓面高度不小小于50mm，便于于裝修時(shí)貼木木地板或石材材。陽臺(tái)處所有的墻墻面做法應(yīng)根根據(jù)外立面做做法統(tǒng)一確定定，外墻立面面應(yīng)有平面圖圖說明各個(gè)內(nèi)內(nèi)凹面的材料料做法。陽臺(tái)臺(tái)天花采用外外墻防霉涂料料。復(fù)式住宅的下層層陽臺(tái)上部應(yīng)應(yīng)有擋雨設(shè)施施?？照{(diào)穿墻管避免免與雨水管沖沖突；陽臺(tái)在在客廳側(cè)面時(shí)時(shí)，應(yīng)避免臥臥室空調(diào)穿墻墻管橫過陽臺(tái)臺(tái)門的亮子，具具體布置出詳詳圖。陽臺(tái)的扶手頂避避免做平臺(tái)，以以防止擺放物物品墜物傷人人。為保證安全和通通風(fēng)，陽臺(tái)不不宜采用玻璃璃欄板。如以屋面作為上上層露臺(tái)，做做完防水層保保溫層后露臺(tái)臺(tái)標(biāo)高高于室室內(nèi)地面時(shí)應(yīng)應(yīng)加設(shè)門檻，防防止雨水灌入入室內(nèi)。房間出露臺(tái)的出出口應(yīng)設(shè)小雨雨蓬，防止雨雨水灌入室內(nèi)內(nèi)。上下兩層錯(cuò)開的的陽臺(tái)，應(yīng)避避免相互間的的視線干擾。陽臺(tái)護(hù)欄凈高度度從可踏面算算起1.10/11.15m（多層/高層），欄桿的垂直直桿件間凈距距應(yīng)小于1110mm，外圍翻邊邊與陽臺(tái)完成成面高差嚴(yán)禁禁小于100mm。外露欄桿采用鋼鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用配套工工序的防銹飾飾面處理，并并避免在焊接接等過程中破破壞防銹面層層。對陽臺(tái)、露臺(tái)欄欄桿、扶手等等的生產(chǎn)廠家家進(jìn)行調(diào)研，設(shè)設(shè)計(jì)并工廠化化生產(chǎn)，現(xiàn)場場裝配。每戶應(yīng)有一個(gè)有有充足日照的的陽臺(tái)，并設(shè)設(shè)置曬衣架，高高度控制在1100mmm。陽臺(tái)、露臺(tái)宜設(shè)設(shè)給水點(diǎn)，并并充分考慮排排水順暢。戶與戶之間安全全性要求兩戶的陽臺(tái)或房房間窗緊鄰時(shí)時(shí)，應(yīng)將隔墻墻伸出200mm，防止攀爬爬。戶型的靈活性客廳與相鄰的臥臥室宜可分可可合。無書房的主臥與與相鄰或?qū)γ婷娴男∨P室宜宜可連通。相鄰的兩個(gè)小戶戶型或一大一一小戶型應(yīng)考考慮打通的可可能性。首層住戶特別設(shè)設(shè)計(jì)首層住戶各入口口應(yīng)設(shè)門禁，公公共樓道主入入口門內(nèi)設(shè)對對講機(jī)，花園園次入口設(shè)門門鈴。私家花園應(yīng)設(shè)置置上、下水設(shè)設(shè)施，預(yù)留電電管并設(shè)帶防防濺蓋板的電電源插座，底底邊距地0..6m。水表箱應(yīng)避免設(shè)設(shè)在私家花園園。雨水、污水的第第一個(gè)檢查井井應(yīng)避免設(shè)在在私家花園里里。私家花園的面積積應(yīng)實(shí)地測量量。頂層住戶特別設(shè)設(shè)計(jì)當(dāng)頂層為復(fù)式時(shí)時(shí)，客廳的窗窗應(yīng)通高，客客廳上部空間間不應(yīng)露梁。頂層復(fù)式上層衛(wèi)衛(wèi)生間在下層層廳房之上時(shí)時(shí)，為保證下下層廳房天花花平整，上層層衛(wèi)生間不降降板，并采用用同層排水。復(fù)式廚房與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層不對位時(shí)時(shí)可不做煙道道而采用水平平排放方式。如有煙道，出口口應(yīng)高于屋頂頂私家花園屋屋面3米。頂層住戶的私家家花園應(yīng)有上上下水，私家家花園出入口口設(shè)防雨設(shè)施施并預(yù)留帶防防濺蓋板的電電源插座。空調(diào)擱板設(shè)計(jì)原原則空調(diào)室外機(jī)位凈凈尺寸（寬×深×高）：1000××600×8800；雙機(jī)平行行擺放時(shí)為2000××600×8800；應(yīng)避免雨雨水管穿空調(diào)調(diào)板，當(dāng)不可可避免時(shí)空調(diào)調(diào)板應(yīng)加大。平面圖中應(yīng)標(biāo)示示空調(diào)板定位位尺寸。冷凝水立管獨(dú)立立設(shè)置時(shí)，采采用Φ40PVC給水管，一一般情況下暗暗裝?？照{(diào)擱板的設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)考慮通風(fēng)風(fēng)散熱，擱板板外應(yīng)安裝裝裝飾欄桿。設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮慮空調(diào)機(jī)外接接管線與外立立面、內(nèi)裝修修的關(guān)系，并并出詳圖指導(dǎo)導(dǎo)施工。室內(nèi)空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì)計(jì)14.1設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)盡量縮短短室內(nèi)機(jī)和室室外機(jī)的連接接長度，室內(nèi)內(nèi)外機(jī)連接長長度不宜超過過5m；如有條件，室內(nèi)內(nèi)機(jī)應(yīng)直接背背出。14.2冷媒管管應(yīng)避免遮擋擋門窗。14.3空調(diào)室室內(nèi)空調(diào)機(jī)擺擺放，應(yīng)盡量量保證空調(diào)時(shí)時(shí)睡眠及靜坐坐區(qū)處于空調(diào)調(diào)氣流的回流流區(qū)。14.4室內(nèi)機(jī)機(jī)位不應(yīng)妨礙礙布置衣柜、書書架等高大家家具。14.5分體式式空調(diào)冷凝水水的排放方式式根據(jù)每種戶戶型的實(shí)際情情況，綜合考考慮立面、室室內(nèi)空間的效效果等因素進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。集集中式排放方方案需著重考考慮冷凝水管管、冷媒管對對室內(nèi)空間的的影響。門窗設(shè)計(jì)要求門門洞的尺寸詳表表5位置寬（mm）高（mm）備注入戶1300/111002200房間9002200實(shí)心夾板門廚(衛(wèi)、儲(chǔ)藏))900(8000)2200實(shí)心夾板門露臺(tái)、陽臺(tái)門8002200鋁合金門門連窗、推拉門門2200通向陽臺(tái)/入戶戶花園的玻璃璃門可開啟面面積不應(yīng)小于于50%戶門應(yīng)裝門碰，戶戶門門扇下部部距毛坯房樓樓面應(yīng)有455mm，便于裝修。臥室、書房門應(yīng)應(yīng)裝門碰。所有門洞必須設(shè)設(shè)門垛，垛寬寬宜為100~1150mm，最小不得得小于50mm。窗窗的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮慮建筑節(jié)能要要求。凸窗下部固定扇扇及七層以上上可開啟扇均均應(yīng)采用安全全玻璃，從窗窗臺(tái)面算起900mm高范圍內(nèi)應(yīng)應(yīng)有可靠的安安全防護(hù)措施施。高層和復(fù)式通高高大窗的玻璃璃分格須經(jīng)風(fēng)風(fēng)壓計(jì)算后確確定玻璃的厚厚度和是否需需要鋼化。應(yīng)應(yīng)避免分格高高度與人視線線同高。當(dāng)采用著色中空空玻璃時(shí)，外外層為著色或或鍍膜玻璃，內(nèi)內(nèi)層為普通玻玻璃。窗的開啟方向應(yīng)應(yīng)方便擦窗與與安裝空調(diào)。開開啟扇設(shè)置應(yīng)應(yīng)保證開關(guān)方方便，開啟扇扇面積應(yīng)滿足足通風(fēng)要求。不宜采用推拉窗窗，建議采用用平開窗或上上懸窗且平開開窗開啟扇寬寬度不可大于于700mm。不宜采用塑鋼門門窗，若選用用時(shí)，應(yīng)對材材質(zhì)和五金件件提出具體要要求并采取措措施保證開啟啟扇的直角強(qiáng)強(qiáng)度。鋁合金窗型材一一般采用70系列，壁厚厚不小于1.4mm，表面處理理為靜電粉末末噴涂，涂層層厚度應(yīng)滿足足要求。門窗窗及五金配件件選用應(yīng)注意意鉸鏈、傳動(dòng)動(dòng)器、執(zhí)手、密密封條、螺絲絲釘?shù)馁|(zhì)量與與品牌。門窗編號要求編寫格式：材料定義平面形式總寬度/總高度-開啟方式-主開啟扇位置-其他鋁合金L木M鋼G玻璃（注1）BB門M窗C門連窗X幕墻Q百葉Y平開窗（門）AA凸窗B轉(zhuǎn)折窗（門）CC弧形窗（門）DD精確到厘米，至至少3位數(shù)精確到厘米，至至少3位數(shù)固定G平開P上懸S推拉T左側(cè)（順時(shí)針）1右側(cè)（逆時(shí)針）2居中33兩側(cè)44（注2）開啟扇帶紗窗ss部分帶百葉y部分帶玻璃b注1：僅用于幕幕墻、百葉及及玻璃肋或無無框玻璃門窗窗；注2：以上位置置以面對門窗窗外立面為準(zhǔn)準(zhǔn)，單扇分順順逆，多扇分分左右；注3：為了保證證門窗編號簡簡潔明了，如如下約定俗成成的情況無須須注明：除轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折及弧形以以外的門、幕幕墻和百葉的的平面形式、平平開門的開啟啟方式、空調(diào)調(diào)擱板外飾固固定百葉的開開啟方式、雙雙扇對開門窗窗的主開啟扇扇位置、玻璃璃幕墻和無框框玻璃門窗的的開啟方式和和主開啟扇位位置；注4：其余未涵涵蓋的情況可可根據(jù)以上原原則增補(bǔ)。應(yīng)用舉例：鋁合金30000寬X1800高平開凸窗窗，主開啟扇扇位于右側(cè)，帶帶紗窗：LCBB300/1180-P--2-s；不銹鋼13000寬X2300高子母門，母母扇位于左側(cè)側(cè)：GM1300/230--1；1800寬X22100高帶玻璃的的雙扇對開推推拉木門：MM1800/210--T-b；順時(shí)針方向開啟啟的850寬X2100高單扇木門門：MMM085//210-11；1000寬X6600高空調(diào)擱板板外飾鋁合金金固定百葉：：LYY100/0060；12000寬XX6000高弧形玻璃璃幕墻：BQ12000/6000-D。各部分標(biāo)高關(guān)系系各部分標(biāo)高關(guān)系系標(biāo)高建筑標(biāo)高（完成成面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高廳房HH-0.05廚房H-0.02（H-0.055）-0.03衛(wèi)生間H-0.02（H-0.055）-0.35生活陽臺(tái)H-0.05（H-0.055）-0.10電梯廳（樓梯廳廳）H-0.02（H-0.055）-0.03樓梯間休息平臺(tái)臺(tái)H-0.03（H-0.005）-0.04露臺(tái)（下層無主主要房間）H-0.05(H-0.055)-0.20露臺(tái)（下層有主主要房間）（H-0.055）+構(gòu)造厚度H-0.0500電梯門洞地面標(biāo)標(biāo)高（H-0.022）+0.011服務(wù)陽臺(tái)（H-0.022）-0.033（H-0.055）-0.100住宅層高樓王標(biāo)準(zhǔn)層層高高3.2m,其它標(biāo)準(zhǔn)層層層高3.2m住宅公共空間設(shè)設(shè)計(jì)住宅單元入口、雨雨蓬、設(shè)備及及裝置設(shè)計(jì)要要求住宅單元入口統(tǒng)統(tǒng)一措施單元入口應(yīng)設(shè)三三級踏步寬度度300mm、高度不大大于150mm的臺(tái)階或坡坡度不大于1：10的坡道與室室外連接。入入口大堂應(yīng)高高于室外地坪坪，單元入口口室外踏步平平臺(tái)應(yīng)比室內(nèi)內(nèi)平臺(tái)低10mm，且向外找找坡1%，最好有明明溝排水。大堂應(yīng)盡量考慮慮自然通風(fēng)采采光，可結(jié)合合車庫進(jìn)行通通高生態(tài)大堂堂設(shè)計(jì)。不完完全封閉的大大堂應(yīng)考慮防防雨、排除積積水和地面防防滑。門鎖、閉門器、地地彈簧采用品品牌產(chǎn)品，門門扇采用不易易變形的品牌牌產(chǎn)品。門窗窗應(yīng)有詳細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)，型材安安全性、玻璃璃安全性應(yīng)經(jīng)經(jīng)過專業(yè)計(jì)算算，并滿足建建筑設(shè)計(jì)的要要求。信報(bào)箱要有專用用位置，信報(bào)報(bào)箱的深度應(yīng)應(yīng)可投放16開本雜志。在在大堂內(nèi)時(shí)，可可考慮外投內(nèi)內(nèi)?。恍艌?bào)箱箱在架空層時(shí)時(shí)，應(yīng)有照明明，方便晚間間取信；也可可考慮在組團(tuán)團(tuán)內(nèi)出入口的的必經(jīng)之地將將各棟信報(bào)箱箱集中設(shè)置，作作好防雨措施施，并提供充充足照明。對講機(jī)不可淋雨雨，可結(jié)合雨雨蓬統(tǒng)一考慮慮避雨措施。玻璃雨蓬須采用用安全玻璃，考考慮到入伙裝裝修時(shí)雨蓬易易遭破壞，應(yīng)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)牡呐R時(shí)保護(hù)措措施。雨蓬必必須有坡度并并有組織排水水，可使其自自然清潔，并并可方便沖洗洗。應(yīng)考慮無障礙設(shè)設(shè)計(jì)。低層、多層住宅宅單元入口其其它要求：母扇為順時(shí)針方方向向外開啟啟，子扇為逆逆時(shí)針方向向向外開啟。對對講機(jī)安裝在在子扇側(cè)的墻墻上。高層住宅單元入入口其它要求求：入口門應(yīng)等寬外外開。底層門廳、電梯梯廳設(shè)計(jì)要求求多層住宅梯口梁下高度應(yīng)應(yīng)不少于2.0m。梯口不宜緊鄰入入戶門。電表箱、水表箱箱、消火栓的的位置應(yīng)妥善善安排，并注注意美觀。有有地下室的，電電表箱可設(shè)于于地下室，無無地下室的建建議在樓梯平平臺(tái)下做半地地下室。門廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)應(yīng)高于其它它各層，門廳廳的面積應(yīng)為為25~300㎡。高層住宅首層樓梯間宜設(shè)設(shè)門，以保持持空間的完整整。盡量避免在電梯梯前室主墻面面開門（管井井、樓梯間門門）。電表箱、水表箱箱、消火栓的的位置應(yīng)妥善善安排，并注注意美觀，無無地下室時(shí)電電表箱可設(shè)在在架空層專用用電表間內(nèi)。門廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)應(yīng)高于其它它各層，門廳廳的面積應(yīng)為為30~500㎡。公共樓梯設(shè)計(jì)要要求樓梯間凈寬24400mm，設(shè)電梯時(shí)時(shí)踏步寬≮260mm，高度≯175mm，不設(shè)電梯梯的多層住宅宅踏步寬≮270mm，高度≯170mm。樓梯扶手高度從從踏步前沿算算起≮900mmm，樓梯水平平段欄桿長度度大于5000mm時(shí)，其其扶手高度1050mm，樓梯欄垂垂直桿件間凈凈空不應(yīng)大于于110mm，梯段結(jié)構(gòu)構(gòu)寬度應(yīng)為1150mmm，梯段凈寬寬不應(yīng)小于11100mm。樓樓梯平臺(tái)和梯梯段凈寬是指指墻面至扶手手中心的距離離。注意消火火栓的擺放位位置。樓梯間為敞開式式時(shí)，應(yīng)采取取措施防止臺(tái)臺(tái)風(fēng)時(shí)雨水飄飄入梯間，并并設(shè)地漏，樓樓梯間地磚應(yīng)應(yīng)考慮防滑。同同時(shí)應(yīng)防止從從梯間攀爬至至戶內(nèi)的可能能性。電梯設(shè)計(jì)要求電梯井的底坑與與頂層提升高高度應(yīng)能滿足足主要品牌的的技術(shù)要求。電梯轎廂地面應(yīng)應(yīng)比電梯廳地地面高10mm。電梯轎廂凈高22.4m，方方便大件物品品搬運(yùn)。電梯轎廂如采用用石材地面，石石材的荷載應(yīng)應(yīng)預(yù)先考慮，并并預(yù)留20mm高差。電梯轎廂內(nèi)飾面面應(yīng)有統(tǒng)一、專專門的設(shè)計(jì)。首層消防電梯注注意預(yù)留消防防按鈕。電梯機(jī)房的通風(fēng)風(fēng)窗與排風(fēng)扇扇應(yīng)形成對流流，通風(fēng)窗不不要布置在迎迎風(fēng)面，應(yīng)考考慮采用防雨雨通風(fēng)百葉窗窗和通風(fēng)扇。每棟住宅應(yīng)至少少有一臺(tái)電梯梯通達(dá)地下車車庫。標(biāo)準(zhǔn)層公共部分分設(shè)計(jì)要求敞開式過道、走走廊、電梯廳廳應(yīng)注意臺(tái)風(fēng)風(fēng)時(shí)飄雨現(xiàn)象象，地面采用用防滑材料，找找坡并設(shè)地漏漏。公共花池須考慮慮澆花和排水水設(shè)施。應(yīng)避免從公共空空間跨越或翻翻爬至戶內(nèi)，尤尤其注意防止止從欄桿、水水平挑板等處處跨越。公共空間的燈具具應(yīng)適量布置置，以降低管管理成本。公共空間應(yīng)留足足消火栓的安安裝位置。電梯廳內(nèi)當(dāng)消火火栓、管井等等在一起布置置時(shí)，管井門門頂高、消火火栓頂高保持持一致。高層宜設(shè)管道豎豎井，多層住住宅可考慮設(shè)設(shè)管道豎井，使使立面更美觀觀，也為增加加管線預(yù)留空空間。豎井均均應(yīng)作不低于于100mm的C15素混凝土門門檻。公共空間的護(hù)欄欄高度從可踏踏面算起10050mm。高層疏散樓梯間間入口處的防防火門凈寬應(yīng)應(yīng)不小于900mm，考慮防火火門門框厚度度等因素，設(shè)設(shè)計(jì)洞口尺寸寸應(yīng)達(dá)到1150mmm。屋面設(shè)計(jì)要求煙道高出屋面的的距離不宜小小于2.0m，煙道設(shè)防防風(fēng)雨罩（參參照專用圖集集），防止風(fēng)風(fēng)雨倒灌，保保證排煙效果果。屋面的燃?xì)獗硐湎湟话惆惭b在在女兒墻內(nèi)挑挑壓頂?shù)撞?，為為避免兒童攀攀爬，女兒墻墻壓頂?yīng)向內(nèi)內(nèi)延伸蓋住燃燃?xì)獗硐?，燃燃?xì)夤鼙M量藏藏至女兒墻壓壓頂范圍內(nèi)。雨水管避免過多多彎頭，當(dāng)遇遇到建筑腰線線或其它突出出墻面裝飾物物時(shí)，雨水管管應(yīng)直通而不不應(yīng)繞行，以以免堵塞和產(chǎn)產(chǎn)生噪音。屋頂機(jī)房應(yīng)設(shè)爬爬梯，便于檢檢修，爬梯應(yīng)應(yīng)有防止兒童童攀爬的措施施。女兒墻防護(hù)凈高高度不小于1.10m。結(jié)合建筑設(shè)計(jì)設(shè)設(shè)置避雷帶。架空層設(shè)計(jì)要求求架空層的柱子進(jìn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換下落落后，應(yīng)保持持架空層各個(gè)個(gè)方向的通透透性及柱網(wǎng)的的相對規(guī)整，建建議做高梁轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換。架空層內(nèi)的管線線應(yīng)合理安排排平面及豎向向位置，適當(dāng)當(dāng)遮擋，避免免影響架空層層美觀。架空層內(nèi)的天花花、墻面等做做法應(yīng)在立面面設(shè)計(jì)中完成成，不要遺漏漏。墻體設(shè)計(jì)要求（此此處略）見第七章（五）構(gòu)造設(shè)計(jì)要求。構(gòu)造設(shè)計(jì)要求屋面上人平屋面（從從上至下）8厚淺色防滑地地磚，縫寬5~8，1：1水泥砂漿勾勾縫3厚水泥細(xì)砂漿漿加2%乳膠結(jié)合層層20厚1：2水水泥砂漿找平平層，@3000設(shè)10寬分格縫，瀝瀝青麻絲填縫縫，嵌縫膏嵌嵌縫40厚C25細(xì)細(xì)石混凝土，內(nèi)內(nèi)配?6@2000（雙向），隨隨澆隨抹平，@3000設(shè)10寬分格縫，瀝瀝青麻絲填縫縫，嵌縫膏嵌嵌縫30厚聚苯擠塑塑隔熱板2mm厚PVCC防水卷材（熱熱熔接口）玻纖網(wǎng)格布隔離離層1.5厚高分子子防水涂膜20厚聚合物水水泥砂漿找平平層鋼筋混凝土屋面面板（結(jié)構(gòu)找找坡優(yōu)先）坡屋面屋面瓦（水泥砂砂漿座鋪并用用鋼釘輔助固固定）水泥砂漿掛瓦條條40厚C25細(xì)細(xì)石混凝土，內(nèi)內(nèi)配?6@2000（雙向），隨隨澆隨抹平30厚聚苯擠塑塑隔熱板1.5厚高分子子防水涂膜20厚聚合物水水泥砂漿找平平層鋼筋混凝土屋面面板；預(yù)留?10@11500錨固筋，外外露150種植屋面種植土回填200厚碎石過過濾層或塑料料濾水支架；；表面鋪無紡紡布40厚C25細(xì)細(xì)石混凝土，內(nèi)內(nèi)配?6@2000（雙向），隨隨澆隨抹平，每每〈3米留縫，縫縫寬10，縫內(nèi)灌填填瀝青麻絲30厚聚苯擠塑塑隔熱板2mm厚PVCC防水卷材（熱熱熔接口）玻纖網(wǎng)格布1.5厚高分子子防水涂膜20厚聚合物水水泥砂漿找平平層鋼筋混凝土屋面面板樓地面結(jié)構(gòu)統(tǒng)一降500mm，交樓樓時(shí)建筑完成成面有高差的的地面之間，在在門下設(shè)200mm厚石材材門檻，寬度度與墻體厚度度相同。廚房、衛(wèi)生間及及陽臺(tái)樓面為為地磚，設(shè)涂涂膜防水層，門門下設(shè)石材門門檻，門檻下下的砂漿為防防水砂漿。住宅電梯廳和樓樓梯間樓面為為地磚，交樓樓時(shí)入戶門下下設(shè)石材門檻檻。底層電梯梯廳和樓梯間間地面為花崗崗巖，多層部部分樓梯踏步步鋪防滑地磚磚。設(shè)備房（配電房房、水泵房、發(fā)發(fā)電機(jī)房、電電梯機(jī)房等設(shè)設(shè)備房）墻面面為乳膠漆，電電梯底坑須做做防水處理，電電梯機(jī)房窗戶戶為百葉式并并另有排氣扇扇留洞。建筑首層散水標(biāo)標(biāo)高低于室外外地坪4000，散水上為為綠化覆土（或或取消散水）。首層地面應(yīng)做防防水處理，在在外墻基部設(shè)設(shè)防潮層。構(gòu)造參考做法：：地下室底板A．用于車庫5厚彩色加硬耐耐磨層100-1500厚C25細(xì)石砼壓面面層內(nèi)配?6@2000X2000雙向筋，提提漿抹光B．用于非車庫庫用房20厚1：2水水泥砂漿找平平純水泥漿貼貼耐磨磚120厚C200細(xì)石砼壓面面層內(nèi)配?6@2000X2000雙向筋滲透性結(jié)晶體水水泥基防水層層鋼筋砼自防水基基層（厚度詳詳結(jié)施圖）40厚C20細(xì)細(xì)石砼保護(hù)層層無紡布隔離保護(hù)護(hù)層（200克/㎡）柔性3厚自粘性性高分子卷材材外防水層100厚C155砼墊層提漿漿抹光回填土分層淋水水夯實(shí)地下室頂板1.8厚廣場磚磚（另詳園景景設(shè)計(jì)）3厚1:1水泥泥砂漿加2%乳膠結(jié)合層層并填縫（另另詳園景設(shè)計(jì)計(jì)）20厚1:2..5水泥砂漿找找平層100厚C200細(xì)石砼層，內(nèi)內(nèi)配?6@2000雙向筋C15陶粒砼（i=1%,厚度按實(shí)際際）20厚1:2水水泥砂漿保護(hù)護(hù)層無紡布隔離層（200克/㎡）柔性卷材防水層層20厚1:2水水泥砂漿找平平層鋼筋砼屋面板下沉式衛(wèi)生間樓樓面面層由二次裝修修定20厚1：3水水泥砂漿保護(hù)護(hù)層1.5厚聚合物物水泥基防水水涂料，遇墻墻卷起500高20厚聚合物水水泥砂漿找平平層陶?；炷撂畛涑浼嬲移聦?0厚1：3水水泥砂漿保護(hù)護(hù)層2厚合成高分子子防水涂膜，遇遇墻翻起19900，門口口處鋪出300寬20厚聚合物水水泥砂漿找平平層，沿墻四四周根部抹小小八字角現(xiàn)澆鋼筋混凝土土樓板（注：地漏、管管道口采用套套管，套管周周邊用細(xì)石混混凝土分二次次填實(shí)）廚房二道各10厚聚聚合物水泥砂砂漿分二次抹抹面10厚1∶2抗抗裂水泥砂漿漿打底鋼筋混凝土樓板板陽臺(tái)面做法二道各5厚聚合合物水泥砂漿漿分二次抹面面10厚1∶2抗抗裂水泥砂漿漿打底鋼筋混凝土陽臺(tái)臺(tái)板廳房、臥室、書書房、內(nèi)過道道樓面（從上上至下）30厚結(jié)合層及及面層；15厚1﹕2..5水泥砂漿漿找平；鋼筋砼樓板住宅底層室內(nèi)地地面20厚水泥砂漿漿找平層C15混凝土墊墊層300厚水泥石石粉或水泥黃黃砂墊層架空層樓面板20厚水泥砂漿漿找平層鋼筋混凝土樓板板25厚聚苯擠塑塑保溫板玻璃纖維網(wǎng)格布布2厚聚合物水泥泥砂漿抹面層層室外人行步道水泥聯(lián)鎖磚鋪砂砂200厚水泥石石粉墊層；水水泥摻量5%素土夯實(shí)植草停車場地面面預(yù)制植草磚；孔孔格中回填種種植土300厚水泥石石粉墊層；水水泥摻量6%素土夯實(shí)墻體所有墻體采用加加氣混凝土實(shí)實(shí)心砌塊。所有墻體留洞均均應(yīng)有水平和和豎向定位，梁梁柱上留洞應(yīng)應(yīng)標(biāo)注清楚并并在結(jié)構(gòu)圖中中采取相應(yīng)措措施。墻面分格縫的劃劃分間距和作作法需在立面面或詳圖中表表示。建筑立面需標(biāo)明明材料及詳細(xì)細(xì)做法，特別別是轉(zhuǎn)角和不不同材料交接接處。變形縫材料和色色彩的處理應(yīng)應(yīng)滿足立面美美觀要求，淡淡化視覺注意意力。分格縫：防水砂砂漿必須設(shè)置置分格縫，縫縫的縱橫間距距不宜大于33米，寬度宜宜為10毫米，縫縫的深度宜為為6—8毫米；采用用高彈性密封封材料填縫。垃圾房內(nèi)墻面鋪鋪瓷磚至距地地面終飾面22m高。構(gòu)造參考做法：：異形柱框架、短短肢剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)外墻（由由內(nèi)到外）20厚水泥砂漿漿抹面墻與梁柱結(jié)合面面鋪掛400寬鋼絲網(wǎng)200厚砌塊加加氣混凝土蒸蒸壓砌塊填充充墻鋼絲網(wǎng)滿掛15厚抗裂水泥泥砂漿打底兩道各5厚聚合合物水泥砂漿漿分層抹面外墻飾面層地下室側(cè)壁構(gòu)造造做法（由外外到內(nèi)）回填土分層淋水水夯實(shí)50-70厚聚聚乙烯泡沫板板貼實(shí)無紡布隔離層柔性3厚自粘性性高分子防水水卷材20厚1:2水水泥砂漿找平平層鋼筋砼自防水外外墻板滲透性結(jié)晶型防防水涂料1000高20厚1:2水水泥砂漿保護(hù)護(hù)層廚房墻面10厚結(jié)合層及及拋光磚，白白水泥（或彩彩色水泥）擦擦縫；15厚聚合物水水泥砂漿找平平（分二次抹抹灰）；墻體基層。衛(wèi)生間墻面10厚結(jié)合層及及拋光磚，白白水泥（或彩彩色水泥）擦擦縫；15厚聚合物水水泥砂漿找平平（分二次抹抹灰）；墻體基層。廳房墻面（從上上至下）兩遍國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)內(nèi)內(nèi)墻乳膠漆；；滿刮兩遍膩?zhàn)樱唬?毫米厚1﹕22水泥砂漿壓壓光；15厚1﹕3水水泥砂漿找平平（分二次抹抹灰）；墻體基層。天棚構(gòu)造參考做法：：地下室天棚噴大白漿二道（大大白漿重量配配合比為大白白粉100：龍須須面2.4：膠4.4）；基層清理，局部部刮膩?zhàn)樱讳摻铐艠前?。廳房天棚兩遍優(yōu)質(zhì)國產(chǎn)內(nèi)內(nèi)墻乳膠漆；；滿刮膩?zhàn)觾杀?；?厚1：2水泥泥砂漿面；8厚1：3水泥泥砂漿底；鋼筋砼樓板或梁梁底。陽臺(tái)天棚打磨后刷優(yōu)質(zhì)外外墻晴雨漆兩兩道；4厚1：2水泥泥砂漿面；8厚1：3水泥泥砂漿底；鋼筋砼樓板底或或梁底。建筑立面設(shè)計(jì)建筑立面圖應(yīng)包包括各變化層層材料及交接接位置的平面面圖，以準(zhǔn)確確表達(dá)不同材材料在各個(gè)內(nèi)內(nèi)凹面的交接接情況（如陽陽臺(tái)、入戶花花園、凹槽等等處）。立面展開鋪貼方方式應(yīng)有詳圖圖，詳細(xì)標(biāo)注注各種尺寸、顏顏色、材料、做做法；尤其需需注意轉(zhuǎn)角處處與不同材料料交界處的細(xì)細(xì)部處理。隱隱蔽立面也應(yīng)應(yīng)提交鋪貼詳詳圖。架空層內(nèi)的各個(gè)個(gè)墻、柱、天天花、梁的做做法應(yīng)標(biāo)示清清楚。近人尺度范圍內(nèi)內(nèi)的立面、入入口、大堂和和架空層頂部部等重點(diǎn)部位位需精心設(shè)計(jì)計(jì)，提供局部部放大圖。對特殊部位—墻墻地面交接、窗窗臺(tái)、窗頂、雨雨蓬、裝飾構(gòu)構(gòu)件、屋頂、女女兒墻等節(jié)點(diǎn)點(diǎn)均需提供設(shè)設(shè)計(jì)詳圖。外墻面磚、涂料料等需確定品品牌或廠家的的選擇范圍，以以保證產(chǎn)品的的耐久性及美美觀。外立面面主要材料的的采用需提供供多種選擇建建議。立面設(shè)計(jì)應(yīng)全面面考慮空調(diào)機(jī)機(jī)、欄桿、百百葉等，避免免沖突和影響響使用。需注意各種立管管的位置，盡盡量設(shè)在建筑筑物的凹角處處，必須保證證立面的整潔潔美觀。立管管應(yīng)在立面圖圖中反映出來來，尤其是消消防管、燃?xì)鈿夤艿奈恢煤秃妥呦蛐柙敿?xì)細(xì)考慮，避免免影響立面效效果。污水通氣管道應(yīng)應(yīng)在隱蔽處設(shè)設(shè)置出口，避避免破壞立面面及影響屋頂頂平面的使用用。夜間形象設(shè)計(jì)重塑夜間形象：：根據(jù)住宅及及高科技廠房房的特征和形形象內(nèi)涵，通通過光和影的的變化為建筑筑重塑一個(gè)與與白天不同的的新形象。突出重點(diǎn)：深入入研究建筑周周圍環(huán)境的基基礎(chǔ)上，借助助照明手段，恰恰當(dāng)?shù)赝怀霰槐徽罩黧w在環(huán)環(huán)境中的地位位，并且和周周圍環(huán)境照明明協(xié)調(diào)一致。創(chuàng)造特色：充分分體現(xiàn)照明技技術(shù)和藝術(shù)的的有機(jī)結(jié)合，做做到照明功能能合理，并富富有藝術(shù)性，有有特色。消防設(shè)計(jì)按照有關(guān)規(guī)范消消防部門的批批文及與消防防部門溝通所所提出的意見見進(jìn)行修改深深化設(shè)計(jì)，注注意消防車道道的布局應(yīng)盡盡量減少對環(huán)環(huán)境的影響。人防設(shè)計(jì)面積滿足人防征征詢單要求。人防主出入口應(yīng)應(yīng)利用人防區(qū)區(qū)內(nèi)的坡道，以以節(jié)省造價(jià)。人防門的設(shè)置應(yīng)應(yīng)充分考慮平平時(shí)使用的需需要，以免開開啟不便，影影響使用。設(shè)備用房宜設(shè)計(jì)計(jì)在防護(hù)分區(qū)區(qū)以外。節(jié)能設(shè)計(jì)按節(jié)能率50%%進(jìn)行建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)，并并作能耗模擬擬計(jì)算。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的填填充墻采用加加氣砼蒸壓砌砌塊，厚度200。東西向考慮外遮遮陽減少太陽陽輻射影響。屋面采用倒置式式保溫隔熱構(gòu)構(gòu)造，保溫層層為30厚聚苯擠塑塑板。小區(qū)內(nèi)道路和廣廣場采用水泥泥石粉滲水墊墊層，面層材材料為滲水磚磚鋪地。東西、南向門窗窗可采用具有有選擇性遮陽陽能力的Low-E玻璃，并根根據(jù)實(shí)際情況況決定是否采采用中空Low-E玻璃。（十一）綠色建建筑技術(shù)選用用應(yīng)參照下表表附錄：綠色建筑筑技術(shù)匯總表表序號技術(shù)類別科目名稱技術(shù)特點(diǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)一節(jié)水1雨水收集將屋面雨水、道道路徑流雨水水、山洪山谷谷匯水收集，經(jīng)經(jīng)凈化后回用用，可作綠化化、景觀補(bǔ)水水、沖洗路面面等用途，替替代一部分城城市市政供水水。蘭溪谷雨水收集集系統(tǒng)：半地地下式1500mm3，平均造價(jià)107元/m3雨水，運(yùn)行行成本約0.33元/m3雨水。占地地面積約300㎡。2中水回用將生活排放污水水收集，經(jīng)MBR工藝系統(tǒng)處處理，處理出出水水質(zhì)良好好，可回用于于室內(nèi)沖廁、小小區(qū)內(nèi)綠化等等用途，大大大節(jié)約水資源源，并減少對對水環(huán)境的污污染。鯨山別墅節(jié)水示示范工程：規(guī)規(guī)模50噸/天，平均投投資7000元/m3污水，平均均運(yùn)行成本約約1.19元/m3污水。平均均占地面積0.5㎡/m3污水。3人工濕地人工建造的、可可控制的和工工程化的濕地地系統(tǒng)，利用用填料、微生生物和植物的的共同作用去去除水中的污污染物。該法法具有技術(shù)可可靠、運(yùn)行穩(wěn)穩(wěn)定、高效節(jié)節(jié)能、簡便易易行、投資省省、運(yùn)行費(fèi)用用低、處理水水質(zhì)好、改善善生態(tài)環(huán)境等等諸多優(yōu)點(diǎn)，同同時(shí)如果選擇擇合適的植物物品種還有美美化周邊環(huán)境境的作用。適適用范圍：(1)生活污污水深度處理理；(2)湖泊水水體循環(huán)凈化化及生態(tài)維護(hù)護(hù)；(3)河流水水體達(dá)標(biāo)處理理及生態(tài)維護(hù)護(hù)。主要構(gòu)筑物及設(shè)設(shè)備：化糞池池、污水井格格柵、水解酸酸化池、人工工濕地、清水水池、提升泵泵。(1)噸水基基建費(fèi)用約為為800元(2)噸水占占地面積4㎡。(3)生活污污水處理為0.15元/m3.d左右，(4)景觀水水處理為0.05元/m3.d左右。4透水地面公共活動(dòng)場地、人人行道、露天天停車場的鋪鋪底材料應(yīng)采采用滲水鋪裝裝，以利于雨雨水回滲，最最大限度地增增加雨水的自自然滲透，以以增大接納雨雨水入滲的機(jī)機(jī)率，補(bǔ)給地地下水，緩解解地面沉降，此此外減少了雨雨水收集量，降降低對城市排排水的負(fù)荷。環(huán)保地面磚，價(jià)價(jià)格150~3350元/㎡（包安裝裝）5滲水雨水井在道路雨水收集集管道設(shè)置雨雨水井，雨水水井具備滲透透功能實(shí)現(xiàn)雨雨水的自然回回滲以補(bǔ)給地地下水，超過過滲透能力的的雨水則通過過溢流進(jìn)入市市政雨水管網(wǎng)網(wǎng)。4100元/套套（規(guī)格：==800，H=14000）6雨水回滲溝沿道路兩旁或建建筑物四周設(shè)設(shè)置雨水回滲滲溝，溝道內(nèi)內(nèi)填充砂石或或其他透水性性材料從而具具備一定的自自然滲水能力力。1800元/套套（規(guī)格：L×B×HH=10000×300××500）7滲透雨水口兼具雨水收集和和自然滲透功功能，補(bǔ)給地地下水。1700元/套套（規(guī)格：L×B×HH=500××300×8800）二節(jié)材1預(yù)應(yīng)力強(qiáng)度高、跨度大大、抗裂、抗抗振、結(jié)構(gòu)截截面小但大多數(shù)設(shè)計(jì)單單位不會(huì)計(jì)算算，施工難度度稍大，流水水進(jìn)度影響約約3-5天11000元//噸（全包價(jià)價(jià)）綜合增量成本550元/m22高強(qiáng)鋼筋一般指新三級鋼鋼筋和冷軋帶帶肋（扭）鋼鋼筋，強(qiáng)度高高、握裹力好好、造價(jià)省4600元/噸噸（加工成板板網(wǎng)）4水泥石粉墊層強(qiáng)度高（M100以上）、透透水性好、造造價(jià)低廉、是是良好的道路路墊層材料50元/立方5廢料利用礦渣磚、砂石磚磚、灰砂磚、菱菱鎂土磚、秸秸桿板、稻草草板、木屑板板等，使用前前須要詳細(xì)了了解：成分中中是否有污染染物、放射性性，是否滿足足墻體防火阻阻燃要求，上上述廢料產(chǎn)品品國家一般減減免稅，因此此造價(jià)會(huì)相對對便宜根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)產(chǎn)廠家提供的的資料確定三節(jié)能1加氣混凝土砌塊塊保溫隔熱性能好好、熱惰性適適中，外墻貼貼面磚而不用用擔(dān)心脫落350元/立方方2砂加氣砌塊保溫隔熱性能優(yōu)優(yōu)異，熱惰性性適中，外墻墻貼面磚而不不用擔(dān)心脫落落，但生產(chǎn)廠廠家有限，主主要在蘇州地地區(qū)生產(chǎn)650元/立方方3膠粉聚苯顆粒保保溫砂漿主要用于北方地地區(qū)，保溫隔隔熱性能較好好，外墻貼面面磚而不用擔(dān)擔(dān)心脫落，但但只能滿足節(jié)節(jié)能率50%的要求，且且厚度較大，建建筑面積占用用較多80元/m2（厚厚度60）每增加10厚，增加15元/m24聚苯保溫板主要用于北方地地區(qū)，保溫隔隔熱性能很好好，國家有相相應(yīng)的外墻外外保溫標(biāo)準(zhǔn)圖圖籍，外墻可可以貼面磚，但但用于高層貼貼面磚可靠性性須認(rèn)真研究究110元/m22（厚度80）5擠塑聚苯保溫板板保溫隔熱性能好好，厚度也很很薄，但國家家的標(biāo)準(zhǔn)圖籍籍中只有外墻墻為涂料的做做法，外墻貼貼面磚屬于企企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)120元/m22（厚度30）6聚氨酯發(fā)泡保溫溫材料保溫隔熱性能高高，構(gòu)造厚度度薄，且具有有一定的防水水能力，但施施工難度較大大，易老化、著著火產(chǎn)生空蝕蝕和濃煙，消消防部門一般般不同意采用用150元/m22（厚度30）7玻璃棉保溫制品品保溫隔熱性能好好，且具有優(yōu)優(yōu)異的吸聲能能力，一般用用于干掛外保保溫構(gòu)造，吸吸水受潮后性性能會(huì)下降5000元/噸噸（50厚氈制品）8鋁合金中空白玻玻窗保溫性能較好，造造價(jià)適中，傳傳熱系數(shù)3.5左右，寒冷冷地區(qū)和夏熱熱冬冷地區(qū)必必須采用才能能滿足建筑節(jié)節(jié)能要求380元/m229斷熱鋁合金中空空窗保溫性能好，造造價(jià)較高，傳傳熱系數(shù)2.8左右，寒冷冷地區(qū)必須采采用才能滿足足建筑節(jié)能要要求560元/m2210斷熱鋁合金中空空LOW-E窗保溫性能好，造造價(jià)高，傳熱熱系數(shù)2.5左右，用于于高檔樓盤650元/m2211空氣源熱泵裝置置可分為空氣源熱熱泵空調(diào)和空空氣源熱泵熱熱水機(jī)組兩大大類產(chǎn)品?？照{(diào)產(chǎn)品又可分分為分散式和和集中式兩大大類，分散式式產(chǎn)權(quán)明晰、技技術(shù)成熟、耗耗能計(jì)量方便便，在住宅類類項(xiàng)目中應(yīng)優(yōu)優(yōu)先采用；集集中式空氣源源熱泵空調(diào)系系統(tǒng)與水源、地地源熱泵集中中空調(diào)系統(tǒng)相相比，系統(tǒng)能能效比低，造造價(jià)成本也沒沒有優(yōu)勢，不不建議使用；；空氣源熱泵熱水水機(jī)組與電加加熱熱水系統(tǒng)統(tǒng)比較，能效效比可提高1.5倍以上，與與燃?xì)鉄崴佸仩t比較，又又具有不需要要機(jī)房、不必必考慮燃燒尾尾氣的高空排排放，從而節(jié)節(jié)省建筑面積積的優(yōu)勢，可可作為太陽能能集中熱水系系統(tǒng)的輔助熱熱源，優(yōu)先選選用；但與分分戶式燃?xì)鉄釤崴飨啾?，在在造價(jià)和運(yùn)行行費(fèi)用上均沒沒有優(yōu)勢。分體空調(diào)成本約約650元/kW，多聯(lián)式空空調(diào)成本約2300元/kW，VRV空調(diào)成本約4000元/kW，戶式中央央空調(diào)成本約約2500元/kW；空氣源熱泵熱水水機(jī)組成本約約2600元/kW。注：以上價(jià)格均均為機(jī)組價(jià)，不不包括安裝調(diào)調(diào)試價(jià)格。12地源熱泵裝置采用地源熱泵系系統(tǒng)一般應(yīng)符符合以下條件件：1、建筑物有供供冷和供熱需需求，冬夏負(fù)負(fù)荷相差不大大；2、如建筑物冷冷熱負(fù)荷相差差較大，應(yīng)有有其他輔助補(bǔ)補(bǔ)熱或排熱措措施，保證地地下熱平衡；；3、如僅單季供供熱，應(yīng)有足足夠的地下?lián)Q換熱器埋設(shè)空空間和深度；；4、建筑物周圍圍有可利用的的綠地及其他他空間，可埋埋設(shè)地下?lián)Q熱熱器；1、當(dāng)埋管區(qū)巖巖土地質(zhì)為粉粉質(zhì)粘土?xí)r，垂垂直埋管的成成本約在50～70元/米；2、當(dāng)巖土地質(zhì)質(zhì)為巖層時(shí)，垂垂直埋管的成成本約在150～250元/米，每平米米建筑面積地地埋管換熱系系統(tǒng)投入費(fèi)用用不宜超過150元（僅包含機(jī)組價(jià)價(jià)）13水泵節(jié)能水泵節(jié)能的方法法有：優(yōu)化系系統(tǒng)設(shè)計(jì)、選選擇高效率水水泵、切割水水泵葉輪、采采用變頻調(diào)速速裝置。在民民用建筑中應(yīng)應(yīng)用較多的是是變頻調(diào)速裝裝置，用于用用水工況變化化較大的系統(tǒng)統(tǒng)有著較大的的節(jié)能效益，用用于時(shí)變化系系數(shù)為2.0~22.5的系統(tǒng)，如如住宅，大約約有20%以上的節(jié)能能效果；用于于時(shí)變化系數(shù)數(shù)為1.0~11.5的系統(tǒng)，如如廠房、辦公公樓，節(jié)能效效果不明顯。變頻器價(jià)格500000~660000//臺(tái)人機(jī)界面70000/臺(tái)四隔聲與降噪1通風(fēng)隔聲窗(主主動(dòng)式)窗扇自帶微型軸軸流風(fēng)機(jī)，隔隔聲量15dB（A）左右，一一般用于交通通流量較高的的路邊高檔建建筑1500元/mm22通風(fēng)隔聲窗（被被動(dòng)式）窗扇框上設(shè)置迷迷宮式通風(fēng)槽槽，利用廚房房或衛(wèi)生間排排風(fēng)扇形成的的室內(nèi)負(fù)壓將將戶外新風(fēng)吸吸入室內(nèi)并阻阻隔室外噪聲聲的進(jìn)入，隔隔聲量18dB（A）左右700元/m223迷宮式消聲構(gòu)造造用于設(shè)備機(jī)房的的進(jìn)風(fēng)口和出出風(fēng)口，允許許室外新風(fēng)進(jìn)進(jìn)入并可通暢暢排出室內(nèi)高高溫廢氣；但但阻止室內(nèi)機(jī)機(jī)器運(yùn)行噪聲聲泄漏，一般般采用砌體結(jié)結(jié)構(gòu)或鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)形形式砌體結(jié)構(gòu)：6000元/砌體立方鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)：1500元/結(jié)結(jié)構(gòu)體立方4聲屏障利用面密度較大大的材料制成成高大的噪聲聲源遮擋體，其其聲影區(qū)內(nèi)可可以形成較為為有效的噪聲聲保護(hù)區(qū)，但但是聲屏障僅僅對中高頻噪噪聲具有一定定的反射衰減減作用，中低低頻噪聲具有有繞射屬性，因因此，采用時(shí)時(shí)須要實(shí)測主主要干擾噪聲聲的頻段以確確定聲屏障的的高度和保護(hù)護(hù)區(qū)的范圍鋼化玻璃聲屏障障：2000元/m2耐力板聲屏障：：1500元/m2鋼板阻尼吸聲屏屏障：1800元/mm25超細(xì)玻璃棉吸聲聲材料吸聲性能優(yōu)異，對對于減少室內(nèi)內(nèi)噪聲源的混混響聲壓級有有良好作用，一一般可以減少少4dB（A）左右50厚吸聲層、面面層貼穿孔鋁鋁板350元/m26隔振溝噪聲由振動(dòng)引起起，重型貨車車產(chǎn)生的振動(dòng)動(dòng)和噪聲對于于路邊建筑的的影響非常大大，隔振溝可可以阻隔經(jīng)由由地面?zhèn)鬟f的的振動(dòng)波起到到隔振隔聲的的效果，但溝溝的深度和寬寬度與主要振振動(dòng)源之間的的關(guān)系需要實(shí)實(shí)測和計(jì)算確確定無底板砌體隔振振溝：1200元///砌體立方7隔振樁對于振動(dòng)源引起起的較深層地地表振動(dòng)具有有良好的隔絕絕作用，一般般采用低配筋筋率的混凝土土灌注樁，密密排交織組成成地下連續(xù)墻墻，直徑一般般為500以內(nèi)700元/立方方8阻尼隔振材料對于體積類噪聲聲源可以采用用阻尼材料約約束其振動(dòng)從從而減少噪聲聲影響，常用用瀝青或橡膠膠類材料，一一般可以降低低機(jī)器噪聲5dB（A）左右瀝青類（5厚）：70元/m2橡膠類(5厚）:120元/㎡五空氣質(zhì)量1綠色裝修和綠色色裝飾材料裝飾材料及相應(yīng)應(yīng)裝修必用的的產(chǎn)品要達(dá)到到綠色環(huán)保、對對人的身體無無害的要求。這這些材料主要要指不含甲醛醛、甲苯、重重金屬的漆類類；不含甲醛醛的板材；不不含放射性元元素的石材、陶陶瓷制品；不不含甲醛的黏黏膠劑等等。在發(fā)達(dá)國家，綠綠色環(huán)保裝飾飾材料的利用用率在80％－90％，而我國國僅占22％。而市場場上“綠色、環(huán)?！钡难b飾材料料，價(jià)格就要要比普通的材材料貴1－5倍。如裝修修一套45平方米的居居室，全用綠綠色環(huán)保產(chǎn)品品，其工程造造價(jià)在10萬元以上。1、禾盛芳香板板，該板材不不含甲醛，環(huán)環(huán)保指標(biāo)達(dá)到到歐洲最嚴(yán)格格的E0級，可以作作為大芯板、多多層板、密度度板的升級換換代產(chǎn)品。價(jià)價(jià)格為18mm厚每張116元，3mm厚的每張45元。2、歐松板，澳澳松板，與大大芯板規(guī)格相相同的歐松板板價(jià)格為108元，澳松板板為170元左右。3、實(shí)木板：樟樟松板、白松松板、柞木板板、水曲柳板板。板材分A、B、C三類。最高高等級A類樟松板的的規(guī)格4200**600*330mm售價(jià)為500元左右，C類白松板，售售價(jià)只有100多元，和普普通大芯板的的價(jià)格差不多多。4、金冠金得麗麗高級環(huán)保乳乳膠漆OK6000420..00/桶（18kg），傳化納米米抗菌內(nèi)墻乳乳膠漆NT211518LL616..00/鐵桶。5、環(huán)保（無苯苯）氟碳涂料料，傳化氟碳碳金屬漆TW886620KG主漆+2KG固化劑4235..00/桶。勞樂士木制制氟碳漆20kg4500..00/桶，勞樂士氟碳碳金屬漆20kg4500..00/桶。2裝飾材料的現(xiàn)場場抽檢和驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)石材、油漆涂料料、板材等必必須進(jìn)行現(xiàn)場場抽檢，結(jié)果果應(yīng)符合《室室內(nèi)裝飾裝修修材料有害物物質(zhì)限量》GB188580-118588--2001，環(huán)保綠色色材料應(yīng)符合合HBC系列環(huán)境標(biāo)標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證標(biāo)準(zhǔn)。放射性12000元/樣；甲醛500~6600元/樣；TVOC6600元/樣；苯600元/樣；甲苯和和二甲苯共1200/樣。3室內(nèi)空氣質(zhì)量測測試室內(nèi)裝修最后的的環(huán)節(jié)是室內(nèi)內(nèi)環(huán)境檢測，檢檢測應(yīng)在工程程完工至少7天以后、工工程交付使用用前進(jìn)行。檢檢測嚴(yán)格依據(jù)據(jù)GB/T118883《室內(nèi)空氣氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和GB50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》進(jìn)行。檢測費(fèi)用：◆深圳我司已已同深圳市計(jì)計(jì)量質(zhì)量檢測測研究院達(dá)成成檢測協(xié)議。精裝修房，檢測測費(fèi)用約為0.85元/㎡；未刮膩膩?zhàn)用鞣浚瑱z檢測費(fèi)用約為為0.25元/m2；刮膩?zhàn)用鞣?，檢測測費(fèi)用約為0.70元/㎡?！羯虾＞b修修房，檢測費(fèi)費(fèi)用約為1.00元/㎡；毛坯房房，檢測費(fèi)用用約為0.80元/㎡。4室內(nèi)空氣污染的的治理對于已受到污染染的室內(nèi)環(huán)境境或?yàn)檫M(jìn)一步步改善室內(nèi)空空氣質(zhì)量，可可采取以下的的應(yīng)對措施：：1、加強(qiáng)室內(nèi)內(nèi)通風(fēng)換氣；；2、遲新裝修修住宅的入住住時(shí)間；3、對室內(nèi)空空氣及時(shí)監(jiān)測測；4、室內(nèi)養(yǎng)植植可吸附有害害物質(zhì)的植物物；5、采用空氣氣凈化技術(shù)，使使用空氣凈化化器、空氣凈凈化材料對室室內(nèi)空氣中的的污染物吸附附、分解來減減少危害。治理費(fèi)用視污染染物的種類和和濃度而定。5室內(nèi)空氣異味地漏分自帶水封封的鐘罩式地地漏和不帶水水封的直通式式地漏，鐘罩罩式地漏安裝裝空間小，但但水封易被破破壞造成泛臭臭，且排水不不暢；直通式式地漏須另裝裝管道存水彎彎，安裝空間間大，但水封封不易被破壞壞，且水封水水量不容易干干枯，泛臭現(xiàn)現(xiàn)象很難發(fā)生生；建議均采采用直通式地地漏。鐘罩式地漏比直直通式地漏貴貴6室內(nèi)油煙采用變壓式煙道道，廚房排煙煙順暢，且不不耗電、無閥閥門，經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)保。**元/米六風(fēng)環(huán)境1自然風(fēng)環(huán)境模擬擬規(guī)劃設(shè)計(jì)中合理理布局、單體體設(shè)計(jì)中改善善戶型合理組組織室內(nèi)通風(fēng)風(fēng)的依據(jù)元/容積率面積積2人工（空調(diào)）風(fēng)風(fēng)環(huán)境模擬建筑環(huán)境及空調(diào)調(diào)系統(tǒng)模擬，在建筑設(shè)計(jì)計(jì)階段，為建建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)方案（窗墻墻比、保溫等等）以及局部部設(shè)計(jì)為建筑筑師提供參考考建議；在空空調(diào)方案設(shè)計(jì)計(jì)階段模擬分分析空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)分區(qū)是否合合理、比較不不同空調(diào)方案案經(jīng)濟(jì)性、預(yù)預(yù)測不同方案案未來的室內(nèi)內(nèi)熱狀況、不不滿意率情況況；在詳細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)階段通過過輸配系統(tǒng)的的模擬指導(dǎo)風(fēng)風(fēng)機(jī)、泵設(shè)備備的選型以及及不同輸送系系統(tǒng)方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)性。冷熱熱源經(jīng)濟(jì)性分分析指導(dǎo)設(shè)計(jì)計(jì)者選擇合適適的冷熱源。通過建筑環(huán)境及空調(diào)系統(tǒng)模擬可節(jié)省建筑能耗，提高建筑環(huán)境質(zhì)量，改善居者生活質(zhì)量，創(chuàng)造節(jié)能、建康、舒適的建筑環(huán)境元/容積率面積積七熱環(huán)境1內(nèi)遮陽內(nèi)遮陽安裝、控控制簡單、靈靈活，但因大大部分太陽輻輻射能已進(jìn)入入室內(nèi)，故整整體遮陽效果果差內(nèi)遮陽有窗簾、活活動(dòng)百葉等形形式，成本低低于100元/㎡2外遮陽外遮陽有固定和和可調(diào)節(jié)兩種種形式，構(gòu)造造、材質(zhì)多樣樣，遮陽效果果較好，與內(nèi)內(nèi)遮陽相比應(yīng)應(yīng)優(yōu)先采用固定外遮陽鋁合合金百葉300元/㎡，可調(diào)外外遮陽鋁合金金百葉1200元/㎡，電動(dòng)調(diào)調(diào)節(jié)外遮陽鋁鋁合金百葉價(jià)價(jià)格2500元/㎡3璃鍍（貼）膜玻璃鍍（貼）膜膜的顏色、特特性多樣，可可綜合考慮美美觀、采光、遮遮陽隔熱效果果等因素進(jìn)行行選擇，使用用不受日照角角度變化影響響，效果好。玻璃鍍（貼）膜膜（6mm厚）120元/㎡結(jié)構(gòu)專業(yè)要求1初步步設(shè)計(jì)階段1.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1.1.1初初勘地質(zhì)報(bào)告告1.1.2方方案設(shè)計(jì)意見見匯總1.1.3標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化成果應(yīng)應(yīng)用1.1.4綠綠色建筑適用用技術(shù)1.1.5建建筑節(jié)能適用用技術(shù)1.2設(shè)計(jì)計(jì)原則1.2.1落實(shí)實(shí)結(jié)構(gòu)選型與與建筑形式、建建筑節(jié)能和建建造成本在實(shí)實(shí)際應(yīng)用中的的技術(shù)問題。1.2.2在滿滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算算強(qiáng)度與剛度度的前提下；；盡量減少外外圍護(hù)墻體中中鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)所占的的面積比重而而采用加氣混混凝土蒸壓砌砌塊進(jìn)行填充充。2施工工圖設(shè)計(jì)階段段2.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)2.1.1現(xiàn)現(xiàn)場詳勘報(bào)告告2.1.2初初步設(shè)計(jì)審核核意見匯總2.1.3建建筑節(jié)能計(jì)算算書2.1.4綠綠色建筑技術(shù)術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)化成成果確認(rèn)2.1.5政政府有關(guān)部門門的批復(fù)意見見2.1.6結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)節(jié)（見附錄2）2.1.7限限額設(shè)計(jì)條件件（見附錄3）2.2設(shè)計(jì)計(jì)原則2.2.1積積極采用成熟熟的新技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、新材材料。2.2.2重重視結(jié)構(gòu)的選選型，經(jīng)過方方案優(yōu)化選用用抗地震作用用及抗風(fēng)力性性能好的結(jié)構(gòu)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)構(gòu)布置方案，應(yīng)應(yīng)使選用的結(jié)結(jié)構(gòu)體系受力力明確、傳力力簡捷。2.2.3必必須選擇合適適的計(jì)算假定定、計(jì)算簡圖圖、計(jì)算方法法及計(jì)算程序序，對于重要要的高層結(jié)構(gòu)構(gòu)、復(fù)雜的高高層建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)，應(yīng)至少用用兩個(gè)不同的的力學(xué)模型的的結(jié)構(gòu)分析程程序進(jìn)行計(jì)算算，分析比較較，并對計(jì)算算結(jié)果的合理理性進(jìn)行判斷斷，確認(rèn)其可可靠性，保證證結(jié)構(gòu)的安全全。2.2.4結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)計(jì)必須從概念念設(shè)計(jì)入手，加加強(qiáng)連接，保保證結(jié)構(gòu)有良良好的整體性性、足夠的強(qiáng)強(qiáng)度和適當(dāng)?shù)牡膭偠?。附?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)細(xì)節(jié)基礎(chǔ)選型應(yīng)根據(jù)據(jù)工程地質(zhì)情情況、建筑體體形、荷載情情況、施工條條件等綜合考考慮，選擇經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理的基基礎(chǔ)形式。優(yōu)優(yōu)先考慮采用用獨(dú)立基礎(chǔ)、十十字交叉梁條條形基礎(chǔ)或筏筏板基礎(chǔ)。當(dāng)當(dāng)天然地基或或人工地基的的地基承載能能力或變形不不能滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求，或經(jīng)經(jīng)過經(jīng)濟(jì)比較較采用淺基礎(chǔ)礎(chǔ)反而不經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)，可采用用樁基礎(chǔ)。高低層相鄰的屋屋面，在設(shè)計(jì)計(jì)低層屋面構(gòu)構(gòu)件時(shí)應(yīng)適當(dāng)當(dāng)考慮施工時(shí)時(shí)臨時(shí)荷載，該該荷載應(yīng)不小小于4.0kN/mm2，并在施工工圖中注明?？梢岳煤鬂矌д{(diào)節(jié)混凝土土收縮及基礎(chǔ)礎(chǔ)早期沉降差差的影響，但但不能以此而而減少計(jì)算溫溫度影響、后后期沉降及后后期收縮等產(chǎn)產(chǎn)生的應(yīng)力，必必須采取限制制上述應(yīng)力影影響的措施。建筑主體在地下下車庫開孔區(qū)區(qū)域的墻肢柱柱須與地下室室頂板梁系連連成整體。短短肢剪力墻落落于地下室的的部分宜采用用矩形截面，且且不應(yīng)影響停停車位的布置置。地下室車庫柱網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮慮結(jié)合車位的的合理布置及及結(jié)構(gòu)方案的的經(jīng)濟(jì)性。地下室頂板作為為上部結(jié)構(gòu)的的嵌固時(shí)，應(yīng)應(yīng)避免在地下下室頂板開設(shè)設(shè)大洞口，其其板厚不宜小小于180mmm，混凝土土強(qiáng)度等級不不宜小于C330，應(yīng)采用用雙層雙向配配筋，且每層層每個(gè)方向的的配筋率不宜宜小于0.225%。地下下室柱截面每每側(cè)的縱向鋼鋼筋面積，除除滿足計(jì)算要要求外，不應(yīng)應(yīng)少于地上一一層對應(yīng)柱配配筋的1.11倍。室內(nèi)地下室頂板板須考慮施工工時(shí)堆放材料料的荷載，該該荷載宜控制制在5.0kN/mm2以內(nèi)。架空層結(jié)構(gòu)布置置應(yīng)結(jié)合首層層入口、大堂堂及架空層建建筑布置的要要求，考慮局局部結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換換，必須保證證入口處寬敞敞和方便進(jìn)入入大堂。所有穿剪力墻、結(jié)結(jié)構(gòu)梁、地下下室頂板及側(cè)側(cè)墻的預(yù)埋管管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模模板圖中注明明平面位置及及標(biāo)高?？蛷d與餐廳之間間盡量不設(shè)結(jié)結(jié)構(gòu)梁，采用用大跨度異形形板結(jié)構(gòu)體系系。異型板陽陽角處增設(shè)放放射鋼筋。結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算除進(jìn)進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算算外，應(yīng)進(jìn)行行撓度及裂縫縫寬度的驗(yàn)算算。結(jié)構(gòu)梁相交處且且梁下無墻時(shí)時(shí)，相交各梁梁宜設(shè)計(jì)為等等高梁。應(yīng)避避免建筑門洞洞上方出現(xiàn)垂垂直于門洞的的結(jié)構(gòu)梁。復(fù)式上層屋面的的梁板布置應(yīng)應(yīng)避免在共享享空間上方出出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。復(fù)式建筑通高外外窗中間不可可有梁，角窗窗拐角處不得得有柱。所有穿剪力墻、結(jié)結(jié)構(gòu)梁、地下下室頂板及側(cè)側(cè)墻的預(yù)埋管管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模模板圖中注明明平面位置及及標(biāo)高。剪力墻暗柱上不不應(yīng)穿設(shè)備管管，如確有困困難時(shí)，可預(yù)預(yù)留不大于1100的預(yù)埋埋鋼套。框架柱與門洞間間的距離不足足一磚尺寸時(shí)時(shí)，該框架柱柱應(yīng)采用現(xiàn)澆澆混凝土凸緣緣補(bǔ)齊該間距距。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置淋淋浴間或浴缸缸的墻角不能能有凸柱。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板板350，排污管穿穿梁中接出室室外。對于上上層衛(wèi)生間錯(cuò)錯(cuò)位；如復(fù)式式上層衛(wèi)生間間對應(yīng)下層廳廳房時(shí)，采取取同層排水方方案，結(jié)構(gòu)不不降板。衛(wèi)生間降板處；；次梁底平板板底，方便施施工。衛(wèi)生間的排氣通通風(fēng)穿墻孔洞洞須高于其窗窗洞頂面標(biāo)高高，以利于室室內(nèi)吊頂。樓地面找平層為為30厚，室內(nèi)給給水管埋在該該找平層內(nèi)。當(dāng)樓板的局部區(qū)區(qū)域布置有大大量管線時(shí)，須須在該區(qū)域板板面鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)。屋面板配筋圖中中，鋼筋應(yīng)雙雙層雙向拉通通，以提高屋屋面板的抗裂裂性能。外墻砌體與現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)交接處處：外墻面應(yīng)應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，抗裂砂漿漿打底、聚合合物水泥砂漿漿分兩次抹面面。內(nèi)墻應(yīng)鋪鋪400寬鋼絲網(wǎng)，普普通混合砂漿漿打底。應(yīng)急發(fā)電機(jī)房須須考慮隔聲措措施，發(fā)電機(jī)機(jī)須采用隔振振基礎(chǔ)。樓梯欄桿和陽臺(tái)臺(tái)欄桿均采用用預(yù)埋件方式式連接固定。附錄2限額設(shè)計(jì)條條件（七度抗抗震設(shè)防）1無架空層層多層框架鋼筋40—455kg/m22、混凝土0.4—0.45mm3/m22底層架空空的多層框架架鋼筋50—555kg/m22、混凝土0.4—0.45mm3/m23無架空層層小高層短肢肢剪力墻鋼筋50—600kg/m22、混凝土0.5—0.6m33/m24底層架空空的小高層短短肢剪力墻鋼筋60—755kg/m22、混凝土0.5—0.6m33/m2無架空層的高層層剪力墻鋼筋85—1000kg/mm2、混凝土0.8—0.9m33/m2底層架空的高層層剪力墻鋼筋100—1120kg//m2、混凝土0.8—0.9m33/m27非人防地地下室（樁基基）鋼筋120—1125kgg/m2、混凝土1.2—1.3m33/m28人防地下下室（樁基）鋼筋135—1140kgg/m2、混凝土1.2—1.3m33/m29地下室的的單位停車面面積非人防地下室330—35m22/車位、人防防地下室45—50m22/車位10地下室單單位綜合停車車面積（按1/4人防面積考考慮）40m2/車車位電氣專業(yè)要求設(shè)計(jì)范圍圍和內(nèi)容：1.1高高、低壓變配配電系統(tǒng)。動(dòng)力及照明配配電系統(tǒng)（包包括建筑物泛泛光照明和環(huán)環(huán)境配電系統(tǒng)統(tǒng)）。防雷與接地系系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警與消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)（按按消防規(guī)范要要求）。綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)（通信系統(tǒng)統(tǒng)）。有線電視系統(tǒng)統(tǒng)。建筑智能化化系統(tǒng)等。其它系統(tǒng)的設(shè)設(shè)置應(yīng)視建筑筑規(guī)模、功能能、等級及需需要而定。設(shè)計(jì)要求：2.1一般規(guī)規(guī)定應(yīng)從工程規(guī)模模、形式及重重要性等方面面確定電氣負(fù)負(fù)荷等級及供供電要求。符合國家現(xiàn)行行的有關(guān)規(guī)范范、規(guī)程，設(shè)設(shè)計(jì)深度按有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。設(shè)計(jì)前應(yīng)了解解供電、通信信、有線電視視等市政條件件是否具備、各各管線的引入入方向以及相相關(guān)主管部門門的要求。小區(qū)內(nèi)各種設(shè)設(shè)備用房設(shè)置置合理，安全全可靠；小區(qū)區(qū)的消防控制制室、智能管管理中心宜合合用或相鄰布布置。樓棟內(nèi)電氣設(shè)設(shè)備及管線應(yīng)應(yīng)盡量隱蔽安安裝，高層住住宅盡量考慮慮設(shè)置電氣設(shè)設(shè)備豎井，安安裝綜合布線線及智能化設(shè)設(shè)施的電井應(yīng)應(yīng)適當(dāng)放大。對于多層及小小高層住宅，在在有地下室的的樓內(nèi)電表宜宜集中設(shè)于地地下室；無地地下室時(shí)電表表集中設(shè)于架