YF-2007-0201重慶市家庭居室室裝飾裝修工工程施工合同同（2007版）工程名稱：發(fā)包方（甲方）：：承包方（乙方）：：合同編號：簽定日期：制定重慶市工商行政政管理局制定重慶市建設委員員會使用說明本合同文本適用用于本市行政政區(qū)域內的住住宅裝飾裝修修工程。開工：雙方通過過設計方案、首首期工程款到到位、工程技技術交底等前前期工作完成成后，材料、施施工人員到達達施工現場開開始運作視為為開工。竣工：合同約定定的工程內容容全部完成，經經承包方、監(jiān)監(jiān)理單位、發(fā)發(fā)包方驗收合合格視為竣工工。工期順延：指非非因乙方的責責任導致工程程進度受到影影響后，工程程期限予以相相應延展。在在工期順延的的情況下，乙乙方不承擔違違約責任。監(jiān)理：指專業(yè)化化的家庭裝修修監(jiān)理單位接接受業(yè)主（裝裝修戶）的委委托或授權，根根據國家有關關法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定，按按照家庭裝修修監(jiān)理合同以以及相關家裝裝合同，協助助業(yè)主對家庭庭居室裝飾裝裝修工程施工工進行監(jiān)督管管理。重慶市家庭居室室裝飾裝修工工程施工合同同發(fā)包方（以下簡簡稱甲方）：：委托代理人（或或甲方代表）：：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：承包方（以下簡簡稱乙方）：：營業(yè)執(zhí)照號：建筑業(yè)企業(yè)資質質證書號：開戶銀行：銀行行帳號：注冊地址（或辦辦公地址）：：法定代表人或負負責人：聯系系電話：委托代理人（或或乙方代表）：：聯系電話：：工程設計人：聯聯系電話：施工負責人：聯聯系電話：依照《中華人民民共和國合同同法》、《住住宅室內裝飾飾裝修管理辦辦法》及其他他有關法律、法法規(guī)的規(guī)定，甲甲、乙雙方在在平等、自愿愿的基礎上協協商一致，達達成如下協議議：工程概況（一）工程地點點：（二）工程戶型型：（三）工程套內內施工面積：：（四）工程內容容（見附表一一和四）（五）工程承包包方式，采取取下列第種方方式：1、乙方包工、包包全部材料（見見附表三）。2、乙方包工、包包部分材料，甲甲方提供其余余材料（見附附表二和三）。3、乙方包工、甲甲方提供全部部材料（見附附表二）。（六）工程期限限日。開工日期：年月月日；竣工日期：年月月日。（七）工程價款款（見附表一一）：本合同工程造價價為（人民幣幣）元；金額大寫：。其中：材料費：：元，人工費費：元,設計費：元,垃圾清運費費：元,管理費：元元，其他費用用:元。合同簽訂生效后后，若要變更更施工內容、材材料或實際工工程量增減，工工程價款按實實結算。乙方提出的工程程報價，不得得故意漏項、缺缺項。在甲方方未對施工項項目進行變更更的前提下，竣竣工結算價的的增幅不超過過第一條（七七）款所約定定工程價款的的5%，超出5%的部分，由由乙方承擔。工程設計本工程由設計，設設計方應提供供施工圖紙或或作法說明一一式份。設計施工圖紙應應符合國家有有關設計規(guī)范范要求，經雙雙方簽字認可可，將會審意意見記載于附附表四內。施工圖紙所標示示項目與工程程報價表所列列項目有差異異或抵觸時，以以工程報價表表為準。三、工程監(jiān)理若本工程實行工工程監(jiān)理，由由甲方與具備備相應資質的的監(jiān)理公司另另行簽訂《工工程監(jiān)理合同同》，并將監(jiān)監(jiān)理工程師的的姓名、單位位、聯系方式式及監(jiān)理工程程師的職責范范圍等書面通通知乙方。甲方義務（一）對所裝飾飾裝修的住房房擁有合法的的所有權或使使用權，或已已取得了合法法所有權或使使用權人的委委托，有權對對該房屋進行行裝飾裝修。委派為甲方代表表，全權負責責合同履行及及與乙方接洽洽，對工程質質量、進度進進行監(jiān)督檢查查，辦理施工工所涉及的各各種申請批件件及工程驗收收、變更登記記手續(xù)和其它它事宜。甲方方其他家庭成成員對工程的的意見均需通通過甲方代表表與乙方接洽洽。若需更換換甲方代表，甲甲方應提前三三日以書面方方式告知乙方方。（三）施工前，向向工程所在地地物業(yè)管理單單位申報登記記。（四）開工日前前天，若非乙乙方設計，甲甲方負責督促促設計人向乙乙方提供符合合國家有關設設計規(guī)范要求求的施工圖紙紙或作法說明明，并向乙方方進行現場交交底。（五）為乙方入入場施工創(chuàng)造造條件，包括括：搬清室內內家具、陳設設，或將室內內不易搬動的的家具、陳設設歸堆、遮蓋蓋，以不影響響施工為原則則。（六）負責提供供水源、電源源為乙方施工工使用，并承承擔其費用。（七）負責協調調裝飾公司與與鄰里之間的的關系，協助助乙方做好現現場保衛(wèi)、消消防、垃圾處處理等工作。（八）如確需拆拆改原建筑物物結構或設備備管線，負責責到有關部門門辦理相應的的審批手續(xù)，并并承擔有關費費用。（九）施工期間間甲方仍需部部分使用該居居室的，負責責做好施工現現場的保衛(wèi)及及消防工作。（十）施工期內內，將進戶門門鑰匙交給乙乙方代表負責責保管。工程程竣工驗收合合格移交時，甲甲方啟用正式式鑰匙或提供供新鎖，當場場由乙方安裝裝后交付甲方方。乙方義務應當具備工商行行政管理部門門核發(fā)的營業(yè)業(yè)執(zhí)照，和建建設行政主管管部門頒發(fā)的的具有建筑裝裝飾裝修工程程承包范圍的的《建筑業(yè)企企業(yè)資質證書書》，并不得得超越其資質質證書許可的的范圍承攬工工程。（二）委派為乙乙方代表，全全權負責合同同履行，按設設計要求組織織施工，保質質、保量、按按期完成施工工任務，解決決由乙方負責責處理的各項項事宜，其簽簽訂的文件視視為乙方對有有關事宜的確確認。若需更更換乙方代表表，乙方應提提前三日以書書面方式告知知甲方。（三）嚴格執(zhí)行行《住宅裝飾飾裝修工程施施工規(guī)范》（GB50327—2001），確保工程質量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。（四）保護好原原居室內的家家具和陳設，保保證居室內上上、下水管道道的暢通，處處理好由于施施工帶來的擾擾民問題及與與周圍住戶（單單位）的關系系。（五）保證施工工現場的清潔潔，做好施工工現場保衛(wèi)、垃垃圾處理工作作。（六）合理使用用甲方提供的的水、電等條條件和設施，不不得浪費。（七）工程竣工工但未移交甲甲方之前，負負責對現場的的一切設施和和工程成品進進行保護。（八）若因乙方方在施工中違違反國家法律律、法規(guī)或物物業(yè)管理等有有關規(guī)定而受受到罰款和引引起的賠償責責任，均由乙乙方承擔。（九）施工工人人及管理人員員應持有相關關資格證或上上崗證，甲方方有權查驗。（十）負責施工工人員的管理理及施工安全全。工程變更（一）工程項目目及做法的變變動，必須經經雙方協商一一致，以甲方方代表與乙方方簽定書面變變更單為準（見見附件五），確確定增減項目目及價差后再再施工，同時時調整相關工工程費用及工工期。（二）若甲方私私自與乙方工工人商定更改改施工內容所所引起的一切切后果，由甲甲方承擔；給給乙方造成損損失的，甲方方應予賠償。材料供應（一）按合同約約定由甲方提提供的材料、設設備（見附表表二）應為符符合設計要求求和合同約定定的合格產品品，并應按時時供應到施工工現場，雙方方共同驗收并并辦理交接手手續(xù)，由乙方方負責保管。由由甲方供應的的材料、設備備發(fā)生了質量量問題的損失失，責任由甲甲方承擔。（二）按合同約約定由乙方提提供的材料、設設備（見附表表三）應按時時供應到施工工現場，雙方方共同驗收，由由乙方負責保保管。如未經經甲方驗收或或不符合附表表三要求的，應應禁止使用；；若已使用，對對工程造成的的損失，責任任由乙方承擔擔。（三）甲、乙雙雙方采購供應應的裝飾材料料、設備均應應用于本合同同規(guī)定的室內內裝飾裝修，非非經甲方同意意，乙方不得得挪作它用或或替換為價廉廉質劣的裝飾飾材料、設備備。如乙方違違反此約定，應應按挪用或替替換材料、設設備價款的雙雙倍金額賠償償給甲方。（四）乙方提供供的材料、設設備是假冒偽偽劣產品的，應應按材料、設設備價款的雙雙倍金額賠償償給甲方。（五）甲方和乙乙方提供的材材料和設備應應當符合《室室內裝飾裝修修材料有害物物質限量》110項強制性性國家標準，禁禁止使用國家家明令淘汰的的建筑裝飾裝裝修材料和設設備。如甲方方供應的材料料、設備不符符合有關國家家標準或規(guī)定定的，乙方應應及時向甲方方書面提出，甲甲方堅持使用用的，由此造造成的損失，由由甲方承擔。（六）若發(fā)生材材料、設備質質量爭議，可可委托有關法法定機構鑒定定，鑒定費用用的墊付由雙雙方協商解決決，如不能協協商一致，采采取“誰提出誰墊墊付”的原則處理理。經鑒定，質質量不符合合合同約定標準準的，鑒定費費用由責任方方承擔；質量量符合合同約約定標準的，鑒鑒定費用由質質量問題提出出方承擔。八、工期（一）因下列原原因造成工期期延誤，經甲甲方確認，工工期相應順延延：1、工程量變化化或設計變更更；2、不可抗力；；3、甲方同意工工期順延的其其它情況。（二）甲方要求求比合同約定定的工期提前前竣工時，應應征得乙方同同意，支付乙乙方趕工費并并簽訂工期變變更協議。（三）因甲方未未按合同完成成其應負責的的工作和未按按期支付工程程進度款而影影響工期的，工工期相應順延延。（四）因乙方責責任不能按期期開工或無故故中途停工而而影響工期的的，工期不順順延；因乙方方原因造成工工程質量存在在問題的，返返工費由乙方方承擔，工期期不順延。九、質量標準（一）本工程施施工質量按下下列第項標準準執(zhí)行；1、《建筑裝飾飾裝修工程質質量驗收規(guī)范范》（GB550210—2001）2、《重慶市住住宅裝飾裝修修工程驗收規(guī)規(guī)程》（DBBJ/T500-053--2006）3、雙方約定：：。（二）工程施工工室內環(huán)境污污染控制，按按照《民用建建筑工程室內內環(huán)境污染控控制規(guī)范》（GB50325－2001）的標準執(zhí)行。（三）施工過程程中雙方對施施工質量、室室內空氣質量量發(fā)生爭議，可可委托有關法法定機構鑒定定，鑒定費用用的墊付由雙雙方協商解決決，如不能達達成協議，采采取“誰提出誰墊墊付”的原則處理理。經鑒定，質質量不符合合合同約定標準準的，鑒定費費用由責任方方承擔；質量量符合合同約約定標準的，鑒鑒定費用由質質量問題提出出方承擔。（四）木材、石石材為天然物物品，允許有有自然色差與與紋理，乙方方有義務提醒醒甲方。十、工程驗收、工工程價款結算算及保修（一）乙方應提提前二日通知知甲方辦理隱隱蔽工程和中中間工程的檢檢查與驗收手手續(xù)，如果甲甲方在約定時時間內不能參參加驗收，需需及時通知乙乙方，另定驗驗收日期，由由此造成停工工的，工期順順延。若甲方方既不及時通通知乙方，也也不按時參加加驗收，乙方方可自行驗收收，甲方應予予承認。若甲甲方要求復驗驗，乙方應按按要求辦理復復驗。若復驗驗合格，甲方方應承擔復驗驗費用，若造造成停工，工工期順延；若若復驗不合格格，其復驗、返返工費用由乙乙方承擔，工工期不予順延延。（二）雙方約定定在施工過程程中分為下列列幾個階段對對工程質量進進行驗收，驗驗收合格后填填寫工程驗收收單（見附表表六）：1、2、3、（三）工程按時時竣工后，乙乙方應通知甲甲方驗收，甲甲方自接到驗驗收通知之日日起三日內組組織驗收，驗驗收合格后辦辦理移交手續(xù)續(xù)。如果甲方方在規(guī)定時間間內不能組織織驗收，需及及時通知乙方方，另定驗收收日期，但甲甲方應承認竣竣工日期，并并承擔乙方的的看管費用和和其他相關費費用。若在工工程竣工驗收收中，存在須須由乙方整改改返工的部分分工程項目，乙乙方應在五日日內完成（特特殊項目可由由雙方在第十十六條中另行行商定），并并及時通知甲甲方對其復驗驗。因乙方責責任返工造成成的工程延期期交付視同工工期延誤。（四）工程竣工工后，雙方約約定由對本工工程進行室內內空氣質量檢檢測，費用由由方承擔。（五）驗收不合合格，乙方負負責在約定的的期限內返工工，甲方不得得使用，否則則由此造成的的損失由甲方方承擔。（六）竣工驗收收在工程質量量、室內空氣氣質量以及經經濟方面存在在個別的不涉涉及較大問題題時經雙方協協商一致簽訂訂“解決竣工驗驗收遺留問題題協議”（作為工程程驗收單的附附件）后亦可可先行入住。（七）工程竣工工驗收合格后后，乙方應提提交工程結算算單（見附表表七），并將將施工部分的的水電改造等等涉及隱蔽工工程的走向圖圖等有關資料料提交給甲方方。乙方負責責提供材料的的，還應向甲甲方提交所提提供材料的說說明書、保修修單和環(huán)保說說明書等資料料；甲方在收收齊資料之日日起三日內對對工程結算單單進行審核，若若到期未提出出異議，視為為同意，并在在三日內結清清應付款項。（八）驗收合格格后，雙方辦辦理移交手續(xù)續(xù)，結清應付付款項，填寫寫工程保修單單（見附件八八）。（九）本工程自自竣工驗收合合格雙方簽字字之日起，在在正常使用條條件下，保修修期按下列第第項執(zhí)行：1、除有防水要要求的廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間和因裝裝修施工引起起的外墻面的的防滲漏保修修為五年外，其其余項目的保保修期為二年年。2、（注：第2項所所約定的保修修標準不得低低于第1項所約定的的保修標準）（十）因甲方購購買的材料未未達到國家標標準而導致的的工程質量問問題，乙方不不負責保修。安全施工和防火火（一）甲方或乙乙方提供的施施工圖或作法法說明，應符符合《中華人人民共和國消消防條例》和和有關防火設設計規(guī)范，主主要包括電氣氣線路、管道道、自來水和和其它線路管管道暢通、合合格。若乙方方發(fā)現甲方提提供的施工圖圖或作法說明明，違反有關關安全操作規(guī)規(guī)程、消防條條例和防火設設計規(guī)范，應應及時向甲方方指出，乙方方有權并且應應當拒絕施工工，由此造成成的停工等損損失由甲方自自行承擔。（二）甲方未辦辦理有關手續(xù)續(xù)，不得擅自自要求乙方變變動建筑主體體、承重結構構或拆改燃氣氣管道、設施施，乙方有權權并且應當拒拒絕施工，由由此造成的停停工等損失由由甲方自行承承擔。（三）乙方擅自自變動建筑主主體、承重結結構或拆改燃燃氣管道、設設施，由此造造成的損失和和責任，由乙乙方負責賠償償和承擔。（四）乙方在施施工期內應嚴嚴格遵守《建建筑安裝工程程安全技術規(guī)規(guī)程》和《建建筑安裝工人人安全技術操操作規(guī)程》，注注意施工安全全。（五）由于乙方方在施工過程程中違反有關關操作規(guī)程、消消防條例等規(guī)規(guī)定，導致發(fā)發(fā)生安全或火火災事故，由由此產生的一一切責任和損損失，由乙方方承擔和賠償償。十二、工程價款款支付方式（一）雙方約定定按下表中第第種方式支付付工程款：支付次數支付時間①②備注支付比率支付金額支付比率支付金額第一次合同簽定40%%第二次吊頂工程，廚、衛(wèi)衛(wèi)墻磚工程，水水管、線管布布線完工。40%%第三次木工和泥工基本本完工、漆工工進場15%%第四次竣工驗收合格之日起30日內內5%%或其它方式：（二）甲方應按按第十二條（一一）款的約定定向乙方支付付工程款，乙乙方應向甲方方開具有效的的收款憑據。（三）乙方施工工質量不合格格，甲方有權權拒付工程款款,直至乙方整整改合格后為為止。（四）工程款結結清后，乙方方應向甲方開開具正式統一一發(fā)票。十三、違約責任任（一）本合同生生效后，甲乙乙雙方應嚴格格履行合同所所約定的各項項條款。若任任何一方需變變更合同內容容的，應雙方方協商一致后后，簽定補充充協議。合同同簽定后施工工前，一方無無法定事由要要求終止合同同的，應以書書面形式提出出，并按合同同總價款的%%支付違約金金，辦理終止止合同手續(xù)。（二）施工過程程中任何一方方無法定事由由要求終止合合同的，須向向另一方以書書面形式提出出，經雙方同同意后辦理清清算手續(xù)，訂訂立終止合同同協議，并由由責任方按合合同總價款的的%賠償，解除除本合同。（三）因施工質質量不合格，乙乙方不予整改改、未在約定定期限內整改改，或經整改改后仍不合格格的，甲方可可另請他人整整改，與整改改有關的一切切費用由乙方方承擔。（四）任何一方方因違反法律律、法規(guī)等規(guī)規(guī)定而受到罰罰款或給對方方造成損失的的，由責任方方承擔責任，并并賠償對方損損失。（五）甲方責任任1、未按規(guī)定的的時間和要求求提供材料、場場地、技術資資料以及由甲甲方引起的其其它原因，造造成乙方停工工、誤工的，除除工期順延外外，每停工或或誤工一天，由由甲方向乙方方支付工程款款‰的違約金。2、甲方未按期期支付或未按按期完全支付付合同約定款款項，每逾期期一天，由甲甲方向乙方支支付遲延部分分工程款‰的違約金。3、工程未經驗驗收，甲方提提前使用，由由此造成無法法驗收和損失失的，由甲方方自行承擔。（六）乙方責任任1、應妥善保護護甲方提供的的設備及現場場堆放的家具具、陳設和其其它物品，如如有損壞，應應照價賠償。2、經專業(yè)部門門檢測，室內內空氣質量不不達標且屬于于乙方責任的的，乙方應進進行綜合治理理。因治理造造成工程延期期交付的視同同工期延誤。若若乙方不予治治理或未在約約定期限內治治理，甲方有有權另請他人人治理，與治治理有關的一一切費用由乙乙方承擔，若若治理后仍不不達標的，乙乙方應賠償由由此給甲方造造成的損失。若若甲方對不達達標也負有責責任的，雙方方應根據責任任大小合理分分擔有關費用用和損失。3、由于乙方原原因，工程質質量達不到約約定的質量標標準，乙方負負責返工，工工期不得順延延。4、由于乙方原原因致使工期期延誤，每延延誤一天，由由乙方向甲方方支付工程款‰的違約金。十四、爭議解決決方式本合同在履行過過程中發(fā)生的的爭議，由雙雙方當事人協協商解決或向向有關部門申申請調解。不不愿協商、調調解或者協商商、調解不成成的，當事人人也可按下列列第種方式解解決：1、提交重慶仲仲裁委員會仲仲裁；2、依法向人民民法院起訴。十五、附則1、本合同經甲甲、乙雙方簽簽字或蓋章后后生效。2、合同簽定后后工程不得轉轉包，否則甲甲方有權拒付付工程款。3、本合同正本本一式兩份，甲甲乙雙方各執(zhí)執(zhí)一份。4、合同附表為為本合同組成成部分，與本本合同具有同同等法律效力力。其它約定條款（共共條）合同附件：附表一：工程報報價表附表二：甲方提提供裝飾裝修修材料明細表表附表三：乙方提提供裝飾裝修修材料明細表表附表四：工程設設計圖紙附表五：工程變變更單附表六：工程驗驗收單附表七：工程結結算單附表八：工程保保修單甲方（簽章）：：乙方（簽章章）：委托代理人：法法定代表人：：委托代理人：年月日年月日附表一住宅裝飾裝修工工程報價表金額單位：元序號裝飾項目、內容容品牌規(guī)格/型號等級數量單位單價合計金額甲方代表（簽章章）：乙方代代表（簽章