1客戶組成客戶來源：境外：以港澳臺(tái)、東南亞人為主內(nèi)地：上海、江浙一帶商人，特別是溫州商人置業(yè)目的：投資客約占60-70%境外的投資客多買進(jìn)后放租境內(nèi)的投資客多買進(jìn)后倒手賣出自住的多為單身或2居住群體現(xiàn)狀：在陸家嘴區(qū)域內(nèi)工作通常都有海外背景或經(jīng)常出國21130平方米左右的兩房多被日韓（約10%）、港澳臺(tái)和內(nèi)地的高級(jí)白領(lǐng)一族租住160平方米左右的兩房多被境外高級(jí)白領(lǐng)租住，歐美租客比例上升，約占35%2小戶型占比房型2房2廳2衛(wèi)1房1廳1衛(wèi)面積（平方米）125-174863小戶型分布除6號(hào)樓外，其余5幢均分布在建筑的一側(cè)6號(hào)樓南、北兩側(cè)均排布了小戶型6號(hào)樓北側(cè)的外灘景觀將被日后的5號(hào)樓擋住，而大戶型對(duì)景觀的要求相對(duì)更高7號(hào)樓6號(hào)樓5小戶型分布6號(hào)樓房型4/2/33/2/32/2/21/1/1編號(hào)D、GE、FA、B、C、H、I、J——面積（M2）330-334229-237134-174——HABCDEFGJ7號(hào)樓房型4/2/33/2/32/2/21/1/1編號(hào)A、C、FB、D、EG、H、JI面積（M2）315-318208-240125-161868號(hào)樓房型4/2/33/2/32/2/21/1/1編號(hào)A、C、FB、D、EG、H、JI面積（M2）315-318208-240125-16186IBACDEFGHIJABCDEFGIHJ6戶型及排放以7號(hào)樓為例，G、F、I、J錯(cuò)落排放，確保每戶最少有一個(gè)觀景點(diǎn)4戶緊湊排布的布局，使得每戶都有一個(gè)衛(wèi)生間/廚房為暗間房間和客廳均為4米左右大開間設(shè)計(jì)2房的設(shè)計(jì)中，2個(gè)衛(wèi)生間中，均有一個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)是采用輕質(zhì)隔墻，方便業(yè)主改動(dòng)H：2/2/2128-132M2看江景5.4M28.4M26.6M234.1M220.5M212.5M2G：2/2/2158-161M2看江景26.6M238.4M25.6M214.8M29.1M27.6M27戶型及排放I：1/1/186M2看江景7.2M27.8M218.33M220.21+11.18M2J：2/2/2125-128M2看江景34.4M27.6M28.97M222.6M28.4M223.1M21房的房型設(shè)計(jì)，考慮到目標(biāo)客戶群體的生活方式，廚房設(shè)計(jì)較小，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)相對(duì)較大9租賃價(jià)格房型1房（86平方米）2房（130-147平方米）2房（150-170平方米）價(jià)格范圍（美元/套/月）1000-15001600-20002000-2500

自06年下