/連鎖店鋪投資評(píng)估和門店外觀設(shè)計(jì)方案其次項(xiàng)目組書目TOC\o"1-3"\h\u第一節(jié)：店鋪投資 2一、投資開發(fā)可行性分析 3優(yōu)勢： 3二、店鋪內(nèi)各項(xiàng)目投資分析 31、固定設(shè)施 32、經(jīng)營設(shè)備 33、租金押金和其他 34、總計(jì) 3三、店鋪銷售額收益預(yù)料 31、人口交易假設(shè) 32、月營業(yè)額 33、最低收益 44、最高收益 4四、總結(jié) 4其次節(jié)：門店外觀設(shè)計(jì) 4一.便利店的外觀設(shè)計(jì)技巧 4二、招牌設(shè)計(jì) 5第一節(jié)：店鋪投資前言：1cm便利店實(shí)行全年無休息、２４小時(shí)營業(yè)。公司本著“一切為顧客著想”的經(jīng)營宗旨，和顧客距離僅限1cm。為市民供應(yīng)優(yōu)質(zhì)、平安、讓市民放心的商品和服務(wù)，為顧客供應(yīng)便捷、商品、服務(wù)及信息了解等方面的便利性一、投資開發(fā)可行性分析宏觀環(huán)境：大型賣場的數(shù)量不斷增加,中小型賣場由于在商品品種以及經(jīng)營項(xiàng)目,經(jīng)營理念的落后,加上經(jīng)營成本居高不下,導(dǎo)致生存空間越來越小。所以須要一種居于超市和小型雜貨鋪另外一種業(yè)態(tài)-便利店優(yōu)勢：1、便利店經(jīng)營緊緊抓住大型賣場的市場空白點(diǎn),以便利消費(fèi)者為前提,為消費(fèi)者供應(yīng)一個(gè)便利,快捷的購物環(huán)境,以此來贏得消費(fèi)者2、他具有超市的經(jīng)營特點(diǎn),雜貨鋪的經(jīng)營成本價(jià)格優(yōu)勢及便利優(yōu)勢,可快速贏得了消費(fèi)者的青睞,因而得以快速發(fā)展3、來隨著生活節(jié)奏的不斷加快,一是綜合的大型賣場,一是便利快捷的便利店經(jīng)營應(yīng)是零售行業(yè)發(fā)展趨勢4、國內(nèi)由于經(jīng)濟(jì)收入水平比較低下,起步較晚,所以在便利店業(yè)態(tài)目前尚沒有很突出的企業(yè)，因此投資便利店會(huì)有較大的發(fā)展空間綜上：便利店在如今的大環(huán)境下，把握好一些細(xì)微環(huán)節(jié)（如選址、貨源、商品結(jié)構(gòu)、銷售策略、人員管理、投資預(yù)算、后續(xù)資金等）也是利于投資的，能有較好的發(fā)展前景二、店鋪內(nèi)各項(xiàng)目投資分析1、固定設(shè)施天花+墻面:干脆刮膩?zhàn)?120+120)*3.5/平方=840元水電設(shè)備:2500元地板:120平方*6+600+120平方*12=2760元面外:20*30平方=600元店招:10*30=300元合計(jì)7000元2、經(jīng)營設(shè)備貨架:280*20+180*30=11000元電腦收銀設(shè)備:3000+500+800=4300元電話初裝費(fèi):400元冰柜:1000*2=2000元收銀臺(tái):500元煙柜:300元酒柜:500元其他設(shè)備:1000元合計(jì)270003、租金押金和其他店鋪?zhàn)赓U押金:2000元店鋪?zhàn)赓U租金:2000*12月=24000元消防設(shè)備:500元貨值400元/平方*80平方(店鋪總面積120㎡,店鋪內(nèi)最大可利用空間按80㎡)=32000元4、總計(jì)7000+27000+2000+24000+500+32000=92500元三、店鋪銷售額收益預(yù)料1、人口交易假設(shè)按入住1500戶人家,每戶人家3口人計(jì)算,居民區(qū)內(nèi)共有人口4500人.以每日產(chǎn)生500宗交易.每筆交易2-3元不等狀況下,產(chǎn)生一個(gè)最高利潤,和一個(gè)最低利潤)1000-1500元/日2、月營業(yè)額營業(yè)額最低和最高30000*25%=750045000*25%=11250營業(yè)外收入500元/月合計(jì)效益8000-11750元/月3、最低收益收益=效益-經(jīng)營成本-店鋪?zhàn)赓U租金8000-3100-2000=2900元2900*12=34800元不行預(yù)料費(fèi)用3000元/年實(shí)際預(yù)料收益34800-3000=31800元4、最高收益10500-3100-2000=5400元5400*12=64800元不行預(yù)料費(fèi)用3000元/年實(shí)際預(yù)料收益64800-3000=61800元四、總結(jié)“工欲善其事，必先利其器”隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開一家便利店成為賺錢的好項(xiàng)目，便利店投資創(chuàng)業(yè)方案在開店之前肯定要做好，由于國內(nèi)市場對(duì)便利店的需求大幅度增加，所以開一家便利店肯定要學(xué)會(huì)限制好成本，需求不代表就肯定能創(chuàng)業(yè)勝利，想要把便利店做大做強(qiáng)就肯定要好好做好開店投資評(píng)估。其次節(jié)：門店外觀設(shè)計(jì)前言：便利店店面的外觀主要是指便利店的外部形象，是便利店立在街頭的企業(yè)廣告，用新奇獨(dú)特的外觀和門面裝修吸引顧客進(jìn)店，成為當(dāng)前市場競爭和企業(yè)促銷的重要方面。便利店外觀設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括：建筑結(jié)構(gòu)，門面設(shè)計(jì)，出入口，招牌設(shè)計(jì)，停車場設(shè)計(jì)等。1cm便利店單層式建筑結(jié)構(gòu)，門面屬于半開放型，店面入口適中，玻璃光明，使顧客能夠醒悟的看到室內(nèi)情景。從出入口上講，1cm在店兩端分設(shè)了收銀臺(tái)和推拉門，兩個(gè)門既是出口又是入口，從肯定程度上講，它便利了顧客，但又不易于延長顧客在店內(nèi)的停留時(shí)間，并且他的出入口相對(duì)來說比較隱藏，不夠引起注目，不過招牌還是比較大氣醒目的，最終考慮停車場，由于1cm店面不算大，目標(biāo)顧客又都是旁邊居民及師生，所以1cm沒有特地大的停車場，門前一小塊面積可供停放電動(dòng)車用，假如間或有開車的過路客，也可以把車停到商場專學(xué)術(shù)報(bào)告廳前的停車場?？偟膩砜赐庥^設(shè)計(jì)效果，雖然出入口不是很醒目，但由于它的目標(biāo)顧客為旁邊居民和學(xué)校師生，大家對(duì)其比較熟識(shí)，所以對(duì)這方面要求不高。一.便利店的外觀設(shè)計(jì)技巧1．最好有兩面以上的開面，假如只有單面，面寬最好大于6米，這樣在開門的同時(shí)可以有足夠的櫥窗用來展示。

2．門前最好沒有臺(tái)階，如有也不得高過1.5米；便利店是迎合顧客，而不是吸引顧客；店頭上方最好有較大的空間，可以設(shè)置店招，最好還有直立側(cè)店招的位置，加大店面的展示度。

3．店鋪門口最好沒有遮攔物，尤其是樹木和花壇，因?yàn)橄鄬?duì)欄桿等遮攔物，植物的遷移成本會(huì)更大