合同編號(hào)：武漢萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同(A版)出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂日期：二○○____年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同出租方：注冊(cè)地址/身份證號(hào)：出租方委托代理人：武漢萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理（出租方與其委托代理人合稱“甲方”）承租方（“乙方”）：注冊(cè)地址/身份證號(hào)：出租方是位于武漢市民生路176號(hào)武漢萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層號(hào)鋪（“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款。該商鋪的位置、面積和用途1.1該商鋪的位置：武漢萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)（見附件一：圖示）。1.2該商鋪的建筑面積：平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù)。1.3該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。租期和開業(yè)本合同租期為年個(gè)月，自2021年月日起至2021年12月17日止。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費(fèi)，但須承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源費(fèi)。免租裝修期屆滿后的次日為計(jì)租起始日。租金3.1雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?021年月日至2021年12月17日，按建筑面積每月每平方米元，月租金為元人民幣（大寫：元），季度租金為元人民幣（大寫：元），全年租金為元人民幣（大寫：元）。2021年12月18日至2021年12月17日，按建筑面積每月每平方米元月租金為元人民幣（大寫：元），季度租金為元人民幣（大寫：元），全年租金為元人民幣（大寫：元）。2021年12月18日至2021年12月17日，按建筑面積每月每平方米元，月租金為元人民幣（大寫：元），季度租金為元人民幣（大寫：元），全年租金為元人民幣（大寫：元）。以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)。3.2租金支付期限：雙方約定，每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期；乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前15天向甲方支付下一計(jì)租期的租金。其中第一個(gè)計(jì)租期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在開始裝修前向甲方支付。3.3租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向該商鋪所在商場(chǎng)的物業(yè)公司（“物業(yè)公司”）支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由物業(yè)公司另行書面指定。甲方指定賬戶：物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)4.1乙方保證遵守物業(yè)公司對(duì)商場(chǎng)及該商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營管理制度，遵守出租方與物業(yè)公司達(dá)成的“業(yè)主手冊(cè)”中的物業(yè)管理內(nèi)容（見附件二：業(yè)主手冊(cè)）。4.2從免租裝修期屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）29元人民幣，即乙方每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)元人民幣（大寫元人民幣）。本物業(yè)管理費(fèi)包括該商鋪應(yīng)分?jǐn)偟纳虉?chǎng)夏天空調(diào)制冷費(fèi)和公共區(qū)域的水、電等能源費(fèi)，以及商場(chǎng)所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費(fèi)用。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)整結(jié)果。物業(yè)管理費(fèi)以每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)期。首期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與第一個(gè)計(jì)租期租金同時(shí)支付；除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)期結(jié)束前15日內(nèi)向物業(yè)公司交納下一個(gè)計(jì)費(fèi)期的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用（實(shí)行分戶計(jì)量），并應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的能源費(fèi)用交物業(yè)公司代為繳納。4.4如果乙方拖延支付應(yīng)付物業(yè)公司款項(xiàng)、費(fèi)用超過15日，則物業(yè)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，引起的全部后果由乙方承擔(dān)。乙方、物業(yè)公司將在以上約定基礎(chǔ)上簽訂物業(yè)管理合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。保證金5.1為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金和經(jīng)營質(zhì)量保證金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于三個(gè)月租金的租金保證金，計(jì)：元。如乙方未能如約交納租金時(shí)，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未予補(bǔ)足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金元，作為乙方遵守商場(chǎng)經(jīng)營管理制度（包括保證商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等）的保證金。如乙方發(fā)生違反商場(chǎng)經(jīng)營管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營質(zhì)量保證金中直接扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)公司書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未予補(bǔ)足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方/物業(yè)公司應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，將保證金余額無息返還。遲延履行違約金乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之三計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。該商鋪的使用7.1該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和物業(yè)公司書面審查同意后實(shí)施。甲方和物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個(gè)工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。前述甲方和物業(yè)公司的審查同意行為或者物業(yè)公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并不導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司因此對(duì)乙方裝修承擔(dān)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償。7.3乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)該商鋪及商鋪所在商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償。7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應(yīng)的收益由甲方享有。7.5乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。7.6乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)。該商鋪的交還8.1本合同提前解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到與甲方交接商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗除外），并交還甲方。8.2乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方或物業(yè)公司的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方或物業(yè)公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。8.3因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔(dān)；每延期一天，乙方還向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的違約金。優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人；否則由此造成的損失由出租方承擔(dān)。稅費(fèi)出租方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。合同終止與解除11.1本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。11.2本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與出租方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。11.3經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還三個(gè)月的租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金，如乙方未能按時(shí)支付該違約金的，甲方有權(quán)按本合同第六條約定向乙方收取遲延履行違約金。11.5因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算；乙方有權(quán)要求甲方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。11.6乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按照本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。11.6.1乙方無法定或約定理由單方解除合同的；11.6.2遲延支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15日的；11.6.3未能在開業(yè)日前7天完成裝修；或未能在開業(yè)日正式營業(yè)；或未經(jīng)甲方同意，在經(jīng)營期間以任何借口在一個(gè)月內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門累計(jì)兩天，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門累計(jì)三天；或擅自撤場(chǎng)的；11.6.4未經(jīng)甲方和物業(yè)公司同意，對(duì)商鋪或商場(chǎng)其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變本合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目和內(nèi)容，嚴(yán)重?fù)p害第三方利益；或張貼非經(jīng)營性文字或圖片及發(fā)生其他行為以致嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)良好形象和聲譽(yù)；或發(fā)生其他嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正；或發(fā)生違法經(jīng)營行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。特別約定12.1如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。12.2為了商場(chǎng)的整體經(jīng)營效益，出租方授權(quán)物業(yè)公司對(duì)需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。12.3乙方對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營政策及經(jīng)營方式已有全面了解，對(duì)其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)已有充分的認(rèn)識(shí)。因此，乙方享受經(jīng)營成果并同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。爭議解決甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。物業(yè)公司地位和身份物業(yè)公司作為該商鋪所在商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的提供方，不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方同意物業(yè)公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與乙方簽訂物業(yè)管理合同。通知16.1甲、乙雙方按照下列內(nèi)容送達(dá)通知或文件，可視為送達(dá)：16.1.1甲方住址和：16.1.2乙方住址和：任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知其他方。合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：

合同號(hào)：簽訂日期：簽約地點(diǎn)：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價(jià)格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價(jià)格向甲方出售如下貨物：序號(hào)貨物名稱型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式、風(fēng)險(xiǎn)：交貨時(shí)間：。乙方應(yīng)在交貨前__10__個(gè)工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時(shí)間。如因乙方未能有效、及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致雙方未能按時(shí)交接貨物的，視為乙方未按時(shí)交貨。交貨地點(diǎn)：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運(yùn)到的證明，不得作為貨物驗(yàn)收合格的證明，貨物驗(yàn)收按照本合同檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應(yīng)包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊(cè)、零部件手冊(cè)、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務(wù)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)亦歸甲方承擔(dān)。貨物運(yùn)抵指定交貨地點(diǎn)并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包裝及嘜頭：乙方應(yīng)依照慣常合理的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貨物進(jìn)行包裝，并符合出口標(biāo)準(zhǔn)。所有交付貨物應(yīng)具有適合遠(yuǎn)洋和內(nèi)陸運(yùn)輸以及多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，并根據(jù)貨物的特點(diǎn)和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護(hù)措施，以保證貨物安全無損地運(yùn)抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任并賠償該損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證提供準(zhǔn)確、真實(shí)的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的任何甲方出口費(fèi)用的增加，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費(fèi)。包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應(yīng)在每個(gè)包裝箱鄰接的二個(gè)側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標(biāo)記(見附件)。乙方應(yīng)在包裝箱外部刷上箱號(hào)，箱號(hào)應(yīng)當(dāng)連續(xù)，并且標(biāo)注出總數(shù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對(duì)于海運(yùn)貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米，乙方應(yīng)在交付運(yùn)輸前_15_天，向甲方提供該超尺寸貨物的三視圖（正視、側(cè)視、俯視）。對(duì)于易燃、易爆等有害、危險(xiǎn)的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應(yīng)將貨物的名稱、特性，特殊的搬運(yùn)方法，保護(hù)措施和發(fā)生意外的應(yīng)急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)木質(zhì)包裝物進(jìn)行熏蒸除害處理。如本合同對(duì)貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應(yīng)符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進(jìn)行【1】合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。【2】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認(rèn)可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗(yàn)收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款。【3】甲方在收匯后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號(hào)：乙方確認(rèn)本款前述各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導(dǎo)致甲方不能按本合同約定正確、及時(shí)履行付款義務(wù)的，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任；如款項(xiàng)已按乙方提供的上述信息實(shí)際支付則應(yīng)視為甲方已履行付款義務(wù)；同時(shí)，乙方不能以此為理由不按期、適當(dāng)、全面履行其合同義務(wù)。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)到工廠進(jìn)行監(jiān)造。乙方應(yīng)在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應(yīng)對(duì)甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。甲方是否進(jìn)行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對(duì)貨物質(zhì)量的責(zé)任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認(rèn)可后，乙方才可發(fā)運(yùn)。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致交貨期延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求：貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗(yàn)：乙方必須在交貨之前對(duì)貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進(jìn)行全面的檢驗(yàn)，并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求對(duì)于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在乙方工廠檢驗(yàn)貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗(yàn)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，該檢驗(yàn)并不替代國外最終用戶對(duì)貨物的驗(yàn)收，且不減少或免除乙方對(duì)貨物質(zhì)量的責(zé)任。經(jīng)過檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改、修理和更換，或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負(fù)責(zé)完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。所取得的換證憑單在交貨時(shí)遞交甲方。現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試：乙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的安裝與調(diào)試，達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方在安裝與調(diào)試過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國服務(wù)人員，并及時(shí)通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗(yàn)收工作，確保安裝調(diào)試的服務(wù)質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間，如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯(cuò)誤造成國外最終用戶設(shè)備、材料損壞，乙方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機(jī)經(jīng)聯(lián)運(yùn)測(cè)試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo)，最終用戶簽字驗(yàn)收后，即完成了對(duì)全部設(shè)備的最后驗(yàn)收。在貨物安裝調(diào)試的過程中，由于乙方的過錯(cuò)發(fā)生的所有人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場(chǎng)的安裝、調(diào)試、性能試驗(yàn)、運(yùn)行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方所要求的人員資質(zhì)，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。服務(wù)期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費(fèi)用由__乙方_支付。乙方應(yīng)為其人員提供個(gè)人勞動(dòng)安全防護(hù)用品。乙方保證派出服務(wù)人員身體健康，勝任所承擔(dān)的工作，并對(duì)其人員進(jìn)行相關(guān)HSE培訓(xùn)，同時(shí)應(yīng)按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓(xùn)。乙方負(fù)責(zé)為其派遣的出國人員辦理護(hù)照并購買甲方要求的人身保險(xiǎn)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場(chǎng)的培訓(xùn)，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務(wù)影響貨物的驗(yàn)收及使用，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務(wù)期間染病，醫(yī)療和住院費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對(duì)于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責(zé)任對(duì)其派出人員及時(shí)更換；所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度，遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導(dǎo)致自身、他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的責(zé)任方承擔(dān)。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。如有涉及以上權(quán)利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質(zhì)量、性能符合合同的技術(shù)規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質(zhì)量保證期從到達(dá)最終用戶使用地起開始計(jì)算__12_個(gè)月，或者從最終用戶簽署驗(yàn)收合格證書起開始計(jì)算_12__個(gè)月，以先到為準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期內(nèi),貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換和修理，同時(shí)賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質(zhì)保期也按其由于存在質(zhì)量問題而停止使用的時(shí)間相應(yīng)予以延長。發(fā)生質(zhì)量問題的零（備）件的質(zhì)量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計(jì)算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且乙方不能按甲方的要求及時(shí)解決，質(zhì)量保證金將不再支付，同時(shí)甲方保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。違約責(zé)任和索賠：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行合同義務(wù)。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時(shí)自動(dòng)抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權(quán)解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及支付遲交貨罰款的權(quán)利。除前款規(guī)定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失，乙方還應(yīng)賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7天內(nèi)向另一方提供有關(guān)主管政府機(jī)關(guān)對(duì)不可抗力事件發(fā)生的證明。如果不可抗力事故持續(xù)超過__30_天，非受阻方有權(quán)用書面通知受阻方終止合同，該通知自發(fā)出時(shí)立即生效。受阻方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關(guān)的一切信息。包括但不限于相關(guān)的計(jì)劃、圖紙、樣式、樣本、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、用戶資料等信息。如一方違反本條款的約定,則應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。不論本合同因何種原因變更、解除、終止，保密條款均有效。合同的變更或終止：在本合同生效后，任何一方當(dāng)事人不得對(duì)本合同擅自進(jìn)行修改或變更。對(duì)于本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后以書面方式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。合同的變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同爭議的解決：與本合同及其執(zhí)行有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商仍不能達(dá)成一致時(shí)，可將爭議提交仲裁。仲裁由北京仲裁委員會(huì)依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁將在北京進(jìn)行。仲裁委員會(huì)的裁決為終局的，并對(duì)雙方都具約束力，任何一方都不得重新向