房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場)1)16011-2120156-122836241-95565830-6241海復(fù)鎮(zhèn)、啟隆鎮(zhèn)、匯龍鎮(zhèn)等區(qū)域為啟東商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有海復(fù)鎮(zhèn)、寅陽鎮(zhèn)、啟1-8月啟東市商品住宅分區(qū)域成交均價情況212019.92663741.925.4160113.316059-8.312283-18.59992-28.7-20.711240-16.9126206.913.910497-6.810009-10.9-5.295563.494445.395272.18978-3.59585-0.5-1.18216-50.46800-69.1-4.76241-14.95830-9住宅市場|成交規(guī)模-新房022年啟東市商品住宅1-8月成交量及同比走勢%0000005套，環(huán)比增長18.42%，22年08月啟東市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積50123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房鎮(zhèn)等，同比分別下降95.2%、93.0%、89.1%。1-8月啟東市商品住宅分區(qū)域成交面積情況26.2461.2-18.24.2762.6.532.9㎡)㎡)6-265-62-50-26.0914.2-19.9360492.613.74.811.2-89.10.598.7-82.9-18.6四港鎮(zhèn)2.14-63.60.233.4132.79.91.573.7-86.20.21-43.1-21.032.4-78.80.11-49.5-53.50.380.9-87.60.010.1-72.7-96.90.380.9-51.60.050.7-78.92.70.130.3-5.70.110.3-95.20.02-937.0%7%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房7.0%7%，從面積段來看，啟東100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最面積段對比，從總價段來看，啟東150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)總價段對比3.2%7%8.2%6.1%100(含)-120㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡5%8%0(含)-300萬元0(含)-250萬元0(含)-200萬元0(含)-150萬元0(含)-120萬元含)-100萬元)-80萬元含)-60萬元萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，啟東12000(含)-15000元單價段成交套單價段對比0.7%30000元以上0.5%25000(含)-30000元2.3%14.5%6.6%21.3%8000(含)-10000元00(含)-8000元15.0%成交戶型對比100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房8月啟東市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下2472060萬2562661035700000萬05920080058090900560068000800萬00004600萬000040000001385774782系-供應(yīng)022年啟東市商品住宅1-8月供應(yīng)量及同比走勢%00005022年08月啟東市商品住宅新批上市面積走勢月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112系-供應(yīng)降的區(qū)域有匯龍鎮(zhèn)等，同比分別下降23.9%。月啟東市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況25.6586.7-23.93.9313.35.3|供求關(guān)系-銷供比月-2022年8月啟東市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2050-5-2022年8月啟東市商品住宅銷供比走勢%6543210-1|供求關(guān)系-銷供比1-8月啟東市商品住宅分區(qū)域銷供比情況1.552.03-0.491.020.950.070.460.35系-庫存及去化月-2022年8月啟東市商品住宅可售面積與庫存去化時間月萬m2月可售面積庫存去化時間200120020500000系-庫存及去化08月啟東市各區(qū)縣商品住宅庫存對比00.34671.85.1980月000-企業(yè)(1-8月)啟東市企業(yè)成交金額排行榜1882286552375980417582678樂集團94(1-8月)啟東市企業(yè)成交面積排行榜18655228823759804825176789樂集團39-企業(yè)月啟東市企業(yè)成交金額排行榜1625834564187899樂集團88月啟東市企業(yè)成交面積排行榜1582634541867899樂集團8 -住宅項目 1182328283458266鶴城首府鎮(zhèn)78庭8941818府華庭 -住宅項目 118232828344826567觀瀾華庭88府鎮(zhèn)9健康雅苑446423238282首府苑-住宅項目162觀瀾華庭934584163678樂享城美瀾居9鶴城首府鎮(zhèn)838府-住宅項目162觀瀾華庭93841634658386789樂享城美瀾居11新的成交價或報價新的成交價或報價目-基本信息層1290066m2892128m2帶裝修面85㎡)三居(建面95㎡)四居(建面113㎡)9247個車位(地下：3517個)，低密居所,花園洋房,海景地產(chǎn)2021-08-10608869m276787m2時間2015-10979元/m20000006645000000664534元/m2m2元/m2(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)082418241大愛城_85_3室2廳1衛(wèi)1廚_85.0m2大愛城_113_4室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2大愛城_95_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2目-基本信息|在售#|在售|在售|在售目基本信息972000m2436666m2)二居(建面77㎡)二居(建面77㎡)918個地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)06-20242257m266969m2(2022-08)時間7592元/m2園集團最新的成交價或報價00000元/m2m2元/m2000040974861622戶型成交情況(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)077住宅市場|重點項目-戶型圖招商碧桂園十里海灣_B戶型77_2室2廳1衛(wèi)1廚_77.0m2招商碧桂園十里海灣_D戶型77㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_77.0m2招商碧桂園十里海灣_招商碧桂園十里海灣_C戶型57㎡_1室1廳1衛(wèi)1廚_57.0m2招商碧桂園十里海灣_100㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2最新的成交價或報價目-基本信息最新的成交價或報價533109m2230306m27㎡)二居(建面82㎡)二居(建面91㎡)海00個服務(wù)有限公司區(qū),海景地產(chǎn),江景地產(chǎn)2021-08-10343787m2262072m2641(2022-08)時間2014-12869元/m2|重點項目-成交情況1200000004413080265735370841成交面積成交價格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)99999999348241348241住宅市場|重點項目-戶型圖室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m22廳1衛(wèi)1廚_82.0m2啟東新湖綠城·海上明月_高層D戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_76.69m2室2廳1衛(wèi)1廚_91.0m2衛(wèi)1廚_111.61m2000000040000000。業(yè)成交均價為13010元/㎡，環(huán)比上漲11%，同比上漲121%。2022年8月啟東市商業(yè)成交價格及變化趨勢%元/m2%成交價格成交價格環(huán)比商業(yè)市場|成交規(guī)模年-2022年啟東市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢%7076065544330201010002022年08月啟東市商業(yè)成交面積走勢76543210-1月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積123456789101112 6%。6年-2022年啟東市商業(yè)項目1-8月月均供應(yīng)量及同比走勢%%122000860402000210-0.522年08月啟東市商業(yè)項目新批上市面積走勢月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積止月份各月度供應(yīng)面積-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 1422號87394854862鎮(zhèn)7府8恒大海上威尼斯269場7861142293號874854862鎮(zhèn)7府825鎮(zhèn)9場78610辦公市場|價格水平0-2022年8月啟東市辦公樓成交價格及變化趨勢%元/m2%成交價格成交價格環(huán)比30000000-50000辦公市場|成交規(guī)模022年啟東市辦公樓1-8月成交量及同比走勢%01002022年08月啟東市辦公樓成交面積走勢0-0.05月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積123456789101112 辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)年-2022年啟東市辦公項目1-8月月均供應(yīng)量及同比走勢%54032210000321052年08月啟東市辦公項目新批上市面積走勢2019年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 地(1-8月)啟東市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額122司4311-8月)啟東市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額1司42231商業(yè)用地積2442m2-08-24金萬元時間-07-25時間2022-08-14價7617元/m