金漢斯烤肉詳細(xì)選址條件一、選址標(biāo)準(zhǔn)必要條件1、權(quán)屬清楚：具有產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明，租賃、出售許可證，屬于轉(zhuǎn)租的要具有轉(zhuǎn)租權(quán)證明及租賃協(xié)議2、消防驗(yàn)收：具有一次消防驗(yàn)收證明二、選址標(biāo)準(zhǔn)基本條件：1、租賃年限標(biāo)準(zhǔn)10年，最低不少于8年；2、供電量240-320千伏安；3、上水水壓不低于4kg，管徑不小于50mm；4、下水管徑不小于150mm；5、燃?xì)饬髁坎恍∮?0立方米/小時(shí)；6、局部特殊承重釀酒設(shè)備間區(qū)域樓板的承重需要500公斤/㎡以上，使用面積約在50平方米.7、排風(fēng)排煙設(shè)施排風(fēng)排煙管道保證正常使用；8、排污設(shè)施可處理油污或垃圾堆放地9、中央空調(diào)設(shè)施保證正常使用；10、層高要求梁下最低高度，不低于3.0米；11、柱距8.0以上米12、租金項(xiàng)目包含物業(yè)管理費(fèi)，空調(diào)、設(shè)備使用費(fèi)（打包價(jià)不大于2.0元/平米），可遞增（每3年3%-5%租金）、裝修期（免租）不少于4個(gè)月。根據(jù)不同城市不同商圈及樓層租金可以相應(yīng)調(diào)整三、店中店選址要求：1、地理位置城市成熟商圈（核心圈、專業(yè)圈）2、面積1300平米至1800平米，標(biāo)準(zhǔn)店1500平米3、樓層2至5層（單層面積不小于1200平米）4、交通動(dòng)線扶梯、直梯、步行梯、觀光梯（三層含三層以上必有直梯）四、獨(dú)立店選址要求：1、地理位置城市成熟商圈、大專院校附近、餐飲聚集地2、面積1500平米至3000平米3、樓層一樓或一拖二，最好二樓單層面積達(dá)到1500-2000平米4、交通動(dòng)線步行梯、消防通道、直梯、扶梯五、旗艦店選址要求：1、地理位置城市成熟商圈、大專院校附近、餐飲聚集地2、面積3000平米至5000平米3、樓層一拖二至四層4、交通動(dòng)線步行梯、消防通道、直梯、扶梯六、目標(biāo)商圈備選門(mén)店基礎(chǔ)調(diào)研：1、三公里為半徑輻射人口需要在30萬(wàn)以上2、交通便利，門(mén)前公交（50米內(nèi)）站臺(tái)8條線路以上3、社區(qū)、大專院校、醫(yī)院、大型商超、電影院線、KTV、等可加分4、所處城市市區(qū)內(nèi)人口（