萬(wàn)D項(xiàng)目基本概況介紹第1頁(yè)/共15頁(yè)項(xiàng)目基本概況菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于江漢區(qū)東臨新華下路，西臨新華西路占地面積：94700平方米建筑面積：513100平方米，地上400000平方米，地下110000平方米容積率：4.26開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年12月19日停車(chē)位：2000開(kāi)發(fā)商：武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司本案第2頁(yè)/共15頁(yè)項(xiàng)目定位思路分析

菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)在武漢的第三代城市綜合體，集合了大型購(gòu)物中心、娛樂(lè)中心、精品住宅、精裝SOHO等諸多業(yè)態(tài)組合，菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將填補(bǔ)新華西片區(qū)大型商業(yè)的空白及商業(yè)檔次，唐家墩商圈未來(lái)將成長(zhǎng)為漢口又一核心商圈，改變市民的消費(fèi)水平，重新塑造武漢商業(yè)格局商業(yè)定位中高端第3頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析沿街1-5商業(yè)裙樓集萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、沃爾瑪、國(guó)美電器、大歌星KTV、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、奇樂(lè)兒兒童王國(guó)、湖錦食尚嘉年華、杰之行、ZARA、H&M等10大主力旗艦店第4頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析萬(wàn)千百貨面積約3.2萬(wàn)平方米，分布在購(gòu)物中心東部的一層至五層，單層面積約0.46萬(wàn)平方米。作為城市副商圈主力店，門(mén)店定位于中高檔流行時(shí)尚百貨，以品牌服飾、男女鞋為核心經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，采用高端的百貨裝修

第5頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析樓層分布及業(yè)態(tài)樓層館名業(yè)態(tài)1F時(shí)尚精品館化妝品鐘表眼鏡黃金珠寶女鞋2F流行少女館少女裝飾品女包3F典雅淑女館淑女裝飾品內(nèi)衣女包4F時(shí)尚紳士館男正裝配飾休閑男鞋男包5F運(yùn)動(dòng)兒童館運(yùn)動(dòng)家用床品兒童第6頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析國(guó)美電器：面積約0.4萬(wàn)平方米，分布在購(gòu)物中心西部的一至二層。國(guó)美電器集團(tuán)成立于1987年，是中國(guó)最大的以家電及消費(fèi)電子產(chǎn)品零售為主的全國(guó)性連鎖企業(yè)

第7頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析大玩家電玩城：面積約0.41萬(wàn)平方米，分布在購(gòu)物中心西部的二層。大玩家是一家以電玩為主業(yè)的，從事室內(nèi)娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，目前在全國(guó)有15家分店

大歌星KTV：面積約0.41萬(wàn)平方米，分布在購(gòu)物中心西部的三層。全國(guó)連鎖的“大歌星”量販KTV，打造了絕對(duì)一流的娛樂(lè)空間第8頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析萬(wàn)達(dá)影城：面積約0.8萬(wàn)平方米，分布在購(gòu)物中心西部的四-五層。萬(wàn)達(dá)影城作為萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的一部分，已經(jīng)占有全國(guó)15%的電影市場(chǎng)份額沃爾瑪超市：面積約1.49萬(wàn)平方米，分布在購(gòu)物中心東部的地下一層第9頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析室內(nèi)步行街步行街呈U字形設(shè)計(jì)，長(zhǎng)360米，共3層，1層層高5.4米、2-3層5.1米，一樓主動(dòng)線寬達(dá)10米，交通組織上20部自動(dòng)扶梯，4部觀光梯，天井設(shè)計(jì)，容納服裝、生活配套、餐飲等多個(gè)業(yè)態(tài)的100多個(gè)品牌，各種功能相互補(bǔ)充，相互借用，形成有機(jī)的聯(lián)合室內(nèi)步行街內(nèi)部動(dòng)線1-3樓為循環(huán)布局，動(dòng)線流暢、清晰，步行街中有通道與各主力店相聯(lián)，使六大主力店與步行街為一體第10頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析業(yè)態(tài)分布

第11頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析業(yè)態(tài)分布第12頁(yè)/共15頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃分析業(yè)態(tài)分布第13頁(yè)/共15頁(yè)物件的總結(jié)和分析內(nèi)街是U字型的動(dòng)線設(shè)計(jì)，一樓兩端都為餐飲品類(lèi)，以來(lái)帶動(dòng)人流導(dǎo)向。處于唐家墩商圈位于漢口中心區(qū)，屬萬(wàn)達(dá)在武漢的第三代城市綜合體，定位中高檔，區(qū)域內(nèi)商業(yè)單體少，填補(bǔ)大型商業(yè)的空白。地理優(yōu)越，交通較為方便。店鋪的品牌等級(jí)較高，裝修時(shí)尚