第8頁共8頁房地產(chǎn)?銷售總?結(jié)標(biāo)準(zhǔn)?范文?房地產(chǎn)?銷售合?同（一?）根?據(jù)國家?有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)?定，甲?乙雙方?經(jīng)協(xié)商?一致，?簽訂本?合同，?以資共?同信守?執(zhí)行。?第一?條乙方?購買甲?方座落?在__?__市?___?_街_?___?巷__?__號?的房屋?棟間，?建筑面?積為_?___?平方米?。第?二條上?述房產(chǎn)?的交易?價格：?第三?條付款?時間與?辦法：?1、?___?_2?、__?__?第四條?甲方應(yīng)?于__?__年?___?_月_?___?日前將?交易的?房產(chǎn)全?部交付?給乙方?使用。?第五?條稅費?分擔(dān)?1、甲?方承擔(dān)?房產(chǎn)交?易中房?產(chǎn)局應(yīng)?征收甲?方的交?易額的?___?_％的?交易費?；承擔(dān)?公證費?、協(xié)議?公證費?。2?、乙方?承擔(dān)房?產(chǎn)交易?中房產(chǎn)?局應(yīng)征?收乙方?的交易?額的_?___?％的交?易費，?承擔(dān)房?產(chǎn)交易?中國家?征收的?一切其?他稅費?。第?六條違?約責(zé)任?1、?乙方必?須按期?向甲方?付款，?如逾期?，每逾?期一天?，應(yīng)向?甲方償?付違約?部分房?產(chǎn)款_?___?％的違?約金。?2、?甲方必?須按期?將房產(chǎn)?交付乙?方使用?，否則?，每逾?期一天?，應(yīng)向?乙方償?付違約?部分房?產(chǎn)款_?___?％的違?約金。?第七?條本合?同主體?1、?甲方是?___?_共_?___?人，委?托代理?人__?__即?甲方代?表人。?2、?乙方是?___?_單位?，代表?人是_?___?。第?八條本?合同經(jīng)?國家公?證機關(guān)?___?_公證?處公證?。第?九條本?合同一?式份。?甲方產(chǎn)?權(quán)人各?一份。?乙方一?份，_?___?房產(chǎn)管?理局、?___?_公證?處各一?份。?第十條?本合同?發(fā)生爭?議的解?決方式?：甲?方：_?___?代表?：__?__年?___?_月_?___?日乙?方：_?___?代表?：__?__年?___?_月_?___?日房?地產(chǎn)銷?售合同?（二）?甲方?：__?__?地址：?___?_郵碼?：__?__電?話：_?___?法定?代表人?：__?__職?務(wù)：_?___?乙方?：__?__房?地產(chǎn)中?介代理?有限公?司地?址：_?___?郵碼：?___?_電話?：__?__?法定代?表人：?___?_職務(wù)?：__?__?甲乙雙?方經(jīng)過?友好協(xié)?商，根?據(jù)《中?華人民?共和國?民法通?則》和?《中華?人民共?和國合?同法》?的有關(guān)?規(guī)定，?就甲方?委托乙?方（獨?家）代?理銷售?甲方開?發(fā)經(jīng)營?或擁有?的__?__事?宜，在?互惠互?利的基?礎(chǔ)上達?成以下?協(xié)議，?并承諾?共同遵?守。?第一條?合作方?式和范?圍甲?方指定?乙方為?在__?__（?地區(qū)）?的獨家?銷售代?理，銷?售甲方?指定的?，由甲?方在_?___?興建的?___?_項目?，該項?目為（?別墅、?寫字樓?、公寓?、住宅?），銷?售面積?共計_?___?平方米?。第?二條合?作期限?1、?本合同?代理期?限為個?月，自?___?_年_?___?月__?__日?至__?__年?___?_月_?___?日。在?本合同?到期前?的__?__天?內(nèi)，如?甲乙雙?方均未?提出反?對意見?，本合?同代理?期自動?延長_?___?個月。?合同到?期后，?如甲方?或乙方?提出終?止本合?同，則?按本合?同中合?同終止?條款處?理。?2、在?本合同?有效代?理期內(nèi)?，除非?甲方或?乙方違?約，雙?方不得?單方面?終止本?合同。?3、?在本合?同有效?代理期?內(nèi)，甲?方不得?在__?__地?區(qū)指定?其他代?理商。?第三?條費用?負擔(dān)?本項目?的推廣?費用（?包括但?不僅包?括報紙?電視廣?告、印?制宣傳?材料、?售樓書?、制作?沙盤等?）由甲?方負責(zé)?支付。?該費用?應(yīng)在費?用發(fā)生?前一次?性到位?。具?體銷售?工作人?員的開?支及日?常支出?由乙方?負責(zé)支?付。?第四條?銷售價?格銷?售基價?（本代?理項目?各層樓?面的平?均價）?由甲乙?雙方確?定為_?___?元/平?方米，?乙方可?視市場?銷售情?況征得?甲方認?可后，?有權(quán)靈?活浮動?。甲方?所提供?并確認?的銷售?價目表?為本合?同的附?件。?第五條?代理傭?金及支?付1?、乙方?的代理?傭金為?所售的?___?_項目?價目表?成交額?的__?__%?，乙方?實際銷?售價格?超出銷?售基價?部分，?甲乙雙?方按五?五比例?分成。?代理傭?金由甲?方以人?民幣形?式支付?。2?、甲方?同意按?下列方?式支付?代理傭?金：?甲方在?正式銷?售合同?簽訂并?獲得首?期房款?后，乙?方對該?銷售合?同中指?定房地?產(chǎn)的代?銷即告?完成，?即可獲?得本合?同所規(guī)?定的全?部代理?傭金。?甲方在?收到首?期房款?后應(yīng)不?遲于3?天將代?理傭金?全部支?付乙方?，乙方?在收到?甲方轉(zhuǎn)?來的代?理傭金?后應(yīng)開?具收據(jù)?。乙?方代甲?方收取?房價款?，并在?扣除乙?方應(yīng)得?傭金后?，將其?余款項?返還甲?方。?3、乙?方若代?甲方收?取房款?，屬一?次性付?款的，?在合同?簽訂并?收齊房?款后，?應(yīng)不遲?于5天?將房款?匯入甲?方指定?銀行帳?戶；屬?分期付?款的，?每兩個?月一次?將所收?房款匯?給甲方?。乙方?不得擅?自挪用?代收的?房款。?4、?因客戶?對臨時?買賣合?約違約?而沒收?的定金?，由甲?乙雙方?五五分?成。?第六條?甲方的?責(zé)任?1、甲?方應(yīng)向?乙方提?供以下?文件和?資料：?（1?）甲方?營業(yè)執(zhí)?照副本?復(fù)印件?和銀行?帳戶；?（2?）新開?發(fā)建設(shè)?項目，?甲方應(yīng)?提供政?府有關(guān)?部門對?開發(fā)建?設(shè)__?__項?目批準(zhǔn)?的有關(guān)?證照（?包括：?國有土?地使用?權(quán)證書?、建設(shè)?用地批?準(zhǔn)證書?和規(guī)劃?許可證?、建設(shè)?工程規(guī)?劃許可?證和開?工證）?和銷售?___?_項目?的商品?房銷售?證書、?外銷商?品房預(yù)?售許可?證、外?銷商品?房銷售?許可證?；舊有?房地產(chǎn)?，甲方?應(yīng)提供?房屋所?有權(quán)證?書、國?有土地?使用權(quán)?證書。?（3?）關(guān)于?代售的?項目所?需的有?關(guān)資料?，包括?：外形?圖、平?面圖、?地理位?置圖、?室內(nèi)設(shè)?備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器?配備、?樓層高?度、面?積、規(guī)?格、價?格、其?他費用?的估算?等；?（4）?乙方代?理銷售?該項目?所需的?收據(jù)、?銷售合?同，以?實際使?用的數(shù)?量為準(zhǔn)?，余數(shù)?全部退?給甲方?；（?5）甲?方正式?委托乙?方為_?___?項目銷?售（的?獨家）?代理的?委托書?；以?上文件?和資料?，甲方?應(yīng)于本?合同簽?訂后2?天內(nèi)向?乙方交?付齊全?。甲?方保證?若客戶?購買的?___?_的實?際情況?與其提?供的材?料不符?合或產(chǎn)?權(quán)不清?，所發(fā)?生的任?何糾紛?均由甲?方負責(zé)?。2?、甲方?應(yīng)積極?配合乙?方的銷?售，負?責(zé)提供?看房車?，并保?證乙方?客戶所?訂的房?號不發(fā)?生誤訂?。3?、甲方?應(yīng)按時?按本合?同的規(guī)?定向乙?方支付?有關(guān)費?用。?第七條?乙方的?責(zé)任?1、在?合同期?內(nèi)，乙?方應(yīng)做?以下工?作：?（1）?制定推?廣計劃?書（包?括市場?定位、?銷售對?象、銷?售計劃?、廣告?宣傳等?等）；?（2?）根據(jù)?市場推?廣計劃?，制定?銷售計?劃，安?排時間?表；?（3）?按照甲?乙雙方?議定的?條件，?在委托?期內(nèi)，?進行廣?告宣傳?、策劃?；（?4）派?送宣傳?資料、?售樓書?；（?5）在?甲方的?協(xié)助下?，安排?客戶實?地考察?并介紹?項目、?環(huán)境及?情況；?（6?）利用?各種形?式開展?多渠道?銷售活?動；?（7）?在甲方?與客戶?正式簽?署售樓?合同之?前，乙?方以代?理人身?份簽署?房產(chǎn)臨?時買賣?合約，?并收取?定金；?（8?）乙方?不得超?越甲方?授權(quán)向?客戶作?出任何?承諾。?2、?乙方在?銷售過?程中，?應(yīng)根據(jù)?甲方提?供的_?___?項目的?特性和?狀況向?客戶作?如實介?紹，盡?力促銷?，不得?夸大、?隱瞞或?過度承?諾。?3、乙?方應(yīng)信?守甲方?所規(guī)定?的銷售?價格，?非經(jīng)甲?方的授?權(quán)，不?得擅自?給客戶?任何形?式的折?扣。在?客戶同?意購買?時，乙?方應(yīng)按?甲乙雙?方確定?的付款?方式向?客戶收?款。若?遇特殊?情況（?如客戶?一次性?購買多?個單位?），乙?方應(yīng)告?知甲方?，作個?案協(xié)商?處理。?4、?乙方收?取客戶?所付款?項后不?得挪作?他用，?不得以?甲方的?名義從?事本合?同規(guī)定?的代售?房地產(chǎn)?以外的?任何其?他活動?。第?八條合?同的終?止和變?更1?、在本?合同到?期時，?雙方若?同意終?止本合?同，雙?方應(yīng)通?力協(xié)作?作妥善?處理終?止合同?后的有?關(guān)事宜?，結(jié)清?與本合?同有關(guān)?的法律?經(jīng)濟等?事宜。?本合同?一但終?止，雙?方的合?同關(guān)系?即告結(jié)?束，甲?乙雙方?不再互?相承擔(dān)?任何經(jīng)?濟及法?律責(zé)任?，但甲?方未按?本合同?的規(guī)定?向乙方?支付應(yīng)?付費用?的除外?。2?、經(jīng)雙?方同意?可簽訂?變更或?補充合?同，其?條款與?本合同?具有同?等法律?效力。?第九?條其他?事項?1、本?合同一?式兩份?，甲乙?雙方各?執(zhí)一份?，經(jīng)雙?方代表?簽字蓋?章后生?效。?2、在?履約過?程中發(fā)?生的爭?議，雙?方可通?過協(xié)商?、訴訟?方式解?決。?甲方：?___?_代?表人：?___?_年_?___?月__?__日?乙方?：__?__?代表人?：__?__年?___?_月_?___?日房?地產(chǎn)銷?售合同?（三）?出賣?方：_?___?，以下?簡稱甲?方；?購買方?：__?__，?以下簡?稱乙方?。根?據(jù)國家?有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)?定，甲?乙雙方?經(jīng)協(xié)商?一致，?簽訂本?合同，?以資共?同信守?執(zhí)行?。第?一條乙?方購買?甲方座?落在_?___?市__?__街?___?_巷_?___?號的?房屋_?___?棟__?__間?，建筑?面積為?___?_平方?米。?第二條?上述房?產(chǎn)的交?易價格?：__?__。?第三?條付款?時間與?辦法：?1、?乙方應(yīng)?于__?__年?___?_月_?___?日前向?甲方付?清房產(chǎn)?款項（?交款日?期以匯?款時間?為準(zhǔn)）?。2?、乙方?面交給?甲方現(xiàn)?金__?__元?；其余?___?_元均?由乙方?按甲方?提供的?匯款地?點、收?款人匯?給甲方?。第?四條甲?方應(yīng)于?___?_年_?___?月__?__日?前將交?易的房?產(chǎn)全部?交付給?乙方使?用。?第五條?稅費分?擔(dān)1?、甲方?承擔(dān)房?產(chǎn)交易?中房產(chǎn)?局應(yīng)征?收甲方?的交易?額的_?___?%的交?易費；?承擔(dān)公?證費、?協(xié)議公?證費。?2、?乙方承?擔(dān)房產(chǎn)?交易中?房產(chǎn)局?應(yīng)征收?乙方的?交易額?的__?__%?的交易?費，承?擔(dān)房產(chǎn)?交易中?國家征?收的一?切其它?稅費。?第六?條違約?責(zé)任?1、乙?方必須?按期向?甲方付?款，如?逾期，?每逾期?一天，?應(yīng)向甲?方償付?違約部?分房產(chǎn)?