商業(yè)全程策劃運營管理合作協(xié)議甲方:乙方:精品文檔放心下載原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方_______________________（以下簡稱：本項感謝閱讀精品文檔放心下載事宜達成共識，共同訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條：項目地址第二條：經(jīng)營場地甲方項目_____________________，建筑面積約____平方米，如經(jīng)營場地謝謝閱讀面積增減，可由雙方另行商定執(zhí)行。第三條：合作期限20_年__月__日至20_年__月__日。采用分階段實施工作的方式；合同期滿謝謝閱讀后，經(jīng)甲乙雙方同意，可繼續(xù)合作經(jīng)營并簽訂新的合作協(xié)議。謝謝閱讀第四條：合作方式與管理方式委托全程策劃獨家招商運營管理1、雙方協(xié)商同意乙方為甲方提供商業(yè)管理的方式是：全程1+1駐場運營操感謝閱讀作模式（乙方全程跟蹤本項目進展）：以乙方的整體商業(yè)運作實力為支持，組成感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀場調(diào)查、項目規(guī)劃、擬定經(jīng)營范圍定位、經(jīng)營風格定位、招商資源整合、制定運謝謝閱讀營方案、指示系統(tǒng)設(shè)計、經(jīng)營比例分配、整合規(guī)劃設(shè)計、撰寫管理手冊、人員內(nèi)謝謝閱讀訓、確定招商政策、招商前期準備、培訓方案制定、預定開業(yè)活動時間、廣告推精品文檔放心下載廣方案、活動方案等。第五條：工作內(nèi)容及運營管理費用支付方式：雙方同意乙方為甲方經(jīng)營的本項目提供商業(yè)管理技術(shù)及商業(yè)全程策劃獨家謝謝閱讀代理招商運營管理工作。其中：第一階段：前期市場調(diào)研、項目規(guī)劃策劃顧問及市場定位建議謝謝閱讀1、工作范圍：A、雙方確定本項目前期操作系統(tǒng)制定工作；

B、完成項目運營規(guī)劃并得到甲方的認可；感謝閱讀..C、項目規(guī)劃運營模式利潤分析策劃報告并得到甲方的認可；謝謝閱讀D、本項目招商方案的制定、項目招商資源的分析和儲備、乙方招商團隊人感謝閱讀員的配置及前期工作的開展。2、工作內(nèi)容：A、提供《項目商業(yè)定位及可行性分析方案》；B、提供《項目招商運作實施方案》；D、提供《項目全年運營計劃方案》。3、工作期限：自20_年__月__日起__至__年__月__日止。（視雙方洽談確感謝閱讀認及簽訂合同后的80天之內(nèi)，如果雙方確認期延后則第一階段的預定合作期則謝謝閱讀相應(yīng)延后）4、運營費用標準及支付方式：（1）、第一階段總運營費用：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00謝謝閱讀用收取均為稅后款項）（2）、費用支付方式：A、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣伍萬元整

（￥50000.00階段工作內(nèi)容入駐項目開始啟動及實施工作；精品文檔放心下載B、第一階段剩余款項：人民幣伍萬元整（￥50000.00）。支付方式為乙方

全額完成下列幾項工作時甲方須一次性付交給乙方支配：

a．項目啟動招商前雙方所約定的各項工作分析落實、項目招商方案、各項

招商籌備工作并得到甲方認可；感謝閱讀b、甲方根據(jù)乙方第一階段的實施方案評估，甲方認為乙方出具的商業(yè)運作

相關(guān)方案可實施率達到（含）以下，甲方不必支付乙方運營管理費余款，雙

方協(xié)議自行終止；謝謝閱讀5、第一階段合同協(xié)議方案簽訂后，為了方便乙方進駐人員進行前期招商籌

實際要求由乙方羅列清單給甲方審核配置）；精品文檔放心下載第二階段：招商實施期（簽訂第二階段招商實施考核標準作為補充協(xié)議）精品文檔放心下載1、意向工作目標：..2、意向工作范圍及內(nèi)容：A、項目商業(yè)包裝建議；B、擬定招商工作進度時間表，聯(lián)系項目目標商戶；C、擬定各階段招商策略D、項目招商、代理引進、機構(gòu)接待合作洽談、合同簽訂、培訓內(nèi)容及指導感謝閱讀工作。謝謝閱讀持續(xù)保持項目的熱度和吸引力，乙方建議甲方投入專項招商資金；A、招商前期謝謝閱讀可以利用目前項目已經(jīng)制作的廣告位增加招商的信息內(nèi)容；B、在招商期間，重精品文檔放心下載點針對專項區(qū)域投入招商廣告費用，廣告投入的費用由乙方提出可行性建議方感謝閱讀精品文檔放心下載項目收益標的總量的37%左右，具體根據(jù)市場及項目進度實際申報，方案及費用精品文檔放心下載的最終決定權(quán)歸甲方所有。（具體雙方可簽訂項目廣告投放實施協(xié)議）感謝閱讀第三階段：商業(yè)運營管理培訓及商場開業(yè)常態(tài)化運營階段1感謝閱讀切入項目招商后期的籌備、公司制度的建立、培訓，以及開拓市場培育工作（1謝謝閱讀—3年或更長時間的合作），項目常態(tài)化運營后，乙方建議以管理顧問的形式繼精品文檔放心下載續(xù)與甲方進行合作，協(xié)助甲方培訓管理團隊、跟進公司管理工作。感謝閱讀2、商定期限：以項目招商完成量至80%以上，雙方則商談第三階段合作協(xié)謝謝閱讀議，并簽訂《項目第三階段管理營運協(xié)議》。第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)A．戰(zhàn)略決策權(quán)：甲方擁有本項目的戰(zhàn)略決策權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。謝謝閱讀B感謝閱讀精品文檔放心下載個月未能達到70%，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。C．經(jīng)營管理方案審批權(quán)：甲方負責乙方為本項目所制定的相關(guān)商業(yè)運作方感謝閱讀案的審定。D.精品文檔放心下載謝謝閱讀目可持續(xù)發(fā)展目標及方向..E．投資預算、管理費款項的撥付義務(wù)：甲方應(yīng)確保按其審定的投資預算、精品文檔放心下載精品文檔放心下載備及商業(yè)運營的順暢實施。F．合法經(jīng)營資格義務(wù)：甲方應(yīng)依法取得本項目經(jīng)營的合法資格，并負責協(xié)感謝閱讀調(diào)處理工商、稅務(wù)、金融、技監(jiān)、質(zhì)檢、衛(wèi)生、消防、公安等行政部門的相關(guān)工謝謝閱讀作。G.精品文檔放心下載5謝謝閱讀營中心人員，甲方須在3日內(nèi)付清拖欠款項。H．提供辦公條件及住宿條件的義務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件及感謝閱讀住宿條件，包含辦公場地、通訊設(shè)備（不含手機，只提供固定電話機）、名片、感謝閱讀謝謝閱讀有，合同期滿前5天乙方將所有辦公用品交付給甲方。謝謝閱讀2、乙方的權(quán)利和義務(wù)A.感謝閱讀包括但不限于：●本項目獨家招商作業(yè)的執(zhí)行；●本項目實際運作時的經(jīng)營管理；●本項目部門調(diào)整及人員的招募、任用、管理及解聘；

●本項目的營銷策劃工作；●內(nèi)部管理制度及業(yè)務(wù)流程的改造等；感謝閱讀B.本項目全程策劃運營管理工作乙方應(yīng)按雙方約定時間向甲方提交整體工謝謝閱讀作計劃，并接受甲方的監(jiān)查和質(zhì)詢。C.具體事務(wù)執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)：乙方享有本項目經(jīng)營管理工作的組織執(zhí)行權(quán)、精品文檔放心下載工作執(zhí)行、落實及相關(guān)事務(wù)的監(jiān)督檢查權(quán)。D.感謝閱讀甲方審定后，乙方負責組織運作實施。E.范、業(yè)務(wù)流程、崗位職能，并指導實施；同時，完成對商場各級人員的相關(guān)培訓

及考核工作。精品文檔放心下載3、保密感謝閱讀..感謝閱讀法律、法規(guī)有強制性要求的情況下，各方可不受上述保密義務(wù)的約束。謝謝閱讀第八條：協(xié)議生效、變更和解除1、本協(xié)議自各方代表簽字、蓋章并生效。2謝謝閱讀第九條：不可抗力1、當本協(xié)議的履行因任何“不可抗力事件”而被延遲或受到阻礙時，僅應(yīng)精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀之下仍不能避免的任何事件，其中包括但不限于，政府行為、自然力、火災、爆謝謝閱讀炸、地理變化、風暴、洪水泛濫、地震或戰(zhàn)爭。受“不可抗力事件”影響尋求免謝謝閱讀除本協(xié)議項下或本協(xié)議任何條款項下履行責任的一方應(yīng)盡快將此項免除責任一謝謝閱讀事通知另一方。2、以上如與國家法律、法規(guī)相悖，則以國家法律、法規(guī)為準。謝謝閱讀第十條：適用法律和爭議的解決1、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法精品文檔放心下載律。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如果在爭議產(chǎn)生后，各精品文檔放心下載謝謝閱讀議，雙方均可向本項目所在地人民法院提起訴訟。第十一條：項目收益分配及其他約定（一1、項目投資預算報表由乙方制定并通過甲方審查通過。乙方享有運營謝謝閱讀預算的支配權(quán)，甲方享有決定權(quán)。2、本合同所提投資預算拾萬元只包含本項目一二階段經(jīng)費的一個總投

入。如需增加預算投入，甲乙雙方協(xié)商一致之后由甲方支出。

3、預算開支包含項目整體運營費用。（如運營中心人員工資，廣告支

出，活動支出及各種輔料準備等）謝謝閱讀4、甲方委托乙方為本項目獨家運營管理招商工作方，招商期間若有其感謝閱讀他渠道及第三方介紹代理簽約成功，同樣視為甲乙雙方共同業(yè)績。感謝閱讀5____________）精品文檔放心下載所有收益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；甲方占___%乙方占___%。（收益比例總為百謝謝閱讀分百）..（二）1、為便于配合，提高效率，雙方約定：凡需要各方共同確認的重感謝閱讀大決策、重大事項、急需解決的工作事項，以書面方式交流意見，審定議案，執(zhí)精品文檔放心下載行落實。2、感謝閱讀其他項