居住小區(qū)智能化系統(tǒng)第1頁/共51頁主要內(nèi)容

居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述1

安全防范子系統(tǒng)2

管理監(jiān)控子系統(tǒng)3智能家居系統(tǒng)4第2頁/共51頁1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述發(fā)展背景

隨著信息技術(shù)的發(fā)展和人們對居住環(huán)境要求的提高，20世紀(jì)80年代的中后期，國際社會(huì)把智能大廈的概念推向了住宅，形成了“智能住宅（SmartHome）”的概念，而我國則結(jié)合居民小區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，在20世紀(jì)90年代中期提出了“智能化住宅小區(qū)”的新理念。通過對小區(qū)建筑群四個(gè)基本要素：結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間內(nèi)在關(guān)聯(lián)進(jìn)行綜合優(yōu)化，對居住小區(qū)進(jìn)行智能化的綜合統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)安全、舒適、方便、快捷的家居環(huán)境。

第3頁/共51頁1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述

概念

1999年建設(shè)部發(fā)布的《全國居住小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試用）》中對住宅小區(qū)智能化作了如下描述：“住宅小區(qū)智能化是指依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的高新科技，將傳統(tǒng)的土木建筑與計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及信息技術(shù)相結(jié)合，將一定地域范圍內(nèi)的居民住宅分別對其使用功能進(jìn)行進(jìn)行智能化，從而達(dá)到節(jié)約能源，降低人工成本，提高住宅小區(qū)的物業(yè)管理、安防以及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度，為小區(qū)住戶提供安全、舒適、方便、快捷的家居環(huán)境?！钡?頁/共51頁1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述系統(tǒng)目標(biāo)

2005年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心頒布的《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》明確指出：“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提高住宅高新科技含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的要求?！钡?頁/共51頁1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述居住小區(qū)智能化系統(tǒng)組成框圖第6頁/共51頁1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述小區(qū)智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)圖第7頁/共51頁1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)概述

小區(qū)智能化系統(tǒng)等級劃分

在《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中，為使不同類型、不同居住對象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)，小區(qū)按功能設(shè)定、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級、二星級和三星級三種類型。

第8頁/共51頁2、安全防范子系統(tǒng)概念

安全防范系統(tǒng)是保護(hù)人身安全和國家、集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全的重要防范措施，是居住小區(qū)智能化系統(tǒng)之一。主要包括人力防范、實(shí)體防范（物體防范）和技術(shù)防范。對于智能化住宅小區(qū)，安防系統(tǒng)是通過在居住區(qū)周界、重點(diǎn)部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范裝置，并由居住區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理。提高居住區(qū)安全防范水平。第9頁/共51頁2、安全防范子系統(tǒng)小區(qū)安全防范系統(tǒng)組成框圖第10頁/共51頁2.1出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)目的

加強(qiáng)對封閉式小區(qū)的出入口管理，防范外來閑雜人員，同時(shí)防范從非入口處未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)（比如非法翻越圍墻或柵欄），避免各種潛在的危險(xiǎn)。

第11頁/共51頁2.1出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)

對小區(qū)的主要進(jìn)出通道進(jìn)行封閉式管理，以限制外來閑雜人員的進(jìn)出，一般通過門禁系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)。周界防越系統(tǒng)

小區(qū)外圍防護(hù)設(shè)施，為小區(qū)提供第一道技術(shù)防范屏障，可以有效地防范對小區(qū)四周圍墻的非法入侵。第12頁/共51頁2.1出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)示意圖1第13頁/共51頁2.1出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)示意圖2第14頁/共51頁2.1出入口管理及周界防越報(bào)警系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)組成紅外對射探測器第15頁/共51頁2.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

系統(tǒng)簡介

對小區(qū)的進(jìn)出通道、公共場所及周界進(jìn)行監(jiān)控，攝像機(jī)將監(jiān)控圖像傳送到管理中心，由管理中心進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，便于管理人員及時(shí)了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。

第16頁/共51頁2.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)與出入口管理、周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)示意圖第17頁/共51頁2.3訪客對講系統(tǒng)

系統(tǒng)簡介訪客對講系統(tǒng)是在各單元入口安裝訪客對講裝置和可控防盜門，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶之間的對講及可視，住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓。訪客對講系統(tǒng)有可視和不可視，可視訪客對講系統(tǒng)通過與來訪者的對講通話和圖像顯示來確認(rèn)來訪者的身份，決定是否開門，可以達(dá)到安全管理的目的。目前，可視對講與防盜門控系統(tǒng)已逐漸成為智能化小區(qū)的基本要求。

訪客對講系統(tǒng)按構(gòu)成可分為：多線制、總線多線制和總線制；按聯(lián)網(wǎng)與否非為：單戶型、單元型和聯(lián)網(wǎng)型。第18頁/共51頁2.3訪客對講系統(tǒng)多線制訪客對講系統(tǒng)示意圖第19頁/共51頁2.3訪客對講系統(tǒng)總線多線制訪客對講系統(tǒng)示意圖第20頁/共51頁2.3訪客對講系統(tǒng)總線制訪客對講系統(tǒng)示意圖第21頁/共51頁2.3訪客對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)型可視訪客對講系統(tǒng)第22頁/共51頁2.3訪客對講系統(tǒng)可視對講示意圖第23頁/共51頁2.4住戶報(bào)警系統(tǒng)

系統(tǒng)簡介

通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其他部位安裝各種探測器進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)監(jiān)測到警情時(shí)可現(xiàn)場聲光報(bào)警，并通過住宅內(nèi)的報(bào)警主機(jī)將報(bào)警信息傳送到智能化管理中心的報(bào)警主機(jī)上。報(bào)警主機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址以及所遭受的入侵方式等，幫助保安人員迅速確認(rèn)警情，及時(shí)趕到現(xiàn)場，以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，住戶也可以通過固定式或便攜式緊急呼救報(bào)警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí)，向智能化管理中心呼救報(bào)警，中心可根據(jù)情況迅速處警。第24頁/共51頁2.4住戶報(bào)警系統(tǒng)常用住戶報(bào)警系統(tǒng)組成示意圖（1）第25頁/共51頁2.4住戶報(bào)警系統(tǒng)常用住戶報(bào)警系統(tǒng)組成示意圖（2）接警主機(jī)控制鍵盤、主機(jī)煤氣探測器火災(zāi)探測器求助按鈕紅外探測器第26頁/共51頁2.5巡查管理系統(tǒng)系統(tǒng)簡介

根據(jù)小區(qū)所需巡查的區(qū)域及重要部位的具體分布情況，制定保安人員巡查路線和巡查時(shí)間段，在巡查路線上設(shè)置若干巡查點(diǎn)，保安巡查人員攜帶巡查設(shè)備，按預(yù)先指定的路線和時(shí)間到達(dá)巡查點(diǎn)進(jìn)行巡查，并記錄巡查情況。巡查信息通過數(shù)據(jù)在線傳輸（在線式巡查系統(tǒng)）或數(shù)據(jù)采集器采集（離線式巡查系統(tǒng)）的方式傳送到管理中心的計(jì)算機(jī)上。第27頁/共51頁2.5巡查管理系統(tǒng)2.5巡查管理系統(tǒng)離線巡查系統(tǒng)示意圖第28頁/共51頁2.5巡查管理系統(tǒng)在線式巡查系統(tǒng)示意圖第29頁/共51頁3、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)系統(tǒng)概述

在居住小區(qū)智能化系統(tǒng)中，管理與監(jiān)控子系統(tǒng)是智能化住宅小區(qū)的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)管理與日常生活緊密相關(guān)的事件，涉及住宅小區(qū)的許多方面。該系統(tǒng)為小區(qū)建立開放式計(jì)算機(jī)管理局域網(wǎng)，將多元信息服務(wù)管理與物業(yè)管理相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，為住戶提供舒適、方便的居住環(huán)境。第30頁/共51頁3、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)系統(tǒng)組成(1)自動(dòng)抄表系統(tǒng);(2)車輛出入與停車管理系統(tǒng);(3)設(shè)備監(jiān)控管理（供電、供水、公共照明、電梯等）;(4)緊急廣播與背景音樂系統(tǒng);(5)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng);第31頁/共51頁3.1自動(dòng)抄表系統(tǒng)系統(tǒng)簡介

將采集到的水、電、氣、熱表具數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。

IC卡計(jì)量系統(tǒng)：通過使用ＩＣ卡表具，實(shí)現(xiàn)住戶買卡后的水、電、氣、熱表具自動(dòng)計(jì)量，自動(dòng)扣除卡中金額，從而達(dá)到計(jì)量和收費(fèi)的目的。第32頁/共51頁3.1自動(dòng)抄表系統(tǒng)自動(dòng)抄表系統(tǒng)示意圖第33頁/共51頁3.2車輛出入與停車管理系統(tǒng)系統(tǒng)簡介

車輛出入與停車管理系統(tǒng)通過對小區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理，方便車輛進(jìn)出小區(qū)，便于管理人員統(tǒng)計(jì)車輛出入和收費(fèi)情況，對物業(yè)管理部門有效的管理和掌握車輛流動(dòng)情況和收費(fèi)情況提供了極大幫助，是一種方便、安全、高效的智能管理系統(tǒng)。

第34頁/共51頁3.2車輛出入與停車管理系統(tǒng)車輛出入與停車管理系統(tǒng)組成框圖第35頁/共51頁3.2車輛出入與停車管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)示意圖第36頁/共51頁3.2車輛出入與停車管理系統(tǒng)車輛遠(yuǎn)距離讀卡1、讀取方便快捷：無需打開窗門，有效識別距離可達(dá)到30米以上（視需求而定）。2、識別速度快：標(biāo)簽一進(jìn)入磁場，天線解讀器就可以即時(shí)讀取其中的信息，從而解決停車刷卡的麻煩。3、抗干擾性強(qiáng)：由于采用5.8GHz的高頻微波技術(shù)，且為矩形可調(diào)波束。車載卡電子標(biāo)簽天線解讀器第37頁/共51頁3.2車輛出入與停車管理系統(tǒng)

車輛自動(dòng)識別：

自動(dòng)識別月租車牌號并確認(rèn)是否自動(dòng)放行；臨停訪客車輛自動(dòng)取卡并自動(dòng)輸入車牌號，節(jié)省輸入車牌時(shí)間，提高出入口車輛通行能力；系統(tǒng)自動(dòng)識別車牌第38頁/共51頁3.3物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)系統(tǒng)簡介

小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)包括硬件和軟件兩部分，硬件部分由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及其他輔助設(shè)備構(gòu)成，軟件部分是集成小區(qū)居民、物業(yè)管理人員和服務(wù)人員三者之間關(guān)系的紐帶，對物業(yè)管理中的房地產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、加工處理、存儲(chǔ)、計(jì)算等操作，反映出物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀態(tài)。物業(yè)軟件應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，面向用戶，實(shí)現(xiàn)信息高度共享，方便物業(yè)管理公司和住戶的信息溝通。

第39頁/共51頁3.3物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

LED大屏幕顯示系統(tǒng)

在社區(qū)出入口及物業(yè)部門設(shè)置LED大屏幕系統(tǒng)，用于社區(qū)物業(yè)的各種信息發(fā)布。與社區(qū)物業(yè)管理中心連接，可以發(fā)布天氣預(yù)報(bào)、新聞及各種緊急通知，還可以考慮和可視對講系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)同時(shí)發(fā)布各種信息第40頁/共51頁3.3物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)某小區(qū)物業(yè)管理軟件第41頁/共51頁4、智能家居系統(tǒng)概念通俗地說，智能家居是融合了自動(dòng)化控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化、智能化的家居控制系統(tǒng)。用戶可以方便的管理家庭設(shè)備，比如：通過觸摸屏、無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者語音識別控制家用設(shè)備，更可以執(zhí)行場景操作，使多個(gè)設(shè)備形成聯(lián)動(dòng)；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動(dòng)運(yùn)行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。第42頁/共51頁4、智能家居系統(tǒng)家居智能化系統(tǒng)由如下三個(gè)方面組成：（1）家庭安全防范（HS）；（2）家庭設(shè)備自動(dòng)化（HA）；（3）家庭通訊（HC）。第43頁/共51頁第44頁/共51頁第45頁/共51頁4、智能家居系統(tǒng)智能家居控制功能及方式

（1）、遙控功能：不論在家里的哪個(gè)房間，用一個(gè)遙控器便可控制家中所有的照明、窗簾、空調(diào)、音響等電器；（2）、集中控制功能：使用集中控制器，不必專門布線，只要將插頭插在220V電源插座上，就可控制家里所有的燈光和電器，一般放在床頭和客廳；（3）、感應(yīng)開關(guān)：在衛(wèi)生間、壁櫥裝感應(yīng)開關(guān)、有人燈開、無人燈滅；（4）、網(wǎng)絡(luò)開關(guān)的網(wǎng)絡(luò)功能：一個(gè)開關(guān)可以控制整個(gè)網(wǎng)絡(luò)，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)也可以控制任意一個(gè)(組)燈或電器。其控制對象可以任意設(shè)置和改變，輕松實(shí)現(xiàn)全開全關(guān)，場景設(shè)置，多控開關(guān)等復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)操作功能；第46頁/共51頁4、智能家居系統(tǒng)（5）、電話遠(yuǎn)程控制功能：電話應(yīng)答機(jī)將家里和外界連成了網(wǎng)絡(luò)，在任何地方，都可以使用電話遠(yuǎn)程控制家中的電器產(chǎn)品；（6）、網(wǎng)絡(luò)型空調(diào)及紅外線控制：網(wǎng)絡(luò)型空調(diào)控制器將空調(diào)