成都萬科房地產(chǎn)有限公司ChengduVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCD-QZGC-BZ001版號：A/0頁碼：第34頁共34頁第34頁共34頁地下室交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)指引（試行版）編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人地下室交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)指引目的隨著人們生活水水水平的提提高，從從車庫直直接回回家已經(jīng)經(jīng)成為為趨勢。地地下下室已經(jīng)經(jīng)成為為廣大業(yè)業(yè)主直直接感受受樓盤盤品質(zhì)的的重要要區(qū)域。為為更更好的體體現(xiàn)成成都公司司所建建樓盤的的品質(zhì)質(zhì)和解決決各項項目在移移交物物業(yè)時沒沒有參參考標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的困困惑，特特制定定本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)指引引以供參參考執(zhí)執(zhí)行。說明本標(biāo)準(zhǔn)包括3個個個部分：：1、地下室室土土建部分分；22、地下室室電電梯廳及及輔廳廳部分（土土建建及安裝裝交給給裝修單單位的的強制要要求）；；3、地下室室安安裝部分分。修訂周期：試行行行期為1年，1年后無修修訂訂內(nèi)容則則自行行正式執(zhí)執(zhí)行，若若有修訂訂內(nèi)容容則進(jìn)行行討論論增補、刪刪減減，確定定后正正式執(zhí)行行。本本標(biāo)準(zhǔn)由由成都都公司工工程管管理部負(fù)負(fù)責(zé)修修訂、解解釋、執(zhí)行行。所有在201111年1月1日以后交交付的的項目都都應(yīng)該該嚴(yán)格按按照該標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行。當(dāng)當(dāng)該標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與項項目的交交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有沖沖突時時須報工工程管管理部、設(shè)設(shè)計計部、成成本部部、客戶戶中心心討論后后確定定。適用范圍本交付標(biāo)準(zhǔn)頒布布布生效后后，適適用于成成都公公司所有有項目目。參考標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)（GGBB5033000－20011）建筑工程施工質(zhì)質(zhì)質(zhì)量評價價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB//TT5033755－20066）建筑地面工程施施施工質(zhì)量量驗收收規(guī)范（GGBB5022099－20022）建筑涂飾工程施施施工及驗驗收規(guī)規(guī)程（JGGJJ/T229－－20033）地下建筑照明設(shè)設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（CECCS445-992）建筑給水排水及及及采暖工工程施施工質(zhì)量量驗收收規(guī)范（GGBB5022422-200022）通風(fēng)與空調(diào)工程程程施工質(zhì)質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GGB5002443-220002）建筑電氣工程施施施工質(zhì)量量驗收收規(guī)范（GGBB5033033-200022）自動噴水滅火系系系統(tǒng)施工工及驗驗收規(guī)范范（GGB5002661-996）建筑給水排水設(shè)設(shè)設(shè)計規(guī)范范（GGB5500015--20003）民用建筑電氣設(shè)設(shè)設(shè)計規(guī)范范（JJGJ166-200088）采暖通風(fēng)與空氣氣氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)范（GBB5000199－20033）建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)規(guī)范（GBB5000166－20066）高層民用建筑設(shè)設(shè)設(shè)計防火火規(guī)范范（GB5500445－－95）《產(chǎn)品質(zhì)量實測測測實量操操作指指引》AA3版成都公司201110年交通通設(shè)設(shè)施采購購標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)項目的交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)地下室土建部分分分交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)地下室地面停車場（停車位位位、車道道）圖樣客戶需求：地面面面耐久、不不起起砂、平平整、不不積水、整整潔潔一般停車場控制制制要點：：1、面層采用強強強度不低于于C20的商商品細(xì)石混混混凝土原原漿收收面。2、允許偏差：：地地面平整度度度≤5MM；踢踢腳線上口口口直線度≤4MM；高級停車場控制制制要點：：1、高級停車場場場適用于高高級公公寓或別別墅區(qū)區(qū)。2、基層采用采采采用強度不不低低于C200的商品細(xì)細(xì)石混混凝土原原漿收收面。3、基層允許偏偏偏差：地面面平平整度≤5MM；踢踢腳線上口口口直線度≤4MM；4、面層采用環(huán)環(huán)環(huán)氧樹脂地地面面或礦物物材料進(jìn)行行行表面固固化處處理。其它控制要點：：：1、地下車庫、車車車道嚴(yán)禁使使用用水泥砂砂漿收收面。2、砼地坪的強強強度必須達(dá)達(dá)到到設(shè)計要要求，使使用回彈彈儀進(jìn)進(jìn)行測試試。3、砼地坪施工工工時必須采采用用原漿收收面，表表面的析析水采采用真空空泵吸吸盡。4、地下車庫坡坡坡道、入口口等等其它會會有雨雨水部位位采用用防滑地地坪。5、車道采用交交交通專用熱熱熔熔涂料標(biāo)標(biāo)示，標(biāo)標(biāo)示線寬寬度15ccm，厚度度不小于于1.0mmm。見附附錄4高級停車場一般停車場車行道為環(huán)氧耐耐耐磨地坪坪，其其它為砼砼地坪坪。地下室坡道圖樣客戶需求：防滑滑滑、耐久久、平平順控制要點：采用水泥混凝土土土面層。表表面橫向切切槽槽，間距距50mmm，深度不不少于于5mm。采用強度不低于于于C20的商商品細(xì)石混混凝土原原漿收面面。禁止使用馬牙錯錯錯防滑做做法。地下室車位停車位圖樣控制要點:停車位數(shù)量必須須須大于等等于規(guī)規(guī)劃車位位數(shù)量量，嚴(yán)禁禁車位位數(shù)量小小于規(guī)規(guī)劃數(shù)量量。車道采用交通專專專用熱熔熔涂料料標(biāo)示，標(biāo)標(biāo)示示線寬度度15cmm，厚度1..5mm。停車位在車位底底底面前端端中線線位置標(biāo)標(biāo)示車車位編號號，采采用環(huán)保保型氯化橡橡膠膠漆冷涂涂。根據(jù)項項目要要求在車車位正正上方掛掛40cmm×25cmm有機玻璃璃板標(biāo)標(biāo)明車位位編號號。車位后端安裝車車車輛停放放定位位器，定定位器器材質(zhì)采采用橡橡膠。標(biāo)示板按照附錄錄錄3要求生產(chǎn)產(chǎn)。墻面、柱面涂料料料完成后后，完完成導(dǎo)向向標(biāo)識識、護角角等設(shè)設(shè)施。停車交通導(dǎo)視圖樣控制要點:當(dāng)?shù)叵率覇螌油ＭＭ＼囄淮蟠笥?000個時，必必須進(jìn)進(jìn)行分區(qū)區(qū)編碼碼，分區(qū)區(qū)原則則參照：：A、車位集集中；；B、車位區(qū)區(qū)域交交通流向向完整整；C、車位區(qū)區(qū)域臨臨近上樓樓通道道；D、便于物物業(yè)管理。車位分區(qū)應(yīng)采用用用分色涂涂料清清晰標(biāo)示示，依依照設(shè)計計方案案實施。地下室宜設(shè)置燈燈燈箱指示示標(biāo)示示，具體體顏色色及樣式式應(yīng)根據(jù)樓樓盤的特特點進(jìn)行行深化化設(shè)計。禁止、警告、指指指示標(biāo)示示按規(guī)規(guī)范要求求安裝裝。出入口、樓棟號號號標(biāo)示、限限高高標(biāo)示、室室內(nèi)內(nèi)反光鏡鏡按照照審核圖圖紙規(guī)規(guī)范安裝裝。車輛流向標(biāo)示采采采用熱熔熔涂料料分色標(biāo)標(biāo)示清清晰。在各交通口、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎口應(yīng)應(yīng)設(shè)置置減速帶帶。標(biāo)示板按照附錄錄錄3的要求生生產(chǎn)。地下室墻面、柱柱柱面墻面、柱面圖樣控制要點:地下室墻面、柱柱柱面嚴(yán)禁禁用白白色涂料料，根根據(jù)項目目特點點由設(shè)計計確定定具體實實施方方案。地下室墻、柱裝裝裝飾完成成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為涂料料飾面面，墻面面表面面平整度度允許許偏差[00，4]mmm；墻面垂垂直度度允許偏偏差[00，4]mmm。墻、柱面膩子采采采用內(nèi)墻墻膩子，打打磨后刷涂涂涂料，墻墻柱做122cm砂漿漿踢腳線。剪力墻涂飾，柱柱柱面涂飾飾統(tǒng)一一收口于于梁底底同一標(biāo)標(biāo)高。墻、柱面涂料配配配套選用用公司司內(nèi)墻涂涂料產(chǎn)產(chǎn)品庫中中室內(nèi)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)型型配套套，滿足足基本本的遮蓋蓋性、防防潮防霉霉性和和耐擦洗洗性。墻、柱面涂料完完完成后，完完成成相關(guān)導(dǎo)導(dǎo)向標(biāo)標(biāo)識、護護角等等施工與與安裝裝。車檔、護角及減減減速帶為為橡膠膠制品，表表面面貼合成成反光光膜，凸凸面鏡鏡為塑料料鍍膜膜產(chǎn)品。地下室天棚天棚圖樣控制要點:采用清水模板、不不抹灰工藝藝進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)施工。天天棚結(jié)構(gòu)水水平度允許許偏差[00，15]mmm。砼面平整，模板板板拼縫處處平順順，砼高高低差差≤4MM，如如超過標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)，需要要進(jìn)行行填補和和打磨磨。外觀無露筋、蜂蜂蜂窩、夾夾渣、疏疏松、裂裂縫、漏漿漿、滲漏，無無外露鐵絲絲、模板碎碎屑等雜物物。梁板陰陽角方正正正，線條條順直直，目測測無明明顯歪斜。墻面抹灰層至梁梁梁底或棚棚底的的收口密密實，收收口線順順直，無鋸鋸齒型外觀觀缺陷。對質(zhì)量和外觀缺缺缺陷的修修補，應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)統(tǒng)一處處理方案案，如如防水膩膩子、水泥泥膩子等，保保證混凝土土頂棚面觀觀感一致性性。地下室設(shè)備房各類設(shè)備房圖樣控制要點:天棚交付標(biāo)準(zhǔn)為為為膩子刷刷白。墻面為抹灰+膩膩膩子。配配電房、發(fā)發(fā)電電機房、生生活活水泵房房、生生活水箱箱房、消防防水泵房墻墻面刮外墻墻膩子。地面為水泥砂漿漿漿找平層層，原原漿壓光光。配配電房、發(fā)發(fā)電電機房、生生活活（消防防）水泵房房、生活活水箱房房鋪地地磚和磚磚踢腳腳線。地下室各類門防火門、防火卷卷卷簾門圖樣控制要點:地下室通道、井井井道所有有防火火門材質(zhì)質(zhì)均為為鋼制；；滿足足相應(yīng)的的防火火等級要要求。進(jìn)入入電梯大堂堂堂通道防防火門門為鋼質(zhì)質(zhì)帶防防火玻璃璃亮子子門，必必須滿足防防防火設(shè)計計要求求；進(jìn)入入電梯廳廳通道門門應(yīng)配配置門禁禁系統(tǒng)統(tǒng)及閉門門器。防火門應(yīng)居門洞洞洞中安裝裝；通通道門不不設(shè)置置門檻；；通道門開開向疏疏散方向向；井井道門外外開。所有防火門門框框框和門扇扇應(yīng)設(shè)設(shè)保護膜膜，驗驗收前或或交房房前由安安裝單單位拆除除。防火卷簾門：兼兼兼?zhèn)涫枭⑸⑼ǖ赖拦δ艿牡木砗熀熼T應(yīng)具具備兩兩步關(guān)閉閉性能能及二次次升降降功能（卷卷簾簾門關(guān)閉閉后，按按鈕盒任任意鍵鍵可實現(xiàn)現(xiàn)二次次升降）產(chǎn)產(chǎn)品品具備手手動、電動動、自動功功能。鋼制制特級汽霧霧式防火卷卷簾門的噴噴淋系統(tǒng)需需與消防控控制系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動。人防門圖樣控制要點:封堵框預(yù)留按照照照人防圖圖紙要要求完畢畢，同同時完成成人防防隱蔽驗驗收。人防門安裝牢固固固，開啟啟靈活活，操作作桿靈靈活，關(guān)關(guān)閉緊緊密嚴(yán)實實。防銹漆及面漆施施施工光潔潔美觀觀，廠家家及人人防標(biāo)示示及銘銘牌清晰晰規(guī)范范。地坪標(biāo)高與人防防防門標(biāo)高高不一一致導(dǎo)致致門無無法開啟啟，后后剔打地地坪以以便開啟啟人防防門。地下室電梯廳及及及輔廳交交付給給裝修單單位強強制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)土建方面地面、墻面、天天天棚、門門洞、門門圖樣需求：裝修單位位位進(jìn)場施施工無無需二次次施工工即可進(jìn)進(jìn)行裝裝修控制要點：地面的標(biāo)高按照照照電梯廳廳內(nèi)電電梯的廳廳門門門檻低2mmm-5mm為裝裝飾施工完完完成面（地地下室電梯梯廳廳地坪施施工前前應(yīng)會同同裝修修設(shè)計明明確地地面裝修修做法法及范圍圍）；墻面：抹灰完成成成平整度度要求求墻面表面面平平整度允允許偏差[[0，4]mmm；墻面垂垂直度允許許偏差[00，4]mmm。電梯廳內(nèi)內(nèi)參照照交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實實施，其其他參參照土建建交付付控制要要點。天棚：參照土建建建交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的控制要要點。門洞：電梯廳門門門洞為避避免出現(xiàn)“大大小頭”現(xiàn)象象，抹完完灰后尺寸寸實測值與與與設(shè)計值值的偏偏差程度度合格格標(biāo)準(zhǔn)：：高度度偏差[－10，10]mmm；寬度度偏差[－10，10]mmm；墻厚厚偏差[--3，3]mmm。電梯廳裝修區(qū)域域域宜分為為四個個部分：：主廳廳（侯梯梯廳）、輔輔輔廳（主主廳外外延區(qū)域域）、入口口門頭、單單元入口處處導(dǎo)視標(biāo)牌牌。（該條條要根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場條件、消消防疏散要要求確定。）安裝方面各類在電梯廳、輔輔廳的箱體體、管線圖樣需求：安裝設(shè)備備備應(yīng)在滿滿足功功能使用用的前前提下，最最大大程度滿滿足裝裝修要求求?？刂埔c：為保證電梯廳裝裝裝修品質(zhì)質(zhì)，裝裝修區(qū)域域的吊吊頂完成成高度度不宜低低于24000mm，即即要求該區(qū)區(qū)區(qū)域的各各類設(shè)設(shè)備、管管線在在安裝時時應(yīng)綜合合考慮，提提前前做好管管線綜綜合工作作，保保證吊頂頂層高高；地下室電梯廳內(nèi)內(nèi)內(nèi)各類管管線、設(shè)設(shè)備箱體體宜暗裝，對對于無法暗暗裝裝的必須須同裝裝修設(shè)計計師確確定解決決方案案且不影影響裝裝修品質(zhì)質(zhì)。對于后后期安裝裝的管線線如手手機信號號發(fā)射射接收裝裝置應(yīng)應(yīng)該提前前考慮慮安裝位位置或提前前預(yù)留，以以免后期敷敷敷設(shè)時破破壞裝裝修品質(zhì)質(zhì)。對于和地下室電電電梯廳聯(lián)聯(lián)通的的人防地地下室室房間，天天花花與墻面面只需需涂料飾飾面，不不做其他他裝飾飾處理，人人防防工程預(yù)預(yù)埋預(yù)預(yù)留的各各類管管線、孔孔洞需需處理干干凈、整潔潔，并做好好防腐防銹銹措施。集水坑的設(shè)置應(yīng)應(yīng)應(yīng)該盡量量避開開主通道道，表表面采用用花紋紋鋼板覆覆蓋。地下室安裝部分分分交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)地下室給水保潔給水點圖樣控制要點:給水點設(shè)置位必必必須有排排水點點（下層層為人人防區(qū)域域的必必須設(shè)置置人防防防暴波波地漏漏，地漏漏處設(shè)設(shè)置濾網(wǎng)網(wǎng)）。給水點水龍頭采采采用帶內(nèi)內(nèi)鎖的的水龍頭頭。給水點數(shù)量按照照照25000mm2設(shè)一個，每每層層參照不不少于于3個點考慮慮。給水點安裝高度度度750mmmm，建筑完完成面面為測算算基準(zhǔn)準(zhǔn)。給水點及管道宜宜宜設(shè)置在在車行行通道柱柱背面面。生活給水管道及及及閥門圖樣控制要點：管道安裝吊架及及及支架必必須滿滿足規(guī)范范要求求設(shè)置。管道安裝給水閥閥閥門的位位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，開開關(guān)嚴(yán)嚴(yán)密、靈靈活。變頻供水的小區(qū)區(qū)區(qū)，每個個單元元裝設(shè)單單向閥閥，防止止主戶戶水表反反轉(zhuǎn)。每個單元必須安安安裝有單單獨的的總閥，室室外外供水管管網(wǎng)合合理設(shè)置置分區(qū)區(qū)閥門，末末端端設(shè)自動動排氣氣閥，低低端設(shè)設(shè)排空閥閥等。明敷管和管道井井井應(yīng)將管管接口口麻絲和和管子子口污物物清理理感干凈凈后，刷刷銀粉漆漆二遍遍，并標(biāo)標(biāo)明給給水水流流方向向和給水水分區(qū)區(qū)。見附附錄2所有的給水管（含含熱水管）都都經(jīng)試壓且且符合規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)。所所有的主給給水管要有有原始的沖沖洗記錄。給水管道均勻布布布置在吊吊架上上，表面面處理理光潔。地下室排水地下室積水坑、排排水溝圖樣控制要點：積水坑、排水溝溝溝不能設(shè)設(shè)置在在停車位位內(nèi)和和車行道道上，易易設(shè)置在在車位位后。不不能規(guī)避須須設(shè)設(shè)置在車車行道道路的排排水溝溝必須采采用角角鋼護邊邊，排排水溝水水箅子子采用合合成材材料，積積水坑采用用用花紋鋼鋼板，鋼板板下增加加加強鋼鋼筋保保證其強強度。排水管道進(jìn)入積積積水坑時時的高高度必須須嚴(yán)格格依照設(shè)設(shè)計要要求。（防防止止積水倒倒流或或排水不不暢）液位控制器或浮浮浮球閥調(diào)調(diào)節(jié)調(diào)調(diào)試滿足足排水水要求。排水管道進(jìn)入排排排水溝時時不能能影響排排水溝溝蓋板施施工。潛水泵安裝按基基基礎(chǔ)尺寸寸做好好混凝土土基礎(chǔ)礎(chǔ)，同時時預(yù)埋埋好地腳腳螺栓栓，在安安裝前前應(yīng)對潛潛水泵泵和電機機進(jìn)行行檢查，各各部部分應(yīng)完完好無無損，泵泵內(nèi)應(yīng)應(yīng)無雜物物。將將機組放放在基基礎(chǔ)上，在在底底板和基基礎(chǔ)之之間放成成對楔楔墊，通通過調(diào)調(diào)整楔墊墊，找找正泵的的水平平。調(diào)好好后，擰緊緊地腳螺栓栓。排水溝進(jìn)入積水水水坑處設(shè)設(shè)置濾濾網(wǎng)，濾濾網(wǎng)面面積大于于管道道截面積積的3-44倍。排水管道焊接處處處要求打打磨光光滑、平平順，管管道需除除銹、刷22遍防銹漆漆和1遍銀粉漆漆，最后標(biāo)標(biāo)示出排水水流向。見見附錄2此圖示意為積水水水坑在車車位內(nèi)內(nèi)，會對對后期期帶來不不便。排水溝設(shè)置在車車車位后部部積水坑設(shè)設(shè)置在在車位后后部地下室排水管道道道圖樣控制要點：重力排水管道嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)急急彎或或長距離離緩坡坡（若因因現(xiàn)場場條件限限制必必須緩坡坡，則則需要在在緩坡坡中部設(shè)設(shè)置清清掃口）。排水管道支架和和和吊架必必須除除銹后刷刷2遍防銹漆漆和1遍銀粉漆漆，并并標(biāo)明水水的流流向。見見附錄2Y-P表示壓力力力排水，PP表示無壓壓重力力排水。地下室地漏及排排排水設(shè)施施圖樣控制要點：地坪找坡必須根根根據(jù)地漏漏的設(shè)設(shè)置進(jìn)行行，在在地坪施施工前前需要進(jìn)進(jìn)行核核定。地地漏施工必必須須依照屋屋面地地漏做法法施工工。在人防區(qū)域的樓樓樓板上設(shè)設(shè)置的的地漏必必須是是防暴波波地漏漏。濕式報警閥和末末末端試水水裝置置的位置置，必必須有地地漏或或排水設(shè)設(shè)施，保保證調(diào)試試和維維護時的的排水水需求。必必須有效隔隔離離或設(shè)置置專用用房間。止回閥靈活有效效效。地下室消防車位處消火栓箱箱箱安裝圖樣控制要點：管道安裝從消火火火栓上方方平梁梁底轉(zhuǎn)到到消火火栓箱背背后齊齊中垂直直安裝裝（每5米不超過過10mmm），管道道從底底部進(jìn)入入消火火栓箱體體。消火栓栓口距地地地高度為為完成成面11000mmm。消火栓箱體安裝裝裝必須牢牢固，消消火栓箱箱安裝裝支架必必須進(jìn)進(jìn)行防腐腐處理理，面漆漆與管管道面漆漆一致致（建議議為銀銀粉漆2遍）。消火栓箱管道固固固定牢固固。消火栓按鈕安裝裝裝宜安裝裝在柱子臨臨臨箱體安安裝面面。消防控制閥門應(yīng)應(yīng)應(yīng)設(shè)置在在平行行車位且且便于于操作的的位置置，應(yīng)保保證在在有車輛輛停放放的情況況下對對各種閥閥門進(jìn)進(jìn)行有效效控制制，及閥閥門的的控制不不應(yīng)對對車位的的使用用產(chǎn)生影影響。消火栓箱宜設(shè)置置置在車行行通道道柱背面面。將消火栓水管從從從箱體背背后下下進(jìn)，保保證消防水水水管投影影不在在車位內(nèi)內(nèi)。此此圖為側(cè)側(cè)面示示意。此圖為正面示意意意，消火火栓箱宜宜安裝在在車道道背面。消防消火栓及噴噴噴淋管道道圖樣控制要點：立管和橫管在穿穿穿越人防防區(qū)域域時必須須在主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工時預(yù)留留人防防專用防防暴套套管，在在穿越越區(qū)內(nèi)兩兩側(cè)安安裝閥門門，閥閥門手柄柄安裝裝與墻面面、樓樓板面垂垂直。立管穿越樓層板板板的預(yù)埋埋穿樓樓板套管管底部部與樓板板底部部齊平，套套管管上部必必須高高于樓板板上部部地坪面面20mm—50mmm，套管與與立管管之間采采用柔柔性阻燃燃防水水材料填填實，留留20mmm空隙用砂砂漿封封口。立管安裝應(yīng)垂直直直，橫管管安裝裝應(yīng)順直直，施施工前須須用掃掃線儀吊吊線，確確保橫管管順直直，立管管垂直直。固定定架宜固定定在柱、梁梁梁上，同同時要要考慮與與其它它專業(yè)系系統(tǒng)整整合，建建議考考慮綜合合支架架、吊架架并保保證管道道的支支撐滿足足規(guī)范范安全要要求。在通風(fēng)管道上部部部的噴淋淋必須須轉(zhuǎn)到風(fēng)風(fēng)管的的下部中中心處處下噴。噴淋末端試水裝裝裝置及濕濕式報報警閥排排水管管應(yīng)引引引至積積水坑。濕濕式報警閥閥設(shè)設(shè)置在車車場時時，應(yīng)有有防止無關(guān)關(guān)操作作。噴淋頭離地面必必必須高于于2.2米。噴淋頭為無吊頂頂頂安裝及及上噴噴時應(yīng)加加裝集集熱盤。管道的表面必須須須清理干干凈，再再用銀粉粉漆粉粉刷1遍，管道道表面面應(yīng)均勻勻、整整潔。管管道表表面必須須標(biāo)明明水的流流向、系統(tǒng)統(tǒng)標(biāo)號、系系統(tǒng)分區(qū)等等。見附錄錄2穿越人防區(qū)的人人人防做法法立管穿越樓板的的的套管在在樓板板的底面面和上上面。水管在同一方向向向時采用用綜合合支架，表表面面清理清清潔后后刷銀粉粉漆1遍。消防電子報警圖樣控制要點：報警探頭底座安安安裝必須須牢固固，報警警線不不應(yīng)影響響探頭頭的安裝裝。同同時報警警線頭頭應(yīng)燙錫錫后牢牢固的接接在底底座接線線端子子上，分分極性性的須嚴(yán)嚴(yán)格按按照極性性進(jìn)行行接線，保保證證良好的的電氣氣聯(lián)通。消防電氣敷設(shè)的的的管材必必須采采用鋼管管，在在需要金金屬軟軟管連接接的嚴(yán)嚴(yán)格控制制軟管管的長度度不應(yīng)應(yīng)大于20000mmmm，大于20000mmmm須采用敷敷管。金金屬軟管管兩頭頭必須采采用鎖鎖扣與橋橋架、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)線盒緊緊密連連接，鎖鎖扣內(nèi)內(nèi)側(cè)須用用膠套套與線纜纜隔離離（確保保穿線線不會將將線皮皮刮破，破破壞壞電線的的絕緣緣性。）。報警按鈕、消火火火栓按鈕鈕安裝裝必須牢牢固，與與地面垂垂直，按鈕鈕的按按鍵能便便捷按按下和恢恢復(fù)。消防報警接線端端端子箱內(nèi)內(nèi)的所所有接線線頭都都必須燙燙錫且且壓接好好線鼻鼻子，在在線頭頭處套有有線號號，能清清晰地地標(biāo)明各各線路路。按鈕的底座接線線線報警探頭的底座座座接線消防通風(fēng)防排煙管道圖樣控制要點：通風(fēng)管道宜采用用用鋼化玻玻璃材材質(zhì)，表表面刷白。通風(fēng)管道的接口口口拼接部部分要要求采用用防火火密封膠膠條，采采用不銹銹鋼螺螺栓緊固固。風(fēng)管的壁厚符合合合規(guī)范要要求，吊吊架、固固定支支架間距距符合合規(guī)范要要求，設(shè)置置合理。（要要避開風(fēng)口口）風(fēng)管電磁風(fēng)閥閥閥閥體動作作靈活活，機械械風(fēng)口口開啟靈靈活。排風(fēng)管道應(yīng)保證證證管道底底平，最最不利點點距離離地坪高高度不不應(yīng)小于于22000mmm。風(fēng)管的接口做法法法風(fēng)機房圖樣控制要點：風(fēng)機安裝牢固，基基礎(chǔ)牢固，風(fēng)風(fēng)機運行不不擺動?？刂乒窬偷乜刂浦浦骑L(fēng)機，距距地面的高高度度應(yīng)便于于操作作人員操操作(第一排的的操作作按鈕離離地1.88米左右為為宜)?？刂齐娫聪鋬?nèi)雙雙雙電源開開關(guān)切切換正常常。此圖示意配電箱箱箱安裝高高度過過高，造造成操操作人員員操作作不便。風(fēng)機安裝宜采用用用落地基基礎(chǔ)安安裝。電氣照明圖樣控制要點：照明燈具必須采采采用節(jié)能能燈光光源，有有條件件的采用用LED光源源。燈具照度標(biāo)準(zhǔn)參參參照附錄錄1表1、表2。燈具安安裝設(shè)設(shè)置及數(shù)數(shù)量分分布要求求所照照明區(qū)域域照度度均勻且且符合合規(guī)范要要求。燈具安裝應(yīng)嚴(yán)格格格按照室室內(nèi)燈燈具安裝裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，地地下下室燈具具宜采采用吊鏈鏈?zhǔn)椒椒绞桨惭b裝。吊鏈外套PVCCC管配電柜（箱）體體體圖樣控制要點：配電箱宜采用明明明裝，安安裝應(yīng)應(yīng)牢固，距距地地高度統(tǒng)統(tǒng)一，便便于維護護、維維修。落落地安安裝宜采采用磚磚砌基礎(chǔ)礎(chǔ)。配電柜（箱）體體體的進(jìn)出出線路路的配管管必須須橫平豎豎直，排排布整齊齊規(guī)范范。當(dāng)存存在管管路進(jìn)水水對箱箱體產(chǎn)生生安全全隱患時時，應(yīng)應(yīng)采用下下進(jìn)下下出的方方式。配電柜（箱）體體體內(nèi)的電電氣元元件安裝裝應(yīng)牢牢固，一一次配配線規(guī)范范且接接線良好好。配配電柜（箱箱）外外觀漆面面完整整，柜體體內(nèi)配配線圖紙紙完整整清晰。配電柜（箱）體體體內(nèi)進(jìn)出出線標(biāo)標(biāo)示明確確，接接線牢靠靠，電電氣連通通性能能良好，接接地地、接零零良好好。進(jìn)出出線回回路標(biāo)示示明晰晰。進(jìn)出管線橫平豎豎豎直磚砌基礎(chǔ)進(jìn)出線回路標(biāo)示示示清晰配電房、變壓器器器房圖樣控制要點：配電房內(nèi)有自動動動通風(fēng)系系統(tǒng)，干干式變壓壓器有有超溫報報警器器（報警警信號號引至控控制中中心）、風(fēng)風(fēng)機機散熱裝裝置。高低壓配電室、變變壓器房、發(fā)發(fā)電機房地地坪應(yīng)高于于周邊排水水位，正上上方及周圍圍沒有浸水水、滲水、滴滴漏可能，無無給排水管管道穿行。變壓器安裝必須須須在槽鋼鋼底部部安裝減減震墊墊（4層以上含含4層偶數(shù)）。沿墻底300mmmm高度安安裝接地地排，接接地排排刷黃綠綠油漆漆。有防止靠近危險險險設(shè)備的的警戒戒線（寬寬度約約10cmm的紅色漆漆為警戒戒線），紅紅色警戒線線內(nèi)鋪絕絕緣墊。配電室內(nèi)居民用用用電為戶戶表，其其它性質(zhì)質(zhì)的用用電應(yīng)能能夠獨獨立扣減減。設(shè)備的標(biāo)志牌應(yīng)應(yīng)應(yīng)裝設(shè)齊齊全、正正確、清清晰。電纜的固定、變變變曲半徑徑、有有關(guān)距離離和單單芯電力力電纜纜的金屬屬護層層的接線線、相相序排列列等應(yīng)應(yīng)符合要要求。電纜終端、電纜纜纜接頭應(yīng)應(yīng)按牢牢固，接接地良良好；電電纜支支架等的的金屬屬部件防防腐層層應(yīng)完好好。配電箱、柜門內(nèi)內(nèi)內(nèi)側(cè)張貼貼過膠膠后的電電器原原理圖。接地排刷黃綠油油油漆電纜溝內(nèi)清潔，進(jìn)進(jìn)出線纜整整齊規(guī)范，一一二次接線線圖圖示清清晰。紅漆線劃分通道道道和設(shè)備備操作作區(qū)發(fā)電機房圖樣控制要點：機油箱房間應(yīng)設(shè)設(shè)設(shè)置防爆爆燈，發(fā)發(fā)電機應(yīng)應(yīng)配備備兩套蓄蓄電池池（一用用一備備），如如果發(fā)發(fā)電機沒沒有配配備充電電器模模塊，需需另配配備浮充充充電電器，發(fā)發(fā)電機機的自動動轉(zhuǎn)換換柜應(yīng)有有自動動及手動動轉(zhuǎn)換換功能。機組安裝基礎(chǔ)做做做減振措措施，在在發(fā)電機機房安安裝高效效吸音音板降低低機房房傳出的的噪音音?？刂乒駪?yīng)設(shè)置市市市電斷電電測試試按鈕，送送排排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)設(shè)設(shè)置斷電電延時時裝置。發(fā)電機房要有足足足夠的通通風(fēng)，一一般發(fā)電電機房房的出風(fēng)風(fēng)口面面積是發(fā)發(fā)電機機散熱器器面積積的1.55倍，機房房的進(jìn)進(jìn)風(fēng)口面面積是是發(fā)電機機散熱熱器的1..8倍。發(fā)電機排煙管道道道做保溫溫處理理。發(fā)電機組要有工工工作接地地，油油箱和共共有管管道要有有防靜靜電接地地措施施。機房隔音門設(shè)置置置隔音玻玻璃觀觀察窗。防爆燈和防爆管管管道發(fā)電機排煙管道道道要求做做保溫溫消防控制中心、監(jiān)監(jiān)控中心圖樣控制要點：照度應(yīng)達(dá)到20000Luux，應(yīng)采采用熒光光燈管。消防控制中心、監(jiān)監(jiān)控中心的的電源應(yīng)為為雙電源，保保證應(yīng)急狀狀態(tài)的供電電可靠性。消防控制中心和和和監(jiān)控中中心宜宜設(shè)置在在一起起。監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)置置置背景音音樂監(jiān)監(jiān)聽音響響和半半球攝像像機，攝攝像機監(jiān)監(jiān)控范范圍為操操作臺臺區(qū)域。消控中心、監(jiān)控控控中心的的地板板應(yīng)采用用全鋼鋼防靜電電地板，地地板鋼龍龍骨應(yīng)與與控制制中心的的接地地排可靠靠接地地?？刂浦行牡腅PPPS柜的主主備用電電源切換換必須須可靠。按面積配置空調(diào)調(diào)調(diào)。預(yù)留留1個網(wǎng)絡(luò)接接口、2個電話接接口。鋼質(zhì)防靜電地板板板和后備備電源源本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明明明為便于在執(zhí)行本本本標(biāo)準(zhǔn)條條文時時區(qū)別對對待，對對要求嚴(yán)嚴(yán)格程程度不同同的用用詞，說說明如如下：6.1表示很很很嚴(yán)格，非非這這樣做不不可的的用詞。正面詞采用“必必必須”，反面面詞采用“嚴(yán)嚴(yán)禁”。6.2表示嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格，在在正常常情況下下均應(yīng)應(yīng)這樣做做的用用詞：正面詞采用“應(yīng)應(yīng)應(yīng)”，反面詞詞采用“不應(yīng)應(yīng)”、“不得得”。6.3表示允允允許稍有有選擇擇，在條條件許許可時，首首先先應(yīng)這樣樣做的