第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)對(duì)外建筑工程承包合同有關(guān)對(duì)外建筑工程承包合同。有關(guān)對(duì)外建筑工程承包合同對(duì)外建筑工程承包合同建筑工程承包合同是發(fā)包方〔建筑單位〕和承包方〔施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位〕為完成某建筑工程而確立互相權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國(guó)際工程承包合同一般具有以下法律特點(diǎn)：1．具有國(guó)際性。主要表如今兩個(gè)方面：一是合同的當(dāng)事人是屬于不同國(guó)家或地區(qū)的公司、法人；二是承包人須在外國(guó)履行其全部或大局部合同義務(wù)，即合同的履行地是在承包人所屬國(guó)以外的其它國(guó)家或地區(qū)，故涉及到復(fù)雜的法律適用問題。2．需要巨額資金，故合同標(biāo)的常常很大，交易中通常都需要各種各樣的銀行擔(dān)保。3．履約期長(zhǎng)。4．風(fēng)險(xiǎn)較大。為減少風(fēng)險(xiǎn)，合同中除預(yù)訂有貨幣條款和不可抗力條款外，通常還含有價(jià)風(fēng)格整條款、困難情勢(shì)條款等。對(duì)外建筑工程承包合同可以分為總承包合同、分包合同、固定總價(jià)合同和本錢加酬金合同等。以以下舉的是一個(gè)總承包合同：土木工程建筑承包合同第一章一般條款定義和釋義1．1在本合同中，除按上下文另具意義者外，以下詞語(yǔ)應(yīng)解釋如下：“業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權(quán)利合法繼承人，但不包括業(yè)主的受讓人，經(jīng)承包人同意者除外?！俺邪恕敝笜?biāo)書已被業(yè)主承受的某個(gè)或某些人、商行或公司，包括其別人代表，繼承人和業(yè)經(jīng)認(rèn)可的受讓人?！肮こ處煛敝傅诙轮兴付ǖ墓こ處?，或由業(yè)主隨時(shí)任命且書面通知承包人以代替指定工程師履行合同職責(zé)的其它工程師?！肮こ處煷怼敝溉魏纬ｑv工程技術(shù)人員、監(jiān)理工程師，或由業(yè)主或工程師隨時(shí)任命的履行本合同第二條規(guī)定職責(zé)的任何工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視，其權(quán)限上工程師書面通告承包人?！肮こ獭卑ㄓ谰眯怨こ毯团R建工程。“合同”指合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、標(biāo)價(jià)的建筑工程清單、單價(jià)和價(jià)格表〔假如有〕，還可指標(biāo)書、承受證書以及承包協(xié)議〔如已完成〕?！昂贤瑑r(jià)格”指在承受證書中確定的數(shù)額，可按本合同以下條款規(guī)定增減?！敖ㄖO(shè)備”指工程施工和維修中或有關(guān)施工和維修所需的全部設(shè)備或物品，不管任何性質(zhì)，但不包括旨在構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程某一局部的材料或其它物品?！芭R建工程”指工程施工或維修或有關(guān)工程施工或維修所需的各種臨時(shí)工程?！坝谰眯怨こ獭敝赴春贤瑢⑹┕ず途S修的永久工程?！凹夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指在標(biāo)書或任何標(biāo)書更改中提及的標(biāo)準(zhǔn)，或由工程師隨時(shí)可能增加或書面同意增加的局部?！皥D紙”指技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的圖紙，經(jīng)工程師書面同意對(duì)此種圖紙所作的任何更改，以及可由工程師隨時(shí)提供或書面認(rèn)同的其他圖紙?！肮さ亍敝腹こ處熢O(shè)計(jì)的永久性或臨建工程施工所需的土地及其他場(chǎng)地，包括地面、地下、在之上或通過局部，以及由業(yè)主所提供的用作臨時(shí)儲(chǔ)存或其它目的的其它土地或場(chǎng)所，只要能按合同明文規(guī)定構(gòu)成工地的組成局部?！皹I(yè)經(jīng)認(rèn)可”指已經(jīng)經(jīng)書面認(rèn)可，包括過后對(duì)口頭認(rèn)可的書面確認(rèn)，“認(rèn)可”指書面認(rèn)可，包括上述規(guī)定在內(nèi)。1．2按合同上下文所需，單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復(fù)數(shù)的含義，反過來也是一樣。1．3合同條款的標(biāo)題和邊注不得視為合同的一局部，不得用于考慮解釋條款或合同。1．4“費(fèi)用”一詞應(yīng)視為含工地上或以外發(fā)生的間接費(fèi)用。工程師及工程師代表2．1工程師必須按合同明文規(guī)定，履行作決斷、頒發(fā)證書和發(fā)出指令等職責(zé)。如業(yè)主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責(zé)的履行得經(jīng)業(yè)主專門認(rèn)可，其要件應(yīng)在本合同第二局部予以規(guī)定。2．2工程師可隨時(shí)書面受權(quán)其代表代行其任何職權(quán)，但必須將所有此種受權(quán)書的副本提交給承包人和業(yè)主。在受權(quán)范圍內(nèi)，工程師代表給承包人的任何書面指令或認(rèn)可〔僅限于此〕對(duì)承包人和業(yè)主具有與工程師的指令或認(rèn)可同樣的效力。以下規(guī)定屬于例外：工程師代表對(duì)任何工程或材料的不予否認(rèn)，不得影響工程師此后否認(rèn)以及命令拆毀、挪動(dòng)或撤除此種工程或材料的權(quán)利。假設(shè)承包人對(duì)工程師代表的任何決定不滿意，其有權(quán)將此決定提交工程師確認(rèn)、取消或更改。轉(zhuǎn)讓和分包3．未經(jīng)業(yè)主事前書面同意，承包人不得將合同或其任何局部，或合同所規(guī)定或依合同而產(chǎn)生的任何收益轉(zhuǎn)讓，向承包人的開戶銀行支付按本合同規(guī)定到期或即將到期的款項(xiàng)除外。4．承包人不得轉(zhuǎn)包整個(gè)工程。除非合同另有規(guī)定，未經(jīng)工程師事前書面同意，承包人也不得分包工程的任何局部，但工程師不得無故不同意分包，一旦同意分包，此種同意不得免去承包人所承當(dāng)?shù)娜魏魏贤?guī)定的責(zé)任或義務(wù)，他必須對(duì)任何分包人、其代表人、雇員或工人的行為、不履行和過失負(fù)完全責(zé)任，如同這些行為、不履行或過失是承包人、其代理人、雇員或工人所為。以計(jì)件方式提供勞力不得視為是本條所規(guī)定的分包。合同文件5．1以下要件得在合同第二局部規(guī)定：用以起草合同文件的語(yǔ)言；合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律以及用哪個(gè)國(guó)家的法律解釋合同。假如文件用一種以上語(yǔ)言作成，用以解釋合同的語(yǔ)言也必須在第二局部中規(guī)定，且將被定為“主體語(yǔ)言”。5．2除合同中另有規(guī)定外，合同第一、二局部的條款規(guī)定優(yōu)于其它任何構(gòu)成合同的文件的規(guī)定。以上述規(guī)定為準(zhǔn)，構(gòu)成合同的數(shù)個(gè)文件可視為能互相解釋，如意思模糊或不一致時(shí)，由工程師解釋和處理，并由此向承包人發(fā)出指令。如工程師認(rèn)為，服從此種指令會(huì)使承包人發(fā)生額外費(fèi)用，而此種費(fèi)用是承包人由于上述意思模糊或不一致而按理無法預(yù)見的，工程師應(yīng)予以證明，業(yè)主必須支付相應(yīng)的額外款額以補(bǔ)償此種費(fèi)用。6．1圖紙由工程師單獨(dú)保管，但須向承包人免費(fèi)提供兩份副本，承包人所需的其余副本由他自己制作并承當(dāng)費(fèi)用。合同履行后，承包人須將全部合同圖紙歸還工程師。6．2承包人必須將按上述規(guī)定所提交的一份圖紙副本留在工地，讓工程師及其代理，或工程師書面受權(quán)的任何其它人在所有合理的時(shí)間內(nèi)查閱使用。6．3如工程師不在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)再提供圖紙或命令，包括指示、指令或認(rèn)可，工程方案或進(jìn)展便可能被延誤或中斷時(shí)，承包人必須書面通知工程師。通知書中應(yīng)詳細(xì)說明所需的圖紙或命令，所需原因和時(shí)間，以及假如不及時(shí)提供而可能造成的任何延誤和中斷。6．4如承包人按本條第3款規(guī)定索要圖紙或命令，由于工程師沒有或不能在合理時(shí)間內(nèi)提供，從而導(dǎo)致承包人誤工和／或承當(dāng)費(fèi)用，工程師必須考慮此種延誤，以決定是否按本合同第44條規(guī)定延長(zhǎng)承包人的工期，且只要有理由，承包人所承當(dāng)?shù)拇朔N費(fèi)用必須得到補(bǔ)償。對(duì)外建筑工程承包合同(范本)對(duì)外建筑工程承包合同范本建筑工程承包合同是發(fā)包方〔建筑單位〕和承包方〔施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位〕為完成某建筑工程而確立互相權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國(guó)際工程承包合同一般具有以下法律特點(diǎn)：１．具有國(guó)際性。主要表如今兩個(gè)方面：一是合同的當(dāng)事人是屬于不同國(guó)家或地區(qū)的公司、法人；二是承包人須在外國(guó)履行其全部或大局部合同義務(wù)，即合同的履行地是在承包人所屬國(guó)以外的其它國(guó)家或地區(qū)，故涉及到復(fù)雜的法律適用問題。２．需要巨額資金，故合同標(biāo)的常常很大，交易中通常都需要各種各樣的銀行擔(dān)保。３．履約期長(zhǎng)。４．風(fēng)險(xiǎn)較大。為減少風(fēng)險(xiǎn)，合同中除預(yù)訂有貨幣條款和不可抗力條款外，通常還含有價(jià)風(fēng)格整條款、困難情勢(shì)條款等。對(duì)外建筑工程承包合同可以分為總承包合同、分包合同、固定總價(jià)合同和本錢加酬金合同等。以以下舉的是一個(gè)總承包合同：土木工程建筑承包合同第一章一般條款定義和釋義１．１在本合同中，除按上下文另具意義者外，以下詞語(yǔ)應(yīng)解釋如下：“業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權(quán)利合法繼承人，但不包括業(yè)主的受讓人，經(jīng)承包人同意者除外?！俺邪恕敝笜?biāo)書已被業(yè)主承受的某個(gè)或某些人、商行或公司，包括其別人代表，繼承人和業(yè)經(jīng)認(rèn)可的受讓人?！肮こ處煛敝傅诙轮兴付ǖ墓こ處?，或由業(yè)主隨時(shí)任命且書面通知承包人以代替指定工程師履行合同職責(zé)的其它工程師。“工程師代表”指任何常駐工程技術(shù)人員、監(jiān)理工程師，或由業(yè)主或工程師隨時(shí)任命的履行本合同第二條規(guī)定職責(zé)的任何工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視，其權(quán)限上工程師書面通告承包人?！肮こ獭卑ㄓ谰眯怨こ毯团R建工程?！昂贤敝负贤瑮l款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、標(biāo)價(jià)的建筑工程清單、單價(jià)和價(jià)格表〔假如有〕，還可指標(biāo)書、承受證書以及承包協(xié)議〔如已完成〕?！昂贤瑑r(jià)格”指在承受證書中確定的數(shù)額，可按本合同以下條款規(guī)定增減?！敖ㄖO(shè)備”指工程施工和維修中或有關(guān)施工和維修所需的全部設(shè)備或物品，不管任何性質(zhì)，但不包括旨在構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程某一局部的材料或其它物品?！芭R建工程”指工程施工或維修或有關(guān)工程施工或維修所需的各種臨時(shí)工程。“永久性工程”指按合同將施工和維修的永久工程?！凹夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指在標(biāo)書或任何標(biāo)書更改中提及的標(biāo)準(zhǔn)，或由工程師隨時(shí)可能增加或書面同意增加的局部?！皥D紙”指技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的圖紙，經(jīng)工程師書面同意對(duì)此種圖紙所作的任何更改，以及可由工程師隨時(shí)提供或書面認(rèn)同的其他圖紙?！肮さ亍敝腹こ處熢O(shè)計(jì)的永久性或臨建工程施工所需的土地及其他場(chǎng)地，包括地面、地下、在之上或通過局部，以及由業(yè)主所提供的用作臨時(shí)儲(chǔ)存或其它目的的其它土地或場(chǎng)所，只要能按合同明文規(guī)定構(gòu)成工地的組成局部?！皹I(yè)經(jīng)認(rèn)可”指已經(jīng)經(jīng)書面認(rèn)可，包括過后對(duì)口頭認(rèn)可的書面確認(rèn)，“認(rèn)可”指書面認(rèn)可，包括上述規(guī)定在內(nèi)。１．２按合同上下文所需，單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復(fù)數(shù)的含義，反過來也是一樣。１．３合同條款的標(biāo)題和邊注不得視為合同的一局部，不得用于考慮解釋條款或合同。１．４“費(fèi)用”一詞應(yīng)視為含工地上或以外發(fā)生的間接費(fèi)用。工程師及工程師代表２．１工程師必須按合同明文規(guī)定，履行作決斷、頒發(fā)證書和發(fā)出指令等職責(zé)。如業(yè)主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責(zé)的履行得經(jīng)業(yè)主專門認(rèn)可，其要件應(yīng)在本合同第二局部予以規(guī)定。２．２工程師可隨時(shí)書面受權(quán)其代表代行其任何職權(quán)，但必須將所有此種受權(quán)書的副本提交給承包人和業(yè)主。在受權(quán)范圍內(nèi)，工程師代表給承包人的任何書面指令或認(rèn)可〔僅限于此〕對(duì)承包人和業(yè)主具有與工程師的指令或認(rèn)可同樣的效力。以下規(guī)定屬于例外：工程師代表對(duì)任何工程或材料的不予否認(rèn)，不得影響工程師此后否認(rèn)以及命令拆毀、挪動(dòng)或撤除此種工程或材料的權(quán)利。假設(shè)承包人對(duì)工程師代表的任何決定不滿意，其有權(quán)將此決定提交工程師確認(rèn)、取消或更改。轉(zhuǎn)讓和分包３．未經(jīng)業(yè)主事前書面同意，承包人不得將合同或其任何局部，或合同所規(guī)定或依合同而產(chǎn)生的任何收益轉(zhuǎn)讓，向承包人的開戶銀行支付按本合同規(guī)定到期或即將到期的款項(xiàng)除外。４．承包人不得轉(zhuǎn)包整個(gè)工程。除非合同另有規(guī)定，未經(jīng)工程師事前書面同意，承包人也不得分包工程的任何局部，但工程師不得無故不同意分包，一旦同意分包，此種同意不得免去承包人所承當(dāng)?shù)娜魏魏贤?guī)定的責(zé)任或義務(wù)，他必須對(duì)任何分包人、其代表人、雇員或工人的行為、不履行和過失負(fù)完全責(zé)任，如同這些行為、不履行或過失是承包人、其代理人、雇員或工人所為。以計(jì)件方式提供勞力不得視為是本條所規(guī)定的分包。合同文件５．１以下要件得在合同第二局部規(guī)定：用以起草合同文件的語(yǔ)言；合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律以及用哪個(gè)國(guó)家的法律解釋合同。假如文件用一種以上語(yǔ)言作成，用以解釋合同的語(yǔ)言也必須在第二局部中規(guī)定，且將被定為“主體語(yǔ)言”。５．２除合同中另有規(guī)定外，合同第一、二局部的條款規(guī)定優(yōu)于其它任何構(gòu)成合同的文件的規(guī)定。以上述規(guī)定為準(zhǔn)，構(gòu)成合同的數(shù)個(gè)文件可視為能互相解釋，如意思模糊或不一致時(shí)，由工程師解釋和處理，并由此向承包人發(fā)出指令。如工程師認(rèn)為，服從此種指令會(huì)使承包人發(fā)生額外費(fèi)用，而此種費(fèi)用是承包人由于上述意思模糊或不一致而按理無法預(yù)見的，工程師應(yīng)予以證明，業(yè)主必須支付相應(yīng)的額外款額以補(bǔ)償此種費(fèi)用。６．１圖紙由工程師單獨(dú)保管，但須向承包人免費(fèi)提供兩份副本，承包人所需的其余副本由他自己制作并承當(dāng)費(fèi)用。合同履行后，承包人須將全部合同圖紙歸還工程師。６．２承包人必須將按上述規(guī)定所提交的一份圖紙副本留在工地，讓工程師及其代理，或工程師書面受權(quán)的任何其它人在所有合理的時(shí)間內(nèi)查閱使用。[page]６．３如工程師不在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)再提供圖紙或命令，包括指示、指令或認(rèn)可，工程方案或進(jìn)展便可能被延誤或中斷時(shí)，承包人必須書面通知工程師。通知書中應(yīng)詳細(xì)說明所需的圖紙或命令，所需原因和時(shí)間，以及假如不及時(shí)提供而可能造成的任何延誤和中斷。６．４如承包人按本條第３款規(guī)定索要圖紙或命令，由于工程師沒有或不能在合理時(shí)間內(nèi)提供，從而導(dǎo)致承包人誤工和／或承當(dāng)費(fèi)用，工程師必須考慮此種延誤，以決定是否按本合同第４４條規(guī)定延長(zhǎng)承包人的工期，且只要有理由，承包人所承當(dāng)?shù)拇朔N費(fèi)用必須得到補(bǔ)償。７．在施工期間，工程師全權(quán)負(fù)責(zé)隨時(shí)進(jìn)一步向承包人提供圖紙和指示，以滿足工程正常施工和維護(hù)所需。承包人必須執(zhí)行且受圖紙和指示的約束。一般義務(wù)８．１承包人必須根據(jù)合同條款，對(duì)工程的施工和維護(hù)予以應(yīng)有注意，且提供此種施工和維護(hù)所必需的包括勞動(dòng)管理在內(nèi)的所有勞力〔包括勞力監(jiān)視〕、材料、施工成套設(shè)備及其它一切物品，不管其是臨時(shí)或長(zhǎng)期性質(zhì)，只要合同明文規(guī)定需要或根據(jù)合同合理推斷需要。８．２承包人必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作和施工方法的恰當(dāng)、穩(wěn)定及平安性負(fù)全部責(zé)任。除非合同另有明文規(guī)定，承包人對(duì)工程師制定的永久性工程的設(shè)計(jì)或規(guī)格，或臨建工程的設(shè)計(jì)或規(guī)格概不負(fù)責(zé)。９．如經(jīng)要求，承包人必須簽署一承包協(xié)議，該協(xié)議由業(yè)主制定并承當(dāng)費(fèi)用，協(xié)議應(yīng)附帶必要的修正條款。１０．為正常履行合同，在標(biāo)書中，承包人應(yīng)承諾按要求獲得保險(xiǎn)公司或銀行的保單或保函，或其它業(yè)經(jīng)認(rèn)可由承包人向業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任的擔(dān)保，其數(shù)額不超過驗(yàn)收證書中規(guī)定的保單或保函額，上述保險(xiǎn)公司、銀行或擔(dān)保以及上述保單或保函的條款必須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。此種保單或保函的獲得或擔(dān)保的提供，以及締結(jié)保單或保函的費(fèi)用應(yīng)全部由承包人承當(dāng)，合同中另有規(guī)定的除外。１１．業(yè)主必須在招標(biāo)文件中向承包人提供由業(yè)主或其代理人在進(jìn)展工程考察時(shí)獲得的水文及地質(zhì)情況資料，標(biāo)書必須視為是基于此種資料所制定的，但承包人必須對(duì)資料的理解自行負(fù)責(zé)。承包人也必須被視為已視查了工地及周圍環(huán)境，查閱了可獲得的有關(guān)工地資料，且在提交標(biāo)書前，對(duì)一實(shí)在際情況，從形式到性質(zhì)，包括地質(zhì)條件、水文和氣候條件、工程范圍和性質(zhì)以及完成工程所必需的材料、到達(dá)工地的交通工具和所需的食宿等感到滿意，總之，承包人必須被視為已得到所有必要的資料，除涉及上述情況外，還涉及風(fēng)險(xiǎn)、意外事件及其它一切可能其投標(biāo)的情況。１２．承包人得被視為在投標(biāo)前已對(duì)其工程標(biāo)書，對(duì)標(biāo)價(jià)的建筑工程清單和單價(jià)和價(jià)格表〔假如有〕上所列的單價(jià)和價(jià)格的正確性和完善性感到滿意，此種投標(biāo)價(jià)格必須貫穿其所有的合同義務(wù)，適用于所有為工程的正常施工和維護(hù)所必需的事物，除非本合同另有規(guī)定。然而，在施工期間，如承包人遇到除工地氣候之外的其它自然情況或人為阻礙，依他所見，此種自然情況或人為阻礙是經(jīng)歷豐富的承包人也無法預(yù)見的，承包人必需立即書面通知工程師代表，如工程師確認(rèn)此種情況或人為阻礙是經(jīng)歷豐富的承包人無法合理預(yù)見的，工程師必需作證且業(yè)主支付承包人由于此種情況而承當(dāng)?shù)念~外費(fèi)用，包括因遇到此種情況或阻礙而：〔１〕為執(zhí)行工程師可能向承包人發(fā)出的與此情況有關(guān)的任何指示而發(fā)生的正當(dāng)合理的費(fèi)用，以及〔２〕在無工程師詳細(xì)指示時(shí)，承包人可能采取業(yè)經(jīng)工程師認(rèn)可的恰當(dāng)和合理措施而發(fā)生的正當(dāng)合理費(fèi)用。１３．除因法律或自然因素而不能之外，承包人必須嚴(yán)格按合同規(guī)定施工和維護(hù)工程，使工程師感到滿意，且必須遵守和嚴(yán)格執(zhí)行工程師有關(guān)任何事項(xiàng)的的指令和指示，不管合同中是否有規(guī)定，提及或涉及到工程。承包人只能從工程師處承受指令和指示，或根據(jù)本合同第２條規(guī)定，承受工程師代表的指令和指示。１４．１中標(biāo)后，承包人得在第二局部條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程師提交一份其方案施工的程序方案，以征得工程師的認(rèn)可。承包人還得隨時(shí)應(yīng)工程師或其代表的要求，提供一份承包人的施工方案安排和方法的說明書，以供其參考。１４．２不管何時(shí)，只要工程師發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際進(jìn)度與本條第１款規(guī)定的業(yè)經(jīng)認(rèn)可的方案不符，承包人必須應(yīng)工程師的要求，提供一份修改方案，對(duì)原有的方案作必要的修正，以保證工程能在本合同第４８條規(guī)定的期限內(nèi)完工。１４．３承包人不得因向工程師或工程師代表提交或經(jīng)其認(rèn)可此種方案或因提供此種細(xì)節(jié)而被免除任何合同責(zé)任或義務(wù)。１５．在施工期間，以及其后在工程師認(rèn)為是為正常履行合同義務(wù)而必需時(shí)，承包人必須行使一切監(jiān)視權(quán)。承包人，或其經(jīng)工程師書面認(rèn)可的全權(quán)代理人或代表〔此種認(rèn)可可隨時(shí)撤銷〕應(yīng)當(dāng)隨時(shí)在工地，一直進(jìn)展監(jiān)視管理。如工程師撤銷對(duì)代理人的認(rèn)可，在接到書面撤銷通知后，承包人必須盡快根據(jù)撤換規(guī)定，將其撤離工地，且今后不得再在工地上以任何身份雇傭他，且用另外一位經(jīng)工程師認(rèn)可的代理人予以替代。此種受權(quán)代理人或代表得代表承包人承受工程師的指令和指示，或按本合同第２條規(guī)定，承受工程師代表的指令和指示。１６．１承包人必須在工地上提供和雇用與施工和工程維護(hù)有關(guān)的：〔１〕對(duì)本專業(yè)熟悉和經(jīng)歷豐富的技術(shù)人員，能勝任規(guī)定監(jiān)視工作的分代理人、工頭和領(lǐng)班，以及〔２〕為正常和及時(shí)施工和維護(hù)工程所需的純熟、半純熟和非純熟工人。１６．２如工程師認(rèn)為承包人雇來進(jìn)展或有關(guān)施工或工程維護(hù)的任何人員行為不軌、或不能或疏于履行其職責(zé)、或認(rèn)為其雇傭純屬不必要，工程師有權(quán)反對(duì)雇傭，并要求承包人立即將其從工地辭退，未經(jīng)工程師書面同意，此種人員不得再被雇用到工地。凡被從工地辭退人員的職位應(yīng)盡快由工程師認(rèn)可的稱職人選接替。１７．承包人負(fù)責(zé)按工程師提交的書面參考原圖的有關(guān)點(diǎn)、線和面的規(guī)定，忠實(shí)恰當(dāng)?shù)剡M(jìn)展測(cè)定放線，如上所述，使工程的位置、程度、面積正確無誤，并校準(zhǔn)工程的各局部，且負(fù)責(zé)提供與工程相關(guān)的所有必要工具、設(shè)備和勞力。在施工中，如任何時(shí)候在工程的位置、程度、面積或工程任何局部的校正出現(xiàn)過失，應(yīng)工程師或工程師代表的要求，承包人必須改正錯(cuò)誤以使工程師或工程師代表滿意，改正費(fèi)用由承包人自己承當(dāng)，此種錯(cuò)誤是由工程師或工程師代表提供的書面資料過失而導(dǎo)致的除外，在這種情況下，須由業(yè)主承當(dāng)改正費(fèi)用。承包人不得因工程師或工程師代表對(duì)任何位置測(cè)定或任何線或任何程度面的檢查而免去確保其正確無誤的責(zé)任，承包人必須仔細(xì)保護(hù)和保存工程位置測(cè)定中使用過的水準(zhǔn)點(diǎn)、觀測(cè)桿、測(cè)標(biāo)及其它物品。[page]１８．在施工中，工程師如在任何時(shí)間要求承包人鉆孔或進(jìn)展挖掘勘探，此種要求必須作成書面，且得視為是根據(jù)本合同第５１條規(guī)定作出的附加命令，除非數(shù)量清單中已經(jīng)列有有關(guān)此種預(yù)計(jì)工程的備用款。１９．凡有必要或應(yīng)工程師或工程師代表、或任何正式成立的工程管理處的要求，承包人必須自費(fèi)提供和維護(hù)與工程有關(guān)的所有燈光、警衛(wèi)、柵欄和看護(hù)以保衛(wèi)工程，或保障公眾及其它人的平安和便利。２０．１從開工至按本合同第４８條中的開工證書規(guī)定的日期為止，承包人都得對(duì)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。只要工程師就永久性工程的任何局部簽發(fā)了開工證書，承包人從局部開工證書中規(guī)定的日期起不再對(duì)永久性工程的此局部負(fù)責(zé)，此局部的責(zé)任那么轉(zhuǎn)至業(yè)主。此外，承包人必須對(duì)任何尚未完工而他得在維護(hù)期內(nèi)完成的工程負(fù)全權(quán)維護(hù)負(fù)責(zé)，直至此種工程完工。如工程或其任何局部出現(xiàn)任何損害、損失或毀壞，不管何種原因，除本條第２款規(guī)定的除外風(fēng)險(xiǎn)外，承包人均得自費(fèi)負(fù)責(zé)修理和修補(bǔ)，以確保永久性工程開工時(shí)處于狀態(tài)良好，各方面都符合合同的要求和工程師的指示。如因除外風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致任何損害、損失或毀壞發(fā)生，承包人必須應(yīng)工程師的要求〔假如有〕以及本合同第６５條的規(guī)定，如上所述，進(jìn)展修理和修補(bǔ)，費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)。承包人也必須對(duì)為完成未開工程或履行本合同第４９或５０條規(guī)定的義務(wù)，在施工過程中對(duì)工程造成的任何損害負(fù)責(zé)。２０．２“除外風(fēng)險(xiǎn)”包括戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)狀態(tài)〔無論是否宣戰(zhàn)〕、侵略、外國(guó)敵人行為、叛亂、____、起義或兵變或篡權(quán)、內(nèi)戰(zhàn)、或不是由承包商的雇員、其轉(zhuǎn)包人單獨(dú)制造和不是因工程管理而發(fā)生的____、騷亂或混亂、或因業(yè)主使用或占用任何局部的永久性工程、或純屬工程師工程設(shè)計(jì)的原因、或因任何核燃料或核燃料燃燒后的廢料以及放射性有毒爆炸物引起的輻射和污染、或任何爆炸物、核裝置或核裝置部件的其它危險(xiǎn)特性、以音速、超音速飛行的飛機(jī)或其它飛行物的壓力波以及其他任何此種自然力的作用，其不能為有經(jīng)歷的承包商所預(yù)見，也不能合理提供物資或投保與之對(duì)抗，所有這一切在本合同中都被稱為“除外風(fēng)險(xiǎn)”。２１．承包人必須以業(yè)主和承包人的共同名義，為防止合同規(guī)定的應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的除除外風(fēng)險(xiǎn)外的一切損失或損害投保，不管其由什么原因造成，此種投保不得減少本合同第２０條所規(guī)定的承包人的義務(wù)和責(zé)任，業(yè)主和承包人的保險(xiǎn)除包括本合同第２０．１條規(guī)定的期限外，還包括因維護(hù)期開場(chǎng)前發(fā)生的原因此在維護(hù)期內(nèi)產(chǎn)生的損失或損害，以及承包人在履行本合同第４９條或５０條規(guī)定的義務(wù)而開展任何工作期間所造成的任何損失或損害，投保工程包括：〔１〕正在施工的工程，按其目前的合同價(jià)值，或按２１條第２款可能規(guī)定的附加款額，連同按交換價(jià)值計(jì)算的用于工程的材料?！玻病吵邪處У焦さ厣系慕ㄖ商自O(shè)備和其它物品，按其交換價(jià)值投保。此種保險(xiǎn)必須在一保險(xiǎn)公司投放，條款得經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，業(yè)主不得無故不同意投保，承包人必須隨時(shí)應(yīng)要求向工程師或工程師代表出示保險(xiǎn)單和支付現(xiàn)行保險(xiǎn)費(fèi)的收據(jù)。２２．１除合同另有規(guī)定外，承包人必須保護(hù)業(yè)主不得因施工和工程維護(hù)而產(chǎn)生或?qū)е碌娜魏稳藛T傷害、材料損失及財(cái)產(chǎn)損失而受任何損失和作任何賠償，且不因所有與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用而受損失，對(duì)以下事項(xiàng)所作或與之有關(guān)的補(bǔ)償或損害賠償除外：工程或局部工程永久使用或占用土地；業(yè)主在任何土地面上、上方、下面、里面或經(jīng)過局部施工或局部施工的權(quán)利；按合同規(guī)定施工或維護(hù)工程而不可防止的人員或財(cái)產(chǎn)損失；因業(yè)主、其代理人、雇員或其它不為承包人所雇用的承包商的任何行為或過失所造成的人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用，或曾由承包人、其雇員或代理人承當(dāng)?shù)?，但本來?yīng)當(dāng)由業(yè)主、其雇員或代理人或其它承包商負(fù)責(zé)的那局部涉及損失或傷害的賠償。２２．２業(yè)主必須保護(hù)承包人不因與本條第１款規(guī)定事項(xiàng)有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用而受損失。２３．１在開工前，在不減少本合同第２２條規(guī)定給他的義務(wù)和責(zé)任條件下，承包人必須對(duì)任何可能由于或因施工或因履行本合同而給包括業(yè)主的財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)，以及給包括業(yè)主的雇員在內(nèi)的任何人員造成的重大或本質(zhì)性損害、損失或傷害進(jìn)展責(zé)任保險(xiǎn)，本合同第２２條規(guī)定的事項(xiàng)除外。２３．２此種保險(xiǎn)必須在一保險(xiǎn)公司投放，條款得經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，業(yè)主不得無故不同意投保，保險(xiǎn)金額不得少于標(biāo)書附件規(guī)定的數(shù)額。承包人必須隨時(shí)應(yīng)要求向工程師或工程師代表出示保險(xiǎn)單和支付現(xiàn)行保險(xiǎn)費(fèi)的收據(jù)。２３．３保險(xiǎn)條款中必須規(guī)定，承包人不得對(duì)可能得到保險(xiǎn)賠償?shù)挠嘘P(guān)事項(xiàng)對(duì)業(yè)主提出任何索賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)保護(hù)業(yè)主免受索賠損失，且賠償其有關(guān)的任何訴訟費(fèi)及開支和費(fèi)用。有關(guān)建筑工程承包合同有關(guān)建筑工程承包合同1.格式建筑工程承包合同甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)乙方：(同上)(承包方)甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原那么，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和開工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)第二條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))第五條甲乙雙方的根底工作第六條工程進(jìn)度方案第七條工程監(jiān)視(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間第十條工程驗(yàn)收第十一條決算第十二條保修第十三條爭(zhēng)議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。發(fā)包方：承包方：鑒(公)證意見：?jiǎn)挝幻Q(章)：?jiǎn)挝幻Q(章)：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚航?jīng)辦人：法定代表人：法定代表人：鑒(公)證機(jī)關(guān)委托代理人：委托代理人：(章)：：年月日電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：注：除國(guó)家另有規(guī)定開戶銀行：開戶銀行：外，鑒(公)證實(shí)行自帳號(hào)：帳號(hào)：愿原那么郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日2.說明建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)視檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出詳細(xì)規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)展。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、語(yǔ)詞涵義往往都不一樣，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語(yǔ)詞涵義。一般來講，以下三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：(1)作為承包方為講，首先要理解工程根本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要到達(dá)的施工力量等。假如承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，那么應(yīng)當(dāng)講明，否那么，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。(2)作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級(jí)，是否有力量承包此項(xiàng)工程。對(duì)于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。(3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)視檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)視的方式、時(shí)間、工程內(nèi)容;對(duì)需要進(jìn)展中間驗(yàn)收的局部要作出適當(dāng)?shù)陌才?。有關(guān)建筑工程工程承包合同有關(guān)建筑工程工程承包合同國(guó)際工程承包是指一個(gè)國(guó)家的政府部門、公司、企業(yè)或工程所有人〔一般稱工程業(yè)主或發(fā)包人〕委托國(guó)外的工程承包人負(fù)責(zé)按規(guī)定的條件承當(dāng)完成某項(xiàng)工程任務(wù)。國(guó)際工程承包是一種綜合性的國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作方式，是國(guó)際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，也是國(guó)際勞務(wù)合作的一種方式。之所以將這種方式作為國(guó)際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，是因?yàn)閲?guó)際承包工程工程建立過程中，包含有大量的技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，特別是工程建立的后期，承包人要培訓(xùn)業(yè)主的技術(shù)人員，提供所需的技術(shù)知識(shí)〔專利技術(shù)、專有技術(shù)〕，以保證工程的正常運(yùn)行。一、工程承包合同的根本內(nèi)容招標(biāo)成交的國(guó)際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件〔contractdocuments〕。合同文件包括：招標(biāo)通知書、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書和協(xié)議書等。按照國(guó)際上通用的“合同條件”，一般包括以下內(nèi)容：1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款合同中應(yīng)該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師及時(shí)通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)監(jiān)視工程施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。2.工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把局部工程分包給別人，但原承包人仍對(duì)全部工程負(fù)責(zé)。3.承包人一般義務(wù)條款根據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)該負(fù)責(zé)工程工程的全部設(shè)計(jì)和施工，并無償提供為施工所必備的勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及管理知識(shí)。4.特殊自然條件和人為障礙條款工程承包合同，一般來說履行合同時(shí)間較長(zhǎng)，在履行合同中，可能會(huì)由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，例如，增加施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、材料等，這樣就要增加承包費(fèi)用或推延工程進(jìn)度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認(rèn)，發(fā)包人才能償付額外增加的費(fèi)用或同意工程延期。5.開工和推延開工條款合同中規(guī)定開工時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收無誤后發(fā)給開工證明，標(biāo)志著工程工程已全部開工。假如出現(xiàn)一些特殊情況，如，工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長(zhǎng)工程的開工期限。6.專利權(quán)和專有技術(shù)條款承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術(shù)，并承當(dāng)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方進(jìn)犯時(shí)的責(zé)任；承包人提供的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。7.維修條款合同中的維修條款是說明維修期限和維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。維修期限一般是從開工證書簽發(fā)之日起計(jì)算，一般土木工程維修期為十二個(gè)月。在維修期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對(duì)工程缺陷進(jìn)展維修、返工或彌補(bǔ)等。假如工程的缺陷是由于承包人的忽略造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費(fèi)用。假如由于其他原因造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。8.工程變更條款合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)改變合同中規(guī)定的工程工程，承包人應(yīng)按變更后的工程工程要求進(jìn)展施工。因工程變更增加或減少的費(fèi)用，應(yīng)在合同的總價(jià)中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)改變。9.支付條款支付條款一般規(guī)定在合同條件的“特殊條件”之中，主要包括：〔1〕預(yù)付款：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一局部預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價(jià)的5-15％以便承包人購(gòu)置機(jī)械設(shè)備和采購(gòu)材料等?！?〕臨時(shí)結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金額的5-10％左右，但保存金的累計(jì)金額到達(dá)合同總價(jià)款的5％時(shí)，就不再拘留，承包人交付的保存金應(yīng)在工程開工和維修期滿后全部退還給承包人。〔3〕支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費(fèi)用。〔4〕遲付加息：假如發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程工程所在國(guó)中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部?jī)r(jià)款。10.違約懲罰條款合同項(xiàng)下的雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，可能會(huì)出現(xiàn)違約的行為，針對(duì)各方違約的情況，分別訂立違約懲罰條款?！?〕對(duì)承包人違約的懲罰：承包人但凡未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程；承包人但凡無正當(dāng)理由不按時(shí)開工；承包人未按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料；承包人不聽從監(jiān)理工程師的正當(dāng)警告；承包人無視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對(duì)此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲罰措施。〔2〕對(duì)發(fā)包人違約的懲罰。但凡以下情況即構(gòu)成發(fā)包人違約：未向承包人按時(shí)支付費(fèi)用；干擾、阻礙或回絕向承包人簽發(fā)付款證明；無正當(dāng)理由中途決定停工，成心制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等。對(duì)于發(fā)包人的違約行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因準(zhǔn)備開工或施工中所有費(fèi)用的支出和機(jī)器設(shè)備折舊費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等。除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風(fēng)險(xiǎn)條款等。二、工程承包合同的