第頁共頁機械設(shè)備委托管理合同模板7篇委托管理合同篇1甲方：_____________身份證號碼：______________乙方：_____________身份證號碼：______________甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的根底上，簽訂本協(xié)議：1．___________酒吧由乙方一人投資興辦。2．乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。3．乙方按以下方式支付甲方報酬：〔1〕每月固定工資___________元；〔2〕假設(shè)月營業(yè)額達___________元〔包括___________元〕，按月營業(yè)額___________%計提獎金；假設(shè)月營業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元局部按___________%計提獎金；假設(shè)月營業(yè)額達___________元以上，那么超___________元局部按___________%計提獎金。〔3〕乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日。4．甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。5．甲方應合法經(jīng)營；并承當因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。6．甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方受權(quán)甲方代理簽署。7．為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購置汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方。8．在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務由甲方承當，假設(shè)給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。9．經(jīng)營期滿后，酒吧假設(shè)經(jīng)營虧損，那么甲方應承當___________%局部虧損額，乙方承當___________%局部。10．本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。11．經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。12．乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。13．本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：名稱：_________住所：_________乙方：名稱：_________住所：_________鑒于：1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設(shè)立的股份，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營施行后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。四、托管經(jīng)營的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。五、保證和承諾1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務。2.甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營施行前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。3.甲方保證，在托管經(jīng)營施行前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權(quán)益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。六、違約責任：1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完好地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承當違約金;2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承當違約金。七、爭議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。九、簽署生效：1.本協(xié)議經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________受權(quán)代表(簽字)：_________受權(quán)代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________鑒于：1．甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。2．乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設(shè)立的股份，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司〔截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元〕委托乙方經(jīng)營。二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營施行后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費用。四、托管經(jīng)營的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。五、保證和承諾1．乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務。2．甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營施行前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。3．甲方保證，在托管經(jīng)營施行前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權(quán)益〔財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外〕。4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。六、違約責任1．甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完好地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承當違約金；2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承當違約金。七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。九、簽署生效1．本協(xié)議經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：_____受權(quán)代表〔簽字〕：______________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇2甲方〔委托方〕：身份證號：乙方〔受托方〕：身份證號：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律標準，在充分友好協(xié)商的根底上，簽定本資產(chǎn)管理合同：1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權(quán)代理進展股票買賣操作?！补善北仨殰p去1個點計算市值〕2.為表達乙方承當風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3.在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進展買賣操作或敢于乙方投資策略。6.委托期間，雙方均不得提出提早終止合同。如甲方先提出，那么該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費〔以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一〕；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，那么甲方扣除虧損額及違約金〔違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算〕后將剩余款歸還乙方。7.委托期間，假如甲方認為乙方操作比擬成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務比照本合同進展。8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日委托管理合同篇31、甲方：法人代表：____：2、乙方：一、委托事宜：甲方在____________創(chuàng)辦_________________________________，乙方團隊具有管理經(jīng)歷與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。二、委托方式1、委托方式：甲方以目的責任管理的方式全權(quán)委托乙方團隊管理2、乙方作為全權(quán)管理方的目的任務是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、效勞程度、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最正確程度，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。三、委托期限：委托期限自年月日起，至年月日止四、乙方的管理費及核算、支付1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調(diào)整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調(diào)整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否那么乙方視甲方重大違約.4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進展輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。五、甲方的責任、義務與權(quán)利1、負責協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應予以積極支持配合。3、甲方保證乙方人員的人身平安和場所內(nèi)經(jīng)營平安。4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)5、相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資費等相關(guān)費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。6、乙方在合同期內(nèi)，為了場所的開展，可到一至兩家其它娛樂場所進展考察，甲方負責報銷考察費用。六、乙方的責任、義務與權(quán)利1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)，包括業(yè)務決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進展全面管理。3、乙方每月有檢查、監(jiān)視財務收支狀況的權(quán)利。七、合同的解除由以下情形之一可以變更、終止合同。1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面根據(jù)。2、甲方單位因嚴重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責令關(guān)門停業(yè)。3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方有以下情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權(quán)解除合同。(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。2、乙方有以下情形之一者，甲方可解除本合同：(1)違背本合同條款。(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責。(3)合同履行屆滿九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方假設(shè)無違背本合同條款的行為，雙方均不得提早解除本合同，否那么應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方：乙方：代表(簽字)：代表(簽字)：蓋章：簽字：日期：年月日日期：年月日委托管理合同篇4一、根據(jù)建立部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同》的通知〔建立部[1997]263號〕和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》〔成房物[20xx]第2號〕的規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。3、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、本合同文本適用于開發(fā)建立單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。6、對合同文本[鷀中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。[鷀中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。7、在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。前期物業(yè)管理效勞合同備案表合同備案號：〔〕一、合同雙方當事人：委托方〔以下簡稱甲方〕：〔簽章〕聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)：受托方〔以下簡稱乙方〕：〔簽章〕物業(yè)管理負責人：聯(lián)絡(luò)：二、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：物業(yè)座落：物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已開工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，詳細是：①住宅建筑面積，總計______平方米；獨立式住宅______幢______套，計______平方米；多層住宅______幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計______平方米；10～20層住宅______幢______套，計______平方米；21～30層住宅______幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務辦公用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計______平方米；③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計______平方米；④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米；⑤機動車場〔庫〕建筑面積總計______平方米，停車位______個；地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個；⑥其他用房______處，建筑面積計______平方米。三、物業(yè)管理公共效勞費標準〔請分類填寫〕：四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時五、乙方向甲方出示的證件：1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件：六、備案時間與備案機關(guān)：備案機關(guān)：〔蓋章〕備案時間：______年______月______日說明：1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進展合同備案。2、經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進展企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應連同合同正式文本一并〔均為復印件〕向物業(yè)管理主管部門提交。3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應保持一致。4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。前期物業(yè)管理效勞合同第一章總那么第一條本合同當事人委托方〔以下簡稱甲方〕：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡(luò)：受托方〔以下簡稱乙方〕：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡(luò)：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理效勞合同》生效時止的物業(yè)管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將______〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：______區(qū)〔市〕縣______路〔街道〕______號四至：東______南______西______北______占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的開工驗收，并在物業(yè)移交接收時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任，按國家《建立工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等規(guī)定承當。委托管理合同篇5阿爾卡迪亞錦園、繡園物業(yè)管理委托合同第一章：總那么第一條：本合同雙方當事人委托方〔以下簡稱甲方〕：聊城市阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會受委托方〔以下簡稱乙方〕：廊坊榮盛物業(yè)效勞聊城分公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《聊城市物業(yè)管理方法》及其施行細那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞錦園、繡園實行專業(yè)化、標準化、一體化的物業(yè)管理及嚴格執(zhí)行壹級效勞標準訂立本合同。第二條：物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：阿爾卡迪亞錦園、繡園座落位置：建立東路51號占地面積：錦園：98925平方米繡園：33912平方米建筑面積：錦園建筑面積：220239平方來、繡園建筑面積：84684平方米電梯品牌：富士達電梯數(shù)量：錦園：94臺、繡園：46臺物業(yè)類型：商住第三條：乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行采合同承當相應的.責任。第二章：委托管理事項第四條：房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、……〕的維修、養(yǎng)護和管理。第五條：房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、……〕的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。第六條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場，….〕的維修、養(yǎng)護和管理。第七條：本物業(yè)建筑規(guī)劃紅線內(nèi)的所屬配套設(shè)施〔包括：商業(yè)網(wǎng)點、文化體育、娛樂場所……〕的維修、養(yǎng)護和管理。第八條：公共環(huán)境〔包括：公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。綠化植物的修剪和養(yǎng)護。第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理?；h十條：配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進展平安監(jiān)控和巡視等秩序維護工作〔但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任〕。第十一條：組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條：物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。第十三條：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)效勞公司管理的其它事項。第三章：合同期限本物業(yè)委托管理期限為貳年。自2013年7月26日起自2015年7月25日止，合同自簽訂之曰起施行。笫四章：甲方的權(quán)利和義務第十四條：對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年進展一次全面考核評定。委托乙方對違背省市物業(yè)管理條例及管理方法、業(yè)主規(guī)約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取法律行為催繳催改。第十五條：有義務催促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》。第十六條：不得干預乙方的正常物業(yè)管理效勞工作及文化活動?；h十七條：甲方所有組成人員按照省市物業(yè)管理條例及物業(yè)辦理方法積極帶頭繳納物業(yè)效勞費用。第十八條：負責處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛。第十九條：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動?！诙畻l：法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑?。第二十一條：按條例規(guī)定，建立單位向業(yè)主委員會提供首次業(yè)主大會籌備工作經(jīng)費伍萬元：及管理區(qū)域劃分備案證明；房屋及建筑面積清冊；業(yè)主名冊；規(guī)劃總平面圖；交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；物業(yè)效勞用房備案證明。第五章：乙方的權(quán)利和義務第二十二條：乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立專項效勞機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作。第二十三條：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項管理方法、施行細那么，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔物業(yè)使用人〕的合法權(quán)益，獲取不當利益。第二十四條：經(jīng)業(yè)主委員會批準后；嚴格按合同規(guī)定充分利用小區(qū)資，開節(jié)流，進展多種經(jīng)營。第二十五條：乙方提供錦園19號樓一單元一層東戶一套辦公用房，并提供全套辦公設(shè)施。第二十六條：乙方提供業(yè)主委員會辦公經(jīng)費每年壹拾貳萬元，自本合同生效起：三日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補給業(yè)主委員會。第二十七條：有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違背《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進展處理。第二十八條：有權(quán)選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。第二十九條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理效勞費〔水、供暖、電梯費用等〕。第三十條：承受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導，并承受業(yè)主的監(jiān)視。第三十一條：對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套工程，經(jīng)業(yè)主委員會同意后；由政府有關(guān)主管部門批準方可施行。第三十二條：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建立開工資料、住用戶資料、……〕原件，并備份給甲方一份；開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作。第三十三條：不承當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)約保管保險義務。第六章：管理效勞費用第三十四條：物業(yè)管理效勞費：按照物業(yè)管理相關(guān)條例及市政府物價局的指導，本物業(yè)效勞費〔多層0.6元／平方米/月；高層0.8元／平方米/月；商鋪1.5元，／平方米/月〕，電梯運行費用按實際發(fā)生金額向業(yè)主收取〔包括年檢費用、維保費用〕，住宅公共水、電設(shè)備運行費實際發(fā)生向業(yè)主收取，并公示明細。第三十五條：本物業(yè)的管理費實行包干制，由乙方自負盈虧，自主經(jīng)營。第三十六條：業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之曰起可按日加收應交費用萬分之五的滯納金。第三十七條：按政府規(guī)定，小區(qū)／大廈內(nèi)的停車場由乙方進展經(jīng)營管理，其收費標準執(zhí)行政府物價部門的有關(guān)規(guī)定。第三十八條：乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，采取本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收。第三十九條：房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物價和物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務催促業(yè)主配合維護工作。第七章：獎懲措施第四十條：經(jīng)由乙方積極努力，使本物業(yè)被評為省、市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)／大廈稱號的小區(qū)／大廈，收費標準按照政府有關(guān)規(guī)定可以分別上浮20%、10%。第八章：違約責任第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，乙方有權(quán)終止本合同。第四十二條：因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承當責任并負責善后處理〔產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準〕。第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而獲得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承當全部責任。第九章：其它事項第四十四條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進展修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十五條：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應在管理期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十六條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成聲譽、經(jīng)濟損失的，雙方均不承當違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。第四十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請市仲裁委員會調(diào)解，調(diào)群不成的，提交聊城市法院裁決。第四十八條：本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第四十九條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；政府物業(yè)管理部門壹份；中通社區(qū)壹份：具有同等法律效力，本合同經(jīng)甲方的業(yè)主大會依法通過。第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：負責人：簽約時間：負責人：簽約地點：乙方簽章：委托管理合同篇6甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負責，費用由購房人理。三、托管費用(一)根據(jù)市關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護基金的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、Y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒊惺芤覍彶?。(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。假設(shè)因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇7乙方：重慶市××律師事務所地址：：6656676666562139電掛：1899電傳630031聘請常年法律參謀合同根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______〔簡稱甲方〕為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務所〔簡稱乙方〕擔任常年法律參謀。乙方承受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律參謀，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務上的法律問題提供咨詢；2.經(jīng)甲方受權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同；3.為甲方審查〔含日、英、德、俄、法文〕或草擬中文法律業(yè)務文書；4.通過上述業(yè)務活動，進展社會法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)絡(luò)。五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務會議的時機，為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。六、甲方指應定專人承當本單位詳細的法律事務性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)絡(luò)。七、每年由甲方向乙方付給法律參謀酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔任代理人進展訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)〔1991〕230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律參謀交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。十一、如合同的一方違背合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應提早一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_____乙方：重慶市××律師事務所法定代表人：法定代表人:年月日重慶市××所〔19*〕民／經(jīng)／行／非字第*號〔甲方〕因**一案，現(xiàn)委托重慶市第××律師事務所〔乙方〕律師出庭代理／代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立合同如下：一、乙方承受甲方的委托，指派律師***為甲方第*審代理人。甲方委托乙方代理權(quán)限是：二、律師必須根據(jù)事實和法律參加訴訟活動，認真負責地履行律師的職責，維護委托人的合法權(quán)益。三、根據(jù)國家《關(guān)于業(yè)務收費標準》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費**元，標的費**元。四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費，按國家規(guī)定標準全部由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費*元。五、甲方必須真實地向律師表達案情，提供證據(jù)。在承受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方擔造事實，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合同所收費用不予退還。六、如乙方無故終止合同，代理費和標的費應全部退還甲方；如甲方無故終止合同，代理費和標的費不予退還。七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字〔或蓋章〕生效。九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止〔判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案〕。十、本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：乙方：重慶市××律師事務所住所：住所：：：66565666委托管理合同怎么寫通用7篇合同范本網(wǎng)主題欄目精選：“委托管理合同”，敬。隨著法律體系的不斷完好，合同已經(jīng)被普及。合同目的是合同雙方通過合同的訂立和履行所要到達的最終目的，我猜你正在尋找有關(guān)合同的范本吧？合同范本網(wǎng)特地花時間為你搜集并編輯了委托管理合同怎么寫，請閱讀后分享你的朋友！委托管理合同怎么寫篇1委托人：_________〔以下簡稱：甲方〕受托人：_________〔以下簡稱：乙方〕法定代表人：________________________法定代表人：_______________________地址：______________________________地址：_____________________________鑒于：1、甲方依法開發(fā)建立了_________工程。因債務不能及時清償，工程被法院依法查封、凍結(jié)，工程進展遇到建立、籌劃、融資、債務重組等方面的經(jīng)營困境。需委托乙方接盤管理。2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)歷，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)域的管理才能和經(jīng)歷，同意委托乙方全面負責工程的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意承受該項委托。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著老實信譽、平等、自愿、互利等原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一局部協(xié)議書〔一〕工程概況。1、工程名稱：________________________________。2、工程地點：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。3、土地使用權(quán)獲取方式為_____________，用地性質(zhì)為_____________。4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建立用地面積_____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。5、主要規(guī)劃建立指標：容積率為_____________。6、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建立工程規(guī)劃答應證》、《建立工程施工答應證》《商品房預售答應證》?！捕澄蟹绞郊捌谙?。1、甲方現(xiàn)委托乙方負責工程融資、管理、銷售、處置等管理工作。2、委托期限自本合同簽訂之日起至本工程的房產(chǎn)出售及回款完畢?！踩彻こ涛泄芾淼母驹敲?。1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履委托職責，獲得協(xié)議約定的收益。2、乙方組建工程管理團隊，對甲方董事會負責，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別受權(quán)答應行使工程日常經(jīng)營管理權(quán)。〔四〕甲方委托乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容。1、協(xié)助甲方進展工程融資、管理、銷售、處置的全過程管理。2、負責工程籌劃、推廣、銷售管理。〔五〕工程管理團隊。1、為方便工程的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團隊，負責詳細施行本合同約定的管理事項。2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關(guān)職責，并以甲方名義對外開展工作。3、乙方代表為_____________，即工程負責人?！擦澄泄芾淼南嚓P(guān)費用。乙方完本錢合同項下的委托事項，甲方應承當或向乙方支付以下幾個方面的費用：1、乙方管理團隊的根本報酬〔含根本工資、社保和住房公積金〕由甲方承當。2、甲方應按工程房產(chǎn)預估銷售額的_____________%向乙方支付工程委托管理費元。房產(chǎn)預估銷售額確實定方法為：委托工程預售答應證核定的面積與工程開盤均價〔_____________元/㎡〕之乘積〔工程預估銷售額為_____________億元〕。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應向乙方支付元。3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。4、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式?！舶恕称渌马棥?、本合同中的為本合同的有機組成局部，不可分割，具有同等法律效力。2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。第二局部合同條件第一條甲方的權(quán)利和義務1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理工程的資金使用、工程建立進度、質(zhì)量進展綜合性監(jiān)視、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正；2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進展核準；3、參與委托管理工程工程中招投標活動；4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；5、甲方應負責協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負責協(xié)助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù)；6、甲方應監(jiān)視和指導工程的建立施行，并參加工程的開工驗收和移交；7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴大建立規(guī)模、進步建立標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；8、甲方負責籌措建立資金，應按相關(guān)合同約定及時核撥建立資金；9、甲方應在1個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復；甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復的，乙方不承當責任。10、按時支付本合同約定的各項費用。第四條乙方的權(quán)利和義務1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：〔1〕有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項費用；〔2〕有權(quán)回絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的根本管理費。2、乙方應履行以下義務：〔1〕在工程委托管理施行過程中，乙方應根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)歷，結(jié)合甲方和工程實際情況，為甲方建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力資和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、本錢管理和招投標制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為詳細開展受托管理工作的根據(jù)；〔2〕按要求向甲方報送方案、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)方案、本錢等重大調(diào)整，須及時向甲方匯報；〔3〕協(xié)助甲方做好工程建立中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作；〔4〕協(xié)助和監(jiān)視監(jiān)理方進展相關(guān)的工程監(jiān)理工作；〔5〕組織開工驗收；〔6〕負責催促、審核承包方編制的工程開工報告；〔7〕開工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)；〔8〕乙方應建立完好的工程建立檔案，在工程完成后將工程檔案、財務檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；〔9〕涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的工程負責人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案?！?0〕負責工程的融資、管理、銷售、處置等。第五條工程營銷管理1、乙方負責工程營銷籌劃管理，主要工作包括：〔1〕擬定工程推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；〔2〕編制營銷籌劃書，包括：工程市場定位，工程營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和方案；2、銷售管理工作〔1〕乙方負責根據(jù)工程開發(fā)方案制訂銷售方案，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；〔2〕乙方負責日常銷售管理工作：3、銷售價格管理工作〔1〕乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、工程單價設(shè)定、工程總價設(shè)定等；〔2〕工程優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；〔3〕由乙方根據(jù)甲方對外負債情況，與債權(quán)人進展會談，達成債權(quán)債務重組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內(nèi)，處置工程房產(chǎn)銷售。第六條財務和資金管理1、委托管理工程應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項的支出，必須經(jīng)乙方書面同意。2、工程建立所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資，為工程融資，詳細事宜另行協(xié)商。工程融資到帳后，必須全部用于工程的開發(fā)建立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。3、工程實現(xiàn)銷售收入后，由乙方?jīng)Q定用處、方式和金額。第七條合同變更、解除和終止1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕由于甲方回絕或怠于協(xié)助合同約定義務導致乙方管理工作發(fā)生困難的；〔2〕其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐崿F(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提早30日以書面形式通知其他各方，另一方應在20個工作日內(nèi)給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。第八條違約責任1、甲方的違約責任：〔1〕甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承當30%的違約金；2、乙方的違約責任〔1〕因甲方同意的變更設(shè)計導致管理期限、工程本錢總額發(fā)生變化的，乙方不承當法律責任；〔2〕因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支局部由乙方承當。第九條爭議的解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。甲方〔簽章〕：____________________乙方：___________________法定代表人〔簽章〕：_____________法定代表人：_____________本合同于_______年______月_________日在簽訂。委托管理合同怎么寫篇2甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方代為行使甲方工程經(jīng)理職責，代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務。為明確雙方責任，共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高標準的效勞，雙方本著平等，自愿，公平和老實信譽的原那么達成如下協(xié)議：一、委托方式乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委托管理的裝飾裝修工程施行包工，局部包料，包質(zhì)量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。二、合同期限合同期限年，合同期從年月日起至年月日止。三、傭金甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程工程支付傭金。(一)傭金標準甲方按以下第種方式計算乙方傭金：1，甲方按乙方所負責的裝修工程結(jié)算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內(nèi)部結(jié)算總價扣除材料費，人工費用后，用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)部結(jié)算價由甲方籌劃或參照行業(yè)慣例標準指定;乙方負責承當內(nèi)部結(jié)算總價的稅費。甲方鼓勵乙方采用科技的管理，在優(yōu)質(zhì)高效效勞業(yè)主，確保工程質(zhì)量，平安，工期的前提下，最大限度的降低工程本錢。(二)傭金支付時間1，乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修工程施工工程業(yè)主與甲方完成，結(jié)清全部工程款并完稅后七個工作日內(nèi)計算和支付;2，甲方在乙方應得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時，按裝修工程結(jié)算總價的%計算，當該工程解除責任后一周內(nèi)向乙方結(jié)算保修金;四、合同的變更，解除，重新訂立和終止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。(二)有以下情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務的;2.乙方無正當理由，回絕承受甲方委托任務的;3.乙方嚴重違背甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;4.乙方嚴重瀆職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;5.乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;6.乙方私自購置材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;7.乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;8.乙方被依法追究刑事責任的;9.乙方患病或負傷，不能從事原工作的;10.本合同訂立時所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(三)有以下情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1，甲方未按照本合同約定支付傭金的;2，甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;3，法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形。(四)有以下情形之一的，本合同自行解除：1，甲方依法宣告破產(chǎn);2，甲方依法解散或依法被撤消;3，乙方死亡。(五)除本條第三款規(guī)定的情形之外，乙方解除本合同，應當提早三十日以書面形式通知甲方。(六)重新訂立合同合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。(七)合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。五、雙方責任(一)甲方責任1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的，除全部支付乙方傭金外，還應支付相當于傭金%的經(jīng)濟補償金。2、甲方對乙方施行培訓、監(jiān)視、考核和分級管理。3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計，參加乙方組織的現(xiàn)場交底，協(xié)助和監(jiān)視乙方施工組織管理，監(jiān)視檢查乙方工地的施工質(zhì)量和平安，對乙方施工工程施行中間驗收、隱蔽驗收、開工驗收和質(zhì)量評定，參加乙方開工移交。4、甲方制定考核派單管理方法，根據(jù)裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務。5、甲方按乙方提供的材料方案向乙方集中陪送裝修材料，并對所提供材料的質(zhì)量負責。甲方應不斷優(yōu)化材料采購，努力提供質(zhì)優(yōu)價廉的材料。6、甲方為委托乙方管理施工的裝修工程提供設(shè)計效勞。7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認定，乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權(quán)撤換乙方，并保存向乙方索賠的權(quán)利。8、由于甲方原因?qū)е逻`背主合同約定，給業(yè)主，乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當;9、己方違背本合同約定，給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承當。(二)乙方責任1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方根據(jù)本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方根據(jù)本合同第四條第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內(nèi)全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內(nèi)退還;2、根據(jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(或施工方案及進度方案、材料方案),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定;3、嚴格遵守施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境保護規(guī)定以及甲方依法制定的各項;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設(shè)計及相關(guān)標準、標準規(guī)定的質(zhì)量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工平安;4、乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負責人，該負責人必須經(jīng)過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費用及責任由乙方承當;5、乙方使用的施工人員必須先經(jīng)過甲方的培訓，經(jīng)培訓合格且持有相應的培訓合格證件后才可參與施工，施工期間假設(shè)出現(xiàn)施工人員缺乏時，為不影響工程進度，經(jīng)甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承當;6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內(nèi)的材料，經(jīng)甲方批準后乙方可自行采購,并自行承當質(zhì)量責任、經(jīng)濟責任及其他責任;7、負責裝修工程款的催繳。業(yè)主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防范措施;8、保護甲方的財產(chǎn),保守甲方的商業(yè)機密;9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業(yè),有權(quán)回絕執(zhí)行;對危害生命和身體安康的行為,有權(quán)提出批評,檢舉和控告;10、由于乙方原因?qū)е逻`背主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承當;11、乙方違背本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承當。六、處分與獎勵:1、甲方有權(quán)按相關(guān)管理規(guī)定和處分標準就乙方所負責工地的平安、質(zhì)量、工期、文明施工等問題對乙方施行處分;2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保平安完成施工任務，施工工地到達管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。七、其它:1、乙方自負盈虧，自行承當其勞動就業(yè)和平安保障等風險和責任;2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關(guān)，由乙方自行承當其全部責任和義務;3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)工程管理需要，代乙方支付工人工資，工傷和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承當責任或義務。八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。九、爭議處理甲乙雙方發(fā)生合同爭議后，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向深圳市人民法院起訴。十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂鴉或代簽無效。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件:誠信承諾。甲方:乙方:代表(簽字):簽字:年月日年月委托管理合同怎么寫篇3委托方：，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊地址為____________________〔以下簡稱甲方〕。受委托方：浙江世貿(mào)飯店管理,根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊地址為浙江省杭州市曙光路122號〔以下簡稱乙方〕。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________〔以下簡稱酒店〕委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。第一條合同標的1.1酒店本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。1.2所有權(quán)在本合同的整個期限內(nèi)，甲方應維持其對以下財產(chǎn)的全部所有權(quán)或使用權(quán)：a．酒店所有的建筑物的設(shè)備設(shè)施；b．在經(jīng)營管理酒店時所使用的家俱、裝飾、車輛和其它運營物品；c．土地使用權(quán)。第二條合同期限2.1生效日本合同的生效日期〔簡稱“生效日”〕為雙方簽字之日。2.2管理介入期本合同生效日的________天，乙方人員開場介入工程協(xié)助管理；約定開業(yè)前________個月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理。2.3開業(yè)日本合同酒店開業(yè)日是指酒店建成，酒店開場局部試營業(yè)或正式對外營業(yè)之日，甲方應提供的根本條件為：a．酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合開業(yè)之要求；b．酒店營業(yè)所必需的手續(xù)齊全；c．甲方和乙方都確認酒店可以營業(yè)或試營業(yè)；d．各項保險生效；e．酒店經(jīng)營必需的流動資金到位。2.3期限本合同的期限為自合同生效起，至實際開業(yè)日后年。期滿時，假設(shè)經(jīng)雙方同意，可延長期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提早終止合同，由雙方協(xié)商而定。第三條雙方責任3.1甲方責任作為開發(fā)商與設(shè)計、建筑單位簽定酒店的設(shè)計，建立施工合同，并負責酒店的開發(fā)、建立和籌建工作。為酒店的建立和順利開業(yè)提供建立、營業(yè)所需的全部證、照；為酒店的建立和順利開業(yè)提供所需資金，包括為酒店開設(shè)銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的創(chuàng)辦費和鋪底物資、食品和物料存貨不少于________萬元。為酒店的順利開業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；為酒店的順利開業(yè)和經(jīng)營提供符合開業(yè)條件的經(jīng)營場地和設(shè)施設(shè)備。在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營在受權(quán)范圍內(nèi)不受干擾。3.2乙方責任3.2.1酒店建立期間協(xié)助甲方確定酒店的經(jīng)營籌劃及市場定位；根據(jù)市場調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營需求，并從星級標準的管理和效勞角度出發(fā)，對原設(shè)計圖紙的功能設(shè)置和布局規(guī)劃及裝飾風格等向甲方提出調(diào)整意見。提供建立意見：包括酒店或與酒店建造有關(guān)的所有設(shè)計、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風格、文化主題及其他文件進展審查并提出要求或建議；為酒店在購置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時提供造型、安裝、裝飾設(shè)計和布置方面的指導和建議。并應甲方要求提供購置途徑；協(xié)助甲方酒店進展建立期的工程管理和工程技術(shù)效勞。3.2.2酒店開業(yè)和經(jīng)營期間a.開業(yè)前方案乙方應在預計開業(yè)日期的前4個月內(nèi)提出開業(yè)方案及預算，該方案應包括財務及經(jīng)營上準備酒店開業(yè)而需要進展的一切活動〔簡稱開業(yè)前方案〕。開業(yè)前方案應包括：-編制開業(yè)前〔創(chuàng)辦費〕預算、流動資金預算；-編制開業(yè)必須的營業(yè)用品、經(jīng)營設(shè)備和經(jīng)營用品〔簡稱鋪底物資〕的清單及購置預算；-酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；-開業(yè)前廣告、宣傳及促銷方案共享、市場的定位及價格政策；-提出系統(tǒng)的開業(yè)公關(guān)籌劃方案，酒店VI視覺形象籌劃；-酒店年度經(jīng)營預算開業(yè)前預算是執(zhí)行開業(yè)前方案的一項全面的開業(yè)前費用方案。該預算應包括酒店開業(yè)所需的一切可預見費用。雙方確認，開業(yè)前預算僅是一個合理的估計，可以根據(jù)不可預見的情況以及建造工程時間的推移而相應地調(diào)整。b.招聘員工乙方負責按照酒店管理標準和酒店人事政策、招聘適宜的從業(yè)人員。c.培訓乙方負責按照______星級酒店的效勞標準，采用多種方法包括與有關(guān)專業(yè)學校合作，系統(tǒng)地對員工進展培訓，滿足酒店經(jīng)營需要。酒店開業(yè)前的培訓費用列入創(chuàng)辦費用；開業(yè)后的培訓費用列入酒店管理費用。在雙方認為有必要的情況下，乙方可接納局部甲方管理人員及效勞骨干前往乙方管理的酒店培訓。乙方不收取培訓費用。往返的差旅費及合理的食宿費由甲方酒店承當，并分別列入酒店創(chuàng)辦費用或酒店管理費用。d.管理形式和移植乙方應根據(jù)酒店的實際情況，從培訓開場將乙方成熟的、先進的管理形式移植到酒店；管理理念；-酒店各崗位效勞標準；-酒店各部門制度及規(guī)定；-酒店各崗位標準操作程序；-酒店各崗位職責；-系統(tǒng)培訓資料；所有酒店經(jīng)營預算、各式表單、報表、報告等電子文檔、文件或資料。以上管理形式的移植，在開業(yè)前不能全部完成時，乙方應首先保證順利開業(yè)。上述管理形式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無償使用的權(quán)利。e.開業(yè)前工程檢驗甲方和乙方應在酒店開業(yè)前，對酒店工程及有關(guān)開業(yè)手續(xù)進展開業(yè)前檢驗；開業(yè)前檢驗所發(fā)現(xiàn)的任何問題應由負責任的有關(guān)方立即糾正。酒店開業(yè)開業(yè)前檢驗所發(fā)現(xiàn)的問題已獲糾正，酒店根本具備開業(yè)條件，乙方應立即將酒店開業(yè)。開業(yè)后管理開業(yè)后，乙方應以“世貿(mào)形式”的管理標準對酒店進展管理，并在甲方硬件到達星級標準根底上，于酒店全面營業(yè)后二年內(nèi)完成相應評星工作。委托管理合同怎么寫篇4雇主(甲方):___________承包商(乙方):___________為進步泵站檔次，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，甲方委托乙方______________________一、工程地點:___________。二、工程內(nèi)容工程的土基、綠化等局部(詳見圖紙)。上述工程是根據(jù)雙方共同審查圖紙的要求和附件預算匯總表中所列的工程、規(guī)格、備注、數(shù)量和要求進展施工的。三、建立期1.開工日期:本工程從___________開場。2.施工期間，因供水、停電、大雨、暴雨等情況或甲方書面確認，可順延工期。3.如因甲方原因無法及時移交施工現(xiàn)場，工期順延。四.工程合同價格經(jīng)協(xié)商，本合同的合同總價為人民幣:___________。甲方因施工過程中的變化需要增加工程的，應根據(jù)實際情況進展結(jié)算。施工方式乙方應承包工程的工作和材料；包質(zhì)量、包驗收、包平安、包工期、包文明施工。1.乙方負責為在建工程提供材料，材料必須經(jīng)雙方確認前方可投入施工。2.施工期間，乙方施工產(chǎn)生的水電費用由甲方負責。工程付款方式1.甲方應向乙方支付合同價格30%的定金，即:人民幣乙方應在收到款項后第二天安排人員進場施工。2.總工程完成80%后，甲方應在3天內(nèi)向乙方支付工程合同價的30%，即人民幣___________。3.工程完工后，甲方應在一周內(nèi)向乙方支付工程合同價的20%，即人民幣___________元。4.乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣___________七.工程質(zhì)量1.乙方必須嚴格按照甲方批準的設(shè)計和施工圖紙及相關(guān)園林綠化施工標準的內(nèi)容和要求進展施工，并在完工后到達。2.在施工過程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)視和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合施工圖紙要求和違背操作標準，甲方有權(quán)提出并要求返工和修改，因其停工和返工造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承當。3.乙方應保證施工現(xiàn)場整潔，及時清理垃圾，搞好文明施工。八、工程開工驗收結(jié)算乙方應在開工后五天內(nèi)向甲方提交開工資料和驗收報告，甲方應在收到開工驗收報告后天內(nèi)組織相關(guān)部門進展驗收，并在驗收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計和施工圖紙、合同、補充合同及相關(guān)園林綠化標準給予合格認可或提出整改意見。乙方應按甲方要求進展整改，并承當由此產(chǎn)生的一切費用。驗收合格后，甲方根據(jù)新增工程的合同、補充合同和簽證清單進展結(jié)算，結(jié)算應在個工作日內(nèi)完成。九.延期違約責任乙方必須在工期內(nèi)保質(zhì)保量按時完成工程。如工程延期，每延期一天罰款人民幣___________元。工程提早完成的，每提早一天獎勵人民幣。如因甲方責任或不可抗力因素造成工程延期，乙方應提出書面要求，甲方應在三日內(nèi)書面確認工期可順延。如甲方未按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或封閉已完成的工程，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由甲方負責。X.維護和管理1.期限:自工程開工驗收之日起計算，綠化養(yǎng)護期為十二個月，養(yǎng)護期自開工驗收之日起計算。維修期限屆滿后，乙方應以書面形式通知甲方領(lǐng)取。2.質(zhì)量要求:大樹應及時支撐固定，種植后及時澆水，及時除草、施肥、修剪，及時防治病蟲害，保證苗木正常生長。養(yǎng)護到達國家城市綠地園林養(yǎng)護標準。XI。合同的生效和終止本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程保修期滿，甲方結(jié)清款項后，合同終止。十二.合同數(shù)量本合同以其他由甲乙雙方分發(fā)至相關(guān)部門存檔。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方代表(蓋章):___________乙方代表(蓋章):___________合同簽署日期:___________簽字地點:___________。日期:___________委托管理合同怎么寫篇5甲方：乙方：第一條主體資格甲方有權(quán)就本次會議之事項委托乙方代其辦理相關(guān)事宜。乙方具有國家認可經(jīng)營資格和專業(yè)人員，有才能完成甲方委托其辦理的會議事務、組織事宜。第二條會議概況會議名稱：北京市樓市考察與展望會議日期：20_年8月15日—20_年8月19日會議地點：北京國際酒店會議人數(shù)：預計10人(以最后雙方確認人數(shù)為準)第三條委托事宜甲方委托乙方，根據(jù)“會議”議程，代理甲方辦理以下相關(guān)會議事宜，并提供全程的會議效勞：1.參會人員食宿安排;2.會場確實定及布置;3.參會人員會后的考察安排;4.會議其他相關(guān)的事宜，詳細內(nèi)容及預算見附件。第四條詳細費用及結(jié)算方式1.此次活動的委托承辦費用總金額為：820_元。(大寫：捌萬貳仟元整)。其中住宿費：27000元;場租費：13000元;伙食費：220_元;交通費：17000元;其他雜費：3000元。結(jié)算時按實際消費明細單據(jù)結(jié)算，多退少補。2.超出此次活動的保價費用外開支需經(jīng)甲方同意，費用另行計算。3.甲方需在會前將人民幣20_0元訂金打入乙方賬戶，會議中甲方須支付乙方20_0元運作資金，會議完畢后分開本地前結(jié)清全部款項。4.如雙方對提供的效勞標準無異議，那么會議尾款在會議完畢后根據(jù)實際發(fā)生額付清。第五條甲方的權(quán)利和義務1.甲方享有知悉乙方效勞的真實情況的權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方提供行程時間表，提供乙方效勞價格、住宿標準、餐飲標準、交通標準等效勞標準的有關(guān)情況。2.甲方享有要求乙方提供約定效勞的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和行程時間表安排會議和考察。第六條乙方的權(quán)利和義務1.乙方所提供和安排的會議效勞及其他效勞應符合國家標準和行業(yè)標準的規(guī)定;2.乙方應當在會議開場之前7日，向甲方書面通告會議及考察安排的準備情況，并就可能發(fā)生的我變動及時通知甲方。第七條責任的減輕和免除1.甲、乙方雙方因不可抗力因素不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責任。2.甲、乙一方違約后，對方應采取適當措施防止損失的擴大。甲、乙一方因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承當。第八條合同的效力本合同一式二份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未及事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同怎么寫篇6甲方(委托方)：乙方(受托方)：為了使______更好的平安、有序正常運營，進一步提升管理程度和效勞質(zhì)量，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對其所擁有的______進展專業(yè)酒店管理。為明確雙方責任與義務，雙方根據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同：一、合作雙方根本情況1、甲方概況：______位于____市廣場，法定代表人，注冊資本萬元。該酒店占地29000平方米，總投資萬元，集住宿、餐飲、旅游、商務、場地租賃等功能于一體。其中，客房間(套)，餐飲面積平方米，餐位個。酒店采取自營管理形式，于20xx年月開業(yè)，20xx年榮膺__星級旅游飯店資格。2、乙方概況：乙方是從事酒店管理的專業(yè)公司，法定代表人。酒管公司依托于四星級旅游飯店國際大酒店的人力優(yōu)勢和管理才能，業(yè)務范圍包括酒店管理咨詢、開業(yè)籌劃、委托管理、人員培訓、酒店用品經(jīng)銷、洗滌洗衣、軟件開發(fā)與經(jīng)銷等。是西北師范大學旅游學院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學校、甘肅省旅游飯店協(xié)會的長期合作單位。二、雙方的合作形式甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對____酒店有序的開展經(jīng)營管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼部經(jīng)理)一名。三、管理期限、管理目的(一)、雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學、合理、方便、高效，使軟件管理形成形式、富有特色，為甲方帶著、培養(yǎng)一批專業(yè)性強、業(yè)務素質(zhì)高的員工隊伍，從而使____酒店獲得更好的經(jīng)濟效益與社會效益。四、甲方的權(quán)利與義務1、確保合同標的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營工程的合法合規(guī)，并對此負責。2、在管理費用外，為乙方派駐人員免費提供住宿、飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫字桌的客房住宿。3、為乙方派駐人員報銷管理費用外的通信費、交通費、差旅費等。通信費，總經(jīng)理每月____元，副總經(jīng)理每月____元，部門經(jīng)理每月____元;交通費，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費及出差交通費按酒店規(guī)定執(zhí)行。4、按國家相關(guān)法律、法規(guī)安排派駐人員的工作時間。獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天;每周公休一天;享受國家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營需要實行補修或調(diào)休。5、對乙方的建議和意見有最終決定權(quán)。6、對乙方派駐人員有現(xiàn)場監(jiān)視、管理權(quán)。在通告乙方后，對乙方派駐人員的違紀、違規(guī)現(xiàn)象有處分權(quán);對認為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。7、確保酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)答應證和營業(yè)執(zhí)照有效;8、確保酒店經(jīng)營所必須的流動資金充足，特別是管理費及人員工資及時足額發(fā)放。9、確保酒店經(jīng)營必需的水、電、氣等根底設(shè)施正常，消防平安設(shè)施的齊備，承當因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因此引發(fā)的行政罰款及責任。10、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。五、乙方的權(quán)利與義務1、對工程管理質(zhì)量負責，每月不少于2次對管理工程進展跟蹤、回訪，對管理中存在的問題予以及時的解決和調(diào)整，并對存在的問題及時與甲方獲得有效的反應和溝通。2、對所派駐人員負責，與被派駐人員屬勞動合同關(guān)系。3、制定營銷方案，擴大市場，利用乙方優(yōu)勢客，為甲方建立有效的客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營銷廣告策略。4、為甲方提供持續(xù)、有力的管理經(jīng)歷、才能支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營管理好酒店。5、對工程施行中存在的不合法、不合規(guī)事宜有回絕參與權(quán)。6、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;對工程相關(guān)技術(shù)、培訓資料應完好保存，委托管理工程運行完畢向甲方造冊移交。7、按方案施行有序的員工培訓，在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方人員實習、見習，交流互動。8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)人員擔任甲方空缺崗位職務。9、積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。10、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)1、酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。4、總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進展撤換。5、總經(jīng)理負責酒店人員編制的制定，報董事會審批后執(zhí)行。對人員工資標準、獎懲方法等有組織施行權(quán)。6、總經(jīng)理對部門經(jīng)理級以下人員有人事決定權(quán)。對員工按酒店規(guī)章制度有獎懲權(quán)。7、總經(jīng)理對元以內(nèi)的正常營運性支出有審批財務權(quán)。8、全面組織、制定、完善、施行酒店管理形式，對酒店正常管理運行負責。9、副總經(jīng)理對總經(jīng)理負責。七、管理費、定金、押金1、該管理費用指乙方作為酒店管理受托方，全面施行上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務，對甲方酒店派駐專業(yè)人員，開展系統(tǒng)專業(yè)管理，全面支持保障甲方有序、高效運轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動保險、醫(yī)療保險、效勞保障，并且包括管理公司綜合費用、廣告費用、招聘費用、培訓費用以及除派駐人員以外的人員為該工程效勞而產(chǎn)生