第頁共頁房屋認購協(xié)議書五篇房屋認購協(xié)議書五篇。房屋認購協(xié)議書【篇一】太湖縣鴻興房地產(chǎn)開發(fā)(以下簡稱甲方)立協(xié)議雙方：(以下簡稱乙方)甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進展棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā)，乙方在該工程內(nèi)認購房屋，現(xiàn)就有關(guān)事項，訂立協(xié)議如下：一.乙方選定在該區(qū)內(nèi)的X號樓第X號三層商服樓，房屋及院落面積以實際丈量為準。二.甲方對該新區(qū)按縣建立部門批準的規(guī)劃方案，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設(shè)施。三.土地證由甲方辦理;水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續(xù)。四.房屋價為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費等);后院面積價為每平米XX元。五.付款方式：協(xié)議簽訂之日付款XX元，否那么按延期時間按月收取百分之二的利息及違約金。六.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方代表簽字：XXXXX乙方代表簽字：XXXXXX;XXXXX：XXXXX簽訂時間：20xx年X月X日房屋認購協(xié)議書【篇二】甲方：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：地址：乙方：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：地址：鑒于：1.乙方為獨立享受民事權(quán)利、承當(dāng)民事義務(wù)的自然人或法人，甲方系按照注冊地相關(guān)法律之規(guī)定成立的合法企業(yè)并具備基金管理的經(jīng)營范圍與資質(zhì)，雙方擬合作發(fā)起設(shè)立博富藝術(shù)品投資基金合伙企業(yè)〔有限合伙〕，有限合伙企業(yè)的名稱以工商行政管理部門的核準為準；2.甲方為有限合伙企業(yè)的普通合伙人，代表有限合伙企業(yè)執(zhí)行合伙事務(wù)；3.乙方意向參與甲方的基金認購工作并成為有限合伙企業(yè)的有限合伙人；4.有限合伙企業(yè)擬募集資金萬元人民幣，基金認購最低份額確定為萬元人民幣，募集資金將對于古董藝術(shù)品藏家搜集珍藏存世量稀少的古董級藝術(shù)珍品和被市場認可的近現(xiàn)代及當(dāng)代藝術(shù)大師的之作投資，以獲取相關(guān)投資收益回報；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方認購有限合伙企業(yè)基金份額事宜，訂立本協(xié)議：1.基金認購1.1乙方自愿認購有限合伙企業(yè)總額為萬元人民幣〔￥：.00元〕的基金份額；1.2乙方自愿委托甲方在有限合伙企業(yè)設(shè)立過程中完成各項設(shè)立手續(xù)，并在有限合伙企業(yè)設(shè)立后由有限合伙企業(yè)與乙方另行簽訂管理協(xié)議，委托甲方對乙方所購置的全部基金份額進展運作和管理，同意甲方對基金賬戶內(nèi)的資金〔以下共稱“資產(chǎn)”〕進展藝術(shù)品投資交易的詳細操作并保證乙方資金的平安。乙方承諾不參與或委托其他第三人參與基金的投資交易，不干預(yù)甲方的操作；但乙方有權(quán)在任意時間理解有限合伙企業(yè)籌辦設(shè)立的情況和基金的投資收益狀況；1.3委托投資期為年〔雙方簽署協(xié)議后，自有限合伙企業(yè)實際募集資金全部到位之日起算〕；1.4本次基金認購工作時間和步驟安排：基金認購協(xié)議應(yīng)于年月日前簽署完畢；乙方最晚須于年月日簽署有限合伙協(xié)議，并按有限合伙協(xié)議約定的期限將基金認購款匯入有限合伙企業(yè)制定賬戶；本次基金認購工作除按照上述程序進展外，還以資金先到先認為原那么。如乙方在簽訂包括本協(xié)議在內(nèi)的各項協(xié)議之后，未按本協(xié)議約定期限匯入約定數(shù)額資金，那么全部協(xié)議自始無效，乙方不得提出繼續(xù)履行的權(quán)利主張。本協(xié)議的無效不影響第3條約定違約責(zé)任和爭議解決條款的效力；1.5有限合伙企業(yè)設(shè)立銀行賬戶后，將向乙方發(fā)出書面通知，乙方按上述約定期限向該賬戶匯入認購款項；1.6其他本協(xié)議未約定的諸如：收益分配、風(fēng)險控制等事項，待有限合伙企業(yè)基金募集完畢，各方出資人簽署有限合伙協(xié)議后，各種事項的約定以有限合伙協(xié)議為準；2.保密條款2.1簽署本協(xié)議書的.各方對于因簽署和履行本協(xié)議書而獲得的與以下有關(guān)的信息，應(yīng)當(dāng)嚴格保密：〔1〕本協(xié)議書的各項條款；〔2〕有關(guān)本次基金的會談；〔3〕各方的商業(yè)機密；但是，按照本條第2款可以披露的除外；2.2僅在以下情況下，本協(xié)議書各方才可以披露本條第1款所述信息：〔1〕法律的要求；〔2〕任何有管轄權(quán)的政府機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)的要求；〔3〕向該方的專業(yè)參謀或律師披露〔假設(shè)有〕；〔4〕非因該方過錯，信息進入公有領(lǐng)域；〔5〕各方事先給予書面同意；2.3本協(xié)議效力解除后本條款仍然適用，不受時間限制；3.違約責(zé)任和爭議解決3.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)按約定各行其責(zé)。任何一方因違背本協(xié)議書約定致使對方遭受損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)損失賠償責(zé)任；3.2本協(xié)議書簽署后，如乙方屆時不參與正式有限合伙協(xié)議書簽署或不按有限合伙協(xié)議書約定期限將認購金額全額匯入有限合伙企業(yè)指定賬戶，即視為乙方違約。按照本協(xié)議簽署的基金認購金額的%作為違約金；3.3本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國的法律、法規(guī)。各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁或訴訟方式解決；4.其他約定4.1在包括乙方在內(nèi)的投資者認購有限合伙企業(yè)基金份額數(shù)到達萬人民幣時，或者最晚于年月日前，投資者將共同簽訂最終的基金合伙協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)并用于工商設(shè)立登記；正式基金有限合伙協(xié)議的內(nèi)容將以本協(xié)議書為根底，即本協(xié)議書內(nèi)容為基金有限合伙協(xié)議的主要內(nèi)容，如個別條款不一致時，將以正式基金有限合伙協(xié)議、管理協(xié)議等為準。甲方已在簽訂本協(xié)議的同時將正式基金有限合伙協(xié)議與管理協(xié)議的版本送達乙方，乙方同意按不低于上述相關(guān)協(xié)議版本條件，在第1條第4款約定期限內(nèi)正式簽署上述相關(guān)協(xié)議；正式基金有限合伙協(xié)議書簽署后，無論乙方是否參與簽署基金有限合伙協(xié)議書，本協(xié)議書均即為無效；4.2本協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后生效；4.3本協(xié)議書一式份，各方執(zhí)一份，有限合伙企業(yè)設(shè)立后備案存檔一份，均具有同等法律效力；〔以下為簽字頁，無正文〕甲方：受權(quán)代表：年月日乙方：受權(quán)代表：年月日簽約地點：房屋認購協(xié)議書【篇三】甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：第一條工程情況甲方在位于擬開發(fā)建立住宅小區(qū)。第二條乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋〔以下簡稱該房屋〕建筑面積約為㎡〔最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準〕。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原那么據(jù)實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該房屋單價為〔人民幣〕元/㎡?？們r款為元。第四條付款方式及期限乙方同意按第第1種：乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的〔人民幣〕元。2、甲方進入施工現(xiàn)場開場施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的。3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的。4、乙方在該房屋到達入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的。第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即〔人民幣〕元。2、甲方在獲得房屋預(yù)售答應(yīng)證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定的`時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋到達入住標準時支付完畢，否那么此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指按照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、甲方承諾在年月日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、如遇以下特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方獲得《商品房預(yù)銷售答應(yīng)證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。第八條、本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有一樣法律效力。甲方：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：聯(lián)絡(luò)方式：年月日房屋認購協(xié)議書【篇四】甲方(出賣人)：_____房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)絡(luò)：_____乙方(買受人)：_____身份證件號：_____聯(lián)絡(luò)：_____甲乙雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條預(yù)定房屋情況：乙方經(jīng)過理解，有意購置甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____。實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《_____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費，以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進展結(jié)算多退少補。第二條乙方付款時間：1、定金：乙方選定詳細房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。2、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。假設(shè)為按揭，那么同時還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《____市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。假設(shè)由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。2、假設(shè)乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。3、假設(shè)乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，那么甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;假設(shè)乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。假設(shè)經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價補齊房款差額。4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，假設(shè)遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任。6、假設(shè)乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方根據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，假設(shè)乙方以此為由終止本協(xié)議的，那么視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)乙方(簽字)：__________銷售代表(簽名)：_______________年_____月_____日房屋認購協(xié)議書【篇五】甲方：______乙方：______身份證號：______甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì))開發(fā)建立的房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就認購房屋達成如下協(xié)議：一、甲方建造房屋：位于______。二、乙方所購房屋的根本情況：乙方所購的房屋為______號(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為平方米，單價為______元/㎡，每套房屋價格為______元(大寫)。乙方總計購置______套，購房款總計人民幣(大寫)______元。房屋的詳細面積以國家房測部門實測為準，據(jù)實結(jié)算，房價實行多退少補。三、付款方式：雙方商定按______方式付款：______于簽訂協(xié)議時支付______;于______。雙方約定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(xù)(乙方可以根據(jù)需要確定所購房屋產(chǎn)權(quán)證書的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動，甲方有權(quán)在支付乙方違約金人民幣(大寫)______元整后，解除認購協(xié)議書，并立即全額返還乙方所繳納房款。四、交房標準的約定：外墻為______;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共局部墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。。五、甲方于______年______月______日前負責(zé)將開工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋到達交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達10天內(nèi)辦理，雙方進展書面驗收交接。假設(shè)乙方自通知之日起逾期10天未接房，那么作為自動接房處理。六、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承當(dāng)。七、乙方不得擅自改變房屋的建筑構(gòu)造，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。八、房屋自交付之日起假設(shè)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負責(zé)維修;假設(shè)由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，那么由乙方自行負責(zé)。九、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時所涉及的相關(guān)費用由甲方承當(dāng)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。第2/3頁十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，那么按合同總金額的______支付另一方違約金。十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。十二、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。甲方：____乙方：_______：_________電話：___________簽約時間：_年_月_日重慶房屋認購協(xié)議書甲方(出賣人)：_____房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)絡(luò)：_____乙方(買受人)：_____身份證件號：_____聯(lián)絡(luò)：_____甲乙雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條預(yù)定房屋情況：乙方經(jīng)過理解，有意購置甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____。實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費，以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進展結(jié)算多退少補。第二條乙方付款時間：1、定金：乙方選定詳細房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____2、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。假設(shè)為按揭，那么同時還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。假設(shè)由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。2、假設(shè)乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。3、假設(shè)乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，那么甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;假設(shè)乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。假設(shè)經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價補齊房款差額。4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，假設(shè)遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任。6、假設(shè)乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方根據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，假設(shè)乙方以此為由終止本協(xié)議的，那么視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)乙方(簽字)：__________銷售代表(簽名)：_______________年_____月_____日房屋認購協(xié)議書效力房屋認購協(xié)議書效力如何?一起來理解一下房屋認購協(xié)議書效力吧?！斗课菡J購協(xié)議書》的效力一《認購書》的法律效力分析^p法律并無明文規(guī)定要求開發(fā)商與購房者在簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前須簽訂《認購書》，但《認購書》的簽訂在房地產(chǎn)銷售中似乎已約定俗成。1.《認購書》的性質(zhì)《認購書》一般會約定購房者選定的樓號、房號、面積、單價等詳細事宜，并約定在一定期限內(nèi)或符合約定條件時，雙方應(yīng)訂立正式的《商品房預(yù)售合同》等內(nèi)容。故，我們認為《認購書》系預(yù)約合同。即約定在將來訂立一定合同的合同。在條件成就時，買賣雙方應(yīng)根據(jù)該預(yù)約訂立本約。2.《認購書》的效力根據(jù)____《商品房買賣合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，出賣人未獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證，即與買受人訂立商品房預(yù)售合同的，該商品房預(yù)售合同無效，但該司法解釋并未否認雙方簽訂的《認購書》的效力，且該解釋第四條還確認了《認購書》中關(guān)于定金約定的效力。另，根據(jù)____《買賣合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，《認購書》作為預(yù)約合同，只要其為買賣雙方真實的意思表示，不違犯法律、行政法規(guī)的效力性強迫性規(guī)定，其效力是應(yīng)被認可的。二定金與認購金是否一樣，開發(fā)商違約能否要回?開發(fā)商與購房者在簽訂《認購書》時，一般會要求購房者先行交付一筆定金或認購金，此二者名目不同，開發(fā)商違約時購房者可主張的權(quán)利也不盡一樣。1.定金根據(jù)____《商品房買賣合同司法解釋》第四條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂《認購書》時約定購房者給付定金的，購房者作為給付定金一方，不履行約定的債務(wù)(屆時不簽訂《商品房買賣合同》購置所認購之房屋)的，無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商作為收受定金一方不履行約定的債務(wù)(不能將該房屋出賣給該購房者)的，購房者可要求其雙倍返還定金。但是，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2.認購金(誠意金、意向金、排號費等)假設(shè)簽訂《認購書》時約定購房者所給付款項系認購金，且旨在獲得《認購書》約定期限內(nèi)認購房屋之優(yōu)先購置權(quán)的，該認購金的法律意義那么在于：在合同約定的期限內(nèi)，開發(fā)商不得將該房產(chǎn)出賣給第三人;假設(shè)購房者不愿意繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)返還該認購金。三《認購書》簽訂后，一方違約怎么辦?根據(jù)《買賣合同司法解釋》第二條之規(guī)定：當(dāng)事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方有權(quán)懇求其承當(dāng)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償。房屋認購協(xié)議書模板認購雙方當(dāng)事人：甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：甲、乙雙方同意本認購協(xié)議作為雙方購置以下房屋簽訂的法律文件，雙方將于本認購協(xié)議所約定時間內(nèi)就本房屋購置事宜簽訂的《房屋認購協(xié)議》已明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、受讓方購置出讓方開發(fā)的_____，_____單元_____室，建筑面積為____________________平方米，房屋總價小寫為__________元，大寫人民幣為_________________________元整，車庫/附房為__________元，合計人民幣_________________________元整。二、付款方式1、付清的付款方式，在簽訂本協(xié)議時交足定金人民幣_______________元，其余房款_________________________前補請。2、買受人自愿采取按揭的付款方式，在簽訂本協(xié)議交足定金人民幣__________后日內(nèi)交足不低于_____的首付款__________元(大寫)人民幣____________________元整并簽署《商品房買賣合同》。三、買受人交足定金后，不得將此房號進展調(diào)換，同樣出賣人不得將此房號另售與別人，否那么將作為違約處理;假設(shè)買受人在交足定金后未在規(guī)定的期限內(nèi)交清應(yīng)付房款，那么出賣人可將定金作為違約金處理，房號不再為買受人保存。四、如因不可抗力造本錢協(xié)議中止，雙方進展友好協(xié)商處理。五、補充內(nèi)容：_______________六、本合同一式三份，售樓處一份，買受人一份，出賣人一份，簽字生效。出賣人：買受人：經(jīng)辦人：：年月日房屋認購協(xié)議書范本推薦雙方當(dāng)事人：出賣人(以下簡稱甲方)：__________認購人(以下簡稱乙方)：__________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的的根本情況乙方所認