第頁共頁2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同_出讓合同范本。使用說明一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條土地用處按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類詳細(xì)用處及其所占的面積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建立的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。根底設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并詳細(xì)說明根底設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿＿市〔縣〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)，地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)的原那么，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的受權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)利和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〔小寫＿＿＿＿＿＿＿平方米〕，其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〔小寫＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〕。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用處為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條出讓人同意在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)到達(dá)本條第＿＿＿＿＿＿＿＿款規(guī)定的土地條件：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)出讓方〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方〔乙方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立____工程。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用處，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣〔美元或港元等〕，總額為____元人民幣〔美元或港元等〕。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣〔美元或港元等〕作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開場(chǎng)，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣〔美元或港元等〕。第十三條乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。〔注：根據(jù)詳細(xì)情況定〕。美元〔港元等〕與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號(hào)________.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償獲得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)〔電傳或〕的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按〔〕項(xiàng)方法解決：〔1〕提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；〔2〕向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱____________；法定名稱____________；法定地址____________；法定地址____________；郵政編碼____________；郵政編碼____________：號(hào)碼____________；號(hào)碼____________：電傳____________；電傳____________；傳真____________；傳真____________；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同出讓方〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方〔乙方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立____工程。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用處，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣〔美元或港元等〕，總額為____元人民幣〔美元或港元等〕。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣〔美元或港元等〕作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開場(chǎng)，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣〔美元或港元等〕。第十三條乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用?！沧ⅲ焊鶕?jù)詳細(xì)情況定〕。美元〔港元等〕與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號(hào)________.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償獲得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)〔電傳或〕的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按〔〕項(xiàng)方法解決：〔1〕提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；〔2〕向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱____________；法定名稱____________；法定地址____________；法定地址____________；郵政編碼____________；郵政編碼____________：號(hào)碼____________；號(hào)碼____________：電傳____________；電傳____________；____________；____________；電報(bào)掛號(hào)____________；電報(bào)掛號(hào)____________：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將____通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：___________________乙方：____________________代表人：_________________代表人：_____________________年____月____日____年____月____日國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)出讓方(甲方)：___________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：___________________職務(wù)：___________________受讓方(乙方)：___________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：___________________職務(wù)：___________________第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈竞贤?，共同遵守。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立____工程。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用處，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開場(chǎng)，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)詳細(xì)情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號(hào)________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償獲得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項(xiàng)方法解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱__________________法定名稱___________________法定地址__________________法定地址___________________郵政編碼__________________郵政編碼___________________號(hào)碼__________________號(hào)碼___________________電傳_____________________電傳_________________________________________________________________電報(bào)掛號(hào)__________________電報(bào)掛號(hào)___________________任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將____通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：____________________代表人：_____________________年____月____日乙方：____________________代表人：_____________________年____月____日國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)出讓方〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方〔乙方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)〔或局部房產(chǎn)〕，其使用范圍內(nèi)〔或相應(yīng)比例〕的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證〔或批準(zhǔn)文件〕，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售〔出租；抵押〕____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售〔出租；抵押〕____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____；即____平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須互相合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國(guó)家確定的用處、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如改變土地用處，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)〔稅〕。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)〔或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)〕乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。〔或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____抵